Doing Business Mexico 2012

Doing Business en
Mxico 2012
COMPARANDO LA REGULACIN EN 32 ENTIDADES FEDERATIVAS Y 183 ECONOMAS
Doing Business
en Mxico 2012
UNA PUBLICACIN CONJUNTA DEL BANCO MUNDIAL Y LA CORPORACIN FINANCIERA INTERNACIONAL
COMPARANDO LA REGULACIN EN 32 ENTIDADES FEDERATIVAS Y 183 ECONOMAS
2012 Banco Internacional para la Reconstruccin y el Desarrollo / Banco Mundial
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Doing Business en Mxico 2012 y otras publicaciones subnacionales y regionales de Doing Business pue-
den descargarse gratuitamente a travs de http://subnational.doingbusiness.org.
Copias adicionales de los reportes globales Doing Business: Doing Business 2012: Doing Business in a More
Transparent World; Doing Business 2011: Making a Diference for Entrepreneurs; Doing Business 2010: Refor-
ming through Difcult Times; Doing Business 2009; Doing Business 2008; Doing Business 2007: How to Reform;
Doing Business in 2006: Creating Jobs; Doing Business in 2005: Removing Obstacles to Growth; Doing Business
in 2004: Understanding Regulations, pueden obtenerse a travs de http://www.doingbusiness.org.
DOING BUSINESS 2012 ii
Doing Business en Mxico 2012 es el cuarto
informe subnacional de la serie Doing Bu-
siness en Mxico. En el ao 2005 se crearon
por primera vez indicadores cuantitativos con
respecto a las regulaciones de la actividad
comercial y su aplicacin para 12 estados,
adems del Distrito Federal. A partir del se-
gundo reporte Doing Business en Mxico 2007,
se extendi la cobertura a los 31 estados de
los Estados Unidos Mexicanos y al Distrito
Federal.
Doing Business en Mxico 2012 contina ana-
lizando mejoras en las entidades. Las com-
paraciones con el resto del mundo se basan
en los indicadores del reporte Doing Business
2012: Haciendo negocios en un mundo ms
transparente publicado por el Banco Mundial
y la Corporacin Financiera Internacional. Los
indicadores de Doing Business en Mxico 2012
son tambin comparables con los datos en
otros reportes subnacionales. Todos los datos
y reportes de Doing Business pueden obtener-
se a travs de http://www.doingbusiness.org.
Doing Business mide la forma en la cual las
regulaciones gubernamentales fomentan la
actividad empresarial o la restringen. A nivel
subnacional se analizan las regulaciones que
afectan a 4 etapas de la vida de una empre-
sa: apertura de una empresa, obtencin de
permisos de construccin, registro de la
propiedad y cumplimiento de contratos. Los
indicadores fueron seleccionados debido a
que cubren reas de competencia municipal
o estatal. Los indicadores se utilizan para ana-
lizar los resultados econmicos de las regula-
ciones e identicar qu reformas han tenido
xito, dnde y por qu.
Los datos publicados en Doing Business en
Mxico 2012 estn actualizados al 31 de octu-
bre de 2011. Para una descripcin ms deta-
llada sobre el proyecto, ver la seccin Acerca
de Doing Business y Doing Business en Mxico.
Contenido
1 Acerca de Doing Business y Doing Business en Mxico
10 Visin general
18 Apertura de una empresa
24 Obtencin de permisos de construccin
30 Registro de la propiedad
36 Cumplimiento de contratos
42 Notas de los datos
49 Indicadores de Doing Business
52 Tablas de entidades
58 Lista de trmites
58 Apertura de una empresa
85 Obtencin de permisos de construccin
132 Registro de la propiedad
157 Detalles de los indicadores
157 Cumplimiento de contratos
158 Agradecimientos
Acerca de Doing Business y
Doing Business en Mxico
Un sector privado dinmico con ujos cre-
cientes de empresas que hacen inversiones,
crean empleos y mejoran la productividad
impulsa el crecimiento y abre un abanico de
oportunidades para la sociedad receptora.
Para fomentar la plena actividad del sector
privado, los gobiernos de todo el mundo han
implementado reformas de amplio alcance,
entre las que se incluyen programas de
liberalizacin de precios y de estabilizacin
macroeconmica. Con todo, los gobiernos,
comprometidos con el bienestar econmico
de su pas y con brindar oportunidades a sus
ciudadanos, centran su atencin en algo ms
que en las condiciones macroeconmicas:
prestan atencin a la calidad de las leyes,
regulaciones y a la organizacin de las insti-
tuciones que conforman a diario la actividad
econmica.
Hasta hace 10 aos sin embargo, no estaba
disponible a nivel internacional un grupo
de indicadores que monitoreara dichos
factores microeconmicos y analizara su
relevancia. Los primeros esfuerzos para
suplir esta falta datan de la dcada de 1980.
Estos consistan en encuestas realizadas en
mbitos acadmicos o empresariales de las
cuales capturaban, a menudo, opiniones y
datos de experiencias empresariales vividas
una sola vez. Este tipo de encuestas pueden
ser tiles como indicadores del mbito local
econmico y poltico pero pocas encuestas
de opinin producen indicadores con una co-
bertura global y actualizados todos los aos.
El proyecto Doing Business adopta un enfo-
que distinto al de las encuestas de opinin.
Se centra principalmente en las pequeas y
medianas empresas nacionales y analiza las
regulaciones que inuyen en sus ciclos de
vida. Partiendo de casos de estudio estndar,
presenta indicadores cuantitativos de la
regulacin empresarial que son comparables
en 183 economas del mundo y a lo largo
del tiempo. Este enfoque complementa las
encuestas de opinin al proporcionar por un
lado el anlisis de los principales obstculos
para las empresas, tal y como estas los perci-
ben y por otro lado, detallar las regulaciones
aplicables a ellas.
Puesto que son los responsables polticos
quienes controlan directamente las normas
y regulaciones, aquellos que tengan la inten-
cin de cambiar la experiencia, y el compor-
tamiento de las empresas que actan dentro
de sus mbitos, tendern a cambiar las nor-
mas y las regulaciones que afecten a estas
directamente. Las caractersticas de la me-
todologa del Doing Business permite no solo
identicar una problemtica existente, sino
que indica tambin las reglamentaciones
o procedimientos reglamentarios que son
plausibles de ser reformados (tabla 1.1). Las
mediciones cuantitativas del Doing Business
permiten el desarrollo de investigacin
acadmica sobre cmo las regulaciones es-
peccas inuyen en el comportamiento de
las empresas y los resultados econmicos.
El primer informe Doing Business, publicado
en 2003, estudi 5 grupos de indicadores
en 133 economas. Hoy, el informe Doing
Business 2012: Haciendo Negocios en un
Mundo ms Transparente cubre 11 grupos de
indicadores en 183 economas. El proyecto
se ha beneciado de la informacin aportada
por gobiernos, miembros del mbito acad-
mico, profesionales en ejercicio y revisores.
1
El objetivo inicial sigue en pie: proporcionar
una base objetiva para la comprensin y me-
jora del entorno regulatorio de la actividad
empresarial.
Doing Business en Mxico 2012 expande la
metodologa del proyecto Doing Business ms
all de la ciudad ms poblada, desarrollando
los indicadores de apertura de una empresa,
obtencin de permisos de construccin,
registro de la propiedad y cumplimiento de
contratos en las 32 entidades federativas.
Doing Business en Mxico 2012 es el cuarto
reporte subnacional en Mxico. El primero,
elaborado en 2005, estudi 4 indicadores y
su cumplimiento para 12 estados y el Distrito
Federal. El segundo reporte Doing Business
en Mxico 2007 extendi la cobertura a los
TABLA 1.1 La metodologa de Doing Business permite una comparacin global objetiva aunque limitada
Ventajas Limitaciones
Transparente, basada en informacin fctica sobre
leyes y regulaciones (con cierta subjetividad en la
estimacin del tiempo real)
Limitado en el mbito: se centra en 11 reas de regulacin
que ataen a las empresas locales; no mide todos los aspectos
del entorno empresarial, ni todas las reas de regulacin
Comparacin y referencia vlidos gracias a suposi-
ciones estandarizadas
Se basa en casos estndar; las transacciones descritas en
los casos de estudio se reeren a un conjunto especco de
circunstancias y tipo de empresa
Metodologa poco onerosa y fcil de replicar Focalizado en el sector formal
Proactivo: los datos destacan el alcance de los
obstculos especcos, identican la fuente del
problema y orientan hacia lo que se puede cambiar
Solo permite un seguimiento de reformas relativas a los
indicadores
Gran nmero de interacciones con encuestados
locales a n de aclarar potenciales malentendidos
Se presume que el encuestado tiene informacin completa
sobre lo que se requiere y no desperdicia su tiempo al realizar
los trmites
Cobertura de 183 economas del mundo y de las 32
entidades federativas
Parte de los datos obtenidos se reeren solo a la ciudad
ms relevante para los negocios de cada economa y a
las ciudades de pases donde se han realizado estudios
subnacionales de Doing Business
31 estados y el Distrito Federal. Al repetir el
ejercicio para Doing Business en Mxico 2009,
se reemplaz el indicador de obtencin de
crdito por el de obtencin de permisos de
construccin. Doing Business en Mxico 2012
documenta nuevamente estos indicadores
y el resultado de las reformas en cada rea.
Para este reporte, la ciudad de Oaxaca de
Jurez representa al Estado de Oaxaca (an-
tes representado por Salina Cruz) y Veracruz
representa ahora al Estado de Veracruz
(antes representado por Coatzacoalcos).
ASPECTOS QUE CUBRE DOING
BUSINESS
La disposicin de un empresario a probar
suerte con una nueva idea de negocio
puede verse inuida por numerosos fac-
tores, incluida su percepcin de lo fcil (o
difcil) que le resultar enfrentarse al elenco
de normas que delimitan y sustentan el
entorno empresarial. El hecho de que el
empresario decida seguir adelante con la
idea, abandonarla o ponerla en prctica en
otro sitio depender en gran medida de lo
sencillo que sea cumplir con los requisitos
necesarios para constituir una empresa o,
por ejemplo, para conseguir permisos de
construccin, as como de la eciencia de
los mecanismos existentes para resolver
disputas comerciales. Con esta situacin en
mente es que Doing Business en Mxico 2012
proporciona mediciones cuantitativas de las
regulaciones sobre apertura de una empre-
sa, obtencin de permisos de construccin,
registro de la propiedad y cumplimiento de
contratos, en su aplicacin a las pequeas
y medianas empresas en cada entidad fe-
derativa. Adicionalmente, el reporte global
Doing Business estudia las regulaciones sobre
la obtencin de electricidad, la obtencin de
crdito, la proteccin de inversores, el pago
de impuestos, el comercio transfronterizo y
la resolucin de la insolvencia que aplican a
una empresa operando en el Distrito Federal.
Tambin observa las regulaciones sobre el
empleo de trabajadores.
Una premisa fundamental de Doing Business
es que la actividad econmica requiere
buenas normas. Entre estas se incluyen las
que establecen y esclarecen los derechos
de propiedad, las que reducen el costo de
resolucin de disputas, las que permiten
que las interacciones econmicas sean ms
predecibles y las que proporcionan a las
partes contratantes importantes medidas
de proteccin contra abusos. El objetivo:
regulaciones diseadas para ser ecientes,
accesibles a todo el que necesite recurrir a
ellas y de sencilla aplicacin.
De acuerdo con lo expuesto, algunos de los
indicadores de Doing Business proporcionan
mejores clasicaciones si hay ms regula-
cin (por ejemplo, al contemplar requisitos
estrictos de divulgacin de informacin
en transacciones entre partes vinculadas).
Otros indicadores premian con mejores
puestos a aquellas economas con procedi-
mientos simplicados para aplicar la regula-
cin existente (por ejemplo, si cuentan con
ventanilla nica para dar cumplimiento a las
formalidades de apertura de una empresa).
El proyecto Doing Business engloba 2 tipos de
datos. El primer tipo proviene de la revisin
de las leyes y regulaciones tanto por parte
de los expertos locales encuestados como
por parte de Doing Business. El segundo tipo
consiste en indicadores de tiempo y movi-
miento que miden la eciencia en alcanzar
un objetivo regulatorio (como por ejemplo,
otorgar identidad legal a una empresa) y
que corresponden a los indicadores medidos
en este reporte subnacional. Respecto de
los indicadores de tiempo y movimiento,
las estimaciones del costo proceden de las
tablas de tarifas ociales en los casos en que
sea aplicable. Un proceso regulatorio como
el de apertura de una empresa o el registro
de propiedades se divide en fases y proce-
dimientos claramente denidos. Las estima-
ciones del tiempo para cada procedimiento
se basan en la opinin informada de los
especialistas encuestados quienes, de forma
rutinaria, realizan gestiones o asesoran en lo
concerniente a las regulaciones analizadas.
2

Con este procedimiento, Doing Business ha
edicado sobre los cimientos del trabajo
pionero de Hernando de Soto, al aplicar el
enfoque del tiempo y movimiento empleado
por primera vez por Frederick Taylor para
revolucionar la produccin del modelo Ford
T. En los aos ochenta, De Soto utiliz este
enfoque para mostrar los obstculos a la
hora de establecer una fbrica de ropa en las
afueras de Lima, Per.
3

ASPECTOS QUE DOING BUSINESS EN
MEXICO 2012 NO CUBRE
Tan importante como conocer los aspectos
que cubre Doing Business es conocer los que
no cubre, a n de comprender qu limita-
ciones hay que tener en mente a la hora de
interpretar los datos.
Limitado en el mbito
Doing Business en Mxico 2012 se centra en
4 reas con el n especco de analizar las
regulaciones que inuyen en el ciclo de vida
de una empresa nacional. En consecuencia:
Doing Business en Mxico 2012 no cu-
bre las 11 reas estudiadas por Doing
Business. El reporte cubre 4 reas de las
regulaciones comerciales que son de
competencia municipal o estatal y donde
existen diferencias locales apertura de
una empresa, registro de la propiedad,
obtencin de permisos de construccin
y cumplimiento de contratos.
Doing Business en Mxico 2012 no mide
todos los aspectos del entorno em-
presarial que interesan a las empresas
o inversores, ni todos los factores
que inuyen en la competitividad. Por
ejemplo, no analiza la seguridad, la
corrupcin, el tamao del mercado, la
estabilidad macroeconmica, el estado
del sistema nanciero, la capacitacin
laboral de la mano de obra ni todos los
aspectos relacionados con la calidad de
las infraestructuras. Tampoco se centra
en las regulaciones que especcamente
regulan la inversin extranjera.
S| b|e Doing Business en Mxico 2012
se centra en la calidad del marco re-
gulatorio, no lo analiza en su totalidad;
no cubre todas las regulaciones de una
economa. A medida que las economas
y la tecnologa evolucionan, se regulan
ms reas de la actividad econmica.
Por ejemplo, el cuerpo normativo (el
acervo legislativo) de la Unin Europea
ha aumentado hasta alcanzar en la ac-
tualidad al menos 14,500 normas. Doing
Business en Mxico 2012 cubre tan solo 4
reas del ciclo de vida de una empresa
a travs de 4 grupos especcos de in-
dicadores. Estos grupos de indicadores
tampoco abarcan todos los aspectos
DOING BUSINESS EN MXICO 2012 2
de la regulacin de un rea focalizada.
Por ejemplo, el indicador de apertura de
una empresa no se extiende a todos los
aspectos de la legislacin mercantil.
Doing Business en Mxico 2012 tampoco
intenta medir todos los costos y bene-
cios de una ley o regulacin en parti-
cular y tampoco se mide desde la pers-
pectiva de la sociedad en su conjunto.
La medicin de las leyes y regulaciones
empresariales aporta ingredientes para
el debate sobre la carga que supone el
cumplimiento de objetivos regulatorios.
Estos objetivos pueden diferir entre las
distintas economas.
Basado en casos estandarizados
Los indicadores de Doing Business en Mxico
2012 estn constituidos sobre la base de ca-
sos estandarizados con presunciones espe-
ccas como, por ejemplo, que las empresas
estn ubicadas en la ciudad ms relevante
para esa entidad federativa desde el punto
de vista empresarial. Los indicadores econ-
micos comnmente realizan presunciones
limitativas de este tipo. Las estadsticas de
inacin, por ejemplo, se basan a menudo en
los precios de un conjunto de productos de
consumo de algunas pocas reas urbanas.
Tales presunciones permiten una cobertura
global y mejoran las posibilidades de com-
paracin, pero tambin conllevan el costo in-
evitable de la generalizacin. Doing Business
reconoce las limitaciones de tratar solo los
datos de la ciudad ms relevante para los
negocios de cada economa. La regulacin
empresarial y su puesta en prctica, parti-
cularmente en estados federales y grandes
economas, pueden presentar diferencias en
un mismo pas. En reconocimiento de los in-
tereses de los gobiernos en tales variaciones,
Doing Business ha complementado sus indi-
cadores globales con estudios en diversas
economas a nivel subnacional (cuadro 1.1).
En las reas en donde la regulacin es
compleja y enormemente diferenciada, el
caso estandarizado que se emplea para
construir cada indicador de Doing Business
necesita denirse cuidadosamente. Cuando
resulta pertinente, el caso estndar se
reere a una sociedad de responsabilidad
limitada sociedad annima en el caso de
Mxico. La eleccin es en parte emprica: la
CUADRO 1.1 Comparando la regulacin en el seno de las economas: indicadores subnacionales de Doing Business y estudio piloto multiciudad
Los estudios subnacionales se llevan a cabo a peticin de un gobierno y destacan diferencias en la regulacin empresarial entre ciudades de una misma
economa o regin. Refuerzan la capacidad de la economa, al involucrar a miembros del gobierno y grupos de reexin locales. Desde 2005, los informes
subnacionales de Doing Business han comparado la regulacin empresarial en estados y ciudades de economas como Brasil, China, Colombia, Egipto,
Filipinas, India, Indonesia, Kenia, Mxico, Marruecos, Nigeria y Pakistn.
1
Los estudios subnacionales se actualizan cada vez con mayor frecuencia para medir los avances en el tiempo o para ampliar la cobertura geogrca a ms
ciudades. Tal ha sido el caso este ao de los estudios subnacionales de Filipinas; el informe regional de Europa Sudoriental; los estudios en curso en Italia,
Kenia y Emiratos rabes Unidos, y los proyectos implementados conjuntamente con grupos de reexin locales en Indonesia, Mxico y la Federacin Rusa.
En 2011, Doing Business public indicadores subnacionales para Filipinas y un informe regional para 7 economas de Europa Sudoriental (Albania, Bosnia y
Herzegovina, Kosovo, ERY de Macedonia, Moldavia, Montenegro y Serbia) que cubre 22 ciudades. Tambin public un perl de ciudad para Juba, en Sudn
Meridional.
Para examinar ms a fondo las variaciones en la regulacin empresarial en el seno de las economas, este ao Doing Business ha recopilado datos sobre
los 10 indicadores incluidos en la clasicacin de facilidad de hacer negocios para una ciudad adicional, en 3 grandes economas: Ro de Janeiro en Brasil
(adems de So Paulo), Beijing en China (adems de Shanghi) y San Petersburgo en la Federacin Rusa (en adicin a Mosc). Los estudios subnacionales
suelen cubrir un nico subgrupo de indicadores.
Los resultados no muestran ninguna variacin entre las distintas ciudades de cada economa en las reas reguladas por leyes o por regulaciones tales
como el cdigo de procedimiento civil, normas de cotizacin para empresas o normas de constitucin de sociedades. Por ejemplo, en lo referente a normas
rectoras de las transacciones garantizadas, los empresarios brasileos se remiten al Cdigo Civil del 2002, mientras que en China se aplica la ley sobre los
derechos de la propiedad del 2007 y en Rusia se reeren al Cdigo Civil de 1994 y a la Ley de Prenda de 1992.
Sin embargo, la eciencia de procesos regulatorios como la apertura de una empresa o la obtencin de permisos de construccin, as como de las
instituciones, puede diferir entre las distintas ciudades, bien sea a causa de la normativa municipal o por la capacidad institucional para responder a la
demanda de las empresas. En Rusia, la obtencin de los permisos de construccin es ms complejo en Mosc que en San Petersburgo. En Brasil, la apertura
de una empresa, la obtencin de permisos de construccin y la obtencin de electricidad tardan menos tiempo en Ro de Janeiro que en So Paulo, ciudad
mayor que la primera. Sin embargo, gracias a su catastro informatizado, el registro de propiedades es ms eciente en So Paulo que en Ro de Janeiro.
En las 3 economas la cantidad de impuestos y contribuciones vara entre las ciudades. En China, las empresas de ambas ciudades deben tramitar 3
impuestos estatales (impuesto al valor agregado, impuesto a las sociedades e impuesto sobre el capital). Sin embargo, mientras las empresas de Beijing
deben tramitar 6 impuestos administrados localmente, las de Shanghi han de ocuparse de 7. El tiempo para la importacin o la exportacin tambin vara
en funcin de la distancia al puerto. Las ciudades con un puerto principal, como Ro de Janeiro, Shanghi o San Petersburgo, gozan de un transporte interior
ms rpido y barato que aquellas donde los empresarios se ven obligados a pagar a alguien para que vaya a otra ciudad a despachar o recibir su mercanca,
como So Paulo (a Santos), Beijing (a Tianjin) o Mosc (a San Petersburgo).
1. Encontrar los informes subnacionales en el sitio web de Doing Business: http://www.doingbusiness.org/reports/subnational-reports.
3 ACERCA DE DOING BUSINESS Y DOING BUSINESS EN MXICO
sociedad privada de responsabilidad limita-
da es la forma empresarial ms frecuente
en muchas de las economas del mundo. La
eleccin tambin reeja uno de los enfoques
claves de Doing Business: la ampliacin de
oportunidades para los emprendedores. Los
inversores se animan a emprender negocios
cuando las potenciales prdidas se limitan a
su participacin de capital.
Focalizado en el sector formal
Al elaborar los indicadores, Doing Business en
Mxico 2012 presupone que los empresarios
conocen todas las regulaciones aplicables y
las cumplen. En la prctica, los empresarios
pueden emplear un tiempo considerable en
averiguar dnde acudir y qu documentos
presentar, o bien pueden eludir los procedi-
mientos legalmente exigidos, por ejemplo, al
no darse de alta en la seguridad social.
Cuando la regulacin es particularmente
gravosa, los niveles de informalidad son
mayores. La informalidad tiene un costo: las
empresas en el sector informal suelen crecer
a un ritmo menor, tienen ms dicultades
en el acceso al crdito y emplean menos
trabajadores, los cuales quedan excluidos
de la proteccin del derecho laboral.
4
En fun-
cin de estudios especcos de pases,
5
esta
situacin se agrava si se trata de empresas
pertenecientes a mujeres. Las empresas en
el sector informal son tambin ms suscep-
tibles de evadir impuestos. Doing Business en
Mxico 2012 mide un grupo de factores que
ayudan a explicar la incidencia de la informa-
lidad y ofrecen a los responsables polticos
perspectivas para posibles reas de reforma
regulatoria. Para alcanzar una comprensin
ms completa del entorno empresarial y una
perspectiva ms amplia de los desafos de
las polticas de reforma, se requiere la obser-
vacin combinada del informe Doing Business
en Mxico 2012 con datos de otras fuentes,
por ejemplo, las Encuestas de Empresas del
Banco Mundial.
6
POR QU ESTE ENFOQUE?
Doing Business funciona como una especie de
anlisis del colesterol del entorno regulador
de las empresas nacionales. El anlisis de
colesterol no nos revela todo sobre el estado
de nuestra salud, pero examina un aspecto
importante para nuestro bienestar y nos
pone en estado de alerta para modicar
ciertas conductas con el n de mejorar no
solo los niveles de colesterol, sino tambin
nuestra salud en general.
Un modo de evaluar si Doing Business es
representativo de la mayor parte del en-
torno empresarial y de la competencia es
observar la correlacin existente entre las
clasicaciones obtenidas en Doing Business
y otros ndices econmicos de relevancia. El
grupo de indicadores ms prximos a Doing
Business en su objeto de anlisis es el grupo
de indicadores de regulacin de mercado
de productos de la Organizacin para la
Cooperacin y el Desarrollo Econmicos
(OCDE). Estos indicadores se disearon
para ayudar a determinar hasta qu punto
el entorno regulatorio fomenta o impide la
competencia. Se incluyen mediciones del
alcance del control de los precios, el sistema
de licencias y permisos, el grado de simpli-
cacin de las normas y procedimientos,
las cargas administrativas y los obstculos
legales y regulatorios, la preponderancia de
procedimientos discriminatorios y el grado
de control del gobierno sobre las empresas
comerciales.
7
Las clasicaciones en estos
indicadores, respecto de los 39 pases cu-
biertos algunos de ellos importantes mer-
cados emergentes guardan gran relacin
con las clasicaciones de facilidad de hacer
negocios de Doing Business (el coeciente de
correlacin se sita en 0.72).
Asimismo, hay un elevado coeciente de
correlacin (0.82) entre las clasicaciones
en facilidad de hacer negocios de Doing
Business y las del ndice de Competitividad
Global del Foro Econmico Mundial, una
medicin mucho ms amplia que abarca
factores como la estabilidad macroecon-
mica, el capital humano, la solidez de las
instituciones pblicas y la sosticacin de la
comunidad empresarial.
8
Las economas con
buenas posiciones en los indicadores Doing
Business tambin suelen posicionarse bien
en los indicadores de regulacin de mercado
de la OCDE y en el ndice de Competitividad
Global, y viceversa.
Una cuestin de mayor envergadura es si las
reas de las que se ocupa Doing Business in-
uyen en el desarrollo y en la disminucin de
la pobreza. En el estudio Voces de los pobres,
el Banco Mundial pregunt a 60,000 pobres
de todo el mundo cmo pensaban que po-
dran escapar de la pobreza.
9
Las respuestas
fueron unnimes: tanto las mujeres como
los hombres centraban sus esperanzas,
principalmente, en los ingresos de sus pro-
pios negocios o en los sueldos procedentes
de un empleo. Posibilitar el crecimiento, y
asegurarse de que los desfavorecidos pue-
dan participar de sus benecios, requiere un
entorno donde empresarios con iniciativa y
buenas ideas sean capaces de comenzar sus
negocios con independencia de su gnero
o procedencia tnica, y donde las buenas
empresas puedan invertir y crecer creando
ms empleo.
Las pequeas y medianas empresas son
los principales motores de la competencia,
el crecimiento y la creacin de empleo,
particularmente en las economas en vas de
desarrollo. No obstante, en estas economas,
el 80% de la actividad econmica se realiza
en el sector informal. Las empresas pueden
mostrarse reticentes a introducirse en el
sector formal a causa de una burocracia y
regulacin excesivas. Incluso empresas que
operen en el sector formal pueden no tener
el mismo acceso a normas y regulaciones
transparentes que inuyan en su capacidad
de competir, innovar y crecer.
En los pases donde la regulacin es gravosa
y hay limitaciones a la competencia, el xito
tiende a depender ms de los contactos
que se tienen que de lo que el empresario
realmente puede hacer.
10
En cambio, cuando
la regulacin es transparente, eciente y de
fcil puesta en prctica, resulta ms sencillo
para cualquier aspirante a empresario, inde-
pendientemente de sus contactos, operar de
acuerdo con el estado de derecho y bene-
ciarse de las oportunidades y protecciones
de la ley.
En este sentido, Doing Business considera que
contar con buenas regulaciones es clave para
la integracin social. Tambin proporciona
una base para estudiar los efectos de las
regulaciones y de su aplicacin. Por ejemplo,
un hallazgo de Doing Business 2004 fue que
la celeridad en las herramientas legales
para forzar el cumplimiento de contratos
se asociaba a la precepcin de una mayor
justicia judicial, sugiriendo as que la justicia
postergada es justicia denegada.
11
DOING BUSINESS EN MXICO 2012
COMO EJERCICIO COMPARATIVO
Doing Business en Mxico 2012, al recopilar
algunas dimensiones claves de los reg-
menes regulatorios, ha resultado til como
instrumento comparativo, lo que permite
a los responsables polticos realizar juicios
ponderados de las diferentes polticas exis-
tentes, a la vez que mejora sus posibilidades
de evaluar el progreso a lo largo del tiempo y
realizar comparaciones tiles entre sus pares
e incluso con otros pases. Todo ello contri-
buye al debate poltico y a la promocin de
actuaciones ms responsables.
Doing Business en Mxico 2012 proporciona 2
puntos de vista sobre los datos que recopila:
presenta indicadores absolutos para cada
entidad federativa y para cada una de las 4
reas que estudia, y tambin proporciona
clasicaciones de las entidades respecto
de los 4 mbitos, tanto por indicador como
en conjunto. Revisar las clasicaciones de
Doing Business aisladamente puede revelar
resultados insospechados. Es posible que al-
gunas entidades se clasiquen en posiciones
inesperadamente altas respecto de algunos
indicadores, mientras que otras con un rpi-
do crecimiento o que hayan atrado un gran
nmero de inversiones aparezcan en puestos
inferiores a los de otras aparentemente me-
nos dinmicas.
Para los gobiernos decididos a reformar, el
nivel de mejora en trminos absolutos del
entorno regulatorio de los empresarios loca-
les resulta ms importante que la clasica-
cin relativa de su economa en facilidad de
hacer negocios. A medida que las economas
se desarrollan, se fortalecen y amplan las
regulaciones que protegen a los inversores
y a los derechos de propiedad. Entre tanto,
encuentran modos ms ecientes para
poner en prctica las regulaciones existentes
y eliminar las obsoletas. Un hallazgo de
Doing Business: las economas dinmicas y
en crecimiento reforman continuamente y
actualizan sus regulaciones empresariales y
su modo de aplicarlas, mientras que muchos
pases pobres an disponen de leyes y regu-
laciones que datan de nales del siglo XIX.
LO QUE MUESTRA LA
INVESTIGACIN SOBRE LOS
EFECTOS DE LA REGULACIN
EMPRESARIAL
La recopilacin de datos de Doing Business,
junto con otros grupos de datos, ha permi-
tido congurar un corpus de investigacin
creciente sobre el modo en que ciertas reas
de regulacin empresarial, as como las
reformas en dichas reas, estn relacionadas
con resultados en el mbito social y econ-
mico. Se han publicado alrededor de 873
artculos acadmicos con revisin paritaria
y unos 2,332 documentos de trabajo estn
disponibles a travs de Google Scholar.
12
Es mucha la atencin prestada a la explo-
racin de vnculos entre los resultados de
Doing Business y los resultados microecon-
micos, tales como la creacin de empresas o
el empleo. Existen estudios recientes que se
centran en el modo en que las regulaciones
empresariales inuyen en el comportamien-
to de las empresas mediante la creacin de
incentivos (u obstculos) para inscribirse
y operar de manera formal, crear empleo,
innovar o aumentar la productividad.
13
Muchos estudios tambin han analizado el
papel que desempean los tribunales, los
burs de crdito, o las leyes de insolvencia o
garanta a la hora de proporcionar incentivos
para los acreedores y los inversores que
permitan un mayor acceso al crdito. Las pu-
blicaciones han aportado numerosos datos y
conclusiones.
Unos costos ms reducidos de inscripcin de
nuevas empresas estimulan la creacin de
empresas y mejoran la productividad de las
empresas. Las economas con un sistema e-
ciente de inscripcin de empresas gozan de
un coeciente ms alto de entrada y de una
densidad empresarial mayor.
14
Las econo-
mas en donde lleva menos tiempo registrar
un negocio han experimentado un aumento
en el coeciente de entrada de empresas en
sectores con mayor potencial de crecimien-
to, tales como el tecnolgico o en aquellos
que han experimentado una expansin de su
demanda a nivel global.
15
Las reformas que
facilitan la apertura de una empresa suelen
tener una inuencia muy positiva en la inver-
sin de industrias de productos de mercado,
tales como el transporte, las comunicaciones
o la prestacin de servicios, que suelen estar
a resguardo de la competencia.
16
Tambin
existen pruebas de que las regulaciones
ms ecientes en materia de inscripcin
de empresas mejoran la productividad
de las empresas y el rendimiento a nivel
macroeconmico.
17
Un procedimiento ms sencillo para el registro
de empresas se traduce en mayores oportu-
nidades de empleo en el sector formal. La re-
duccin de los costos de apertura de nuevas
empresas desemboc en ndices superiores
de inscripcin en centros de formacin,
porcentajes mayores de creacin de empleo
para mano de obra altamente calicada y
un ndice mayor de productividad, puesto
que las empresas de nueva creacin suelen
estar fundadas por trabajadores altamente
calicados.
18
La reduccin de los costos de
constitucin de empresas puede estimular la
seguridad jurdica: las empresas que pasan
a formar parte del sector formal abren sus
puertas al sistema jurdico para benecio
propio y de sus clientes y proveedores.
19
La evaluacin del impacto de las reformas en
las polticas pblicas supone ciertos retos.
Pese a que las correlaciones entre pases
puedan parecer consistentes, resulta compli-
cado aislar la inuencia de las regulaciones
sin tener en cuenta el resto de los factores
susceptibles de variacin a nivel individual
de cada pas. En general, las correlaciones
entre pases no conrman si un resultado
especco se debe o no a una regulacin
concreta, o si coincide con otros factores
tales como una situacin econmica ms fa-
vorable. Entonces cmo sabemos que la si-
tuacin sera otra de no haber llevado a cabo
una reforma regulatoria especca? Algunos
estudios han logrado analizar la cuestin in-
vestigando las variaciones de una economa
a lo largo de los aos. Otros estudios han
analizado cambios en las polticas pblicas
que han afectado nicamente a empresas
o grupos determinados. Diversos estudios
de impacto especcos a nivel de economa
concluyen que las regulaciones ms sencillas
para el registro de empresas estimulan la
creacin de ms empresas nuevas.
`ex|o, u esuo|o o|u,o oue u
programa que simplicaba la obtencin
de licencias municipales condujo a un
aumento de 5% en el nmero de empre-
sas registradas y a un crecimiento del em-
pleo equivalente al 2.2%, mientras que la
competencia de los nuevos empresarios
hizo caer los precios 0.6% y los ingresos
de las empresas dominantes un 3.2%.
20
Otros estudios destacaron que la misma
reforma en materia de licencias tuvo un
impacto directo en la tasa de creacin
de nuevas empresas, aumentndola en
un 4%. Asimismo, encontraron que el
programa era ms ecaz en municipios
con menor corrupcin y procedimientos
de registros menos costosos.
21
o|e, |e e|||e|o eoue| oe| "||e-
se raj (soberano por permiso) supuso
un aumento del 6% en el nmero de em-
presas registradas. Asimismo, la entrada
en el mercado de empresas con un alto
ndice de productividad acarre un alto
ndice de productividad real, respecto
de empresas con menor productividad.
22
Una regulacin ms sencilla en materia
de registro de empresas y la exibilidad
del mercado laboral resultaron ser com-
plementarias. Los estados con regulacio-
nes de empleo ms exibles observaron
un descenso adicional del 25% en el
nmero de empresas informales y un
aumento del 17.8% en los benecios de
produccin real, respecto de los esta-
dos con regulaciones laborales menos
exibles.
23
La misma reforma en materia
de licencias condujo a una mejora de la
productividad agregada de alrededor del
22% en las empresas amparadas por
dicha reforma.
24
Co|ob|e, e|es e |e |;|ee|o
de una ocina de ventanilla nica para
empresas, la inscripcin de nuevos ne-
gocios aument un 5.2%.
25
oue|, |e |oou|o oe ue o-
cina de ventanilla nica para empresas
desemboc en un aumento del 17% en
el nmero de nuevas empresas inscritas
y en la creacin de 7 nuevos puestos de
trabajo por cada 100,000 habitantes,
lo que contrasta con los resultados de
otras economas que no implementaron
dicha reforma.
26
Los estudios tambin muestran que la capa-
cidad de la economa para hacer cumplir los
contratos supone un factor determinante de
la ventaja comparativa en la economa glo-
bal: entre las economas comparables, aque-
llas con un buen sistema de cumplimiento
de contratos tienden a producir y exportar
ms productos elaborados que aquellas con
sistemas de cumplimiento ms dbiles.
27
CMO UTILIZAN DOING BUSINESS
LOS GOBIERNOS?
Los datos cuantitativos y los estudios com-
parativos pueden ser tiles para estimular
el debate sobre las polticas existentes,
tanto por poner al descubierto los desafos
potenciales, como por identicar las reas
en las que los responsables de estas polti-
cas pueden aprender lecciones de utilidad y
buenas prcticas. Es habitual que la primera
reaccin de los gobiernos ante los datos de
Doing Business sea poner en duda la calidad,
la relevancia y los mtodos de obtencin de
dichos datos. No obstante, el debate suele
desembocar en un anlisis ms profundo
para explorar la relevancia de esos datos
para esa economa y las reas donde podra
tener sentido reformar.
La mayor parte de los reformadores comien-
zan buscando paradigmas, y Doing Business
ayuda en este sentido (cuadros 1.2 y 1.3). Por
ejemplo, Arabia Saudita recurri a la ley de
sociedades de Francia como modelo para
revisar la suya. Muchas economas de frica
se jan en Mauricio el mejor reformador
de la regin segn los indicadores de Doing
Business como fuente de buenas prcticas
a la hora de reformar. En palabras de Luis
Guillermo Plata, exministro de comercio,
industria y turismo de Colombia:
No es como preparar una torta siguiendo
la receta: no. Todos somos diferentes.
Pero podemos asimilar algunas cosas,
ciertas lecciones clave, y aplicar dichas
lecciones para ver cmo funcionan en
nuestro entorno.
Durante los ltimos 9 aos, ha habido mu-
cha actividad por parte de los gobiernos para
reformar el marco regulador de las empresas
nacionales. A nivel subnacional, Mxico no
ha sido la excepcin. Las 32 entidades fede-
rativas medidas en el pasado reporte Doing
Business en Mxico 2009 reformaron en al
menos 1 de las 4 reas del estudio. La mayor
parte de las reformas relacionadas con las
CUADRO 1.2 Cmo han utilizado las economas
Doing Business en sus programas de
reforma regulatoria?
Para garantizar la coordinacin de los esfuer-
zos de reforma entre los distintos organismos
pblicos, economas como Colombia y Ruanda
han constituido comits de reforma, los cuales
deben informar directamente al presidente y
utilizan los indicadores de Doing Business como
datos que guan sus programas de mejora
del entorno empresarial. Otras 25 economas
ms han constituido comits de esta ndole a
nivel interministerial. Entre ellas se incluyen
economas de varias regiones: en Asia Oriental
y Meridional: India, Malasia, Tailandia, Taiwn,
China y Vietnam. En Oriente Medio y frica del
Norte: Arabia Saudita, Egipto, Emiratos rabes
Unidos, Marruecos, la Repblica rabe Siria y la
Repblica del Yemen. En Europa Oriental y Asia
Central: Georgia, Kazajstn, Moldavia, Repblica
Kirguisa y Tayikistn. En frica Subsahariana:
Botsuana, Burundi, Comoras, Kenia, Malawi,
Mal, Liberia, Repblica Centroafricana, Repblica
Democrtica del Congo y Zambia. En Amrica
Latina: Guatemala, Mxico y Per. Desde 2003,
los gobiernos han introducido ms de 300 refor-
mas regulatorias que han sido recopiladas por
Doing Business.
CUADRO 1.3 Cmo un foro econmico regional
utiliza Doing Business?
El Foro de Cooperacin Econmica Asia-
Pacco (APEC, por sus siglas en ingls) utiliza
Doing Business para identicar potenciales reas
de reforma regulatoria y para estimular a las
economas que pueden ayudar a otras a mejorar
y establecer objetivos mensurables. En 2009,
APEC lanz el plan de accin Facilidad para hacer
negocios, con el objetivo de conseguir que, de
aqu a 2015, fuera un 25% ms barato, rpido y
fcil hacer negocios en la regin.
1
El plan de ac-
cin establece objetivos especcos, tales como
permitir que la apertura de una empresa sea
un 25% ms rpida, mediante la reduccin del
tiempo en 1 semana en promedio.
Basndose en una encuesta de empresa, los
responsables de la planicacin identicaron
5 reas prioritarias: apertura de empresas,
obtencin de crdito, cumplimiento de contra-
tos, comercio transfronterizo y obtencin de
permisos de construccin. Las economas de
APEC seleccionaron 6 economas campeonas
para las reas prioritarias: Nueva Zelanda y EE.
UU. (apertura de empresas), Japn (obtencin
de crdito), Corea (cumplimiento de contratos),
Singapur (comercio transfronterizo) y RAE de
Hong Kong, China (obtencin de permisos de
construccin). En 2010 y 2011, varias de las
economas campeonas organizaron talleres para
desarrollar programas de capacitacin en su
mbito de especializacin.
1. APEC 2010.
reas de Doing Business han radicado en
amplios programas de reforma orientados a
mejorar la competitividad econmica como,
por ejemplo, Colombia, Kenya y Liberia. A la
hora de estructurar sus programas de refor-
ma del entorno empresarial, los gobiernos
utilizan un gran nmero de fuentes de datos
e indicadores.
28
Adems, los reformadores
responden ante muchas partes implicadas
y grupos de inters, los cuales aportan
importantes cuestiones y preocupaciones al
debate sobre la reforma. El dilogo del Grupo
Banco Mundial con los gobiernos sobre
el clima de inversin est diseado para
estimular un uso crtico de los datos, agu-
dizando su anlisis y evitando los enfoques
que se limitan a buscar mejorar solo en las
clasicaciones de Doing Business. Asimismo,
promueve reformas de amplio alcance que
tiendan a mejorar el clima inversor. El Grupo
Banco Mundial utiliza una amplia variedad
de indicadores y herramientas analticas en
este dilogo sobre polticas, entre las que se
incluyen sus indicadores de Global Poverty
Monitoring, los indicadores del Desarrollo
Mundial, los indicadores de Logstica, y
muchos ms. Con la iniciativa de datos de
libre acceso, todos los datos e indicadores
estn a disposicin pblica en http://data.
worldbank.org.
METODOLOGA Y DATOS
Doing Business en Mxico 2012 abarca las 32
entidades federativas del pas. Los datos
de Doing Business en Mxico 2012 se basan
en leyes y regulaciones federales, estatales
y municipales, as como en requisitos
administrativos.
Fuentes de informacin sobre los
datos
La mayor parte de los indicadores se basan
en leyes y regulaciones. De forma adicional,
la mayora de los indicadores de costos
se basan en tablas de tarifas ociales. Los
colaboradores de Doing Business en Mxico
2012 completan cuestionarios por escrito y
aportan referencias sobre las leyes, regula-
ciones y tarifas aplicables, lo que contribuye
a contrastar los datos y garantizar su calidad.
En los ltimos 5 aos, ms de 430 profesio-
nales de los 31 estados y el Distrito Federal
han contribuido a aportar datos que cons-
truyen los indicadores de Doing Business en
Mxico. Dado que el enfoque est centrado
en las gestiones legales y regulatorias, la ma-
yor parte de los colaboradores son abogados
y notarios, salvo para el indicador de obten-
cin de permisos de construccin donde se
consulta a arquitectos y profesionales de la
construccin.
En algunos indicadores, tales como los de
obtencin de permisos de construccin y
cumplimiento de contratos, el componente
del tiempo y parte del componente de costo
(en pases que carecen de tarifas ociales)
se basan en lo que realmente sucede en la
prctica, ms que en el texto de la ley. Esta
circunstancia da lugar a cierto grado de
subjetividad. En consecuencia, el enfoque
de Doing Business en Mxico 2012 ha sido
trabajar con asesores legales o profesionales
que realicen regularmente las transacciones
objeto de estudio. De acuerdo con el enfo-
que metodolgico estndar de los estudios
de tiempo y movimiento, Doing Business en
Mxico 2012 desglosa cada procedimiento o
transaccin, como por ejemplo la apertura y
puesta en marcha legal de una empresa, en
diferentes fases para garantizar una mejor
estimacin de los plazos. Dicha estimacin
del tiempo necesario para cada fase la
aportan los profesionales con experiencia
relevante y habitual en el tipo concreto de
transaccin.
El enfoque Doing Business en Mxico 2012
para la recopilacin de datos contrasta con
el de las encuestas de empresa, que a me-
nudo capturan impresiones y experiencias
puntuales de sus propias gestiones. Un
abogado comercial que inscriba entre 100 y
150 empresas al ao tendr ms experiencia
sobre ese procedimiento que un empresario
que registre 1 o, a lo sumo, 2 al ao. Un juez
que tenga que resolver sobre decenas de
casos de quiebra al ao tendr una mayor
perspectiva sobre este tipo de procesos que
el gerente de una empresa que tal vez nunca
se haya enfrentado a dicha situacin.
Desarrollo de la metodologa
La metodologa para calcular cada indicador
es transparente, objetiva y fcil de contras-
tar. Expertos ampliamente reconocidos
en el mbito acadmico colaboraron en el
desarrollo de los indicadores, garantizando
as el rigor acadmico. Ocho de los estudios
que sirven de base a los indicadores se han
publicado en las revistas econmicas ms
importantes.
29
Doing Business emplea un sistema de pro-
medio simple para ponderar los distintos
indicadores y calcular las clasicaciones. Se
estudiaron otros enfoques, entre los que se
incluyen aquellos basados en componentes
no observados pero, a la postre, arrojaron
resultados casi idnticos a los de promedio
simple. Por este motivo, Doing Business en
Mxico 2012 emplea el mtodo ms sencillo:
atribuye el mismo peso a todas las reas, y
dentro de cada rea, atribuye el mismo peso
a cada uno de sus componentes.
30
Mejoras en la metodologa y revisio-
nes de los datos
La metodologa ha estado sujeta a continuas
mejoras a lo largo de los aos. Se han hecho
cambios principalmente en respuesta a las
sugerencias de las economas que estudia
Doing Business a nivel global. Estos cambios
han permeado a la serie Doing Business en
Mxico.
Doing Business 2012 incluy, como nuevo in-
dicador y parte de la clasicacin general, el
indicador de obtencin de electricidad, con
lo cual los procedimientos relacionados con
la obtencin de electricidad se han eliminado
del indicador de obtencin de permisos de
construccin en Doing Business en Mxico
2012.
Todos los cambios metodolgicos se explican
en las Notas de los datos de los reportes y en
el sitio web de Doing Business en Mxico 2012
(http://www.doingbusiness.org/subnational).
El sitio web tambin presenta todos los grupos
de datos empleados a lo largo de los aos para
cada indicador o las ciudades que se incluye-
ron en el informe. Para aportar una base de
datos comparable en el tiempo, cuando existe
un cambio en la metodologa y/o correcciones
derivadas de revisiones minuciosas y de la
cada vez mejor informacin proporcionada
por los gobiernos federal, estatales y muni-
cipales en el perodo de rplica, se realiza un
clculo retroactivo de los resultados de las
variables. El sitio web tambin pone a disposi-
cin los grupos de datos originales que se han
empleado para los documentos de trabajo.
NOTAS
1. Ha incluido una revisin por el Grupo de
Evaluacin Independiente del Grupo Banco
Mundial (2008), as como constantes aporta-
ciones del Dilogo Fiscal Internacional.
2. Los expertos locales de 31 entidades federa-
tivas (372 del sector privado y 124 del sector
pblico) diligenciaron encuestas para recopilar
y actualizar los datos de los indicadores del
estudio Doing Business en Mxico 2012. Los
expertos locales estn listados en el sitio web
de Doing Business (http//www.doingbusiness.
org/subnational).
3. De Soto, 2000.
4. Scheinder, 2005; La Porta y Shieifer, 2008.
5. Amin, 2011.
6. http//www.enterprisesurveys.org
7. OCDE, Indicadores de Regulacin de los
Mercados de Productos, http//www.oecd.
org/. Las mediciones se agrupan en 3 grandes
familias que plasman el control del estado, los
obstculos a los empresarios y los obstculos
al comercio internacional y a la inversin.
Los 39 pases incluidos en los indicadores de
regulacin son, por orden alfabtico: Alemania,
Australia, Austria, Blgica, Brasil, Canad, Chile,
China, Corea, Dinamarca, Eslovenia, Espaa,
EE.UU., Estonia, Finlandia, Francia, Grecia,
Hungra, India, Irlanda, Islandia, Israel, Italia,
Japn, Luxemburgo, Mxico, Nueva Zelanda,
Noruega, Pases Bajos, Polonia, Portugal, Reino
Unido, Repblica Checa, Repblica Eslovaca,
Rusia, Sudfrica, Suecia, Suiza y Turqua.
8. El ndice de Competitividad Global del Foro
Econmico Mundial utiliza los grupos de
datos de Doing Business sobre apertura de una
empresa, empleo de trabajadores, proteccin
de inversores y obtencin de crdito (derechos
legales), representando 7 de un total de 113
indicadores distintos (6.2%).
9. Narayan y otros, 2000.
10. HallwardDriemeier, KhunJush y Lant Pritchett
(2010) analizan los datos de las Encuestas
de Empresas del Banco Mundial de frica
Subsahariana y muestran que medidas de iure
como las que utilizan los indicadores de Doing
Business no obtienen correspondencia en la
respuesta de facto de las empresas. Pese a que
los pases que obtienen mejores resultados
segn Doing Business suelen tener un mejor
rendimiento en las encuestas de empresas,
para la mayora de economas incluidas en la
muestra, no existe correlacin. Adems, los
autores concluyen que las diferencias entre las
condiciones de iure y las de facto son mayores
a medida que incrementa la cara regulatoria.
Esto sugiere que los procesos ms complicados
existentes en frica invitan a que se hagan
arreglos ilcitos y que las empresas preeran
no pagar los costos ociales y pagar a otros
para evitar estos costos. Con todo, no hay que
obviar algunas diferencias en las metodologas
subyacentes. La metodologa de Doing Business
se centra en la ciudad ms relevante de una
economa, mientras que las encuestas de
empresas suelen cubrir una economa entera.
Doing Business recaba las opiniones de expertos
que examinan las leyes y reglas subyacentes
al entorno regulatorio empresarial en un grupo
limitado de reas. Las encuestas de empresas
recopilan las opiniones de directivos de las
empresas y la pregunta que se hace al directivo
rara vez es idntica a la que se plantea a los
colaboradores de Doing Business, la cual se
plantea en referencia a un caso estandarizado
muy concreto. Banco Mundial: Encuestas
de Empresas, disponible en http://www.
entrerprisesurveys.org recopila a partir de ms
de 130,000 sociedades pertenecientes a 125
economas, cubriendo un amplio rango de reas
del entorno empresarial.
11. Banco Mundial, 2003.
12. Segn bsquedas en Google Scholar (http://
scholargoogle.com) y Social Science Citation
Index.
13. Djankov y otros, 2002; Alesina y otros, 2005;
Perotti y Volpin, 2005; Klapper, Leaven y Rajan,
2006; Fisman y SarriaAllende, 2010; Antunes
y Cavalcanti, 2007; Barseghyan, 2008; Eifert,
2009; Klapper, Lewin y Quesada Delgado,
2009; Djankov, Freund y Pham, 2010; Klapper y
Love, 2011; Chari, 2011; Bruhn, 2011.
14. Klapper, Lewin y Quesada Delgado, 2009.
Coeciente de entrada se reere al porcentaje
de las empresas registradas recientemente
respecto del total de empresas registradas.
Densidad comercial se dene como el nmero
de empresas expresado como un porcentaje
respecto de la poblacin con edad de trabajar
(edades entre 18 y 65 aos).
15. Ciccone y Papaioannou, 2007.
16. Alesina y otros, 2005.
17. Loayza, Oviedo y Srven, 2005; Barseghyan,
2008.
18. Dulleck, Fritjers y WinterEbmer, 2006;
Caldern, Chong y Len, 2007; Micco y Pags,
2006.
19. Masatioglu y Rigolini, 2008; Djankov, 2009.
20. Bruhn, 2011.
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22. Aghion y otros, 2008.
23. Sharma, 2009.
24. Chari, 2011.
25. Crdenas y Rozo, 2009.
26. Branstetter y otros, 2010.
27. Nunn, 2007.
28. Un estudio reciente haciendo uso de los indica-
dores de Doing Business muestra los obstculos
en el uso de indicadores muy desagregados
con el n de identicar prioridades de reforma
(Kraay y Tawara, 2011).
29. En el sitio web de Doing Business (http://
www.doingbusiness.org/) se encuentran los
documentos de referencia.
30. En el sitio web de Doing Business (http://www.
doingbusiness.org/) encontrar una nota tc-
nica sobre los distintos mtodos de agregacin
y ponderacin.
Visin general
Mxico es un pas abierto al intercambio
comercial. Prueba de ello es que cuenta con
11 tratados de libre comercio con 43 econo-
mas.
1
Las ventajas de Mxico en cuanto a
apertura de mercados se aumentan por las
oportunidades en el mercado interno: con
ms de 112 millones de habitantes, Mxico
es la 11
a
economa del mundo en trminos
de producto interno bruto y la segunda de
Amrica Latina.
2
Pero Mxico no es el nico
pas que ofrece ventajas a la actividad em-
presarial, por lo que desarrollar herramientas
que permitan mejorar su competitividad
tiene ms relevancia que nunca y, no hacerlo,
generara un costo de oportunidad para el
pas. La regulacin cobra relevancia especial
al ser implementada por el gobierno y tener
impacto inmediato.
Doing Business estudia las regulaciones
empresariales desde la perspectiva de las
pequeas y medianas empresas nacionales.
El Distrito Federal representa a Mxico en el
informe anual que compara 183 economas
de todo el mundo. Sin embargo, en Mxico
los empresarios se enfrentan a diferentes
regulaciones y prcticas locales, segn la en-
tidad de que se trate. Por lo tanto, la mejora
regulatoria requiere de la coordinacin de
los 3 niveles de gobierno federal, estatal
y municipal e incluso del apoyo del poder
legislativo y judicial y de otros actores clave
como los fedatarios pblicos. Para reejar
esta diversidad regulatoria, la Presidencia de
la Repblica solicit en 2005 que se realizara
una medicin que fuera ms all de la Ciudad
de Mxico. Doing Business en Mxico 2012 es
la cuarta edicin de la serie Doing Business en
Mxico.
Los resultados de esta nueva comparacin
entre 31 estados y el Distrito Federal se
presentan a continuacin (tabla 2.1). Es ms
fcil hacer negocios en Colima, seguido por
Aguascalientes y Chiapas. Colima, que hasta
ahora no haba encabezado la clasicacin
general, introdujo mejoras en las 4 reas me-
didas por el estudio y salt al primer puesto.
Guanajuato sigue siendo la entidad federa-
tiva donde es ms fcil abrir una empresa
al ser ms rpido y barato que el promedio
del pas, mientras que en Colima es ms
sencillo obtener permisos de construccin.
Registrar una propiedad es ms fcil en
Aguascalientes y forzar el cumplimiento de
contratos menos complicado en Zacatecas
que en ninguna otra entidad federativa.
Algunas entidades, como Colima, Hidalgo o
San Luis Potos tienen un desempeo com-
parativo relativamente constante a travs
de las 4 reas medidas por Doing Business
en Mxico 2012, mientras en otras entidades
destaca la gran variacin segn de qu indi-
cador se trate. En Durango, Quintana Roo o
Tamaulipas, por ejemplo, es relativamente
ms fcil y barato para un empresario ob-
tener un permiso de construccin que en el
promedio de las entidades federativas, pero
ms difcil abrir una empresa (gura 2.1).
Desde un punto de vista de poltica pblica,
esta discrepancia pudiera apuntar al gran
potencial para la mejora regulatoria a nivel
estatal y municipal.
Otra medida para determinar cunto se ha
avanzado es compararse consigo mismo a
travs del tiempo. Cada entidad federativa re-
dujo el tiempo para la apertura de empresas
desde 2006. Dieciocho estados y el Distrito
Federal lo hicieron en ms de la mitad (gura
2.2). Similarmente, para 23 entidades, mejo-
ras administrativas o de digitalizacin en los
registros pblicos han logrado, en promedio,
una reduccin en el tiempo del 32% de 44
a 30 das entre 2006 y 2011 (gura 2.3).
FIGURA 2.1 Para varias localidades el desempeo desigual entre reas revela oportunidades de mejorar
DURANGO
Indicador con peor clasificacin:
Ocupa la posicin 32 en en el indicador Apertura de una
empresa
Indicador con mejor clasificacin:
Ocupa la cuarta posicin en Obtencin de permisos de construccin
Clasificacin general
Ocupa la posicin 19
:
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E
R
O
C
l
a
s
i
f
i
c
a
c
i
n

(
1
-
3
2
)
Nota: La gura ilustra las clasicaciones ms altas y bajas entre los 4 indicadores de Doing Business para cada entidad federativa.
Fuente: base de datos de Doing Business.
En entidades como Jalisco, Quintana Roo,
Sinaloa y Tamaulipas la reduccin alcanz
niveles hasta de casi un 70%.
Un anlisis de Encuestas de Empresas del
Banco Mundial (conocidas por Enterprise
Surveys) en 7 entidades federativas de
Mxico
3
muestra la correlacin entre la faci-
lidad de cumplir un contrato comercial y la
productividad: en Coahuila, Jalisco y Nuevo
Len donde la resolucin de litigios mercan-
tiles es ms eciente, la productividad labo-
ral de las empresas de pequeo y mediano
tamao es mayor que en el Distrito Federal,
Estado de Mxico, Puebla y Veracruz, donde
resolver un litigio es ms difcil (gura 2.4).
4
La productividad de las grandes empresas no
se ve afectada. Las grandes empresas tienen
ms recursos y les afecta menos tener ne-
gocios suspendidos en litigios por resolver.
Empresas grandes tambin pueden acudir a
una justicia arbitral ms rpida aunque ms
cara. Para una empresa pequea, enfrentarse
a un juicio largo y costoso puede signicar
la diferencia entre seguir operando o no. Si
el resolver litigios es menos eciente, los
pequeos y medianos empresarios podran
limitarse a hacer negocios con empresas
conocidas, restringiendo su intercambio a
pocos empresarios, reduciendo su compe-
tencia y desincentivando una mayor produc-
tividad laboral.
Otros estudios han sealado la relacin entre
la complejidad de las regulaciones y la infor-
malidad econmica en Mxico.
5
La informa-
lidad puede obstaculizar la productividad y
el crecimiento de las empresas ya que afecta
su acceso al crdito, la proteccin de los
derechos de propiedad y la contratacin de
trabajadores, entre otros. Las mejoras regu-
latorias en Mxico ya han tenido un impacto
signicativo. El efecto de mejorar el proceso
de apertura de empresa con la entrada en
2003 del Sistema de Apertura Rpida de
Empresas (SARE) gener un incremento en
5% del registro de nuevas rmas y de los
niveles de empleo en 2.2%.
6
De manera si-
milar, el efecto de los SARE fue mayor donde
hay mejor clima de negocios.
7

REFORMAS FEDERALES
En agosto de 2009, la Secretara de
Economa lanz el portal tuempresa.gob.mx
con el objetivo de facilitar y acelerar los pro-
cedimientos para abrir un negocio. A travs
del portal es posible obtener el permiso de
uso de nombre o razn social y hacer el pago
en lnea; el emprendedor tiene la opcin de
crear desde el mismo un borrador de acta
constitutiva y escoger al fedatario de su
conveniencia para la protocolizacin y mo-
dicacin del acta. Finalmente, el fedatario
hace la inscripcin del acta constitutiva de
manera electrnica en el Registro Pblico
de Comercio y tramita la cdula del Registro
Federal de Contribuyentes (RFC). Hoy, la
apertura de empresas en el Distrito Federal
requiere 3 trmites menos y puede comple-
tarse en un total de 9 das (gura 2.5). Esta
reforma requiri sumar esfuerzos de hasta
13 diferentes ocinas en los 3 niveles de go-
bierno: federal, estatal y municipal. Tambin
la Asociacin Mexicana de Secretarios de
Desarrollo Econmico (AMSDE) como
rgano de coordinacin de los Secretarios de
Desarrollo Econmico o su equivalente
en las entidades federativas ha sido un aliado
en la implementacin de tuempresa.gob.mx.
En abril de 2010 la Secretara de Economa
empez a gestar un proyecto de decreto
para reformar, entre otras, la Ley General de
Sociedades Mercantiles y eliminar el requisi-
to de capital social mnimo para las socieda-
des de responsabilidad limitada y annimas.
La reforma, que entr en vigor a partir del
primero de enero de 2012, faculta a los socios
a pactar libremente en el contrato el monto
de capital social. Con esta reforma, se espera
no solo poner a Mxico al nivel de economas
como Francia, Alemania o Malasia, sino
favorecer a los pequeos y medianos empre-
sarios para quienes cumplir con el requisito
de un capital mnimo jado por la ley repre-
sentaba un obstculo signicativo. El mismo
TABLA 2.1 Dnde es ms fcil hacer negocios en Mxico?
Entidad federativa
Clasicacin
general Doing
Business en
Mxico 2012
Clasicacin
general Doing
Business en Mxico
2009*
Apertura
de una
empresa
Obtencin de
permisos de
construccin
Registro de la
propiedad
Cumplimiento de
contratos
Colima 1 6 6 1 3 2
Aguascalientes 2 1 12 2 1 3
Chiapas 3 2 21 6 2 11
Guanajuato 4 3 1 7 7 21
San Luis Potos 5 8 8 9 9 13
Sinaloa 6 4 10 12 10 4
Sonora 7 12 18 8 8 19
Michoacn 8 11 9 16 6 9
Campeche 9 9 17 23 4 8
Coahuila 10 7 22 10 22 7
Hidalgo 11 14 11 16 14 10
Zacatecas 12 5 28 16 11 1
Veracruz 13 17 5 27 5 22
Tabasco 14 13 24 11 15 15
Nuevo Len 15 21 7 26 13 16
Yucatn 16 22 2 20 23 17
Quertaro 17 15 20 13 17 19
Estado de Mxico 18 28 4 24 17 24
Durango 19 16 32 4 30 5
Chihuahua 20 10 30 31 12 5
Jalisco 21 25 16 16 29 14
Tamaulipas 22 18 31 4 26 18
Nayarit 23 23 26 14 27 11
Oaxaca 24 26 14 28 16 27
Puebla 25 19 15 25 19 26
Tlaxcala 26 24 19 15 20 30
Quintana Roo 27 20 27 3 31 28
Morelos 28 27 3 32 24 31
Baja California 29 31 25 29 21 23
Distrito Federal 30 32 12 20 32 29
Baja California Sur 31 29 23 22 28 32
Guerrero 32 30 29 30 25 25
Nota: Las clasicaciones para todas las entidades federativas estn actualizadas a octubre de 2011.
*La clasicacin general de Doing Business en Mxico 2009 se basa en los 4 indicadores y reeja las correcciones a los datos.
11 VISIN GENERAL
decreto tambin modica la Ley de Inversin
Extranjera trasladando, de la Secretara de
Relaciones Exteriores a la Secretara de
Economa, la competencia para autorizar el
uso de las denominaciones o razones socia-
les. Esta disposicin, que entrar en vigor en
junio de 2012, concentrar en la Secretara de
Economa los trmites de creacin de nuevas
empresas como administrador del portal
tuempresa.gob.mx y responsable del Registro
Pblico de Comercio.
REFORMAS ESTATALES Y
MUNICIPALES
La Comisin Federal de Mejora Regulatoria
(COFEMER) ha participado activamente en
el proceso de mejora regulatoria. Veinte en-
tidades federativas cuentan hoy con una Ley
de Mejora Regulatoria
8
y 8 ms con un or-
denamiento jurdico en materia de fomento
econmico, con herramientas y estrategias
para impulsar la mejora regulatoria.
9

Doing Business en Mxico 2007 registr que 9
de 12 estados que participaron en el estudio
por segunda vez, reformaron al menos en
una de las reas medidas. Dos aos despus,
Doing Business en Mxico 2009 evidenci una
aceleracin del proceso de reforma ya que 28
de los 31 estados introdujeron mejoras. Hoy,
Doing Business en Mxico 2012 registra, por
primera vez, reformas en 100% de las enti-
dades (tabla 2.2). Entre todas, el Estado de
Mxico tuvo la mejora general ms marcada
desde 2009, subiendo 10 puestos. Colima
es la entidad federativa que ms mejor en
apertura de empresas y en registro de una
propiedad; Michoacn en permisos de cons-
truccin; Chiapas y Yucatn en cumplimiento
de contratos.
10
Todas las entidades federativas introdujeron
reformas en al menos una de las reas: 18
reformaron en 2 de los indicadores en su
mayora apertura de una empresa y registro
de la propiedad y 6 lo hicieron en 3 de ellos,
reformando tambin obtencin de permisos
de construccin o cumplimiento de contratos.
Un estado Colima reform en las 4 reas.
Las mejoras de Colima son el resultado de
un amplio plan de reformas que comenz en
2009 con un proceso que busc convertir al
Gobierno de Colima en el ms eciente de
Mxico.
11
Cada dependencia del gobierno
Nmero de das necesarios para la apertura de una empresa
Guanajuato
Aguascalientes
Michoacn
San Luis Potos
Quertaro
Nuevo Len
Distrito Federal
Coahuila
Chihuahua
Tamaulipas
Sinaloa
Zacatecas
Campeche
Baja California Sur
Chiapas
Sonora
Tabasco
Durango
Yucatn
Baja California
Jalisco
Hidalgo
Puebla
Tlaxcala
Estado de Mxico
Nayarit
Morelos
Guerrero
Colima
Quintana Roo
0 10 20 30 40 50 60 70 80
Das
15 das
Promedio DB 2012
36 das
Promedio DB 2007
DB 2012 DB 2009 DB 2007
FIGURA 2.2 Desde 2006, 18 estados y el Distrito Federal redujeron a la mitad el tiempo para abrir una empresa
Nota: Los estados de Veracruz y Oaxaca no se incluyen, ya que Coatzacoalcos fue reemplazada por Veracruz y Salina Cruz por Oaxaca de Jurez.
FIGURA 2.3 En 5 aos, Jalisco, Quintana Roo, Sinaloa y Tamaulipas redujeron el registro de propiedades en
ms de la mitad
Nota: Los estados de Veracruz y Oaxaca no se incluyen, ya que Coatzacoalcos fue reemplazada por Veracruz y Salina Cruz por Oaxaca de Jurez.
Nmero de das necesarios para el registro de la propiedad
Aguascalientes
Morelos
Guanajuato
Zacatecas
Campeche
Sonora
Baja California
Michoacn
Nuevo Len
Guerrero
Sinaloa
Durango
Yucatn
Tabasco
Tlaxcala
Chihuahua
Hidalgo
Chiapas
San Luis Potos
Nayarit
Coahuila
Quertaro
Estado de Mxico
Colima
Puebla
Tamaulipas
Baja California Sur
Distrito Federal
Jalisco
Quintana Roo
0 20 40 60 80 100 120 140 160
Das
44 das
Promedio
DB 2007
30 das
Promedio
DB 2012
DB 2012 DB 2009 DB 2007
estatal debi denir por escrito sus objetivos.
As, se comenz por elegir 60 proyectos l-
deres que ms impacto potencial represen-
taban hacia la poblacin. Posteriormente, se
especicaron las acciones concretas lo cual
incluy la designacin de los respectivos
responsables as como las fechas de cum-
plimiento. Uno de los proyectos estableci,
por ejemplo, que toda la poblacin tuviera
acceso gratuito a internet. Otro, puso en
marcha el gobierno electrnico para que los
ciudadanos y empresas pudiesen realizar los
trmites en lnea va internet desde sus do-
micilios. Las reformas involucraron al sector
privado y a los diferentes actores relevantes.
Por ejemplo, para eliminar el rezago en el
registro de propiedad, se concert un marco
de colaboracin con los sindicatos de trabajo
de la institucin. Como resultado de sus
reformas, la apertura de empresas en Colima
tarda hoy 50 das menos que en 2009; los
notarios pueden completar totalmente en
lnea el registro de propiedades en 5 das; ob-
tener permisos de construccin es ms fcil
en Colima que en el resto del pas y forzar
el cumplimiento de un contrato es ms gil
que 3 aos atrs gracias a la implantacin
de medidas que mejoraron el proceso de
noticacin de las demandas.
Chiapas, Michoacn, Nuevo Len, Sonora,
Tamaulipas y Yucatn siguen de cerca a Colima
con reformas en 3 de las reas medidas. En
Chiapas por ejemplo, la implementacin
del SARE electrnico municipal en 2010 ha
permitido iniciar y hacer seguimiento de
trmites en lnea. Tambin es la primera en-
tidad federativa que cre una plataforma que
posibilitar conectar los trmites municipales
con los federales de tuempresa.gob.mx para
que el proceso sea 100% electrnico en el fu-
turo. El sistema de inspeccin a nuevas cons-
trucciones se ha simplicado gracias a una
mayor delegacin de responsabilidades en los
Directores Responsables de Obra. En materia
de cumplimiento de contratos, la entrada en
2009 de un nuevo cdigo para la organizacin
del poder judicial del estado ha fortalecido la
observancia de los trminos procesales.
La obtencin de un permiso de construc-
cin se ha simplicado, sobre todo en la
etapa previa a la solicitud de la licencia de
construccin. El Ayuntamiento de Colima
ya no exige a los constructores completar
trmites previos para solicitar una licencia
de construccin y, en su lugar, realiza una
consulta en lnea a sus sistemas de infor-
macin; entidades como Nuevo Len y San
Luis Potos unicaron varios trmites previos
a la licencia en uno solo. Otras estrategias
de mejora se han centrado en permitir dili-
genciar trmites para la construccin en una
ventanilla nica como en Sonora, en acudir a
bases electrnicas de consulta de ubicacin
de predios y de los usos permitidos como
en Yucatn y en simplicar las inspecciones
delegando mayores responsabilidades a los
Directores Responsables de Obra.
En materia de cumplimiento de contratos, las
entidades federativas han atendido principal-
mente problemas de organizacin internos,
proporcionando capacitacin e incorporando
tecnologas para aumentar el rendimiento de
los funcionarios. Estas reformas se han enfo-
cado en reducir el tiempo del emplazamien-
to, que era considerado un cuello de botella
en el procedimiento. Campeche, Tamaulipas
y Yucatn crearon centrales de actuarios que
agilizaron el proceso de noticacin de la
demanda. En promedio, en estas 3 entidades
se redujo en un 48% el tiempo de esta etapa.
Chiapas, Michoacn e Hidalgo fortalecieron
sus rganos de vigilancia y disciplina. Con
ello se logr que los funcionarios judiciales
mejoraran el rendimiento y cumplieran con
los plazos procesales.
COMPARACIN DE REGULACIONES
ENTRE LAS 32 ENTIDADES
FEDERATIVAS
Realizar la constitucin de la empresa por
medio del portal federal tuempresa.gob.mx o
de la manera tradicional marca la diferencia.
El nmero de trmites requeridos para abrir
una empresa vara entre 5 y 8. En Sinaloa se
puede crear una empresa en 6 das utilizan-
do el portal mientras que en Quintana Roo,
al no utilizarse el portal, se constituye una
empresa en 49 das. El costo de abrir una
empresa puede representar desde el casi
6.0% del ingreso per cpita en Campeche
hasta el 26.6% en Baja California. La varia-
cin se debe principalmente a las tarifas del
FIGURA 2.4 La eciencia del sistema judicial est
asociada a una mayor productividad
laboral para las pequeas y medianas
empresas
Fuente: base de datos de Doing Business y Enterprise Surveys.
Productividad laboral
Regiones con tribunales ms eficientes
segn clasificacin
Regiones con tribunales menos eficientes
segn clasificacin Doing Business
Doing Business
Pequeas y medianas
empresas (Pymes)
Grandes empresas
10.4
10.2
10
9.8
9.6
9.4
9.2
9
FIGURA 2.5 Mxico contina facilitando la apertura de nuevas empresas con el portal tuempresa.gob.mx
Nota: Los datos corresponden al Distrito Federal que representa a Mxico en el reporte global Doing Business.
Reduccin de
tiempo de 28 a 9 das
Trmites
30
25
20
15
10
5
0
Reduccin de trmites de 9 a 6
Tiempo para la apertura de una empresa en el Distrito Federal
Antes de la reforma Despus de la reforma
1 2 3 4 5 6 7 8 9
13 VISIN GENERAL
fedatario y a las diferentes cuotas que se
pagan al Registro Pblico de la Propiedad y
Comercio.
Si bien obtener el permiso de construccin
para una bodega y conectarla a las redes de
servicios pblicos (agua, drenaje y telfono)
es, en promedio, ms rpido, sencillo y
barato en Mxico que en el promedio de los
pases latinoamericanos, existen diferencias
considerables entre las ciudades mexicanas.
El nmero de trmites oscila entre los 8 de
Colima y los 16 de Chihuahua. Otra fuente de
variacin entre entidades es la obtencin de
los servicios de agua potable y drenaje. Los
plazos y costos varan enormemente para
la obtencin de los servicios: de 7 das y un
costo de MXN 19,765 en Durango a 63 das
y un costo de MXN 67,367 en Nuevo Len.
El nmero de trmites para registrar propie-
dades oscila entre 4 caso de Campeche,
Hidalgo y Tlaxcala hasta 10 en Guerrero y
Yucatn. Las diferencias estn determinadas
por los certicados y constancias que se
exigen para registrar una propiedad. Colima
logr resolver el proceso en 5 das gracias a
la modernizacin y digitalizacin de sus sis-
temas y disminucin de requisitos, mientras
que en otras entidades como Baja California
Sur y el Distrito Federal se tarda hasta 44
y 74 das respectivamente. En cuanto al
costo, este puede variar desde 1.7% sobre
el valor de la propiedad en Chiapas hasta
el casi 6% en Morelos. Las diferencias son
propiciadas por el impuesto de transferencia
del inmueble, los derechos de inscripcin de
la propiedad, los honorarios del notario y los
impuestos adicionales que se cobran a nivel
municipal y estatal.
A pesar de que el nmero de procedimientos
para el cumplimiento de contratos es prcti-
camente el mismo en las entidades federati-
vas mexicanas, el tiempo y costo de resolver
una disputa comercial vara. Mientras que
en Chihuahua y Sinaloa se tardan 290 das,
en el Distrito Federal y en Morelos el mismo
litigio tarda casi 4 o 6 meses ms. De la mis-
ma manera, el costo de litigar vara desde el
20.6% del valor del litigio en Aguascalientes
hasta un 36.3% en Oaxaca. Las entidades
ms rpidas son las menos costosas. En la
mitad, donde forzar el cumplimiento de un
contrato es ms lento, los litigantes pagan
4% del valor de la demanda ms que en la
mitad donde es ms gil.
APRENDIENDO UNOS DE OTROS
Si una ciudad hipottica llamada Mejitln
de Jurez adoptara las mejores prcticas
del presente reporte, se situara en el puesto
20 de la lista de 183 pases a nivel mundial
33 puestos por delante de la clasicacin
de Mxico en Doing Business 2012 (tabla 2.3).
Mejitln de Jurez se ubicara por encima de
Alemania, Colombia y Per en la facilidad para
abrir una empresa. En la facilidad para obtener
un permiso de construccin para una bodega
y conectarla a los servicios de agua potable y
drenaje, la ciudad se posicionara en el lugar
nmero 1 entre las 183 economas; esto gra-
cias a una combinacin de implementacin
de nuevas tecnologas en las dependencias
y la reduccin de los costos de los trmites.
Registrar una propiedad sera ms sencillo en
la ciudad hipottica que en Estados Unidos,
mientras que cumplir un contrato sera ms
fcil que en los Pases Bajos.
La implementacin de las buenas prcticas
hasta alcanzar los resultados de la ciudad
hipottica de Mejitln de Jurez es una as-
piracin que entidades como Sonora desean
materializar. Sonora se puso en contacto con
9 entidades con el n de intercambiar infor-
macin y aprender sobre trmites en lnea,
ventanillas nicas empresariales, utilizacin
de medios remotos u otras aplicaciones
que han tenido xito en otras entidades. Lo
anterior deriv en reuniones semestrales,
mensuales e incluso hasta semanales. La
estrategia fue exitosa, ya que Sonora refor-
m en 3 de las 4 reas y avanz 5 puestos
en la clasicacin general. Otras entidades
TABLA 2.2 Todas las entidades reformaron en al menos una de las reas medidas
Entidad federativa
Apertura de una
empresa
Obtencin de permisos
de construccin
Registro de la
propiedad
Cumplimiento de
contratos
Aguascalientes
Baja California
Baja California Sur
Campeche
Chiapas
Chihuahua
Coahuila
Colima
Distrito Federal
Durango
Estado de Mxico
Guanajuato
Guerrero
Hidalgo
Jalisco
Michoacn
Morelos
Nayarit
Nuevo Len
Oaxaca
Puebla
Quertaro
Quintana Roo
San Luis Potos
Sinaloa
Sonora
Tabasco
Tamaulipas
Tlaxcala
Veracruz
Yucatn
Zacatecas
Reforma que facilita el hacer negocios
Reforma que diculta el hacer negocios
Nota: Las reformas se llevaron a cabo entre julio de 2008 y octubre de 2011. En Doing Business en Mxico 2012 se reemplazaron las
ciudades de Coatzacoalcos por Veracruz en el Estado de Veracruz y Salina Cruz por Oaxaca de Jurez en el Estado de Oaxaca.
como Guanajuato enviaron una delegacin
a Aguascalientes para informarse sobre la
expedicin de la licencia de construccin,
mientras que Hidalgo visit Puebla para
aprender sobre la ventanilla nica. Hidalgo,
Morelos, Puebla y Quertaro mantienen una
estrecha comunicacin y tratan de reunirse
cada 2 meses para compartir sus experien-
cias y procesos de mejora (tabla 2.4).
TABLA 2.3 Mejores prcticas en Mxico comparadas internacionalmente
Clasicacin global
(183 economas)
Nmero de trmites para abrir una empresa:
Nuevo Len, Sinaloa (5 trmites)
33
Das para abrir una empresa:
Nuevo Len, Sinaloa (6 das)
17
Costo para abrir una empresa:
Campeche (6.0% del ingreso per cpita)
63
Nmero de trmites para obtener un permiso de construccin:
Colima (8 trmites)
6
Das para obtener un permiso de construccin:
Colima, Durango (27 das)
3
Costo para obtener un permiso de construccin:
Aguascalientes (17.6% del ingreso per cpita)
21
Nmero de trmites para registrar una propiedad:
Campeche, Hidalgo, Tlaxcala (4 trmites)
25
Das para registrar una propiedad:
Colima (5 das)
10
Costo para registrar una propiedad:
Chiapas (1.7% del valor de la propiedad)
34
Nmero de procedimientos para hacer cumplir un contrato:
Campeche, Coahuila, Colima, Durango, Jalisco, Nayarit, Sonora, Yucatn, Zacatecas (37
procedimientos)
75
Das para hacer cumplir un contrato:
Nuevo Len (236 das)
7
Costo para hacer cumplir un contrato:
Aguascalientes (20.6% del valor del litigio)
46
15 VISIN GENERAL
TABLA 2.4 Las entidades federativas buscan aprender de las mejores prcticas
Entidad federativa
Cuntas entidades
ha contactado?
Entidades federativas contactadas reas estudiadas
Frecuencia de
reuniones
Aguascalientes 5 Baja California, Colima, Guanajuato, Quertaro y San Luis Potos
Apertura de una empresa
Registro de la propiedad
Cumplimiento de contratos
anual
Baja California 2 Jalisco y Sinaloa Apertura de una empresa bimestral
Chiapas 1 Guanajuato
mensual
Durango 5 Baja California, Colima, Chihuahua, Jalisco y Puebla
Obtencin de permisos de construccin
semestral
Guanajuato 6 Aguascalientes, Chiapas, Guerrero, Jalisco, Quertaro y Quintana Roo
semestral
Hidalgo 6 Distrito Federal, Estado de Mxico, Morelos, Puebla, Quertaro y Tlaxcala
bimestral
Jalisco 4 Colima, Distrito Federal, Puebla y Quertaro Obtencin de permisos de construccin mensual
Michoacn 4 Aguascalientes, Colima, Distrito Federal y Sonora
mensual
Morelos 7 Distrito Federal, Estado de Mxico, Hidalgo, Jalisco, Puebla, Quertaro y Sinaloa Apertura de una empresa mensual o semestral
Nuevo Len 3 Estado de Mxico, Jalisco y Sinaloa
semestral
Puebla 6 Distrito Federal, Estado de Mxico, Hidalgo, Morelos, Nuevo Len y Quertaro
trimestral
Quertaro 7 Distrito Federal, Estado de Mxico, Hidalgo, Jalisco, Morelos, Puebla y Tlaxcala Obtencin de permisos de construccin bimestral
Quintana Roo 4 Campeche, Colima, Tabasco y Yucatn
mensual
Sinaloa 5 Distrito Federal, Estado de Mxico, Nayarit, Sonora y Tabasco
anual
Sonora 9
Aguascalientes, Baja California, Campeche, Chiapas, Chihuahua, Durango,
Guanajuato, Jalisco y Sinaloa
semestral, mensual o
semanal
Tabasco 5 Baja California, Estado de Mxico, Guanajuato, Quertaro y Sonora
mensual
Veracruz 1 Guanajuato Apertura de una empresa anual
Zacatecas 2 Colima y Nuevo Len
mensual
Nota: La informacin fue obtenida mediante encuestas enviadas en octubre de 2011 y diligenciadas por autoridades gubernamentales de los estados.
NOTAS
1. Informacin disponible en el sitio web http://
www.promexico.gob.mx/en_us/promexico/
Trade_agreements
2. Fuente: Fondo Monetario Internacional.
3. Las Encuestas de Empresas o Enterprise
Surveys proveen la base de datos ms
completa a nivel de empresas para economas
emergentes. Los datos proveen informacin
de ms de 130,000 empresas en 125 pases.
http://espanol.enterprisesurveys.org/
4. Los datos sobre productividad laboral y tamao
de empresas fueron obtenidos a partir de
encuestas a nivel de empresa realizadas entre
agosto de 2009 y junio de 2010 en 7 entidades
federativas de Mxico (Coahuila, Distrito
Federal, Estado de Mxico, Jalisco, Nuevo Len,
Puebla y Veracruz). Productividad laboral se
dene como las ventas anuales en el ao scal
2009 divididas por el nmero de trabajadores
con contrato a trmino indenido durante el
mismo perodo. Pequeas y medianas empre-
sas (PyMEs) son aquellas con menos de 100
trabajadores. Se identicaron las entidades con
tribunales ms ecientes tomando aquellos
por encima de la mediana de las 7 entidades
analizadas de acuerdo con la clasicacin del
indicador de cumplimiento de contratos de
Doing Business en Mxico 2009. Detalles de la
metodologa se pueden consultar en el sitio
web http://www.enterprisesurveys.org
5. Universidad de Linz, Austria, 2002.
Presentacin en el taller de la Australian
National Tax Centre. Australia, Julio 17, 2002.
6. Bruhn, Miriam, 2011. License to Sell: The
Efect of Business Registration Reform on
Entrepreneurial Activity in Mexico. Review of
Economics and Statistics 93 (1): 38286.
7. Kaplan, David S., Eduardo, Piedra y Enrique
Seira, 2007. Entry Regulation and Business
Start-Ups: Evidence from Mexico. Policy
Research Working Paper 4322, World Bank,
Washington, DC.
8. Campeche, Chiapas, Colima, Durango, Estado
de Mxico; Guanajuato, Hidalgo, Jalisco,
Morelos, Nuevo Len, Puebla, Quintana Roo,
San Luis Potos, Sinaloa, Sonora, Tabasco,
Tamaulipas, Veracruz, Yucatn y Zacatecas.
9. Aguascalientes, Baja California, Baja California
Sur, Chihuahua, Coahuila, Guerrero, Nayarit y
Tlaxcala.
10. El avance en la clasicacin resulta de la
diferencia entre la clasicacin corregida de
la ronda anterior, y la clasicacin de la ronda
actual, general y por indicador.
11. Ponencia del Sr. Gobernador del Estado de
Colima, Lic. Mario Anguiano Moreno. Bogot,
Colombia, Diciembre, 2011.
17 VISIN GENERAL
Apertura de una
empresa
Toda su vida Paulina ha sido inventiva con las
manos. Tiene mucha imaginacin y paciencia
para convertir cualquier material en una
genialidad y su sueo siempre fue explotar su
espritu creativo. Se dedica a hacer arreglos
con ores, regalos y adornos para todo tipo
de eventos; y los vende de manera informal
entre sus conocidos. Poco a poco se ha hecho
de mayor fama en el Estado de Mxico, por lo
que se ha sentido motivada a establecer una
empresa, junto con sus socios, para continuar
creciendo. Si Paulina hace 3 aos hubiera
querido formalizar su negocio en Tlalnepantla
de Baz, habra tenido que esperar alrededor
de 1 mes para poder abrirlo; adems, se
hubiera enfrentado a un total de 8 trmites
en diferentes dependencias y el costo hubiera
sido de 22.6% del ingreso per cpita. Hoy en
da, ella tiene la opcin de empezar en lnea
los trmites, por medio del portal tuempresa.
gob.mx; en este sitio, puede buscar y pagar el
nombre que quiere utilizar, as como crear un
borrador del acta constitutiva, la cual poste-
riormente tendr que llevar con el fedatario
de su conveniencia para terminar de redactar
los estatutos, realizar la protocolizacin e
inscribir el acta en el Registro Pblico de
Comercio. La formalizacin de la empresa
de Paulina toma hoy 7 das, 6 trmites y le
cuesta 9.3% del ingreso per cpita, es decir,
menos de la mitad que 3 aos antes.
En Mxico, el 99.8% del sector empresarial
se integra por micro, pequeas y medianas
empresas (MIPYMES), las cuales contribu-
yen a generar el 52% del producto interno
bruto y 7 de cada 10 empleos formales del
pas.
1
Diversos estudios demuestran que una
economa que facilita la apertura de empre-
sas tiene un sector informal ms pequeo,

un mayor nmero de empresas nuevas y una
mayor tasa de empleo que en economas
donde es ms difcil.
2
En un estudio sobre la
actividad econmica informal en So Paulo,
Brasil, los empresarios armaron que podran
duplicar su volumen de negocios despus
de registrar sus empresas formalmente.
3
De
acuerdo a este estudio, con una inscripcin
formal, la empresa, como persona jurdica
distinta al dueo, puede acceder a la justicia
y al crdito ms fcilmente, exportar directa-
mente y evitar el acoso de inspectores de la
administracin o la polica. Las reformas que
facilitan el ingreso de nuevas empresas a la
economa formal son de implantacin relati-
vamente sencilla y poco costosa y, a menudo,
no requieren grandes modicaciones legisla-
tivas.
4
En Colombia, tras la introduccin de
los Centros de Atencin Empresarial (CAE)
en 6 ciudades, el registro de nuevas empresas
se increment en un 5.2%.
5
Estos resultados
estn avalados por estudios adicionales en
otros pases.
6

Doing Business registra todos los trmites que
necesita un empresario para crear y poner en
marcha formalmente una empresa (gura
3.1). Para hacer los datos comparables entre
las 183 economas, Doing Business utiliza un
caso estndar de una empresa que es 100%
nacional, se constituye con un capital inicial
de 10 veces el ingreso per cpita, realiza
actividades industriales o comerciales y tiene
entre 10 y 50 empleados.
De acuerdo a la clasicacin Doing Business
2012, Nueva Zelanda es la economa con
mejor desempeo en apertura de empresas.
Solo se requiere 1 trmite, 1 da y un costo
de 0.4% del ingreso per cpita las nuevas
empresas se registran en lnea y se paga,
tambin en lnea, con una tarjeta de crdito.
Pases de Amrica Latina y el Caribe estn
progresando, pero an queda camino por
recorrer: en Chile se necesitan 7 trmites
y 7 das para abrir una empresa, con un
costo de 5.1% del ingreso per cpita; y en
Jamaica la apertura de una empresa puede
completarse tambin en 7 das. En Mxico,
la entidad federativa donde es ms fcil abrir
una empresa contina siendo Guanajuato
(tabla 3.1), donde se requieren un total de 6
trmites, 7 das y 7.1% del ingreso per cpita.
En Guanajuato las agencias y actores que
intervienen en la apertura de empresas son
ecientes el trmite de inscripcin ante el
Registro Pblico de Comercio y el Registro
Federal de Contribuyentes (RFC) demora 2
das y cada uno de los otros 5 trmites se
completa en 1 da. Las plataformas electr-
nicas contribuyen a esta eciencia. Hoy, un
empresario en Guanajuato puede obtener
el permiso de uso de razn social, hacer un
borrador de acta constitutiva, registrar la
misma ante el Registro Pblico de Comercio,
obtener el RFC, hacer la inscripcin ante el
Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS)
y hacer el registro al Impuesto Sobre Nmina
FIGURA 3.1 Cul es el tiempo, costo, capital mnimo requerido y trmites necesarios para poder abrir y
operar una empresa?
Costo
(% del ingreso per cpita)
Nmero de trmites
Antes del registro Durante el registro Despus del registro
Tiempo (das)
Emprendedor
Operacin
formal
Capital
mnimo
requerido
$
(ISN), todo a travs de internet. Las cuotas de
pago de derechos al registro pblico y el aviso
de apertura municipal son tarifas jas, lo que
mantiene los costos bajos, en vez de gravar a
los usuarios con una tarifa que dependa del
monto de la transaccin, lo que en ocasiones
eleva los costos. Por otro lado, en Durango los
empresarios requieren 8 trmites, 19 das y el
23.4% del ingreso per cpita. Al contrario de
Guanajuato, empresarios en Durango todava
acuden personalmente y de manera separada
al RFC y al Registro Pblico de Comercio. Esto
hace que el proceso se demore 10 das ms.
El proceso total para abrir una empresa en
Durango es aproximadamente 3 veces ms
costoso que en Guanajuato. Por ejemplo,
mientras que el registro del acta constitutiva
en Guanajuato cuesta MXN 924 y los hono-
rarios del fedatario ascienden a MXN 5,729,
en Durango, la tarifa de registro pblico y los
honorarios del notario, se calculan como por-
centaje del monto de capital mnimo, lo que
para el caso de estudio ascendera a ms de
MXN 9,669 y MXN 16,811 respectivamente.
La apertura de una empresa en Mxico se
puede dividir en 6 fases:
Obtener el nombre o razn social (trmite
federal);
Notarizar el acta constitutiva, solicitar el
RFC e inscribirse en el registro pblico
(trmites federales y estatales);
Obtener la licencia de funcionamiento
municipal (trmite municipal);
Obtener el registro en el IMSS (trmite
federal);
Registrar a la empresa en el padrn estatal
de contribuyentes (trmite estatal) y
Registrarse en el Sistema de Informacin
Empresarial (SIEM) (trmite federal).
A pesar de que el mayor nmero de trmites
son requisitos federales, la inscripcin al
Registro Pblico de Comercio, que es de
materia estatal, y la obtencin de licencias
de funcionamiento y avisos de apertura, que
son trmites de mbito municipal, continan
siendo los mayores cuellos de botella para
la apertura de una empresa. En general, los
trmites estatales se demoran en promedio
5 das y los municipales 3 das (gura 3.2).
Las entidades en las que se requiere el
mayor nmero de trmites (8 trmites), son
Durango, Tamaulipas y Zacatecas, donde
todava el empresario realiza la inscripcin
al RFC de manera presencial. Por otro lado,
en Nuevo Len y Sinaloa solo se requieren 5
trmites para abrir un negocio, y en ninguno
se requiere una licencia de funcionamiento
municipal para negocios de bajo riesgo.
Adems, en Sinaloa se habilit un portal
estatal (http://www.abretuempresa.gob.mx)
en el que se puede vericar el uso de suelo y
el giro de la empresa y as saber si la licencia
es necesaria, dependiendo de la actividad de
la empresa.
No solo Nuevo Len y Sinaloa son las entida-
des donde se requiere el menor nmero de
trmites, sino las que demoran menos tiempo
en tener un negocio operando. En ambos es-
tados, se puede abrir una empresa en 6 das,
gracias a que han adoptado el uso de siste-
mas electrnicos y tecnologas en los trmites
de apertura de una empresa. En contraste, en
Quintana Roo el tiempo necesario para abrir
una empresa es de 49 das; solamente la ins-
cripcin al registro pblico demora alrededor
de 1 mes. La inscripcin al registro pblico
tambin es el trmite ms largo en Guerrero,
TABLA 3.1 Dnde es ms fcil abrir una empresa y dnde no?
Clasicacin Entidad federativa Clasicacin Entidad federativa Clasicacin Entidad federativa
1 Guanajuato 12 Aguascalientes 23 Baja California Sur
2 Yucatn 12 Distrito Federal 24 Tabasco
3 Morelos 14 Oaxaca 25 Baja California
4 Estado de Mxico 15 Puebla 26 Nayarit
5 Veracruz 16 Jalisco 27 Quintana Roo
6 Colima 17 Campeche 28 Zacatecas
7 Nuevo Len 18 Sonora 29 Guerrero
8 San Luis Potos 19 Tlaxcala 30 Chihuahua
9 Michoacn 20 Quertaro 31 Tamaulipas
10 Sinaloa 21 Chiapas 32 Durango
11 Hidalgo 22 Coahuila
Nota: La clasicacin en facilidad de apertura de una empresa se basa en un promedio simple de las clasicaciones percentiles de las
entidades federativas de acuerdo al nmero de trmites, tiempo y costo asociados para la apertura de una empresa. Vase Notas de los
datos para ms detalles.
Sinaloa
Nuevo Len
Estado de Mxico
San Luis Potos
Colima
Guanajuato
Aguascalientes
Hidalgo
Distrito Federal
Yucatn
Veracruz
Morelos
Puebla
Coahuila
Michoacn
Baja California Sur
Nayarit
Sonora
Jalisco
Chiapas
Oaxaca
Quertaro
Chihuahua
Campeche
Baja California
Tabasco
Durango
Zacatecas
Tamaulipas
Guerrero
Tlaxcala
Quintana Roo
5 1
5 1
5 1 1
5 1 1
5 1 1
5 1 1
5 1 1
5 1 2
7 1 1
5 1 3
5 1 3
6 1 3
6 4 1
7 3 2
7 3 2
7 5 1
8 5 1
7 5 2
7 6 1
7 6 2
6 1 8
7 7 1
8 5 5
7 8 3
6 1 12
7 11 2
12 6 2
14 8 2
16 8 1
7 16 3
9 11 7
8 32 13
Federales Estatales Municipales
Tiempo (das)
FIGURA 3.2 Gran variacin en el desempeo de las entidades federativas para abrir una empresa
19 APERTURA DE UNA EMPRESA
donde toma 15 das, y en Tabasco y Tlaxcala
donde toma 10 das. Por otro lado, obtener
la licencia municipal en Cancn (Quintana
Roo) tarda 13 das, siendo en esta ciudad y en
Tijuana (Baja California) donde ms demora
este trmite en comparacin con las ciuda-
des donde este no es necesario Culiacn
(Sinaloa) y Monterrey (Nuevo Len).
El pago a fedatarios pblicos contina siendo
el gasto ms oneroso para el empresario, ya
que representa en promedio el 60% del costo
total del proceso de apertura de una empresa.
En Baja California, el pago al fedatario repre-
senta el 17% del ingreso per cpita, mientras
que en Zacatecas este pago es de 4% del
ingreso per cpita. En ocasiones, el costo de
los notarios pblicos est contemplado en
leyes o aranceles notariales, y en la mayora
de los casos aumenta conforme aumenta
el capital inicial con el que se constituye la
empresa. El trmite que sigue en costo es
la inscripcin de la escritura constitutiva
en el registro pblico, el cual representa en
promedio el 30% del costo total del proceso
de apertura de una empresa, siendo tambin
el ms variable. En Chihuahua, donde el pago
al registro pblico es ms caro, representa el
12% del ingreso per cpita y, por otro lado,
en Campeche este pago es de solamente el
0.2% del ingreso per cpita. En el caso del
pago de la inscripcin a registro pblico, en
17 entidades federativas se pagan impuestos
adicionales al pago de derechos al registro
pblico. Estos impuestos estn destinados
a nanciar asistencia social, universidades
estatales, educacin y diferentes conceptos
en cada estado, elevando el costo de dicho
trmite. Por ejemplo, en Nayarit estos
impuestos generan un 52% adicional en el
pago de derechos al registro pblico y en
entidades como Chihuahua solamente se
cobra una tasa de 4% de impuestos sobre
derechos.
QU HA MEJORADO DESDE
DOING BUSINESS EN MXICO
2009?
En agosto de 2009, el gobierno federal puso
en marcha el portal tuempresa.gob.mx, agili-
zando la apertura de empresa al agrupar la
realizacin de varios trmites en un solo sitio
electrnico. En efecto, mediante el empleo
de este portal, se consolidaron 3 trmites
federales: obtencin del uso o razn social
y redaccin del borrador, notarizacin del
acta constitutiva y la inscripcin en el RFC.
Adems, ya se estn realizando las primeras
pruebas para incluir trmites estatales y
municipales dentro del mismo portal.
Hoy en da, el portal cuenta con ms de
40,000 usuarios registrados y se han com-
pletado ms de 13,300 interacciones en 30
entidades federativas que han rmado un
convenio con la Secretara de Economa.
7
Ya
se estn viendo los primeros resultados: el
nmero de emprendedores se increment
de 608 usuarios en el perodo enero-octubre
2010 a 2,736 en el mismo perodo de 2011.
8

Sin embargo, tambin debe sealarse que
su uso no ha sido sucientemente difundido
entre los notarios y corredores pblicos y el
reto que queda es la implementacin en todo
el pas. A pesar de que el nmero de feda-
tarios registrados aument en un 50% en el
perodo enero a octubre de 2011, solamente
251 de un total de 4,561 fedatarios activos
en Mxico han registrado por los menos 1
empresa a travs del portal. Solamente en 14
entidades se han creado 1% de empresas por
el portal
9
y la entidad federativa donde tiene
mayor uso, el Distrito Federal, rebasa apenas
el 5% de empresas creadas desde agosto
2009.
10
La difusin del portal y la participa-
cin de los fedatarios pblicos son vitales
para que esta herramienta se convierta en
el medio ms utilizado por los empresarios
para crear sus negocios. En Hidalgo por
ejemplo, hay solamente 1 fedatario de 73,
que trabaja con el portal, por lo que trabajar
en la difusin sera importante.
Ofrecer servicios de registro en lnea reduce
tiempos y costos en el proceso de abrir una
empresa. En las 14 entidades donde el portal
tuempresa.gob.mx tiene mayor uso, el tiempo
que toma abrir una empresa se redujo, en
promedio, de 25 das a 8 (tabla 3.2). Colima
logr disminuir el tiempo para abrir una em-
presa en 50 das, introduciendo el uso entre
los fedatarios del portal electrnico para
crear empresas y modernizando su registro
pblico. Hoy un emprendedor en Colima
solo demora 1 semana en abrir su empresa,
lo que antes le tomaba casi 2 meses.
El proceso de inscripcin para obtener el RFC
de manera remota, mediante un fedatario
pblico, es prcticamente una costumbre
en todas las entidades, excepto en Durango,
Tamaulipas y Zacatecas. Ya sea que se
tramite por medio del portal tuempresa.gob.
mx o a travs del software del Servicio de
Administracin Tributaria (SAT), el registro
se obtiene de manera inmediata, ahorrndo-
le al empresario tener que acudir a la ocina
de la Administracin Local de Servicio al
Contribuyente (ALSC). La experiencia exi-
tosa de la difusin de la inscripcin del RFC
de manera remota podra ser un ejemplo a
seguir para tuempresa.gob.mx: esta reforma
en 2005 inicialmente no fue adoptada por
un gran nmero de notarios. Sin embargo
hoy el 100% de las entidades promueven
esta opcin.
Las otras 2 reformas federales tuvieron
impacto inmediato en todas las entidades.
En 2009 se elimin la obligacin que tenan
las empresas recin creadas de registrarse al
Directorio Nacional de Unidades Econmicas
(DNUE), mediante un formato especco. La
recoleccin de datos estadsticos se realiza
por medio de censos, encuestas y dems
estrategias, como obtener y compartir infor-
macin con otras ocinas administrativas.
La ltima de estas reformas consisti en
consolidar el pago para obtener permiso de
nombre o razn social con el pago para dar
el aviso de uso. Hoy el pago para estos 2
pasos se hace una sola vez al comienzo del
proceso.
En el mbito de trmites estatales, los go-
biernos han habilitado portales para realizar
el registro al ISN de manera electrnica.
Guanajuato, Oaxaca y Yucatn establecieron
sitios electrnicos donde se puede realizar
el registro, lo cual evita los traslados de los
empresarios a las ocinas, particularmente
engorroso cuando estas se encuentran lejos
de sus lugares de trabajo.
En vista de que la inscripcin ante el registro
pblico puede ser un cuello de botella im-
portante, la modernizacin en los registros
pblicos ha sido una prctica generalizada
en varias entidades. Tal es el caso de Baja
California Sur, Jalisco, Nayarit y Sonora donde
el tiempo promedio de registro baj de 10 a 5
das. Jalisco, por ejemplo, impuls reformas
y mejoras en todos los niveles del registro
pblico, logrando disminuir el tiempo de sus
trmites de 14 a 5 das, e incluso obteniendo
la certicacin de calidad ISO 9001:2008.
Similar es el caso de la ocina registral del
municipio de Hermosillo (Sonora), donde se
inaugur en el registro pblico una ventanilla
nica empresarial exclusiva para inscripcio-
nes de empresas, y el tiempo de inscripcin
se redujo de 7 a 4 das.
En lo que se reere a trmites municipales,
para comenzar a operar un negocio se
requiere solicitar una licencia de funciona-
miento o dar un aviso de apertura ante el mu-
nicipio. En el ao 2003 se cre el Sistema de
Apertura Rpida de Empresas (SARE) como
ventanilla nica para trmites municipales
(uso de suelo, visto bueno de proteccin
civil y licencia de funcionamiento mercan-
til). Veintiocho de las ciudades medidas en
este estudio han implementado el SARE
y han logrado agilizar trmites de manera
importante, como es el caso de Acapulco
(Guerrero), donde la plena puesta en marcha
de este sistema en el 2010, se tradujo en una
reduccin del tiempo de 30 a 3 das para
otorgar una licencia de funcionamiento. Otro
ejemplo es Cuernavaca (Morelos), donde
modernizaron las ocinas del Centro de
Atencin Empresarial, ampliaron el nmero
de giros que se atienden por medio del SARE
y capacitaron al personal, logrando mejorar
la atencin y tiempo de espera de 1 semana,
que demoraba en 2009, a 3 das. En Tijuana
(Baja California), obtener una licencia de
funcionamiento municipal sigue siendo un
trmite engorroso y representa el mayor
tiempo en todo el proceso de apertura de
empresas: alrededor de 12 das.
Existen varios municipios que han llevado a
cabo mejoras adicionales en la implemen-
tacin del sistema SARE. En septiembre de
2009, en el municipio de Tuxtla Gutirrez
(Chiapas) comenz a desarrollarse una pla-
taforma electrnica llamada Sistema Integral
de Gestin y Seguimiento de Trmites
Municipales, que permite llevar un segui-
miento paso a paso, desde que el ciudadano
inicia un trmite hasta que recibe la licencia
o permiso solicitado. Con la implementacin
de la rma electrnica avanzada se estn
liberando trmites a travs de un portal web,
TABLA 3.2 Un conjunto de reformas federales, estatales y municipales impulsan mejoras en apertura de empresa en todas las entidades
Entidad federativa
Elimin el trmite
de registro ante el
Instituto Nacional
de Estadstica,
Geografa e
Informtica
Reform el costo
de obtener el
permiso de uso de
nombre o razn
social
Firm convenio
con el portal
tuempresa.
gob.mx
Ms del 1% de
empresas creadas
por medio del
portal tuempresa.
gob.mx
Inscripcin en lnea
de la sociedad en el
Registro Federal de
Contribuyentes
Registro en lnea
de la compaa
en el Impuesto
Sobre Nmina
Reform el costo
de inscripcin al
Registro Pblico
de la Propiedad y
del Comercio a una
tarifa ja
Instaur un portal
electrnico municipal
para obtener
la licencia de
funcionamiento en
lnea (pre-registro/
trmite completo)
Aguascalientes
Baja California
Baja California Sur
Campeche
Chiapas
Chihuahua
Coahuila
Colima
Distrito Federal
Durango
Estado de Mxico
Guanajuato
Guerrero
Hidalgo
Jalisco
Michoacn
Morelos
Nayarit
Nuevo Len
Oaxaca
Puebla
Quertaro
Quintana Roo
San Luis Potos
Sinaloa
Sonora
Tabasco
Tamaulipas
Tlaxcala
Veracruz
Yucatn
Zacatecas
Nota: Las reformas se llevaron a cabo entre julio de 2008 y octubre de 2011.
mediante el cual los ciudadanos pueden
tambin iniciar, pagar y recibir su permiso to-
talmente en lnea.
11
Existen otros municipios
donde se han creado portales electrnicos
para tramitar la licencia de funcionamien-
to, incluyendo Cuernavaca (Morelos) o
Aguascalientes (Aguascalientes). Sin em-
bargo, Tuxtla Gutirrez es el municipio ms
avanzado porque ya no se requiere acudir de
manera presencial al municipio, sino que la
licencia se entrega va correo electrnico con
rma electrnica. Adicionalmente, el Estado
de Chiapas fue seleccionado para participar
en el proyecto de la Asociacin Mexicana
de Secretarios de Desarrollo Econmico
(AMSDE), para lograr la interconexin del
portal tuempresa.gob.mx con el SARE. Con
ello, Chiapas y el Distrito Federal seran
las primeras entidades en lograr compartir
plataformas con el portal federal para reali-
zar trmites de instancia federal y trmites
estatales y municipales en tuempresa.gob.mx.
Varias entidades estn tambin en proceso
de adecuar sus sistemas para poder empatar
las plataformas y lograr la interconexin
entre portales locales y el portal tuempresa.
gob.mx, y as compartir informacin de una
manera ms fcil.
Hay entidades en donde se ha dado el apoyo
estatal en la mejora de procesos municipa-
les. Un ejemplo es Nayarit, donde se cre un
sistema en lnea a nivel estatal, denominado
Apertura Empresarial Express (empresas.
nayarit.gob.mx) en 9 municipios, incluyendo
Tepic, para que los empresarios obtengan
una pre-licencia de funcionamiento de
manera remota e inmediata para comenzar
a operar. Las empresas tienen un periodo
de 30 das para presentar a la municipali-
dad los requisitos para obtener el permiso
denitivo de la municipalidad. Mientras
que las pre-licencias son buenos mecanis-
mos para agilizar el trmite del permiso de
funcionamiento, se crea el peligro de que el
empresario incumpla las normas creyendo
que la licencia es denitiva, o que sea difcil
para la autoridad revertir una pre-licencia de
funcionamiento por razones de incumpli-
miento una vez que esta se haya otorgado.
Por lo tanto, es importante tener en cuenta
que la licencia es provisional y asegurarse de
poner controles que permitan al empresario
concluir el trmite en el tiempo y forma
mencionados para tener la licencia denitiva
o, incluso, sustituir el trmite de obtener una
licencia en casos de empresas de bajo riesgo
por un sistema efectivo de inspecciones
posteriores a la apertura de la empresa.
Una de las recomendaciones del Doing
Business en Mxico 2009, fue la adopcin de
tarifas registrales jas. El constituir una em-
presa con un capital bajo no conlleva menos
trabajo que constituir una empresa con un
capital mayor y las tarifas debieran cubrir los
gastos administrativos del registro en lugar
de estar vinculadas al monto del capital. En
pases como Nueva Zelanda, Canad y Per,
las tarifas son jas. En Mxico, 4 entidades
reemplazaron estructuras tarifarias esta-
blecidas como porcentajes del capital con
un sistema de cuotas jas, reduciendo de
manera signicativa los costos. Por ejemplo,
el Estado de Mxico rebaj as las tarifas re-
gistrales en 91% y Tabasco en ms de 80%;
hoy, en ambos estados, la tarifa no supera el
1.2% del ingreso per cpita.
QU REFORMAR?
Promocionar el portal
tuempresa.gob.mx
Gracias a la ventanilla nica electrnica,
algunas entidades como Guanajuato, por
ejemplo, logran mayor eciencia en apertura
de empresas que pases como Alemania,
Colombia, y Espaa. Por ello es importante
que todas las entidades se unan al esfuerzo
de digitalizacin y uso de medios electrni-
cos. Las campaas de promocin y divul-
gacin del portal tienen que estar dirigidas
tanto a los empresarios, para que conozcan
la existencia de esta herramienta electrnica
que facilita la constitucin de una empresa,
como a los fedatarios pblicos y a otros en-
tes, como cmaras empresariales e incuba-
doras de negocios, quienes tienen contacto
con emprendedores que buscan iniciar un
negocio. Mejorar la calidad de la informacin
incluida en el portal sera una estrategia para
incentivar su uso, ya que para empresarios
que consultan el portal por primera vez,
puede resultar confuso. Adicionalmente,
se podra incluir informacin sobre los
benecios que tiene utilizar el portal, pues
hay poco contenido sobre las ventajas del
portal frente a los mecanismos tradicionales.
Usar el portal electrnico ahorra tiempo al
empresario, ya que consolida trmites en
un solo lugar en vez de acudir en persona a
distintas dependencias y crea un respaldo
electrnico del registro evitando su prdida
o destruccin.
Para ampliar el uso del portal, los fedatarios
podran acordar con las autoridades un ma-
yor nmero de formatos estndar de actas
constitutivas para sociedades que cubriera
un mayor nmero de tipos de sociedades.
Con esto tendran solo que vericar la rma
de las partes, mas no revisar el contenido
de la escritura. La creacin de sociedades
de responsabilidad limitada ms simples se
podra hacer tambin sin la vericacin de
contenido por parte de los fedatarios, per-
mitiendo disminuir los costos para pequeos
empresarios.
Otro de los retos con los que se enfrenta la
implementacin del portal tuempresa.gob.
mx es incentivar a los fedatarios pblicos a
utilizar este medio para constituir empresas.
Trabajar de la mano con fedatarios es una
tarea pendiente para que el uso del portal
se contagie en las ciudades, ya que los
fedatarios pueden realizar en sus ocinas
hasta 4 de los trmites federales necesarios
para abrir una empresa, y el portal concentra
dichos trmites en una sola interfaz.
Lograr la interconexin de los
trmites federales, estatales y
municipales en el portal
tuempresa.gob.mx
Falta continuar el proceso de interconexin
entre los sistemas federales con tuempresa.
gob.mx, como es el caso del trmite de
alta patronal ante el IMSS, el cual no se ha
logrado conectar de manera completa con
el portal. Tambin falta la integracin con
los sistemas estatales y municipales, como
son los SARE. Iniciativas piloto de unir estos
sistemas en Chiapas y el Distrito Federal,
son un buen modo de probar el sistema y de
perfeccionarlo antes de lanzarlo al resto del
pas. Con un sistema interconectado, el em-
presario podr realizar todos los trmites en
lnea sin requerir interactuar con diferentes
agentes de gobierno y a diferentes niveles,
reduciendo el nmero de trmites, tiempo y
costo que requiere abrir una empresa.
Continuidad en los SARE
El SARE se cre con la nalidad de promo-
ver la simplicacin regulatoria municipal,
asesorando en la reingeniera de procesos
y modernizacin administrativa en los
trmites municipales relacionados con el
establecimiento e inicio de operaciones
de empresas de bajo riesgo.
12
Tras cumplir
ciertos requisitos, el certicado SARE es
otorgado por la Comisin Federal de Mejora
Regulatoria (COFEMER) a cada municipio.
Una vez que se entrega el certicado, no
existe ningn mecanismo de monitoreo a
los procesos. En algunos municipios, los
cambios de gobierno han sido perjudiciales
para los SARE y hasta han desaparecido. Es
importante que haya continuidad en este
tipo de procesos a nivel municipal. Dar conti-
nuidad y asignar presupuesto para incentivar
mejoras, capacitar personal y crear sistemas
y plataformas electrnicas es una estrategia
que facilita los procesos al empresario y al
gobierno municipal.
Convertir en opcional la inscripcin
en el Sistema de Informacin
Empresarial SIEM
Es obligatorio para todas las empresas
registrarse en el Sistema de Informacin
Empresarial (SIEM); este procedimiento es
exigido por la Ley de Cmaras Empresariales
y tiene un costo de entre MXN 100 hasta
MXN 670 dependiendo del tipo de empresa
y el nmero de empleados. Tener diferentes
registros como el Registro Pblico de
Comercio y SIEM o inscripciones a dife-
rentes impuestos como el RFC o el ISN
con bases de datos de informacin similar,
puede causar inconsistencia de datos entre
las diferentes dependencias y generar costos
adicionales para la administracin de las
mismas. Tener una base de datos centraliza-
da y nica facilita el acceso a la informacin,
tanto para los empresarios como para las
ocinas gubernamentales. Nueva Zelanda
tiene una base de datos centralizada, que se
dise para unicar informacin de peque-
as y medianas empresas, as como todo lo
relacionado con ellas. Reino Unido tambin
cre un portal de internet con una base de
datos centralizada. Otros ejemplos de regis-
tros nicos son el de India, donde se utiliza
un nmero de identicacin nico para el
pago de los diferentes impuestos; y Singapur,
donde en 2009 se introdujo un nmero de
identicacin nico para todos los trmites
necesarios para una empresa, ahorrando
tiempo a los empresarios y reduciendo los
errores causados por la misma empresa al
tener diferentes nmeros de registros por
cada dependencia con la que interacta.
NOTAS
1. Quinto Informe de Labores de la Secretara
de Economa, Subsecretara para la Pequea y
Mediana Empresa, Mxico, 2011.
2. Djankov, Simeon, La Porta, Rafael, Lpez-de-
Silanes, Florencio, y Shleifer, Andrei, 2002. The
Regulation of Entry. The Quarterly Journal of
Economics 117 (1): 137. Cambridge, MA: MIT
Press.
3. Bertrand, Marianne, Djankov, Simeon,
Mullainathan, Sendhil, y Phillip Schnabl, 2006.
Who Runs Informal Businesses in So Paulo?
Harvard University, Departamento de Economa,
Cambridge, MA.
4. La introduccin de un procedimiento de va
rpida en 2006 en Portugal recort en 46 das
el tiempo para la apertura de empresas. La
reforma se implant en 5 meses, con un costo
de US$ 350,000. Banco Mundial, 2005. Doing
Business 2006: Creating Jobs. Grupo Banco
Mundial, Washington DC.
5. Cardenas, Mauricio, y Sandra Rozo, 2007. La
informalidad empresarial y sus consecuencias:
Son los CAE una solucin? Documentos de
trabajo 38, Fedesarrollo.
6. Vase por ejemplo: Fisman, Raymond y Virginia
Sarria-Allende, 2004. Regulation of Entry
and the Distortion of Industrial Organization,
Working Paper W10929, Cambridge, MA:
NBER
7. Baja California Sur y Tamaulipas son los
estados que no rmaron convenio de uso del
portal con la Secretara de Economa.
8. Estadsticas proporcionadas por la Secretara
de Economa al 31 de octubre de 2011.
9. Las 14 entidades federativas en donde ms del
1% de las empresas son creadas utilizando el
portal tuempresa.gob.mx son: Aguascalientes,
Baja California, Colima, Distrito Federal, Estado
de Mxico, Guanajuato, Hidalgo, Morelos,
Nuevo Len, Oaxaca, San Luis Potos, Sinaloa,
Veracruz y Yucatn.
10. Datos proporcionados por la Secretara de
Economa al 31 de octubre de 2011.
11. Organizacin para la Cooperacin y el
Desarrollo Econmicos (OCDE). Buenas
prcticas en la implementacin de las
recomendaciones de la Gua para Mejorar la
Calidad Regulatoria de Trmites Estatales y
Municipales e Impulsar la Competitividad de
Mxico, 2011. (http://www.oecd.org/datao-
ecd/41/11/48971590.pdf)
12. Comisin Federal de Mejora Regulatoria
(COFEMER). Impacto del Sistema de Apertura
Rpida de Empresas en Mxico. Noviembre
2011. (http://www.cofemer.gob.mx/Varios/
Adjuntos/03.11.2011/SARE%20FINAL.pdf)
Obtencin de permisos
de construccin
En la mayora de los pases del mundo, la
industria de la construccin aporta de ma-
nera signicativa al crecimiento de sus eco-
nomas. Mxico no es la excepcin. As, en
el tercer trimestre del ao 2011, la industria
de la construccin, considerada como una
actividad secundaria (es decir, actividades
de transformacin de recursos naturales al
igual que la industria minera o manufacture-
ra), represent el 6.6% del Producto Interno
Bruto (PIB) del pas porcentaje mayor al de
todas las actividades primarias (agricultura,
ganadera, aprovechamiento forestal, caza y
pesca) que, en conjunto, sumaron el 3.7%.
1

La importancia radica no solo en el tamao
sino tambin en su dinamismo. Prueba de
ello es que, durante el ao 2011, la industria
de la construccin creci en mayor propor-
cin que el mismo PIB: hasta el tercer tri-
mestre del 2011 lo hizo a una tasa del 4.8%,
mientras que el crecimiento del PIB fue del
4.1% en el mismo periodo.
2

A pesar del orecimiento reciente de esta
importante industria, an existen altos nive-
les de informalidad. Se estima que en pases
en vas de desarrollo como Mxico, del 60
al 80% de las construcciones se llevan a
cabo sin los permisos necesarios, ya sea por
la complejidad de los trmites o por la falta
de supervisin del proceso por parte de las
autoridades.
3
Encontrar un balance entre
procedimientos simples y ecaces, garanti-
zando que las construcciones cumplan con
la normatividad vigente sin descuidar la se-
guridad de los ciudadanos puede representar
un gran reto.
Doing Business monitorea el nmero de tr-
mites, tiempo y costos asociados a obtener
los permisos para construir una bodega
comercial y conectarla a los servicios de
agua potable, drenaje y telfono (gura 4.1).
En el promedio de las entidades federativas,
cumplir con las formalidades para construir
una bodega comercial sencilla requiere 13
interacciones entre el constructor y las dis-
tintas dependencias municipales, estatales o
privadas, siendo la gran mayora, dependen-
cias municipales. Los trmites para obtener
todas las constancias, certicados, licencias
y conexiones a servicios que permitan poner
una bodega en funcionamiento tardan, en
promedio, 2 meses y medio y cuestan 83.1%
del ingreso per cpita. Mxico se desempea
mejor que la media de los pases de Amrica
Latina y el Caribe 14 trmites, 221 das
y costos que corresponden al 160.3% del
ingreso per cpita y es tambin ms rpido
y ms sencillo, aunque ms costoso, en rela-
cin con el promedio de los pases miembros
de la Organizacin para la Cooperacin y el
Desarrollo Econmicos (OCDE) 14 trmi-
tes y 152 das (gura 4.2).
Costo
Nmero de trmites
Antes de
la construccin
Durante la construccin
y conexin de servicios
Al terminar
la construccin
Tiempo (das)
Un negocio
en la industria
de la construccin
Bodega
terminada
FIGURA 4.1 Cul es el tiempo, costo y nmero de trmites que se deben completar formalmente para
construir una bodega?
FIGURA 4.2 Algunas entidades tienen un proceso ms eciente para obtener permisos de construccin
Nota: LAC hace referencia a la regin de Amrica Latina y el Caribe.
Rango en Mxico
Trmites
(nmero)
Tiempo
(das)
Costo
Promedio
LAC
OCDE
Promedio
LAC
OCDE
Promedio
LAC
OCDE
Promedio
Mxico
Promedio
Mxico
Promedio
Mxico
Chihuahua
Colima
Guerrero
Colima
Distrito
Federal
Aguascalientes
333.1
83.1
17.6
143
73
221
152
160.3
45.7
27
16
13
14
14
8
De entre todas las entidades federativas,
Colima es la de mayor facilidad para la ob-
tencin de permisos de construccin (tabla
4.1). En total se requieren 8 trmites, 27 das
e incurrir en costos del 25.3% del ingreso per
cpita. Tal es el desempeo de Colima que, de
ser un pas, se ubicara en el segundo lugar de
la clasicacin mundial entre las 183 econo-
mas medidas por Doing Business, nicamente
por debajo de Hong Kong SAR, China. En el
extremo opuesto se encuentra Morelos, en-
tidad federativa en donde la obtencin de un
permiso de construccin es ms difcil: se re-
quieren 14 trmites (casi el doble de Colima)
que tardan ms de 3 meses y cuestan 4 veces
y media ms que en Colima.
Los trmites para la obtencin de permisos
de construccin se dividen en 4 etapas:
antes de la construccin, durante la cons-
truccin, conexin de servicios y al trmino
de la construccin. El principal cuello de
botella se concentra en los trmites previos a
la construccin obtencin de constancias
de alineamiento, de nmero ocial, factibi-
lidad de uso de suelo, licencia o dictamen
de uso de suelo y licencia de construccin.
Antes de que el empresario pueda empezar
la construccin de su bodega, tendr que
haber cumplido con el mayor porcentaje de
trmites en relacin con el total que requiere
todo el proceso (gura 4.3).
No es fcil cambiar esto, pero en Colima,
por ejemplo, hoy la Direccin de Desarrollo
Urbano, Ecologa y Vivienda del municipio
ya no exige que el constructor tramite la
constancia de alineamiento y nmero ocial
ni la factibilidad o licencia de uso de suelo.
Sin embargo, la constancia de alineamiento
y nmero ocial sigue siendo pre-requisito
para solicitar y obtener los servicios de agua
potable y drenaje. El prximo paso ser
eliminar este requerimiento por parte de
la entidad a cargo de estos servicios. Este
esfuerzo contrasta con las circunstancias de
entidades como Baja California donde, antes
de poder solicitar la licencia de construccin,
un constructor tiene que cumplir con 5 tr-
mites, acudiendo a 5 dependencias distintas
(4 municipales y 1 privada).
En general, las principales demoras se
concentran en la solicitud y obtencin de la
licencia de construccin y en las conexiones
a los servicios de agua potable y drenaje. En
28 entidades federativas donde la licencia de
construccin no ha sido unicada con algn
otro trmite, el promedio para su expedicin
es de 13 das. Sin embargo, el tiempo de es-
pera para obtener una licencia de construc-
cin vara notablemente entre las entidades.
Mientras que en Colima se expide la licencia
el mismo da que se solicita, en Guerrero el
tiempo de espera es 40 veces mayor. Para
obtener los servicios de agua potable y
drenaje, el constructor debe generalmente
acudir a la dependencia para solicitar una
factibilidad antes de poder pedir la conexin.
Esta factibilidad, que es requisito en 26 de
las 32 entidades federativas, se resuelve en
un promedio de 15 das, en adicin a los 15
que se tarda en promedio solicitar y obtener
efectivamente la conexin del servicio en
esas mismas 26 entidades.
4
Tuxtla Gutirrez (Chiapas), Colima (Colima),
Durango (Durango) y Culiacn (Sinaloa) pres-
cinden de la factibilidad como pre-requisito
para la conexin del servicio de agua, ya que
esta se resuelve en el momento en que se
solicita la conexin a los servicios, gracias a
un sistema de cartografa digital que permite
dictaminar la viabilidad del servicio de acuerdo
a la zona de ubicacin del predio donde se
planea construir. Los resultados son visibles:
en Durango (Durango) y Culiacn (Sinaloa),
todo el proceso de obtencin de servicios
de agua y drenaje toma 7 das la mitad del
tiempo promedio que tardan 26 entidades
en resolver solo el trmite de factibilidad del
servicio. En otros municipios la situacin es
ms compleja. Por ejemplo, en Cuernavaca
(Morelos), adems de la factibilidad se deben
solicitar los servicios de agua potable y drena-
je por separado, lo cual implica aadir 1 trmite
ms al procedimiento. Otros casos como
Campeche (Campeche) y Mrida (Yucatn),
al no contar con una red de drenaje, requieren
la instalacin de una fosa sptica para resolver
el problema de aguas residuales.
Al igual que en duracin, los mayores costos
estn concentrados en la licencia de cons-
truccin y la obtencin de los servicios de
agua potable y drenaje (gura 4.4). El costo
de obtener permisos de construccin presen-
ta grandes variaciones entre las 32 entidades
federativas, debido a que la mayora de los
TABLA 4.1 Dnde es ms fcil la obtencin de permisos de construccin y dnde no?
1 Colima 12 Sinaloa 23 Campeche
2 Aguascalientes 13 Quertaro 24 Estado de Mxico
3 Quintana Roo 14 Nayarit 25 Puebla
4 Durango 15 Tlaxcala 26 Nuevo Len
4 Tamaulipas 16 Hidalgo 27 Veracruz
6 Chiapas 16 Jalisco 28 Oaxaca
7 Guanajuato 16 Michoacn 29 Baja California
8 Sonora 16 Zacatecas 30 Guerrero
9 San Luis Potos 20 Distrito Federal 31 Chihuahua
10 Coahuila 20 Yucatn 32 Morelos
11 Tabasco 22 Baja California Sur
Nota: La clasicacin se basa en el promedio de las clasicaciones percentiles de la ciudad segn el nmero de trmites, tiempo y costo
asociados a la obtencin de permisos de construccin. Vase Notas de los datos para ms detalles.
Porcentaje del total de trmites en las 32 entidades federativas
33%
Al terminar la
construccin
43%
Antes de la
construccin
21%
Servicios
3%
Durante
la construccin
FIGURA 4.3 La mayor parte de los trmites
corresponde a los previos a la
construccin
Porcentaje del total de costos en las 32 entidades federativas
4%
Otros
44%
Licencia de
construccin
52%
Obtencin de
agua y drenaje
FIGURA 4.4 La obtencin de los servicios de agua
potable y drenaje representan el 52%
del costo total de construir una bodega
25 OBTENCIN DE PERMISOS DE CONSTRUCCIN
trmites son de competencia exclusivamente
municipal y dependen de las regulaciones
particulares que cada uno de ellos expida
(leyes de ingreso o de hacienda municipales).
Prueba de lo anterior es que solo 5 estados
(Campeche, Nuevo Len, Quintana Roo,
Sinaloa y Tabasco) han establecido tarifas
homogneas entre todos sus municipios.
Caso a destacar es Aguascalientes que opt
desde 2008 por estimular la construccin y
la actividad econmica del estado otorgando
un subsidio del 100% al costo de los trmites
previos y de licencias de construccin. De
igual manera y aunque en menor cuanta, San
Luis Potos otorga subsidios del 50% para sus
trmites. Mientras que estos 2 estados han
abaratado los costos de obtener permisos de
construccin, 9 estados (Baja California, Baja
California Sur, Morelos, Nayarit, Quertaro,
Sinaloa, Veracruz, Quintana Roo y Sonora)
han tomado el camino contrario, gravando
esta actividad con impuestos adicionales
que se aplican sobre la base del costo de
cada trmite. Estos impuestos varan desde
el 10% en Quintana Roo, hasta el 50% en
Sonora. Dicha situacin implica, por ejem-
plo, que mientras en Aguascalientes no hay
costo para completar el trmite de obtencin
de licencia de construccin, en Nayarit con
un impuesto del 12% obtener la licencia
representa el 69.2% del ingreso per cpita.
Al igual que en los trmites de construccin,
las dependencias encargadas del cobro de
los servicios de agua y drenaje son, tambin
en su mayora, municipales (nicamente 6
de nivel estatal), por lo que, al igual que la
autoridad municipal, establecen sus propias
tarifas. Mientras en Durango (Durango) se
establece en el reglamento de la dependen-
cia municipal que los derechos de conexin
se calculan con base en el consumo mensual
estimado en metros cbicos, en Puebla
(Puebla) el costo depende de los metros
cuadrados de construccin de la bodega.
Como resultado, es 3 veces ms caro pagar
los derechos de conexin en Puebla que en
Durango. Los municipios de Aguascalientes
(Aguascalientes) y Cancn (Quintana Roo)
han optado por concesionar la conexin de
agua y drenaje para mejorar la prestacin del
servicio el municipio estaba creciendo de
manera exponencial y se tom la decisin de
concesionar para lograr una mejor atencin
al ciudadano comenta un funcionario p-
blico del Estado de Quintana Roo. En ambos
municipios los costos totales por obtener
los servicios de agua potable y drenaje in-
cluyendo factibilidad, derechos de conexin
y costos de instalacin de las tomas (mano
de obra y materiales) se encuentran muy por
debajo del promedio del pas, MXN 51,505
(US$ 4,026).
QU HA MEJORADO DESDE DOING
BUSINESS EN MXICO 2009?
Varias entidades federativas, entre las que
se encuentran los principales reformadores
(tabla 4.2), han identicado que los tr-
mites requeridos con anterioridad a que el
empresario pueda empezar la construccin
de su bodega representan el mayor cuello
de botella y han realizado esfuerzos para
simplicarlos en las distintas dependencias.
En varias entidades, se unicaron distintos
trmites en uno solo. En aos anteriores,
en San Luis Potos los constructores deban
cursar 4 trmites antes de poder solicitar la
licencia de construccin. Hoy en da, de esos
4 trmites, nicamente es necesario obtener
el visto bueno del Cuerpo de Bomberos
como pre-requisito de la licencia de cons-
truccin y el resto de trmites se resuelven
junto con esta. Nuevo Len, a pesar de que
no logr reducir el tiempo, unic las licen-
cias de uso de suelo, de uso de edicacin, la
constancia de nmero ocial y la licencia de
construccin en una solicitud nica conocida
popularmente como paquete de trmites,
mientras que la estrategia del Distrito Federal
fue la de consolidar en un mismo formato los
pagos por la licencia de construccin y por
los servicios de agua y drenaje.
La mayora de entidades federativas dirigie-
ron sus esfuerzos en los ltimos 3 aos a
mejorar la atencin al constructor, reducien-
do el tiempo de resolucin de los trmites.
En cuanto a tiempo, como resultado de
las metas que el municipio j en su Plan
Municipal de Desarrollo 2008-2011, Morelia
(Michoacn), por ejemplo, redujo en 59
das el tiempo que los constructores deban
esperar por la resolucin de sus trmites.
Otros municipios como Tuxtla Gutirrez
(Chiapas) aunaron esfuerzos digitalizando
informacin, compartiendo bases de datos
entre dependencias y delegando toda
responsabilidad de la construccin a los
Directores Responsables de Obra (DRO). El
resultado, en comparacin a 2008, es que
Chiapas redujo el tiempo de resolucin de
trmites en un 44%.
Otras entidades han encontrado maneras
de simplicar los trmites relacionados con
el servicio de agua y drenaje. En Hermosillo
(Sonora), gracias a los esfuerzos por mejorar
la competitividad del municipio, contenidos
en el documento Lineamientos para la
Simplicacin de Trmites en la Apertura de
Negocios e Impulsar la Competitividad en el
Municipio de Hermosillo, la factibilidad se
resuelve en 3 das en un trmite denominado
constancia de zonicacin y aprobacin del
anteproyecto. Ese mismo trmite resuelve
el uso de suelo, alineamiento y nmero
ocial presentando la solicitud en una venta-
nilla nica. En la Ciudad de Mxico (Distrito
Federal) la factibilidad se resuelve junto con
el dictamen de factibilidad de uso de suelo.
Los dems servicios pblicos, como los de te-
lefona, han presentado mejoras durante los
ltimos aos. Si bien el llamado Acuerdo de
Convergenciaque permiti a empresas de
telecomunicaciones alquilar la infraestruc-
tura de Telfonos de Mxico (Telmex) para
entrar en el mercado entr en vigor en el
ao 2006, los frutos de esta reforma apenas
se han observado recientemente. A pesar
de que Telmex contina teniendo la mayor
participacin en el mercado, la entrada de
nuevos operadores ha logrado que la empre-
sa mejore la atencin al cliente y su servicio.
Consecuencia de lo anterior son casos como
el de la mejora en la obtencin del servicio
de telefona ja en Tabasco, que actualmente
toma 20 das menos que hace 3 aos.
QU REFORMAR?
Continuar con la simplicacin y
consolidacin de trmites para las
construcciones
Un proceso estricto no necesariamente
equivale a un proceso complejo. Las buenas
prcticas internacionales muestran que la
seguridad pblica se encuentra mejor pro-
tegida cuando las regulaciones son simples
pero ecaces. Unicar los trmites previos
a la licencia de construccin en una misma
solicitud no signica que las edicaciones
vayan a ser menos seguras. San Luis Potos
logr consolidar 4 trmites en 1 solicitud,
incluyendo la licencia de construccin. Con
la introduccin del denominado Sobre
Amarillo, el constructor diligencia y paga
las solicitudes de alineamiento, nmero
ocial, compatibilidad urbanstica, licencia
de uso de suelo y licencia de construccin.
En el trmino de 10 das obtiene todas las
constancias y licencias necesarias para
iniciar la construccin. La simplicacin
del proceso puede lograrse tambin con
la creacin de ventanillas nicas donde
el constructor puede presentar todas las
solicitudes y documentos necesarios para
la obtencin de permisos de construccin,
sin tener que acudir y trasladarse a distin-
tas dependencias. El Centro de Desarrollo
de Negocios de la Comisin de Fomento
Econmico del Municipio de Hermosillo
(Sonora) ha materializado esta idea facili-
tando la tramitacin de todas las solicitudes
previas a la construccin, dejando por fuera
la licencia de construccin y las solicitudes
de conexin de servicios pblicos. Introducir
ventanillas nicas como en Hong Kong SAR,
China, donde los trmites de 6 dependencias
distintas 2 de ellas privadas encargadas
del otorgamiento de los servicios se re-
suelven en un solo lugar, es una meta que los
municipios pueden trazarse, bien sea para
implementarlas como nuevas iniciativas o
mejorando procesos ya existentes.
Digitalizar la cartografa
Programar visitas a los predios para co-
rroborar informacin y resolver trmites,
repercute en el tiempo total de la obtencin
de permisos de construccin. En las entida-
des donde las dependencias cuentan con
una cartografa digital del municipio en sus
bases de datos (Chiapas, Colima, Durango,
Guanajuato, Sinaloa y Yucatn), el tiempo
promedio de resolucin de trmites es de 45
das menor al promedio del pas, que es de
73. Este tipo de sistemas no solo benecia a
los constructores sino tambin a las mismas
dependencias, ya que les permite asignar sus
recursos de manera ms eciente y pres-
cindir de trmites como, por ejemplo, de la
expedicin de factibilidades de uso de suelo,
reemplazndolas por una consulta en lnea
en tiempo real va internet o en la misma
dependencia. A travs del Sistema Integral
de Desarrollo Urbano, el cual contiene in-
formacin de todos los predios urbanizados
en una base de datos catastral alfanumrica
que puede ser consultada por la dependencia
en el mismo momento en que el construc-
tor solicita una licencia de construccin,
el Municipio de Colima elimin todos los
trmites previos a esta solicitud. Con ello, es
posible obtener una licencia de construccin
el mismo da que se solicita. Con sistemas
similares, Yucatn elimin las constancias de
alineamiento y nmero ocial.
Compartir informacin entre
dependencias
Tres de las 6 entidades que cuentan con car-
tografa digital comparten esta informacin
entre dependencias (Chiapas, Colima y
Guanajuato). Chiapas y Colima no solo com-
parten entre sus dependencias la cartografa
digital, sino tambin toda la informacin
necesaria para la expedicin de permisos de
construccin. Con ello, el constructor se aho-
rra 2 trmites: solicitar la factibilidad de los
servicios de agua potable y drenaje, y actuali-
zar ante el catastro el valor de la construccin.
En este caso, desarrollo urbano es quien
actualiza directamente las bases de datos de
nuevas construcciones y las comparte con ca-
tastro, lo que se traduce en benecios para el
municipio en cuanto al recaudo de impuestos
sobre la propiedad inmobiliaria. Mejorar los
trmites ante el catastro no solo se logra con
grandes inversiones para crear una base de
datos a la que distintas dependencias puedan
tener acceso (Chiapas invirti MXN 1,813,060
US$ 142,000 en infraestructura y equipo
para mantener su base de datos). Tambin es
necesario generar una organizacin eciente
en las dependencias que permita el envo de
ocios y archivos a catastro con informacin
actualizada de las licencias de construccin
expedidas en cierto periodo. En Quertaro,
al momento de presentar la solicitud de
obtencin de la constancia de terminacin
de obra se le informa a los constructores que
no es necesario que tramiten la actualizacin
de la obra ante el catastro. No obstante, 22
de las 32 entidades federativas an dejan
en manos del constructor este trmite y en
la mayora de las ocasiones no se realiza en
perjuicio de las nanzas municipales. En estas
entidades es importante avanzar en reformas
que permitan a las entidades gubernamenta-
les contar con la informacin de los valores
TABLA 4.2 Quines facilitaron la obtencin de permisos de construccin entre 2008 y 2011 y qu hicieron?
Entidad federativa
Simplic el proceso
unicando o
eliminando trmites
Redujo el tiempo
de expedicin de
trmites
Reform costos
Implement
plataformas
digitales que
permiten consultar
informacin en
tiempo real
Racionaliz
inspecciones
delegando
responsabilidades en
el DRO
Introdujo o mejor
una ventanilla nica
Mejor la
transparencia
y calidad de la
informacin en
el sitio web del
municipio
Chiapas
Chihuahua
Colima
Distrito Federal
Michoacn
San Luis Potos
Sonora
Yucatn
Nota: Las reformas se llevaron a cabo entre julio de 2008 y octubre de 2011.
de las construcciones ms actualizada, sin
que ello implique una carga adicional para el
constructor.
Facilitar el acceso a la informacin
Cumplir con la regulacin y agilizar el
proceso de obtencin de permisos de cons-
truccin se facilita cuando los constructores
conocen la documentacin requerida y los
costos de los trmites que pretenden soli-
citar. Esto solo es posible siempre y cuando
las dependencias permitan el acceso de
los usuarios a esta informacin. Los pases
pertenecientes a la OCDE publican la in-
formacin de requisitos de cada trmite en
sitios web. En Mxico, 27 de 32 municipios
publican informacin sobre trmites en sus
sitios web. Otros municipios van ms all.
Siete municipios Campeche (Campeche),
Tuxtla Gutirrez (Chiapas), Colima (Colima),
Morelia (Michoacn), Monterrey (Nuevo
Len), San Luis Potos (San Luis Potos) y
Culiacn (Sinaloa), adems de publicar la
informacin sobre trmites, permiten al
constructor darles seguimiento en el mismo
sitio web. El promedio de tiempo de obten-
cin de todos los permisos de construccin
en estos 7 municipios es de 64 das por
debajo del promedio del pas y de los pases
de la OCDE. En Tuxtla Gutirrez (Chiapas)
el constructor puede solicitar por internet
la constancia de alineamiento y nmero
ocial, el dictamen de factibilidad de uso de
suelo y la licencia de construccin, adjun-
tando archivos digitales con documentacin
requerida y solo tiene que presentarse en la
dependencia para recoger sus certicados.
Ms an, avances en la implementacin de
rmas electrnicas para la resolucin de
trmites durante 2011, le permitirn al cons-
tructor en el corto plazo cumplir con esos 3
trmites desde la comodidad de su ocina.
No solo publicar la informacin importa.
Tambin es necesario comunicar y difundir
las reformas, pues los esfuerzos realizados
por las entidades gubernamentales pueden
pasar inadvertidos, haciendo que los cons-
tructores continen tramitando solicitudes
como siempre lo han hecho. Colima agreg
una leyenda en su sitio web, que deja en cla-
ro que los trmites previos a la solicitud de
la licencia de construccin no son requisito
para su expedicin y que ya no es necesario
cumplir con mltiples interacciones para
obtener una licencia de construccin.
Delegar ms responsabilidades en el
sector privado para garantizar la cali-
dad de las construcciones mejorando
el sistema de inspecciones
Cuando las regulaciones no son claras, se
da cabida a la interpretacin y confusin por
parte de autoridades y constructores. En todos
los estados y en el Distrito Federal existe una
persona responsable ante el municipio de que
la obra se realice conforme a la regulacin
vigente. A esta persona se le conoce comn-
mente como Director Responsable de Obra
(DRO). En algunas entidades se le conoce
como Perito Responsable de Obra, Perito de
Obra Certicado o Perito en Construccin
Municipal. El n ltimo del DRO es disminuir
o eliminar el nmero de inspecciones que
realiza el municipio y por las que el constructor
debe esperar y atender la visita del inspector
municipal. En 8 municipios Aguascalientes
(Aguascalientes), Tuxtla Gutirrez (Chiapas),
Torren (Coahuila), Quertaro (Quertaro),
Cancn (Quintana Roo), San Luis Potos (San
Luis Potos), Culiacn (Sinaloa), Veracruz
(Veracruz) y en la Ciudad de Mxico
(Distrito Federal), la dependencia no realiza
inspecciones previas a la construccin ni
durante ella, delegando esta responsabilidad
completamente al DRO. En las entidades
donde se ha delegado completamente dicha
responsabilidad a la gura del DRO, la garanta
a la seguridad de las estructuras no es el nico
benecio que la gura del DRO aporta. El pro-
medio en das para la obtencin de todos los
permisos de construccin es signicativamen-
te menor que el promedio de las entidades que
no delegan la responsabilidad al DRO (gura
4.5). En Tuxtla Gutirrez (Chiapas), tanto las
responsabilidades del DRO como sanciones
estrictas por su incumplimiento se establecen
claramente en la normatividad. De la misma
manera, bajo responsabilidad del DRO se
podran realizar las obras sin solicitar vistos
buenos en materia ambiental, de proteccin
civil o de bomberos, entre otros, que actual-
mente en promedio se resuelven en 11 das en
las 28 entidades federativas que las requieren,
incluso pudiendo llegar hasta los 45 das de
resolucin, como es el caso del trmite de
materia ambiental en el Estado de Hidalgo.
FIGURA 4.5 Delegar responsabilidades al DRO
agiliza la expedicin de permisos de
construccin
Tiempo (das)
Tiempo total
promedio de entidades
que delegan
responsabilidad al DRO
Tiempo total
promedio de entidades
que no delegan
responsabilidad al DRO
80
70
60
50
40
30
20
10
0
NOTAS
1. Instituto Nacional de Estadstica y Geografa
e Informtica (INEGI), 2011. Indicadores
macroeconmicos de coyuntura: Producto
interno bruto nominal trimestral segn
actividad. http://dgcnesyp.inegi.org.mx/
cgiwin/bdiecoy.exe/495?s=est&c=23972
2. Instituto Nacional de Estadstica y Geografa
e Informtica (INEGI). 2011. Indicadores
macroeconmicos de coyuntura: Producto
interno bruto trimestral segn actividad.
http://dgcnesyp.inegi.org.mx/cgi-win/
bdiecoy.exe/492?s=est&c=12343
3. Moullier, Thomas, 2009. Reforming Building
Permits: Why Is It Important And What
Can IFC Really Do? IFC Advisory Services,
Washington, D.C.: The World Bank Group.
4. El tiempo del trmite de conexin a los
servicios de agua y drenaje incluye el de rup-
tura del pavimento como ocurre en algunos
estados como Nuevo Len.
Registro de la
propiedad
Nicols vende materiales para la construc-
cin en Colima y, debido al aumento de la
demanda en los ltimos tiempos, ha decidido
comprar una bodega para poder tener un ma-
yor inventario. Si Nicols hubiera comprado
una bodega un par de aos atrs, el procedi-
miento de registro de la propiedad le habra
tomado ms de 2 meses, con 5 trmites y un
costo equivalente al 2.7% del valor de la pro-
piedad. Hoy las cosas han cambiado. Puede
completar el procedimiento en tan solo 5 das.
Lo anterior, debido a que el estado puso en
funcionamiento un portal web para notarios
que permite realizar toda la gestin en lnea.
Tal esfuerzo por parte de las autoridades
est en sintona con el hecho de que el re-
gistro de los derechos de propiedad inuye
en la inversin, la productividad y el creci-
miento econmico.
1
Junto con los catastros,
los registros pblicos de la propiedad son
parte del sistema de informacin territorial
de un pas. Tener informacin actualizada del
sistema territorial facilita la administracin
e identicacin de las propiedades, activo
que representa entre la mitad y tres cuartas
partes de la riqueza de la mayora de las
economas.
2
Estudios en varias economas
sugieren que dueos de inmuebles con
ttulos de propiedad registrados son ms
propensos a invertir y tambin tienen mayo-
res oportunidades de obtener crdito al usar
su propiedad como garanta. En Argentina,
un estudio indic mayor inversin en hoga-
res despus de que fueron otorgados ttulos
formales a ocupantes. Los poseedores de
ttulos invirtieron en sus hogares un 37%
ms que los ocupantes que no recibieron
ttulo.
3
En Nicaragua, tener ttulo ocial no
solo elev la probabilidad de los propietarios
a invertir, sino que tambin aument el valor
de la tierra en un 30%.
4

Existen benecios del registro de propiedad
ms all del sector privado. Para los gobiernos,
tener informacin conable y actualizada de
catastros y registros pblicos de la propiedad,
es esencial para evaluar y recaudar ingresos
scales. En Tailandia, los ingresos anuales por
impuestos a la propiedad y transferencia de
propiedades aumentaron de US$ 200 millo-
nes en 1980 a US$ 1,200 millones a nales
de la dcada de los ochenta. Una de las ex-
plicaciones de este aumento es un programa
de regularizacin de tierras que, durante este
periodo, permiti el aumento de la cantidad
de propietarios registrados.
5

Con informacin actualizada, los gobiernos
pueden denir las diferentes necesidades de
sus ciudades y planicar estratgicamente
la prestacin de servicios e infraestructura
acordes con las reas en donde se necesi-
tan ms.
6
La informacin sobre el territorio
tambin puede ayudar en la planicacin
del crecimiento de las zonas urbanas, lo
cual es especialmente importante en las
economas propensas a los desastres natu-
rales. Herramientas como catastros y mapas
topogrcos pueden ser utilizados en la
planicacin de la ciudad, como parte del
sistema de informacin territorial, para evitar
o, al menos, mitigar los efectos de los riesgos
naturales en las poblaciones urbanas; ya que
cuando no hay urbanizacin planicada, las
viviendas informales y precarias abundan,
incluso en reas que se identican como de
alto riesgo de desastres.
Doing Business registra los trmites, tiempo y
costo necesarios para que una empresa com-
pre una propiedad inmueble a otra empresa
y complete la transferencia del ttulo de pro-
piedad a la empresa compradora. El proceso
se inicia con la obtencin de los documentos
necesarios, tales como una copia del ttulo del
vendedor y la vericacin de la informacin y
los derechos sobre la propiedad del mismo. La
transaccin se considera completa cuando la
propiedad es oponible a terceros y cuando el
comprador puede utilizar la propiedad como
garanta para un prstamo bancario o para
venderla, si as lo desea (gura 5.1).
En Mxico, realizar el registro de la propiedad
de un bien inmueble requiere en promedio
6 trmites, 30 das y un costo del 3.4% del
valor de la propiedad. Este tiempo es menor
que el promedio de 66 das para los pases
de Amrica Latina y el Caribe y ligeramente
inferior al promedio de 31 das registrado
para pases miembros de la Organizacin
para la Cooperacin y Desarrollo Econmicos
(OCDE).
Costo
(% del valor de la propiedad)
Nmero de trmites
Antes del registro Durante el registro Despus del registro
Tiempo (das)
Vendedor con
propiedad registrada
y sin disputas de ttulo
El comprador
puede usar
la propiedad como
colateral o para venta
Terreno y bodega de 2 pisos
FIGURA 5.1 Cul es el tiempo, costo y nmero de trmites necesarios para transferir una propiedad entre 2
compaas locales?
La entidad federativa donde es ms fcil
registrar una propiedad es Aguascalientes
(tabla 5.1). En esta entidad se requieren 5
trmites, 12 das y un costo del 1.7% sobre el
valor de la propiedad. De ser Aguascalientes
una economa en la clasicacin global de
Doing Business que compara 183 economas,
se clasicara en la posicin 21, por encima
de todas las economas de Amrica Latina.
La informatizacin de la base de datos del
registro pblico, as como la implementacin
de herramientas electrnicas para notarios y
valuadores permiten que su desempeo sea
comparable a Corea (11 das) y Pases Bajos
(7 das). Sin embargo, an quedan oportuni-
dades para mejorar, si se aspira a competir
con Portugal o Georgia, cuyos tiempos son
de 1 y 2 das, respectivamente.
En trminos generales, para transferir una
propiedad en Mxico, se debe interactuar con
un mximo de 6 dependencias de nivel esta-
tal o municipal. La tesorera, los proveedores
de servicios como el agua y el catastro son de
ndole municipal. En pocas entidades como
Nuevo Len y Zacatecas, el catastro es de ni-
vel estatal. Por su parte, el Registro Pblico de
la Propiedad es estatal en todas las entidades
federativas, salvo en Baja California Sur, don-
de hay 5 registros regionales. La inscripcin
de la escritura en el registro de la propiedad
es para nes declarativos y sirve para infor-
mar a terceras partes de la transaccin ya
que, la transferencia de la titularidad sobre
la propiedad, sucede al momento de la rma
de la escritura frente al notario pblico. La ex-
cepcin es Quintana Roo, donde la titularidad
se transere al momento de inscripcin de la
escritura en el registro pblico.
El nmero de trmites vara desde un mnimo
de 4, en entidades como Hidalgo y Tlaxcala,
hasta 10 en Guerrero. Antes de la rma de la
escritura, la obtencin del certicado de li-
bertad de gravmenes y la solicitud del aviso
preventivo son procedimientos comunes en
varias entidades. Estos trmites se pueden
obtener conjuntamente en 16 de las entida-
des, aunque el aviso preventivo solamente
puede ser solicitado por el notario. En cuanto
a su tiempo de duracin, toma desde 1 da en
Aguascalientes, Colima y Guanajuato, hasta
10 das en el Estado de Mxico.
En 17 de las 32 ciudades medidas, inclu-
yendo Guadalajara (Jalisco), La Paz (Baja
California Sur) y Matamoros (Tamaulipas),
es necesario vericar que la propiedad est
al da con el pago de impuestos, para lo cual
se debe obtener un certicado de no adeudo
del impuesto predial. En 11 ciudades, como
Puebla (Puebla), Tijuana (Baja California)
y Tlalnepantla de Baz (Estado de Mxico),
tambin se requiere un certicado de no
adeudo de agua. Otras ciudades no requieren
de certicados. En Colima (Colima) el siste-
ma de registro electrnico est conectado
con la base de datos municipal y permite la
revisin de adeudos del impuesto predial; por
su parte, en Monterrey (Nuevo Len), el lti-
mo recibo de predial y de agua es suciente
para vericar la inexistencia de adeudos.
En Mxico, la certicacin del contrato
de escritura y el pago del Impuesto Sobre
Adquisicin de Bienes Inmuebles (ISABI)
son realizados por el notario. En las 32 en-
tidades federativas, este trmite se puede
realizar en 6 das en promedio, pero con gran
variabilidad entre las ciudades. En la mitad de
ellas, el trmite tarda ms de 1 semana, pero
en 9 ciudades, como Villahermosa (Tabasco),
Culiacn (Sinaloa) y Hermosillo (Sonora), es
posible realizarlo en 3 das o menos; y en ciu-
dades como Quertaro (Quertaro) y Tuxtla
Gutirrez (Chiapas) el pago del impuesto se
puede realizar de forma remota a travs de
internet.
La inscripcin de la escritura en el Registro
Pblico de la Propiedad es el siguiente paso
en el proceso y contina siendo el mayor
cuello de botella en Mxico (gura 5.2). En
promedio para Mxico, este trmite requiere
de 12 das. La inscripcin toma desde 1 da
en Colima, hasta un mximo de 55 das en
el Distrito Federal. A pesar de que la mayora
de las entidades estn digitalizando sus re-
gistros pblicos y habilitando la tramitacin
electrnica, todava queda mucho por hacer.
Colima reorganiz tanto al registro pblico
como al catastro e implement sistemas
electrnicos, lo que permiti una reduccin
de la duracin del trmite en 45 das y logr
que la inscripcin se complete el mismo da
que se solicita.
En 12 de las entidades federativas, entre las
que estn Yucatn y Nuevo Len, se requiere
de un ltimo trmite para informar al catastro
de la transferencia del ttulo de propiedad.
Este trmite generalmente no tiene costo e
involucra una visita al catastro para actualizar
los datos del nuevo propietario. En contraste,
Chiapas integra el informe a catastro con
el pago del impuesto de transferencia del
inmueble, ahorrando una visita al catastro y
simplicando el procedimiento de registro de
una propiedad.
El costo de registrar una propiedad es relati-
vamente bajo, ya que solo 33 economas en
el mundo tienen un costo menor. El ISABI es
el principal costo que debe cubrir un empre-
sario al registrar una propiedad. Este puede
variar desde un mnimo de 0.75% del valor
de la propiedad en Celaya (Guanajuato),
seguido por Tuxtla Gutirrez (Chiapas)
y Veracruz (Veracruz), con tasas del 1%,
hasta un mximo de 2.3% en Guadalajara
(Jalisco), 2.4% en Tlaxcala (Tlaxcala) y 2.5%
en Torren (Coahuila) (gura 5.3). En todas
las ciudades, el pago del ISABI es en funcin
del valor de la propiedad. Para su clculo, se
TABLA 5.1 Dnde es ms fcil registrar la propiedad y dnde no?
1 Aguascalientes 12 Chihuahua 23 Yucatn
2 Chiapas 13 Nuevo Len 24 Morelos
3 Colima 14 Hidalgo 25 Guerrero
4 Campeche 15 Tabasco 26 Tamaulipas
5 Veracruz 16 Oaxaca 27 Nayarit
6 Michoacn 17 Estado de Mxico 28 Baja California Sur
7 Guanajuato 17 Quertaro 29 Jalisco
8 Sonora 19 Puebla 30 Durango
9 San Luis Potos 20 Tlaxcala 31 Quintana Roo
10 Sinaloa 21 Baja California 32 Distrito Federal
11 Zacatecas 22 Coahuila
Nota: La clasicacin en facilidad de registro de propiedad se basa en un promedio simple de las clasicaciones percentiles de las
entidades federativas segn el nmero de trmites, tiempo y costo asociados para el registro de una propiedad. Vase Notas de los datos
para ms detalles.
Fuente: base de datos Doing Business.
31 REGISTRO DE LA PROPIEDAD
utiliza una combinacin de valores scales,
catastrales y comerciales, adems del valor
de venta establecido en la escritura. Los va-
lores se obtienen a travs de avalos, cdulas
o certicados. Dieciocho de las ciudades
evaluadas, entre ellas Acapulco (Guerrero) y
Morelia (Michoacn), utilizan un valor scal
que se obtiene a travs de un avalo reali-
zado por peritos privados que tarda entre 2
y 10 das. Los peritos, generalmente, estn
certicados por la ocina del catastro o por
alguna entidad gubernamental encargada
de realizar las inspecciones. En 22 de las
32 ciudades evaluadas, se requiere obtener
el valor catastral. En 15 de estas ciudades el
valor catastral se obtiene mediante cdulas
o certicados que se expiden sin necesidad
de inspeccin fsica; por ello, en Monterrey
(Nuevo Len) y en Tepic (Nayarit) este
trmite se completa en solo 1 da. En las 7
ciudades restantes, el catastro, el ayunta-
miento o la tesorera municipal realizan una
inspeccin fsica de la propiedad para ac-
tualizar los valores catastrales del inmueble.
Para estos casos, el tiempo puede ser mayor
a 1 semana como en Puebla (Puebla) y La
Paz (Baja California Sur). Adicionalmente, en
La Paz (Baja California Sur) se requiere de un
avalo comercial, realizado por instituciones
bancarias.
Los honorarios del notario representan otra
parte signicativa del costo de registro de una
propiedad, representando el 22% del costo
total del proceso de registro de la propiedad.
En todo el pas, el monto de dichos honora-
rios es en funcin del valor de la propiedad
y oscila entre un mnimo del 0.1% del valor
de la propiedad en Oaxaca, hasta el 1.5% en
Morelos. En muchas entidades federativas
de Mxico no existe una legislacin clara o
vigente para establecer los honorarios de los
notarios pblicos. Por el contrario, Morelos,
7

Chihuahua
8
y Baja California,
9
cuentan con
regulacin de los honorarios en ley notarial,
en aranceles notariales o en acuerdos.
Los derechos de inscripcin en Mxico re-
presentan en promedio una dcima parte
de los costos totales de transferencia de
una propiedad y es frecuente que estos de-
rechos se cobren en relacin al valor de la
propiedad. En Coahuila y Sonora, el costo
de inscripcin representa el 0.6% y 0.8%
del valor de la propiedad, respectivamente.
Tiempo de los trmites de pre-inscripcin, de valuacin de la propiedad y de inscripcin en el registro pblico
Colima
Sonora
Aguascalientes
Michoacn
Sinaloa
Morelos
Veracruz
Guanajuato
Chiapas
Zacatecas
Campeche
Baja California
Quertaro
Nuevo Len
Hidalgo
Chihuahua
Tamaulipas
Guerrero
Durango
Yucatn
San Luis Potos
Coahuila
Tlaxcala
Tabasco
Nayarit
Jalisco
Puebla
Baja California Sur
Oaxaca
Estado de Mxico
Quintana Roo
Distrito Federal
0 10 20 30 40 50 60 70 80
Das
Pre-inscripcin
Valuacin
de la propiedad
Inscripcin en
el registro pblico
FIGURA 5.2 La inscripcin de la escritura en el registro es el mayor cuello de botella
Nota: El tiempo en las grcas no reeja la simultaneidad de ciertos trmites.
FIGURA 5.3 El impuesto de transferencia de bienes inmuebles, el mayor costo para transferir una propiedad
Honorarios
del notario
Otros derechos
e impuestos
adicionales
Derechos de inscripcin
de la escritura
en el registro pblico
Impuesto Sobre
Adquisicin de Bienes
Inmuebles (ISABI)
Chiapas
Aguascalientes
Veracruz
Guanajuato
San Luis Potos
Puebla
Yucatn
Campeche
Estado de Mxico
Colima
Tabasco
Oaxaca
Guerrero
Michoacn
Nuevo Len
Zacatecas
Chihuahua
Baja California Sur
Tamaulipas
Baja California
Sonora
Jalisco
Hidalgo
Nayarit
Quertaro
Sinaloa
Coahuila
Quintana Roo
Tlaxcala
Durango
Distrito Federal
Morelos
0 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7%
Costos de transferencia (como porcentaje del valor de la propiedad)
Aguascalientes, Yucatn y Guanajuato, por
su parte, establecen tarifas jas para el pago
de derechos de inscripcin. Sus derechos no
rebasan el equivalente de 6 al millar del valor
de la propiedad, siendo de MXN 350, MXN
451 y MXN 924, respectivamente.
Una caracterstica particular en poco ms de
la mitad de las entidades federativas, es el
cobro de impuestos adicionales sobre los de-
rechos pagados, tanto al Registro Pblico de
la Propiedad como a instancias municipales.
Estos impuestos son utilizados en distintos
rubros como educacin, infraestructura, salud
y turismo aumentando el costo del proceso
de registro de la propiedad en MXN 47,750
en Morelos, MXN 38,800 en Quertaro y
hasta MXN 119,410 en Durango.
Desde 2008, 17 entidades federativas han
tornado ms fcil el registro de la propiedad
(tabla 5.2). Colima es la entidad que ms
avanz en la clasicacin, subiendo 9 posi-
ciones desde 2008 hasta ubicarse en 2011 en
la posicin 3 en la facilidad de registrar una
propiedad. Las reformas ms frecuentes en
13 entidades han sido la digitalizacin de
la informacin y el establecimiento de tr-
mites en lnea con los que se consiguieron
reducir 10 das, en promedio, para el proceso
de registro de la propiedad. Los estados de
Baja California, Coahuila, Hidalgo, Jalisco y
Sinaloa introdujeron mejoras administrativas
como la contratacin de ms personal, la
capacitacin constante y la modernizacin
de instituciones que han permitido reducir
un promedio de 9 das sus procesos. Dos
entidades redujeron los costos para transferir
una propiedad: el municipio de Villahermosa
(Tabasco) elimin el impuesto de actos y
contratos de 1% sobre el valor de la propie-
dad y Tlaxcala reform el Cdigo Financiero
del Estado en 2011, reemplazando la tasa de
inscripcin de la escritura del 1% del valor
de la propiedad por una escala ja que vara
entre 5 y 25 salarios mnimos.
Dieciocho entidades ya han realizado o estn
realizando esfuerzos de digitalizacin en el
registro pblico de la propiedad y/o el catas-
tro. Debido a que estas mejoras se realizan de
forma estatal e incluso municipal, el avance
en las entidades federativas es heterogneo,
pero signicativo: desde 2005 el tiempo
para transferir una propiedad disminuy un
promedio de 31 das (gura 5.4). Colima ha
trabajado en la modernizacin del registro
pblico desde 1980, ao en el que iniciaron
con la mejora de los folios reales en sus ar-
chivos y con la implementacin en 1985 de
un sistema digital interno. Desde entonces,
han incorporado sucesivos sistemas electr-
nicos y, al da de hoy, disponen de un sistema
funcional que les permite realizar tramitacio-
nes electrnicas de una forma ms eciente.
Entidades como Tamaulipas y Durango estn
iniciando el proceso de la digitalizacin e
implementacin de trmites en lnea. Es
conveniente sealar que, en estos periodos
de transicin en que se transforman los ar-
chivos fsicos a digitales, es comn que el
proceso de registro se torne temporalmente
ms lento. Por su parte, Morelos y Chiapas,
estn iniciando esfuerzos para crear sistemas
de bases de datos estructuradas y geo-
referenciadas que tornen an ms conable
la informacin que proporcionan sobre las
propiedades.
QU REFORMAR?
Digitalizar e impulsar la ley de medios
electrnicos
La conversin de archivos fsicos a digitales es
una herramienta valiosa para agilizar procesos
tanto en registro pblico como en catastro,
as como en las dems dependencias que
brindan servicios. Ciento ocho economas en
el mundo cuentan con bases de datos elec-
trnicas en sus registros de propiedad (tabla
5.3). Sin embargo, es conveniente sealar que
los procesos existentes pueden ser ecientes
aunque no sean digitales como es el caso de
Michoacn y Veracruz, en donde se inscribe en
2 y 4 das, respectivamente. Otras economas
TABLA 5.2 Quines mejoraron el registro de una propiedad entre 2008 y 2011 y qu hicieron?
Entidad federativa
Reduccin de
impuestos o derechos
Tarifas jas en derechos
de inscripcin
Archivos electrnicos
(papel a digital)
Procedimientos en
lnea (acceso en lnea,
pagos en lnea)
Centralizacin de
trmites
Trmites
urgentes
Mejoras administrativas (ms
empleados, mejor organizacin,
capacitacin e incentivos)
Baja California
Baja California Sur
Coahuila
Colima
Estado de Mxico
Hidalgo
Jalisco
Morelos
Nuevo Len
Puebla
Quertaro
Quintana Roo
Sinaloa
Sonora
Tabasco
Tamaulipas
Tlaxcala
Nota: Las reformas tuvieron lugar entre julio de 2008 y octubre de 2011.
del mundo, como Tailandia y Noruega, antes
de digitalizar, ya contaban con sistemas en pa-
pel ecientes. Por lo tanto, tener procesos de
trabajo ecientes, contar con suciente perso-
nal y proporcionarles capacitacin adecuada
contribuye a mejorar el registro.
El paso siguiente para contar con sistemas
electrnicos, es la inscripcin remota de las
escrituras de transferencia. Para ello, es nece-
sario tener una ley de medios electrnicos que
permita establecer trmites remotos a travs
de dispositivos electrnicos. En particular, es
necesaria la creacin de rmas electrnicas
tanto para las instituciones de gobierno como
para los fedatarios pblicos. Este tipo de me-
didas permiten la identicacin y certicacin
de los emisores de contratos o trmites, de
forma tal que se brinda seguridad a las tran-
sacciones electrnicas y hacen prescindible
la presencia fsica de las autoridades. Durante
2009 y 2010, Colima hizo una campaa para
proporcionar rmas electrnicas a institu-
ciones, notarios y notarios adscritos. Dicha
herramienta permite que ahora puedan reali-
zar la inscripcin de forma remota.
Centralizar trmites y remplazar
certicados por consultas en lnea
La centralizacin de trmites en una de-
pendencia permite que los empresarios o
notarios puedan completar varios trmites
y pagos en una sola interaccin. En Portugal,
por ejemplo, se pueden completar transac-
ciones en una ventanilla nica, que verica
directamente la propiedad, hipotecas e im-
puestos adeudados. En Mxico, Tlalnepantla
de Baz (Estado de Mxico) implement en
septiembre de 2009 el formato nico de
trmites y requisitos, que permite solicitar
todos los trmites del municipio en la tesore-
ra, centralizando la recepcin de solicitudes
y entrega de trmites y organizando la re-
particin interna de las tareas de acuerdo a
la dependencia municipal encargada (tabla
5.3). Para el registro de propiedades, se
debera dar acceso al registro pblico y/o
notarios a la informacin de pago de impues-
to predial y servicios municipales (ejemplo,
la vericacin del pago de agua). A travs
de estas consultas en lnea se podra recibir
informacin actualizada, eliminando trmites
adicionales y aumentando la seguridad de la
informacin. Puebla, por ejemplo, cuenta con
portales web que permiten la vericacin y el
pago de adeudos de estos derechos. Algunas
ciudades como Monterrey (Nuevo Len)
permiten corroborar el no adeudo del servicio
de agua y predial, simplemente al presentar
los recibos de estos servicios, que especican
si existen o no adeudos anteriores.
Revisar los sistemas de valuacin de
las propiedades y establecer tarifas
jas
Las valuaciones intentan asegurar que los
impuestos se cobren sobre el valor real de
la propiedad. En la prctica, las valuaciones
realizadas por personal de gobierno estn
siendo reemplazadas por otros sistemas. En
22 entidades entre las que estn Puebla,
Guanajuato, Tlaxcala y Chiapas, medidas
como extender a profesionales privados la fa-
cultad de realizar valuaciones, la actualizacin
de valores catastrales, el uso de fotos sateli-
tales y el intercambio de informacin entre
instituciones de gobierno, permiten a algunas
ciudades proporcionar un valor del inmueble,
simplemente revisando sus bases de datos.
Los impuestos y aranceles que se jan en
funcin del valor de la propiedad generan in-
centivos para subvaluar las propiedades. Para
evitarlo, una alternativa es contar con tarifas
e impuesto jos, como lo hacen 15 economas
en el mundo entre las que se encuentran
Nueva Zelanda y Rusia. En Mxico, algunos
estados como Chiapas y Yucatn cuentan
con tarifas jas de MXN 1,162 y MXN 451
respectivamente, para la inscripcin de la
escritura pblica.
Instaurar procedimientos urgentes
Ciertas dependencias ofrecen trmites ur-
gentes donde, a cambio de un arancel ms
elevado, el proceso se realiza de manera ms
rpida. La implantacin de estos trmites
urgentes permite al gobierno identicar a los
usuarios que necesitan completar el trmite
de manera ms expedita, y por ende priorizar
su tratamiento a travs de un aumento en las
tarifas ordinarias. Diecisis economas ofrecen
este servicio en el mundo, especialmente en
Europa del Este. A menudo recibo llamadas
de amigos que necesitan acelerar un trmite
cuenta un registrador en Centroamrica. Si el
servicio exprs est disponible para todos, ya
no importa a quin conozca uno en el registro
de la propiedad. Este servicio exprs puede
ser til para instituciones que an no tienen
sus archivos digitalizados, permitiendo de
esta forma ofrecer un servicio ms gil a las
personas que as lo requieran. Michoacn
ofrece la alternativa de urgente en los tr-
mites municipales y estatales: la inscripcin
de la escritura se puede realizar en 2 das en
lugar de 4, por el doble del costo.
Capacitar al personal
Mejorar la eciencia administrativa es una
tarea comn que se percibe en todo Mxico.
La implementacin de programas de capaci-
tacin y profesionalizacin para el personal de
registro pblico, catastro y ayuntamiento, as
como la obtencin de certicados de calidad
en procedimientos, como las normas ISO
9001:2008 y la implementacin de asesoras
por parte de expertos en legislacin y temas
judiciales, son algunas de las medidas que
pueden realizarse para mejorar la eciencia
Tiempo para la inscripcin de la escritura en el registro pblico
DB 2012 DB 2006
Jalisco (Guadalajara)
Quertaro (Quertaro)
Puebla (Puebla)
Estado de Mxico (Tlalnepantla de Baz)
Nuevo Len (Monterrey)
FIGURA 5.4 La digitalizacin de los registros pblicos acelera el registro de propiedad
Nota: 17 entidades han iniciado trabajos de digitalizacin, pero solo 5 de ellas han sido medidas desde el 2005.
administrativa y que han logrado resultados
en otras economas. Durango y Veracruz cer-
ticaron procedimientos con ISO 9001:2008.
En el caso de Durango se certic la gestin
de cdulas y planos catastrales, logrando una
mejora de 3 das en el tiempo y, en el caso
de Veracruz, la certicacin se realiz para
el impuesto de transferencia del inmueble
cuyo tiempo de gestin ahora es de 2 das en
total. En el plano internacional, Uganda logr
mejorar 29 das estableciendo estndares de
desempeo y contratando personal.
NOTAS
1. Deininger, Klaus, 2003. Land Policies for Growth
and Poverty Reduction. World Bank Policy
Research Report. New York: Oxford University
Press.
2. Banco Mundial, 1989. World Development Report
1989. New York: Oxford University Press. p.87.
3. Galiani, Sebastian y Ernesto Schargrodsky, 2009.
Property Rights for the Poor: Efects of Land
Titling. Working Paper 7 (revised). St. Louis,
MO: Ronald CoaseInstitute.
4. Deininger, Klaus y Juan Sebastian Chamorro,
2002. Investment and Equity Efects of
Land Regularization: The Case of Nicaragua.
Washington, DC: The World Bank Group.
5. Burns, Anthony, 2002. Land Registration to
Improve Security, Transparency, Governance
& Sustainable Resource Management. En
Comparative Study of Land Administration
Systems. World Bank Asia Regional Workshop
on Land Policy and Administration working
paper. Washington, DC: The World Bank Group.
6. Informacin de la propiedad realizada en
catastros y registros pblicos, es parte de la
informacin territorial disponible para los gobier-
nos. La informacin territorial tambin incluye
datos geogrcos, ambientales y socioeconmi-
cos relacionados con las propiedades y que son
tiles para la planicacin y el desarrollo urbano.
7. Acuerdo por el que se establece el arancel de
honorarios por servicios notariales que podrn
percibir los notarios pblicos del Estado de
Morelos.
8. Arancel de Notarios para el Estado de
Chihuahua.
9. Arancel para Notarios para el Estado de Baja
California.
TABLA 5.3 Cules son las buenas prcticas en el registro de la propiedad en Mxico?
Prctica Economas
a
En Mxico
b
Ejemplos
Base electrnica de datos para registros pblicos 108 19 Aguascalientes, Chihuahua, Colima, Jamaica, Reino Unido y Suecia
Establecen lmite de tiempo para el registro 54 3 Estado de Mxico, Michoacn, Espaa y Guatemala
Ofrecen informacin de catastro en lnea 50 25 Baja California, Quertaro, Zacatecas, Dinamarca, Lituania y Malasia
Ofrecen trmites urgentes 16 6 Hidalgo, Jalisco, Nayarit, Azerbaiyn, Bulgaria y Georgia
Ofrecen costos jos en la inscripcin 15 11 Durango, Guanajuato, Veracruz, Nueva Zelanda, Ruanda y Rusia
a. De 183 economas medidas. b. de 32 entidades federativas medidas.
Cumplimiento de
contratos
Las decisiones del poder judicial tienen un
impacto inmediato sobre la actividad co-
mercial y econmica, pues las sentencias
repercuten en la operacin de las empresas.
Si las disputas comerciales no se resuelven
de manera expedita, los empresarios no pue-
den disponer de su capital para nanciarse
e invertir. Asimismo, podran preferir hacer
negocios con proveedores conocidos con los
que ya tienen una relacin de conanza, lo
que podra hacerlos perder la oportunidad
de explorar otras opciones ms econmicas.
Con una judicatura conable, los empresa-
rios sienten mayor proteccin de sus dere-
chos, lo que se traduce en mayor conanza
para celebrar contratos, otorgar crditos,
constituir garantas o enajenar bienes.
En un estudio en el que se analizaron 27 dis-
tritos judiciales en Italia se observ que la
resolucin de causas comerciales demoraba,
en promedio, casi 4.5 aos. En distritos ju-
diciales ecientes, como Venecia, haba 22
casos pendientes por cada 1,000 habitantes.
En cambio, en Reggio Calabria el rezago era
de ms del doble. El estudio concluy que,
manteniendo el resto de las circunstancias
inalteradas, en los lugares donde el rezago es
relativamente ms grande, la disponibilidad
de crdito es menor y las tasas de inters y
de morosidad son ms altas.
1

Doing Business mide el tiempo, costo y pro-
cedimientos necesarios para resolver una
disputa comercial entre 2 sociedades mer-
cantiles (gura 6.1). El caso de estudio trata
del incumplimiento de un contrato de com-
praventa mercantil, cuyo valor representa el
equivalente al 200% del ingreso per cpita
de Mxico. Se asume la resolucin de un juez
apoyado por el dictamen de un perito sobre
la calidad de los bienes comprados. Esto lti-
mo permite diferenciar el caso de un simple
incumplimiento de pago. El tiempo, costo y
procedimientos son obtenidos desde la p-
tica del emprendedor demandante. Para este
estudio subnacional se miden los juzgados a
nivel estatal y los resultados del estudio des-
tacan las variaciones en la duracin, costo y
complejidad de hacer cumplir un contrato en
las distintas entidades.
De los datos obtenidos se tiene que las entida-
des en donde resulta ms fcil el cumplimiento
forzoso de un contrato son Zacatecas, Colima
y Aguascalientes. Por otro lado, las entidades
en donde se presenta mayor dicultad son
Tlaxcala, Morelos y Baja California Sur (tabla
6.1). En promedio, el tiempo necesario para el
cumplimiento de contratos en las 32 entidades
federativas de Mxico es menor al promedio
de las economas con altos ingresos de la Or-
ganizacin para la Cooperacin y el Desarrollo
Econmicos (OCDE).
En general, son 38 los procedimientos para
hacer cumplir contratos en Mxico.
2
Este
nmero es igual en todo el territorio por el
carcter federal de las leyes que regulan el
procedimiento mercantil Cdigo de Co-
mercio y el Cdigo Federal de Procedimien-
tos Civiles. El nmero de procedimientos es
mayor al de algunos pases de Latinoamrica
y el Caribe, como Guatemala o Argentina.
En promedio, en Mxico se requiere casi
un ao para forzar judicialmente el cumpli-
miento de un contrato 2 veces ms que
en Singapur pero menos que en Espaa. Si
se compara a las entidades federativas de
Mxico con otras economas del mundo, los
resultados son variados. Sinaloa, donde las
disputas comerciales se resuelven en menos
de 10 meses, es ms rpido que los Estados
Unidos o Francia. Por el contrario, en More-
los el proceso tarda casi 6 meses ms que en
Sinaloa y ms que en Nicaragua o Estonia.
El tamao de la ciudad no necesariamente
guarda relacin con el tiempo que demoran
los tribunales en resolver los litigios. Juzgados
en ciudades ms grandes, con mayor activi-
dad comercial, podran sufrir de congestin
por el alto nmero de casos. Por el contario,
en juzgados de ciudades pequeas podra
haber atrasos por tener un menor nmero de
tribunales y recursos. Tratndose de ciudades
con mayor poblacin, todo el proceso pue-
de tomar casi 8 meses, como en Monterrey
(Nuevo Len) o casi 14 meses en la Ciudad de
FIGURA 6.1 Cul es el tiempo, costo y nmero de procedimientos para resolver una disputa comercial en los
juzgados locales
Tiempo
Costo
Nmero de procedimientos
Empresa A
(vendedor y actor)
Empresa B
(comprador y demandado)
Presentacin de
la demanda
Juicio y sentencia
Ejecucin
de sentencia
Disputa comercial
Corte
Mxico (Distrito Federal). Nuevo Len cuen-
ta con una judicatura que reforma y se mo-
derniza constantemente y, en opinin de los
usuarios, la habilitacin del expediente virtual
y el litigio en lnea se han traducido en un con-
siderable ahorro de tiempo y costos.
Tambin en las ciudades con menor nme-
ro de poblacin hay contrastes. En Tlaxcala
(Tlaxcala) resolver un litigio requiere 15 me-
ses 1 mes ms que en el Distrito Federal,
mientras que en Zacatecas (Zacatecas),
donde existen juzgados especializados, se
necesitan tan solo 8 meses. Tlaxcala tiene
juzgados civiles que atienden demandas civi-
les y mercantiles; e incluso, hasta hace poco,
tambin conocan de asuntos familiares.
3
Es importante sealar que la concentracin
de juzgados tampoco es un indicador el
de la eciencia de las cortes. En el Estado
de Mxico, donde resolver una controversia
demora ms de 1 ao, existe un juzgado por
cada 30,000 habitantes; sin embargo, en Ta-
maulipas, el mismo juicio demora alrededor
de 8 meses, aunque tan solo hay un juzgado
por cada cuarto de milln de habitantes.
Uno de los principales cuellos de botella es
el tiempo para la noticacin de las deman-
das. Mientras que en Celaya (Guanajuato)
demora menos de 2 semanas, en Baja Ca-
lifornia Sur el retraso es 9 veces ms largo.
Los retrasos se deben en parte a la excesiva
carga para admitir la demanda a tramitacin
y para acudir a noticar al demandado. En
la mayora de las entidades, los actuarios
4

forman parte del personal del juzgado y no-
tican a los litigantes. En algunos casos, los
abogados tienen que llevar a estos funcio-
narios personalmente a realizar la diligencia.
Doce entidades
5
tienen centrales de actua-
rios para concentrar la labor de noticacio-
nes y realizar las noticaciones de manera
independiente. En ocasiones, las centrales
son equipadas con tecnologa que permite
automatizar parte del trabajo, distribuir las
cargas, planear las rutas y tener un control
de las actuaciones de cada uno de los noti-
cadores. En aquellas entidades donde existe
una central de actuarios el tiempo promedio
para la noticacin de la demanda es me-
nor 23 das que en aquellas donde los
actuarios forman parte del personal del juz-
gado 32 das (gura 6.2). Sin embargo,
la experiencia en otros pases muestra que
el desafo est en mantener estos sistemas
funcionando de manera eciente y transpa-
rente y avanzar en el proceso de noticacin
electrnica efectiva, ya que resulta de menor
costo y ms rpida.
Para agilizar las noticaciones, Nuevo Len y
Tamaulipas estn implementado un sistema
de noticacin electrnica, el cual permite re-
cibir toda clase de comunicaciones entre las
partes y el juzgado a travs de internet. Estos
sistemas tienen poco tiempo de haberse de-
sarrollado y el mayor obstculo es que, aun-
que la parte demandada la haya recibido, la
noticacin no tiene efecto legal hasta que la
parte demandada decida darse por noticada.
Con excepcin de Baja California y Baja Ca-
lifornia Sur, la etapa de juicio tarda ms que
la noticacin de la demanda o ejecucin del
fallo. La falta de un sistema consistente de
manejo de casos aparejado con la falta de
entrenamiento profesional al personal del tri-
bunal ha sido un obstculo para incrementar
la eciencia interna del juzgado. Nuevo Len,
Tamaulipas, Hidalgo y Chiapas lograron re-
ducir el tiempo del juicio, en parte, mediante
la creacin o fortalecimiento de sus rganos
de vigilancia y disciplina (gura 6.3).
Con un promedio de casi 4 meses, la ejecu-
cin en Mxico es ms rpida que en Por-
tugal o Canad. Sin embargo, las variaciones
entre entidades siguen siendo signicativas.
Mientras que en Campeche la ejecucin
demora 2 meses, en Baja California demora
ms de 6. La complejidad de cumplir con los
requisitos de la subasta es la principal causa
de la demora en Baja California. La tardan-
za puede causar la depreciacin de bienes
muebles y, por ello, algunas veces no llegan
postores a las subastas.
En Mxico, el acceso a los tribunales es un
derecho protegido constitucionalmente y es
gratuito.
6
Sin embargo, los costos relaciona-
dos se elevan al 27.2% del valor de la deman-
da. Aunque este es menor al promedio de
31.2% de Latinoamrica y el Caribe, es ms
que lo que deben desembolsar empresarios
de pases de altos ingresos de la OCDE.
TABLA 6.1 Dnde es ms fcil hacer cumplir los contratos y dnde no?
1 Zacatecas 11 Nayarit 23 Baja California
2 Colima 13 San Luis Potos 24 Estado de Mxico
3 Aguascalientes 14 Jalisco 25 Guerrero
4 Sinaloa 15 Tabasco 26 Puebla
5 Chihuahua 16 Nuevo Len 27 Oaxaca
5 Durango 17 Yucatn 28 Quintana Roo
7 Coahuila 18 Tamaulipas 29 Distrito Federal
8 Campeche 19 Quertaro 30 Tlaxcala
9 Michoacn 19 Sonora 31 Morelos
10 Hidalgo 21 Guanajuato 32 Baja California Sur
11 Chiapas 22 Veracruz
Nota: La clasicacin en facilidad de cumplimiento de contratos se basa en un promedio simple de las clasicaciones percentiles de las
entidades federativas segn el nmero de procedimientos, tiempo y costo asociados para resolver una disputa comercial en los juzgados
locales. Vase Notas de los datos para ms detalles.
Fuente: base de datos Doing Business.
FIGURA 6.2 La noticacin de la demanda es ms rpida en algunas entidades con central de actuarios
Tiempo de la presentacin y notificacin de la demanda (das)
Entidades sin central de actuarios
(20 entidades federativas)
Entidades con central de actuarios
(12 entidades federativas)
23
32
37 CUMPLIMIENTO DE CONTRATOS
Para hacer cumplir un contrato en Mxico se
necesita la ayuda de un abogado. Un empre-
sario gasta aproximadamente 20% del valor
reclamado en honorarios de abogado, casi
75% del total (27%). A los costos de abo-
gado le siguen en proporcin los costos de
ejecucin calculados en un promedio de
4%, mismos que se ven encarecidos por
los gastos de publicacin de edictos para el
remate de bienes. En ese sentido, algunas
entidades han optado por crear ocinas de
conciliacin que permitan a las partes resol-
ver sus problemas sin acudir al juzgado.
La entidad con menores costos es Aguasca-
lientes 20.6% del valor de la demanda,
mientras que Oaxaca es la ms cara 36.3%.
Pero, adems, en esta ltima entidad los costos
no son solo los ms altos, sino que el proceso
tambin es casi 3 meses ms lento. Esta dife-
rencia esconde una premisa interesante: las
entidades ms rpidas son las menos costo-
sas. En la mitad de entidades donde forzar el
cumplimiento de un contrato es ms lento, los
litigantes pagan 4% del valor de la demanda
ms que en la mitad donde es ms gil. Una de
las razones que podra explicar este fenmeno
es que, mientras ms largo es el juicio, ms tra-
bajo hay para los abogados.
Por qu existen tantas diferencias en los
tiempos y costos de un mismo tipo de juicio?
En Mxico, tanto los jueces federales como
los jueces locales, son competentes en esta
materia.
7
Aunque los jueces estn obligados
a aplicar la misma ley, los poderes judiciales
locales tienen atribuciones para decidir su
propia organizacin, que comprende el n-
mero y forma de nombrar a sus jueces o fun-
cionarios, la distribucin de competencias
internas, la forma de vigilar o inspeccionar a
sus funcionarios o los criterios para promo-
verlos. Esto determina las diferencias de e-
ciencia entre las distintas entidades y genera
oportunidades para reformar.
Desde la publicacin de Doing Business en
Mxico 2009, 8 entidades reformaron: Aguas-
calientes, Campeche, Chiapas, Colima, Mi-
choacn, Nuevo Len, Tamaulipas y Yucatn.
La mayora de las reformas consistieron en
cambios administrativos, generados desde
los poderes judiciales locales. En Chiapas y
Tamaulipas, se requiri la aprobacin de leyes
o reformas a las constituciones locales, donde
participaron las legislaturas de esos estados.
Entidades que obtuvieron buen resultado en
la ronda pasada, como Colima y Aguasca-
lientes, han continuado mejorando desde el
2008. Cuatro de las entidades que introduje-
ron mejoras signicativas en cuanto a la e-
ciencia en resolucin de contratos, Tamau-
lipas, Yucatn, Nuevo Len y Chiapas, en el
estudio pasado se encontraban dentro de
los ltimos 15. La ventaja fue que pudieron
aprender de las buenas prcticas implemen-
tadas con anterioridad por otras entidades.
Este ha sido el caso de Tamaulipas, quien
tom valiosos aprendizajes de Colima y de
Nuevo Len para la implementacin del sis-
tema de gestin de la calidad y el desarrollo
del expediente virtual (tabla 6.2).
Las reformas impactaron especialmente al
tiempo de noticacin de la demanda. Sin
embargo, no todas las entidades utilizaron
la misma solucin. Algunas propuestas se
basaron en la creacin de centrales de ac-
tuarios y de rganos especializados en la vi-
gilancia y evaluacin de funcionarios;
8
en la
certicacin de Procesos de la Calidad ISO
9001:2008; o en el desarrollo de sistemas
de gestin judicial. Yucatn, Campeche y Ta-
maulipas crearon recientemente una central
de actuarios y mostraron una reduccin pro-
medio del 48% en el tiempo de noticacin.
Tamaulipas fue la entidad con ms reformas,
mismas que se tradujeron en una reduccin
en la duracin total del proceso de casi 2 me-
ses. En esta entidad, durante 2009 y 2010, se
crearon una central de actuarios, un juzgado
adicional en materia civil con competencia
en Matamoros y un Consejo de la Judicatura
que permite particularizar en este rgano las
funciones administrativas del poder judicial.
Tambin se desarroll un sistema de expe-
diente virtual, el cual permite realizar electr-
nicamente noticaciones personales, siendo
este el primer paso para un litigio en lnea.
Finalmente, las bondades de estas reformas
han contribuido a la obtencin de la certi-
cacin del sistema de gestin de la calidad
ISO 9001:2008. El impacto de estas refor-
mas se vio, en cierta medida, disminuido por
el incremento en el costo de los gastos de la
ejecucin, especialmente, en aquellos gastos
no regulados como es el caso de valuaciones
de bienes.
Tanto Aguascalientes como Campeche redu-
jeron el tiempo para la noticacin mediante
la creacin y modernizacin de centrales de
actuarios. Aguascalientes moderniz el orga-
nismo creado en 1994 y, a diferencia de los
aos anteriores, se nombr como director de
esta ocina, no a un abogado, sino a un funcio-
nario cuyo perl fuera especializado en temas
de administracin, control y mejora de proce-
sos. El mejor manejo result en una reduccin
de casi 2 meses. Campeche redujo la tardan-
za en 1 semana gracias a la creacin, en 2010,
de una central de actuarios
9
la cual introdujo
sistemas informticos que permiten trazar la
ruta de los actuarios y distribuir las cargas de
trabajo. Adicionalmente, Campeche cre un
juzgado especializado en materia mercantil,
lo cual permiti la especializacin de los jue-
ces en esta materia. Asimismo, Yucatn cre
en 2010 la especializacin mercantil de 4 de
los 6 juzgados civiles existentes en la ciudad
de Mrida. Las reformas redujeron en 1 mes el
tiempo para la noticacin.
Colima acort el tiempo para noticar la
demanda en 4 semanas con la ayuda de la
certicacin de sus procesos bajo el sistema
de gestin de la calidad ISO 9001:2008. Este
sistema mejor la organizacin interna ya
que se crearon manuales e inspecciones ru-
tinarias para vericar el cumplimiento de los
objetivos y plazos, y con ello se mejor no-
Tiempo para el juicio (das)
Tamaulipas Nuevo Len Hidalgo Chiapas
DB 2009 DB 2012 300
250
200
150
100
50
0
FIGURA 6.3 Los sistemas de gestin judicial y
visitaduras judiciales redujeron el
tiempo que demora el juicio mercantil
tablemente el trabajo de los funcionarios. En
Nuevo Len, la implementacin del Tribunal
Virtual ha facilitado a los litigantes hacer
seguimiento a los casos
10
y ha permitido a
las autoridades judiciales tener un mayor
control sobre las actuaciones y el expedien-
te, sin la necesidad de tener en sus escrito-
rios los expedientes fsicos. Adicionalmente,
este estado se suma a la lista de judicaturas
certicadas por el proceso de gestin de la
calidad ISO 9001:2008. Como resultado,
obtuvo una reduccin en tiempo de 20 das
y de casi el 3% del valor de lo demandado
en costos.
Chiapas y Michoacn han mejorado la
eciencia de sus juzgados en 7 semanas
gracias a la labor de supervisin de las Vi-
sitaduras Judiciales.
11
En Michoacn, este
rgano realiza inspecciones semestrales a
los juzgados. Los usuarios consideran que
los funcionarios judiciales han mejorado
cualitativamente el contenido de sus resolu-
ciones, como resultado de la capacitacin a
jueces y sus auxiliares. En Chiapas, la labor
de la nueva Visitadura Judicial
12
ha impacta-
do especialmente el tiempo para concluir un
juicio y obtener sentencia. Este rgano prac-
tica visitas de inspeccin y sanciona a jueces
y funcionarios en caso de anomalas, lo que
ha motivado que los funcionarios judiciales
cumplan los trminos procesales previstos.
Lo observado en otros pases es que es di-
fcil mantener el nivel alto de vigilancia en
el tiempo, por lo que se debera estudiar la
introduccin de otras medidas complemen-
tarias ms sencillas que impulsen la medi-
cin y la transparencia de la labor judicial sin
intervenir en la independencia de los juzga-
dores.
A nivel federal, una reforma con gran poten-
cial impacto a futuro son los juicios orales en
materia mercantil.
13
La oralidad podra gene-
rar mayor celeridad en los juicios as como
mayor control sobre las prcticas dilatorias
de algunos litigantes o en la extensin de los
trminos procesales por parte de algunas
autoridades. Los sistemas donde prevalece
la oralidad permiten mayor inmediacin de
las partes y el juez, e incrementan la ecien-
cia del proceso mediante la concentracin de
actos procesales. Los procedimientos orales
tendrn mayor efectividad en disputas don-
de no solo haya pruebas documentales.
QU REFORMAR?
Crear juzgados especializados
La especializacin de juzgados en materia
comercial trae aparejado un incremento en
la eciencia del proceso
14
y permite que los
jueces dediquen mayor atencin a los temas
de la controversia. Tambin permite que la
prctica contribuya a aumentar su conoci-
miento de temas mercantiles mejorando,
de este modo, la calidad de las sentencias.
Ochenta y siete economas alrededor del
mundo cuentan con cortes especializadas en
esta materia. En Mxico, 9 entidades cuen-
tan con esta especializacin Campeche,
Coahuila, Colima, Durango, Jalisco, Nayarit,
Sonora, Yucatn y Zacatecas. Desde el ao
2008, Campeche y Yucatn acortaron los
tiempos para hacer cumplir un contrato,
introduciendo juzgados mercantiles. La ma-
yora de las otras 7 entidades se encuentran
dentro de las 10 ms ecientes Zacatecas
ocupa el primer lugar. Un segundo paso es
la especializacin de tribunales de acuerdo a
la cuanta del juicio o al tipo de usuario, para
eliminar la complejidad en casos sencillos y
hacer los juzgados ms accesibles a todos.
Implementar sistemas de gestin de
casos y automatizacin
Los sistemas de gestin permiten desarrollar
una mejora en los procedimientos y, con ello,
la obtencin de resultados ecientes y de
calidad. Cuando se implementan en el pla-
no judicial, a travs de la calendarizacin de
etapas o el seguimiento del trabajo realizado
por el personal, se obtiene un mayor con-
trol de los casos. Cuando son auxiliados por
tecnologas, los resultados son an mejores.
Sistemas informticos de manejos de casos
pueden generar expedientes virtuales, po-
dran permitir presentar demandas de ma-
nera electrnica e, incluso, generar sistemas
automatizados de estadstica.
Por el lado del usuario, los expedientes elec-
trnicos facilitan a los litigantes el acceso al
expediente y reducen el margen de corrup-
cin entre litigantes y funcionarios judiciales.
Por parte del funcionamiento del juzgado,
hacen ms eciente la gestin interna de los
rganos jurisdiccionales, permitiendo a los
funcionarios trabajar en el contenido del ex-
pediente sin necesidad de utilizar la copia f-
sica. Adems, se permite un mayor control de
los documentos pues se elimina la posibilidad
de extravo, contrarrestndose las dicultades
fsicas y logsticas de archivo. Por su parte, la
generacin de estadsticas judiciales a partir
de estos sistemas genera el desarrollo de he-
rramientas cuantitativas para la toma de deci-
siones. Las polticas pblicas relacionadas con
la mejora en la imparticin de justicia, pueden
TABLA 6.2 Quines facilitaron el cumplimiento de contratos entre 2008 y 2011 y qu hicieron?
Entidad federativa
Redujo el tiempo de noticacin
de la demanda con una central de
actuarios
Cre o mejor
la Visitadura
Judicial
Cre un Consejo de la
Judicatura
Implement o mejor
sistemas de gestin judicial
Certic sus procesos de
gestin con calidad ISO
9001:2008
Implement y desarroll un
expediente electrnico
Aguascalientes
Campeche
Chiapas
Colima
Michoacn
Nuevo Len
Tamaulipas
Yucatn
Nota: Las reformas tuvieron lugar entre julio de 2008 y octubre de 2011.
ser fortalecidas por las estadsticas que reve-
len los elementos ms dbiles del sistema.
Los sistemas de gestin han impactado en
la forma de sentar un calendario de actua-
ciones y de vigilar los plazos acordados para
cada etapa; pero, principalmente, han servido
para fortalecer al juez. Durango, Quertaro y
Guanajuato cuentan con este tipo de siste-
mas y existen otros que estn en proceso de
implementarlos, como Puebla y Zacatecas.
Sera interesante que, aunado a este esfuer-
zo, tambin se permita presentar demandas
a travs de medios electrnicos. Desde 2007,
nicamente en 7 economas del mundo es
posible esto; entre ellas Rusia, Corea del Sur
y Malasia. En esta ltima, por ejemplo, a con-
secuencia de la introduccin de un sistema de
gestin de casos, se pudieron reducir ms del
50% de los asuntos rezagados y se logr re-
solver las controversias mercantiles ingresa-
das en un promedio de 9 meses.
Ampliar la competencia de juzgados
de cuantas mnimas
Establecer nuevos lmites a la competencia
por cuanta de los juzgados de pequeas cau-
sas contribuye al desahogo en los juzgados
de primera instancia. Si a esto se le suman
reglas que limiten la apelacin o la promo-
cin de incidentes, como las implementadas
en Mxico en 2008,
15
se obtiene una mayor
eciencia para resolver asuntos en la primera
instancia. Por otra parte, en los juzgados me-
nores tambin pueden resolverse de manera
ms fcil los juicios, siempre y cuando exista
un procedimiento diferenciado que permita
sustanciar estos juicios de manera sumaria.
Cuando el monto en disputa es pequeo, las
partes podran tener a su disposicin juzga-
dos donde no se requiera ni se permita la
participacin de abogados, pudiendo presen-
tar sus argumentos y pruebas directamente a
un juez. En los ltimos 8 aos, 19 economas
como Reino Unido, Vietnam o Guatema-
la han elevado el monto de la competencia
por cuanta, obteniendo buenos resultados.
NOTAS
1. Jappelli, Tullio, Marco Pagano, y Magda Bianco,
2005. Courts and Banks: Efects of Judicial
Enforcement on Credit Markets. Journal of
Money, Credit, and Banking 37 (2): 223-44.
2. Mientras que el nmero de procedimientos
es igual para todas las entidades federativas,
de acuerdo a la metodologa del indicador de
Cumplimiento de contratos, se elimina un pro-
cedimiento para las 9 entidades que cuentan
con tribunales comerciales especializados:
Campeche, Coahuila, Colima, Durango, Jalisco,
Nayarit, Sonora, Yucatn y Zacatecas. Vase la
Nota de los datos.
3. Ahora estos se conocen en un juzgado
separado y la especializacin en las funciones
podra contribuir a futuro en la reduccin del
tiempo, tanto de casos de familia como de los
casos civiles y mercantiles que permanecen en
los antiguos juzgados.
4. Por actuario tambin se entiende a un
noticador, diligenciario o cualquier otro
funcionario judicial que est facultado y realice
ordinariamente las diligencias de noticacin
de la demanda.
5. Las 12 entidades que han creado centrales o
direcciones de actuarios son: Aguascalientes,
Campeche, Chihuahua, Durango, Guanajuato,
Quertaro, San Luis Potos, Sinaloa, Sonora,
Tamaulipas, Yucatn y Zacatecas.
6. El artculo 17 de la Constitucin Poltica de los
Estados Unidos Mexicanos, regula lo referente
a la gratuidad en la imparticin de justicia.
7. Art. 104, Fraccin II de la Constitucin Poltica
de los Estados Unidos Mexicanos.
8. Conocidos generalmente como Visitaduras
Judiciales.
9. Mediante Acuerdo del Pleno del Tribunal
Superior de Justicia del Estado de Campeche,
de fecha 18 de octubre de 2010.
10. La inclusin del Tribunal Virtual en el Cdigo
de Procedimientos Civiles, se realiz mediante
Decreto No. 226, publicado en el Peridico
Ocial del Estado de fecha 14 de enero de
2005, mientras que las reglas especcas de
operacin se incluyeron mediante Decreto No.
257, publicado en el Peridico Ocial del Estado
de fecha 07 de julio de 2008.
11. Las Visitaduras Judiciales son rganos que,
dentro de la estructura de algunos poderes
judiciales, se dedican a realizar inspecciones a
los juzgados o tribunales a n de corroborar y
evaluar el trabajo realizado por los funcionarios
y, en su caso, sancionar al personal que est
incumpliendo con las reglas del procedimiento.
Algunos estados crearon o fortalecieron
este tipo de rganos a n de mejorar sus
actuaciones.
12. El nuevo Cdigo de Organizacin del Poder
Judicial del Estado, publicado en 2009, cre
rganos administrativos como el Consejo de la
Judicatura y la Visitadura Judicial.
13. Publicada en el Diario Ocial de la Federacin,
con fecha 27 de enero de 2011. El artculo prim-
ero transitorio dispone que la reforma relativa
al Juicio Oral Mercantil entrar en vigor hasta
el 27 de enero de 2012.
14. Botero, Juan Carlos, Rafael La Porta, Florencio
Lpez-de-Silanes, Andrei Shleifer, y Alexander
Volokh, 2003. Judicial Reform. World Bank
Research Observer 18 (1): 67-88.
15. Publicada en el Diario Ocial de la Federacin,
el 17 de abril de 2008.
Notas de los datos
Los indicadores presentados y analizados
en Doing Business en Mxico 2012 miden la
regulacin empresarial y la proteccin de los
derechos de propiedad as como sus efectos
sobre las empresas, especialmente las
nacionales de tamao pequeo y mediano.
Inicialmente, los indicadores documentan
el grado de regulacin, como el nmero de
trmites para la apertura de una empresa
o el registro de una propiedad comercial.
Posteriormente, se miden las consecuencias
derivadas de dicha regulacin tales como el
tiempo y el costo necesarios para el cum-
plimiento de contratos. En este proyecto, se
presentan indicadores de Doing Business para
32 entidades federativas cuya lista completa
est disponible en la pgina de contenidos.
Los datos para todos los grupos de indica-
dores en Doing Business en Mxico 2012 estn
actualizados al 31 de octubre de 2011. Los
datos presentados para la Ciudad de Mxico
y otras economas estn basados en el infor-
me Doing Business 2012: Doing Business in a
more transparent world.
METODOLOGA
Los datos de Doing Business en Mxico 2012
se recopilan de manera estandarizada. Como
punto de partida, el equipo de Doing Business
junto con asesores acadmicos disea una
encuesta. La encuesta hace alusin a un mo-
delo de empresa sencillo para asegurar que
se puedan establecer comparaciones entre
pases y a travs del tiempo, con supuestos
acerca de la forma legal de la empresa, su
tamao, ubicacin y naturaleza de sus ope-
raciones. Las encuestas se reparten a casi
500 expertos locales, incluyendo abogados,
consultores comerciales, contadores, funcio-
narios del gobierno y otros profesionales que
gestionan o asesoran de manera rutinaria
sobre requerimientos legales y regulatorios.
Estos expertos desarrollan varias rondas de
interaccin con el equipo de Doing Business
Subnacional (tpicamente 4), que incluyen
llamadas de conferencia, correspondencia
escrita y visitas de los miembros del equi-
po. Para la elaboracin del reporte Doing
Business en Mxico 2012 miembros del equipo
visitaron algunas entidades federativas para
reclutar colaboradores, vericar la calidad
de la informacin recibida y reunirse con
miembros del gobierno local.
Los datos de las encuestas se someten a nu-
merosas pruebas de calidad, que concluyen
en revisiones o extensin de la informacin
recopilada. El equipo de Doing Business
Subnacional tambin invita a los gobiernos
locales a revisar los datos preliminares de
su estado, en lo que se conoce como el
derecho de rplica. En el caso de Mxico, el
equipo de Doing Business Subnacional, junto
con C-Estrategia, prepar datos preliminares
para cada entidad y los discuti con los
representantes de cada gobierno y poder
judicial local de forma condencial durante
el perodo de rplica.
La metodologa de Doing Business ofrece va-
rias ventajas. Es transparente, pues emplea
informacin real sobre lo que las leyes y
regulaciones contienen, permitiendo ml-
tiples interacciones con quienes responden
localmente las encuestas, minimizando la
cantidad de errores al momento de interpre-
tar las preguntas. Obtener muestras repre-
sentativas de encuestados no representa un
problema, ya que Doing Business no es una
encuesta de opinin. Adems, las respuestas
son comparadas con las leyes vigentes y las
opiniones de otros expertos para conrmar
su precisin. La metodologa no es costosa
y se puede reproducir fcilmente, lo que
permite la recopilacin de datos en todas las
entidades federativas. Debido a que los su-
puestos utilizados han sido estandarizados
para la recopilacin de datos, las compara-
ciones y los puntos de referencia resultan
vlidos para las diferentes economas y
entidades federativas. Por otro lado, los
datos no solamente destacan la magnitud
de los obstculos para hacer negocios, sino
que tambin ayudan a identicar su origen
y sealan los puntos en los que se necesita
reformar.
LIMITACIONES A LO QUE SE
CUANTIFICA
La metodologa de Doing Business aplicada a
Doing Business en Mxico 2012 tiene 5 limita-
ciones que deben tomarse en consideracin
cuando se interpretan los datos. Primero,
la informacin recopilada generalmente se
DATOS SOCIOECONMICOS
Ingreso nacional bruto (INB)
Doing Business en Mxico 2012 usa
el Ingreso Nacional Bruto (INB) de
2010 segn lo publicado en el infor-
me World Development Indicators 2011
del Banco Mundial. El INB se calcula
usando el mtodo Atlas (USD co-
rrientes). Para los indicadores de
costos expresados como porcentaje
del INB per cpita, se usa como de-
nominador el INB de 2010, que es de
US$ 9,330.
Tipo de cambio
El tipo de cambio usado en este
informe es: US$ 1 = MXN 12.79.
Regin
Doing Business usa la clasicacin
del Banco Mundial disponible en
http://www.worldbank.org/data/
countryclass
reere a empresas en la ciudad ms relevante
para los negocios de la entidad federativa y
puede no ser representativa de las prcticas
regulatorias en otras partes de la entidad
federativa. Segundo, los datos a menudo se
centran en un tipo especco de empresa
una sociedad de responsabilidad limitada
(o su equivalente legal) de un tamao deter-
minado que puede no ser representativa de
la regulacin sobre otros tipos de sociedades
como, por ejemplo, sociedades unipersonales.
En tercer lugar, las transacciones descritas en
un caso de estudio estandarizado se reeren
a un grupo especco de circunstancias y
pueden no representar al grupo completo de
dicultades que una determinada empresa
puede afrontar. En cuarto lugar, la medicin
del tiempo incluye juicios subjetivos por
parte de los expertos encuestados. Por este
motivo, si las fuentes indican diferentes valo-
res estimados, los indicadores de tiempo en
Doing Business representan la mediana de las
diferentes respuestas.
Finalmente, la metodologa presupone que
la compaa tiene informacin completa
sobre lo que se requiere y no pierde tiempo
al completar los trmites. En la prctica,
completar un trmite puede tomar ms
tiempo si la compaa no tiene la informacin
correcta o no es capaz de aplicarla. De forma
alternativa, la empresa puede decidir ignorar
algunos trmites gravosos. Por esto, los tiem-
pos incluidos en Doing Business en Mxico
2012 pueden diferir con las opiniones de los
empresarios en otras encuestas, como ejem-
plo: las Encuestas de Empresas del Banco
Mundial u otras encuestas de percepcin.
CAMBIOS A LO QUE SE MIDE
La metodologa del indicador acerca de la
obtencin de permisos de construccin fue
actualizada este ao. Los procedimientos
para obtener una conexin de electricidad,
junto con el tiempo y costo asociado, fueron
eliminados del indicador.
DUDAS SOBRE LOS DATOS Y
REVISIONES
Muchas de las leyes y regulaciones que
sustentan los datos de Doing Business se
encuentran disponibles en el sitio web de
Doing Business http://www.doingbusiness.
org. Las encuestas modelo y los detalles
de los indicadores tambin se encuentran
disponibles en el sitio web. Preguntas sobre
la metodologa y correcciones a los datos
se pueden plantear en lnea a travs de la
opcin Ask a Question.
Para crear los indicadores de Doing Business
en Mxico 2012, se recopilan datos sobre el
nmero de procedimientos, tiempo y costo
para cada indicador. Estos datos estn dis-
ponibles en la pgina web de Doing Business.
Los datos histricos para cada indicador
y entidad federativa abarcan informacin
desde el informe Doing Business en Mxico
2007. Con el objeto de poner a disposicin
una serie de datos comparable a travs
del tiempo para realizar investigacin, los
datos son ajustados para reejar cambios
metodolgicos y cualquier revisin realizada
por correccin a los datos. La pgina web
tambin pone a disposicin todos los datos
originales usados en los artculos que sirven
de base a los indicadores.
APERTURA DE UNA EMPRESA
Doing Business en Mxico 2012 registra todos
los trmites que se requieren ocialmente
para que un empresario pueda abrir y ope-
rar formalmente una empresa industrial o
comercial. Estos incluyen la obtencin de
todas las licencias y permisos necesarios,
la realizacin de cualquier noticacin,
comprobacin o inscripcin ante las autori-
dades correspondientes, que se le exijan a la
empresa o a sus empleados.
Despus de estudiar las leyes, reglamentos
y datos disponibles pblicamente sobre
la puesta en marcha de una empresa, se
desarrolla una lista detallada de los trmites,
junto con el tiempo y costo para cumplir con
cada trmite bajo circunstancias normales y
los requisitos de capital mnimo aportado.
Posteriormente, los abogados expertos en
constitucin de empresas, adems de los
funcionarios pblicos de cada pas, comple-
tan y verican los datos.
Tambin se recopila la informacin acerca
de la secuencia en que se deben completar
los trmites y si estos se pueden realizar
simultneamente. Se establece el supuesto
de que toda la informacin necesaria est
disponible y de que todas las autoridades
involucradas en el proceso de apertura
operan sin corrupcin. Si las respuestas
de los expertos locales dieren, continan
las consultas hasta que se resuelven las
diferencias.
Para poder comparar los datos entre los dife-
rentes pases, se usan varios supuestos en lo
que se reere a la empresa y a los trmites.
Supuestos acerca de la empresa
La empresa:
Es una sociedad annima de capital
variable. La informacin acerca del tipo
de sociedad ms comn se obtuvo de los
abogados expertos en constitucin de
negocios o de la ocina de estadstica.
Opera en la ciudad ms relevante para los
negocios de la entidad federativa.
Es 100% de titularidad nacional y tiene
5 propietarios, ninguno de los cuales es
una persona jurdica.
Tiene un capital inicial equivalente a 10
veces el ingreso per cpita al nal de
2010, pagado en efectivo.
Realiza actividades industriales o comer-
ciales en general, como la produccin,
venta de productos o la prestacin de
servicios al pblico. No desempea
operaciones de comercio internacional
y no comercia con productos sujetos
a un rgimen tributario especial, por
ejemplo, licores o tabaco. La empresa no
utiliza procesos de produccin altamente
contaminantes.
Alquila una planta comercial y unas oci-
nas y no es propietaria de bienes races.
No rene los requisitos para recibir in-
centivos a la inversin, ni para cualquier
benecio especial.
Al mes de comenzar las operaciones, ya
tiene un mnimo de 10 y un mximo de
50 empleados. Todos ellos son ciudada-
nos del pas.
Tiene una facturacin de, al menos, 100
veces el ingreso per cpita.
Su acta constitutiva es de 10 pginas.
Trmites
Un trmite se dene como cualquier inte-
raccin de los fundadores de la empresa con
terceras partes externas (por ejemplo, orga-
nismos del gobierno, abogados, auditores
43 NOTAS DE LOS DATOS
o notarios). Las interacciones entre los
fundadores o ejecutivos de la compaa y
los empleados no se consideran trmites.
Los trmites que deben realizarse en el
mismo edicio pero en diferentes ocinas, se
cuentan como trmites separados. De igual
modo, si los fundadores tienen que visitar
el mismo organismo varias veces para rea-
lizar trmites diferentes pero consecutivos
uno del otro, estos se consideran trmites
distintos. Se supone que los fundadores
completan todos los trmites por s mismos,
sin intermediarios, mediadores, gestores,
contables o abogados, a menos que el em-
pleo de una tercera persona sea exigido por
la ley, en cuyo caso dichos trmites se con-
sideran aparte. Cada trmite electrnico es
contado de manera separada. Si 2 trmites
pueden ser completados a travs del mismo
portal electrnico pero requieren ingresar al
portal ms de una vez, sern contados como
trmites separados.
Se toman en cuenta los trmites previos y
posteriores ocialmente requeridos para que
el empresario pueda operar formalmente la
empresa.
Tambin se incluyen los trmites requeridos
para realizar transacciones con organismos
pblicos. As, si una empresa debe abrir
una cuenta bancaria antes de registrarse
ante la autoridad competente para cobrar
el impuesto sobre las ventas o sobre el
valor agregado, esta operacin se incluye
como un trmite separado. Alternativas ms
rpidas solo se contabilizan si cumplen con
los siguientes 4 criterios: son legales, estn
disponibles para el pblico en general, se
emplean por la mayora de las empresas y el
evitarlos causara grandes retrasos.
Solamente se toman en cuenta los trmites
aplicables a todas las empresas. Los tr-
mites especcos para un sector industrial
estn excluidos. Por ejemplo, los trmites
necesarios para cumplir con reglamentos
medioambientales se incluyen solo si se
aplican a todas las empresas que realicen
actividades comerciales o industriales en
general. No se incluyen aquellos trmites
que la empresa necesita para obtener ser-
vicios de electricidad, de agua, de gas y de
tratamiento de desechos.
Tiempo
El tiempo se registra en das naturales. La
medicin captura la duracin mediana que
los abogados expertos en constitucin de so-
ciedades estiman para completar los trmi-
tes requeridos llevados a cabo con el mnimo
seguimiento ante los organismos pblicos y
sin la realizacin de pagos extraociales. Se
asume que el tiempo mnimo requerido para
cada trmite es de 1 da y que, aunque existan
trmites que puedan realizarse simultnea-
mente, estos no pueden comenzar el mismo
da. Es decir, los trmites simultneos co-
mienzan en das consecutivos. Se considera
que un trmite se ha completado una vez que
la empresa ha recibido el documento nal.
Si se puede acelerar un trmite a un costo
adicional, se elige el trmite ms rpido. Se
presume igualmente que el empresario no
pierde tiempo y se dedica a completar cada
trmite restante sin demora. No se toma en
cuenta el tiempo que el empresario emplea
en recopilar la informacin, puesto que se
presume que el empresario conoce todas las
regulaciones para la apertura de una empresa
y el orden de ejecucin desde el principio.
Tambin se asume que el empresario no ha
tenido contacto previo con ninguno de los
funcionarios que realizarn los trmites.
Costo
El costo se registra como porcentaje del
ingreso per cpita de Mxico. Solo se con-
sideran las tarifas ociales. Por otro lado,
solo se incluyen los honorarios por servicios
legales o profesionales si la ley los exige.
Se incluyen las tarifas para la adquisicin y
legalizacin de los libros de la compaa si
dichas operaciones son exigidas por la ley.
Para el cmputo de los costos, se emplean
como fuentes: el texto de la ley de socieda-
des mercantiles, el cdigo de comercio y las
regulaciones especcas, as como las tablas
de tarifas ociales. En ausencia de una tabla
de tarifas, se toma como fuente ocial el
valor que estimen los funcionarios del go-
bierno y, en ausencia de este, se emplean las
estimaciones de los abogados expertos en
constitucin de sociedades. En caso de que
haya diferentes estimaciones entre varios
abogados expertos, se calcula la mediana
de dichos datos. En todos los casos, el costo
excluye pagos extraociales.
Los detalles de los datos sobre apertura de
una empresa de cada ciudad se encuentran
en http://subnational.doingbusiness.org. Esta
metodologa se desarroll en Djankov, Simeon,
Rafael La Porta, Florencio Lpez-de-Silanes y
Andrei Shleifer, 2002. The Regulation of Entry.
Quarterly Journal of Economics 117 (1): 137; y se
ha adoptado aqu con algunas modicaciones.
OBTENCIN DE PERMISOS DE
CONSTRUCCIN
Doing Business en Mxico 2012 registra todos
los trmites que requiere una empresa del
sector de la construccin para construir
una bodega estndar. Estos incluyen la
presentacin ante las autoridades de todos
los documentos especcos del proyecto de
obra por ejemplo, planos de edicacin
y mapas del lote la obtencin de todas
las autorizaciones, licencias, permisos y
certicados, la aprobacin de todas las noti-
caciones necesarias y la recepcin de todas
las visitas de inspeccin exigidas. El informe
Doing Business en Mxico 2012 tambin regis-
tra los trmites para conseguir las instalacio-
nes de agua, alcantarillado y telfono jo, as
como los trmites necesarios para actualizar
el valor de la construccin en el catastro. El
estudio divide el proceso de construccin de
una bodega en distintos trmites y calcula el
tiempo y costo de completar cada trmite en
circunstancias normales.
Se recopila informacin de expertos en la
concesin de licencias de obra, tales como
arquitectos, abogados expertos en construc-
cin, empresas de construccin, proveedo-
res de servicios pblicos, curadores urbanos
y funcionarios pblicos que se ocupan de las
regulaciones sobre construccin. Para poder
realizar comparaciones internacionales y
entre entidades federativas en Mxico, se
presumen ciertos aspectos de la empresa,
el proyecto de bodega y las instalaciones de
servicios pblicos.
Supuestos acerca de la empresa
constructora
La empresa:
Es una sociedad de responsabilidad
limitada.
Opera en la ciudad ms relevante para
los negocios de la entidad federativa.
Es 100% de capital privado y nacional.
Cuenta con 5 accionistas, todos ellos
personas fsicas.
Lleva a cabo proyectos de construccin,
como la construccin de bodegas.
Tiene un total de 60 constructores y
otros empleados, todos ellos mexicanos
y con las habilidades tcnicas y pro-
fesionales necesarias para obtener las
licencias y permisos en la industria de la
construccin.
Al menos un empleado es un arquitecto
debidamente acreditado.
Dispone de todas las licencias y se-
guros para llevar a cabo proyectos de
construccin.
Ha pagado todos los impuestos y ob-
tenido los seguros necesarios para el
desarrollo de su actividad (por ejemplo,
el seguro de accidentes para los traba-
jadores de la construccin y seguros de
responsabilidad por daos a terceros).
Es propietaria del terreno donde se va a
construir la bodega.
Supuestos acerca de la bodega
La bodega:
Se utilizar para actividades de almace-
naje en general, como el almacenamien-
to de libros o material de papelera. La
bodega no se utilizar para almacenar
mercancas que requieren condiciones
especiales, como alimentos, productos
qumicos o productos farmacuticos.
Tiene 2 pisos y 1,300.6 metros cua-
drados de construccin (14,000 pies
cuadrados). Cada piso tiene 3 metros de
altura (9 pies y 10 pulgadas).
Tiene acceso vial y est localizada en la
periferia de la ciudad de negocios ms
importante de la entidad federativa
(dentro del rea urbana).
Est localizada en un terreno cuyo nico
propietario es la empresa constructora.
El terreno mide 929 metros cuadrados
(10,000 pies cuadrados) y est debida-
mente registrada.
No est localizada en la zona econmi-
ca o industrial especial (por ejemplo,
una zona franca), pero cumple con los
requerimientos de zonicacin para una
bodega. En el rea de la obra existen
establecimientos con usos similares.
Cuenta con los planos arquitectnicos y
tcnicos necesarios, preparados por un
arquitecto debidamente acreditado.
Es una construccin nueva (no haba
construcciones previas en el terreno).
Incluir equipo tcnico que permita que
la bodega sea plenamente operativa.
Supuestos sobre las conexiones a los
servicios pblicos
La instalacin de agua y alcantarillado:
Se halla a 10 metros (32 pies y 10
pulgadas) de la red de acueducto y
alcantarillado.
No se requiere agua con nes de preven-
cin de incendios; en su lugar se emplea
un sistema de extincin en seco. Si por
ley se exige un sistema de extincin con
agua, se entiende que el consumo de
agua que se especica a continuacin,
tambin cubre la cantidad de agua nece-
saria para la prevencin de incendios.
El consumo promedio de agua es de
662 litros (175 galones) al da y un ujo
promedio de desage de 568 litros (150
galones) al da.
El pico mximo de consumo de agua
al da es de 1,325 litros (350 galones),
mientras que el pico mximo de desage
alcanza un ujo de 1,136 litros (300 ga-
lones) al da.
Tendr un nivel constante de demanda
de agua y de ujo de desage, a lo largo
de todo el ao.
La instalacin de telfono:
Se halla a 10 metros (32 pies y 10 pulga-
das) de la red telefnica principal.
Se trata de una lnea ja de telfono.
Trmites
Un trmite es cualquier interaccin de los
empleados o gerentes de la empresa con
terceras partes, incluidos los organismos
del gobierno, notarios, registro de bienes in-
muebles, catastro, empresas de suministros
pblicos, inspectores pblicos y privados, y
expertos tcnicos que no sean arquitectos
e ingenieros contratados internamente por
la empresa. Las interacciones desarrolladas
entre los empleados de la sociedad por
ejemplo, disear los planos de la bodega
o las inspecciones que realicen los em-
pleados no se cuentan como trmites.
Se incluyen los trmites que emprenda la
sociedad para conectar la bodega a la red de
agua corriente, alcantarillado y telfono. Se
computan tambin todos los trmites que
son exigidos por la ley o se emplean en la
prctica para construir una bodega, incluso
si se pueden evitar en casos excepcionales.
Tiempo
El tiempo se registra en das naturales, no en
das hbiles. La medicin captura la duracin
mediana que los expertos locales estiman
necesaria para completar un trmite en la
prctica. Se presume que el tiempo mnimo
requerido para cada trmite es de 1 da.
Aunque algunos trmites puedan realizarse
simultneamente, se entiende que no em-
piezan en el mismo da; es decir, los trmites
simultneos tienen lugar en das consecuti-
vos. Si se puede acelerar un trmite de forma
legal, a un costo adicional, se elige el trmite
ms rpido. Se presupone igualmente que
la compaa no pierde tiempo y se dedica a
completar cada trmite restante sin demora.
No se tiene en cuenta el tiempo que el em-
presario emplea en recopilar informacin,
puesto que se presume que la empresa
conoce todas las regulaciones sobre edica-
cin y el orden de ejecucin de cada trmite
desde el principio.
Costo
El costo se calcula como un porcentaje
del ingreso per cpita de Mxico. Solo se
registran los costos ociales, incluidas las
tarifas asociadas a la construccin legal
de una bodega, los costos de obtencin de
autorizaciones para edicar sobre el terreno,
las licencias anteriores a la construccin que
exigen la presentacin de un proyecto previo,
los costos de las inspecciones anteriores,
simultneas y posteriores a la construccin,
las tarifas de conexin a los servicios pbli-
cos y el registro de la bodega ante el catas-
tro. Tambin se incluyen las tarifas que se
exijan, sin una periodicidad establecida, para
completar el proyecto de construccin de la
bodega. Sirven como fuentes de los costos:
el cdigo de construccin, la informacin de
los expertos locales, las regulaciones espec-
cas y las tablas de tarifas ociales. Si varios
colaboradores locales aportan estimaciones
diferentes, se calcula la mediana de dichos
valores.
Los detalles de los datos sobre obtencin de per-
misos de construccin de cada ciudad se hallan
en http://subnational.doingbusiness.org.
REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Doing Business en Mxico 2012 registra la
totalidad de trmites necesarios cuando una
empresa compra un terreno y un edicio de
otra empresa con el n de que la propiedad
adquirida con dicha transaccin sirva para
que el comprador expanda su negocio, pu-
diendo utilizar la propiedad como garanta
de nuevos prstamos o, si es necesario, ven-
derla a otra empresa. El proceso comienza
con la obtencin de todos los documentos
necesarios, por ejemplo, una copia del ttulo
de propiedad del vendedor y realizando las
vericaciones necesarias. La transaccin se
considera nalizada una vez que es oponible
a terceros y el comprador puede usar la
propiedad como garanta para un prstamo
o venderla.
Se incluyen todos los trmites que establece
la ley o son necesarios en la prctica, ya sea
responsabilidad del vendedor o del compra-
dor o deba ser completado por una tercera
parte en su nombre. Los abogados expertos
en registro de propiedades, los notarios y los
registros de la propiedad y catastros de cada
economa aportan informacin sobre los
trmites, el tiempo y costo necesarios para
completar el registro de la propiedad.
Para poder comparar los datos entre los dife-
rentes pases, se emplean varios supuestos
sobre las partes involucradas en la transac-
cin, la propiedad y los trmites.
Supuestos acerca de las partes
Las empresas (compradora y vendedora):
Son sociedades de responsabilidad
limitada.
Estn localizadas en la periferia urbana
de la ciudad ms relevante para los
negocios de cada entidad federativa.
Son 100% privadas y de dueos
nacionales.
Cada una tiene 50 empleados, todos
con nacionalidad mexicana.
Realizan actividades comerciales
generales.
Supuestos acerca de la propiedad
La propiedad:
Tiene un valor de 50 veces el ingreso per
cpita. El precio de venta es igual a este
valor.
La titularidad es 100% de la empresa
que vende la propiedad.
No est gravada con hipotecas y ha per-
tenecido al mismo propietario durante
los ltimos 10 aos.
Est registrada en el registro de la pro-
piedad y/o en el catastro y no existen
disputas en cuanto a quien ostenta la
titularidad.
Est localizada en la zona comercial de
la periferia urbana y no se requiere una
rezonicacin del terreno.
Consiste en un terreno y una edicacin.
El rea del terreno es de 557.4 metros
cuadrados (6,000 pies cuadrados). La
bodega es de 929 metros cuadrados
(10,000 pies cuadrados) y est ubicada
en el terreno; tiene 10 aos de anti-
gedad, est en buenas condiciones y
cumple con todas las normas generales
de seguridad, as como con las normas
sobre construccin y otros requisitos
legales. La propiedad del terreno y de
la edicacin ser transmitida en su
totalidad.
No se someter a renovaciones o cons-
trucciones adicionales despus de la
compra.
No tiene rboles, fuentes de agua natu-
rales, reservas naturales o monumentos
histricos de ninguna clase.
No se emplear para nes especiales
y no se requieren permisos especiales,
como los que requieren las zonas resi-
denciales, las plantas industriales, los
depsitos de desperdicios o ciertos tipos
de actividades agrcolas.
No tiene ocupantes (legales o ilegales) y
ninguna otra parte posee un inters legal
en ella.
Trmites
Un trmite se dene como cualquier inte-
raccin del comprador o del vendedor, de
sus agentes (si legalmente o en la prctica
se requiere un agente) o de la propiedad
con partes externas, incluyendo organismos
gubernamentales, inspectores, notarios y
abogados. Las interacciones entre los ejecu-
tivos de la empresa y los empleados no se
consideran trmites. Se consideran todos
los trmites que legalmente o en la prctica
se requieren para registrar una propiedad,
incluso si se pudieran evitar en casos ex-
cepcionales. Se presume que el comprador
emplea las opciones legales ms rpidas
disponibles, a las que tambin recurren la
mayora de los titulares de propiedades.
A pesar de que la empresa puede usar
abogados u otros profesionales cuando sea
necesario a lo largo del proceso de registro,
se supone que no emplea un mediador ex-
terno en dicho proceso a menos que se exija
legalmente o sea la prctica habitual.
Tiempo
El tiempo se cuenta en das naturales. Su
cmputo se reere a la duracin mediana que
los abogados expertos en compraventa de
bienes inmuebles y los notarios o los funcio-
narios del registro indiquen como necesario
para completar un trmite. Se establece el
supuesto de que el tiempo mnimo requerido
para cada trmite es de 1 da y, aunque haya
trmites que puedan realizarse simultnea-
mente, se entiende que estos no comienzan
el mismo da. Se asume igualmente que el
empresario no pierde tiempo y se dedica a
completar cada trmite restante sin demora.
Si se puede acelerar un trmite con un costo
adicional, se reeja el trmite legal ms rpi-
do que emplee la mayora de los titulares de
propiedades. Si hay trmites que se pueden
realizar simultneamente, se presume que se
realizan de ese modo. Se supone igualmente
que las partes involucradas conocen todas las
regulaciones y el orden de ejecucin desde el
principio. No se tiene en cuenta el tiempo
dedicado a la recopilacin de informacin.
Costo
El costo se registra como porcentaje del valor
de la propiedad, que se presume equivalente
a 50 veces el ingreso per cpita. Solo se
consideran los costos ociales que exige la
ley y que incluyen tarifas, impuestos sobre
la transmisin, impuestos municipales y
cualquier otro pago efectuado al registro de
bienes inmuebles, catastro, notarios, orga-
nismos pblicos o abogados. Otros impues-
tos, como sobre el incremento de capital o
al valor agregado, se excluyen de la medida
del costo. Se incluyen tanto los costos que
asume el comprador, como los que asume
el vendedor. Si los costos estimados dieren
entre las diversas fuentes empleadas, se
utiliza la mediana de dichos valores.
Los detalles de los datos sobre registro de
propiedades de cada ciudad se encuentran en
http://subnational.doingbusiness.org.
CUMPLIMIENTO DE CONTRATOS
Los indicadores sobre el cumplimiento de
contratos miden la eciencia del sistema ju-
dicial en la resolucin de una disputa comer-
cial. La informacin se construye siguiendo la
evolucin paso a paso de una disputa de in-
cumplimiento de contrato ante los juzgados
locales. Los datos se recolectan a travs de
un estudio de los cdigos de procedimiento
civil y otras regulaciones judiciales, as como
tambin mediante encuestas realizadas a
abogados litigantes locales y jueces.
Supuestos acerca del caso
El valor de la demanda equivale al 200%
del ingreso per cpita de Mxico.
La controversia se reere a una transac-
cin legal realizada entre 2 empresas
(compradora y vendedora) domiciliadas
en la ciudad ms relevante para los ne-
gocios de cada entidad federativa. La em-
presa vendedora, vende mercancas por
un valor equivalente al 200% del ingreso
per cpita del pas. Tras la entrega de los
bienes, la empresa compradora no realiza
el pago alegando que la mercanca que ha
recibido no es de la calidad adecuada.
La empresa vendedora (demandante), in-
terpone una demanda contra la empresa
compradora (demandado) para cobrar el
importe pactado en el contrato de com-
praventa (es decir, el 200% del ingreso
per cpita de Mxico). El demandado se
opone a la demanda, arguyendo que los
bienes son de la calidad acordada, por lo
que se fallar el fondo del asunto contro-
vertido. El juez no puede decidir el caso
solo con base en la prueba documental o
en el ttulo legal.
La demanda la resuelve un tribunal
situado en la ciudad con jurisdiccin y
competencia sobre los casos comercia-
les con un valor equivalente al 200% del
ingreso per cpita.
El demandante solicita el embargo pre-
vio de los bienes del demandado antes
de obtener una decisin judicial, ya que
teme que el demandado pueda volverse
insolvente durante el litigio.
Peritos opinan sobre la calidad de los
bienes. Si es prctica habitual (como en
la mayora de los sistemas de derecho
consuetudinario) que las partes puedan
llevar a testigos o peritos para declarar so-
bre la calidad de las mercancas, entonces
cada uno acudir a juicio con un testigo o
perito. Si es prctica habitual que el juez
pueda nombrar a un perito imparcial para
opinar sobre la calidad de las mercancas
(como la mayora de los sistemas de dere-
cho civil), entonces as lo har. En tal caso,
el juez no permitir el testimonio contrario
de otro perito de parte.
La sentencia es 100% a favor de la em-
presa vendedora: el juez decide que las
mercancas son de calidad adecuada y
que la empresa compradora debe pagar
el precio convenido (200% del ingreso
per cpita).
La empresa compradora no apela la sen-
tencia, es denitiva. La empresa vende-
dora comienza el proceso de ejecucin
forzosa de la sentencia denitiva tan
pronto se cumple el plazo de apelacin.
La empresa vendedora adopta las me-
didas necesarias para una rpida ejecu-
cin de la sentencia. La deuda se cobra
exitosamente a travs de la subasta
pblica o remate de los bienes muebles
de la empresa compradora (por ejemplo,
equipos de ocina).
Procedimientos
La lista de pasos procesales sigue la cronolo-
ga de una disputa comercial ante el rgano
judicial competente. Un procedimiento se
dene como cualquier interaccin entre las
partes o entre ellas y el juez o funcionario
del tribunal. Esto incluye los pasos para
presentar y noticar la demanda, los pasos
del juicio y de la sentencia y todos los proce-
dimientos necesarios para su ejecucin. Este
ao la encuesta permiti a los expertos loca-
les registrar procedimientos que existen en
pases con cdigo civil, pero que no existen
en sistemas de legislacin consuetudinaria
(common law) y viceversa. Por ejemplo, en
los sistemas de derecho civil el juez designa
un perito independiente, mientras que en los
sistemas con legislacin consuetudinaria las
partes remiten al juzgado una lista de sus
peritos. Para medir la eciencia global de los
procedimientos judiciales, se elimina un pro-
cedimiento para las economas que cuenten
con tribunales comerciales especializados y
otro procedimiento para las economas que
permitan la presentacin electrnica de de-
mandas. Algunos procedimientos que tienen
lugar simultneamente o estn incluidos en
otro procedimiento no se tienen en cuenta.
Tiempo
El tiempo se registra en das naturales,
contados desde el momento en que el de-
mandante decide presentar la demanda en
el juzgado hasta el momento del pago. Esto
incluye los das en que tiene lugar el juicio
y tambin los perodos de espera entre las
diferentes fases. Los expertos locales hacen
estimaciones separadas de la duracin pro-
medio de las diferentes etapas de resolucin
de la disputa: presentacin de la demanda
(tiempo de presentacin y comunicacin
de la demanda), el dictado de la sentencia
(tiempo para el juicio y la comunicacin de
la sentencia), y el momento de pago (tiempo
para la ejecucin).
Costo
El costo se registra como porcentaje de la
demanda, que supone es equivalente al
200% del ingreso per cpita de Mxico. No
se incluyen pagos extraociales. Se incluyen 3
tipos de costos: costos del juicio, costos de la
ejecucin y el promedio de los honorarios de
los abogados, en aquellas economas donde
el uso de abogados es obligatorio o habitual.
Los costos del juicio incluyen todos los costos
en los que el demandante tiene que incurrir,
incluyendo pagos al juzgado o a peritos, in-
dependientemente de cuales sean los costos
nales para el demandado. Los costos de los
peritos, si son obligatorios por ley o necesa-
rios en la prctica se incluyen en los costos del
juicio. Los costos de ejecucin son los costos
que el demandante tiene que adelantar para
hacer cumplir la sentencia a travs de una
subasta pblica de los bienes muebles del
demandado, independientemente del costo
nal para este. Los honorarios promedio de
abogados son los honorarios que paga el
demandante a un abogado local para ser
representado en el caso estndar descrito.
Los detalles de los datos sobre el cumplimiento
de contratos de cada ciudad se encuentran
en http://subnational.doingbusiness.org. Esta
metodologa ha sido desarrollada en Djankov,
Simeon, Rafael La Porta, Florencio Lpez-
de-Silanes y Andrei Shleifer, 2003. Courts.
Quarterly Journal of Economics 118 (2): 453517;
y se adopta aqu con algunas modicaciones.
NDICE AGREGADO DE FACILIDAD
PARA HACER NEGOCIOS
El ndice agregado de facilidad para hacer
negocios clasica por orden del 1 al 32 a
las entidades federativas seleccionadas de
Mxico. Se calcula como la clasicacin
basada en el promedio simple de las clasi-
caciones percentiles por ciudad en cada una
de las 4 reas cubiertas en Doing Business en
Mxico 2012. La clasicacin en cada rea es,
a su vez, el promedio simple de las clasi-
caciones percentiles de los subndices que
componen cada indicador.
El ndice agregado de facilidad para hacer ne-
gocios tiene limitaciones. No toma en cuenta
la proximidad de la ciudad seleccionada a los
grandes mercados, la calidad de los servicios
en infraestructura, la seguridad de la propie-
dad ante el hurto y el saqueo, las condiciones
macroeconmicas o la fortaleza de las insti-
tuciones. An queda mucho por investigar
para lograr identicar las regulaciones que
imponen obstculos para hacer negocios, y
para saber qu paquete de reformas sera el
ms efectivo y cmo estas medidas deberan
aplicarse dependiendo del contexto de cada
pas. Los indicadores de Doing Business pro-
porcionan un conjunto de nuevos datos emp-
ricos que pueden mejorar la comprensin de
estos aspectos.
Indicadores de Doing Business
Apertura de una empresa Obtencin de permisos de construccin
Facilidad de
hacer negocios
(clasicacin)
Facilidad
para abrir
una empresa
(clasicacin)
Trmites
(nmero)
Tiempo
(das)
Costo
(% del INB
per cpita)
Capital
mnimo
pagado
(% del INB
per cpita)
Facilidad
para obtener
permisos de
construccin
(clasicacin)
Trmites
(nmero)
Tiempo
(das)
Costo
(% del INB
per cpita)
Aguascalientes
Aguascalientes
2 12 6 7 16.2 8.4 2 10 37 17.6
Baja California
Tijuana
29 25 6 15 26.6 8.4 29 15 77 119.9
Baja California Sur
La Paz
31 23 7 13 12.4 8.4 22 14 92 44.3
Campeche
Campeche
9 17 7 16 6.0 8.4 23 15 79 45.2
Chiapas
Tuxtla Gutirrez
3 21 7 14 9.7 8.4 6 9 35 72.6
Chihuahua
Ciudad Jurez
20 30 7 17 21.4 8.4 31 16 68 139.8
Coahuila
Torren
10 22 7 11 12.8 8.4 10 11 72 37.4
Colima
Colima
1 6 6 7 9.6 8.4 1 8 27 25.3
Distrito Federal
Ciudad de Mxico
30 12 6 9 11.2 8.4 20 10 81 333.1
Durango
Durango
19 32 8 19 23.4 8.4 4 11 27 45.3
Estado de Mxico
Tlalnepantla de Baz
18 4 6 7 9.3 8.4 24 14 78 92.4
Guanajuato
Celaya
4 1 6 7 7.1 8.4 7 13 45 25.7
Guerrero
Acapulco
32 29 7 24 13.9 8.4 30 15 143 56.4
Hidalgo
Pachuca de Soto
11 11 6 7 14.4 8.4 16 12 123 46.8
Jalisco
Guadalajara
21 16 7 14 6.9 8.4 16 12 63 162.1
Michoacn
Morelia
8 9 7 11 6.7 8.4 16 14 76 56.5
Morelos
Cuernavaca
28 3 6 7 9.2 8.4 32 14 101 116.2
Nayarit
Tepic
23 26 7 14 17.0 8.4 14 13 52 102.9
Nuevo Len
Monterrey
15 7 5 6 13.7 8.4 26 13 137 94.1
Oaxaca
Oaxaca de Jurez
24 14 6 11 11.4 8.4 28 13 97 210.3
Puebla
Puebla
25 15 7 11 7.9 8.4 25 13 85 117.6
Quertaro
Quertaro
17 20 7 15 8.9 8.4 13 12 64 86.7
Quintana Roo
Cancn (Benito Jurez)
27 27 7 49 9.8 8.4 3 10 58 30.7
San Luis Potos
San Luis Potos
5 8 6 7 11.6 8.4 9 9 46 82.0
Sinaloa
Culiacn
6 10 5 6 20.0 8.4 12 11 48 107.0
Sonora
Hermosillo
7 18 7 13 8.4 8.4 8 10 45 62.2
Tabasco
Villahermosa (Centro)
14 24 7 19 9.5 8.4 11 13 61 39.7
Tamaulipas
Matamoros
22 31 8 25 14.4 8.4 4 11 52 27.6
Tlaxcala
Tlaxcala
26 19 7 24 6.5 8.4 15 14 83 39.6
Veracruz
Veracruz
13 5 6 7 9.5 8.4 27 13 110 108.0
Yucatn
Mrida
16 2 6 7 7.4 8.4 20 14 88 40.1
Zacatecas
Zacatecas
12 28 8 23 8.1 8.4 16 13 83 72.9
Registro de la propiedad Cumplimiento de contratos
Facilidad
para registrar
la propiedad
(clasicacin)
Trmites
(nmero)
Tiempo
(das)
Costo
(% del valor
de la propiedad)
Facilidad para hacer
cumplir
los contratos
(clasicacin)
Procedimientos
(nmero)
Tiempo
(das)
Costo
(% de la demanda)
Aguascalientes
Aguascalientes
1 5 12 1.7 3 38 271 20.6
Baja California
Tijuana
21 8 22 3.6 23 38 416 27.4
Baja California Sur
La Paz
28 8 44 3.4 32 38 497 33.3
Campeche
Campeche
4 4 22 2.7 8 37 355 22.9
Chiapas
Tuxtla Gutirrez
2 5 19 1.7 11 38 337 24.0
Chihuahua
Ciudad Jurez
12 5 27 3.3 5 38 290 22.8
Coahuila
Torren
22 6 33 4.3 7 37 270 27.9
Colima
Colima
3 5 5 2.8 2 37 310 21.7
Distrito Federal
Ciudad de Mxico
32 7 74 5.3 29 38 415 32.0
Durango
Durango
30 9 30 5.1 5 37 243 28.7
Estado de Mxico
Tlalnepantla de Baz
17 6 46 2.8 24 38 375 29.2
Guanajuato
Celaya
7 7 18 1.8 21 38 385 25.8
Guerrero
Acapulco
25 10 30 3.2 25 38 375 29.4
Hidalgo
Pachuca de Soto
14 4 27 4.1 10 38 320 24.0
Jalisco
Guadalajara
29 8 38 4.0 14 37 360 26.6
Michoacn
Morelia
6 6 13 3.2 9 38 340 21.0
Morelos
Cuernavaca
24 8 15 6.0 31 38 461 32.9
Nayarit
Tepic
27 7 37 4.1 11 37 310 29.3
Nuevo Len
Monterrey
13 6 25 3.2 16 38 236 30.4
Oaxaca
Oaxaca de Jurez
16 5 46 3.2 27 38 353 36.3
Puebla
Puebla
19 7 40 2.6 26 38 391 30.2
Quertaro
Quertaro
17 6 25 4.2 19 38 324 28.2
Quintana Roo
31 8 64 4.3 28 38 560 28.1
San Luis Potos
San Luis Potos
9 6 33 2.4 13 38 341 23.2
Sinaloa
Culiacn
10 5 15 4.3 4 38 290 21.3
Sonora
Hermosillo
8 6 12 3.7 19 37 366 29.0
Tabasco
15 6 34 3.1 15 38 314 27.7
Tamaulipas
Matamoros
26 9 29 3.5 18 38 245 31.8
Tlaxcala
Tlaxcala
20 4 34 4.3 30 38 455 32.0
Veracruz
Veracruz
5 6 17 1.8 22 38 470 24.9
Yucatn
Mrida
23 10 33 2.6 17 37 398 25.3
Zacatecas
Zacatecas
11 6 22 3.3 1 37 248 22.6
51 INDICADORES DE DOING BUSINESS
Tablas de entidades
AGUASCALIENTES Ciudad: Aguascalientes
Apertura de una empresa (clasicacin) 12 Obtencin de permisos de construccin (clasicacin) 2
Trmites (nmero) 6 Trmites (nmero) 10
Tiempo (das) 7 Tiempo (das) 37
Costo (% del ingreso per cpita) 16.2 Costo (% del ingreso per cpita) 17.6
Capital mnimo (% del ingreso per cpita) 8.4
Registro de la propiedad (clasicacin) 1 Cumplimiento de contratos (clasicacin) 3
Costo (% del valor de la propiedad) 1.7 Costo (% del valor de la demanda) 20.6
BAJA CALIFORNIA Ciudad: Tijuana
BAJA CALIFORNIA SUR Ciudad: La Paz
CAMPECHE Ciudad: Campeche
Nota: Los indicadores se basan en un caso de estudio estndar en la ciudad de mayor actividad econmica de la entidad federativa. Para ms detalles, ver Notas de los datos. Se considera para el indicador de
Apertura de una empresa el componente de capital mnimo, ya que los datos estn actualizados a octubre 2011.
CHIAPAS Ciudad: Tuxtla Gutirrez
CHIHUAHUA Ciudad: Ciudad Jurez
COAHUILA Ciudad: Torren
COLIMA Ciudad: Colima
DISTRITO FEDERAL Ciudad: Ciudad de Mxico
DURANGO Ciudad: Durango
53 TABLAS DE ENTIDADES
ESTADO DE MXICO Ciudad: Tlalnepantla de Baz
GUANAJUATO Ciudad: Celaya
GUERRERO Ciudad: Acapulco
HIDALGO Ciudad: Pachuca de Soto
JALISCO Ciudad: Guadalajara
MICHOACN Ciudad: Morelia
MORELOS Ciudad: Cuernavaca
NAYARIT Ciudad: Tepic
NUEVO LEN Ciudad: Monterrey
OAXACA Ciudad: Oaxaca de Jurez
PUEBLA Ciudad: Puebla
QUERTARO Ciudad: Quertaro
QUINTANA ROO Ciudad: Cancn (Benito Jurez)
SAN LUIS POTOS Ciudad: San Luis Potos
SINALOA Ciudad: Culiacn
SONORA Ciudad: Hermosillo
TABASCO Ciudad: Villahermosa (Centro)
TAMAULIPAS Ciudad: Matamoros
TLAXCALA Ciudad: Tlaxcala
VERACRUZ Ciudad: Veracruz
YUCATN Ciudad: Mrida
ZACATECAS Ciudad: Zacatecas
Lista de trmites
Aguascalientes
Forma legal de la compaa estndar: Sociedad Annima (SA)
Capital social mnimo pagado: MXN 10,000
Ciudad: Aguascalientes
Fecha de informacin: Octubre 2011
Trmite 1. Obtener el permiso de uso de denominacin o razn social
por la Secretara de Relaciones Exteriores (SRE) y el borrador del acta
constitutiva en lnea
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 965
Comentarios: Se puede obtener el permiso de uso del nombre o razn social por medio del
portal tuempresa.gob.mx. Una vez que el nombre es reservado, el empresario puede escoger al
fedatario pblico de su conveniencia para realizar la notarizacin del acta constitutiva y enviarle
el borrador del acta en un correo electrnico. El fedatario le conrma mediante un correo la
recepcin del mismo, y le informa el da de la cita para rmar las escrituras.
El costo a pagar por la recepcin, examen y resolucin de cada solicitud de uso de denomina-
cin en la constitucin de sociedades y asociaciones se puede encontrar en el Art. 25, Fraccin
I de la Ley Federal de Derechos vigente en 2011.
Trmite 2. Notarizacin del acta constitutiva, inscripcin de la sociedad
en el Registro Federal de Contribuyentes (RFC) e inscripcin de la
escritura constitutiva en el Registro Pblico de la Propiedad y Comercio
del Estado
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 17,910 [MXN 17,437 que corresponden a los honorarios del notario] + [MXN
473 cuota ja que corresponde al pago de derechos al Registro Pblico de la Propiedad y
Comercio (RPPyC)].
Los honorarios del notario se calculan de la siguiente manera:
[MXN 6,000 que corresponden a la cuota ja por la constitucin de sociedades mercantiles]
+ [1% sobre el excedente del monto de capital social por encima del mnimo legal (MXN
1,193,703 - MXN 50,000)]. Se asume un valor de capital social de MXN 1,193,703.
Comentarios: Si el emprendedor se presenta con un borrador del acta constitutiva, las tarifas
de honorarios del notario se establecen conforme el Art. 15 del Decreto por el que se expide
el Arancel de Honorarios por Servicios Notariales del Estado de Aguascalientes expedido en
Noviembre de 2010 y vigente actualmente. El costo de los corredores pblicos se encuentra
entre los MXN 5,000 y MXN 6,000. Algunos notarios en el pas rmaron un acuerdo con la
Secretaria de Hacienda y Crdito Pblico a travs del Sistema de Administracin Tributaria (SAT)
para obtener la cdula e inscribir a la sociedad en el RFC a travs de medios remotos. El mismo
fedatario se encarga de hacer la inscripcin de la escritura constitutiva en el Registro Pblico de
la Propiedad y Comercio (RPPyC) por medio del portal tuempresa.gob.mx.
El costo de los derechos que se pagan al RPPyC se encuentra estipulado en el Art. 3 de la Ley
de Ingresos del Estado de Aguascalientes para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 3. Obtener la licencia de funcionamiento
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 115
Comentarios: El interesado asiste a cualquiera de las ventanillas municipales de gestin
ubicadas en el Palacio Municipal o en el Centro de Atencin Integral a la Micro, Pequea y
Mediana Empresa del Estado de Aguascalientes (CAIPYME), hace el pago y se le entrega la
licencia de forma inmediata.
El costo de la licencia se encuentra en el Art. 50 de la Ley de Ingresos para el Municipio
de Aguascalientes para el Ejercicio Fiscal 2011. Tambin existe un portal del Ayuntamiento
de Aguascalientes (http://www.ags.gob.mx) donde se puede realizar el trmite por medio del
Sistema de Apertura Rpida de Empresas (SARE) a travs de internet.
Trmite 4*. Inscripcin al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS)
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: Este es un trmite federal que se realiza en la subdelegacin administrativa
del IMSS. Se presenta el formato AFIL02, para el alta de al menos un trabajador. Puede hacerse
una pre-alta por internet. Al mismo tiempo que se registra ante el IMSS, se hace el registro
al Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) y se abre una
cuenta de ahorro para el retiro (AFORE).
Trmite 5*. Registro de la compaa para el Impuesto Sobre Nmina
(ISN) en la Secretaria de Finanzas del Estado
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: La compaa se inscribe en el padrn estatal para el pago del Impuesto Sobre
Nmina (ISN). Se tramita en la Secretara de Finanzas o en el portal del estado (http://eservicios.
aguascalientes.gob.mx). En Aguascalientes el pago de este impuesto no aplica para bene-
ciarios de seguro popular, empleo familiar, autoempleo, contratados por ingresos asimilables,
nuevos empleos ni a becas de empleo.
Trmite 6*. Inscripcin al Sistema de Informacin Empresarial (SIEM)
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Comentarios: De conformidad con la Ley de Cmaras Empresariales y sus Confederaciones,
publicada el 20 de enero de 2005, el registro en el Sistema de Informacin Empresarial (SIEM)
es un trmite federal. Todos los comerciantes e industriales, sin excepcin y obligatoriamente,
debern de registrar y actualizar anualmente cada uno de sus establecimientos en el SIEM. La
empresa se registrar en la cmara correspondiente a su giro de negocio dependiendo de las
actividades que realice. En algunas ocasiones los promotores visitan los establecimientos para
realizar el registro y entregar el engomado.
El costo vara con el nmero de empleados y actividades.
Tarifas para la industria (cuotas mximas):
a. 6 o ms empleados MXN 670;
b. 3 a 5 empleados MXN 350;
c. Hasta 2 empleados MXN 150.
Tarifas para comercio y servicios (cuotas mximas):
b. 3 o menos empleados MXN 300;
* Simultneo con el trmite anterior.
Baja California
Ciudad: Tijuana
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 965
del Estado
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 30,153 [MXN 20,610 de honorarios del notario] + [MXN 9,542 que correspon-
den al pago de derechos al Registro Pblico de la Propiedad y Comercio (RPPyC)].
Los honorarios del notario se calculan conforme al arancel notarial de la siguiente manera:
[80 SMV por el equivalente en valor de capital a 1,000 SMV] + [2.5% sobre 3,000 SMV equi-
valentes al valor de capital dentro del rango de 1,000 SMV y 4,000 SMV] + [1.5% sobre 6,000
SMV equivalentes al valor de capital dentro del rango de 4,000 SMV y 10,000 SMV] + [1%
sobre 9,954 SMV equivalentes al valor de capital dentro del rango de 10,000 SMV y 100,000
SMV].
El pago al RRPyC se calcula de la siguiente manera:
[MXN 1,766.18 por los primeros MXN 50,000] + [0.5% sobre el excedente de MXN 50,000
(1,193,703 50,000)] + [25% sobre el pago de derechos a RPPyC por concepto del impuesto
la educacin media y superior]. Se asume un valor de capital de MXN 1,193, 703. SMV en la
zona A de MXN 59.82.
de honorarios se establecen conforme a la Ley del Notariado del Estado de Baja California.
Algunos notarios en el pas rmaron un acuerdo con la Secretaria de Hacienda y Crdito Pblico
a travs del Sistema de Administracin Tributaria (SAT) para obtener la cdula e inscribir a la
sociedad en el RFC a travs de medios remotos. El mismo fedatario se encarga de hacer la
inscripcin de la escritura constitutiva en el Registro Pblico de la Propiedad y Comercio (RPPyC)
por medio del portal tuempresa.gob.mx.
El costo de los derechos que se pagan al RPPyC se encuentra estipulado en el Art. 15, Numeral
II, Inciso C de la Ley de Ingresos del Estado de Baja California para el Ejercicio Fiscal 2011.
Adicionalmente se paga el 25% sobre los derechos al RPPyC correspondiente al impuesto para
la educacin media y superior.
Trmite 3. Obtener el permiso de operacin de actividades mercantiles
Tiempo: 12 das
Costo: MXN 299 [El monto vara entre 4 y 24 SMV para la zona A (MXN 59.82) de acuerdo
a la actividad a la cual se dedica la empresa] + [15% sobre el costo del permiso de operacin
de actividad mercantil que corresponde al impuesto para el fomento deportivo y educacional]
+ [10% sobre el costo del permiso de operacin de actividad mercantil que corresponde al
impuesto para el fomento turstico, desarrollo integral de la familia y promocin de la cultura].
Comentarios: Se realiza en la direccin de Administracin Urbana. El municipio realiza las
vericaciones pertinentes y expide la licencia denitiva. El costo puede consultarse en el Art.
35, Numeral XXVIII de la Ley de Ingresos del Municipio de Tijuana para el Ejercicio Fiscal 2011.
Adicionalmente se paga un impuesto de 15% para el fomento deportivo y educacional y
10% para el fomento turstico, desarrollo integral de la familia y promocin de la cultura. Los
requisitos son los siguientes:
a. Formato de solicitud de la Direccin de Administracin Urbana;
b. Documento que acredite la propiedad y/o contrato de arrendamiento;
c. Dictamen de factibilidad de uso de suelo;
d. Fotografa del exterior.
Dependiendo del giro comercial solicitado, as como de la inspeccin realizada, podr requerir
adicionalmente otros documentos relacionados con bomberos, materiales peligrosos e instala-
ciones de gas o energa elctrica. De igual manera, es necesario estar inscrito al padrn federal
y estatal de contribuyentes antes de realizar este trmite.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Nmina (ISN). Se tramita en la Secretara de Finanzas del Estado. El formato que se solicita
e informacin adicional del pago y ocina recaudadoras se puede obtener en la pgina de
internet del Estado de Baja California (http://www.bajacalifornia.gob.mx).
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Baja California Sur
Ciudad: La Paz
por la Secretara de Relaciones Exteriores (SRE)
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 965
Comentarios: Es un trmite federal y puede realizarse por medio del portal federal tuem-
presa.gob.mx, por medio del notario de manera remota, o bien en las instalaciones de la dele-
gacin estatal de la Secretara de Relaciones Exteriores (SRE). Si se presenta antes de las 11:00
a.m. el permiso se entrega el mismo da, o al da siguiente en caso de presentarse despus de
esa hora. La tarifa se encuentra en el Art. 25, Fraccin I de la Ley Federal de Derechos vigente
en 2011 e incluye recepcin, examen y resolucin de cada solicitud de uso de denominacin.
Es necesario llenar el formato SA-1.
59 SA A`S AUA UNA `SA
Trmite 2. Notarizacin de la escritura constitutiva e inscripcin de la
sociedad en el Registro Federal de Contribuyentes (RFC)
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 9,000
Comentarios: Una vez recibida la autorizacin del nombre de la compaa, el fedatario
pblico (notario o corredor) protocoliza los estatutos de la sociedad. Los socios fundadores
deben proporcionar sus datos generales y presentar identicaciones ociales. En esta ciudad el
fedatario puede obtener de manera inmediata el RFC por medios electrnicos remotos. El costo
corresponde a los honorarios del fedatario.
Trmite 3. Inscripcin de la escritura constitutiva en el Registro Pblico
de la Propiedad y del Comercio
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 4,502 [3 SMV en la zona A (MXN 59.82) por el examen de todo documento
pblico o privado que se presente al RPPyC para su inscripcin] + [5 SMV en la zona A que
corresponde a la cuota ja para toda clase de inscripciones] + [0.25% sobre el capital social
por el valor de la operacin] + [30% sobre el pago de derechos al RPPyC que corresponden
al impuesto adicional que es destinado a un programa de reciclaje de basura y obras de los
programas de recoleccin de basura y electricacin]. Se asume un capital social de MXN
1,193,703.
Comentarios: La inscripcin de una sociedad mercantil en el Registro Pblico de la Propiedad
y del Comercio (RPPyC) es un trmite estatal que tiene como nalidad dotar de personalidad
jurdica y dar publicidad al acto de constitucin. El pago se realiza en la caja de recaudacin de
rentas de la Secretara de Finanzas. El costo se encuentra en el Art. 69 de la Ley de Hacienda
para el Municipio de La Paz, Baja California Sur vigente en 2011 y sobre la cantidad resultante
se sumar un 30% de impuesto adicional que es destinado a un programa de reciclaje de
basura y obras de los programas de recoleccin de basura y electricacin.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: Todas las empresas debern inscribirse en el padrn scal de contribuyentes
del Municipio de La Paz, y obtener su licencia municipal. La licencia de funcionamiento se debe
renovar anualmente y se tramita en el Palacio Municipal en donde se entrega de inmediato.
Los requisitos son:
a. Contrato de arrendamiento o escritura de la propiedad;
b. Copia del acta constitutiva;
c. Copia de la cdula de identicacin scal RFC;
d. Copia de identicacin del representante legal.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Nmina (ISN). Se tramita en la Secretara de Finanzas del Estado.
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Campeche
Ciudad: Campeche
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 965
presa.gob.mx, por medio del notario de manera remota, o bien en las instalaciones de la
delegacin estatal de la Secretara de Relaciones Exteriores (SRE). Si se presenta antes de las
11:00 a.m. el permiso se entrega el mismo da, o al da siguiente en caso de presentarse
despus de esa hora.
La tarifa se encuentra en el Art. 25, Fraccin I de la Ley Federal de Derechos vigente en 2011 e
incluye recepcin, examen y resolucin de cada solicitud de uso de denominacin. Es necesario
llenar el formato SA-1.
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 5,500
de la Propiedad y del Comercio del Estado
Tiempo: 7 das
Costo: MXN 227 [4 SMV en la zona C (MXN 56.70) que corresponden al pago de derechos
al Registro Pblico de la Propiedad y Comercio (RPPyC)].
y Comercio (RPPyC) es un trmite estatal que tiene como nalidad dotar de personalidad jurdi-
ca y dar publicidad al acto de constitucin. El pago se realiza en la caja de la Tesorera Municipal
ubicada en el RPPyC.
El costo se encuentra estipulado en el Art. 56, Fraccin V de la Ley de Hacienda del Estado de
Campeche vigente en 2011.
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 57 [1 SMV en la zona C (MXN 56.70)].
Comentarios: La licencia se obtiene en el Ayuntamiento Municipal o en la ventanilla del
Sistema de Informacin y Trmites para la Apertura Rpida de Empresas (SITARE) con el formato
de apertura y los documentos requeridos:
a. Original y 2 copias del formato de solicitud (se puede obtener en la pgina web del
Municipio de Campeche http://municipiodecampeche.gob.mx);
b. Constancia que acredite la posesin legal del local;
c. Copia de identicacin ocial con fotografa del solicitante;
d. Copia del pago actualizado del impuesto predial;
e. Copia del pago actualizado del agua potable;
f. Pago del derecho de recoleccin de basura comercial;
g. Copia simple del acta constitutiva.
El pago de derechos equivale a 1 salario mnimo vigente de la zona C (MXN 56.70).
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
(ISN) en la Secretaria de Finanzas y Administracin del Estado (Direccin
de Ingresos)
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: La compaa se inscribe en el padrn estatal para el pago del Impuesto
Sobre Nmina (ISN). Se tramita en la ocina recaudadora adscrita a la Direccin de Ingresos
de la Secretara de Finanzas y Administracin. Se presenta el Formulario de Aviso de Usos
Mltiples SFA-FAUM, el cual se puede obtener en internet en el portal de trmites y servicios de
Campeche (http://www.tramites.campeche.gob.mx) adjuntando la siguiente documentacin:
a. Copia de la Cdula de Identicacin Fiscal RFC;
b. Copia de identicacin ocial del contribuyente o representante legal;
c. Copia de comprobante de domicilio;
d. En caso de persona moral, copia del acta constitutiva y acreditar la personalidad del
representante legal.
Se otorga un nmero de cuenta para la realizacin del pago del impuesto que es de 2% sobre
nmina.
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Chiapas
Ciudad: Tuxtla Gutirrez
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 965
despus de esa hora.
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 8,500
Comentarios: Una vez recibida la autorizacin del nombre de la compaa, el fedatario p-
blico (notario o corredor) protocoliza los estatutos de la sociedad. Los socios fundadores deben
proporcionar sus datos generales y presentar identicaciones ociales. El costo corresponde a
los honorarios del fedatario. En esta ciudad el fedatario puede obtener de manera inmediata el
RFC por medios electrnicos remotos.
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 1,729 [30.5 SMV en la zona C (MXN 56.70) que corresponden al pago de
derechos al Registro Pblico de la Propiedad y Comercio (RPPyC)].
y del Comercio (RPPyC) es un trmite estatal que tiene como nalidad dotar de personalidad ju-
rdica y dar publicidad al acto de constitucin. Este trmite se agiliz por medio de la ventanilla
para inscripcin de sociedades del RPPyC.
La tarifa se encuentra en el Art. 13, Fraccin XV, Apartado A de la Ley Estatal de Derechos del
Estado de Chiapas vigente en 2011.
Tiempo: 2 das
Costo: Sin costo
Comentarios: Antes de iniciar operaciones el empresario tiene que solicitar la licencia de
funcionamiento del municipio. Se puede realizar a travs de internet por medio del portal
del Ayuntamiento de Tuxtla Gutirrez (http://www.tuxtla.gob.mx) por medio del Sistema
de Apertura Rpida de Empresas (SARE) o bien de manera presencial en ventanilla. Para los
giros de bajo riesgo, la licencia de funcionamiento no tiene costo. Los requisitos que hay que
presentar para obtenerla son:
a. Escritura pblica o equivalente (arrendamiento, ttulo de propiedad, acta notarial);
b. Identicacin ocial del propietario;
c. Pago predial actualizado;
d. Poder notarial que valide la representacin legal;
e. Constancia de factibilidad de uso de suelo;
f. Identicacin ocial del representante legal;
g. Acta constitutiva.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Nmina (ISN). Se tramita en la Secretara de Finanzas del Estado de Chiapas, en las ocinas cen-
trales y delegacionales de la Secretara de Finanzas del Estado, o bien en el portal de Hacienda
del Estado de Chiapas se puede hacer el registro para obtener una Clave de Identicacin
Electrnica (http://www.haciendachiapas.gob.mx).
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Chihuahua
Ciudad: Ciudad Jurez
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 965
despus de esa hora.
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 8,500
los honorarios del fedatario y pueden llegar hasta los MXN 15,000. En esta ciudad el fedatario
puede obtener de manera inmediata el RFC por medios electrnicos remotos.
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 14,620 [235 SMV en la zona A (MXN 59.82) que corresponden al pago de
derechos al Registro Pblico de la Propiedad y Comercio (RPPyC)] + [4% sobre el pago de
derechos al RPPyC que corresponden al impuesto universitario].
y Comercio (RPPyC) es un trmite estatal que tiene como nalidad dotar de personalidad jur-
dica y dar publicidad al acto de constitucin. Se puede hacer por medios electrnicos remotos.
El costo se encuentra estipulado en el Numeral 25 del Anexo de la Ley de Ingresos para el
Estado de Chihuahua para el Ejercicio Fiscal 2011. Adicionalmente se cobra sobre el monto
total de pago de derechos al RPPyC un 4% de impuesto universitario.
Trmite 4. Inscripcin al Sistema de Informacin Empresarial (SIEM)
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 1,120 [El monto vara entre 0 y 70 SMV para la zona A (MXN 59.82) de
acuerdo a la actividad a la cual se dedica la empresa].
Comentarios: El trmite se realiza en el Sistema de Apertura Rpida de Empresas (SARE) de
Ciudad Jurez o ante la Direccin General de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento Municipal.
Los requisitos son:
a. Constancia de uso de suelo;
b. Dictamen de proteccin civil (responsabilidad del propietario del inmueble);
c. Registro en el SIEM.
El costo puede consultarse en el Numeral 3.4.1 de la Ley de Ingresos del Municipio de Jurez
vigente para el Ejercicio Fiscal 2011. El pago se realiza en la caja de la Tesorera Municipal.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Trmite 7. Registro de la compaa para el Impuesto Sobre Nmina (ISN)
en la Secretaria de Finanzas del Estado
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Nmina (ISN). Se tramita en la Secretara de Finanzas del Estado. En este estado, la tasa de ISN
va desde 1.0% hasta 2.6% sobre la base gravable.
Coahuila
Ciudad: Torren
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 965
despus de esa hora.
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 12,437 [MXN 3,000 de cuota ja por la cantidad correspondiente entre MXN
100,000 hasta MXN 250,000 del capital social] + [1% del excedente del capital social (MXN
1,193,703 - MXN 250,000)]. Se asume un capital social de MXN 1,193,703.
fedatario puede obtener de manera inmediata el RFC por medios electrnicos remotos.
El costo corresponde a los honorarios del fedatario establecidos en el Art. 162 de la Ley del
Notariado del Estado de Coahuila vigente para 2011.
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 1,002 [MXN 8,012 que corresponde al pago de derechos a Registro Pblico de
la Propiedad y Comercio (RPPyC)] - [90% de descuento sobre el pago de derechos al RPPyC
por la creacin de nuevas empresas] + [10% sobre la cantidad de derechos pagados al RPPyC
que corresponden al impuesto para mejoramiento y modernizacin] + [15% de la cantidad
de derechos pagados a RPPyC que corresponden al impuesto adicional para el fomento a la
educacin].
El pago al RPPyC se calcula de la siguiente manera:
[MXN 150 por los primeros MXN 10,000 del capital social] + [1.5% sobre MXN 40,000 co-
rrespondiente al excedente entre MXN 10,000 y MXN 50,000 del capital social] + [1.2% sobre
MXN 50,000 correspondiente al excedente entre MXN 50,000 y MXN 100,000 del capital so-
cial] + [0.8% sobre MXN 50,000 correspondiente al excedente entre MXN 100,000 hasta MXN
150,000 del capital social] + [0.6% sobre (MXN 1,193,703 - MXN 150,000) correspondiente al
excedente de MXN 150,000 del capital social]. Se asume un capital social de MXN 1,193,703.
Comentarios: La inscripcin de una sociedad mercantil es un trmite estatal que tiene como
nalidad dotarla de personalidad jurdica y dar publicidad al acto de constitucin. El pago se
realiza en la caja de la tesorera ubicada en el registro pblico. Conforme al Art. 82, Fraccin
II de la Ley de Hacienda para el Estado de Coahuila vigente para 2011, la inscripcin de la
escritura constitutiva de sociedades mercantiles o de las relativas a aumentos de su capital
social, se pagar conforme al Art. 79, Fraccin II de esta ley, sobre el monto del capital social
o de sus aumentos.
Adems, sobre la cantidad resultante se cobrarn el 10% para mejoramiento y modernizacin
y 15% de impuesto adicional para el fomento a la educacin. En el sitio del registro pblico
(http://www.registropublicocoahuila.gob.mx) se pueden hacer consultas en lnea de asientos
registrales, chas de entrada, chas de pago de actos y chas de pago de certicados. A
partir del ao 2009, el gobierno otorg un subsidio consistente en el equivalente al 90% de
los derechos que se causen por la inscripcin de escritura mediante la cual se formalicen la
constitucin de nuevas empresas en el estado.
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 479 [MXN 194 por la impresin de la licencia] + [MXN 285 de la inspeccin
mercantil].
Comentarios: Este trmite se realiza en la ventanilla universal ubicada en las instalaciones
de la Presidencia Municipal de Torren, Coahuila. Si se utiliza el Sistema de Apertura Rpida
de Empresas (SARE) se entregan al da siguiente. El costo se encuentra establecido en el
Reglamento para la Expedicin de Constancias, Permisos y Licencias y Autorizaciones para la
Realizacin de Acciones Urbanas en el Municipio de Torren, Coahuila.
Los requisitos a presentar son:
a. Copia de identicacin ocial;
b. Copia de la factibilidad de uso de suelo permitida;
c. Copia de RFC o copia de la solicitud R1 debidamente sellada por el SAT;
d. Copia de la constancia que acredite la propiedad o la posesin del bien inmueble
(escritura pblica, contrato de arrendamiento o comodato);
e. Copia del recibo del impuesto predial actualizado;
f. Copia del acta constitutiva;
g. Copia de la escritura pblica en la que conste la representacin legal;
h. Comprobante de pago de derechos.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Nmina (ISN). Se tramita en la Secretara de Finanzas del Estado. El formato solicitado se
informacin adicional se pueden encontrar en el portal de internet del estado (http://www.
coahuila.gob.mx).
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Colima
Ciudad: Colima
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 965
del Estado
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 9,861 [MXN 6,280 que corresponden a los honorarios del fedatario] + [0.3%
del capital inicial que corresponden al pago de derechos al Registro Pblico de la Propiedad y
Comercio (RPPyC)]. Se asume un capital inicial de MXN 1,193,703.
de honorarios varan de MXN 5,000 a MXN 10,000, y segn el capital con el que se constituye
la sociedad. Algunos notarios en el pas rmaron un acuerdo con la Secretaria de Hacienda y
Crdito Pblico a travs del Sistema de Administracin Tributaria (SAT) para obtener la cdula
e inscribir a la sociedad en el RFC a travs de medios remotos. El mismo fedatario se encarga
de hacer la inscripcin de la escritura constitutiva en el Registro Pblico de Comercio por medio
del portal tuempresa.gob.mx.
El costo de los derechos que se pagan al RPPyC est establecido en el Art. 52, Fraccin V de la
Ley de Hacienda para el Estado de Colima vigente para el 2011.
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 304 [0.10 SMV de la zona C (MXN56.70) por metro cuadrado de construccin
correspondientes a 38.55 metros cuadrados por la licencia de uso de suelo] + [0.5 SMV de la
zona C por el registro de siniestralidad] + [1 SMV de la zona C del formato de solicitud].
Comentarios: La licencia de funcionamiento se solicita y se obtiene en el ayuntamiento
y debe ser renovada cada ao. El costo se determina dependiendo de la zona y los me-
tros cuadrados del local y varia entre MXN 1,500 y MXN 5,500, estipulado en el Art. 64,
Fraccin III, Apartado E de la Ley de Hacienda para el Municipio de Colima vigente en 2011.
Adicionalmente, el municipio tiene un portal de internet (https://tesoreria.colima.gob.mx) en el
que se puede obtener informacin y el formato de solicitud para este trmite, as como revisar
el estatus del trmite.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
(ISN) en la Secretara de Finanzas del Estado (Direccin de Ingresos)
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Nmina (ISN). Se tramita en la ventanilla de la Direccin de Ingresos de la Secretara de Finanzas,
en las Receptoras de Rentas y se puede realizar un pre-registro va internet en el portal de
internet de la dependencia (http://www.nanzas.col.gob.mx) y concluir el trmite en la ocina.
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Distrito Federal
Ciudad: Ciudad de Mxico
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 965
del Estado
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 12,020 [MXN 10,500 que corresponde al honorario del fedatario] + [MXN 1,520
que corresponde al pago de derechos al Registro Publico de la Propiedad y Comercio].
Comentarios: Si el emprendedor se presenta con un borrador del acta constitutiva, las
tarifas de honorarios estn alrededor de MXN 10,000. Algunos notarios en el pas rmaron un
acuerdo con la Secretaria de Hacienda y Crdito Pblico a travs del Sistema de Administracin
Tributaria (SAT) para obtener la cdula e inscribir a la sociedad en el RFC a travs de medios
remotos. El mismo fedatario se encarga de hacer la inscripcin de la escritura constitutiva en el
Registro Pblico de la Propiedad y Comercio (RPPyC) por medio del portal tuempresa.gob.mx.
El costo de los derechos que se pagan al RPPyC es de MXN 1,520.
Trmite 3. Inscripcin al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS)
Tiempo: 3 das
Costo: Sin costo
Trmite 4. Registro de la compaa en el Impuesto Sobre Nmina (ISN)
en la Secretara de Finanzas del Gobierno del Distrito Federal
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: La compaa se registra en el portal de internet de la Secretara de Finanzas
del Gobierno del Distrito Federal (http://www.nanzas.df.gob.mx). El RFC y el cdigo postal del
establecimiento son requeridos para realizar este trmite.
Trmite 5. Noticacin a la delegacin de la apertura de un estableci-
miento mercantil en lnea
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: La noticacin para operar un establecimiento mercantil se puede hacer
completamente en lnea a travs del portal http://www.sedeco.df.gob.mx. Para actividades de
bajo riesgo la autorizacin se recibe por correo electrnico.
Trmite 6. Inscripcin al Sistema de Informacin Empresarial (SIEM)
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Durango
Ciudad: Durango
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 965
despus de esa hora.
Trmite 2. Notarizacin de la escritura constitutiva
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 16,811 [6% de MXN 22,680 equivalente al rango entre 80 SMV y 400 SMV en
la zona C (MXN 56.70)] + [2.5% de MXN 213,760 equivalente al rango entre 400 SMV y
4,170 SMV en la zona C] + [2% de MXN 234,171 equivalente al rango entre 4,170 SMV y
8,300 SMV en la zona C] + [0.75% de MXN 723,092.85 equivalente al rango entre 8,300
SMV y 21,052.97 SMV en la zona C]. Se asume que el capital social es de MXN 1,193,703 y
equivale a 21,052.97 SMV en la zona C (MXN 56.70).
deben proporcionar sus datos generales y presentar identicaciones ociales.
El costo corresponde a los honorarios del fedatario establecidos en el Artculo 2, Fraccin I de
la Ley de Arancel de los Notarios Pblicos del Estado de Durango.
Trmite 3. Solicitud e inscripcin de la sociedad en el Registro Federal
de Contribuyentes (RFC)
Tiempo: 5 das
Costo: Sin costo
Comentarios: Este es un trmite federal que puede presentarse en la Administracin Local
de Servicios al Contribuyente (ALSC), o a travs del fedatario pblico autorizado para el uso de
inscripcin por medios remotos. El tiempo que se calcul para este estado fue el que correspon-
de al registro en la ALSC. Los das contabilizados son aquellos que deben transcurrir para asistir
a la cita (varan dependiendo de la administracin y fecha en que se solicite) ms el da en que
se realiza el trmite, el cual tiene una duracin aproximada de 30 minutos.
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 9,669 [0.60% sobre el capital social que corresponde al pago de derechos al
Registro Pblico de la Propiedad y Comercio (RPPyC)] + [35% sobre la cantidad resultante
de pago de derechos al RPPyC que corresponde al impuesto para el fomento a la educacin
pblica del estado]. Se asume un capital social de MXN 1,193,703.
dica y dar publicidad al acto de constitucin.
El costo est establecido en el Artculo 52 de la Ley de Hacienda del Estado de Durango vigente
en 2011.
Trmite 5. Realizar la declaracin de apertura
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 142 [2.5 SMV en la zona C (MXN 56.70)].
Comentarios: La regla general para la mayora de los establecimientos industriales, comer-
ciales y de servicios, est jada en el Art. 28, Fraccin I del Reglamento de Desarrollo Econmico
del Municipio de Durango vigente en 2011: Para ejercer cualquier actividad econmica que
no requiera licencia o permiso de funcionamiento expedida por la Direccin Municipal o por el
Ayuntamiento, la Autoridad Municipal podr expedir la Declaracin de Apertura, para lo cual el
solicitante deber cumplir con la siguiente regla general: I. Deber necesariamente presentarse
ante la Autoridad Municipal a travs del Mdulo de Apertura, la declaracin de apertura corres-
pondiente a ms tardar tres meses posteriores a la fecha de inicio de operaciones. El Mdulo de
Apertura entregar la constancia de apertura correspondiente.
El costo se encuentra establecido en el Art. 82 de la Ley de Ingresos para el Municipio de
Durango para el Ejercicio Fiscal 2011.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Estado de Mxico
Ciudad: Tlalnepantla de Baz
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 965
del Estado
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 9,808 [MXN 8,500 que corresponden al pago de honorarios del notario] + [MXN
1,308 de cuota ja que corresponden al pago de derechos al Registro Pblico de la Propiedad
y Comercio (RPPyC) por la inscripcin del acta constitutiva].
de honorarios varan entre MXN 8,000 y MXN 15,000. Algunos notarios en el pas rmaron un
El costo de los derechos que se pagan al RPPyC est estipulado en el Art. 79, Fraccin I del
Cdigo Financiero del Estado de Mxico vigente para 2011.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: Se realiza en el Centro de Atencin Empresarial de Tlalnepantla (CAET), y los
requisitos para el trmite son:
a. Nombre o razn social del solicitante;
b. Clave de RFC;
c. Domicilio del establecimiento;
d. Nmero de la clave catastral del inmueble donde se pretenda instalar el
establecimiento;
e. Descripcin del giro o actividad preponderante y complementarios, en su caso;
f. Supercie en metros cuadrados que ocupar el establecimiento;
g. El origen de la posesin legal del local;
h. Copia del pago predial del ao en curso;
i. Nmero de cajones de estacionamiento con que cuenta el establecimiento;
j. Copia del acta constitutiva y el poder legal de quien realiza el trmite, en el caso de
personas morales.
Es necesario llenar el formato nico de gestin empresarial del CAET y anexar los requisitos
para integrar 2 expedientes. El primer expediente es para la solicitud de la Cdula Informativa
de Zonicacin (CIZ) misma que es expedida por la Direccin General de Desarrollo Urbano en
el CAET. Al obtener la CIZ se recibe el nmero del Sistema de Apertura Rpida de Empresas
(SARE) y se enva a la Tesorera Municipal para su revisin y expedicin de la licencia.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Nmina (ISN). Se tramita en la Secretara de Finanzas del Estado. El impuesto para el Estado de
Mxico es del 2.5% y los requisitos son:
a. Formato de inscripcin;
b. Comprobante de domicilio;
c. Contrato de comodato o de arrendamiento;
d. Registro patronal del IMSS;
e. Identicacin ocial o del representante moral;
f. Acta constitutiva de la empresa;
g. Poder notarial del representante legal.
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Guanajuato
Ciudad: Celaya
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 965
del Estado
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 6,653 [MXN 5,729 de los honorarios del notario] + [MXN 924 cuota ja que
corresponde al pago de derechos al Registro Pblico de la Propiedad y Comercio (RPPyC)].
El costo de los derechos que se pagan al RPPyC est estipulado en el Art. 15, Fraccin II de la
Ley de Ingresos para el Estado de Guanajuato para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 3. Dar el aviso de uso de suelo
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 482
Comentarios: Se realiza en el Centro de Atencin Empresarial por medio del Sistema de
Apertura Rpida de Empresas (SARE) y el costo se actualiza cada ao con la Ley de Ingresos del
Municipio de Celaya, el cual se encuentra en el Art. 26, Fraccin III de dicha ley para el Ejercicio
Fiscal 2011. Los requisitos son:
a. Llenar el formato nico para trmite de licencia de factibilidad de uso de suelo
proporcionado en la ventanilla o bajarlo electrnicamente desde el portal http://www.
celaya.gob.mx;
b. Acreditacin de la propiedad (recibo predial, escritura de propiedad o titulo de
propiedad inscrito en el RPPyC)
c. Identicacin ocial;
d. Pago de derechos.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
(ISN) en la Secretaria de Administracin y Finanzas del Estado
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Sobre Nmina (ISN). Se tramita en la Secretara de Administracin y Finanzas del Estado de
Guanajuato o en el portal de servicios del estado (http://serviciose.guanajuato.gob.mx). Se
otorga un nmero de cuenta para la realizacin del pago.
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Guerrero
Ciudad: Acapulco
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 965
despus de esa hora.
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 7,500
fedatario puede obtener de manera inmediata el RFC por medios remotos. El costo correspon-
de a los honorarios del fedatario.
Tiempo: 15 das
Costo: MXN 7,640 [0.4% del capital social que corresponden al pago de derechos al Registro
Pblico de la Propiedad y Comercio (RPPyC)] + [15% sobre los derechos que se pagan al RPPyC
que corresponde al impuesto de fomento educativo y asistencia social del estado] + [15%
sobre los derechos que se pagan al RPPyC para el fomento de la construccin de caminos en
el estado] + [15% sobre los derechos que se pagan al RPPyC para el fomento a la corriente
turstica] + [15% sobre los derechos que se pagan al RPPyC para la recuperacin ecolgica y
forestal del estado]. Se asume un capital social de MXN 1,193,703.
y Comercio (RPPyC) es un trmite estatal que tiene como nalidad dotar de personalidad jurdica
y dar publicidad al acto de constitucin. El costo equivale al 0.4% del capital social y se realiza en
la caja de la Secretara de Finanzas.
El costo se encuentra estipulado en el Art. 83, Fraccin I de la Ley de Hacienda del Estado de
Guerrero vigente para 2011. Adicionalmente se pagan 4 impuestos adicionales sobre los dere-
chos que se pagan al RPPyC que corresponde 15% al fomento educativo y asistencia social del
estado, 15% para el fomento de la construccin de caminos en el estado, 15% para fomento a la
corriente turstica y 15% para la recuperacin ecolgica y forestal del estado.
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 132 [1 SMV en la zona A (MXN 59.82) por la expedicin del certicado de
revisin de seguridad por parte de proteccin civil] + [1.20 SMV en la zona A por el formato].
Comentarios: Este trmite se realiza en la ventanilla del Sistema de Apertura Rpida de
Empresas (SARE) en Acapulco. El costo est estipulado en los Arts. 100 y 113 de la Ley de
Ingresos para el Municipio de Acapulco vigente en 2011 y corresponde al formato nico y una
visita de proteccin civil que se debe de recibir en un plazo no mayor a 30 das despus de
haber recibido el tarjetn de la licencia de funcionamiento. El pago por constancia de uso de
suelo y de medio ambiente se har solamente para giros que lo requieren. Los requisitos son:
a. Formato nico en original y copia;
b. Copia de identicacin ocial con fotografa;
c. Cdula del RFC;
d. Original y copia simple del acta constitutiva y del poder del representante legal;
e. Comprobante de los pagos que procedan segn su giro;
f. Uso del suelo (que se tramita al mismo tiempo).
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Nmina (ISN). Se tramita en la Secretara de Finanzas. El impuesto en el Estado de Guerrero es
de 2% sobre nmina.
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Hidalgo
Ciudad: Pachuca de Soto
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 965
recepcin del mismo, y le informa el da de la cita para rmar las escrituras. El costo a pagar por
la recepcin, examen y resolucin de cada solicitud de uso de denominacin en la constitucin
de sociedades y asociaciones se puede encontrar en el Art. 25, Fraccin I de la Ley Federal de
Derechos vigente en 2011.
del Estado
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 15,253 [MXN 6,750 que corresponden a los honorarios del fedatario] + [MXN
8,503 que corresponden al pago de derechos al Registro Pblico de la Propiedad y Comercio
(RPPyC)].
[10 SMV en la zona C (MXN 56.70) por 23.07 fracciones en las que se divide el capital social
equivalente en salarios mnimos anualizados] + [30% sobre el pago de derechos al RPPyC
que corresponden al impuesto adicional para construccin de carreteras, sostenimiento de la
asistencia pblica y del Hospital del Nio del D.I.F. del estado].
Cada fraccin corresponde al total del capital social dividido entre salarios mnimos anualizados
(1,193,703/365/56.70) dividido a su vez entre fracciones de 2.5 salarios o fraccin. Se asume
un capital social de MXN 1,193,703.
El costo de los derechos que se pagan al RPPyC se puede consultar en el Art. 62 de la Ley
de Hacienda del Estado de Hidalgo vigente para 2011. Sobre la cantidad resultante se suma
un impuesto adicional del 30% para construccin de carreteras, sostenimiento de la asistencia
pblica y del Hospital del Nio del D.I.F. del estado.
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 567 [10 SMV para la zona C (MXN56.70)].
Comentarios: Se realiza mediante el Sistema de Apertura Rpida de Empresas (SARE) de
Pachuca de Soto y los requisitos son los siguientes:
a. Formato nico de apertura;
b. Cdula de identicacin scal RFC o formato R-1 del SAT;
c. Copia del documento que acredite propiedad o posesin del inmueble (escritura
pblica, contrato de arrendamiento, contrato de comodato, etc.);
d. 2 fotografas panormicas del local (interior y exterior);
e. Presentar ltimo recibo de impuesto predial;
f. Carta compromiso de proteccin civil;
g. Constancia de aviso de funcionamiento por parte de la Secretaria de Salud de Hidalgo
(si el giro lo requiere);
h. Copia de acta constitutiva (personas morales);
i. Copia de credencial de elector del representante legal de la empresa;
j. Copia de credencial de elector del arrendador o comodante (en caso de que el local sea
rentado).
El costo varia entre 2 y 300 salarios mnimos vigentes dependiendo del giro y supercie del
local.
El tabulador se puede encontrar en el Numeral II.5.2.9 de las Cuotas y Tarifas aplicables para el
Ejercicio Fiscal 2011 del Municipio de Pachuca de Soto, Hidalgo.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Jalisco
Ciudad: Guadalajara
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 965
despus de esa hora.
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 5,000
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 1,755 [MXN 1,600 cuota ja de pago de derechos al Registro Pblico de la
Propiedad y Comercio (RPPyC)] + [MXN 155 por las anotaciones necesarias, consecuencia del
registro de actos, contratos, cancelaciones y resoluciones judiciales].
Comentarios: La inscripcin de una sociedad mercantil en el Registro Pblico de la Propiedad y
Comercio (RPPyC) es un trmite estatal que tiene como nalidad dotar de personalidad jurdica y
dar publicidad al acto de constitucin.
El costo puede consultarse en el Art. 15, Inciso G de la Ley de Ingresos del Estado de Jalisco para
el Ejercicio Fiscal 2011. La mayora de las inscripciones se realizan en ventanilla, a pesar de que hay
un nmero creciente de notarios y corredores pblicos que pueden realizar ms rpido el registro
por medios electrnicos remotos a travs de SIGER-Fedanet.
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 187 [MXN 159 por la impresin de licencia para giro] + [MXN 28 por la solicitud].
Comentarios: El trmite se realiza en el Ayuntamiento de Guadalajara. Existen los siguientes
tipos de licencias:
a. A se entrega en 15 a 20 minutos;
b. B se entrega en 5 das hbiles;
c. C se entrega en 8 das hbiles;
d. D es variable.
Se puede consultar en internet el tipo de uso de suelo en el portal de Desarrollo Urbano del
Municipio de Guadalajara (http://planesparciales.guadalajara.gob.mx). En el portal del Municipio
de Guadalajara (http://portal.guadalajara.gob.mx) se puede descargar el formato nico y consultar
los requisitos necesarios para concluir el trmite, tambin por ese medio se puede obtener una cita
para asistir al ayuntamiento y hacer el trmite.
El costo de la licencia se puede consultar en el Art. 80, Apartado I de la Ley de Ingresos del
Municipio de Guadalajara, Jalisco para el Ejercicio Fiscal 2011.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Nmina (ISN). Se tramita en la Secretara de Finanzas del Estado y el formato a presentar se
encuentra en el portal de internet del Estado de Jalisco (http://programas.jalisco.gob.mx).
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Michoacn
Ciudad: Morelia
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 965
despus de esa hora.
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 5,969 [0.50% del capital social que corresponde a los honorarios del notario]. Se
asume un capital social de MXN 1,193,703.
fedatario puede obtener de manera inmediata el RFC por medios electrnicos remotos.
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 680 [12 SMV en la zona C (MXN 56.70) que corresponde al pago de derechos
al Registro Pblico de la Propiedad y Comercio (RPPyC)].
El costo est estipulado en el Art. 13, Fraccin III, Inciso A de la Ley de Ingresos para el Estado
de Michoacn para el Ejercicio Fiscal 2011. El pago se realiza en la caja de la Tesorera General
del Estado.
Tiempo: 2 das
Costo: Sin costo
Comentarios: Se realiza en la ventanilla nica del ayuntamiento. La licencia de tipo A regula
los giros que por su naturaleza no generan efectos de impacto social ni ambiental y que repre-
sentan ms del 59% de los negocio registrados. Los requisitos son:
a. Formato de solicitud original;
b. Copia de RFC;
c. Copia del acta constitutiva;
d. Copia de la identicacin representante legal;
e. Copia del recibo del organismo operador de agua potable.
Actualmente, a travs del portal ocial del Ayuntamiento de Morelia (http://www.morelia.gob.
mx), puede realizarse por completo el trmite de revalidacin de licencias de funcionamiento de
establecimientos con giros del Sistema de Apertura Rpida de Empresas (SARE). Tratndose de
giros SARE, el interesado puede empezar a operar su empresa a travs de una pre-licencia de
funcionamiento y otorgndole 6 meses a partir de la presentacin de su solicitud para cumplir
con todos los requisitos correspondientes y recibir su licencia original.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
(ISN) en la Tesorera General del Estado
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Nmina (ISN). Se tramita en la Tesorera General del Estado.
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Morelos
Ciudad: Cuernavaca
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 965
del Estado
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 9,587 [MXN 7,815 que corresponden a los honorarios del notario] + [MXN 1,772
que corresponde al pago de derechos al Registro Pblico de la Propiedad y Comercio (RPPyC)].
El pago de derechos al RPPyC se calcula desde la siguiente manera:
[25 SMV para la zona C (MXN 56.70)] + [25% sobre el pago de derechos al RPPyC corres-
pondientes al impuesto adicional para programas de educacin, industrializacin y a favor de
la Universidad Autnoma del Estado de Morelos].
El costo de los derechos que se pagan al RPPyC est estipulado en el Art. 27, Fraccin I de la
Ley del Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos vigente para
2011. Adicionalmente se cobra sobre el monto total un impuesto adicional del 25% destinado
a los programas de educacin, industrializacin y a favor de la Universidad Autnoma del
Estado de Morelos.
Tiempo: 3 das
Costo: Sin costo
Comentarios: Se realiza en el Centro de Atencin Empresarial Morelense (CAEM). La infor-
macin y formatos de solicitud necesarios para obtener la licencia de funcionamiento se pueden
obtener en el CAEM o bien en el sitio de internet del Ayuntamiento de Cuernavaca (http://www.
cuernavaca.gob.mx). Adicionalmente hay un portal de internet para apertura de empresas de
giro de bajo riesgo en el marco de Sistema de Apertura Rpida de Empresas (SARE) en donde se
puede vericar si el negocio que se apertura calica para recibir los benecios del SARE (https://
tesoreria.cuernavaca.gob.mx/vunica/). Hay que presentar el original y copias del formato de
informacin bsica para la apertura de empresas con rma original, una copia del RFC, copia del
acta constitutiva e identicacin ocial del representante legal. En 2010, se ampli el catlogo
de giros SARE y se increment de 25 metros cuadrados a 200 metros cuadrados la supercie
permitida para operar bajo dichos giros.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
(ISN) en la Secretara de Finanzas y Planeacin (Direccin General de
Recaudacin)
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: La compaa se inscribe en el padrn estatal para el pago de Impuesto Sobre
Nmina (ISN). Se tramita en la Secretara de Finanzas y Planeacin con la Direccin General de
Recaudacin. Los requisitos y el formato a presentar se encuentra disponible en la pgina de
internet de la dependencia (http://www.ingresos.morelos.gob.mx). Los requisitos son:
a. Solicitud;
c. Comprobante de domicilio;
d. Copia del Registro Federal de Contribuyentes (RFC);
e. Identicacin ocial.
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Nayarit
Ciudad: Tepic
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 965
despus de esa hora.
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 7,500
Tiempo: 4 das
Pblico de la Propiedad y Comercio (RPPyC)] + [25% sobre el pago de derechos al RPPyC que
corresponden al impuesto para el fomento de la educacin] + [15% sobre el pago de derechos
al RPPyC que corresponden al impuesto de asistencia social] + [12% sobre el pago de derechos
al RPPyC que corresponden al impuesto para la Universidad Autnoma de Nayarit]. Se asume
un capital social de MXN 1,193,703.
El costo se encuentra establecido en el Art. 14, Fraccin III del de la Ley de Ingresos del Estado
de Nayarit para el Ejercicio Fiscal 2011. Adicionalmente, sobre la cantidad resultante se paga
un 25% de impuesto para el fomento de la educacin, 15% del impuesto de asistencia social
y 12% del impuesto para la Universidad Autnoma de Nayarit.
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 500 [MXN 185 por aviso de apertura] + [MXN 140 por identicacin de giro] +
[MXN 175 de aportacin al consejo de colaboracin empresarial].
Comentarios: La Secretaria de Desarrollo Econmico del Gobierno del Estado cuenta con un
Sistema de Apertura Empresarial Express (http://empresas.nayarit.gob.mx) mediante el cual se
otorga en minutos un permiso temporal a empresas con giros de bajo riesgo, con el n de que
las empresas inicien operacin de manera inmediata y hasta por 30 das, mismos, que debern
llevar a cabo el trmite de forma regular en algunos de los 9 municipios inscritos, incluido Tepic.
El costo est establecido en la Ley de Ingresos del Municipio de Tepic vigente en 2011.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
(ISN) en la Secretaria de Administracin y Finanzas del Estado
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Sobre Nmina (ISN). El impuesto se determina aplicando una tasa del 2% sobre el importe
de la nmina de empleados que tenga el contribuyente. Este trmite se debe realizar ante la
Secretara de Administracin y Finanzas del Estado debiendo llenar el formato correspondiente
que se puede encontrar en internet (http://www.hacienda-nayarit.gob.mx) y proporcionando
los siguientes requisitos:
a. Copia del alta al RFC del SAT (legajo completo de inscripcin);
c. Copia de carta poder que acredite al representante legal;
d. Copia de la credencial de elector del representante legal;
e. Copia del comprobante de domicilio scal vigente;
f. Copia del alta patronal ante el IMSS.
Nuevo Len
Ciudad: Monterrey
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 965
del Estado
Tiempo: 2 das
(RPPyC)].
[0.2% sobre los primeros MXN 50,000 de capital social] + [0.25% sobre el excedente del
capital social (MXN 1,193,703 - MXN 50,000)]. Se asume un capital social de MXN 1,193,703.
El costo de los derechos que se pagan al RPPyC est estipulado en el Art. 271 de la Ley de
Hacienda del Estado de Nuevo Len vigente para el ao 2011.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: La compaa se inscribe en el padrn estatal para el pago de Impuesto Sobre
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Oaxaca
Ciudad: Oaxaca de Jurez
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 965
del Estado
Tiempo: 2 das
que corresponde al pago de derechos al Registro Publico de la Propiedad y Comercio (RPPyC)].
[75% del 0.55% del capital social] + [12% sobre el pago de derechos a RPPyC por concepto
del impuesto adiciona para el fomento de la alfabetizacin]. Se asume un capital social de
MXN 1,193,703.
El costo de los derechos que se pagan al RPPyC est estipulado en el Art. 24, Tarifa B, Numeral
II, Inciso B de la Ley de Ingresos del Estado de Oaxaca para el Ejercicio Fiscal 2011, sobre el total
se suma el 12% de impuesto para el fomento a la alfabetizacin.
Tiempo: 8 das
Costo: MXN 1,716 [0.6 SMV en la zona C (MXN 56.70) por el formato SARE] + [MXN
44.10 por bimestre por el servicio de aseo pblico] + [0.25 SMV en la zona C por 100 metros
cuadrados del local para obtener la cdula de registro].
Comentarios: La Cdula de Registro o Actualizacin al Padrn Fiscal Municipal en Oaxaca
se tramita en el Departamento de Licencias y Permisos del Ayuntamiento de Oaxaca de Jurez.
Para giros de bajo riesgo se utiliza el Sistema de Apertura Rpida de Empresas (SARE) y los
requisitos son los siguientes:
a. Formato SARE (original y 3 copias);
b. Copia del pago predial vigente;
c. Contrato de arrendamiento (en caso de que el local sea rentado);
d. Copia de identicacin ocial;
e. 2 fotografas del exterior del local y 2 fotografas del interior del local;
f. Copia de acta constitutiva.
Se debe de rmar una carta compromiso donde se deben de cumplir los requisitos mnimos
de seguridad para abrir el negocio, y simultneamente se hace el dictamen de uso de suelo en
caso de ser necesario.
El costo se puede encontrar en los Arts. 91, Fraccin XVI del Art. 138 y 162 de la Ley de Ingresos
del Municipio de Oaxaca de Jurez, Oaxaca, para el Ejercicio Fiscal 2011. Adicionalmente se
puede obtener informacin del trmite en el portal del Ayuntamiento de Oaxaca de Jurez
(http://sitio.municipiodeoaxaca.gob.mx).
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
(ISN) en la Secretaria de Finanzas del Estado (Ocina de Recaudacin de
Rentas)
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Nmina (ISN). Se tramita en la Ocina de Recaudacin de Rentas del Estado o por el portal de in-
ternet de la Secretara de Finanzas del Estado (https://www.nanzasoaxaca.gob.mx). El impuesto
es de 2% sobre nmina y el empresario debe presentar original y copia del formulario mltiple
de registro junto con los requisitos.
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Puebla
Ciudad: Puebla
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 965
despus de esa hora.
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 7,000
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 1,011 [MXN 4,045 cuota ja por pago de derechos al Registro Pblico de la
Propiedad y Comercio (RPPyC)] - [75% de descuento sobre el pago de derechos al RPPyC de
estmulo scal por la inscripcin de actos constitutivos de sociedades].
Comentarios: La inscripcin de una sociedad mercantil en el Registro Pblico de la propiedad
dica y dar publicidad al acto de constitucin. Este trmite lo puede realizar el fedatario a travs
de medios electrnicos remotos.
La tarifa se encuentra el Art. 15, Apartado B de la Ley de Ingresos del Estado de Puebla para el
Ejercicio Fiscal 2011 y cuenta con un 75% de descuento como estmulo scal por la inscripcin
de actos constitutivos de sociedades, estipulado en el Art. 50, Fraccin I, Inciso A de la misma ley.
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 92
Comentarios: Se puede realizar en el Centro de Atencin Empresarial o bien en la Tesorera
Municipal a travs del Departamento de Licencias y Padrn de Contribuyentes.
El costo se encuentra establecido en Art. 26, Numeral II de la Ley de Ingresos del Municipio de
Puebla para el Ejercicio Fiscal 2011.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Sobre Nmina (ISN). Se tramita en la Secretara de Finanzas del Estado. El formato a llenar se
informacin adicional sobre el trmite se pueden encontrar en el portal de trmites de Puebla
(http://www.tramitapue.pue.gob.mx).
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Quertaro
Ciudad: Quertaro
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 965
despus de esa hora.
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 8,115
Tiempo: 6 das
Costo: MXN 851 [12 SMV en la zona C (MXN 56.70) que corresponden al pago de dere-
chos al Registro Pblico de la Propiedad y Comercio (RPPyC)] + [25% sobre los derechos que se
pagan al RPPyC que corresponde al impuesto de fomento a la educacin].
dica y dar publicidad al acto de constitucin. Este trmite lo puede realizar el fedatario a travs
de medios electrnicos remotos.
El costo est estipulado en el Art. 64 de la Ley de Hacienda del Estado de Quertaro vigente en
2011 ms 25% sobre los derechos que se pagan al RPPyC que corresponde al impuesto para el
fomento de la educacin pblica en el estado, para caminos y servicios sociales.
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 318 [5.6 SMV en la zona C (MXN 56.70) por obtener la licencia en el primer se-
mestre] o [4 SMV en la zona C (MXN 56.70) por obtener la licencia en el segundo semestre].
Comentarios: La licencia se expide condicionada al visto bueno de Proteccin Civil Municipal.
El pago se realiza en la Tesorera Municipal y el costo depende del semestre en que se abra la
empresa y el tiempo por el que se expida la licencia.
El costo se encuentra estipulado en el Art. 23 de la Ley de Ingresos del Municipio de Quertaro
para el Ejercicio Fiscal 2011. Existe la modalidad de pre-licencia, en donde el empresario obtiene
de manera gratuita e inmediata un permiso que tiene una vigencia de 6 meses, al nalizar ese
perodo se deber hacer el pago y actualizar el permiso por una licencia.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
(ISN) en la Secretara de Planeacin y Finanzas (Direccin de Ingresos)
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Sobre Nmina (ISN). Se tramita en las ocinas de la Direccin de Ingresos de la Secretara de
Planeacin y Finanzas.
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Quintana Roo
Ciudad: Cancn (Benito Jurez)
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 965
despus de esa hora.
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 7,000
Tiempo: 30 das
Costo: MXN 2,835 [50 SMV en la zona C (MXN 56.70) que corresponden al pago de
y Comercio (RPPyC) es un trmite estatal que tiene como nalidad dotar de personalidad
jurdica y dar publicidad al acto de constitucin. El pago de derechos se realiza en la caja de
la Tesorera Municipal ubicada dentro del RPPyC y equivale a 50 salarios mnimos de la zona
geogrca C (MXN 56.70).
El costo se encuentra en el Art. 204, Fraccin III de la Ley de Hacienda del Estado de Quintana
Roo vigente para el ao 2011.
Tiempo: 13 das
Costo: MXN 500 [El monto vara entre 1 y 30 SMV para la zona C (MXN 56.70) de acuerdo
a la actividad a la cual se dedica la empresa].
Comentarios: La licencia de funcionamiento puede tramitarse en la Direccin de Ingresos
Municipales del Ayuntamiento o en la ventanilla de Sistema de Apertura Rpida de Empresas
(SARE) del municipio. Es necesario acreditar el uso de suelo para obtener la licencia de fun-
cionamiento. La licencia es gratuita, sin embargo es prctica comn que se exija el pago de
derechos por la prestacin de servicios de recoleccin, transporte, tratamiento y depsito de
materiales y/o residuos slidos.
El pago se realiza en el ayuntamiento y puede consultarse en el tabulador publicado en el Art.
91 de la Ley de Hacienda de los Municipios de Quintana Roo vigente para 2011. La licencia
tiene una vigencia anual.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
(ISN) en la Secretaria de Hacienda del Estado
Tiempo: 2 das
Costo: Sin costo
Nmina (ISN). Se tramita en las ocinas de la Secretara de Hacienda del Estado de Quintana
Roo. Los requisitos son:
a. Formato en original y 2 copias;
b. Copia de la Cdula de Identicacin Fiscal RFC;
c. Formato R-1 de Hacienda Federal;
d. Croquis de ubicacin.
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
San Luis Potos
Ciudad: San Luis Potos
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 965
del Estado
Tiempo: 2 das
3,581 equivalentes al 0.3% sobre el capital social que corresponden al impuesto sobre instru-
mentos jurdicos] + [ MXN 3,241.56 que corresponden al pago de derechos al Registro Pblico
de la Propiedad y Comercio (RPPyC)].
El pago al RPPy C se calcula de la siguiente manera:
[3.60 SMV en la zona C (MXN 56.70) por los primeros MXN 5,000] + [6.62 SMV en la zona
C por el capital social dentro del rango de MXN 5,000.01 hasta MXN 10,000.00] + [0.2%
sobre el excedente del capital social (MXN 1,193,703 - MXN 10,000)] + [10% sobre el pago de
derechos al RPPyC que corresponden al impuesto para asistencia social]. Se asume un capital
social de MXN 1,193,703.
El costo de los derechos que se pagan al RPPyC se puede consultar en el Art. 40, Fraccin
II, de la Ley de Hacienda del Estado de San Luis Potos vigente para 2011. Sobre la cantidad
resultante se suma un impuesto adicional del 10% para la asistencia social. Adems, se paga
un impuesto sobre negocios e instrumentos jurdicos establecido en el Art. 14 de la ley ante-
riormente mencionada por la constitucin de sociedades civiles y mercantiles que corresponde
a 0.3% sobre el capital de la sociedad.
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 57 [1 SMV redondeado en la zona C (MXN 56.70)].
Comentarios: El Centro de Atencin Empresarial Potosino (CAEP) perteneciente a la
Direccin General de Desarrollo Econmico es la ventanilla nica para la realizacin de los
trmites necesarios para la apertura y regularizacin de empresas de alto, bajo y mediano
riesgo social y bajo impacto ambiental. El tiempo de respuesta para los giros de bajo impacto
ambiental y bajo riesgo es de 15 minutos.
El costo se encuentra estipulado en el Art. 25 de la Ley de Ingresos del Municipio de San Luis
Potos para el Ejercicio Fiscal de 2011.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Sobre Nmina (ISN). Se tramita en la Secretara de Finanzas, o bien en el Centro de Atencin
Empresarial Potosino (CAEP) donde se puede ingresar al portal del Sistema de Pagos Electrnicos
(SIPEL) de la Secretara de Finanzas de Gobierno del Estado (http://www.slpnanzas.gob.mx)
en donde a travs de su clave de usuario y contrasea, genera la inscripcin al Padrn de
Contribuyentes. Es necesario presentar el alta en IMSS.
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Sinaloa
Ciudad: Culiacn
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 965
del Estado
Tiempo: 2 das
(RPPyC)].
Los honorarios del notario se calculan de la siguiente manera:
[153.55 veces el SMV en la zona C (MXN 56.70)] + [1% sobre el capital social mnimo (MXN
50,000)] + [0.3% sobre el excedente de MXN 50,000 (MXN 1,193,703 - MXN 50,000)].
[0.75% sobre el capital social] + [10% sobre el pago a RPPyC que corresponde al impuesto para
educacin superior en el estado].
de honorarios se establecen conforme a la Ley del Notariado del Estado de Sinaloa. Algunos
notarios en el pas rmaron un acuerdo con la Secretaria de Hacienda y Crdito Pblico a travs
del Sistema de Administracin Tributaria (SAT) para obtener la cdula e inscribir a la sociedad
en el RFC a travs de medios remotos. El mismo fedatario se encarga de hacer la inscripcin de
la escritura constitutiva en el Registro Pblico de la Propiedad y Comercio (RPPyC) por medio
del portal tuempresa.gob.mx.
El costo de los derechos que se pagan al RPPyC se puede consultar en el Art. 50, Fraccin XVIII,
Inciso B de la Ley de Hacienda del Estado de Sinaloa vigente para 2011. Sobre la cantidad
resultante se suma un impuesto adicional del 10% para la educacin superior en el estado.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
(ISN) en ocina de Recaudacin de Rentas de la Unidad de Servicios
Estatales
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Nmina (ISN). Se tramita en la ventanilla de Recaudacin de Rentas de la Unidad de Servicios
Estatales. Los requisitos son:
a. Formato nico;
b. Copia de identicacin ocial (o poder del representante legal);
c. Copia de la Cdula de Identicacin Fiscal RFC;
d. Copia del alta en IMSS;
e. Copia del acta constitutiva.
Sonora
Ciudad: Hermosillo
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 965
despus de esa hora.
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 5,000
corresponde a los honorarios del fedatario. La competencia entre corredores y notarios pblicos
hace que los precios y costos sean ms competitivos.
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 3,730 [0.5% del capital inicial que corresponde al pago de derechos al Registro
Pblico de la Propiedad y Comercio (RPPyC)] - [50% sobre el pago de derechos al RPPyC que
corresponde al descuento para empresas de nueva creacin en el estado] + [10% sobre el pago
de derechos al RPPyC que corresponden al impuesto para el sostenimiento de la Universidad
de Sonora] + [15% sobre el pago de derechos al RPPyC que corresponde a las contribuciones
para el Consejo Estatal de Concentracin para la Obra Pblica]. Se asume un capital inicial de
MXN 1,193,703.
El costo se puede encontrar en el Art. 321, Apartado 12 de la Ley de Hacienda del Estado de
Sonora vigente para 2011. Adicionalmente sobre la cantidad resultante se cubrir 10% de
Impuesto para el sostenimiento de la Universidad de Sonora y 15% de contribuciones para
el consejo estatal de concentracin para la obra pblica; existe un 50% de descuento para
empresas de nueva creacin. En esta ciudad, el uso del sistema SIGER-Fedanet es comn y se
pueden hacer inscripciones por medios electrnicos.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Trmite 6*. Obtener la licencia de funcionamiento
Tiempo: 2 das
Costo: Sin costo
Comentarios: El trmite se realiza en la ventanilla nica del Sistema de Apertura Rpida de
Empresas en Hermosillo (SAREH) en el centro de desarrollo de negocios. A travs del portal de
la Comisin de Fomento Econmico del Municipio de Hermosillo (www.economiahermosillo.
gob.mx) se puede obtener informacin acerca de los trmites y requisitos necesarios en lnea
as como descargar el formato para acudir a la ventanilla, y consultar el uso de suelo. Tener el
nmero de alta patronal es necesario para realizar este trmite.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Nmina (ISN). Se tramita en las ocinas de la Secretara de Hacienda del Estado y el formato
a llenar, as como informacin de los requisitos que se deben presentar se pueden encontrar
en el portal de la dependencia (http://www.siiafhacienda.gob.mx). Es necesario presentar el
alta en IMSS.
Tabasco
Ciudad: Villahermosa (Centro)
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 965
despus de esa hora.
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 8,500
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 1,474 [26 SMV en la zona C (MXN 56.70) que corresponden al pago de
y Comercio (RPPyC) es un trmite estatal que tiene como nalidad dotar de personalidad ju-
rdica y dar publicidad al acto de constitucin. El pago se realiza en la caja de la Secretara de
Administracin y Finanzas del Estado de Tabasco.
El costo se puede consultar en el Art. 58, Fraccin XIV, Inciso C de la del la Ley de Hacienda del
Estado de Tabasco vigente para 2011.
Trmite 4. Obtener anuencia municipal para la apertura de empresas o
establecimientos
Tiempo: 2 das
Comentarios: Este trmite lo realizan las empresas de bajo impacto ambiental en las ocinas
del Sistema de Apertura Rpida de Empresas (SARE), en los que se obtiene el registro, con lo
cual inician operaciones inmediatas. El formato nico est disponible en ventanilla o en Internet
en la pgina del Municipio de Villahermosa (http://www.villahermosa.gob.mx).
El costo se encuentra establecido en el Art. 12 del Reglamento de SARE vigente en 2011. Se
cuenta con 30 das para cumplir con la normatividad correspondiente y recibir las vericaciones
de las autoridades.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Nmina (ISN). Se tramita en la Secretara de Finanzas del Estado y se puede obtener el formato
en la pgina de la dependencia (http://saf.tabasco.gob.mx).
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Tamaulipas
Ciudad: Matamoros
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 965
despus de esa hora.
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 6,250
los honorarios del fedatario.
Tiempo: 8 das
Costo: Sin costo
inscripcin por medios remotos. El tiempo que se calcul para este estado fue el que corres-
ponde al registro en la ALSC. Los das contabilizados son aquellos que deben transcurrir para
asistir a la cita (varan dependiendo de la administracin y fecha en que se solicite) ms el da
en que se realiza el trmite, el cual tiene una duracin aproximada de 30 minutos. La cita tarda
en otorgarse aproximadamente 8 das.
Tiempo: 7 das
Pblico de la Propiedad y Comercio (RPPyC)]. Se asume un capital social de MXN 1,193,703.
y del Comercio (RPPyC) es un trmite estatal que tiene como nalidad dotar de personalidad
jurdica y dar publicidad al acto de constitucin. El pago se realiza en la ocina scal de la
Secretara de Finanzas de Tamaulipas o en el portal del Gobierno del Estado.
El costo est establecido en el Artculo 68, Fraccin III de la Ley de Hacienda para el Estado de
Tamaulipas vigente para 2011.
Trmite 5. Dar el aviso de funcionamiento
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: El trmite se presenta ante la Comisin Estatal para la Proteccin de Riesgos
Sanitarios (COEPRIS).
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
(ISN) en la Secretaria de Finanzas del Estado (Ocina Fiscal)
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Nmina (ISN). Se tramita en la Ocina Fiscal de la ciudad de Matamoros con el formato de usos
mltiples SF-001.
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Tlaxcala
Ciudad: Tlaxcala
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 965
despus de esa hora.
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 5,500
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 294 [5 SMV en la zona C (MXN 56.70) que corresponden al pago de derechos
al Registro Pblico de la Propiedad y Comercio (RPPyC)] + [MXN 1 por cada foja de copia que
se tenga que dejar en el RPPyC].
El costo se encuentra en el Art. 147, Numeral XX del Cdigo Financiero para el Estado de
Tlaxcala vigente para 2011.
Tiempo: 7 das
Costo: MXN 567 [El monto vara entre 10 y 300 SMV para la zona C (MXN 56.70) de
acuerdo a la actividad de la empresa].
Comentarios: El trmite se realiza en la caja de la Tesorera Municipal ubicada en la Secretara
de Desarrollo Econmico, los requisitos son:
a. Formato;
b. Copia de pago de predial y recibo de agua;
c. Identicacin ocial;
d. Copia de escritura pblica y/o contrato de arrendamiento;
e. Acta constitutiva y poder notarial.
El costo tiene un mnimo de 10 das de salarios mnimos vigentes y un mximo de 300 das de
salarios mnimos vigentes, pero el costo total estar a consideracin de la gente del ayunta-
miento y de la tesorera dependiendo de las condiciones de cada negociacin y se encuentra
establecido en el Art. 25 de la Ley de Ingresos del Municipio de Tlaxcala para el Ejercicio Fiscal
2011.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Veracruz
Ciudad: Veracruz
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 965
del Estado
Tiempo: 2 das
que corresponden al pago de derechos al Registro Publico de la Propiedad y Comercio (RPPyC)].
[30 SMV en la zona C (MXN 56.70)] + [15% sobre el pago de derechos a RPPyC por concep-
to del impuesto adicional para el fomento de la educacin].
El costo de los derechos que se pagan al RPPyC se encuentra en el Art. 140, Fraccin IX, Inciso
A del Cdigo Financiero del Estado de Veracruz vigente para 2011. Adicionalmente al monto
de los derechos que se pagan al RPPyC se le adiciona un 15% de impuesto para el fomento
de la educacin.
Trmite 3. Obtener la licencia de funcionamiento y cdula de
empadronamiento
Tiempo: 3 das
Costo: Sin costo
Comentarios: Se tramita en la Direccin de Comercio y Mercados del Ayuntamiento de
Veracruz. Los requisitos son los siguientes:
a. Cdula scal RFC;
b. Identicacin ocial;
c. Acta constitutiva;
d. Comprobante de domicilio;
e. Contrato de arrendamiento;
f. Fotografas interior y exterior del establecimiento;
g. Croquis de la ubicacin del establecimiento;
h. Solicitud de inscripcin al padrn municipal.
Se presentan los documentos en la ventanilla de la dependencia. Al hacer la entrega de la cdu-
la, se informa al interesado las normas de proteccin civil bsicas con las que deber contar el
inmueble y rma una carta compromiso de que cumplir con las medidas y observaciones que
se realicen en la inspeccin posterior por la Direccin de Proteccin Ciudadana.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Trmite 6. Registro de la compaa para el Impuesto Sobre Nmina (ISN)
en la Secretaria de Finanzas y Planeacin del Estado
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Nmina (ISN). Se tramita en la ocina de Secretara de Finanzas y Planeacin del Estado de
Veracruz. El impuesto equivale al 2% sobre nmina y los requisitos son:
a. Formato de inscripcin;
c. Cdula de Identicacin Fiscal RFC;
d. Comprobante de domicilio;
e. Copia del alta en IMSS;
f. Acta constitutiva;
g. Identicacin y poder notarial del representante legal.
El formato se puede descargar del portal del Gobierno del Estado de Veracruz en la Ocina
Virtual de Hacienda (http://www.veracruz.gob.mx).
Yucatn
Ciudad: Mrida
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 965
del Estado
Tiempo: 2 das
901.5 que corresponden al pago de derechos al Registro Pblico de la Propiedad y Comercio
(RPPyC)].
[11.93 SMV en la zona C (MXN 56.70) por la inscripcin de cualquier acto relacionado con
sociedades mercantiles] + [1.32 SMV en la zona C por la calicacin de cualquier documento
en el RPPyC] + [20% sobre el pago de derechos a RPPyC que corresponden al impuesto adicio-
nal para la ejecucin de obras materiales y asistencia social].
de honorarios del notario varan entre MXN 6,000 y MXN 10,000. El costo de los corredores p-
blicos se encuentra entre los MXN 5,000 y MXN 6,000. Algunos notarios en el pas rmaron un
El costo de los derechos que se pagan al RPPyC se encuentra establecido en los Arts. 60 y 61
de la Ley de Hacienda para el Estado de Yucatn para el Ejercicio Fiscal 2011. Adicionalmente
se cobra un 20% de impuesto adicional al monto que se paga al RPPyC para la ejecucin de
obras materiales y asistencia social.
Tiempo: 3 das
Comentarios: Puede tramitarse en el Centro de Apertura Rpida de Empresas (CARE) del
Municipio de Mrida. Las empresas de bajo riesgo obtienen la licencia en 3 das. Es necesario
contar con la licencia de uso de suelo. En el portal del CARE se puede obtener mayor infor-
macin sobre los trmites que realiza, as como el catlogo de giros y descargar los formatos
(http://www.merida.gob.mx/care/).
El costo se encuentra establecido en el Art. 148, Fraccin I de la Ley de Hacienda para el
Municipio de Mrida, Yucatn vigente en 2011.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Nmina (ISN). Se tramita en la Secretara de Hacienda del Gobierno del Estado o en el Centro
de Apertura Rpida de Empresas directamente en el mostrador, tambin se puede obtener la
Clave de Identicacin Electrnica Estatal (CIEE) a travs de internet (http://www.yucatan.gob.
mx). El impuesto es de 2.5% sobre nmina.
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Zacatecas
Ciudad: Zacatecas
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 965
despus de esa hora.
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 4,500
los honorarios del fedatario.
Tiempo: 7 das
Costo: MXN 3,509 [0.28% del capital inicial que corresponden al pago de derechos al
Registro Pblico de la Propiedad y Comercio (RPPyC)] + [5% sobre los derechos que se pagan
al RPPyC que corresponde al impuesto para la Universidad de Zacatecas]. Se asume un capital
inicial de MXN 1,193,703.
y Comercio (RPPyC) es un trmite estatal que tiene como nalidad dotar de personalidad ju-
rdica y dar publicidad al acto de constitucin. Se paga en la caja de Recaudacin de Rentas
ubicada en el registro pblico, de acuerdo al Art. 52, Fraccin XV de la Ley de Hacienda del
Estado de Zacatecas vigente en 2011, al resultante se le sumar el 5% para la Universidad
Autnoma de Zacatecas (UAZ).
Tiempo: 8 das
Costo: Sin costo
inscripcin por medios remotos. El tiempo que se calcul para Zacatecas fue el que corresponde
al registro en la ALSC. La cita tarda en otorgarse aproximadamente 7 das y adicionalmente el
procedimiento del trmite dura 1 da.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Nmina (ISN). Se tramita en la Secretara de Finanzas del Estado. El formato nico de inscripcin
a impuestos estatales SF-1 esta disponible para descargar en el portal de la dependencia (http://
www.nanzas.gob.mx).
Trmite 7*. Inscripcin al padrn municipal
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 351 [El monto vara entre 2 y 10 SMV para la zona C (MXN 56.70) de acuerdo
a la actividad a la cual se dedica la empresa].
Comentarios: El trmite se realiza en la Tesorera del Municipio por medio del Sistema de
Apertura Rpida de Empresas (SARE).
El catlogo de giros y los costos se pueden consultar en el Art. 33 de la Ley de Ingresos del
Municipio de Zacatecas para el Ejercicio Fiscal 2011.
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 385
Aguascalientes
Costo de la bodega: MXN 2,796,270
Trmite 1. Obtencin de licencia de alineamiento y compatibilidad
urbanstica de la Secretara de Desarrollo Urbano
Tiempo: 3 das
Costo: Sin costo
Comentarios: El usuario debe presentar la siguiente documentacin junto con el formato
de solicitud:
a. Escritura pblica;
b. Boleta del pago predial;
c. Identicacin ocial del representante legal.
Para obtener el subsidio el usuario debe presentar la siguiente documentacin:
a. Identicacin ocial del representante legal;
b. Documento que acredite la personalidad del solicitante con respecto a la empresa que
presenta la promocin;
d. Aviso de alta ante el Servicio de Administracin Tributaria de la Secretara de Hacienda
y Crdito Pblico efectuado durante el ao 2011;
e. Escritura pblica;
f. Carta de compromiso de que se generarn al menos 10 empleos nuevos directos,
dentro del periodo de 12 meses posteriores al inicio de operaciones y de que los
mismos permanecern por al menos 12 meses siguientes a su contratacin.
El trmite se encuentra subsidiado como estmulo al fomento de la actividad econmica.
Informacin disponible en el Art. 67 de la Ley de Ingresos del Municipio de Aguascalientes,
AGS., para el Ejercicio Fiscal del ao 2011 y en el sitio web del Ayuntamiento de Aguascalientes:
http://www.ags.gob.mx
Trmite 2. Obtencin de constancia de nmero ocial de la Secretara
de Desarrollo Urbano
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de solicitud:
b. Alineamiento y compatibilidad urbanstica.
Trmite 3*. Recibir visto bueno de la Direccin Municipal de Proteccin
Civil, Bomberos y Atencin a Emergencias Prehospitalarias
Tiempo: 2 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
a. Plano arquitectnico;
b. Alineamiento y compatibilidad urbanstica.
Trmite 4. Solicitud y resolucin de factibilidad para los servicios de
agua potable y drenaje de la Comisin Ciudadana de Agua Potable y
Alcantarillado del Municipio de Aguascalientes (CCAPAMA)
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 2,500
de solicitud:
b. Escritura pblica;
c. Poder notarial;
d. Plano de ubicacin indicando colindancias con nmero ocial respecto a calles;
e. Alineamiento y compatibilidad urbanstica;
f. Proyecto o anteproyecto, con n de determinar sus requerimientos reales de gasto.
Informacin disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Aguascalientes:
85 SA A`S ONCON `SOS CONSUCCON
Trmite 5. Solicitud y expedicin de licencia de construccin de la
Secretara de Desarrollo Urbano
Tiempo: 4 das
Costo: Sin costo
Comentarios: El usuario debe presentar la siguiente documentacin junto con el formato de
solicitud rmado por l y por el Perito Responsable de Obra:
a. Factibilidad de los servicios de agua potable y drenaje;
b. Bitcora de obra rmada por el Perito Responsable de Obra;
c. Nmero ocial;
d. Credencial del Perito Responsable de Obra;
e. Alineamiento y compatibilidad urbanstica;
f. 4 copias de planos con instalaciones sanitarias rmados por el Perito Responsable de
Obra;
g. 2 copias de la memoria de clculo estructural;
h. 2 copias de los planos estructurales rmados por el Perito Responsable de Obra;
i. Carta responsiva rmada por el usuario y el Perito Responsable de Obra.
Trmite 6. Solicitud y conexin a los servicios de agua potable y drenaje
de la Concesionaria de Aguas de Aguascalientes
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 17,361 [MXN 6,947.55 por derechos de conexin de agua potable] + [MXN
5,558.04 por derechos de conexin de drenaje] + [MXN 355.23 por contrato] + [MXN 4,500
por costos de instalacin de tomas de agua potable y drenaje]. El contrato incluye medidor y
los costos de instalacin incluyen mano de obra y materiales.
de solicitud:
a. Nmero ocial;
c. Plano de ubicacin;
d. Identicacin ocial del representante legal.
Trmite 7*. Solicitud y conexin al servicio de telfono de Telmex
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 1,130
de solicitud:
b. Registro Federal de Contribuyentes (RFC) de la empresa;
c. Comprobante de domicilio.
Informacin disponible en el sitio web de la empresa:
http://www.telmex.com
Trmite 8. Aviso de terminacin de obra en la Secretara de Desarrollo
Urbano
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de solicitud:
a. Licencia de construccin;
b. Plano del proyecto autorizado;
c. Bitcora de obra actualizada.
El pago se realiza posteriormente para obtener la constancia.
Trmite 9. Recibir inspeccin nal de la Secretara de Desarrollo Urbano
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: La inspeccin se programa con el aviso de terminacin de la obra.
Trmite 10. Obtencin de constancia de terminacin de obra de la
Secretara de Desarrollo Urbano
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 74
Comentarios: La constancia se obtiene una vez realizada la inspeccin y el pago
correspondiente.
Costo regulado por el Art. 17, Fraccin IX de la Ley de Ingresos del Municipio de Aguascalientes,
AGS., para el Ejercicio Fiscal del ao 2011.
El valor de la construccin se actualizar como un procedimiento interno de las dependencias
obteniendo este trmite.
*Simultneo con el trmite anterior.
OBTENCIN DE PERMISOS DE CONSTRUCCIN
Baja California
Ciudad: Tijuana
Trmite 1. Obtencin de constancia de alineamiento (deslinde) de un
perito registrado
Tiempo: 7 das
Costo: MXN 3,780 [3.75 SMV por certicacin de deslinde] + [10% sobre la base del costo
por impuesto para el fomento turstico, desarrollo integral de la familia y promocin de la
cultura] + [15% sobre la base del costo por impuesto para el fomento deportivo y educacional]
+ [MXN 3,500 por honorarios del perito]. SMV 2011 para el rea geogrca A equivale a MXN
59.82.
Comentarios: El perito registrado debe presentar la siguiente documentacin junto con el
formato de solicitud en la Direccin de Catastro (Departamento de Cartografa):
a. Clave catastral.
Costo regulado por el Art. 36, Fraccin V, Inciso D de la Ley de Ingresos del Municipio de
Tijuana, Baja California para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 2*. Obtencin de constancia de nmero ocial de la Direccin
de Catastro
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 93 [1.25 SMV] + [10% sobre la base del costo por impuesto para el fomento
turstico, desarrollo integral de la familia y promocin de la cultura] + [15% sobre la base
del costo por impuesto para el fomento deportivo y educacional]. SMV 2011 para el rea
geogrca A equivale a MXN 59.82.
de solicitud:
a. Boleta del pago predial;
c. Plano de ubicacin.
Costo regulado por el Art. 36, Fraccin II, Inciso D de la Ley de Ingresos del Municipio de Tijuana,
Baja California para el Ejercicio Fiscal 2011.
Informacin disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Tijuana:
http://www.tijuana.gob.mx
Trmite 3. Obtencin de maniesto (anuencia) de impacto ambiental
municipal de la Direccin de Proteccin al Ambiente
Tiempo: 15 das
Costo: MXN 6,879 [92 SMV] + [10% sobre la base del costo por impuesto para el fomento
de solicitud:
c. Escritura pblica;
d. Registro Federal de Contribuyentes (RFC);
e. Plano de ubicacin;
f. Fotografas del predio;
g. Memoria de clculo.
Costo regulado por el Art. 37, Fraccin I, Inciso B de la Ley de Ingresos del Municipio de Tijuana,
Trmite 4. Obtencin de dictamen de uso de suelo de la Direccin de
Administracin Urbana
Tiempo: 8 das
Costo: MXN 2,352 [31.46 SMV] + [10% sobre la base del costo por impuesto para el fomento
de solicitud:
d. Fotografas del predio;
e. Anuencia de impacto ambiental.
Costo regulado por el Art. 35, Fraccin XXVII, Inciso B, Subinciso A, Numeral 1 de la Ley de
Ingresos del Municipio de Tijuana, Baja California para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 5. Obtencin de permiso (factibilidad del proyecto) del
departamento de bomberos de la Direccin de Bomberos y Proteccin
Civil
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 6,321 [0.065 SMV por 1,300.6 metros cuadrados de construccin] + [10% sobre
la base del costo por impuesto para el fomento turstico, desarrollo integral de la familia y
promocin de la cultura] + [15% sobre la base del costo por impuesto para el fomento deportivo
y educacional]. SMV 2011 para el rea geogrca A equivale a MXN 59.82.
de solicitud:
a. Plano de ubicacin;
b. Dictamen de uso de suelo;
c. Boleta del pago predial;
d. Plano de ubicacin de hidrantes cercanos al predio;
e. Plano de conjunto;
f. Plano arquitectnico;
g. Plano de instalacin de gas LP (isomtrico y cada de presin) rmados por una unidad
vericadora;
h. Plano de instalacin elctrica rmados por una unidad vericadora;
i. Plano del sistema contra incendios y clculo hidrulico;
j. Plano de instalaciones hidrosanitarias;
k. Memoria de clculo estructural;
l. Proyecto impreso en formato de 90 x 60 cm. y copia digital del mismo.
Adicionalmente se deber contar con un sistema automtico de alarma y deteccin de humo.
Costo regulado por el Art. 39, Fraccin I, Inciso B de la Ley de Ingresos del Municipio de Tijuana,
Direccin de Administracin Urbana
Tiempo: 13 das
Costo: MXN 26,258 [0.27 SMV por 1,300.6 metros cuadrados de construccin] + [10%
sobre la base del costo por impuesto para el fomento turstico, desarrollo integral de la familia
y promocin de la cultura] + [15% sobre la base del costo por impuesto para el fomento
deportivo y educacional]. SMV 2011 para el rea geogrca A equivale a MXN 59.82.
de solicitud:
d. Deslinde catastral;
e. Dictamen de uso de suelo;
f. Memoria de clculo rmada por el Perito Responsable de Obra;
g. Plano arquitectnico rmado por el Perito Responsable de Obra;
h. Corresponsal elctrico.
Costo regulado por el Art. 35, Fraccin I, Inciso B, Subinciso C de la Ley de Ingresos del
Municipio de Tijuana, Baja California para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 7*. Recibir inspeccin previa a la expedicin de la licencia de
construccin de la Direccin de Administracin Urbana
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: La inspeccin se programa con la solicitud de la licencia de construccin.
agua potable y drenaje de la Comisin Estatal de Servicios Pblicos de
Tijuana (CESPT)
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 434 [MXN 347] + [10% sobre la base del costo por impuesto para el fomento
turstico, desarrollo integral de la familia y promocin de la cultura] + [15% sobre la base del
costo por impuesto para el fomento deportivo y educacional].
de solicitud:
c. Identicacin ocial del representante legal;
d. Plano de polgono con cuadro de construccin;
f. Clave catastral.
Costo regulado por el Art. 11, Seccin III, Inciso F, Subinciso B de la Ley de Ingresos del Estado
de Baja California para el Ejercicio Fiscal 2011.
Informacin disponible en el sitio web de la dependencia:
http://www.cespt.gob.mx
de la Comisin Estatal de Servicios Pblicos de Tijuana (CESPT)
Tiempo: 15 das
Costo: MXN 92,615 [MXN 524,150.56 por 6 litros de consumo diario de agua potable por
1,300.6 metros cuadrados de construccin entre 86,400 segundos al da por derechos de
conexin al agua potable] + [MXN 285,462.74 por 6 litros de consumo diario de desage
por 1,300.6 metros cuadrados de construccin entre 86,400 segundos al da por derechos de
conexin al drenaje] + [10% sobre la base del costo por impuesto para el fomento turstico,
desarrollo integral de la familia y promocin de la cultura] + [15% sobre la base del costo
por impuesto para el fomento deportivo y educacional] + [MXN 1,210.59 por medidor e
instalacin]. El consumo est relacionado con los metros de construccin de la bodega. Se
asumen 6 litros de consumo diario de agua o desage por metro cuadrado de construccin,
pero el costo se calcula en consumo de litros por segundo. Se asumen 1,300.6 metros
cuadrados de construccin. Los derechos de conexin incluyen materiales y mano de obra para
la instalacin de tomas.
de solicitud:
a. Inspeccin de factibilidad y opinin tcnica expedida por CESPT;
b. Dictamen de uso de suelo;
d. Identicacin ocial del representante legal;
e. Proyectos hidrulicos aprobados;
f. Planos aprobados por el ayuntamiento.
Costo regulado por el Art. 11, Seccin III, Inciso D, Numeral 6, Subincisos A y B de la Ley de
Ingresos del Estado de Baja California para el Ejercicio Fiscal 2011.
http://www.cespt.gob.mx
Trmite 10*. Solicitud y conexin al servicio de telfono de Telfonos
del Noroeste
Tiempo: 6 das
Costo: MXN 1,130
de solicitud:
a. Acta constitutiva;
b. Registro Federal de Contribuyentes (RFC);
d. Referencia comercial.
Trmite 11*. Recibir inspeccin durante la construccin de la Direccin
de Administracin Urbana
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Trmite 12. Aviso de terminacin de obra en la Direccin de
Administracin Urbana
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de solicitud:
b. Planos arquitectnicos debidamente rmados por el Perito Responsable de Obra.
El pago se realiza posteriormente para obtener el certicado.
Trmite 13. Recibir inspeccin nal de la Direccin de Administracin
Urbana
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: La inspeccin se programa con el aviso de terminacin de obra.
Trmite 14. Obtencin de certicado de terminacin de obra de la
Direccin de Administracin Urbana
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 3,290 [44 SMV] + [10% sobre la base del costo por impuesto para el fomento
Comentarios: El certicado se obtiene una vez realizada la inspeccin y el pago
correspondiente.
Costo regulado por el Art. 35, Fraccin XIII, Inciso B, Subinciso D de la Ley de Ingresos del
Municipio de Tijuana, Baja California para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 15. Manifestacin de actualizacin de obra en la Direccin de
Catastro
Tiempo: 5 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
a. Clave catastral;
b. Certicado de terminacin de obra.
Baja California Sur
Ciudad: La Paz
Trmite 1. Obtencin de autorizacin de uso de suelo de la Direccin
General de Desarrollo Urbano y Ecologa
Tiempo: 14 das
Costo: MXN 1,301 [15 SMV] + [30% sobre la base del costo por impuesto de reciclaje y
recoleccin de basura] + [15% sobre la base del costo por impuesto de aprovechamiento]. SMV
2011 para el rea geogrca A equivale a MXN 59.82.
de solicitud:
d. Plano de ubicacin.
Costo regulado por los Arts. 58 y 75, Inciso G de la Ley de Hacienda para el Municipio de La
Paz, Baja California Sur (Decreto No. 1306 de 2011).
Trmite 2. Obtencin de constancia de alineamiento y nmero ocial de
la Direccin General de Desarrollo Urbano y Ecologa
Tiempo: 12 das
Costo: MXN 369 [3 SMV hasta 20 metros lineales de frente por alineamiento] + [0.1 SMV por
2.5 metros lineales de frente adicionales alineamiento] + [1 SMV por expedicin de nmero
ocial] + [30% sobre la base del costo por impuesto de reciclaje y recoleccin de basura] +
[15% sobre la base del costo por impuesto de aprovechamiento]. Se asumen 22.5 metros
lineales de frente. SMV 2011 para el rea geogrca A equivale a MXN 59.82.
de solicitud:
a. Boleta del pago predial.
Costo regulado por el Art. 100 de la Ley de Hacienda para el Municipio de La Paz, Baja Califor-
nia Sur (Decreto No. 1306 de 2011).
agua potable y drenaje del Organismo Operador Municipal del Sistema
de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento de La Paz (OOMSAPAS)
Tiempo: 5 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
b. Identicacin ocial del representante legal;
c. Boleta del pago predial.
Trmite 4. Aviso de no requerimiento de impacto ambiental de la
Direccin de Desarrollo Urbano y Ecologa
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 435 [MXN 300] + [30% sobre la base del costo por impuesto de reciclaje y
recoleccin de basura] + [15% sobre la base del costo por impuesto de aprovechamiento].
de solicitud:
b. Plano de ubicacin.
Trmite 5*. Revisin del proyecto de la Direccin General de Obras
Pblicas y Asentamientos Urbanos
Tiempo: 6 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
d. 3 planos arquitectnicos debidamente rmados por el Perito Responsable de Obra;
e. Factibilidad o contrato de agua potable y drenaje;
f. Alineamiento y nmero ocial.
Direccin General de Obras Pblicas y Asentamientos Urbanos
Tiempo: 13 das
Costo: MXN 28,382 [0.7% del valor de la construccin] + [30% sobre la base del costo por
impuesto de reciclaje y recoleccin de basura] + [15% sobre la base del costo por impuesto de
aprovechamiento]. Se asume un valor de construccin de MXN 2,796,270.
de solicitud:
d. 3 planos arquitectnicos debidamente rmados por el Perito Responsable de Obra;
e. Factibilidad o contrato de agua potable y drenaje;
Costo regulado por el Art. 74 de la Ley de Hacienda para el Municipio de La Paz, Baja California
Sur (Decreto No. 1306 de 2011).
construccin de la Direccin General de Obras Pblicas y Asentamientos
Urbanos
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
del Organismo Operador Municipal del Sistema de Agua Potable,
Alcantarillado y Saneamiento de La Paz (OOMSAPAS)
Tiempo: 30 das
Costo: MXN 20,536 [MXN 1,136,181.22 por 662 litros de consumo diario de agua potable
entre 86,400 segundos al da por derechos de conexin de agua potable] + [35% de los
derechos de conexin de agua potable por derechos de conexin de drenaje] + [MXN 3,045 por
contrato de agua potable] + [MXN 1,800 por contrato de drenaje] + [MXN 126 por 10 metros
lineales a las redes principales por costos de instalacin de las tomas] + [15% sobre la base del
costo por impuesto de aprovechamiento]. Se asume un consumo diario de 662 litros de agua
potable, pero el costo se calcula en consumo de litros por segundo. Los costos de instalacin
incluyen mano de obra y materiales. El contrato de agua potable incluye medidor e instalacin.
Comentarios: Una vez obtenida la factibilidad y pagados los derechos de conexin, la
dependencia puede comenzar con los trabajos de instalacin.
Los servicios de agua potable, drenaje, alcantarillado, tratamiento, saneamiento y disposicin
de aguas residuales quedan exentos del pago del 30% de impuesto de reciclaje y recoleccin
de basura segn el Art. 58 Ley de Hacienda para el Municipio de La Paz, Baja California Sur
(Decreto No. 1306 de 2011).
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 1,130
de solicitud:
General de Obras Pblicas y Asentamientos Urbanos
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 260 [3 SMV] + [30% sobre la base del costo por impuesto de reciclaje y
SMV 2011 para el rea geogrca A equivale a MXN 59.82.
Costo regulado por el Art. 75, Inciso E de la Ley de Hacienda para el Municipio de La Paz, Baja
California Sur (Decreto 1306 de 2011).
Trmite 11. Aviso de terminacin de obra en la Direccin General de
Obras Pblicas y Asentamientos Urbanos
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de solicitud:
b. Bitcora de obra.
Trmite 12. Recibir inspeccin nal de la Direccin General de Obras
Pblicas y Asentamientos Urbanos
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 260 [3 SMV] + [30% sobre la base del costo por impuesto de reciclaje y
Costo regulado por el Art. 75, Inciso D de la Ley de Hacienda para el Municipio de La Paz, Baja
Direccin General de Obras Pblicas y Asentamientos Urbanos
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 87 [1 SMV] + [30% sobre la base del costo por impuesto de reciclaje y recoleccin
de basura] + [15% sobre la base del costo por impuesto de aprovechamiento]. SMV 2011 para
el rea geogrca A equivale a MXN 59.82.
correspondiente.
Costo regulado por el Art. 75, Inciso J de la Ley de Hacienda para el Municipio de La Paz, Baja
Trmite 14. Manifestacin de actualizacin de obra en Catastro
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 87 [1 SMV] + [30% sobre la base del costo por impuesto de reciclaje y recoleccin
de basura] + [15% sobre la base del costo por impuesto de aprovechamiento]. SMV 2011 para
de solicitud:
c. Licencia de construccin;
d. Plano arquitectnico.
Costo regulado por el Art. 71, Fraccin XIII de la Ley de Hacienda para el Municipio de La Paz,
Baja California Sur (Decreto 1306 de 2011).
Campeche
Ciudad: Campeche
Trmite 1. Expedicin de licencia de uso de suelo de la Direccin de
Desarrollo Urbano
Tiempo: 7 das
Costo: MXN 227 [4 SMV]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
de solicitud:
d. Plano arquitectnico;
e. Memoria descriptiva.
Costo regulado por el Art. 97, Fraccin II de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado
de Campeche.
Informacin disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Campeche:
http://www.municipiodecampeche.gob.mx
Tiempo: 5 das
de solicitud:
Fundamento legal en el Art. 68 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de
Campeche.
Costo regulado por el Art. 112, Fraccin VII de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado
de Campeche.
Trmite 3*. Obtencin de constancia de alineamiento de predios de la
Direccin de Desarrollo Urbano
Tiempo: 5 das
de solicitud:
Fundamento legal en el Art. 68 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de
Campeche.
Costo regulado por el Art. 112, Fraccin VII de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado
de Campeche.
Trmite 4. Solicitud y resolucin de factibilidad para los servicios
de agua potable y drenaje del Sistema Municipal de Agua Potable y
Alcantarillado de Campeche (SMAPAC)
Tiempo: 18 das
de solicitud:
c. Licencia de uso de suelo.
Costo publicado en el Peridico Ocial del Estado de Campeche del da 30 de enero de 2008.
http://www.smapacampeche.gob.mx
Trmite 5. Solicitud de exencin de impacto ambiental de la Direccin
de Ecologa
Tiempo: 10 das
Costo: Sin costo
Comentarios: El usuario nicamente debe presentar el formato de solicitud.
Tiempo: 18 das
Costo: MXN 27,963 [1% del valor de la construccin]. Se asume un valor de la construccin
de MXN 2,796,270.
de solicitud:
a. Licencia de uso de suelo;
b. Alineamiento y nmero ocial;
d. Boleta del pago predial;
e. Factibilidad del servicio de agua potable y manejo de aguas residuales;
f. 3 copias del proyecto ejecutivo en formato digital;
g. Memoria descriptiva.
Costo regulado por el Art. 90, Fraccin III de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado
de Campeche.
Trmite 7*. Recibir inspeccin previa al otorgamiento de la licencia de
construccin de la Direccin de Desarrollo Urbano
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Trmite 8. Solicitud y conexin para el servicio de agua potable del
Sistema Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Campeche
(SMAPAC)
Tiempo: 12 das
Costo: MXN 6,300 [MXN 4,500 por contrato] + [MXN 30 por 10 metros lineales a la red
principal por interconexin de redes nuevas en servicios] + [MXN 1,500 por aprovechamiento
de la red hidrulica existente]. El contrato incluye materiales y mano de obra para trabajos de
conexin.
de solicitud:
b. Plano de ubicacin;
d. Licencia de uso de suelo.
Costos publicados en el Peridico Ocial del Estado de Campeche del da 30 de enero de 2008.
http://www.smapacampeche.gob.mx/costos.html
Trmite 9*. Obtencin de constancia de recepcin de fosa sptica y
construccin de pozo profundo de la Direccin de Servicios Pblicos
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 18,000
de solicitud:
a. Plano arquitectnico.
Una vez que la dependencia aprueba el manejo de aguas residuales del proyecto, se puede
comenzar con la instalacin de la fosa sptica con pozo profundo (a falta de drenaje).
Los costos son un estimado de una fosa sptica y excavacin de pozo profundo.
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 1,130
de solicitud:
Trmite 11. Aviso de terminacin de obra en la Direccin de Desarrollo
Urbano
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de solicitud:
a. Bitcora de obra;
b. Licencia de construccin;
c. Plano arquitectnico.
Trmite 12. Recibir inspeccin nal de la Direccin de Desarrollo Urbano
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 4 das
Costo: Sin costo
Comentarios: La constancia se obtiene una vez realizada la inspeccin.
Trmite 14*. Obtencin de certicado de seguridad de la Direccin de
Proteccin Civil
Tiempo: 8 das
Costo: Sin costo
Trmite 15. Manifestacin de actualizacin de obra en el Catastro
Tiempo: 3 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
a. 2 copias de la escritura pblica;
Chiapas
Trmite 1. Obtencin de dictamen de factibilidad de uso de suelo y
destino de suelo de la Secretara de Obras Pblicas y Desarrollo Urbano
(Direccin de Control Urbano)
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 312 [5.5 SMV]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
de solicitud:
c. Cdula catastral;
d. Acta constitutiva o identicacin ocial del representante legal;
e. Boleta del pago predial;
f. Escritura pblica.
Costo regulado por el Art. 20, Fraccin VIII, Inciso B de la Ley de Ingresos para el Municipio de
Tuxtla Gutirrez, Chiapas; para el Ejercicio Fiscal 2011.
Informacin disponible en sitio web del Ayuntamiento de Tuxtla Gutirrez:
http://www.tuxtla.gob.mx
El trmite puede solicitarse a travs del sitio web.
Trmite 2*. Obtencin de constancia de alineamiento y nmero ocial
de la Secretara de Obras Pblicas y Desarrollo Urbano (Direccin de
Control Urbano)
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 165 [1.8 SMV hasta 10 metros lineales de frente en la zona C] + [MXN 5 por 12.5
metros lineales excedentes en la zona C]. Se asumen 22.5 metros lineales de frente. SMV 2011
para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
de solicitud:
a. Constancia de medidas y colindancias;
e. Plano arquitectnico.
Costo regulado por el Art. 20, Fraccin XIV, Inciso C de la Ley de Ingresos para el Municipio de
Informacin disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Tuxtla Gutirrez:
Secretara de Obras Pblicas y Desarrollo Urbano (Direccin de Control
Urbano)
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 8,966 [2.5 SMV hasta 40 metros cuadrados de construccin en la zona C] +
[MXN 7 por 1,260.6 metros cuadrados excedentes de construccin en la zona C]. Se asumen
1,300.6 metros cuadrados de construccin. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a
MXN 56.7.
de solicitud:
a. Carta de responsiva del Director Responsable de Obra (DRO);
d. Factibilidad y destino de uso de suelo;
f. Plano arquitectnico.
Costo regulado por el Art. 20, Fraccin I, Inciso B de la Ley de Ingresos para el Municipio de Tuxtla
Gutirrez, Chiapas; para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 4. Solicitud, resolucin de factibilidad y conexin de los
servicios de agua potable y drenaje (contrato exprs) del Sistema
Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Tuxtla Gutirrez (SMAPA)
Tiempo: 9 das
Costo: MXN 76,644 [MXN 62,000 por 0.97 litros por segundo de consumo de agua potable
por derechos de conexin] + [MXN 1,410.74 por 10 metros lineales a las redes principales por
costos de instalacin de tomas de agua potable y drenaje] + [MXN 513.78 por conexin al tubo
surtidor] + [MXN 959.13 por armado de cuadro] + [MXN 924 por medidor]. El consumo en
litros por segundo lo determina la dependencia segn los metros cuadrados de construccin.
Se asumen 1,300.6 metros cuadrados de construccin. Los costos de instalacin incluyen
materiales y mano de obra.
de solicitud:
c. Alineamiento y nmero ocial;
d. Recibo de agua del predio vecino;
e. Identicacin ocial del representante legal;
f. Plano de ubicacin.
http://www.smapa.gob.mx
Trmite 5*. Solicitud y conexin al servicio de telfono de Megacable
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 200
de solicitud:
a. Identicacin ocial del representante legal.
Trmite 6. Aviso de terminacin de obra en la Secretara de Obras
Pblicas y Desarrollo Urbano (Direccin de Control Urbano)
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de solicitud:
a. 2 copias de los planos arquitectnicos;
d. Alineamiento y nmero ocial;
d. Factibilidad y destino de uso de suelo.
Trmite 7. Recibir inspeccin nal de la Secretara de Obras Pblicas y
Desarrollo Urbano (Direccin de Control Urbano)
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Trmite regulado por los Arts. 123 y 124 del Reglamento de Construccin para el Municipio
de Tuxtla Gutirrez.
Secretara de Obras Pblicas y Desarrollo Urbano (Direccin de Control
Urbano)
Tiempo: 6 das
correspondiente.
Costo regulado por el Art. 20, Fraccin XI de la Ley de ingresos para el Municipio de Tuxtla
Gutirrez, Chiapas, para el ejercicio scal 2011.
Trmite 9*. Obtencin de constancia de seguridad estructural de la
Direccin de Proteccin Civil
Tiempo: 15 das
Costo: MXN 278 [4.9 SMV]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale MXN a 56.7.
de solicitud:
b. Memorias de clculo estructural y de instalaciones;
d. Acta constitutiva;
e. Identicacin ocial del representante legal.
Costo regulado por el Art. 21, Fraccin X, Inciso C de la Ley de Ingresos para el Municipio de
Chihuahua
Trmite 1. Obtencin de plano y clave catastral de la Tesorera Municipal
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 90 [1.5 SMV]. SMV 2011 para el rea geogrca A equivale a MXN 59.82.
de solicitud:
a. Plano de ubicacin.
Costo regulado por el Anexo 2, Inciso 4.4.1 de la Ley de Ingresos del Municipio de Jurez para
el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 2. Obtencin de constancia de zonicacin y licencia de uso de
suelo de la Direccin de Desarrollo Urbano
Tiempo: 5 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
a. 3 copias del plano catastral.
El costo del trmite no aplica al caso de estudio segn el Anexo 2, Inciso 3.1.3 de la Ley de
Ingresos del Municipio de Jurez para el Ejercicio Fiscal 2011. Se asume un negocio nuevo, con
uso de suelo autorizado y 929 metros cuadrados de construccin.
Informacin disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Ciudad Jurez:
http://www.juarez.gob.mx
Trmite 3*. Obtencin de constancia de alineamiento de la Direccin de
Desarrollo Urbano
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 598 [10 SMV]. SMV 2011 para el rea geogrca A equivale a MXN 59.82.
de solicitud:
a. 2 copias del plano catastral.
Tiempo: 2 das
de solicitud:
a. 2 copias del plano catastral;
b. Plano de ubicacin con nmeros ociales de los predios colindantes.
Trmite 5. Revisin de planos por metros cuadrados de construccin de
la Direccin de Desarrollo Urbano
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 1,556 [0.02 SMV por 1,300.6 metros cuadrados de construccin]. SMV 2011
para el rea geogrca A equivale a MXN 59.82.
de solicitud:
a. Plano arquitectnico a revisar.
Costo regulado por el Anexo 2, Inciso 1.3.1.4 de la Ley de Ingresos del Municipio de Jurez
para el Ejercicio Fiscal 2011.
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 128,373 [1.5 SMV por 1,300.6 metros cuadrados de construccin] + [10% del
costo de la licencia de construccin como aportacin para el Colegio de Profesionistas]. SMV
de solicitud:
a. Licencia del Perito Constructor (actualizada en registro de colegio correspondiente);
e. Licencia de uso de suelo;
f. Plano catastral;
g. Memoria de clculo rmada por el Perito Constructor;
h. Planta de conjunto;
i. Plano de ubicacin;
j. Proyecto ejecutivo;
k. Disco compacto para informacin que se solicita.
Costo regulado por el Anexo 2, Inciso 1.3.2.6.2 de la Ley de Ingresos del Municipio de Jurez
de agua potable y drenaje de la Junta Municipal de Agua Potable y
Saneamiento de Ciudad Jurez
Tiempo: 15 das
Costo: MXN 1,733
de solicitud:
a. Plano catastral;
b. Licencia de uso de suelo;
c. Ocio con demanda requerida en litros por segundo segn el giro;
d. Memoria de clculo;
e. Plano de ubicacin.
http://www.jmasjuarez.gob.mx
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 1,130
de solicitud:
Trmite 9. Revisin y autorizacin de planos de la Junta Municipal de
Agua Potable y Saneamiento de Ciudad Jurez
Tiempo: 7 das
Costo: Sin costo
Comentarios: La dependencia revisa el cumplimiento de las especicaciones de la Comisin
Nacional del Agua (CNA) as como la ubicacin de la infraestructura existente y requerida para
la correcta conexin de los servicios. Para tal efecto se solicitan los planos para su revisin y, de
darse el caso, la correccin de los mismos.
Trmite 10. Solicitud y conexin a los servicios de agua potable y
drenaje por un plomero
Tiempo: 7 das
Costo: MXN 31,857 [MXN 9,649 por contrato de agua potable] + [MXN 2,467 por contrato
de drenaje] + [MXN 313,500 por 662 litros de consumo diario de agua potable entre 86,400
segundos al da por derechos de conexin de agua potable] + [MXN 7,200 por 568 litros de
consumo diario de desage entre 86,400 segundos al da por derechos de conexin de drenaje]
+ [MXN 5,665 por medidor] + [MXN 1,626.88 por instalacin de medidor] + [MXN 10,000 por
honorarios del plomero]. Se asume un consumo diario de 662 litros de agua potable y 568 de
desage, pero el costo se calcula en consumo de litros por segundo. Los honorarios del plomero
incluyen mano de obra y materiales.
Comentarios: El usuario debe contar con el estudio de factibilidad aprobado y los planos
revisados por la dependencia para contratar un plomero privado que realice los trabajos de
conexin.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Urbano
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
solicitud rmado por el Perito de Obra:
b. Dictamen de proteccin civil;
c. Plano arquitectnico;
d. Licencia de uso de suelo;
e. Plano catastral;
f. Planos de los escurrimientos pluviales y ubicacin del pozo de absorcin autorizado.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 6 das
correspondiente.
Trmite 15*. Obtencin de dictamen de proteccin civil de la Secretara
de Ecologa y Proteccin Civil
Tiempo: 7 das
de solicitud:
a. Plano con instalaciones elctricas, salidas de emergencia, rutas de evacuacin, luces de
emergencia y sealamientos.
Costo regulado por el Anexo 2, Inciso 5.2.1.1 de la Ley de Ingresos del Municipio de Jurez
Trmite 16. Manifestacin de actualizacin de obra en la Tesorera
Municipal (Registro Catastral)
Tiempo: 15 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
a. Plano catastral;
Coahuila
Ciudad: Torren
la Direccin General de Urbanismo
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 554 [MXN 130 hasta 10 metros lineales de frente por alineamiento] + [MXN 13
por 12.5 metros lineales de frente excedentes por alineamiento] + [MXN 170.39 por asignacin
de nmero ocial] + [MXN 91 por constancia de nmero ocial].
de solicitud:
b. Boleta del pago predial.
Costo regulado por el Art. 26, Fraccin I, Numeral 1 y Fraccin II, Numeral 5 de la Ley de
Ingresos del Municipio de Torren, Coahuila de Zaragoza para el Ejercicio Fiscal del ao 2011.
Informacin disponible en el Art. 53 del Reglamento para la Expedicin de Constancias,
Permisos, Licencias, y Autorizaciones para la Realizacin de Acciones Urbanas en el Municipio
de Torren, Coahuila.
Trmite 2*. Obtencin de licencia de uso de suelo de la Direccin
General de Urbanismo
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 341
Costo regulado por el Art. 24, Fraccin I, Numeral 12, Inciso B de la Ley de Ingresos del
Municipio de Torren, Coahuila de Zaragoza para el Ejercicio Fiscal del ao 2011.
agua potable y drenaje del Sistema Municipal de Agua y Saneamiento
de Torren (SIMAS)
Tiempo: 7 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
c. Nmero ocial.
http://www.simastorreon.gob.mx
Trmite 4. Obtencin de permiso de ruptura de pavimento de la Junta
de Mejoras y Materiales de Torren
Tiempo: 5 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
a. Factibilidad de agua potable y drenaje.
Costo regulado por el Art. 24, Fraccin I, Numeral 5 de la Ley de Ingresos del Municipio de
Torren, Coahuila de Zaragoza para el Ejercicio Fiscal del ao 2011.
Trmite 5*. Solicitud y expedicin de licencia de construccin de la
Direccin General de Urbanismo
Tiempo: 26 das
Costo: MXN 11,237 [MXN 8.64 por 1,300.6 metros cuadrados de construccin].
solicitud (3 copias) rmado por el Perito Director Responsable:
e. Credenciales del Perito Director Responsable;
f. Memoria de clculo rmada por el Perito Director Responsable y por el corresponsable
de seguridad estructural;
g. Estudio de mecnica de suelos, rmado por el corresponsable;
h. Factibilidad del servicio de energa elctrica;
i. Factibilidad del servicio de agua potable y drenaje;
j. 9 copias del plano arquitectnico;
k. 3 copias de los planos de instalacin hidrulica, sanitaria, elctrica rmados por el
corresponsable.
La Direccin General de Urbanismo, durante el plazo establecido, solicitar a la Direccin de
Proteccin Civil o dependencia equivalente, el dictamen correspondiente acompaado de una
copia de los planos sealados. En caso de que la Direccin de Proteccin Civil no responda
oportunamente, se entender que esta no tiene observaciones al proyecto.
Costo regulado por el Art. 24, Fraccin I, Numeral 1, Inciso A de la Ley de Ingresos del Municipio
de Torren, Coahuila de Zaragoza para el Ejercicio Fiscal del ao 2011.
Informacin disponible en el Art. 33, Seccin 5 del Reglamento para la Expedicin de
Constancias, Permisos, Licencias, y Autorizaciones para la Realizacin de Acciones Urbanas en
el Municipio de Torren, Coahuila.
del Sistema Municipal de Agua y Saneamiento de Torren (SIMAS)
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 30,233 [MXN 16,924 por derechos de conexin de agua potable y drenaje]
+ [MXN 12,590 por costos de instalacin de las tomas de agua potable y drenaje] + [MXN
71.9 por 10 metros lineales a las redes principales por ruptura de pavimento]. Los costos de
instalacin incluyen medidor, mano de obra y materiales.
de solicitud:
b. Permiso para ruptura de pavimento;
e. Acta constitutiva.
Costo de ruptura de pavimento regulado por el Art. 24, Fraccin I, Numeral 5 de la Ley de
Ingresos del Municipio de Torren, Coahuila de Zaragoza para el Ejercicio Fiscal del ao 2011.
http://www.simastorreon.gob.mx
Trmite 7*. Solicitud y conexin al servicio de telfono de Axtel
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 1,082 [MXN 824 por contratacin] + [MXN 258 por instalacin del servicio].
Comentarios: El usuario ingresa los datos de la ubicacin del negocio en el sitio web, si se
cuenta con el servicio la empresa se comunicar con el usuario. Este debe presentar la siguiente
documentacin el da de la instalacin:
b. Comprobante domiciliario del negocio.
Urbanismo
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de solicitud:
a. Licencia de construccin.
Trmite 9. Recibir inspeccin nal de la Direccin General de Urbanismo
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 126
Costo regulado por el Art. 24, Fraccin II de la Ley de Ingresos del Municipio de Torren,
Coahuila de Zaragoza para el Ejercicio Fiscal del ao 2011.
Direccin General de Urbanismo
Tiempo: 21 das
Costo: MXN 607 [MXN 151.66 por 4 horas netas trabajadas].
correspondiente.
Costo regulado por el Art. 24, Fraccin III de la Ley de Ingresos del Municipio de Torren,
Coahuila de Zaragoza para el Ejercicio Fiscal del ao 2011.
Trmite 11. Manifestacin de actualizacin de obra en la Unidad
Catastral Municipal
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 451
Costo regulado por el Art. 33, Fraccin II, Inciso 2, Numeral D de la Ley de Ingresos del
Municipio de Torren, Coahuila de Zaragoza para el Ejercicio Fiscal del ao 2011.
Colima
Ciudad: Colima
Trmite 1. Obtencin de constancias de alineamiento y nmero ocial
de la Direccin de Desarrollo Urbano, Ecologa y Vivienda
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 245 [0.11 SMV por 22.5 metros lineales de frente por alineamiento] + [1.85 SMV
por nmero ocial]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
de solicitud:
a. Escritura pblica.
Costo regulado por el Art. 64, Fraccin I, Inciso G y Fraccin II, Inciso G de la Ley de Hacienda
para el Municipio de Colima.
El trmite no es requisito para comenzar la construccin, dado que se tiene la informacin en
el Sistema Integral de Desarrollo Urbano, pero s es requisito para obtener los servicios de agua
potable y drenaje.
Informacin disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Colima:
http://www.colima.gob.mx
Trmite 2*. Solicitud y expedicin de licencia de construccin inmediata
de la Direccin de Desarrollo Urbano, Ecologa y Vivienda
Tiempo: 1 da
de solicitud:
a. 3 copias del proyecto integral de edicacin rmado por el Director Responsable de
Obra (DRO);
b. Escritura pblica.
Costo regulado por el Art. 62, Fraccin I, Inciso G de la Ley de Hacienda para el Municipio de
Colima.
Trmite 3. Solicitud, resolucin de factibilidad y conexin a los servicios
de agua potable y drenaje de la Comisin Intermunicipal de Agua
Potable y Alcantarillado de los Municipios de Colima y Villa lvarez
(CIAPACOV)
Tiempo: 19 das
Costo: MXN 15,856 [5 SMV por estudio de factibilidad] + [72.2 SMV por derechos de conexin
de agua potable] + [24.1 SMV por derechos de conexin de drenaje] + [28.62 SMV por mano
de obra de instalacin de toma de agua potable hasta 6 metros lineales a la red principal] +
[4.77 SMV por 4 metros excedentes a la red principal por mano de obra de instalacin de toma
de agua potable] + [14.29 SMV por materiales de instalacin de toma de agua potable hasta
6 metros lineales a la red principal] + [2.38 SMV por 4 metros excedentes a la red principal
por materiales de instalacin de toma de agua potable] + [28.3 SMV por mano de obra de
instalacin de toma de drenaje hasta 6 metros lineales a la red principal] + [4.72 SMV por 4
metros excedentes a la red principal por mano de obra de instalacin de toma de drenaje] +
[15.513 SMV por materiales de instalacin de toma de drenaje hasta 6 metros lineales a la red
principal] + [2.59 SMV por 4 metros excedentes a la red principal por materiales de instalacin
de toma de drenaje] + [27.8 SMV por medidor de 1 pulgada e instalacin] + [6 SMV por
armado de cuadro para medidor]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
Se asume una toma de 1 pulgada de agua potable y 4 pulgadas de drenaje.
Comentarios: El usuario debe presentar la siguiente documentacin (en original y copia)
junto con el formato de solicitud:
a. Alineamiento y nmero ocial;
Adicionalmente se tendr que construir un registro sanitario para descarga de drenaje de 60 x
40 cm. en el lugar requerido y una trampa para lodos y grasas.
Costos regulados por el Art. 18, Fraccin I, Inciso B, Subinciso B.2, Incisos C y F; Art. 25,
Fraccin I, Inciso A, Numeral 3, Incisos C y D y Art. 35, Fracciones IV, X y XVIII de la Ley que
Establece las Cuotas y Tarifas para el Pago de Derechos por los Servicios Pblicos de Agua
Potable, Alcantarillado y Saneamiento de los Municipios de Colima y Villa de lvarez, en el
Estado de Colima.
http://www.ciapacov.gob.mx
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 1,130
de solicitud:
Trmite 5*. Recibir inspeccin durante la construccin de la Direccin de
Desarrollo Urbano, Ecologa y Vivienda
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Urbano, Ecologa y Vivienda
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de solicitud:
b. Bitcora de obra rmada por el inspector del municipio y el Director Responsable de
Obra (DRO).
Trmite 7*. Recibir inspeccin nal de la Direccin de Desarrollo Urbano,
Ecologa y Vivienda
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Trmite 8*. Obtencin de dictamen de habitabilidad y terminacin de
obra de la Direccin de Desarrollo Urbano, Ecologa y Vivienda
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 1,134 [20 SMV]. Se asumen 1,300.6 metros cuadrados de construccin. SMV
2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
correspondiente.
Costo regulado por el Art. 68, Fraccin IX, Numeral 3 de la Ley de Hacienda para el Municipio
de Colima.
Distrito Federal
Trmite 1. Obtencin de licencia de alineamiento y constancia de
nmero ocial de la Ventanilla nica Delegacional (Secretara de
Desarrollo Urbano y Vivienda)
Tiempo: 15 das
Costo: MXN 660
Comentarios: Las dependencias involucradas para la expedicin de este trmite son la
Ventanilla nica Delegacional, la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, y el Gobierno del
Distrito Federal. Se acepta una copia del original o el mismo certicado como documentacin
a entregar.
El Gobierno del Distrito Federal asignar, a peticin del interesado, un solo nmero ocial
por cada predio que cuente con frente a la va pblica. El alineamiento indica las restricciones
y lineamientos a respetar de la interaccin entre el predio y la va pblica. Posteriormente se
requiere tramitar la factibilidad de uso de suelo.
El usuario debe presentar la siguiente documentacin junto con el formato de solicitud:
d. Poder notarial.
El pago se realiza el mismo da que se solicita la constancia. Al mismo tiempo, se programa la
fecha en la que el solicitante debe recoger la constancia, generalmente de 3 a 4 das despus
de la solicitud. La constancia tiene una vigencia de 2 aos.
Costo regulado por los Arts. 255 y 256 del Cdigo Financiero del Distrito Federal. El costo
establecido en diciembre del 2009, equivale a la suma de MXN 23 por metro lineal de frente
de la construccin, ms una cuota de MXN 142 por el numero ocial. Se asumen 22.5 metros
lineales de frente de de la construccin, por lo que el costo total equivale a MXN 659.50.
El tiempo mximo ocial de resolucin del trmite es de 8 das, pero en la prctica puede
resolverse de 1 hasta 2 semanas.
Trmite 2. Obtencin del dictamen de factibilidad de uso de suelo de
la Ventanilla nica Delegacional (Secretara de Desarrollo Urbano y
Vivienda)
Tiempo: 20 das
Costo: MXN 752
Comentarios: En esta instancia, la compaa obtiene el documento que determina si el uso
de suelo requerido de la construccin es autorizado. El dictamen reeja la opinin tcnica de
las unidades administrativas involucradas e indica asimismo la factibilidad de los servicios de
agua potable y drenaje. Este trmite es requisito para la obtencin del servicio de agua potable.
Costo regulado por el Art. 257, Seccin V del Cdigo Financiero del Distrito federal. Costo
establecido en diciembre 2008.
Trmite 3*. Registrar manifestacin de construccin tipo B en la
Ventanilla nica Delegacional (Secretara de Desarrollo Urbano y
Vivienda)
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 394,852
Comentarios: La manifestacin de construccin tipo B aplica para construcciones de uso
no habitacional o uso mixto mayores a 5,000 metros cuadrados o mayores a 10,000 metros
cuadrados para uso habitacional o desarrollos unifamiliares en determinadas zonas de riesgo.
El usuario debe presentar la siguiente documentacin junto con el formato de solicitud:
b. Factibilidad de uso de suelo;
c. 4 copias del plano arquitectnico rmado por el usuario, el Director Responsable
de Obra (DRO) y el corresponsable de seguridad estructural, instalaciones, diseo
arquitectnico y urbano. El plano debe contener especicaciones acerca de materiales,
acabados y equipo a utilizarse en la construccin;
d. Proyecto ejecutivo;
e. Memoria de clculo;
f. Registro y credenciales del DRO y el corresponsable de seguridad estructural,
instalaciones, diseo arquitectnico y urbano;
g. 2 copias del diseo estructural rmado por el DRO y el corresponsable de seguridad
estructural;
h. Recibo de pago por los servicios de agua potable y drenaje. Se asume la necesidad de
instalar la toma de agua y conectarse a la red de drenaje, por lo que el pago por estos
conceptos son requisitos.
Despus de registrar la manifestacin de construccin, la Ventanilla nica Delegacional revisa
la documentacin entregada y verica el progreso de la construccin apegada a la los trminos
establecidos en el Reglamento de Vericacin Administrativa del Distrito Federal.
El DRO se responsabiliza de poner en un lugar visible y legible desde la va pblica, un letrero
que muestre el nmero de registro de la manifestacin de construccin e informacin general
de la construccin, incluyendo localizacin y vigencia de la manifestacin de construccin.
La manifestacin de construccin cuenta con las siguientes vigencias (para concluir la obra):
Menor a 300 metros cuadrados: 1 ao
3001,000 metros cuadrados: 2 aos
Mayor a 1,000 metros cuadrados: 3 aos
Costo regulado por el Art. 206, Seccin B, Fraccin I del Cdigo Financiero del Distrito Federal.
Equivale a MXN 62 por metro cuadrado. Se asume una construccin de 1,300.6 metros
cuadrados, por lo que el costo total de la manifestacin de construccin tipo B es de MXN
81,063.20. Antes de comenzar la construccin, se debe noticar al Sistema de Aguas de la
Ciudad de Mxico por escrito. Desde mediados del 2004, se aceptan noticaciones electrnicas.
El costo de la conexin a la red de agua potable incluye instalacin de la toma, cuadro y
medidor. El pago se realiza en el mismo formato de la manifestacin de construccin tipo B.
Los costos estn regulados por el Cdigo Financiero del Distrito Federal:
a. Instalacin de toma de agua MXN 11,490 (Art. 181);
b. Instalacin de toma de drenaje MXN 7,780 (Art. 181);
c. Instalacin de medidor MXN 5,765 (Art. 181);
d. Armado de cuadro MXN 1,206 (Art. 181);
e. Estudio de factibilidad MXN 32,931 (Art. 182);
f. Derechos de conexin MXN 1,000 (Art. 182);
g. Obras de reforzamiento MXN 253,617 ( MXN 195 por metro cuadrado) (Art. 302).
Total : MXN 313,789
del Sistema de Aguas de la Ciudad de Mxico
Tiempo: 30 das
Costo: Sin costo
Comentarios: Si no existe la necesidad de realizar obras adicionales, la conexin a las redes
puede realizarse aproximadamente en 2 semanas. La dependencia Sistema de Aguas de la
Ciudad de Mxico realiza los trabajos que permiten al constructor conectar la construccin a
las redes de agua potable y drenaje.
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 1,300
Comentarios: La empresa establece el siguiente costo para la instalacin de una lnea
comercial:
a. Costo total de instalacin: MXN 1,299.5.
La lnea telefnica se solicita y paga en las ocinas de Telmex o a travs del sitio web.
Trmite 6. Aviso de terminacin de obra a la autoridad municipal
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: El aviso de terminacin de obra se realiza por escrito una vez que se ha
completado la conexin al servicio de energa elctrica. Una vez realizado el aviso, inspectores
pueden visitar la construccin dentro de 1 semana, pero esto no detiene la construccin.
Trmite 7. Recibir inspeccin nal de terminacin de obra
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Ventanilla nica Delegacional (Secretara de Desarrollo Urbano y
Vivienda)
Tiempo: 6 das
Costo: Sin costo
Comentarios: La constancia de terminacin de obra se expide en la Ventanilla nica
Delegacional.
Trmite 9. Solicitar y obtener autorizacin de proteccin civil de la
Secretara de Proteccin Civil
Tiempo: 7 das
Costo: Sin costo
Comentarios: Una inspeccin de la Secretara de Proteccin Civil no ser necesaria,
nicamente para construcciones ms complejas. Una vez completados la solicitud y el plan de
emergencias, la autoridad en proteccin civil expide el certicado en 7 das.
Trmite 10. Manifestacin de actualizacin de obra en el Catastro
Municipal
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: El tiempo y costo para actualizar el valor de la construccin se encuentran
establecidos en el Art. 217 del Cdigo Financiero del Distrito Federal. La construccin hasta
ese momento no se registra en el registro pblico. Una vez construido, la manifestacin de
actualizacin de valor catastral se llena con nes de pago de impuestos en la Secretara de
Hacienda. La informacin de la nueva escritura se actualiza nicamente cuando la propiedad
(con la construccin incluida) se vende. En Mxico, el dueo del terreno es automticamente
el dueo de la construccin al menos que se indique lo contrario. La construccin se registrar
nicamente en casos que el propietario del terreno y el propietario de la construccin sean
distintos.
El registro pblico arma haber realizado cambios organizacionales que redujeron el tiempo
requerido de registro de 30 a 40 das calendario. El registro reorganiz su personal y cre
especialidades en transferencias (transferencia de escritura, registro de compaa, etc.).
Durango
Ciudad: Durango
la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 47
de solicitud:
d. Plano de ubicacin;
e. Clave catastral.
Aunque el cobro del trmite se encuentra suspendido por el Transitorio Cuarto de la Ley de
Ingresos para el Ejercicio Fiscal del ao 2011 del Municipio de Durango, Dgo., en la prctica se
realiza un pago de alrededor de MXN 40 por el nmero ocial.
Trmite 2*. Obtencin de dictamen de uso de suelo de la Direccin
Municipal de Desarrollo Urbano
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 172
de solicitud:
e. Imagen satelital del inmueble que permita identicar las vialidades.
Costo regulado por el Art. 47, Numeral 1.2 de la Ley de Ingresos para el Ejercicio Fiscal del ao
2011 del Municipio de Durango, Dgo.
Trmite 3*. Recibir visto bueno de la Direccin de Proteccin Civil
Tiempo: 5 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
a. Escritura pblica del inmueble;
e. Plano de ubicacin.
Direccin Municipal de Desarrollo Urbano
Tiempo: 8 das
Costo: MXN 32,385 [MXN 16.6 por 1,300.6 metros cuadrados de construccin] + [50% del
costo total por supervisin].
de solicitud:
d. Dictamen de uso de suelo;
e. Dictamen de proteccin civil;
f. Bitcora de obra;
g. Proyecto ejecutivo con 2 juegos de planos y en formato digital (en disco compacto);
h. Memoria descriptiva;
i. Factibilidad del servicio de energa elctrica.
Costo regulado por el Art. 44, Numerales 1.5 y 25 de la Ley de Ingresos para el Ejercicio Fiscal
2011 del Municipio de Durango, Dgo.
construccin de la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Trmite 6. Solicitud, resolucin de factibilidad y conexin a los servicios
de agua potable y drenaje de Aguas del Municipio de Durango (AMD)
Tiempo: 7 das
Costo: MXN 19,765 [MXN 7,500 por derechos de conexin agua potable y drenaje] + [2% del
costo total de derechos de conexin por supervisin de las obras del plomero] + [MXN 5,675
por costos de instalacin de toma de agua potable] + [MXN 2,460 por costos de instalacin
de toma de drenaje] + [MXN 980 por contrato y medidor] + [MXN 3,000 por honorarios de
plomero]. Se asume un consumo de agua de 20.01 metros cbicos al mes.
de solicitud:
a. Documento que indique domicilio, cdigo postal y telfono para recibir noticaciones;
b. Registro Federal de Contribuyentes (RFC);
e. Plano arquitectnico en escalas de 1:500 a 1:200;
f. Memoria de clculo;
g. Planos de loticacin.
Todos los proyectos que se presenten a AMD, debern incluir la instalacin de dispositivos
ahorradores de agua para promover su uso eciente.
Se debe contratar a un plomero privado para realizar los trabajos de conexin.
Costo regulado por el Art. 92, Fracciones III y V del Reglamento Interior de AMD y el Titulo 3.
Servicios Diversos, Numeral 1, Subnumeral 32 del Anexo B de la Ley de Ingresos para el Ejercicio
Fiscal 2011 del Municipio de Durango, Dgo.
Informacin disponible en los Arts. 82, 83, 84, 85 y 89 del Reglamento Interior de AMD.
Trmite 7*. Solicitud y conexin al servicio de telfono de Megacable
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 200
de solicitud:
Trmite 8. Aviso de terminacin de obra en la Direccin Municipal de
Desarrollo Urbano
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de solicitud:
b. Plano arquitectnico debidamente rmado, sellado y autorizado;
c. Bitcora de obra.
Trmite 9. Recibir inspeccin nal de la Direccin Municipal de
Desarrollo Urbano
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Direccin Municipal de Desarrollo Urbano
Tiempo: 1 da
correspondiente.
Costo regulado por el Art. 44, Numeral 26 de la Ley de Ingresos para el Ejercicio Fiscal 2011
del Municipio de Durango, Dgo.
Trmite 11. Manifestacin de actualizacin de obra en la Subdireccin
de Propiedad Inmobiliaria
Tiempo: 2 das
Costo regulado por el Art. 70, Numeral 4.1 de la Ley de Ingresos para el Ejercicio Fiscal 2011
del Municipio de Durango, Dgo.
Estado de Mxico
la Direccin General de Desarrollo Urbano
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 1,048 [8.39 SMV hasta 15 metros lineales de frente por alineamiento] +
[0.839 SMV por 7.5 metros lineales de frente excedentes por alineamiento] + [2.83 SMV por
asignacin de nmero ocial]. Se asumen 22.5 metros lineales de frente. SMV 2011 para el
rea geogrca A equivale a MXN 59.82.
de solicitud:
c. Acta constitutiva.
Costo regulado por el Art. 144, Fraccin X, Incisos A y B del Cdigo Financiero del Estado de
Mxico y Municipios.
Trmite 2. Expedicin de licencia de uso de suelo de la Direccin General
Tiempo: 14 das
de solicitud:
e. Folder tamao ocio color beige.
Costo regulado por el Art. 144, Fraccin VIII del Cdigo Financiero del Estado de Mxico y
Municipios.
uso de suelo de la Direccin General de Desarrollo Urbano
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 1,496 [25 SMV]. SMV 2011 para el rea geogrca A equivale a MXN 59.82.
Comentarios: La inspeccin se programa con la solicitud de la licencia de uso de suelo.
Costo regulado por el Art. 144, Fraccin VIII del Cdigo Financiero del Estado de Mxico y
Municipios.
Direccin General de Desarrollo Urbano
Tiempo: 18 das
de solicitud:
e. 2 copias del plano arquitectnico rmadas por el Perito Responsable de Obra;
f. 2 copias del plano estructural rmadas por el Perito Responsable de Obra;
g. Memoria de clculo rmada por el Perito Responsable de Obra;
h. Convenio de responsiva entre el usuario y el Perito Responsable de Obra;
i. Registro vigente del Perito Responsable de Obra;
j. Folder tamao ocio color beige.
Costo regulado por el Art. 144, Fraccin I, Inciso G del Cdigo Financiero del Estado de Mxico
y Municipios.
construccin de la Direccin General de Desarrollo Urbano
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de agua potable y drenaje del Organismo Pblico Descentralizado
Municipal para la Prestacin de los Servicios de Agua Potable,
Alcantarillado y Saneamiento de Tlalnepantla de Baz, Mxico (OPDM)
Tiempo: 15 das
de solicitud:
c. Licencia de uso de suelo;
e. Acta constitutiva;
f. Plano arquitectnico indicando instalacin hidrulica y sanitaria;
g. Memoria descriptiva y clculo de consumo de agua potable as como descarga pluvial y
sanitaria.
Costo regulado por el Art. 137 del Cdigo Financiero del Estado de Mxico y Municipios.
Informacin disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Tlalnepantla de Baz:
http://www.tlalnepantla.gob.mx
Trmite 7. Solicitud y conexin de servicios de agua y drenaje del
Organismo Pblico Descentralizado Municipal para la Prestacin
de los Servicios de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento de
Tlalnepantla de Baz, Mxico (OPDM)
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 55,899 [0.1725 SMV por 1,300.6 metros cuadrados de construccin por derechos
de conexin de agua potable] + [0.23 SMV por 1,300.6 metros cuadrados de construccin por
derechos de conexin de drenaje] + [304.44 SMV por costos de instalacin de toma de agua
potable] + [94.52 SMV por instalacin de toma de drenaje] + [12 SMV por instalacin de
medidor]. SMV 2011 para el rea geogrca A equivale a MXN 59.82.
de solicitud:
e. Planos arquitectnicos e hidrulicos;
f. Memoria descriptiva;
g. Estudio de gasto diario en metros cbicos.
Costo regulado por el Art. 133; Art. 135, Fraccin I, Inciso B y Fraccin II, Inciso B; y Art. 137
Bis, Fracciones I y II del Cdigo Financiero del Estado de Mxico y Municipios.
Informacin disponible en el sitio web de la dependencia y en el sitio web del Ayuntamiento
de Tlalnepantla de Baz:
http://www.opdm.gob.mx y http://www.tlalnepantla.gob.mx
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 1,130
de solicitud:
General de Desarrollo Urbano
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Desarrollo Urbano
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de solicitud:
b. Plano arquitectnico;
d. Acta constitutiva.
Trmite 11. Recibir inspeccin nal de la Direccin General de
Desarrollo Urbano
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 8 das
Costo: MXN 5,427 [6.48 SMV por cada 100 metros cuadrados de construccin]. Se asumen
1,300.6 metros cuadrados de construccin. SMV 2011 para el rea geogrca A equivale a
MXN 59.82.
correspondiente.
Costo regulado por el Art. 144, Fraccin II, Inciso F del Cdigo Financiero del Estado de Mxico
y Municipios.
Trmite 13*. Obtencin de dictamen aprobatorio de proteccin civil del
Centro de Atencin Empresarial (Direccin General de Seguridad Pblica
y Trnsito)
Tiempo: 2 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
a. Autorizacin emitida por el rea de Ingresos Diversos;
b. Identicacin ocial del representante legal.
Municipal
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de solicitud:
Guanajuato
Ciudad: Celaya
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 561 [MXN 481.78 por la licencia de alineamiento y nmero ocial] + [MXN 79
por la constancia de alineamiento y nmero ocial].
de solicitud:
Costo regulado por el Art. 26, Fraccin II y Fraccin V, Inciso A de la Ley de Ingresos para el
Municipio de Celaya, Guanajuato para el Ejercicio Fiscal 2011.
Informacin disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Celaya:
http://www2.celaya.gob.mx
Trmite 2*. Obtencin de dictamen de factibilidad de uso de suelo de la
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 482
de solicitud:
Costo regulado por el Art. 26, Fraccin III, Inciso A de la Ley de Ingresos para el Municipio de
Celaya, Guanajuato para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 3. Obtencin de licencia de uso de suelo de la Direccin General
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 53
de solicitud:
a. Supercie y plano de ubicacin del predio (con colindancias y nombre de cuatro calles
aledaas);
Costo regulado por el Art. 32, Fraccin VIII de la Ley de Ingresos para el Municipio de Celaya,
Guanajuato para el Ejercicio Fiscal 2011.
Tiempo: 8 das
de solicitud:
c. Factibilidad de uso de suelo;
e. Alineamiento y nmero ocial;
f. Proyecto ejecutivo;
g. Bitcora de obra.
Costo regulado por el Art. 26, Fraccin VII, Inciso A de la Ley de Ingresos para el Municipio de
construccin de la Direccin General de Desarrollo Urbano
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Trmite 6. Solicitud y conexin al servicio de telfono de Telmex
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 1,130
de solicitud:
Trmite 7*. Solicitud y resolucin de factibilidad para los servicios de
agua potable y drenaje de la Junta Municipal de Agua Potable, Drenaje
y Saneamiento de Celaya (JUMAPA)
Tiempo: 8 das
Costo: MXN 2,790 [MXN 712 hasta 201 metros cuadrados de construccin] + [MXN 1.89 por
1,099.6 metros cuadrados de construccin adicionales]. Se asumen 1,300.6 metros cuadrados
de construccin.
de solicitud:
e. Memoria descriptiva del consumo de agua;
f. Planos de instalaciones hidrulicas, sanitarias y pluviales;
g. Plano arquitectnico;
h. Acta constitutiva.
Costo regulado por el Art. 14, Fraccin XIII de la Ley de Ingresos para el Municipio de Celaya,
Guanajuato para el Ejercicio Fiscal 2011.
informacin disponible en el sitio web de la dependencia:
http://www.jumapacelaya.gob.mx
Trmite 8. Solicitud y conexin al servicio de agua potable y drenaje de
la Junta Municipal de Agua Potable, Drenaje y Saneamiento de Celaya
(JUMAPA)
Tiempo: 7 das
Costo: MXN 12,247 [MXN 292,094 por 662 litros de consumo diario de agua potable entre
86,400 segundos al da por derechos de conexin de agua potable] + [MXN 141,621 por 568
litros de consumo diario de desage entre 86,400 segundos al da por derechos de conexin de
drenaje] + [MXN 164.2 por contrato de agua potable] + [MXN 164.2 por contrato de drenaje]
+ [MXN 2,968.4 por materiales e instalacin de una toma de 1 pulgada de dimetro y hasta
10 metros lineales a la red principal] + [MXN 2,650.8 por instalacin de drenaje hasta 6 metros
lineales a la red] + [MXN 423 por 4 metros lineales excedentes a la red por instalacin de drenaje]
+ [MXN 895.4 por medidor e instalacin] + [MXN 543.3 por materiales e instalacin del cuadro
del medidor]. Se asume un consumo diario de 662 litros de agua potable y 568 de desage,
pero el costo se calcula en consumo de litros por segundo. Se asume una distancia de 10 metros
lineales del predio a las redes principales. Se asume una instalacin en pavimento. Los costos de
instalacin incluyen mano de obra.
Costo regulado por el Art. 14, Fraccin V, Incisos A y B; Fracciones VI y VII; Fraccin VIII, Inciso
C; Fraccin IX, Inciso C y Fraccin XIV, Inciso C, Numerales 1 y 2 de la Ley de Ingresos para el
http://www.jumapacelaya.gob.mx
Desarrollo Urbano
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de solicitud:
a. Bitcora de obra (llenada por el DRO);
Trmite 10. Recibir inspeccin nal de la Direccin General de
Desarrollo Urbano
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 373
correspondiente.
Costo regulado por el Art. 26, Fraccin XIII, Inciso B, Numeral 7 de la Ley de Ingresos para el
Trmite 12*. Obtencin de dictamen de impacto vial del Centro de
Atencin Empresarial (Direccin de Transporte y Vialidad)
Tiempo: 5 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
a. Factibilidad de uso de suelo;
c. Arrendamiento de un predio cercano (200 metros radiales) que subsane el requisito de
estacionamiento cuando la construccin no lo tenga.
Trmite 13*. Obtencin de dictamen sobre la vericacin de las salidas
de emergencia y medidas de seguridad en bienes inmuebles del Centro
de Atencin Empresarial (Direccin de Proteccin Civil y Bomberos)
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 786
de solicitud:
a. Plano arquitectnico rmado por el Director Responsable de Obra (DRO);
b. Factibilidad de uso de suelo.
Costo regulado por el Art. 25, Fraccin I, Inciso F de la Ley de Ingresos para el Municipio de
Guerrero
Ciudad: Acapulco
Trmite 1. Obtencin de constancia de factibilidad de uso de suelo
(constancia de zonicacin) de la Secretara de Desarrollo Urbano y
Obras Pblicas
Tiempo: 5 das
de solicitud:
b. 3 fotografas del predio (frente, interior y laterales);
d. Memoria descriptiva.
Costo regulado por el Art. 25, Fraccin III de la Ley de Ingresos para el Municipio de Acapulco
de Jurez, Guerrero, para el Ejercicio Fiscal 2011.
Informacin disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Acapulco:
http://www.acapulco.gob.mx
Trmite 2. Obtencin de constancia de alineamiento de la Secretara de
Desarrollo Urbano y Obras Pblicas
Tiempo: 14 das
Costo: MXN 1,346 [1 SMV por 22.5 metros lineales de frente]. SMV 2011 para el rea
de solicitud:
b. Acta constitutiva.
Costo regulado por el Art. 30, Fraccin I, Inciso D de la Ley de Ingresos para el Municipio de
Acapulco de Jurez, Guerrero, para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 3*. Obtencin de constancia de nmero ocial de la Secretara
de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 242 [1.8 SMV por cada 10 metros lineales de frente o fraccin]. Se asumen 22.5
metros lineales de frente y la cuota industrial al no estar denida la comercial. SMV 2011
de solicitud:
a. Plano de ubicacin con medidas y colindancias.
Costo regulado por el Art. 25, Fraccin II de la Ley de Ingresos para el Municipio de Acapulco de
Jurez, Guerrero, para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 4*. Obtencin de constancia de uso de suelo de la Secretara de
Tiempo: 5 das
de solicitud:
Costo regulado por el Art. 25, Fraccin III de la Ley de Ingresos para el Municipio de Acapulco
Trmite 5*. Obtencin del registro de control ambiental de la Direccin
de Ecologa
Tiempo: 15 das
de solicitud:
b. Factibilidad de uso de suelo.
Costo regulado por el Art. 37 de la Ley de Ingresos para el Municipio de Acapulco de Jurez,
Guerrero, para el Ejercicio Fiscal 2011.
Secretara de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas
Tiempo: 40 das
Costo: MXN 45,281 [1% del valor de la construccin]. El clculo del valor de la construccin
segn la Ley de Ingresos asciende a 58.2 SMV por 1,300.6 metros cuadrados de construccin.
solicitud, ambas rmadas por el Director Responsable de Obra (DRO):
a. Alineamiento, nmero ocial y uso de suelo;
b. 4 copias del proyecto arquitectnico con memoria descriptiva del proyecto;
c. 2 copias del proyecto de instalaciones hidro-sanitarias y elctricas;
d. Proyecto estructural y memoria de clculo;
e. Maniesto de ecologa municipal.
Costo regulado por el Art. 25, Fraccin IV, Inciso C, Numeral 3 de la Ley de Ingresos para el
Municipio de Acapulco de Jurez, Guerrero, para el Ejercicio Fiscal 2011.
construccin de la Secretara de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
agua potable y drenaje de la Comisin de Agua Potable y Alcantarillado
del Municipio de Acapulco Guerrero (CAPAMA)
Tiempo: 45 das
de solicitud:
b. Memoria de clculo;
c. Juego de planos hidrulicos y sanitarios con especicacin de los metros cuadrados de
reas verdes para riego.
Costo regulado por el Art. 77, Numeral 1 de la Ley de Ingresos para el Municipio de Acapulco de
Jurez, Guerrero, para el Ejercicio Fiscal 2011.
http://www.capama.gob.mx
Trmite 9. Solicitud y conexin al servicio de agua y drenaje de la
Comisin de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Acapulco
Guerrero (CAPAMA)
Tiempo: 15 das
Costo: MXN 13,204 [5,564 SMV por 662 litros de consumo diario de agua potable entre
86,400 segundos al da por derechos de conexin al agua potable] + [600 SMV por 568 litros
de consumo diario de desage entre 86,400 segundos al da por derechos de conexin al
drenaje] + [25 SMV por contratacin de drenaje] + [2.5 SMV por 10 metros lineales a las redes
principales por ruptura de concreto para instalacin de tomas] + [74 SMV por medidor de 1
pulgada] + [MXN 3,000 por armado de cuadro]. Se asume un consumo diario de 662 litros de
agua potable y 568 litros de drenaje, pero el costo se calcula en consumo de litros por segundo.
SMV 2011 para el rea geogrca A equivale a MXN 59.82. El costo del armado de cuadro
incluye materiales y mano de obra.
de solicitud:
c. Acta constitutiva.
Costo regulado por el Art. 63, Fraccin II, Numeral 2 y Art. 70, Fraccin I, Numeral 1 y Fraccin
II, Numeral 2, Art. 77, Numerales 10 y 26 de la Ley de Ingresos para el Municipio de Acapulco
http://www.capama.gob.mx
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 1,130
de solicitud:
Trmite 11*. Recibir inspeccin durante la construccin de la Secretara
de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Urbano y Obras Pblicas
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
solicitud, todo rmado por el Director Responsable de Obra (DRO):
a. Alineamiento, nmero ocial y uso de suelo;
d. Pago de licencia de construccin.
Trmite 13. Recibir inspeccin nal de la Secretara de Desarrollo
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Trmite 14. Obtencin de constancia de terminacin de obra (ocupacin
de obra) de la Secretara de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas
Tiempo: 13 das
Costo: MXN 4,528 [1 al millar del valor de la construccin]. El clculo del valor de la
construccin segn la Ley de Ingresos asciende a 58.2 SMV por 1,300.6 metros cuadrados de
construccin. SMV 2011 para el rea geogrca A equivale a MXN 59.82.
correspondiente.
Costo regulado por el Art. 25, Fraccin XV de la Ley de Ingresos para el Municipio de Acapulco
Tiempo: 5 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
Hidalgo
Trmite 1. Obtencin de factibilidad y dictamen de uso de suelo de la
Secretara de Obras Pblicas, Desarrollo Urbano y Ecologa
Tiempo: 19 das
Costo: MXN 2,632 [11 SMV hasta 120 metros cuadrados de construccin] + [0.03 SMV por
1,180.6 metros cuadrados de construccin excedentes]. Se asumen 1,300.6 metros cuadrados
de construccin. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
de solicitud:
e. Memoria descriptiva del proyecto;
f. 4 fotografas del predio.
Costo regulado por la Disposicin II.3.2.1.10.1.3 de las Cuotas y Tarifas Aplicables para el
Ejercicio Fiscal 2011, Municipio de Pachuca de Soto, Hidalgo.
Informacin disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Pachuca de Soto:
http://www.pachuca.gob.mx
Trmite 2. Solicitud y expedicin de constancia de alineamiento y
nmero ocial, y licencia de construccin de la Secretara de Obras
Pblicas, Desarrollo Urbano y Ecologa
Tiempo: 20 das
Costo: MXN 36,957 [1.5 SMV por constancia de alineamiento y nmero ocial] + [0.5 SMV por
1,300.6 metros cuadrados de construccin por licencia de construccin]. SMV 2011 para el rea
geogrca C equivale a MXN 56.7.
de solicitud:
c. Dictamen de uso de suelo;
e. Memoria descriptiva del proyecto rmada por el usuario y el Director Responsable de
Obra (DRO);
f. Plano arquitectnico (ejecutivo) rmado por el usuario y el DRO.
Costo regulado por las Disposiciones II.1.6.1.2 y II.3.2.2.2.2.3 de las Cuotas y Tarifas Aplicables
para el Ejercicio Fiscal 2011, Municipio de Pachuca de Soto, Hidalgo.
construccin de la Secretara de Obras Pblicas, Desarrollo Urbano y
Ecologa
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: La inspeccin se programa con la solicitud del alineamiento, nmero ocial y
licencia de construccin.
La inspeccin se encuentra regulada por los Arts. 349 a 354 del Reglamento de Construcciones
del Municipio de Pachuca de Soto, Estado de Hidalgo.
agua potable y drenaje de la Comisin de Agua y Alcantarillado de
Sistemas Intermunicipales (CAASIM)
Tiempo: 14 das
Costo: MXN 5,051
de solicitud:
d. 2 planos de ubicacin;
e. Planos de distribucin hidrulica y sanitaria del proyecto;
f. Formato mltiple de servicios.
Costo regulado por el Decreto nm. 473, que aprueba las Cuotas y Tarifas del Organismo
Pblico Descentralizado de la Administracin Pblica Estatal Denominado Comisin de Agua
y Alcantarillado de Sistemas Intermunicipales, para el Ejercicio Fiscal del ao 2011.
http://caasim.hidalgo.gob.mx
Trmite 5. Solicitud y conexin a los servicios de agua y drenaje de
la Comisin de Agua y Alcantarillado de Sistemas Intermunicipales
(CAASIM)
Tiempo: 14 das
Costo: MXN 5,854 [MXN 266,493.62 por 662 litros de consumo diario de agua potable entre
86,400 segundos al da por derechos de conexin de agua potable] + [75% del costo de
derechos de conexin de agua potable por derechos de conexin de drenaje] + [1 SMV por
elaboracin de presupuesto] + [1 SMV por alta de cuenta] + [MXN 194.05 por 10 metros
lineales a la red por costos de instalacin] + [4 SMV por medidor e instalacin]. Los costos de
instalacin incluyen materiales y mano de obra. Se asume un consumo de 662 litros diarios de
agua potable, pero el costo se calcula en consumo de litros por segundo. SMV 2011 para el
rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
de solicitud:
c. Proyecto (hidrulico, sanitario, pluvial);
d. 2 planos de ubicacin;
e. Pago del estudio de factibilidad;
f. Acta constitutiva.
Costo regulado por el Decreto nm. 473, que aprueba las Cuotas y Tarifas del Organismo
Pblico Descentralizado de la Administracin Pblica Estatal Denominado Comisin de Agua
y Alcantarillado de Sistemas Intermunicipales, para el Ejercicio Fiscal del ao 2011.
http://caasim.hidalgo.gob.mx
Tiempo: 5 das
Comentarios: El usuario ingresa los datos de la ubicacin del negocio en el sitio web; si se
cuenta con el servicio la empresa se comunica con el usuario. Este debe presentar la siguiente
Trmite 7. Aviso de terminacin de obra en la Secretara de Obras
Pblicas, Desarrollo Urbano y Ecologa
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de solicitud:
d. 2 fotografas del predio (fachada e interior).
Trmite 8. Recibir inspeccin nal de la Secretara de Obras Pblicas,
Desarrollo Urbano y Ecologa
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Secretara de Obras Pblicas, Desarrollo Urbano y Ecologa
Tiempo: 8 das
correspondiente.
Costo regulado por la Disposicin II.4.3.1 de las Cuotas y Tarifas Aplicables para el Ejercicio
Fiscal 2011, Municipio de Pachuca de Soto, Hidalgo.
Trmite 10. Recibir visto bueno del Consejo Estatal de Ecologa del
Estado de Hidalgo
Tiempo: 45 das
Costo: MXN 3,971 [15 SMV hasta 200 metros cuadrados de construccin] + [0.05 SMV por
1,100.6 metros cuadrados de construccin excedentes]. Se asumen 1,300.6 metros cuadrados
de construccin. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
solicitud:
a. Dictamen de uso de suelo;
c. 4 fotografas del predio;
Costo regulado por la Disposicin II.4.2.1.2.1.3 de las Cuotas y Tarifas Aplicables para el
Ejercicio Fiscal 2011, Municipio de Pachuca de Soto, Hidalgo.
Trmite 11*. Obtencin de dictamen de medidas de seguridad de la
Secretara de Seguridad Pblica, Trnsito y Proteccin Civil Municipal
Tiempo: 2 das
Costo: Sin costo
Comentarios: Las medidas de seguridad comprenden lo siguiente:
a. Colocar extintor mnimo de 4.5 kg. de capacidad en un lugar visible con sealamiento y
presentar copia de factura de compra y/o recarga;
b. Mantener las instalaciones elctricas en buen estado (en caso de ser visibles, debern
estar entubadas);
c. Si existe tubera de agua visible, deber estar pintadas de color azul;
d. El local deber contar con botiqun y sealamiento de emergencia como: aviso de no
fumar, salida de emergencia, ruta de evacuacin, etc. (cuando el giro comercial as lo
requiera).
Trmite 12. Manifestacin de actualizacin de obra en la Secretara de
Tesorera
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de solicitud:
d. Dictamen de uso de suelo.
Jalisco
Ciudad: Guadalajara
Trmite 1. Obtencin de dictamen de trazos, usos y destinos de la
Direccin Tcnica de Obras Pblicas
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 122 [MXN 14 por el formato de solicitud] + [MXN 108 por dictamen].
de solicitud:
b. 3 fotografas del predio.
Costo regulado por el Art. 80, Fraccin I, Numeral 23 y Art. 67, Fraccin XII de la Ley de
Ingresos del Municipio de Guadalajara, Jalisco, para el Ejercicio Fiscal 2011.
Informacin disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Guadalajara:
http://portal.guadalajara.gob.mx
la Direccin de Control de la Edicacin y la Urbanizacin
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 1,353 [MXN 52 por 22.5 metros lineales de frente por alineamiento] + [MXN
165.40 por nmero ocial]. Se asume intensidad media para el alineamiento y densidad media
para el nmero ocial.
de solicitud:
d. Plano de ubicacin indicando los nmeros ociales de los vecinos colindantes, distancia
a la esquina ms prxima, ancho de banqueta y arroyo vehicular;
e. Opinin de servidumbre;
f. Dictamen de trazos usos y destinos.
Costo regulado por el Art. 37, Fraccin I, Inciso B, Subinciso B.2 y Fraccin II, Inciso B, Numeral
1, Subnumeral 1.2 de la Ley de Ingresos del Municipio de Guadalajara, Jalisco, para el Ejercicio
Fiscal 2011.
Trmite 3*. Resolucin de la clasicacin de riesgo de incendio de la
Direccin General de Proteccin Civil y Bomberos
Tiempo: 2 das
Costo: Sin costo
Comentarios: El usuario debe presentar la siguiente documentacin:
a. Nombre, razn o denominacin social;
b. Domicilio social;
c. Descripcin de la actividad;
d. Nmero de trabajadores;
e. Indicacin del tipo de riesgo;
f. Persona responsable de la clasicacin.
Trmite regulado por la Norma NOM-002-STPS de 2010, Numeral 13.2, Disposiciones 5.1, A.1
y A.2; y 5.2. Disponible en la pgina web http://www.stps.gob.mx
Direccin de Control de la Edicacin y la Urbanizacin
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 95,184 [MXN 69.7 por 1,300.6 metros de construccin por licencia de
construccin] + [5% del costo de la licencia de construccin por certicado de habitabilidad].
Se asume el costo regional.
de solicitud:
d. Plano de ubicacin indicando los nmeros ociales de los vecinos colindantes, distancia
a la esquina ms prxima, ancho de banqueta y arroyo vehicular;
e. Dictamen de trazos usos y destinos;
f. Opinin de servidumbre.
Costo regulado por el Art. 35, Fraccin I, Numeral 2, Inciso E y Art. 67, Fraccin IX de la Ley de
Ingresos del Municipio de Guadalajara, Jalisco, para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 5*. Recibir inspeccin previa a la aprobacin de la licencia de
construccin de la Direccin de Inspeccin y Vigilancia
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
agua potable y drenaje del Sistema Intermunicipal de los Servicios de
Agua Potable y Alcantarillado de la Zona Metropolitana de Guadalajara
(SIAPA)
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 1,572 [MXN 116.6 por formato de solicitud] + [MXN 727.58 por dictamen de
factibilidad de agua potable] + [MXN 727.58 por dictamen de factibilidad de drenaje].
de solicitud:
a. Dictamen de trazos usos y destinos;
d. Obras pblicas;
e. Identicacin ocial del representante legal;
f. Bitcora de Obra.
Costo regulado por el Art. 56, Inciso B de la Ley de Ingresos del Municipio de Guadalajara,
Jalisco, para el Ejercicio Fiscal 2011.
http://www.siapa.gob.mx
drenaje del Sistema Intermunicipal de los Servicios de Agua Potable y
Alcantarillado de la Zona Metropolitana de Guadalajara (SIAPA)
Tiempo: 30 das
Costo: MXN 87,048 [MXN 58.98 por 1,300.6 metros cuadrados de construccin por
aprovechamiento de la infraestructura] + [MXN 2,551.41 por mano de obra de instalacin
de toma de agua potable hasta 6 metros lineales a la red] + [MXN 1,050.29 por materiales de
instalacin de toma de agua potable hasta 6 metros lineales a la red] + [MXN 174.64 por 4
metros lineales excedentes a la red por instalacin de toma de agua potable] + [MXN 2,994.8
por instalacin de toma de drenaje hasta 6 metros lineales a la red] + [MXN 305.92 por 4
metros lineales excedentes a la red por instalacin de drenaje] + [MXN 1,653.45 por medidor
de 1 pulgada] + [MXN 165.96 por instalacin de medidor]. Se asume el costo regional. Se
asumen 10 metros lineales a las redes principales. Se asume un dimetro de 1 pulgada (25
milmetros) de toma de agua potable.
de solicitud:
b. Fotografa del predio.
Costo regulado por el Art. 54, Fraccin I, Incisos A y B; Art. 56, Inciso A, Subinciso B, Numeral 1,
Inciso E; y Art. 59, Fraccin I, Incisos A y C de la Ley de Ingresos del Municipio de Guadalajara,
http://www.siapa.gob.mx
Trmite 8*. Recibir inspeccin tcnica (supervisin) del Sistema
Intermunicipal de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado de la
Zona Metropolitana de Guadalajara (SIAPA)
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 7,130
Comentarios: La dependencia realiza al menos una visita a la obra con el n de supervisar la
infraestructura pero pueden ser ms.
Costo regulado por el Art. 56, Inciso B de la Ley de Ingresos del Municipio de Guadalajara,
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 1,130
de solicitud:
Trmite 10. Aviso de terminacin de obra en la Unidad Departamental
de Vivienda
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
solicitud rmado por el Director Responsable de Obra (DRO):
c. Alineamiento;
d. Hojas amarillas de la bitcora de obra rmada por el DRO;
El pago por el trmite se realiza junto con la solicitud de la licencia de construccin.
Trmite 11. Recibir inspeccin nal de la Direccin de Inspeccin y
Vigilancia
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: La inspeccin se programa con la solicitud del certicado de habitabilidad.
Trmite 12. Obtencin de constancia de terminacin de obra (certicado
de habitabilidad) de la Unidad Departamental de Vivienda
Tiempo: 8 das
Costo: Sin costo
Comentarios: El certicado se obtiene una vez realizada la inspeccin y el pago
correspondiente. El pago por el trmite se realiza junto con la solicitud de la licencia de
construccin.
Michoacn
Ciudad: Morelia
Trmite 1. Obtencin de constancia de alineamiento de la Secretara de
Desarrollo Urbano y Medio Ambiente
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 170
de solicitud:
Costo regulado por el Art. 21, Fraccin XVI, Inciso A de la Ley de Ingresos del Municipio de
Morelia, Michoacn, para el Ejercicio Fiscal del ao 2011.
Informacin disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Morelia:
http://www.morelia.gob.mx
Trmite 2*. Obtencin de constancia de nmero ocial de la Secretara
de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 109
de solicitud:
Costo regulado por el Art. 21, Fraccin XVI, Inciso B de la Ley de Ingresos del Municipio de
Trmite 3. Obtencin de licencia de uso de suelo de la Secretara de
Desarrollo Urbano y Medio Ambiente
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 6,683
de solicitud:
Costo regulado por el Art. 33, Fraccin IX, Inciso B, Numeral 4 de la Ley de Ingresos del
Municipio de Morelia, Michoacn, para el Ejercicio Fiscal del ao 2011.
agua potable y drenaje del Organismo Operador de Agua Potable,
Alcantarillado y Saneamiento de Morelia (OOAPAS)
Tiempo: 20 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
c. Memoria de clculo de gasto;
d. Escritura pblica;
f. Boleta del pago predial;
g. Identicacin ocial del representante legal.
Secretara de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente
Tiempo: 10 das
solicitud rmado por el usuario y el Director Responsable de Obra (DRO):
b. Factibilidad de los servicios de agua y drenaje;
c. Nmero ocial;
f. Plano arquitectnico debidamente rmado por el DRO;
g. Memoria de clculo estructural;
h. Alineamiento;
i. Licencia de uso de suelo;
j. Planos estructurales;
k. Cdula profesional del DRO;
l. Firma de responsiva estructural.
Costo regulado por el Art. 21, Fraccin VII, Inciso B de la Ley de Ingresos del Municipio de
construccin de la Secretara de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Trmite 7. Solicitud y conexin al servicio de agua potable y drenaje del
Organismo Operador de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento de
Morelia (OOAPAS)
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 15,611 [MXN 1,112.5 por derechos de conexin de agua potable] + [MXN 792
por derechos de conexin de drenaje] + [MXN 2,250 por costos de instalacin de toma de
agua potable] + [MXN 10,000 por costos de instalacin de toma de drenaje] + [MXN 460 por
reposicin de pavimento] + [MXN 996 por medidor e instalacin]. Los costos de instalacin
incluyen mano de obra y materiales.
dependencia puede comenzar con los trabajos de instalacin del servicio de agua potable y
drenaje.
Costo regulado por el Art. 36 de las Tarifas de Agua Potable y Alcantarillado para el Ejercicio
scal 2011.
Tiempo: 4 das
http://www.axtel.mx
de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Urbano y Medio Ambiente
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de solicitud:
b. Ficha de inspeccin con memoria fotogrca.
Urbano y Medio Ambiente
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Secretara de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 162
correspondiente.
Costo regulado por el Art. 21, Fraccin XVI, Inciso C de la Ley de Ingresos del Municipio de
Trmite 13*. Obtencin de dictamen de proteccin civil de la Direccin
de Proteccin Civil
Tiempo: 20 das
Costo: MXN 2,835
de solicitud:
d. Alineamiento;
e. Nmero ocial.
Municipal
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 291
Comentarios: El usuario nicamente debe presentar el formato de solicitud en la
dependencia.
Costo regulado por el Art. 45, Fraccin V de la Ley de Ingresos del Municipio de Morelia,
Michoacn, para el Ejercicio Fiscal del ao 2011.
Morelos
Ciudad: Cuernavaca
la Secretara de Desarrollo Urbano, Obras y Servicios Pblicos y Medio
Ambiente
Tiempo: 14 das
Costo: MXN 2,261 [0.88 SMV por 22.5 metros lineales de frente por alineamiento] + [5.5
SMV por asignacin de nmero ocial] + [6.6 SMV constancia de nmero ocial] + [25% de
impuesto adicional]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
de solicitud:
c. Plano catastral.
Costo regulado por el Art. 19, Fraccin XVI, Inciso D; Fraccin XVII, Inciso D y Fraccin XVIII,
Inciso D de la Ley de Ingresos del Municipio de Cuernavaca, Morelos, para el Ejercicio Fiscal
del ao 2011.
Informacin disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Cuernavaca:
http://www.cuernavaca.gob.mx
Desarrollo Urbano, Obras y Servicios Pblicos y Medio Ambiente
Tiempo: 13 das
Costo: MXN 18,436 [0.20 SMV por 1,300.6 metros cuadrados de construccin] + [25% de
de solicitud:
a. Plano catastral;
c. Proyecto arquitectnico;
e. Fotografas del predio;
Costo regulado por el Art. 20, Fraccin I, Inciso D de la Ley de Ingresos del Municipio de
Cuernavaca, Morelos, para el Ejercicio Fiscal del ao 2011.
Trmite 3. Obtencin de dictamen de no afectacin arbrea de la
Secretara de Desarrollo Urbano, Obras y Servicios Pblicos y Medio
Ambiente
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 21,263 [300 SMV] + [25% de impuesto adicional]. SMV 2011 para el rea
de solicitud:
a. Plano catastral;
d. Plano arquitectnico (con ubicacin de los rboles existentes);
e. Escritura pblica.
Costo regulado por el Art. 14, Inciso E, Numeral III de la Ley de Ingresos del Municipio de
Trmite 4. Solicitud y obtencin de manifestacin de impacto ambiental
de la Comisin Estatal de Agua y Medio Ambiente
Tiempo: 21 das
de solicitud:
b. Ocio de no afectacin arbrea;
c. Plano de conjunto del proyecto donde se muestren las reas verdes y su porcentaje, as
como el sitio donde se colocar el sistema de tratamiento de las aguas residuales;
d. Programa de separacin de residuos slidos en orgnicos e inorgnicos;
e. Proyecto de aguas pluviales;
f. Proyecto del sistema de tratamiento de aguas residuales;
g. Fotografas del predio desde los 4 puntos cardinales (desde el centro del terreno, de
fuera del mismo y de ser posible area).
Costo regulado por el Art. 85, Fraccin II, Inciso B, Numeral 1 de la Ley General de Hacienda
del Estado de Morelos.
Informacin disponible en el sitio web del Gobierno de Morelos:
http://www.morelos.gob.mx
Trmite 5*. Solicitud y resolucin de factibilidad para los servicios de
agua potable y drenaje del Sistema de Agua Potable y Alcantarillado
del Municipio de Cuernavaca (SAPAC)
Tiempo: 12 das
Costo: MXN 2,444 [4,500 SMV por 662 litros de consumo diario de agua potable entre
86,400 segundos al da] + [25% de impuesto adicional]. Se asume un consumo diario de 662
litros de agua potable, pero el costo se calcula en consumo de litros por segundo. SMV 2011
de solicitud:
Secretara de Desarrollo Urbano, Obras y Servicios Pblicos y Medio
Ambiente
Tiempo: 10 das
b. Planos rmados por el DRO;
d. Factibilidad del servicio de agua potable y drenaje;
Costo regulado por el Art. 19, Fraccin X, Inciso K, Numeral 1 de la Ley de Ingresos del
Municipio de Cuernavaca, Morelos, para el Ejercicio Fiscal del ao 2011.
Trmite 7*. Recibir inspeccin previa a la construccin de la Secretara
de Desarrollo Urbano, Obras y Servicios Pblicos y Medio Ambiente
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Trmite 8. Solicitud y conexin al servicio de agua potable del Sistema
de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Cuernavaca (SAPAC)
Tiempo: 15 das
Costo: MXN 19,491 [115 SMV hasta 6 metros lineales a la red principal por costos de
instalacin de toma de 1 pulgada] + [27.5 SMV por 4 metros lineales excedentes a la red
principal por costos de instalacin de toma de 1 pulgada] + [50 SMV por medidor de 1 pulgada
e instalacin] + [25% de impuesto adicional]. Se asumen 10 metros lineales a la red principal.
El costo de la instalacin de la toma incluye mano de obra, materiales y derecho de conexin.
SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
de solicitud:
d. Boleta del pago predial.
Costo regulado por los Arts. 32 y 34 de la Ley de Ingresos del Municipio de Cuernavaca,
Morelos, para el Ejercicio Fiscal del ao 2011.
Trmite 9. Solicitud y conexin al servicio de drenaje del Sistema de
Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Cuernavaca (SAPAC)
Tiempo: 15 das
Costo: MXN 17,719 [25 SMV por 10 metros lineales a la red principal por costos de conexin
de toma de 4 pulgadas] + [25% de impuesto adicional]. El costo por conexin al drenaje o
alcantarillado incluye materiales, mano de obra y derecho de conexin. SMV 2011 para el rea
de solicitud:
b. Memoria de clculo;
d. Poder notarial y 2 copias de la identicacin ocial de 2 testigos;
e. Factibilidad del servicio de agua potable y drenaje.
Costo regulado por el Art. 37 de la Ley de Ingresos del Municipio de Cuernavaca, Morelos, para
el Ejercicio Fiscal del ao 2011.
Tiempo: 8 das
Costo: MXN 1,130
de solicitud:
Urbano, Obras y Servicios Pblicos y Medio Ambiente
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
b. Planos rmados por el DRO;
El pago se realiza posteriormente para obtener el ocio.
Urbano, Obras y Servicios Pblicos y Medio Ambiente
Tiempo: 1 da
Costo regulado por el Art. 19, Fraccin XIV, Inciso K, Numeral 1 de la Ley de Ingresos del
Trmite 13. Obtencin de constancia de terminacin de obra (ocio de
ocupacin) de la Secretara de Desarrollo Urbano, Obras y Servicios
Pblicos y Medio Ambiente
Tiempo: 5 das
Comentarios: El ocio se obtiene una vez realizada la inspeccin y el pago correspondiente.
Costo regulado por el Art. 19, Fraccin XII, Inciso K, Numeral 1 de la Ley de Ingresos del
Trmite 14. Manifestacin de actualizacin de obra en la Direccin
General de Impuesto Predial y Catastro
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 142 [2 SMV] + [25% de impuesto adicional]. SMV 2011 para el rea geogrca
C equivale a MXN 56.7.
de solicitud:
c. Ocio de ocupacin;
Costo regulado por el Art. 10, Fraccin III, Inciso H de la Ley de Ingresos del Municipio de

Nayarit
Ciudad: Tepic
Trmite 1. Obtencin de dictamen de compatibilidad urbanstica de la
Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa
Tiempo: 6 das
Costo: MXN 127 [2 SMV] + [12% del costo total por donacin a la Universidad Autnoma de
Nayarit]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
de solicitud:
Costo regulado por el Art. 23, Fraccin I, Inciso A, Numeral 4 de la Ley de Ingresos para la
Municipalidad de Tepic, Nayarit; para el Ejercicio Fiscal 2011.
Informacin disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Tepic:
http://www.tepic.gob.mx
Trmite 2*. Obtencin de constancia de alineamiento de la Secretara
de Desarrollo Urbano y Ecologa
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 2,858 [2 SMV por 22.5 metros lineales de frente] + [12% del costo total por
donacin a la Universidad Autnoma de Nayarit]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale
a MXN 56.7.
de solicitud:
Costo regulado por el Art. 23, Fraccin II, Inciso I, Numeral 1, Subinciso D de la Ley de Ingresos
para la Municipalidad de Tepic, Nayarit para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 3*. Obtencin de constancia de nmero ocial de la Secretara de
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 113 [2 SMV] + [12% del costo total por donacin a la Universidad Autnoma de
Nayarit]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
de solicitud:
Costo regulado por el Art. 23, Fraccin II, Inciso I, Numeral 2, Subinciso D de la Ley de Ingresos
para la Municipalidad de Tepic, Nayarit para el Ejercicio Fiscal 2011.
agua potable y drenaje del Sistema de Agua Potable y Alcantarillado de
Tepic
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 10,071 [MXN 8,991.61] + [12% del costo total por donacin a la Universidad
Autnoma de Nayarit].
de solicitud:
b. Nmero ocial;
Costo establecido en el Ttulo Factibilidad de Dotacin de Servicios de Agua Potable y Drenaje
de las Tarifas Autorizadas para Agua Potable y Alcantarillado para el ao 2011; para el
Municipio de Tepic, Nayarit.
Trmite 5. Obtencin de dictamen de uso de suelo de la Secretara de
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 9,076 [10 SMV por cada 65 metros cuadrados de terreno] + [12% del costo total
por donacin a la Universidad Autnoma de Nayarit]. Se asumen 929 metros cuadrados de
terreno. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
de solicitud:
e. Nmero ocial.
Costo regulado por el Art. 23, Fraccin II, Inciso A, Numeral 4 de la Ley de Ingresos para la
Tiempo: 12 das
Costo: MXN 82,593 [1 SMV por 1,300.6 metros cuadrados de construccin] + [12% del costo
total por donacin a la Universidad Autnoma de Nayarit]. SMV 2011 para el rea geogrca
de solicitud:
b. Planos arquitectnicos, memoria de clculo y bitcora de obra rmados por un Perito
Responsable de Obra;
c. Dictamen de uso de suelo.
Costo regulado por el Art. 23, Fraccin II, Inciso D, Numeral 2, Subinciso 3 de la Ley de Ingresos
para la Municipalidad de Tepic, Nayarit; para el Ejercicio Fiscal 2011.
del Sistema de Agua Potable y Alcantarillado de Tepic
Tiempo: 15 das
Costo: MXN 16,794 [MXN 2,525.96 por derechos de conexin de agua potable] + [MXN
2,525.96 por derechos de conexin de drenaje] + [MXN 380,000 por 662 litros de consumo
diario de agua potable entre 86,400 segundos al da por contratacin de toma de 25
milmetros] + [MXN 1,311 por costos de instalacin de la toma de agua potable] + [MXN 572
por 10 metros lineales a la red principal por costos de instalacin de la toma de drenaje] + [12%
del costo total por donacin a la Universidad Autnoma de Nayarit]. Se asume un consumo
diario de 662 litros de agua potable, pero el costo se calcula en consumo de litros por segundo.
Se asume una toma de agua potable de 1 pulgada. Los costos de instalacin incluyen mano de
obra y materiales para trabajos en asfalto.
Costos establecidos en los ttulos Cuotas y Derechos para Usuarios No Domsticos, Demanda
del Servicio de Agua Potable en Base a Estudio Hidrulico, Instalacin de Conexiones y Cambios
de Drenaje e Instalacin y Cambios de Toma de Agua Potable de Las Tarifas Autorizadas para
Agua Potable y Alcantarillado para el ao 2011; para el Municipio de Tepic, Nayarit.
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 1,130
de solicitud:
de Desarrollo Urbano y Ecologa
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Urbano y Ecologa
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de solicitud:
a. Licencia de construccin.
Urbano y Ecologa
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 127
correspondiente.
Trmite 13*. Recibir visto bueno de la Direccin de Proteccin Civil
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Nuevo Len
Ciudad: Monterrey
Trmite 1. Obtencin de factibilidad de uso de suelo de la Secretara de
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 116 [2 SMV]. SMV 2011 para el rea geogrca B equivale a MXN 58.13.
de solicitud:
Costo regulado por el Art. 52, Fraccin I de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado
de Nuevo Len.
Trmite 2. Recibir visto bueno de la Direccin de Proteccin Civil
Tiempo: 8 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
b. 2 copias del plano arquitectnico;
d. Fotografa del predio;
Informacin disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Monterrey:
http://portal.monterrey.gob.mx
Trmite 3*. Obtencin de constancia de alineamiento (vial) de la
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 87 [1.5 SMV]. SMV 2011 para el rea geogrca B equivale a MXN 58.13.
de solicitud:
Costo regulado por el Art. 52 Bis, Fraccin IX de la Ley de Hacienda para los Municipios del
Estado de Nuevo Len.
Trmite 4. Expedicin de licencia de uso de suelo, licencia de uso de
edicacin, nmero ocial y licencia de construccin de la Secretara de
Tiempo: 40 das
Costo: MXN 43,466 [24 SMV por iniciacin de licencia de uso de suelo] + [24 SMV por
otorgamiento de licencia de uso de suelo] + [30 SMV por iniciacin de licencia de uso de
edicacin] + [0.38 SMV por 1,300.6 metros cuadrados de construccin por licencia de uso
de edicacin] + [30 SMV por otorgamiento de licencia de uso de edicacin] + [0.109 SMV
por 1,300.6 metros cuadrados de construccin por licencia de construccin] + [2.5 SMV por
constancia de licencia de uso de suelo] + [1.24 SMV por asignacin de nmero ocial]. SMV
2011 para el rea geogrca B equivale a MXN 58.13.
de solicitud:
e. Carta responsiva y cdula profesional del Director Responsable de Obra (DRO);
f. 4 fotografas del predio (exterior);
g. Planos antecedentes;
h. Plano arquitectnico;
i. Alineamiento vial;
j. Carta donde el propietario se compromete a contar con seguro de responsabilidad civil
una vez iniciada la construccin;
k. Visto bueno de la Direccin de Proteccin Civil.
Costos regulados por el Art. 52, Fraccin I, Inciso A, Art. 52 Bis, Fraccin II, Incisos D y E,
Fraccin II y Art. 55, Inciso E de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo
Len.
construccin de la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: La inspeccin se programa con la solicitud de las licencias de uso de suelo, de
edicacin y construccin.
agua potable y drenaje de los Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey
(SADM)
Tiempo: 28 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
b. Nmero ocial
El trmite no tiene costo segn el Acuerdo Primero publicado en el Peridico Ocial Nm. 147
de diciembre 7 de 2005.
Trmite 7. Obtencin de permiso de rotura de pavimento de la
Secretara de Servicios Pblicos
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 2,907 [5 SMV por 10 metros lineales a las redes principales]. SMV 2011 para el
rea geogrca B equivale a MXN 58.13.
de solicitud:
c. Nmero ocial;
Costo regulado por el Art. 52, Fraccin III de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado
de Nuevo Len.
de los Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey (SADM)
Tiempo: 30 das
Costo: MXN 64,461 [MXN 44,221 por cuota de aportacin a la infraestructura] + [MXN 9,140
por costos de conexin completa de agua potable] + [MXN 9,350 por costos de conexin
completa de drenaje] + [MXN 1,750 por medidor e instalacin]. Se asume un consumo
para un comercio de ms de 50 empleados para la cuota de aportacin a la infraestructura.
Se asume un dimetro de 1 pulgada para la toma de agua potable y 4 pulgadas para la toma
de drenaje para los costos de conexin e instalacin. Los costos de conexin incluyen mano de
obra, materiales y costos de repavimentacin.
de solicitud:
e. Licencia de construccin;
g. Registro de descarga de aguas residuales.
Costos regulados por el Segundo Acuerdo, Titulo Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey,
I.P.D. Cuotas por Instalacin de Medidor, Conexin, Normalizacin del Servicio y Reinstalacin
de Medidor del Perdico Ocial Nm. 147.
Informacin disponible (requisitos y costo por cuota de aportacin a la infraestructura) en el
sitio web de la dependencia:
www.sadm.gob.mx
Tiempo: 9 das
Costo: MXN 1,130
de solicitud:
Urbano y Ecologa
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de solicitud:
a. Proyecto ejecutivo;
b. Fianza suciente a favor del municipio la cual deber redactarse en la forma y trminos
que sea solicitado por dicha autoridad y que garantice por un trmino de 3 aos la
buena calidad de pavimentos, cordones, banquetas y sistema para el manejo integral
de aguas pluviales;
e. 2 copias de la constancia de recepcin de obra de alumbrado pblico, agua, drenaje,
energa elctrica, nmero ocial, alineamiento, pavimento, cordones, banquetas,
drenaje pluvial, reas municipales y habilitacin de reas pblicas.
Urbano y Ecologa
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 145 [2.5 SMV]. SMV 2011 para el rea geogrca B equivale a MXN 58.13.
correspondiente.
Costo regulado por el Art. 52 Bis, Fraccin VIII de la Ley de Hacienda para los Municipios del
Municipal
Tiempo: 20 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
c. Plano de ubicacin.
Fundamento legal en el Art. 21 Bis 5 de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de
Nuevo Len.
Oaxaca
Trmite 1. Obtencin de constancia de alineamiento, nmero ocial
y licencia de uso de suelo de la Direccin de Ordenamiento Urbano,
Centro Histrico y Medio Ambiente Sustentable
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 8,653 [11 SMV por alineamiento] + [3 SMV por otorgamiento de nmero ocial]
+ [MXN 8.46 por 929 metros cuadrados de terreno por licencia de uso de suelo]. SMV 2011
de solicitud:
d. 2 fotografas del exterior y 2 fotografas del interior del predio.
Costo regulado por el Art. 101, Fraccin I, Inciso D, Fraccin II, Inciso B y Fraccin VII de la Ley
de Ingresos del Municipio de Oaxaca de Jurez, Oaxaca, para el Ejercicio Fiscal 2011.
Informacin disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Oaxaca de Jurez:
http://www.municipiodeoaxaca.gob.mx
Trmite 2. Obtencin de dictamen de impacto ambiental de la Direccin
de Ecologa
Tiempo: 15 das
Costo: MXN 10,291 [16.5 SMV por evaluacin del estudio] + [165 SMV por autorizacin de
impacto ambiental].
Comentarios: El usuario nicamente debe presentar el formato de solicitud de evaluacin
del estudio. En caso de proceder la evaluacin del estudio, se notica al usuario para que realice
el pago por la autorizacin en materia de impacto y riesgo ambiental.
Costo regulado por el Art. 101, Fraccin LVI, Inciso A y Fraccin LVII, Inciso B, Numeral 1 de
la Ley de Ingresos del Municipio de Oaxaca de Jurez, Oaxaca, para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 3*. Obtencin de constancia de riesgos y seguridad de la
Direccin de Proteccin Civil
Tiempo: 12 das
de solicitud:
Costo regulado por el Art. 99, Fraccin IV, Inciso A de la Ley de Ingresos del Municipio de Oaxaca
de Jurez, Oaxaca, para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 4. Obtencin de dictamen de estudio de impacto urbano de la
Direccin de Ordenamiento Urbano, Centro Histrico y Medio Ambiente
Sustentable
Tiempo: 8 das
de solicitud:
a. Alineamiento;
c. Proyecto ejecutivo rmado por el Director Responsable de Obra (DRO);
d. Registro vigente del DRO;
e. Dictamen de impacto ambiental;
f. Constancia de riesgos y seguridad.
Costo regulado por el Art. 101, Fraccin XXX, Inciso B, Numeral 2 de la Ley de Ingresos del
Municipio de Oaxaca de Jurez, Oaxaca, para el Ejercicio Fiscal 2011.
Direccin de Ordenamiento Urbano, Centro Histrico y Medio Ambiente
Sustentable
Tiempo: 15 das
de solicitud:
a. Alineamiento;
c. Registro del Director Responsable de Obra (DRO) vigente;
d. Bitcora de obra rmada por el DRO;
e. 4 juegos de planos rmados por el DRO y el usuario.
Costo regulado por el Art. 101, Fraccin X, Inciso B, Numeral 2 de la Ley de Ingresos del
Municipio de Oaxaca de Jurez, Oaxaca, para el Ejercicio Fiscal 2011.
construccin de la Direccin de Ordenamiento Urbano, Centro Histrico
y Medio Ambiente Sustentable
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de agua potable y drenaje de la Administracin Directa de Obras y
Servicios de Agua Potable, Drenaje y Alcantarillado de la Ciudad de
Oaxaca (ADOSAPACO)
Tiempo: 30 das
Costo: MXN 150,314 [MXN 10,500 por inspeccin tcnica, levantamiento, estudio, proyecto y
presupuesto para un giro comercial] + [5% del valor de la construccin por motivo de solicitud].
Se asume un valor de la construccin de MXN 2,796,270.
de solicitud:
Costo regulado por el Titulo Segundo del Acuerdo Administrativo que Emite el Subcomit
Interno de Obras, Bienes y Servicios, Dependiente de la Administracin Directa de Obras y
Servicios de Agua Potable y Alcantarillado de la Ciudad de Oaxaca (ADOSAPACO), mediante el
cual se autoriza el cobro de la factibilidad de los servicios de agua potable y drenaje sanitario.
de la Administracin Directa de Obras y Servicios de Agua Potable,
Drenaje y Alcantarillado de la Ciudad de Oaxaca (ADOSAPACO)
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 17,202 [MXN 5,670 por derechos de conexin de agua potable] + [MXN
3,032.72 por costos de instalacin de toma de agua potable] + [MXN 758.18 por gastos
administrativos de instalacin de toma de agua potable] + [MXN 567.20 por derechos de
conexin de drenaje] + [MXN 3,098.62 por costos de instalacin de toma de drenaje] + [MXN
774.66 por gastos administrativos de instalacin de toma de drenaje] + [MXN 1,800.54 por
reposicin de pavimento] + [MXN 1,500 por medidor e instalacin]. Se asume una toma de
agua potable de 1 pulgada y 4 pulgadas de drenaje. Los costos de instalacin incluyen mano
de obra y materiales.
Comentarios: Una vez obtenida la factibilidad, el usuario se podr presentar en las ocinas
de la dependencia para solicitar la conexin del servicio con la siguiente documentacin:
c. 3 copias del plano de ubicacin;
e. Constancia del comit colonial;
f. Comprobante de pago de factibilidad de agua y drenaje.
Tiempo: 7 das
Costo: MXN 1,130
de solicitud:
Trmite 10. Aviso de terminacin de obra en la Direccin de
Ordenamiento Urbano, Centro Histrico y Medio Ambiente Sustentable
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
c. Reporte fotogrco rmado por el DRO y el usuario.
Trmite 11. Recibir inspeccin nal de la Direccin de Ordenamiento
Urbano, Centro Histrico y Medio Ambiente Sustentable
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Trmite 12. Obtencin de constancia de terminacin de obra (ocupacin
de obra) de la Direccin de Ordenamiento Urbano, Centro Histrico y
Medio Ambiente Sustentable
Tiempo: 6 das
Costo: MXN 5,162 [0.07 SMV por 1,300.6 metros cuadrados de construccin]. SMV 2011 para
el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
correspondiente.
Costo regulado por el Art. 101, Fraccin XXXV de la Ley de Ingresos del Municipio de Oaxaca
de Jurez, Oaxaca, para el Ejercicio Fiscal 2011.
Municipal
Tiempo: 1 da
de solicitud:
a. Noticacin de datos catastrales;
Costo regulado por el Art. 138, Fraccin VIII de la Ley de Ingresos del Municipio de Oaxaca de
Jurez, Oaxaca, para el Ejercicio Fiscal 2011.

Puebla
Ciudad: Puebla
la Secretara de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 317 [MXN 2.79 por 22.5 metros lineales de frente por alineamiento] + [MXN
224.71 por asignacin de nmero ocial] + [MXN 29.28 por placa de nmero ocial].
nico de solicitud rmado por el Director Responsable de Obra (DRO):
Costo regulado por el Art. 11, Fracciones I, II y III de la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla
Informacin disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Puebla:
http://www.pueblacapital.gob.mx
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 19,509 [MXN 21 por 929 metros cuadrados de terreno].
e. 4 fotografas del predio, 2 del interior y 2 del exterior.
Costo regulado por el Art. 11, Fraccin V, Inciso I, Columna 4 de la Ley de Ingresos del Municipio
de Puebla para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 3. Obtencin de dictamen de impacto ambiental (informe
preventivo) de la Secretara Sustentabilidad Ambiental y Ordenamiento
Territorial
Tiempo: 33 das
Costo: MXN 6,810
de solicitud:
b. Fotografas del predio;
c. Resumen del estudio de impacto ambiental para la ejecucin de obras o actividades de
competencia estatal, en original y en respaldo digital (disco compacto);
d. Elementos tcnicos, memorias descriptivas, estudios de campo, planos que sustenten
la descripcin de la obra y la informacin contenida en los Arts. 25 para el informe
preventivo y 30 para las manifestaciones de impacto ambiental del Reglamento de la Ley
para la Proteccin del Ambiente Natural y el Desarrollo Sustentable del Estado de Puebla
en Materia del Impacto y Riesgo Ambiental.
Costo regulado por el Art. 23, Fraccin VII de la Ley de Ingresos del Estado de Puebla para el
Ejercicio Fiscal 2011.
Informacin disponible en el sitio web del Gobierno de Puebla:
http://www.tramitapue.pue.gob.mx
Trmite 4*. Expedicin de licencia de ocupacin en va pblica para
instalacin, arreglo y tendido de lneas para energa elctrica, agua,
drenaje pluvial y sanitario de la Secretara de Desarrollo Urbano y
Obras Pblicas
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 519 [MXN 21 por 10 metros lineales a las redes principales por aportacin a la
infraestructura] + [MXN 14 por 10 metros lineales a las redes por licencia para construir] +
[MXN 3.53 por 10 metros lineales a las redes por aprobacin del proyecto] + [MXN 10.53 por
10 metros lineales a las redes por uso de suelo] + [MXN 2.79 por 10 metros lineales a las redes
por terminar la obra].
de solicitud:
e. Formato de descarga para la disposicin nal de residuos de construccin;
f. Responsiva del Director Responsable de Obra (DRO).
Costo regulado por el Art. 11, Fraccin V, Cuadro 3 de la Ley de Ingresos del Municipio de
Puebla para el Ejercicio Fiscal 2011.
Tiempo: 8 das
Costo: MXN 36,417 [MXN 28 por 1,300.6 metros cuadrados de construccin].
nico de solicitud rmado por el Director Responsable de Obra (DRO) y corresponsables:
d. Proyecto arquitectnico;
e. Estudio y resolucin favorable de impacto ambiental;
f. Carnet con derechos vigentes del Director Responsable de Obra (DRO).
Costo regulado por el Art. 11, Fraccin V, Cuadro 1, Inciso I, Columna 2 de la Ley de Ingresos
del Municipio de Puebla para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 6*. Recibir inspeccin previa a la aprobacin de la licencia de
construccin de la Secretara de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
agua potable y drenaje del Sistema Operador de los Servicios de Agua
Potable y Alcantarillado del Municipio de Puebla (SOAPAP)
Tiempo: 3 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
e. Plano arquitectnico;
f. Plano de instalacin hidrulica sanitaria;
g. Memoria de clculo hidrulico especicando el consumo;
h. Registro Federal de Contribuyentes (RFC);
i. Acta constitutiva;
j. Identicacin ocial del representante legal.
http://www.soapap.gob.mx
del Sistema Operador de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado
del Municipio de Puebla (SOAPAP)
Tiempo: 20 das
Costo: MXN 67,997 [MXN 747,344.6 por 2 litros de consumo diario de agua potable por
conexin de agua potable] + [50% del costo de derechos de conexin de agua potable por
derechos de conexin de drenaje] + [MXN 12,889.3 por instalacin de toma de agua potable]
+ [MXN 6,580.26 por medidor de 1 pulgada] + [MXN 1,771.73 por instalacin del medidor] +
[MXN 10 por 1,300.6 metros cuadrados de construccin por obras necesarias]. Se asume un
consumo diario de agua potable de 2,600.12 litros como lo indica el manual de procedimientos
(2 litros diarios de consumo por 1,300.6 metros cuadrados de construccin), pero el costo se
calcula en consumo de litros por segundo.
Comentarios: Una vez obtenida la factibilidad, el usuario podr presentarse en las ocinas
de la dependencia para solicitar la conexin del servicio.
Costo regulado por el Art. 8, Fracciones III y V; Art. 9, Fraccin III, Inciso A y Art. 10, Fraccin
II, Incisos A y C de la Actualizacin de las Cuotas, Tasas y Tarifas que debern cobrarse por los
servicios que presta el Sistema Operador de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado del
Municipio de Puebla, vigentes para los meses de julio y agosto de 2011.
Tiempo: 3 das
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
b. Acta constitutiva;
e. Licencia de uso de suelo;
f. Boleta del pago predial;
g. Liberacin de obra en materia ambiental;
h. Planos aprobados;
i. Bitcora de obra.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Trmite 12. Obtencin de constancia de terminacin de obra en la
Tiempo: 3 das
correspondiente.
Costo regulado por el Art. 11, Fraccin V, Cuadro 1, Inciso I, Columna 5 de la Ley de Ingresos
del Municipio de Puebla para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 13*. Obtencin de constancia de liberacin de obra (contra
incendios) de la Secretara de Seguridad Pblica (H. Cuerpo de
Bomberos)
Tiempo: 9 das
Costo: MXN 515
de solicitud:
e. Registro Federal de Contribuyentes (RFC).
El pago correspondiente se har en un banco comercial y no en la dependencia.
Costo regulado por el Art. 19, Fraccin I de la Ley de Ingresos del Estado de Puebla, para el

Quertaro
Ciudad: Quertaro
Trmite 1. Obtencin de dictamen de viabilidad de uso de suelo de la
Tiempo: 11 das
Costo: MXN 142 [2 SMV] + [25% de impuesto adicional para el fomento de la educacin
pblica en el estado, caminos y servicios sociales]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale
a MXN 56.7.
de solicitud:
a. 2 fotografas del predio.
Costo regulado por el Art. 24, Fraccin XX, Numeral 2, Inciso F de la Ley de Ingresos para el
Municipio de Quertaro, Quertaro para el Ejercicio Fiscal 2011.
Informacin disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Quertaro:
http://www.municipiodequeretaro.gob.mx
Trmite 2. Obtencin de dictamen de uso de suelo de la Direccin de
Desarrollo Urbano
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 1,701 [10 SMV hasta 100 metros cuadrados de construccin] + [1/120 SMV por
1,200.6 metros cuadrados de construccin excedentes] + [4 SMV por iniciacin del trmite] +
[25% de impuesto adicional para el fomento de la educacin pblica en el estado, caminos y
servicios sociales]. Se asumen 1,300.6 metros cuadrados de construccin. SMV 2011 para el
de solicitud:
a. 2 fotografas del predio.
Costo regulado por el Art. 24, Fraccin XX, Numeral 2, Inciso B de la Ley de Ingresos para el
Municipio de Quertaro, Quertaro para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 3. Obtencin de constancia de nmero ocial de la Direccin de
Desarrollo Urbano
Tiempo: 3 das
a MXN 56.7.
de solicitud:
b. Dictamen de uso de suelo.
Costo regulado por el Art. 24, Fraccin III, Numeral 3 de la Ley de Ingresos para el Municipio de
Quertaro, Quertaro para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 4*. Recibir visto bueno de la Unidad Municipal de Proteccin
Civil
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 1,063 [15 SMV] + [25% de impuesto adicional para el fomento de la educacin
pblica en el estado, caminos y servicios sociales]. Se asumen 1,300.6 metros cuadrados de
construccin. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
de solicitud:
a. Dictamen de uso de suelo.
Costo regulado por el Art. 35, Fraccin IV, Numeral 1 de la Ley de Ingresos para el Municipio de
agua potable y drenaje de la Comisin Estatal de Agua de Quertaro
(CEA)
Tiempo: 20 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
a. 3 copias del plano de ubicacin;
b. 3 copias del dictamen de uso de suelo;
c. 3 copias del nmero ocial;
e. Plano isomtrico hidrulico;
f. 3 copias del acta constitutiva;
g. 3 copias del Registro Federal de Contribuyentes (RFC);
h. 3 copias de la escritura pblica;
i. 3 copias de la Identicacin ocial del representante legal.
http://www.ceaqueretaro.gob.mx
Tiempo: 8 das
Costo: MXN 37,226 [5 SMV por iniciacin del trmite] + [0.4 SMV por 1,300.6 metros
cuadrados de construccin] + [25% de impuesto adicional para el fomento de la educacin
a MXN 56.7.
de solicitud:
a. Factibilidad o contrato de agua potable;
b. Bitcora de obra rmada por el propietario y el Director Responsable de Obra (DRO);
c. Proyecto arquitectnico;
d. Especicaciones de instalacin hidrulica y sanitaria;
e. Proyecto estructural;
f. Dictamen de uso de suelo.
Costo regulado por el Art. 24, Fraccin I de la Ley de Ingresos para el Municipio de Quertaro,
Quertaro para el Ejercicio Fiscal 2011.
Desarrollo Urbano
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 1,435 [0.9 SMV por 22.5 metros lineales de frente] + [25% de impuesto adicional
para el fomento de la educacin pblica en el estado, caminos y servicios sociales]. SMV 2011
de solicitud:
Trmite 8. Solicitud y conexin al servicio de agua potable y drenaje de
la Comisin Estatal de Agua de Quertaro (CEA)
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 59,903 [MXN 55,000 por derechos de infraestructura] + [MXN 388.71 por
contrato] + [MXN 2,076.97 por costos de instalacin de toma de agua potable] + [MXN
2,076.97 por costos de instalacin de toma de drenaje] + [MXN 360 por medidor e instalacin].
Los costos de instalacin incluyen mano de obra y materiales.
Comentarios: Una vez obtenida la factibilidad, el usuario podr presentarse en las ocinas
de la dependencia para solicitar la conexin del servicio. El costo del trmite est sujeto al 25%
de impuesto adicional para el fomento de la educacin pblica en el estado, caminos y servicios
sociales, pero su cobro se encuentra actualmente suspendido.
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 1,130
de solicitud:
Urbano
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de solicitud:
c. Fotografas del predio que muestren fachada, baos y escaleras;
d. Archivo digital del perl de construccin.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 5 das
a MXN 56.7.
correspondiente.
Quintana Roo
Trmite 1. Obtencin de constancia de uso de suelo de la Direccin
General de Desarrollo Urbano
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 3,548 [56.89 SMV] + [10% de impuesto adicional para el fomento turstico,
desarrollo integral de la familia, desarrollo social y promocin a la cultura]. El municipio de
Benito Jurez se encuentra en la zona C del estado. SMV 2011 para el rea geogrca C
equivale a MXN 56.7.
de solicitud:
Costo regulado por el Art. 85, Fraccin IV, Numeral 4 de la Ley de Hacienda de los Municipios
del Estado de Quintana Roo para el Ejercicio Fiscal 2011.
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 873 [9 SMV por alineamiento] + [5 SMV por expedicin del nmero ocial]
+ [10% de impuesto adicional para el fomento turstico, desarrollo integral de la familia,
desarrollo social y promocin a la cultura]. El municipio de Benito Jurez se encuentra en la
zona C del estado. Se asumen 22.5 metros lineales de frente. SMV 2011 para el rea geogrca
de solicitud:
Costo regulado por el Art. 85, Fraccin I, Inciso B, Numeral 2 y Fraccin II, Numerales 1 y 2 de
la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Quintana Roo para el Ejercicio Fiscal 2011.
del Estado de Quintana Roo (CAPA)
Tiempo: 25 das
Costo: MXN 8,914 [MXN 846,148.67 por 662 litros de consumo diario de agua potable entre
86,400 segundos al da por aportacin para obras de cabecera de agua potable] + [37.5% del
costo total de aportacin para obras de cabecera de agua potable por aportacin para obras
de cabecera de drenaje]. Se asume un consumo de 662 litros por da de agua potable, pero el
costo se calcula en consumo de litros por segundo.
de solicitud:
e. Registro Federal de Contribuyentes (RFC) de la empresa.
Costo regulado por el Art. 35, Fraccin II de la Ley de Cuotas y Tarifas para los Servicios Pblicos
de Agua Potable y Alcantarillado, Tratamiento y Disposicin de Aguas Residuales del Estado
de Quintana Roo.
Tiempo: 5 das
impuesto adicional para el fomento turstico, desarrollo integral de la familia, desarrollo social y
promocin a la cultura]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
de solicitud:
c. 2 copias de planos arquitectnicos debidamente rmados por el Director Responsable de
Obra (DRO);
d. Memoria de clculo;
e. Bitcora de obra;
f. Escritura pblica;
g. Identicacin ocial del representante legal;
h. Acta constitutiva;
i. Constancia de uso de suelo;
j. Factibilidad del servicio de agua potable y drenaje;
k. Disco compacto con planos arquitectnicos y memoria de clculo avalados por el DRO.
Costo regulado por el Art. 71, Fraccin II, Numeral 3 de la Ley de Hacienda de los Municipios
del Estado de Quintana Roo para el Ejercicio Fiscal 2011.
de Aguakn
Tiempo: 15 das
Costo: MXN 5,728 [MXN 2,596.57 por contrato de agua potable] + [MXN 1,298.26 por
contrato de drenaje] + [MXN 323.57 por instalacin de vlvula] + [MXN 110.05 por instalacin
de medidor] + [MXN 1,400 por medidor]. El costo de los contratos incluye materiales y mano
de obra.
de solicitud:
http://www.aguakan.com
Tiempo: 15 das
Costo: MXN 1,130
de solicitud:
Desarrollo Urbano
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de solicitud:
f. Fotografas del inmueble.
Trmite 8. Recibir inspeccin nal de la Direccin General de Desarrollo
Urbano
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Trmite 9. Obtencin de constancia de terminacin de obra (licencia de
orden y ocupacin del inmueble) de la Direccin General de Desarrollo
Urbano
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Trmite 10. Manifestacin de actualizacin de obra (cambio de
condicin) de la Direccin de Catastro Municipal
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 256 [4.1 SMV] + [10% de impuesto adicional para el fomento turstico, desarrollo
integral de la familia, desarrollo social y promocin a la cultura]. SMV 2011 para el rea
de solicitud:
e. Licencia de construccin.
Costo regulado por el Art. 85, Fraccin VI, Inciso D de la Ley de Hacienda de los Municipios del
Estado de Quintana Roo para el Ejercicio Fiscal 2011.
San Luis Potos
Trmite 1. Recibir visto bueno del H. Cuerpo de Bomberos
Tiempo: 3 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
a. 4 copias del plano arquitectnico.
Trmite regulado por el Art. 110 del Reglamento de Construcciones del Municipio de San Luis
Potos.
Trmite 2. Solicitud y expedicin de constancias de alineamiento y
nmero ocial, compatibilidad urbanstica, licencia de uso de suelo y
licencia de construccin en sobre amarillo de la Direccin General de
Catastro, Desarrollo Urbano y Nuevos Proyectos
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 18,929 [0.49 SMV por 1,300.6 metros cuadrados de construccin por licencia
de construccin] + [2.4 SMV por alineamiento y nmero ocial] + [7 SMV por compatibilidad
urbanstica] + [20 SMV por licencia de uso de suelo] [50% de descuento por incentivo scal
para la creacin e instalacin de nuevas empresas] + [0.5 SMV por formato de sobre amarillo].
c. 4 copias del plano arquitectnico;
d. Bitcora de obra;
e. Memoria del clculo estructural;
f. Sello de bomberos.
Para obtener la reduccin del 50% del costo de los trmites, el usuario debe presentar la
siguiente documentacin junto con el formato de solicitud ante la tesorera del municipio:
a. Acta constitutiva;
c. Noticacin del nmero de nuevos empleos directos que sern generados.
Costo regulado por el Art. 13, Fraccin I, Inciso A, Numeral 16 y Prrafo 10, Fraccin XI, Inciso
G; Art. 14, Fraccin II, Inciso D; Art. 23, Fraccin III y Transitorio Noveno de la Ley de Ingresos
del Municipio de San Luis Potos, S.L.P. para el Ejercicio Fiscal 2011.
Informacin disponible en el sitio web del Ayuntamiento de San Luis Potos:
http://www.sanluis.gob.mx
agua potable y drenaje del Organismo Intermunicipal Metropolitano de
Agua Potable, Alcantarillado, Saneamiento y Servicios Conexos de los
Municipios de C. De San Pedro y San Luis Potos (INTERAPAS)
Tiempo: 15 das
Costo: MXN 3,173 [Se asume un dimetro de toma de agua potable de 1 pulgada (25
milmetros)].
de solicitud:
a. Constancia de uso de suelo;
c. Anteproyecto de loticacin;
e. Plano isomtrico hidrulico y sanitario;
f. Escritura pblica;
g. Acta constitutiva;
h. Identicacin ocial del representante legal.
Costo regulado por el Art. 15 de la Ley de Cuotas y Tarifas para la Prestacin de Servicios Pblicos
del Organismo Operador Intermunicipal Metropolitano de Agua Potable, Alcantarillado,
Saneamiento y Servicios Conexos de los Municipios de Cerro de San Pedro, San Luis Potos y
Soledad de Graciano Snchez, S.L.P.
drenaje del Organismo Intermunicipal Metropolitano de Agua Potable,
Alcantarillado, Saneamiento y Servicios Conexos de los Municipios de C.
De San Pedro y San Luis Potos (INTERAPAS)
Tiempo: 8 das
Costo: MXN 75,082 [MXN 59,483 por cuota de conexin de agua potable] + [15% de la
cuota de conexin de agua potable por cuota de conexin de drenaje] + [MXN 5,402.92 por
costos de conexin a la red de agua potable] + [MXN 810.33 por costos de conexin a la red
de drenaje] + [MXN 462.88 por medidor e instalacin]. Se asume un dimetro de toma de 1
pulgada y una construccin de concepto media. Los costos de conexin incluyen materiales
y mano de obra.
de solicitud:
Costo regulado por los Arts. 3, 8 y 15 de la Ley de Cuotas y Tarifas para la Prestacin de
Servicios Pblicos del Organismo Operador Intermunicipal Metropolitano de Agua Potable,
Alcantarillado, Saneamiento y Servicios Conexos de los Municipios de Cerro de San Pedro, San
Luis Potos y Soledad de Graciano Snchez, S.L.P.
http://www.interapas.com
Trmite 5*. Solicitud y conexin al servicio de telfono de Cablecom
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 149
de solicitud:
http://www.cablecom.com.mx
Catastro, Desarrollo Urbano y Nuevos Proyectos
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de solicitud:
c. Bitcora de obra;
d. Acta constitutiva.
Trmite 7. Recibir inspeccin nal de la Direccin General de Catastro,
Desarrollo Urbano y Nuevos Proyectos
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Direccin General de Catastro, Desarrollo Urbano y Nuevos Proyectos
Tiempo: 3 das
correspondiente.
Costo regulado por el Art. 13, Fraccin III de la Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potos,
S.L.P. para el Ejercicio Fiscal 2011.
Catastro
Tiempo: 5 das
de solicitud:
b. Manifestacin catastral;
Costo regulado por el Art. 26, Fraccin IV, Inciso B, Numeral 1 de la Ley de Ingresos del
Municipio de San Luis Potos, S.L.P. para el Ejercicio Fiscal 2011.

Sinaloa
Ciudad: Culiacn
Trmite 1. Obtencin de constancia de zonicacin de la Direccin de
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 177 [2.5 SMV] + [5% sobre la base del costo por impuesto proalfabetizacin] +
[5% sobre la base del costo por impuesto procentro salud] + [15% sobre la base del costo por
impuesto promejoras materiales]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
Comentarios: Se tramita en el portal estatal http://www.abretuempresa.gob.mx.
Costo regulado por el Art. 63, Numeral 2.6 y Art. 105 de la Ley de Hacienda Municipal del
Estado de Sinaloa.
Trmite 2. Obtencin de constancias de alineamiento y nmero ocial
de la Direccin de Desarrollo Urbano y Ecologa
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 310 [1.5 SMV hasta 10 metros lineales de frente] + [0.15 SMV por 12.5 metros
lineales de frente excedentes] + [1 SMV por asignacin de nmero ocial de 4 dgitos] + [5%
sobre la base del costo por impuesto proalfabetizacin] + [5% sobre la base del costo por
impuesto procentro salud] + [15% sobre la base del costo por impuesto promejoras materiales].
Se asumen 22.5 metros lineales de frente. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a
MXN 56.7.
de solicitud:
a. Constancia de zonicacin;
Costo regulado por el Art. 57, Numerales 2.1, 2.2, 3 y Art. 105 de la Ley de Hacienda Municipal
del Estado de Sinaloa.
Trmite 3. Expedicin de licencia de uso de suelo de la Direccin de
Tiempo: 3 das
de solicitud:
c. Constancia de zonicacin;
Estado de Sinaloa.
Trmite 4. Obtencin de permiso del H. Cuerpo de Bomberos
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 1,700
de solicitud:
a. Constancia de zonicacin;
b. 2 copias del plano arquitectnico.
El costo forma parte de un tabulador de la dependencia que actualiza las tarifas conforme
al ndice Nacional de Precios al Consumidor (INPC). Por ser un donativo no se grava el 5%
por impuesto proalfabetizacin, el 5% por impuesto procentro salud ni el 15% por impuesto
promejoras materiales.
Direccin de Desarrollo Urbano y Ecologa
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 79,662 [1% del valor de la construccin] + [5% sobre la base del costo por
impuesto proalfabetizacin] + [5% sobre la base del costo por impuesto procentro salud] +
[15% sobre la base del costo por impuesto promejoras materiales]. El valor de la construccin
lo determina el Instituto Mexicano de Valuacin de Sinaloa y para el caso de estudio representa
MXN 6,372,940 (MXN 4,900 por 1,300.6 metros cuadrados de construccin por una
construccin moderna mediana).
de solicitud:
e. Proyecto estructural;
f. Bitcora de obra rmada por el Director Responsable de Obra (DRO).
Costo regulado por el Art. 57, Numeral 6.1, Inciso C y Art. 105 de la Ley de Hacienda Municipal
del Estado de Sinaloa.
Tiempo: 9 das
Costo: MXN 1,130
de solicitud:
Trmite 7*. Solicitud, resolucin de factibilidad y conexin de los
servicios de agua potable y drenaje de la Junta Municipal de Agua
Potable y Alcantarillado de Culiacn (JAPAC)
Tiempo: 7 das
Costo: MXN 44,434 [MXN 2,530.73 por 10 metros cbicos de consumo diario de agua potable
por cuota de conexin de agua potable] + [MXN 882.64 por 8 metros cbicos de consumo
diario de desage por cuota de conexin de drenaje] + [MXN 6,001.98 por instalacin de toma
de agua y medidor] + [MXN 6,063.65 por instalacin de descarga sanitaria]. El consumo diario
se relaciona con el tamao del dimetro de la toma. Los costos de instalacin incluyen mano de
obra y materiales. Se asume una toma de agua potable de 1 pulgada y una toma de 4 pulgadas
de drenaje. Los costos incluyen el 5% por impuesto proalfabetizacin, el 5% por impuesto
procentro salud y el 15% por impuesto promejoras materiales.
de solicitud:
c. Nmero ocial;
Costo regulado por el Art. 1, Numerales 5.2 y 6.2 del Rgimen Tarifario de la Junta Municipal
de Agua Potable y Alcantarillado de Culiacn (Decreto 368, publicado en el Peridico Ocial
del 6 de Agosto de 2003). Los datos se actualizan con base en el ndice Nacional de Precios al
Consumidor (INPC).
Informacin disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Culiacn:
http://www.culiacan.gob.mx
Urbano y Ecologa
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de solicitud:
c. Bitcora de obra.
y Ecologa
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Trmite 10. Obtencin de constancia de terminacin de obra (certicado
de ocupacin) de la Direccin de Desarrollo Urbano y Ecologa
Tiempo: 1 da
correspondiente.
Estado de Sinaloa.
Trmite 11. Manifestacin de actualizacin de obra en el Instituto
Catastral
Tiempo: 20 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
b. Plano arquitectnico.
Sonora
Ciudad: Hermosillo
Trmite 1. Obtencin de constancia de zonicacin y aprobacin de
anteproyecto (alineamiento, nmero ocial, licencia de uso de suelo y
factibilidad de los servicios de agua potable y drenaje) del Centro de
Desarrollo de Negocios (Ventanilla Empresarial)
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 87 [1 SMV] + [50% de impuesto adicional]. SMV 2011 para el rea geogrca
B equivale a MXN 58.13.
de solicitud:
a. 2 copias del plano arquitectnico.
Costo regulado por el Art. 98, Inciso I de la Ley de Ingresos y Presupuesto de Ingresos del
Ayuntamiento del Municipio de Hermosillo, Sonora, para el Ejercicio Fiscal de 2011.
El pago se realiza en el banco Bancomer.
Informacin disponible en el sitio web del Centro de Desarrollo de Negocios Virtual:
http://www.economiahermosillo.gob.mx
Trmite 2. Obtencin de dictamen de seguridad de la Unidad Municipal
de Proteccin Civil
Tiempo: 5 das
impuesto adicional]. SMV 2011 para el rea geogrca B equivale a 58.13 MXN.
de solicitud:
e. Programa interno de proteccin civil.
Costo regulado por el Art. 105, Inciso H, Numeral 4 de la Ley de Ingresos y Presupuesto de
Ingresos del Ayuntamiento del Municipio de Hermosillo, Sonora, para el Ejercicio Fiscal de 2011.
Informacin disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Hermosillo:
http://www.hermosillo.gob.mx
Trmite 3. Solicitud y expedicin de licencia de construccin del Centro
de Desarrollo de Negocios (Ventanilla Empresarial)
Tiempo: 12 das
Costo: MXN 29,361 [0.7% del valor de la construccin] + [50% de impuesto adicional]. Se
asume un valor de la construccin de MXN 2,796,270.
solicitud, rmado por el Director Responsable de Obra (DRO), donde indicar el nmero de folio
de la constancia de zonicacin y anteproyecto:
c. 3 copias del proyecto estructural;
d. 3 copias de los proyectos de instalaciones hidrulicas, sanitarias y elctricas;
e. 4 juegos del proyecto del sistema contra incendios, rmados por el DRO;
f. Carta responsiva del DRO.
Los requisitos debern ser presentados en formato fsico y digital.
Costo regulado por el Art. 99, Fraccin II, Inciso E de la Ley de Ingresos y Presupuesto de
Informacin disponible en el sitio web de la Comisin de Fomento Econmico del Municipio
de Hermosillo:
http://www.economiahermosillo.gob.mx
construccin de la Coordinacin General de Infraestructura, Desarrollo
Urbano y Ecologa
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de Agua de Hermosillo
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 27,121 [1,770 por MXN 250.84 por 1,325 litros de consumo diario mximo
de agua potable entre 86,400 segundos al da por derechos de conexin de agua potable] +
[45% del costo de derechos de conexin al agua potable por derechos de conexin al drenaje]
+ [10 por MXN 250.84 por costos de instalacin de toma de agua potable de 1 pulgada] + [3
por MXN 250.84 por costos de instalacin de toma de drenaje de 6 pulgadas] + [42,120 UDIS
por 1,325 litros de consumo diario mximo de agua potable entre 86,400 segundos al da por
aportacin de mejoramiento a la infraestructura] + [MXN 754.35 por contrato de agua potable]
+ [MXN 754.35 por contrato de drenaje] + [MXN 480 por medidor] + [50% de impuesto
adicional]. Se asume un consumo mximo diario de agua potable de 1,325 litros, pero el
costo se calcula en consumo de litros por segundo. MXN 250.84 equivalen al pago mnimo de
consumo. El valor de UDIS a junio 2011 equivale a MXN 4.58. Los costos de instalacin incluyen
materiales y mano de obra.
de solicitud:
c. Planos de instalacin hidrulica;
Costo regulado por el Art. 37, Fraccin V, Inciso B; Art. 44, Inciso B; Art. 52, Fraccin I, Inciso
C; Fraccin II, Inciso C, y Fraccin II, Inciso B de la Ley de Ingresos y Presupuesto de Ingresos del
Ayuntamiento del Municipio de Hermosillo, Sonora, para el Ejercicio Fiscal de 2011.
Tiempo: 7 das
Costo: MXN 1,130
de solicitud:
Trmite 7*. Recibir inspeccin durante la construccin de la
Coordinacin General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecologa
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Trmite 8. Aviso de terminacin de obra en el Centro de Desarrollo de
Negocios (Ventanilla Empresarial)
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de solicitud:
b. Plano arquitectnico autorizado;
c. Constancia de no adeudo al municipio.
Trmite 9. Recibir inspeccin nal de la Coordinacin General de
Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecologa
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Trmite 10. Obtencin de constancia de terminacin de obra del Centro
de Desarrollo de Negocios (Ventanilla Empresarial)
Tiempo: 13 das
geogrca B equivale a MXN 58.13.
correspondiente.
Costo regulado por el Art. 104, Fraccin II, Inciso B de la Ley de Ingresos y Presupuesto de

Tabasco
la Direccin de Obras, Asentamientos y Servicios Municipales
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 865 [5 SMV hasta 10 metros lineales de frente por alineamiento] + [0.5 SMV por
12.5 metros lineales de frente excedentes por alineamiento] + [4 SMV por nmero ocial]. Se
asumen 22.5 metros lineales de frente. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN
56.7.
de solicitud:
Costo regulado por el Art. 131, Numeral 3, Fraccin III, Incisos A y B de la Ley de Hacienda
Municipal del Estado de Tabasco.
Informacin disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Villahermosa:
http://www.villahermosa.gob.mx
Trmite 2. Obtencin de factibilidad de uso de suelo de la Direccin de
Obras, Asentamientos y Servicios Municipales
Tiempo: 4 das
de solicitud:
e. Alineamiento y nmero ocial.
Costo regulado por el Art. 131, Numeral 3, Fraccin I de la Ley de Hacienda Municipal del
Estado de Tabasco.
Trmite 3*. Certicado de libertad de gravmenes de la Direccin del
Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio
Tiempo: 4 das
Comentarios: El usuario nicamente debe solicitarlo en la entidad.
Costo regulado por el Art. 58, Fraccin XVII de la Ley de Hacienda del Estado de Tabasco.
agua potable y drenaje de la Coordinacin de los Sistema de Agua y
Saneamiento
Tiempo: 8 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
b. Alineamiento y nmero ocial.
Trmite 5. Recibir autorizacin de proyectos y pagos por derecho de
interconexin para toma de 1 pulgada de dimetro de la Coordinacin
de los Sistema de Agua y Saneamiento
Tiempo: 15 das
Costo: MXN 29,193 [MXN 16,348.22 por derechos de interconexin de agua potable] +
[MXN 12,845.03 por derechos de interconexin de drenaje].
de solicitud:
b. Factibilidad de los servicios de agua potable, alcantarillado sanitario y saneamiento;
f. Copia de proyectos (90 x 60);
g. Plano arquitectnico;
h. Proyectos hidrulico, sanitario y pluvial en medios magnticos georeferenciados.
Costo regulado por el Art. nico, Ttulo Tarifas por Derecho de Interconexin del Decreto
050 Tarifas de Agua Potable, Drenaje, Alcantarillado y Conexos para el Municipio de Centro,
Tabasco.
Direccin de Obras, Asentamientos y Servicios Municipales
Tiempo: 9 das
de solicitud:
b. 2 copias del alineamiento y nmero ocial;
d. Libertad de gravmenes;
e. Factibilidad de los servicio de agua potable y drenaje (pago de derechos de
interconexin);
f. Memoria descriptiva;
g. Restriccin y autorizacin por parte de la Secretara de Comunicaciones y Transportes
(SCT);
h. Planos varios.
Costo regulado por el Art. 128, Fraccin I, Inciso B de la Ley de Hacienda Municipal del Estado
de Tabasco.
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 1,130
de solicitud:
Trmite 8*. Solicitud y conexin a los servicios de agua potable y
drenaje de la Coordinacin de los Sistema de Agua y Saneamiento
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 8,240 [MXN 784.72 por contrato de agua potable] + [MXN 616.56 por contrato
de drenaje] + [MXN 4,333.17 por medidor de una pulgada e instalacin] + [MXN 2,506 por
instalacin de las tomas]. La instalacin de las tomas incluye mano de obra y materiales.
de solicitud:
c. 4 planos de ubicacin;
Costo regulado por el Art. nico, Ttulo Tarifas por Contratos de Suministro de Agua Potable
y Servicios de Alcantarillado Sistema Villahermosa del Decreto 050 Tarifas de Agua Potable,
Drenaje, Alcantarillado y Conexos para el Municipio de Centro, Tabasco.
Obras, Asentamientos y Servicios Municipales
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Trmite 10. Aviso de terminacin de obra en la Direccin de Obras,
Asentamientos y Servicios Municipales
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de solicitud:
Trmite 11. Recibir inspeccin nal de la Direccin de Obras,
Asentamientos y Servicios Municipales
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Direccin de Obras, Asentamientos y Servicios Municipales
Tiempo: 3 das
Costo: Sin costo
Finanzas
Tiempo: 5 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
d. Escritura pblica.
Tamaulipas
Ciudad: Matamoros
Trmite 1. Obtencin de certicado de alineamiento y nmero ocial de
la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa (Departamento de Control
Urbano)
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 396 [0.25 SMV por 22.5 metros lineales de frente por alineamiento] + [1 SMV por
nmero ocial]. SMV 2011 para el rea geogrca A equivale a MXN 59.82.
de solicitud:
Costo regulado por el Art. 15, Fracciones I y XV de la Ley de Ingresos para el Municipio de
Matamoros, Tamaulipas para el Ejercicio Fiscal 2011.
Informacin disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Matamoros:
http://www.matamoros.gob.mx
Trmite 2*. Recibir visto bueno en materia de seguridad de la Direccin
de Proteccin Civil (H. Cuerpo de Bomberos de Matamoros)
Tiempo: 1 da
de solicitud:
a. Plano arquitectnico.
Costo regulado por el Art. 13, Fraccin I de la Ley de Ingresos para el Municipio de Matamoros,
Tamaulipas para el Ejercicio Fiscal 2011.
Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa (Departamento de Control
Urbano)
Tiempo: 18 das
Costo: MXN 7,780 [0.05 SMV por 1,300.6 metros cuadrados de construccin por estudio
y aprobacin de planos] + [0.05 SMV por 1,300.6 metros cuadrados de construccin por la
expedicin de la licencia]. SMV 2011 para el rea geogrca A equivale a MXN 59.82.
de solicitud:
c. 4 planos arquitectnicos;
d. Nmero de telfono donde se pueda localizar al solicitante.
Costo regulado por el Art. 15, Fraccin IV, Inciso A de la Ley de Ingresos para el Municipio de
Matamoros, Tamaulipas para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 4*. Recibir inspeccin previa a la expedicin de la licencia
de construccin de la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa
(Departamento de Control Urbano)
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Trmite 5. Expedicin de licencia de uso de suelo de la Secretara de
Desarrollo Urbano y Ecologa (Departamento de Control Urbano)
Tiempo: 5 das
de solicitud:
d. 2 fotografas del exterior del predio;
f. Acta de responsiva estructural por un Director Responsable de Obra (DRO);
g. Anuencia de vecinos y/o mesa directiva de la colonia donde se solicita la licencia de uso
de suelo.
Costo regulado por el Art. 15, Fraccin II de la Ley de Ingresos para el Municipio de Matamoros,
Tamaulipas para el Ejercicio Fiscal 2011.
agua potable y drenaje de la Junta de Aguas y Drenaje de la Ciudad de
Matamoros (JAD)
Tiempo: 15 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
a. Escritura Pblica;
b. Acta constitutiva;
c. Registro Federal de Contribuyentes (RFC);
d. Alta en Hacienda;
e. Nmero ocial;
f. Plano de ubicacin;
g. Dimetro de toma y descarga solicitados;
h. Identicacin ocial del representante legal;
i. Boleta del pago predial.
http://www.jad.com.mx
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 1,130
de solicitud:
Trmite 8. Solicitud y conexin de los servicios de agua potable y
drenaje de la Junta de Aguas y Drenaje de la Ciudad de Matamoros
(JAD)
Tiempo: 7 das
Costo: MXN 13,513 [MXN 3,533 por derechos de conexin de agua potable] + [MXN 3,472
por derechos de conexin de drenaje] + [MXN 614 por 3 de depsito en garanta] + [MXN
4,666 por costos de instalacin]. Los costos de instalacin incluyen materiales, mano de obra
y medidor.
dependencia comienza los trabajos de instalacin.
Urbano y Ecologa (Departamento de Control Urbano)
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de solicitud:
c. Fotografas del interior y exterior del predio.
Urbano y Ecologa (Departamento de Control Urbano)
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Trmite 11. Obtencin constancia de terminacin de obra de la
Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa (Departamento de Control
Urbano)
Tiempo: 3 das
Costo: Sin costo

Tlaxcala
Ciudad: Tlaxcala
Trmite 1. Obtencin de constancia de nmero ocial de la Direccin de
Obras Pblicas
Tiempo: 6 das
de solicitud:
d. Manifestacin catastral actualizada;
e. Plano de ubicacin indicando medidas, principalmente la del frente donde se dar el
alineamiento y/o nmero ocial; la medida del ancho de la calle o privada hacia donde
tiene el frente, incluyendo el ancho de banqueta y las medidas hacia las esquinas de las
calles ms cercanas.
Costo regulado por el Art. 14, Fraccin II de la Ley de Ingresos del Municipio de Tlaxcala, para
Informacin disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Tlaxcala:
http://www.municipiotlaxcala.gob.mx
Obras Pblicas
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 147 [2.6 SMV]. Se asumen 22.5 metros lineales de frente. SMV 2011 para el rea
de solicitud:
d. Manifestacin catastral actualizada;
e. Plano de ubicacin indicando medidas, principalmente la del frente donde se dar el
alineamiento y/o nmero ocial; la medida del ancho de la calle o privada hacia donde
tiene el frente, incluyendo el ancho de banqueta y las medidas hacia las esquinas de las
calles ms cercanas.
Costo regulado por el Art. 11, Fraccin I, Inciso A de la Ley de Ingresos del Municipio de
Tlaxcala, para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 3. Obtencin de dictamen de seguridad y prevencin de
Proteccin Civil
Tiempo: 10 das
Costo regulado por el Art. 19, Inciso A de la Ley de Ingresos del Municipio de Tlaxcala, para el
Trmite 4. Expedicin de dictamen de uso de suelo de la Direccin de
Obras Pblicas
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 12,010 [0.228 SMV por 929 metros cuadrados de terreno]. SMV 2011 para el
de solicitud:
c. Manifestacin catastral actualizada;
e. Plano de ubicacin;
f. 4 fotografas del predio donde se observe la vialidad;
g. Identicacin ocial del representante legal.
Costo regulado por el Art. 11, Fraccin V, Inciso D de la Ley de Ingresos del Municipio de
del Municipio de Tlaxcala (CAPAM)
Tiempo: 15 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
c. Dictamen de uso de suelo;
e. Planos de red hidrulica, drenaje y red de drenaje pluvial;
f. Acta constitutiva;
g. Memoria de clculo hidrulica;
h. Responsiva del Director Responsable de Obra (DRO);
i. Identicacin ocial del representante legal;
j. Plano de sembrado (copia fsica y electrnica);
k. Dictamen de congruencia;
l. Nmero ocial;
m. Permiso de loticacin.
Direccin de Obras Pblicas
Tiempo: 16 das
de solicitud:
b. Manifestacin catastral actualizada;
f. Alineamiento;
g. Nmero ocial;
h. Constancia de servicios pblicos;
i. 4 fotografas del predio donde se observe la vialidad;
j. 3 copias del plano arquitectnico, cuadro de referencia, plano de ubicacin, planta de
conjunto, cortes hidrulicos y sanitario, planta de cimentacin, plantas de lozas de azotea y
entrepiso, cuadro de especicaciones de instalacin elctrica y diagrama unilar, instalacin
hidrulica (indicando red de la conexin), instalacin sanitaria (indicando red de descarga) e
instalaciones especiales.
Costo regulado por el Art. 11, Fraccin II, Inciso A de la Ley de Ingresos del Municipio de
construccin de la Direccin de Obras Pblicas
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de la Comisin de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de
Tlaxcala (CAPAM)
Tiempo: 15 das
Costo: MXN 15,986 [MXN 2,902 por contrato] + [MXN 4,000 por costos de instalacin de
toma de agua potable] + [MXN 7,584 por costos de instalacin de toma de drenaje] + [MXN
1,500 por medidor e instalacin]. El costo del contrato incluye derechos de conexin de los
servicios. Los costos de instalacin incluyen mano de obra y materiales. Se asume una toma de
1 pulgada de dimetro de agua potable.
de solicitud:
d. Nmero ocial;
e. Registro Federal de Contribuyentes (RFC).
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 1,130
de solicitud:
de Obras Pblicas
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Trmite 11. Aviso de terminacin de obra en la Direccin de Obras
Pblicas
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de solicitud:
b. Fotografas de la obra concluida.
Trmite 12. Recibir inspeccin nal de la Direccin de Obras Pblicas
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Direccin de Obras Pblicas
Tiempo: 13 das
correspondiente.
Costo regulado por el Art. 11, Fraccin II, Inciso G de la Ley de Ingresos del Municipio de
Municipal
Tiempo: 1 da
Costo regulado por el Art. 33, Fraccin V de la Ley de Ingresos del Municipio de Tlaxcala, para

Veracruz
Ciudad: Veracruz
Trmite 1. Obtencin de constancia de alineamiento y nmero ocial
de la Direccin General de Obras y Servicios Pblicos (Direccin de
Planeacin y Licencias)
Tiempo: 12 das
Costo: MXN 1,773 [0.875 SMV por 22.5 metros lineales de frente por alineamiento] + [7.5
SMV por asignacin de nmero ocial] + [15% por contribucin adicional sobre ingresos
municipales]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
multitrmite de solicitud:
e. Fotografas del predio.
Costo regulado por el Art. 206, Fracciones I y II y Art. 172, Fraccin III del Cdigo Hacendario
para el Municipio de Veracruz, Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.
Trmite 2*. Obtencin de constancia de deslinde de la Direccin General
de Obras y Servicios Pblicos (Direccin de Planeacin y Licencias)
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 3,786 [0.063 SMV por 929 metros cuadrados de terreno] + [15% por
contribucin adicional sobre ingresos municipales]. SMV 2011 para el rea geogrca C
e. Fotografas del predio.
Costo regulado por el Art. 206, Fraccin IV, Numeral 5 y Art. 172, Fraccin III del Cdigo
Hacendario para el Municipio de Veracruz, Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.
Trmite 3. Obtencin de factibilidad para construccin de la Direccin
de Proteccin Civil
Tiempo: 15 das
Costo: MXN 196 [3 SMV] + [15% por contribucin adicional sobre ingresos municipales]. SMV
de solicitud:
a. Planos arquitectnicos;
b. Fotografas del predio;
Costo regulado por el Art. 223, Fraccin X y Art. 172, Fraccin III del Cdigo Hacendario para
el Municipio de Veracruz, Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.
Trmite 4. Obtencin de dictamen de impacto ambiental de la Direccin
de Medio Ambiente, Parques y Jardines
Tiempo: 12 das
Costo: MXN 1,369 [21 SMV] + [15% por contribucin adicional sobre ingresos municipales].
de solicitud:
a. Proyecto ejecutivo avalado por perito en materia;
b. Factibilidad de construccin de la Direccin de Proteccin Civil;
c. Visto bueno de vecinos;
d. Fotografas del predio;
f. Identicacin ocial del representante legal.
Costo regulado por el Art. 223, Fraccin III y Art. 172, Fraccin III del Cdigo Hacendario para
el Municipio de Veracruz, Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.
Trmite 5. Obtencin de dictamen de uso de suelo (constancia de
zonicacin) de la Direccin General de Obras y Servicios Pblicos
(Direccin de Planeacin y Licencias)
Tiempo: 15 das
Costo: MXN 9,086 [0.15 SMV por 929 metros cuadrados de terreno] + [15% por contribucin
adicional sobre ingresos municipales]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN
56.7.
f. 2 fotografas del predio (1 del interior y 1 de la fachada) en hoja tamao carta;
g. Dictamen de impacto ambiental;
h. Factibilidad de construccin de la Direccin de Proteccin Civil.
Costo regulado por el Art. 206, Fraccin VI, Numeral 3 y Art. 172, Fraccin III del Cdigo
Hacendario para el Municipio de Veracruz, Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.
de agua potable y drenaje del Sistema de Agua y Saneamiento
Metropolitano (SAS)
Tiempo: 14 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
a. 2 copias de la identicacin ocial del representante legal;
b. 2 copias de la boleta del pago predial;
c. 2 copias del deslinde;
d. 2 copias del alineamiento y nmero ocial;
e. 2 copias de la constancia de zonicacin;
g. Memoria de clculo hidrulico (isomtrico);
h. Plano de ubicacin.
http://www.sas.gob.mx
Direccin General de Obras y Servicios Pblicos (Direccin de Planeacin
y Licencias)
Tiempo: 15 das
Costo: MXN 37,086 [0.425 SMV por 1,300.6 metros cuadrados de construccin] + [8 SMV por
2 por aprobacin de planos] + [15% por contribucin adicional sobre ingresos municipales].
Para el caso de estudio se requiere revisar 2 planos. SMV 2011 para el rea geogrca C
b. Factibilidad de los servicios de agua potable y drenaje;
f. Deslinde;
g. 2 copias del plano arquitectnico;
h. Fotografas del predio;
i. Constancia de zonicacin;
j. Factibilidad de construccin de la Direccin de Proteccin Civil;
k. Dictamen de impacto ambiental;
l. Planos estructurales, memoria de clculo y mecnica de suelos.
Costo regulado por el Art. 206, Fraccin III, Inciso B, Numeral 5; Fraccin V, Numeral 5, y Art.
172 Fraccin III del Cdigo Hacendario para el Municipio de Veracruz, Estado de Veracruz de
Ignacio de la Llave.
del Sistema de Agua y Saneamiento Metropolitano (SAS)
Tiempo: 15 das
Costo: MXN 73,489 [MXN 232,150 por 6 litros de consumo diario de agua potable por
conexin de agua potable] + [150% de los derechos de conexin de agua potable por derechos
de conexin de drenaje] + [MXN 3,433 por costos de instalacin de toma de agua] + [MXN
3,344.95 por costos de instalacin de toma de drenaje] + [MXN 1,766.49 por medidor de
1 pulgada e instalacin] + [MXN 1,469.93 por contrato de agua potable] + [MXN 1,469.93
por contrato de drenaje] + [15% por contribucin adicional sobre ingresos municipales]. El
consumo de agua est relacionado con los metros cuadrados de construccin de la bodega (6
litros diarios por metro cuadrado de construccin). Los costos de instalacin incluyen mano de
obra y materiales. Se asumen 1,300.6 metros cuadrados de construccin.
de solicitud:
f. Plano arquitectnico.
Costo regulado en los Ttulos Costos Diversos, Presupuestos, Costos de Servicios y Costos de
Derechos para la Contratacin de Agua Potable y Drenaje (Pgina 32 de la Gaceta Ocial
nmero 370, de fecha 19 de noviembre de 2010).
http://www.sas.gob.mx
Tiempo: 5 das
Obras y Servicios Pblicos
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
c. Licencia de construccin.
Trmite 11. Recibir inspeccin nal de la Direccin General de Obras y
Servicios Pblicos
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Direccin General de Obras y Servicios Pblicos
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 652 [10 SMV] + [15% por contribucin adicional sobre ingresos municipales].
correspondiente.
Costo regulado por el Art. 223, Fraccin VIII, Inciso B del Cdigo Hacendario para el Municipio
de Veracruz, Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.
Planeacin Catastral
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 456 [7 SMV] + [15% por contribucin adicional sobre ingresos municipales]. SMV
de solicitud:
d. Licencia de construccin;
e. Alineamiento y nmero ocial.
Costo regulado por el Art. 241, Inciso A, Fraccin I, del Cdigo Hacendario para el Municipio
de Veracruz, Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.
Informacin disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Veracruz:
http://www.veracruzmunicipio.gob.mx

Yucatn
Ciudad: Mrida
Trmite 1. Obtencin de constancia de factibilidad de uso de suelo de la
Tiempo: 9 das
de solicitud:
a. Plano de ubicacin indicando medidas y supercies, abarcando un radio de 250 metros;
b. Fotografas del predio.
Costo regulado por el Art. 77, Fraccin II, Inciso D de la Ley de Hacienda del Municipio de
Mrida para el Ejercicio Fiscal 2011.
Informacin disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Mrida:
http://www.merida.gob.mx
Trmite 2. Obtencin de licencia de uso de suelo de la Direccin de
Desarrollo Urbano
Tiempo: 9 das
Costo: MXN 2,835 [50 SMV]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
de solicitud:
b. Plano catastral;
c. Cdula catastral;
e. 3 copias del plano arquitectnico;
f. Fotografas del predio;
g. Plano de ubicacin indicando medidas y supercies, abarcando un radio de 250 metros;
h. Memoria descriptiva.
Costo regulado por el Art. 77, Fraccin I, Inciso H de la Ley de Hacienda del Municipio de
Trmite 3. Obtencin de anlisis y evaluacin del informe preventivo de
impacto ambiental de la Secretara de Desarrollo Urbano y del Medio
Ambiente
Tiempo: 26 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
La informacin deber ser presentada adicionalmente en 2 unidades de medio electrnico.
Informacin disponible en el sitio web del Gobierno de Yucatn:
http://www.yucatan.gob.mx
Trmite 4*. Recibir visto bueno en materia de seguridad de la Secretara
de Seguridad Pblica (H. Cuerpo de Bomberos)
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 1,134
Tiempo: 9 das
de solicitud:
b. Plano ocial del proyecto rmado por el Perito en Construccin Municipal (PCM);
d. Memorias de clculo de estructuras e instalaciones.
Costo regulado por el Art. 77, Fraccin IV, Inciso A, Numeral 4 de la Ley de Hacienda del
Municipio de Mrida para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 6*. Recibir inspeccin previa al inicio de la construccin de la
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Trmite 7. Solicitud y resolucin de factibilidad tcnica para los
servicios de agua potable y drenaje de la Junta de Agua Potable y
Alcantarillado de Yucatn (JAPAY)
Tiempo: 4 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
c. Plano de ubicacin y loticacin propuesta.
Informacin disponible en el sitio web del Estado de Yucatn:
Trmite 8. Solicitud y conexin al servicio de agua potable de la Junta
de Agua Potable y Alcantarillado de Yucatn (JAPAY)
Tiempo: 15 das
Costo: MXN 5,985 [MXN 1,565 por contrato] + [MXN 64 por 22.5 metros lineales de frente
por derechos de aprovechamiento de red] + [MXN 2,980 por derechos de suministro de servicio
comercial]. El contrato incluye medidor, materiales y mano de obra de trabajos de instalacin
de tomas.
de solicitud:
Adicionalmente, El usuario debe construir una caseta conforme a las medidas requeridas por
la JAPAY.
Informacin disponible en el sitio web del Estado de Yucatn:
Trmite 9*. Obtencin de constancia de recepcin de fosa sptica
(e instalacin) de la Direccin de Desarrollo Urbano
Tiempo: 8 das
Costo: MXN 18,567 [10 SMV por constancia de recepcin de fosa sptica] + [MXN 18,000
por fosa sptica prefabricada e instalacin]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a
MXN 56.7.
de solicitud:
b. Plano autorizado.
Costo regulado por el Art. 77, Fraccin XI, Inciso A de la Ley de Hacienda del Municipio de
Los costos son un estimado de una fosa sptica y su instalacin.
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 1,130
de solicitud:
Urbano
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de solicitud:
b. Plano autorizado;
c. Constancia de recepcin de fosa sptica.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Trmite 13. Obtencin constancia de terminacin de obra de la
Tiempo: 12 das
correspondiente.
Costo regulado por el Art. 77, Fraccin V, Inciso D de la Ley de Hacienda del Municipio de
Catastro
Tiempo: 2 das
de solicitud:
a. Fotografas del predio;
b. Plano catastral.
Zacatecas
Ciudad: Zacatecas
la Direccin de Obras y Servicios Pblicos
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 454 [4 SMV por alineamiento] + [4 SMV por nmero ocial]. SMV 2011 para el
de solicitud:
Costo regulado por el Art. 26, Fracciones XI y XII de la Ley de Ingresos del Municipio de
Zacatecas para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 2. Obtencin de constancia de compatibilidad urbanstica de la
Direccin de Obras y Servicios Pblicos
Tiempo: 8 das
de solicitud:
e. Plano arquitectnico;
f. Acta constitutiva.
Costo regulado por el Art. 26, Fraccin VIII, Inciso E de la Ley de Ingresos del Municipio de
Trmite 3*. Recibir visto bueno de Proteccin Civil
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 794 [10 SMV por dictamen] + [4 SMV por inspeccin]. SMV 2011 para el rea
de solicitud:
Costo regulado por el Art. 21, Fracciones VIII y IX de la Ley de Ingresos del Municipio de
agua potable y drenaje de la Junta Intermunicipal de Agua Potable y
Alcantarillado de Zacatecas (JIAPAZ)
Tiempo: 20 das
Costo: Sin costo
de solicitud:
b. Plano de ubicacin.
Tiempo: 30 das
Costo: MXN 14,151 [0.5% del valor de la construccin] + [3 SMV por vigencia de 1 mes]. Se
asume un valor de la construccin de MXN 2,796,270.
de solicitud:
c. Compatibilidad urbanstica;
d. Factibilidad de los servicios de agua potable y drenaje;
e. Factibilidad del servicio de energa elctrica;
f. Memoria de clculo estructural (rma y cdula profesional del calculista);
g. 3 copias del proyecto ejecutivo rmadas por el Director Responsable de Obra (DRO);
h. Nmero de registro del Director Responsable de Obra (DRO).
Costo regulado por el Art. 28, Fraccin I de la Ley de Ingresos del Municipio de Zacatecas para
construccin de la Direccin de Obras y Servicios Pblicos
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
drenaje de la Junta Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado de
Zacatecas (JIAPAZ)
Tiempo: 15 das
Costo: MXN 69,981 [MXN 479,742.12 por 0.134 litros por segundo de consumo de agua
potable por derechos de conexin de agua potable y drenaje] + [MXN 1,310.5 por contrato]
+ [MXN 3,635 por costos de instalacin de tomas de agua potable y drenaje] + [MXN 750 por
medidor e instalacin]. El consumo est relacionado con el tamao de la bodega. Los costos de
instalacin incluyen mano de obra y materiales.
de solicitud:
e. Boleta del pago predial.
Costo regulado en el Acuerdo nico del Acuerdo Tarifario de la Junta Intermunicipal de Agua
Potable y Alcantarillado de Zacatecas (JIAPAZ).
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 1,130
de solicitud:
Obras y Servicios Pblicos
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Trmite 10. Aviso de terminacin de obra en la Direccin de Obras y
Servicios Pblicos
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
de solicitud:
b. Bitcora de obra.
Trmite 11. Recibir inspeccin nal de la Direccin de Obras y Servicios
Pblicos
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Tiempo: 2 das
correspondiente.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Aguascalientes
Valor de la propiedad: MXN 5,968,514
Fecha de la informacin: Octubre 2011
Trmite 1. Obtener certicado de libertad de gravmenes y dar aviso
preventivo en el Registro Pblico de la Propiedad
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 116 [MXN 116 certicado de libertad de gravmenes]
Comentarios: El pago del certicado de libertad de gravmenes, lo pueden realizar los
notarios en cajas o por internet. Este trmite se realiza directamente en ventanilla de la
Direccin General del Registro Pblico de la Propiedad.
El costo de este trmite est regulado en el Art. 3, Fraccin C, Inciso B de la Ley de Ingresos del
Estado de Aguascalientes para el Ejercicio Fiscal del ao 2011.
Trmite 2*. Obtener avalo comercial del inmueble y entregar
documentos de traslado de dominio en el Catastro Estatal
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 5,969 [0.1% sobre el valor de la propiedad por avalo]
Comentarios: El avalo es realizado por un perito privado autorizado por catastro. Se
realiza una inspeccin fsica en la propiedad y se emite el dictamen. El costo por el avalo vara
de acuerdo al perito que lo realiza, pero comnmente se cobra el 0.1% sobre el valor de la
propiedad siendo la cuota mnima MXN 685.
Este precio est basado en el cobro que hace el gobierno cuando realizan el avalo comercial
y se encuentra regulado en el Art. 8, Fraccin G, Inciso A de la Ley de Ingresos del Estado de
Aguascalientes para el Ejercicio Fiscal del ao 2011.
Trmite 3. El notario prepara y ejecuta el contrato de escritura pblica,
retiene y paga el impuesto de transferencia del inmueble o traslacin
de dominio
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 97,748 [2% impuesto sobre el valor de la propiedad] - [70% descuento por
ampliacin o creacin de empresas que generan empleo] + [MXN 60,000 honorarios del
notario] + [0.2% sobre el excedente de MXN 5,000,000 del valor de la propiedad]
Comentarios: El costo del impuesto de transferencia del inmueble corresponde al 2% del
valor de la propiedad, menos la reduccin del 70% ya que la propiedad adquirida en cuestin
es para la creacin o ampliacin de empresas, que generen 10 empleados en adelante. Los
honorarios del notario, se establecen en tarifas jas, para el caso de la propiedad estudiada,
los honorarios corresponden a MXN 60,000 ms 0.2% sobre el excedente de MXN 5,000,000.
Los honorarios de los notarios estn establecidos en un Decreto que expide el Arancel Notarial
por Servicios Notariales.
El costo del impuesto en el Art. 6 de la Ley de Ingresos para el Municipio de Aguascalientes,
para el Ejercicio Fiscal del ao 2011.
En la actualidad, el notario recibe sus honorarios y recauda el importe del impuesto de
transmisin de dominio, el cual cuenta por un mximo de 30 das, este impuesto puede ser
pagado por los notarios a travs del sistema Pago de Impuestos sobre Bienes Inmuebles y
Traslado de Dominio por Internet (PISABIT).
Para que el notario prepare el contrato, se debe presentar:
a. Evidencia de pago del impuesto predial y agua hasta el ltimo bimestre cubierto;
b. Obtener certicado de libertad de gravmenes, avalo y croquis del predio;
c. Proporcionar informacin del comprador y del vendedor.
Trmite 4. Dar segundo aviso al Registro Pblico de la Propiedad
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: El segundo aviso preventivo se presenta por escrito y se realiza en las ocinas
del registro pblico de la propiedad. Este documento deber contener los siguientes datos: tipo
de operacin, derechos moratorios de la escritura, nombre de las partes, antecedente registral,
fecha de escritura y fecha de rma de la misma.
Los avisos preventivos estn legislados en el Art. 2891 del Cdigo Civil del Estado de
Aguascalientes.
Trmite 5. Inscripcin de la escritura pblica en el Registro Pblico de la
Propiedad
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 350 [MXN 350 derechos de inscripcin]
Comentarios: El costo del registro es el que se desprende del Art. 3, Fraccin A, Inciso 1
de la Ley de Ingresos del Estado de Aguascalientes para el Ejercicio Fiscal del ao 2011. El
vendedor es responsable de reunir las siguiente documentacin, que debe ser entregada al
notario pblico:
a. Ttulo de propiedad;
b. Escritura o escrituras pblicas que contengan la constitucin y los estatutos de la
compaa vendedora, junto con una copia de cualquier escritura pblica que contenga
modicaciones a los estatutos de la compaa vendedora;
c. Escritura o escrituras pblicas que contengan los poderes otorgados a favor de los
representantes del vendedor;
d. Recibos que comprueben el pago de los impuestos sobre bienes y races por un perodo
de 5 aos;
e. Recibos que comprueben el pago de las tarifas de agua por un perodo de 5 aos;
f. Licencias de construccin;
g. El aviso de trmino de la construccin;
h. El alineamiento y el nmero ocial;
i. Registro en el catastro;
j. Datos generales de los representantes del vendedor y copia de su identicacin ocial;
k. Copia de la identicacin de los representantes del vendedor.
El comprador deber entregar al notario pblico los siguientes documentos:
a. Escritura pblica que contenga la constitucin y los estatutos de la compaa junto
con una copia de cualquier escritura que contenga modicaciones a los estatutos del
comprador;
b. Escritura o escrituras pblicas que demuestren el otorgamiento de los poderes a favor
del representante o representantes del comprador;
c. Datos generales del representante o representantes del comprador;
d. Identicacin ocial del representante o representantes del comprador.
Baja California
Ciudad: Tijuana
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 310 [MXN 247.26 certicado de libertad de gravmenes] + [25% impuesto
adicional para la educacin bsica y superior]
Comentarios: Para obtener el certicado de libertad de gravmenes, el empresario debe
comprar un formato de libertad de gravmenes catastrales en el ayuntamiento. Despus de
adquirirlo, debe llevar el formato al Catastro Municipal para certicar que no exista adeudo
predial; a la Comisin Estatal de Servicios Pblicos de Tijuana para certicar el no adeudo de
agua y a la Junta de Urbanizacin del Estado para obtener autorizacin para la transferencia
de la propiedad.
El costo de este certicado es de MXN 247.26 y genera un impuesto adicional de 25% por
concepto de impulso a la educacin bsica y superior. Este costo est regulado en los Arts. 8
y 13, Fraccin VII, Inciso A de la Ley de Ingresos del Estado de Baja California para el Ejercicio
Fiscal 2011.
Trmite 2*. Obtener avalo catastral del inmueble en el Catastro
Municipal
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 15,202 [2.5 al millar por avalo] + [3.75 SMV certicacin del avalo] + [15%
impuesto adicional para el fomento deportivo y educacional sobre la certicacin] + [10%
impuesto adicional para el fomento turstico, desarrollo integral de la familia y promocin de la
cultura]. SMV 2011 para el rea geogrca A equivale a MXN 59.82.
Comentarios: El interesado puede elegir libremente a su perito valuador en las ocinas de
catastro y del registro pblico de la propiedad. Los honorarios del perito valuador se jan sobre
la base del 0.25% del valor de la propiedad. El costo de la certicacin es de 3.75 salarios
mnimos o MXN 225; el perito valuador se encarga de efectuar el pago de los derechos en la
Tesorera Municipal.
Este trmite est regulado en el Art. 36, Fraccin II, Inciso B de la Ley de Ingresos del Municipio
de Tijuana, Baja California para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 3*. Obtener cdula y plano catastral en el Catastro Municipal
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 6,262 [80 SMV deslinde de bienes races dentro del rea urbana] + [3.75 SMV
certicacin] + [15% impuesto adicional para el fomento deportivo y educacional sobre la
certicacin] + [10% impuesto adicional para el fomento turstico, desarrollo integral de la
familia y promocin de la cultura]. SMV 2011 para el rea geogrca A equivale a MXN 59.82.
Comentarios: En este trmite se realiza un deslinde de bienes races, el cual tiene un costo de
80 salarios mnimos y una certicacin de este mismo con un costo de 3.75 salarios mnimos.
Los costos estn regulados en el Art. 36, Fraccin III Inciso A y Fraccin V, Inciso D de la Ley de
Ingresos del Municipio de Tijuana, Baja California para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 4*. Obtener certicado o constancia de no adeudo del impuesto
predial
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 280 [3.75 SMV certicado de no adeudo] + [15% impuesto para el fomento
deportivo y educacional] + [10% impuesto para el fomento turstico, DIF y promocin de la
cultura]. SMV 2011 para el rea geogrca A equivale a MXN 59.82.
Comentarios: Este trmite se realiza en el Departamento de Impuesto Predial del Municipio.
Existe la posibilidad de pagarlo en lnea a travs del portal https://pagos.tijuana.gob.mx/. El
costo de este trmite es de 3.75 salarios mnimos por el certicado y genera 2 impuestos
adicionales; uno de 15% para el fomento deportivo y educacional y el segundo de 10% para
el fomento turstico, DIF del Estado y promocin de la cultura.
El costo de este trmite y de los impuestos adicionales estn regulados en los Arts. 9, 10, 11,
12 y 44 Fraccin G, Inciso A de la Ley de Ingresos del Municipio de Tijuana, Baja California para
Trmite 5*. Obtener certicado o constancia de no adeudo de agua en
la Comisin Estatal de Servicios Pblicos de Tijuana
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 111 [MXN 88.48 certicado de no adeudo] + [25% impuesto adicional para la
educacin bsica y superior]
Comentarios: Certicado a travs del cual se da constancia de que un bien inmueble se
encuentra libre de recargos, multas relativas a los servicios de agua potable y alcantarillado.
El costo de este trmite est regulado en el Art. 11, Seccin III, Fraccin F, Inciso 5 de la Ley de
Ingresos del Estado de Baja California para el Ejercicio Fiscal 2011 y corresponde a MXN 88.48
ms un impuesto adicional de 25% para la educacin bsica y superior.
Trmite 6*. Obtener autorizacin de la Junta de Urbanizacin del Estado
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 79 [MXN 63.56 autorizacin] + [25% impuesto adicional para la educacin
bsica y superior]
Comentarios: Este trmite autoriza la transferencia de la propiedad en la Junta de
Urbanizacin del Estado. El costo de este trmite es de MXN 63.56 que genera 25% de
impuesto adicional para la educacin bsica y superior.
Dicho costo est regulado en el Art. 18, Fraccin I, Inciso F de la Ley de Ingresos del Estado de
133 SA A`S SO A OA
de dominio
Tiempo: 7 das
Costo: MXN 164,368 [2% impuesto sobre el valor de la propiedad] +
[honorarios:
18 SMV cuota ja cuando la operacin es mayor a 200 SMV, ms el cobro sobre el excedente
de forma progresiva de la siguiente tabla:
a. Si el valor de la operacin es mayor a 400 SMV y hasta 1,600 SMV: 2.75% sobre el
excedente;
b. Si el valor de la operacin es mayor a 1,600 SMV y hasta 4,000 SMV: 2% sobre el
excedente;
c. Si el valor de la operacin es mayor a 4,000 SMV y hasta 8,000 SMV: 1.5% sobre el
excedente;
d. Si el valor de la operacin es mayor a 8,000 SMV y hasta 40,000 SMV: 0.95% sobre el
excedente;
e. Si el valor de la operacin es mayor a 40,000 SMV y hasta 80,000 SMV: 0.55% sobre
el excedente;
f. Ms de 80,000 SMV: 0.35% sobre el excedente.]. SMV 2011 para el rea geogrca A
Comentarios: El costo del impuesto de adquisicin de inmuebles representa el 2% del valor
de la propiedad. Los honorarios del notario estn calculados con base en la tarifa que establece
el Art. 7 del Arancel de Notarios para el Estado de Baja California.
Propiedad
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 27,676 [0.5% sobre el valor de la propiedad de inscripcin con un tope de MXN
22,140.95] + [25% impuesto adicional para la educacin bsica y superior]
Comentarios: El costo representa el 0.5% sobre el valor de la propiedad, ms impuesto
adicional de 25% para educacin.
El costo de la inscripcin est regulado en el Art. 13, Fraccin II de la Ley de Ingresos del Estado
de Baja California para el Ejercicio Fiscal 2011.
Baja California Sur
Ciudad: La Paz
Trmite 1. Obtener certicado de libertad de gravmenes en el Registro
Pblico de la Propiedad
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 391 [5 SMV certicado de libertad de gravmenes] + [30% impuesto adicional
reciclaje y recoleccin de basura] + [MXN 2 impresin de boleta]. SMV 2011 para el rea
Comentarios: El costo corresponde a 5 veces el salario mnimo ms un 30% de impuesto
adicional para reciclaje y recoleccin de basura.
El costo de este trmite se establece en el Art. 67 de la Ley de Hacienda para el Municipio de
La Paz, Baja California Sur.
predial en la Tesorera Municipal
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 80 [1 SMV certicado de no adeudo] + [30% impuesto adicional reciclaje y
recoleccin de basura] + [MXN 2 formas]. SMV 2011 para el rea geogrca A equivale a
MXN 59.82.
Comentarios: Este trmite se puede realizar en lnea introduciendo la clave catastral y el folio
del predio en el portal http://www.lapaz.gob.mx/predial/. De otra forma se solicita de manera
verbal con el nmero catastral asignado al bien inmueble y el ltimo pago del impuesto predial.
El trmite est legislado en los Arts. 30 y 89 de la Ley de Hacienda para el Municipio de La Paz,
Baja California Sur.
Trmite 3*. Dar aviso preventivo al Registro Pblico de la Propiedad
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: El aviso preventivo tiene una vigencia de 30 das naturales a partir de la fecha
de presentacin de la solicitud, no genera costo alguno y est regulado en el Art. 2926 del
Cdigo Civil para el Estado Libre y Soberano de Baja California Sur.
Municipal
Tiempo: 9 das
Costo: MXN 6,209 [0.08% sobre el valor de la propiedad para avalo] + [30% impuesto
adicional reciclaje y recoleccin de basura] + [MXN 2 formato]
Comentarios: El avalo es realizado por personal de catastro. El costo equivale al 0.08%
del valor de la propiedad ms el impuesto adicional de reciclaje y recoleccin de basura (30%).
Est fundamentado en los Arts. 28 y 71 de la Ley de Hacienda para el Municipio de La Paz,
Trmite 5*. Obtener avalo comercial del inmueble
Tiempo: 11 das
Costo: MXN 14,921 [0.25% sobre el valor de la propiedad para avalo comercial]
Comentarios: El cobro que hacen los peritos bancarios por este servicio es de 2.5 al millar o
0.25% sobre el valor de la propiedad.
Este trmite est regulado en el Art. 28 de la Ley de Hacienda para el Municipio de La Paz,
retiene y paga el impuesto de transferencia de inmueble o traslacin de
dominio
Tiempo: 8 das
Costo: MXN 162,642 [2% impuesto sobre el valor de la propiedad] + [0.725% sobre el valor
de la propiedad de honorarios del notario]
Comentarios: El costo corresponde al 2% del valor de la propiedad y se establece en el Art.
25 de la Ley de Hacienda Municipal, ms los honorarios del notario calculados en MXN 43,270.
Trmite 7. Dar segundo aviso preventivo al Registro Pblico de la
Propiedad
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: El segundo aviso preventivo tiene una vigencia de 90 das naturales a partir de
la fecha de presentacin de la solicitud, no genera costo alguno y est regulado en el Art. 2926
del Cdigo Civil para el Estado Libre y Soberano de Baja California Sur.
Propiedad
Tiempo: 20 das
Costo: MXN 20,022 [0.25% sobre el valor de la propiedad por inscripcin de la escritura] +
[30% impuesto adicional reciclaje y recoleccin de basura] + [3 SMV examen del documento ] +
[5 SMV registro] + [MXN 2 formato]. SMV 2011 para el rea geogrca A equivale a MXN 59.82.
Comentarios: El costo corresponde al 0.25% del valor de la propiedad ms el 30% para apoyo
de reciclaje y recoleccin de basura de acuerdo al Art. 67 de la Ley de Hacienda para el Municipio
de La Paz, Baja California Sur.
Campeche
Ciudad: Campeche
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 85 [1.5 SMV certicado de libertad de gravamen]. SMV 2011 para el rea
Comentarios: Este trmite lo pueden realizar los notarios en lnea a travs del portal http://
www.rppyc.campeche.gob.mx/. El trmite tiene un costo de 1.5 salarios mnimos regulado en
el Art. 56 de la Ley de Hacienda del Estado de Campeche.
Trmite 2*. Obtener certicado catastral del inmueble y el certicado
de no adeudo del impuesto predial
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 227 [2 SMV certicacin catastral] + [2 SMV certicado de no adeudo]. SMV 2011
Comentarios: El trmite se realiza en las ocinas de catastro, basta con presentarse en las
instalaciones con el nmero de cuenta catastral para solicitar los certicados.
El costo de cada uno de estos certicados es de 2 salarios mnimos. Este costo est regulado en
el Art. 112 de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Campeche.
de dominio
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 139,066 [2% impuesto sobre el valor de la propiedad] + [0.33% sobre el valor de
la propiedad de honorarios del notario]
Comentarios: El costo del impuesto de adquisicin de inmuebles corresponde a 2% sobre el
valor de la propiedad. Los honorarios del notario que se estimaron en MXN 20,000.
El monto del impuesto est regulado en el Art. 54 de la Ley de Hacienda de los Municipios del
Estado de Campeche.
Propiedad
Tiempo: 14 das
Costo: MXN 22,424 [0.4% del excedente de MXN 400,000 del valor de la propiedad
(5,968,514 - 400,000)] + [MXN 150 cuota ja]
Comentarios: El costo est constituido en el Art. 56 de la Ley de Hacienda del Estado de
Campeche, la cual establece:
Por la inscripcin de inmuebles o derechos reales que transeran o modiquen la propiedad, el
derecho se causar conforme a la siguiente tarifa:
a. Hasta MXN 120,000 la cuota ja de MXN 45;
b. De MXN 120,000 a MXN 200,000 la cuota ja de MXN 65, ms el porcentaje sobre el
excedente del lmite inferior del 0.10%;
c. De MXN 200,001 a MXN 300,000 la cuota ja de MXN 100, ms el porcentaje sobre el
d. De MXN 300,000 a MXN 400,000 la cuota ja de MXN 120, ms el porcentaje sobre el
e. De MXN 400,000 en adelante la cuota ja de MXN 150, ms el porcentaje sobre el
excedente del lmite inferior del 0.40%.
Para realizar este trmite se debe presentar la siguiente documentacin: escritura pblica,
certicado de libertad de gravamen, certicado de valor catastral, recibo de pago de predial,
impuesto sobre la adquisicin de bienes inmuebles (ISABI), copia de identicacin de la partes
que realizan la operacin, recibo de pago de los derechos de inscripcin y de fojas, y una copia
del testimonio en hojas. El pago se realiza en la Secretara de Finanzas del Estado.
Chiapas
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 482 [8.5 SMV certicado de libertad de gravmenes]. SMV 2011 para el rea
Comentarios: El costo corresponde a 8.5 salarios mnimos. Se puede generar el formato y
realizar la vericacin del estado del trmite en lnea.
El costo de este trmite est regulado en el Art. 14 Fraccin I de la Ley Estatal de Derechos.
Trmite 2*. Obtener avalo pericial del inmueble en el Catastro
Municipal
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 14,321 [MXN 600 honorarios del perito valuador] + [242 SMV vericacin de
avalos efectuados por peritos autorizados]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a
MXN 56.7.
Comentarios: Este avalo es realizado por peritos valuadores autorizados por la Secretara
de Finanzas. La valuacin se realiza fsicamente para revisar las condiciones del inmueble. Los
peritos pueden ingresar los resultados del peritaje a travs del sistema valuomtico, en este
sistema se realiza la certicacin y el pago del avalo de forma electrnica.
El costo de este trmite est regulado en el Art. 16b Fraccin III de la Ley Estatal de Derechos.
Trmite 3*. Obtener cdula catastral (incluye plano catastral)
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 170 [3 SMV expedicin de cdula catastral]. SMV 2011 para el rea geogrca
Comentarios: El costo de la cdula catastral corresponde a 3 salarios mnimos. Los notarios
pueden obtener y pagar los derechos de este trmite de forma inmediata a travs del sistema
Catastro-web. Este trmite permite completar la legalizacin del predio. La legislacin para
el costo de este trmite se encuentra en el Art. 16b Fracciones II y VII de la Ley Estatal de
Derechos.
Adicionalmente existe la posibilidad de obtener una cdula-avalo, este trmite integra el
avalo catastral (Trmite 2) y la obtencin de la cdula y plano catastral (Trmite 3). Tiene un
costo de 80 salarios mnimos y una duracin aproximada de 5 das hbiles. La diferencia entre
obtener el avalo con un perito privado y la cdula catastral, en comparacin con la cdula-
avalo es que este ltimo es ms lento. La inspeccin en la propiedad para realizar la valuacin
la realiza personal de catastro y el trmite es estrictamente presencial ya que an no existen
medios electrnicos para su solicitud.
135 SA A`S SO A OA
dominio, e informa al Catastro Municipal de la transferencia del ttulo
de propiedad
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 83,858 [1% impuesto sobre el valor de la propiedad] + [0.405% honorarios
del notario]
Comentarios: El costo corresponde al 1% del impuesto de adquisicin de inmuebles, ms los
honorarios del notario estimados en 0.4% sobre el valor de la propiedad.
Las partes compradora y vendedora, deben entregar la siguiente documentacin al notario
pblico, para que este lleve a cabo la escritura pblica de compra venta.
El vendedor:
a. Titulo de propiedad;
b. Escritura pblica constitutiva de la sociedad vendedora y de sus modicaciones;
c. Escritura pblica que acredite los poderes y facultades otorgados en favor del
representante de la sociedad vendedora;
d. Recibo que compruebe el pago del ltimo impuesto predial;
e. Licencia de construccin y el aviso de trmino de la construccin;
f. Cdula catastral y avalo;
g. Datos generales del representante del vendedor y su identicacin ocial.
El comprador
a. Escritura pblica constitutiva de la sociedad y sus modicaciones;
b. Escritura pblica que acredite los poderes y facultades del representante de la sociedad
compradora;
c. Datos generales del representante del comprador y su identicacin ocial.
El costo de este impuesto est regulado en los Arts. 3 y 5 de la Ley de Ingresos para el Municipio
de Tuxtla Gutirrez, para el Ejercicio Fiscal 2011.
Propiedad
Tiempo: 9 das
Costo: MXN 1,162 [20.5 SMV inscripcin de la escritura pblica]. SMV 2011 para el rea
Comentarios: El costo corresponde a 20.5 salarios mnimos, establecido en el Art. 13
de la Ley Estatal de Derechos. Para la inscripcin de la escritura se requieren los siguientes
documentos:
a. Testimonio de escritura pblica con copias;
b. Comprobante del pago de derechos;
c. Comprobante del pago del impuesto de traslado de dominio;
d. Cdula catastral;
e. Certicado de libertad de gravamen.
Chihuahua
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 150 [MXN 144.54 certicado de libertad de gravmenes] + [4% impuesto
universitario]
Comentarios: Es necesario proporcionar los datos de inscripcin del inmueble, llenar
un formato con dichos datos para estar en posibilidad de realizar el pago y entregar la
documentacin en el mdulo de recepcin de documentos, donde se sella el recibo de pago,
el cual sirve como contra recibo para recoger el certicado. Adicionalmente se puede revisar
el estado del trmite en la pgina web del Registro Pblico de la Propiedad de Chihuahua.
El costo de este trmite est regulado en el Numeral 33 de la Ley de Ingresos del Estado de
Chihuahua para el Ejercicio Fiscal 2011.
predial en el Catastro
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 598 [10 SMV certicado de no adeudo]. SMV 2011 para el rea geogrca A
Comentarios: El costo corresponde a 10 salarios mnimos vigentes. La regulacin de este
trmite se encuentra en el Art. 15 de la Ley de Catastro para el Estado de Chihuahua.
Municipal
Tiempo: 4 das
Comentarios: La Direccin de Catastro tiene una lista de peritos autorizados para realizar
el avalo catastral. El rango de precios se encuentra entre el 0.3% y el 0.5% sobre el valor de
la propiedad.
Este trmite est regulado en los Arts. 17, 18, 23, 24 y 25 de la Ley del Catastro del Estado
de Chihuahua.
de propiedad
Tiempo: 6 das
Costo: MXN 158,356 [2% impuesto sobre el valor de la propiedad] + [4% impuesto adicional
universitario] +
[honorarios:
Por escrituras pblicas o actas notariales de valor determinado que no tengan cuota especial,
se cobrar:
a. Si el valor no excede de MXN 19,411, se cobrar el 10%;
b. De MXN 19,411 a MXN 103,529, se cobrar adems el 3% sobre el excedente;
c. De MXN 103,529 a MXN 207,058, se cobrar adems el 2.5% sobre el excedente;
d. De MXN 207,058 a MXN 414,115, se cobrar adems el 1.5% sobre el excedente;
e. De MXN 414,115 a MXN 1,009,407, se cobrar adems el 0.75% sobre el excedente;
f. De MXN 1,009,407 a MXN 3,364,690, se cobrar adems el 0.50% sobre el excedente;
g. De MXN 3,364,690 en adelante, se cobrar adems el 0.30% sobre el excedente.]
Comentarios: El notario recauda del comprador el importe del impuesto de adquisicin de
inmuebles, el cual equivale al 2% del valor de la propiedad calculado sobre el valor ms alto
entre el valor de compraventa y el valor catastral. Sobre el total se aade un 4% de impuesto
adicional universitario.
Para redactar la escritura el notario requiere la siguiente documentacin:
a. Original o copia certicada de la escritura pblica en la que el vendedor adquiri la
propiedad;
b. Certicado de libertad de gravmenes;
c. Recibo del pago del impuesto predial (obtenido en el trmite 2);
d. Recibo del pago de la factura del agua;
e. Plano catastral;
f. Valuacin de la propiedad;
g. Copia certicada del poder de la persona que representa al vendedor;
h. Copia certicada del poder de la persona que representa el comprador;
i. Copia del registro del vendedor en el Registro de Inversores Extranjeros (si aplica);
j. Copia del registro del comprador en el Registro de Inversores Extranjeros (si aplica);
k. ltima declaracin de impuestos del comprador (en el caso de que el comprador desee
no pagar el IVA inmediatamente sobre las construcciones y el impuesto sobre la renta
sobre las ganancias de capital y desee acumular estas cantidades para su declaracin
anual).
Propiedad
Tiempo: 15 das
Costo: MXN 14,620 [Inscripcin de la escritura, 2% sobre el valor de la propiedad siempre y
cuando no rebase 235 SMV] + [4% impuesto adicional universitario]. SMV 2011 para el rea
Comentarios: El costo equivale a la tarifa de derechos de registro, misma que anualmente
se establece en la Ley de Ingresos del Estado; el monto de inscripcin es de 2% sobre el valor
de la propiedad, siempre que no supere los 235 salarios mnimos de costo, ms el impuesto
adicional de 4% para la universidad.
El costo de este trmite est regulado en el Numeral 25 apartado II de la Ley de Ingresos del
Estado de Chihuahua para el Ejercicio Fiscal 2011.
Coahuila
Ciudad: Torren
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 214 [MXN 171 certicado de libertad de gravmenes] + [15% impuesto adicional
para fomento a la educacin] + [10% impuesto adicional para mejoramiento y modernizacin]
Comentarios: El costo se establece en el Art. 79 de la Ley de Hacienda para el Estado de
Coahuila. Corresponde a MXN 171 ms 15% de impuesto al fomento a la educacin y el 10%
de impuesto adicional. El trmite consiste en llenar un formato preestablecido en las ocinas
del registro pblico de la propiedad.
la ocina del Sistema Municipal de Agua y Saneamiento de Torren
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 104 [MXN 121 certicado de no adeudo para usuario comercial o industrial
(incluye IVA)]
Comentarios: Se solicita de manera verbal y se realiza una vericacin en el sistema. De no
existir adeudo se otorga inmediatamente el certicado. El costo est disponible en el portal web
http://www.simastorreon.gob.mx.
Municipal
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 402 [MXN 341 avalo catastral] + [MXN 61 formato]
Comentarios: El costo corresponde a MXN 61 del formato ms MXN 341 de avalo catastral,
de acuerdo al Art. 33 de la Ley de Ingresos del Municipio de Torren, Coahuila de Zaragoza,
de propiedad
Tiempo: 11 das
Costo: MXN 209,498 [2.5% impuesto sobre el valor de la propiedad] + [honorarios de MXN
800 hasta un valor de MXN 20,000] + [1% sobre el excedente de MXN 20,000]
Comentarios: El costo del impuesto de adquisicin de inmuebles, corresponde a 2.5% del
valor ms alto entre el valor catastral y el valor de la propiedad ms los honorarios del notario
calculados de acuerdo a la siguiente tabla:
Del valor determinado que no tenga cuota especial en este arancel, percibirn:
a. Si el valor excede de MXN 5,000.00: MXN 500.00;
b. Si el valor excede de MXN 5,000.00 pero no de MXN 10,000.00: MXN 600.00;
c. Si el valor excede de MXN 10,000.00 pero no de MXN 15,000.00: MXN 700.00;
d. Si el valor excede de MXN 15,000.00 pero no de MXN 20,000.00: MXN 800.00;
e. Si el valor excede de MXN 20,000.00, por esta cantidad se cobrar conforme al inciso
anterior, y por el excedente se cobrar adems el 1%.
Tiempo: 2 das
Costo: Sin costo
Comentarios: El segundo aviso preventivo no tiene costo y est regulado en el Art. 3614 del
Cdigo Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza.
Propiedad
Tiempo: 15 das
Costo: MXN 45,826
[a. Hasta con valor de MXN 10,000, se pagarn MXN 150.00;
b. Si el valor excede MXN 10,000, se pagar por los primeros MXN 10,000, conforme
al inciso anterior y por lo que exceda de dicha cantidad hasta MXN 50,000, el 15 al
millar;
c. Si el valor excede MXN 50,000, se pagar por los primeros MXN 50,000, conforme a
los incisos anteriores y por lo que exceda de dicha cantidad hasta MXN 100,000, el 12
al millar;
d. Si el valor excede MXN 100,000, se pagar por los primeros MXN 100,000, conforme
a los incisos anteriores y por lo que exceda de dicha cantidad hasta MXN 150,000, el
8 al millar;
e. Si el valor excede MXN 150,000, se pagar por los primeros MXN 150,000, conforme
a los incisos anteriores y por lo que exceda de dicha cantidad, el 6 al millar.] + [25%
impuestos adicionales de educacin y mejora del registro pblico]
Comentarios: La inscripcin o registro de documentos pblicos o privados, de resoluciones
judiciales, administrativas o de cualquier clase de ttulos, por virtud de los cuales se adquiera,
transmita, modique o extinga el dominio o la posesin de bienes inmuebles se cobrar de
acuerdo a los incisos anteriores.
Al resultante se sumar un 10% para el mejoramiento y modernizacin del registro pblico y
15% adicional para fomento de la educacin.
Colima
Ciudad: Colima
preventivo en el Registro Pblico de la Propiedad (en lnea)
Tiempo: 1 da
Comentarios: El costo se establece en el Art. 52 de la Ley de Hacienda del Estado y
corresponde a 4.056 salarios mnimos. Este trmite ya puede ser realizado de forma electrnica
por notarios y notarios adscritos del estado. Para realizar este trmite en lnea, los notarios
deben ingresar a http://rppccolima.col.gob.mx/ y validarse como usuarios del sistema. Despus
ingresan los datos para el trmite de certicado de libertad de gravmenes. Cuando el folio de
la propiedad est validado, el sistema automticamente enva respuesta del trmite. En caso de
que el folio no est validado, llega a la bandeja de entrada en el rea de validacin del registro
pblico en el que se hace una revisin por personal de la dependencia y se emite resultado de
la validacin que se enva al notario en cuestin de minutos.
de dominio
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 149,213 [2% impuesto sobre el valor de la propiedad] + [0.5% de honorarios
del notario]
Comentarios: En el portal http://rppccolima.col.gob.mx/ el notario puede realizar el pago
del impuesto en lnea. Este portal redirige al notario a la pgina del municipio en la cual puede
hacer el pago del impuesto. Para el caso del Municipio de Colima, personal del municipio revisa
el pago y enva respuesta al notario de forma electrnica. El notario puede imprimir el pago
de este impuesto.
El costo est establecido en los Arts. 21, 25 a 28, de la Ley de Hacienda para el Municipio de
Colima, el cual corresponde al 2% del valor de la propiedad ms los honorarios del notario.
137 SA A`S SO A OA
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: El segundo aviso preventivo tambin es realizado por los notarios a travs del
portal http://rppccolima.col.gob.mx/. El notario introduce los datos del aviso anterior, enva la
informacin y personal del registro pblico hace una revisin al igual que con el primer aviso. El
tiempo de respuesta es prcticamente inmediato.
El aviso preventivo tiene una duracin de 30 das y est regulado en el Art. 32, Fraccin III de la
Ley del Notariado para el Estado de Colima.
Trmite 4. Informar al Catastro Municipal de la transferencia del ttulo
de propiedad
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 153 [2.7 SMV informe al catastro]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale
a MXN 56.7.
Comentarios: El informe a catastro de la transmisin patrimonial an no est disponible
de forma electrnica. Para realizar dicho informe, el notario acude a las ocinas de catastro
llevando la cha de pago del impuesto (puede imprimirse en lnea) y una minuta de la
escritura. Con estos documentos, se realiza la revisin de los antecedentes de la propiedad, la
actualizacin de datos y pago en el catastro.
El costo corresponde a 2.7 salarios mnimos vigentes de acuerdo al Art. 84, Fraccin III de la Ley
de Hacienda para el Municipio de Colima.
Trmite 5*. Inscripcin de la escritura pblica en el Registro Pblico de
la Propiedad
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 17,906 [0.3% sobre el valor de la propiedad por inscripcin de escritura]
Comentarios: La inscripcin de la escritura se puede hacer a travs del portal http://
rppccolima.col.gob.mx/. En el portal, el notario manda la escritura y adjunta informacin de
la escritura de forma electrnica. Esta informacin llega a los calicadores que generan un
asiento de la inscripcin y regresan la escritura al notario para que sea vericada y en dado caso
pueda realizar alguna modicacin. El notario aprueba o modica la escritura y, a partir de ese
momento, se realiza una nueva revisin y es hasta este momento en el que se puede realizar
el pago de la inscripcin. El pago es realizado electrnicamente, acto seguido el director de
registro pblico rma las escrituras electrnicamente para que estas cuenten con validez ocial.
Finalmente el notario recibe la inscripcin terminada con los folios de validacin y la cadena de
trmite de la inscripcin.
El pago se calcula de acuerdo con lo descrito en el Art. 52 de la Ley de Hacienda del Estado de
Colima, para la inscripcin de documentos pblicos o privados de cualquier clase:
a. Cuando el valor sea de hasta 3,814 das de salario mnimo: 9 salarios mnimos;
b. Cuando el valor se encuentre entre los 3,815 y los 4,964 das de salario mnimo: 12
salarios mnimos;
c. Cuando el valor est entre los 4,965 y 6,116 das de salario mnimo: 16 salarios mnimos;
d. Cuando el valor sea mayor de 6,116 das de salario mnimo: el 0.3%, sin que el mnimo
sea inferior a 17 salarios mnimos, ni el mximo superior a 2,162 salarios mnimos.
El trmite se realiza a travs de medios electrnicos o presentando el testimonio en las ocinas
del Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Estado.
Distrito Federal
Trmite 1*. El notario obtiene un certicado de no adeudo del servicio
de agua
Tiempo: 15 das
Costo: MXN 129
Comentarios: El Art. 27 del Cdigo Financiero del Distrito Federal establece dentro de las
obligaciones del notario en transferencias patrimoniales, la vericacin de no adeudo del
servicio de agua. Adems el Registro Pblico de la Propiedad tambin requiere prueba de pago
de los recibos del servicio de agua antes de registrar una transferencia de propiedad. Esta
prueba puede ser proporcionada con los recibos, aunque los notarios requieren del certicado
de no adeudo del organismo de agua. En teora, esta informacin debe estar disponible en
lnea (como en el caso del predial), pero la informacin suministrada en lnea no siempre es
correcta.
El organismo operador de los servicios de agua requiere la siguiente informacin para realizar
el certicado de no adeudo:
a. ltimo recibo de agua;
b. ltimo recibo de predial;
c. Identicacin ocial del vendedor;
d. Solicitud completada;
e. Pago de derechos;
f. Carta poder en caso de que el propietario no realice el trmite.
La informacin del procedimiento est disponible en: http://tramitesyservicios.df.gob.mx.
Trmite 2*. El notario obtiene el certicado de zonicacin de la
propiedad
Tiempo: 15 das
Costo: MXN 820
Comentarios: El Registro Pblico de la Propiedad requerir que el certicado de zonicacin
sea parte de la documentacin necesaria para cualquier solicitud de registro de transferencia
de una propiedad. El notario se encargar de solicitar el certicado de zonicacin (certicado
de uso de zonicacin del suelo especco) en la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda
(SEDUVI). El costo se establece en Art. 257, Fraccin I del Cdigo Financiero del Distrito Federal.
La ocina tendr 10 das hbiles para procesar el certicado.
La solicitud del certicado de zonicacin debe incluir:
a. Solicitud (formato DU-03);
b. ltimo recibo de pago predial;
c. Recibo de pago de derechos para el certicado de zonicacin;
d. Identicacin ocial;
e. Escritura (si es necesario).
Trmite 3*. El notario obtiene el certicado de libertad de gravmenes
Tiempo: 7 das
Costo: MXN 450
Comentarios: Antes de la transaccin y de conformidad con el Art. 3016 del Cdigo
Civil del Distrito Federal, un certicado de libertad de gravmenes debe ser obtenido por el
notario respecto a los bienes inmuebles que sern adquiridos. Asimismo, dicha solicitud ser
considerada por el Registro Pblico de la Propiedad como un aviso preventivo de la operacin
de compra. De los 4 certicados obtenidos por el notario, este es el nico que es absolutamente
necesario para proceder a la rma de la escritura pblica.
Trmite 4*. El notario comprueba el no adeudo del vendedor en el
impuesto predial
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 120
Comentarios: El Registro Pblico de la Propiedad exigir la prueba de certicado de no
adeudo del impuesto de predial. Esta prueba puede ser proporcionada con los recibos de pago
del impuesto predial (boletas). El notario comprobar una segunda vez esta informacin en
lnea a travs del portal: http://www.nanzas.df.gob.mx/fut/predial/predial/.
Sin embargo, los notarios todava solicitarn un certicado de no adeudo (constancia de no
adeudo de predial) para estar absolutamente seguros de que la Tesorera ha registrado todos los
pagos de predial del vendedor. El notario se encargar de solicitar el certicado no adeudo en
la delegacin. El costo se establece en el Art. 257, Fraccin I del Cdigo Financiero del Distrito
Federal. La ocina de Tesorera responsable tomar 10 das hbiles para procesar el certicado.
Trmite 5*. El notario solicitar una valuacin comercial de la propiedad
Tiempo: 7 das
Costo: MXN 4,250
Comentarios: Una valuacin comercial es requerida por el Cdigo Fiscal del Distrito Federal,
ya que el valor comercial ser uno de los valores tomados en cuenta para establecer el monto
gravable del impuesto sobre adquisicin de inmuebles (ISAI). El Art. 16 del Cdigo Financiero
del Distrito Federal, establece que el impuesto de adquisicin de inmuebles se calcular sobre el
mayor de los 3 valores siguientes: precio de compra, valor catastral (que el vendedor puede ver
en el ltimo recibo del impuesto predial) y el valor resultante de la valuacin comercial realizada
por autoridades scales o peritos autorizados.
Los notarios usualmente tienen peritos valuadores con los que suelen trabajar, pero las partes
pueden contratar al perito valuador de su eleccin. Cuando los bancos estn involucrados en
la transaccin, generalmente usan sus propios peritos. A veces las partes tienen una valuacin
previa que el notario puede revisar para determinar si ese valor es suciente. Sin embargo,
estas valuaciones previas usualmente no tienen efectos scales y por lo tanto otra valuacin
debe realizarse para determinar el valor de la propiedad que permite establecer el monto del
impuesto ISAI.
de dominio
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 297,312
Comentarios: El notario pblico solicitar al vendedor:
a. Escritura;
b. Comprobantes de pago del impuesto predial (boletas);
c. Comprobantes de pago del servicio de agua;
d. Escritura constitutiva de la empresa;
e. Documento que contenga los poderes otorgados a favor de los representantes del
vendedor;
f. Copia de identicacin ocial del vendedor y sus representantes.
El notario obtendr en nombre de las partes:
a. Certicado de zonicacin;
b. Valuacin comercial;
c. Certicado de no adeudo de servicios de agua;
d. Certicado de no adeudo del impuesto predial.
Propiedad
Tiempo: 55 das
Costo: MXN 13,293
Comentarios: El notario pblico proceder la inscripcin del primer testimonio de la escritura
pblica, conteniendo la informacin de la formalizacin del acuerdo de compra-venta de la
propiedad y la transferencia del titulo de propiedad ante el Registro Pblico de la Propiedad del
Distrito Federal. Despus de la inscripcin, el comprador tendr que dar aviso al departamento
de agua y a cualquier compaa que proporcione algn servicio al inmueble (ej. compaa de
electricidad).
Durango
Ciudad: Durango
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 230 [3 SMV certicado de libertad de gravmenes] + [35% impuesto para el
fomento de la educacin pblica del estado]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale
a MXN 56.7.
Comentarios: El costo corresponde a 3 salarios mnimos, ms el 35% del impuesto para el
fomento a la educacin pblica.
El costo del certicado de libertad de gravmenes se encuentra regulado en el Art. 52, Fraccin
XLII de la Ley de Hacienda del Estado de Durango.
Trmite 2*. Obtener certicado o constancia de no adeudo en el
Organismo de Aguas del Municipio de Durango
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 23 [MXN 23 certicado de no adeudo]
Comentarios: Este trmite se solicita en las ocinas de Aguas del Municipio de Durango. Se
paga la cuota de MXN 23 y la constancia de no adeudo se emite en el momento.
El costo de este trmite se encuentra en el Anexo B, Inciso 3 Servicios Diversos, Numeral 10 de
la Ley de Ingresos del Municipio de Durango, Dgo., para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 3*. Obtener certicado del nmero ocial en la Direccin
Municipal de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 47 [MXN 46.8 nmero ocial]
Comentarios: Se presenta la solicitud con copia del antecedente de escritura, copia de la
boleta del ltimo pago de impuesto predial, se hace el pago y se emite el nmero ocial.
El costo de este trmite est regulado en el Art. 44, Nmero 9 de la Ley de Ingresos del
Municipio de Durango, Dgo., para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 4*. Obtener cdula y plano catastral en la Subdireccin de
Propiedad Inmobiliaria
Tiempo: 7 das
Costo: MXN 1,951 [8 SMV vericacin de supercie] + [8 SMV plano catastral] + [MXN 1 por
cada metro cuadrado de construccin en el terreno] + [2 SMV cdula catastral]. SMV 2011 para
Comentarios: Se presenta la solicitud junto con copia del antecedente y la credencial del
representante legal de la empresa, se inspecciona el inmueble por la brigada de medicin, se
emite la cdula catastral y el plano y se entrega al solicitante.
El costo de este trmite est regulado en el Art. 70 Fracciones, 1.1, 2.1 y 4.1 de la Ley de
Ingresos del Municipio de Durango, Dgo., para el Ejercicio Fiscal 2011.
Municipal
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 8,445 [0.1415% sobre el valor de la propiedad por avalo, cuando el monto del
inmueble excede MXN 235,000]
Comentarios: El costo corresponde al 0.1415% del valor de la propiedad y est establecido
en el Art. 70, Fraccin 7, Inciso 1 de la Ley de Ingresos para el Municipio de Durango, Dgo.,
El pago se realiza en la caja de Direccin Municipal de Finanzas y de Administracin.
139 SA A`S SO A OA
de dominio
Tiempo: 12 das
Costo: MXN 171,721 [2% impuesto sobre el valor de la propiedad] + [honorarios del notario:
a. Si el valor excede de 80 SMV, pero no de 400: el 6% de la cuanta del negocio;
b. Si el valor excede de 400 SMV, pero no de 4,170: por la primera cantidad percibirn el
equivalente al 6%, y por el excedente el 2.5% de la cuanta del negocio;
c. Si el valor excede de 4,170 SMV, pero no de 8,300: por la primera cantidad se cobrar
conforme a los incisos anteriores, y por el excedente se cobrar adems el 2%;
d. Si el valor excede de 8,300 SMV: por esta cantidad se cobrar conforme a los incisos
anteriores, y por el excedente se cobrar adems el 0.75%.]
Comentarios: El costo corresponde al 2% del valor de la propiedad del impuesto de
adquisicin de inmuebles, ms los honorarios del notario.
Los honorarios del notario estn establecidos en el Art. 2 de la Ley del Arancel de Notarios para
el Estado de Durango.
Trmite 7. Obtener autorizacin catastral
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: Se acude a las ocinas de catastro del estado con la forma SFA6302,
debidamente requisitada, anexando copia de la escritura de compraventa, avalo y cdula
catastral, y se obtiene el mismo da la autorizacin catastral.
Este trmite est regulado en los Arts. 32, 33, 34 y 36 de la Ley General de Catastro para el
Estado de Durango.
Propiedad
Tiempo: 7 das
Costo: MXN 119,408 [200 SMV inscripcin] + [1.5% sobre el (valor de la propiedad - 40 SMV)
de impuesto para la modernizacin de los registros pblicos] + [35% impuesto para el fomento
de la educacin pblica del estado]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
Comentarios: El costo de la inscripcin es de 200 salarios mnimos, adicionalmente este
trmite genera 2 impuestos adicionales: el primero es para la modernizacin de los registros
pblicos, cuyo costo es de 1.5% sobre el valor de la propiedad siempre que dicho valor sea
mayor a 40 salarios mnimos. El segundo es un impuesto adicional del 35% para fomento a
la educacin pblica del estado, este impuesto grava el costo de la inscripcin y los cargos
generados por el impuesto de modernizacin a los registros pblicos.
Estos costos e impuestos generados por el trmite estn legislados en los Arts. 13, 44 bis y 52,
Fraccin I de la Ley de Hacienda del Estado de Durango.
Trmite 9*. Informar al Catastro Municipal de la transferencia del ttulo
de propiedad
Tiempo: 2 das
Costo: Sin costo
Comentarios: Se realiza en las ocinas de catastro y el tiempo de respuesta promedio es
de 2 das.
Este trmite est regulado en el Art. 30 de la Ley General de Catastro para el Estado de
Durango.
Estado de Mxico
preventivo en el Registro Pblico de la transferencia de la propiedad
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 717 [MXN 717 certicado de libertad de gravmenes]
Comentarios: Se solicita directamente en el registro pblico, presentando la solicitud y la
lnea de captura, este certicado tiene un costo de MXN 717 establecido en el Art. 83, Fraccin
I, Inciso D del Cdigo Financiero del Estado de Mxico y sus Municipios. Adicionalmente
usuarios autorizados pueden realizar el pago de este servicio en lnea.
el Organismo de Agua Potable (OPDM)
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 598 [MXN 597.65 certicado de no adeudo]
Comentarios: Presentar solicitud, pago de derechos, ltimo recibo de agua e identicacin
en las ocinas del Organismo Pblico Descentralizado Municipal para la Prestacin de los
Servicios de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento (OPDM).
El costo de este trmite se encuentra legislado en el Cdigo Financiero del Estado de Mxico y
sus Municipios y publicado en la pgina del OPDM (http://www.opdm.gob.mx).
Trmite 3*. Obtener certicado de no adeudo del impuesto predial,
certicado de aportacin de mejoras y certicado de clave y valor
catastral en la Tesorera Municipal.
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 664 [4.05 SMV certicacin de pago] + [3 SMV certicacin de clave y valor
catastral] + [4.05 SMV certicacin de aportacin de mejoras]. SMV 2011 para el rea
Comentarios: Se acude a la Tesorera Municipal y se llena el formato nico de trmites y
requisitos. En este formato se indica cules son los trmites que se desea obtener, se paga el
derecho de cada uno de los trmites solicitados en el formato y posteriormente se entregan los
documentos en la misma dependencia.
El costo de estos trmites es de 4.05 salarios mnimos para el certicado de no adeudo de
impuesto predial, 4.05 salarios mnimos para el certicado de aportacin de mejoras y 3 salarios
mnimos para el certicado de clave y valor catastral y estn reglamentados en los Arts. 147,
Fraccin III y 166, Fraccin II del Cdigo Financiero del Estado de Mxico y sus Municipios.
de dominio
Tiempo: 11 das
Costo: MXN 150,395 [MXN 43,340 cuota ja de acuerdo al rango 7 en el que cae el costo
de la propiedad por impuesto] + [(valor de la propiedad - 2,433,151 lmite inferior rango
7)*0.02184] + [0.5% sobre el valor de la propiedad por honorarios del notario]
Comentarios: Este trmite se encuentra contenido en los Arts. 113 a 117 del Cdigo
Financiero del Estado de Mxico y Municipios.
El costo de este impuesto se obtendr de sumar a la cuota ja que corresponda, de conformidad
con la tarifa, la cantidad que se determine al multiplicar el factor aplicable previsto para cada
rango, por la diferencia que exista entre la base gravable del rango de valor relativo. Los montos
se encuentran especicados en el Cdigo Financiero del Estado de Mxico y sus municipios:
a. De MXN 1 a MXN 180,970, se cobrar una cuota ja de MXN 156.00, ms el factor
aplicable de 0.01239;
b. De MXN 180,971 a MXN 343,840, se cobrar una cuota ja de MXN 2,400, ms el
factor aplicable de 0.01317;
c. De MXN 343,841 a MXN 554,420, se cobrar una cuota ja de MXN 4,545 ms el
d. De MXN 554,421 a MXN 973,930, se cobrar una cuota ja de MXN 7,980, ms el
e. De MXN 973,931 a MXN 1,618,840, se cobrar una cuota ja de MXN 15,220, ms el
f. De MXN 1,618,841 a MXN 2,433,150, se cobrar una cuota ja de MXN 27,155, ms
el factor aplicable de 0.01987;
g. De MXN 2,433,151 en adelante, se cobrar una cuota ja de MXN 43,340, ms el
factor aplicable de 0.02184.
Ms los honorarios del notario estimados en MXN 30,000.
Propiedad
Tiempo: 24 das
Costo: MXN 13,246 [Inscripcin:
a. Hasta MXN 196,562 de valor a inscribir, se cobra MXN 1,321;
b. de MXN 196,562 hasta MXN 245,703 de valor a inscribir, se cobra MXN 3,966;
c. de MXN 245,703 hasta MXN 294,844 de valor a inscribir, se cobra MXN 6,610;
d. de MXN 294,844 hasta MXN 343,984 de valor a inscribir, se cobra MXN 9,253;
e. de MXN 343,984 hasta MXN 393,127 de valor a inscribir, se cobra MXN 11,898;
f. cuando el valor supere MXN 393,127, se cobrar MXN 13,246 de Inscripcin.]
Comentarios: El costo de la inscripcin, se establece en rangos de acuerdo al costo de la
propiedad y tiene un tope de MXN 13,246.
El costo de la inscripcin est regulado en el Art. 77 del Cdigo Financiero del Estado de Mxico
y sus Municipios.
de propiedad
Tiempo: 2 das
Costo: Sin costo
Comentarios: Esta noticacin es realizada por el notario y est regulada en el Art. 175 del
Cdigo Financiero del Estado de Mxico y sus Municipios.
Guanajuato
Ciudad: Celaya
Trmite 1. Obtener certicado de libertad de gravmenes que sirve
como primer aviso preventivo en el Registro Pblico y del Comercio
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 144 [MXN 144 certicado de libertad de gravmenes] + [MXN 0 aviso preventivo]
Comentarios: La solicitud y el certicado se pueden hacer en lnea por cualquier usuario en
la pgina http://www.rppc.guanajuato.gob.mx.
El costo del trmite est regulado en el Art. 15, Fraccin VIII de la Ley de Ingresos para el Estado
de Guanajuato para el Ejercicio Fiscal 2011.
la Junta Municipal de Agua Potable y Alcantarillado (JUMAPA)
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: Este trmite se solicita de manera verbal en las ocinas de la Junta Municipal
de Agua Potable y Alcantarillado de Celaya (JUMAPA).
Es gratuito y est reglamentado en los Arts. 53 y 125, Fraccin XII del Reglamento para la
prestacin de los Servicios de Agua Potable, Alcantarillado y Tratamiento de Aguas Residuales,
en el Municipio de Celaya, Guanajuato.
predial en Tesorera Municipal
Tiempo: 1 da
Comentarios: Este trmite se realiza en la Tesorera Municipal y tiene un costo de MXN 122.
El costo de este trmite est regulado en el Art. 32 de la Ley de Ingresos para el Municipio de
Celaya Guanajuato para el Ejercicio Fiscal del ao 2011.
Trmite 4*. Obtener avalo scal del inmueble en la Tesorera Municipal
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 3,841 [0.063% del valor de la propiedad por avalo] + [MXN 80.48 costo jo]
Comentarios: El avalo es practicado por peritos autorizados por la Tesorera Municipal.
El perito valuador realiza una visita fsica al inmueble, verica las caractersticas del terreno,
construccin, ubicacin y otros elementos que inuyan en el valor de la propiedad.
El costo de este trmite est legislado en el Art. 27 de la Ley de Ingresos para el Municipio de
de dominio, e informa al catastro municipal de la transferencia del
ttulo de propiedad
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 102,897 [0.75% impuesto (valor de la propiedad - reduccin 10 SMV elevado al
ao)] + [1% sobre el valor de la propiedad de honorarios del notario]
Comentarios: El costo del impuesto de adquisicin de inmuebles es de 0.75% del valor de la
propiedad. Adicionalmente se tiene que pagar el 1% de honorarios para el notario. En Celaya
para obtener los costos notariales el criterio general es aplicar el 1% sobre el valor comercial
de la propiedad, de no existir acuerdo, se aplica el arancel que prev la Ley Arancelaria para
el Cobro de Honorarios Profesionales de Abogados y Notarios y de Costas Procesales para
el Estado de Guanajuato en el Art. 21 y que indica una proporcin de 0.5% a 2% hasta los
primeros MXN 600,000, y un incremento en la proporcin de hasta 0.5% sobre el excedente
que cause el valor del inmueble.
El costo del impuesto est legislado en el Art. 7 de la Ley de Ingresos para el Municipio de
Adicionalmente se ha creado el portal http://td.celaya.biz:8090/ en el que algunos notarios
pueden realizar el pago del impuesto de forma electrnica. Este portal es de reciente creacin,
situacin por lo que an no es comn su uso.
Trmite 6. Dar segundo aviso preventivo al Registro Pblico de la
Propiedad y Comercio
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: Este aviso preventivo, tiene una vigencia de 90 das y se tiene que dar dentro
de los 5 das siguientes a la rma de la escritura.
Este trmite est regulado en el Art. 2516 del Cdigo Civil para el Estado de Guanajuato.
141 SA A`S SO A OA
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 924 [MXN 924 inscripcin de la escritura]
Comentarios: El vendedor es responsable de reunir la siguiente documentacin, que debe
ser entregada al notario pblico:
b. Escritura o escrituras pblicas que contengan la constitucin y los estatutos de la
compaa vendedora, junto con una copia de cualquier escritura pblica que contenga
modicaciones a los estatutos de la compaa vendedora;
c. Escritura o escrituras pblicas que contengan los poderes otorgados a favor de los
representantes del vendedor (para los actos de dominio y actos de administracin
en virtud del prrafo segundo y tercero del Art. 2064 del Cdigo Civil del Estado de
Guanajuato);
d. Recibos que comprueben el ltimo pago del impuesto predial;
e. Recibos que comprueben el ltimo pago de las tarifas de agua;
f. La licencia de construccin;
g. El aviso de trmino de la construccin;
h. Datos generales de los representantes del vendedor y copia de su identicacin ocial;
i. Copia de la identicacin ocial de los representantes del vendedor.
El comprador deber entregar al notario pblico los siguientes documentos:
a. Escritura pblica que contenga la constitucin y los estatutos de la compaa junto con
una copia de cualquier escritura pblica que contenga modicaciones a los estatutos
del comprador;
b. Escritura o escrituras pblicas que demuestren el otorgamiento de los poderes a favor
del representante o representantes del comprador (para actos de administracin en
virtud del segundo prrafo del Art. 2064 del Cdigo Civil para el Estado de Guanajuato
y poder otorgar y suscribir instrumentos negociables en virtud del Art. 9 de la Ley
General de Instrumentos Negociables en caso de que el representante pague con
cheque o con cualquier otro instrumento negociable);
c. Datos generales del representante o representantes del comprador;
d. Identicacin ocial del representante o representantes del comprador.
El pago se realiza en la Caja de la Secretaria de Finanzas y Administracin.
El costo de este trmite es de MXN 924 y est regulado en el Art. 15, Fraccin II de la Ley de
Ingresos para el Estado de Guanajuato para el Ejercicio Fiscal 2011.
Guerrero
Ciudad: Acapulco
preventivo en el Registro Pblico de la transferencia de la propiedad
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 383 [4 SMV certicado de libertad de gravmenes] + [60% impuestos
adicionales]. SMV 2011 para el rea geogrca A equivale a MXN 59.82.
Comentarios: El certicado de libertad de gravmenes tiene un costo de 4 salarios mnimos
ms el 60% de impuestos adicionales.
El costo de este trmite est regulado en el Art. 83, Fraccin XIV de la Ley de Hacienda del
Estado de Guerrero, Nmero 428.
Trmite 2*. Obtener certicado catastral del inmueble
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 3,111 [certicados catastrales de inscripcin que se expidan por la adquisicin
de inmuebles:
a. Cuando el importe de la operacin sea hasta 300 SMV: la cantidad de 5 SMV;
b. Cuando el importe de la operacin sea de 300.01 a 600 SMV: la cantidad de 10 SMV;
c. Cuando el importe de la operacin sea de 600.01 a 1,200 SMV: la cantidad de 20
SMV;
d. Cuando el importe de la operacin sea de 1,200.01 a 2,400 SMV: la cantidad de 30
SMV;
e. Cuando el importe de la operacin sea de ms de 2,400.01 SMV: la cantidad de 40
SMV.]
+ [15% impuesto adicional con nes de fomento educativo y asistencia social] + [15%
impuesto adicional de fomento turstico]. SMV 2011 para el rea geogrca A equivale a
MXN 59.82.
Comentarios: El costo total corresponde a 40 salarios mnimos ms impuestos adicionales
de 15% con nes de fomento educativo y asistencia social y 15% de impuesto adicional de
fomento turstico.
El costo de este trmite est regulado en el Art. 49 de la Ley de Ingresos del Municipio de
Trmite 3*. Obtener certicado de no adeudo de agua en la Comisin de
Agua Potable y Alcantarillado (CAPAMA)
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 344 [5 SMV certicado de no adeudo] + [15% impuesto adicional con nes de
fomento educativo y asistencia social]. SMV 2011 para el rea geogrca A equivale a MXN
59.82.
Comentarios: Este certicado se solicita en las ocinas de la Comisin de Agua Potable y
Alcantarillado del Municipio de Acapulco, tiene un costo de 5 salarios mnimos y genera un
15% adicional de impuesto con nes de fomento educativo y asistencia social.
El costo de este trmite est regulado en el Art. 77 de la Ley de Ingresos del Municipio de
predial en el Ayuntamiento de Acapulco
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 233 [3 SMV certicado de no adeudo] + [15% impuesto adicional de fomento a
la construccin de caminos] + [15% impuesto adicional de fomento turstico]. SMV 2011 para
Comentarios: Se presenta una solicitud de constancia de no adeudo de impuesto predial
anexando la solicitud copia del recibo ocial vigente de pago de impuesto predial y copia del
comprobante de pago de derechos ante la ventanilla de la Direccin de Catastro e Impuesto
Predial del H. Ayuntamiento. El costo de este trmite es de 3 salarios mnimos y genera 2
impuestos adicionales; el primero es de 15% impuesto adicional de fomento a la construccin
de caminos y el segundo es de 15% impuesto adicional de fomento turstico.
Estos costos estn regulados en los Arts. 16 y 49, Fraccin I, Inciso A de la Ley de Ingresos del
Municipio de Acapulco de Jurez, Guerrero, para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 5*. Obtener cdula y plano catastral en el Ayuntamiento de
Acapulco
Tiempo: 8 das
Costo: MXN 583 [7.5 SMV deslinde catastral] + [15% impuesto adicional con nes de
fomento educativo y asistencia social] + [15% impuesto adicional de fomento turstico]. SMV
Comentarios: Este trmite tiene un costo de 7.5 salarios mnimos y est gravado por 2
impuestos adicionales, el primero es de 15% para el fomento turstico y el segundo tambin es
de 15% y es para fomento educativo y asistencia social.
El costo de este trmite est regulado en el Art. 49, Fraccin VIII, Inciso B de la Ley de Ingresos
del Municipio de Acapulco de Jurez, Guerrero, para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 6*. Obtener avalo scal del inmueble
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 5,914 [MXN 3,000 costo aproximado del avalo] +
[Certicacin:
a. Valor scal hasta MXN 42,400 se pagar 1 SMV;
b. Valor scal de MXN 42,401 hasta MXN 58,300 se determinar y pagar considerando
el monto total del avalo dividido entre MXN 42,401 multiplicado por una tarifa de
0.8303 SMV, ms MXN 9;
c. Valor scal de MXN 58,301 hasta MXN 113,950 se determinar y pagar considerando
el monto total del avalo dividido entre MXN 58,301 multiplicado por una tarifa de
0.8832 SMV, ms MXN 23;
d. Valor scal de MXN 113,951 hasta MXN 561,800 se determinar y pagar
considerando el monto total del avalo dividido entre MXN 113,951 multiplicado por
una tarifa de 1.6087 SMV, ms MXN 29;
e. Valor scal de MXN 561,801 hasta MXN 1,698,650 se determinar y pagar
considerando el monto total del avalo dividido entre MXN 561,801 multiplicado por
f. Valor scal de MXN 1,698,651 hasta MXN 4,584,500 se determinar y pagar
considerando el monto total del avalo dividido entre MXN 1,698,651 multiplicado por
g. Valor scal de MXN 4,584,501 hasta MXN 8,718,500 se determinar y pagar
considerando el monto total del avalo dividido entre MXN 4,584,501 multiplicado por
h. Valor scal de MXN 8,718.501 en adelante se determinar y pagar considerando el
monto total del avalo dividido entre MXN 8,718,501 multiplicado por una tarifa de
45.8800 SMV, ms MXN 1,055]. SMV 2011 para el rea geogrca A equivale a MXN
59.82.
Comentarios: Este trmite se hace con peritos privados autorizados por catastro para la
realizacin de avalos. El costo varia entre MXN 3,000 y MXN 6,000 de acuerdo al perito que
se contrate.
Adicionalmente es necesario realizar una certicacin del avalo, esta certicacin esta
regulada en el Art. 99 Bis de la Ley de Hacienda del Estado de Guerrero, Nmero 428.
Trmite 7*. Obtener formulario 3DCC en el Ayuntamiento
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 179 [3 SMV venta de forma impresa]. SMV 2011 para el rea geogrca A
Comentarios: El costo de este formato es de 3 salarios mnimos y se compra en la Direccin
de Catastro. Este formulario se le lleva al notario, para la realizacin de la escritura pblica y el
pago del impuesto de traslacin de dominio.
El costo de este formato est regulado en el Art. 113, Fraccin V, Inciso B de la Ley de Ingresos
del Municipio de Acapulco de Jurez, Guerrero, para el Ejercicio Fiscal 2011.
de dominio
Tiempo: 5 das
Comentarios: El costo corresponde al impuesto de adquisicin de inmuebles del 2% sobre
el valor ms alto entre: avalo scal y valor de la operacin, ms los honorarios del notario
calculados en MXN 24,000. Se paga ante la Direccin de Catastro e Impuesto Predial del
Ayuntamiento de Acapulco.
Este trmite est regulado en la Seccin Segunda de la Ley de Hacienda Municipal, Nmero 677
y el costo en los Arts. 30 y 31 de la misma ley.
Propiedad
Tiempo: 11 das
Costo: MXN 38,198 [0.4% sobre el valor de la propiedad por inscripcin] + [60% impuesto
adicional]
Comentarios: Los derechos de inscripcin se pagan ante la Secretara de Finanzas y
Administracin los cuales son equivalentes a 0.4% sobre el valor ms alto entre:
a. Valor asignado por el deslinde catastral;
b. Avalo scal;
c. Monto del contrato.
Este trmite est regulado en el Art. 83, Fraccin II de la Ley de Hacienda del Estado de
Guerrero, Nmero 428.
de propiedad
Tiempo: 2 das
Costo: Sin costo
Comentarios: El informe a catastro est regulado en los Arts. 6 y 32 de la Ley de Hacienda
Municipal, Nmero 677.
Hidalgo
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 310 [2 SMV certicado de libertad de gravmenes. Por expedicin urgente, se
pagar 100% ms de los derechos sealados (4 SMV)] + [30% impuesto adicional para la
construccin de carreteras, sostenimiento de la asistencia pblica y del hospital del nio D.I.F.
del Estado] + [MXN 15 gastos de operacin en el banco]. SMV 2011 para el rea geogrca
Comentarios: El costo corresponde a 2 salarios mnimos para el trmite ordinario y el doble
de derechos para el trmite urgente. A este costo se le aumenta un impuesto adicional de
30% para la construccin de carreteras, sostenimiento de la asistencia pblica y del hospital
del nio D.I.F. del Estado.
La regulacin se encuentra en el Art. 66, Fraccin IV de la Ley de Hacienda del Estado de
Hidalgo.
Municipal
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 29,843 [0.5% del valor de la propiedad por avalo]
Comentarios: El costo corresponde al 0.5% del valor catastral (por metodologa se utiliza el
valor de la propiedad).
El costo de este trmite est regulado en el Inciso II.1.6.8 de las Cuotas y Tarifas Aplicables para
el Ejercicio Fiscal 2011, Municipio de Pachuca de Soto, Hidalgo.
de dominio
Tiempo: 6 das
Costo: MXN 176,986 [2% impuesto (valor de la propiedad - 5 SMV elevados al ao)] + [1%
sobre el valor de la propiedad de honorarios del notario]
Comentarios: El costo del impuesto de adquisicin de inmuebles, corresponde al 2% del
valor de la propiedad. Adicionalmente se cobra el 1% sobre el valor de la propiedad por
concepto de honorarios del notario.
Este trmite est regulado en el Art. 8, Incisos O, P, Q, R y S de la Ley de Hacienda Municipal
para el Estado de Hidalgo.
143 SA A`S SO A OA
Propiedad
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 34,699 [cuando el valor sea superior a 5 salarios mnimos, elevados al ao, por
cada 2 y medio salarios o fraccin hasta llegar a 100 se pagar el equivalente a 10 salarios
mnimos ms en cada parmetro, y cuando el valor del acto a inscribir, sea superior a 100
salarios mnimos, elevados al ao, se pagarn MXN 1,000 ms por cada 1,000,000 excedente]
+ [30% impuesto adicional para la construccin de carreteras, sostenimiento de la asistencia
pblica y del hospital del nio D.I.F. del Estado] + [MXN 15 gastos de operacin en el banco].
Comentarios: Para establecer este costo, el valor de la propiedad se convierte en salarios
mnimos anualizados, por cada 2.5 salarios mnimos que cubra el valor de la propiedad, se
cobran 10 salarios mnimos de impuesto y cuando el valor de la propiedad anualizado en
salarios mnimos supera los 100 se cobra MXN 1,000 por cada excedente de 1,000,000.
Adems, se tiene que pagar el 30% del impuesto adicional, ms MXN 15 de la transaccin
bancaria.
El trmite requiere que se realice la solicitud por escrito acompaada de la escritura. El costo de
este trmite est legislado en el Art. 75 de la Ley de Hacienda del Estado de Hidalgo.
Jalisco
Ciudad: Guadalajara
Pblico de la Propiedad y Comercio
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 380 [MXN 190 certicado de libertad de gravmenes ordinario (3 das), urgente
MXN 380 (24 horas)]
Comentarios: Se debe llenar una solicitud con los datos de registro del inmueble.
El fundamento jurdico se encuentra en el Art. 15, Fraccin VI de la Ley de Ingresos del Estado
de Jalisco para el Ejercicio Fiscal del ao 2011, el pago por la obtencin del mismo es de MXN
190. Asimismo, el certicado se puede tramitar de manera urgente en un plazo no mayor a 24
horas. Por dicha operacin se cobrar el doble de la cuota correspondiente.
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 48 [MXN 34 certicado de no adeudo] + [MXN 14 forma impresa]
Comentarios: El costo corresponde a MXN 14 del formato ms MXN 34 de constancia,
de acuerdo a lo establecido en el Art. 67, Fraccin II de la Ley de Ingresos del Municipio de
Guadalajara, Jalisco, para el Ejercicio Fiscal del ao 2011.
el Sistema Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado (SIAPA)
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 87 [MXN 87.4 constancia de no adeudo]
Comentarios: El trmite se realiza en las ocinas del Sistema Intermunicipal de Agua Potable
y Alcantarillado, en una ventanilla nica donde se realiza el pago y el trmite.
Trmite 4*. Obtener avalo catastral del inmueble
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 18,168 [0.3% avalo realizado por perito] + [revisin y autorizacin: MXN 131
ordinario o MXN 262 urgente]
Comentarios: Para obtener este trmite el empresario o el notario, solicita el avalo a un
perito privado, mismo que va al predio a realizar la valuacin. Ya con el reporte, el perito solicita
en Catastro la revisin y autorizacin del avalo realizado.
En el Art. 68 fraccin VIII de la Ley de Ingresos del Municipio de Guadalajara, Jalisco, para
el Ejercicio Fiscal del ao 2011. Se establece que por la revisin y autorizacin asentada por
la Direccin de Catastro, en avalos practicados por peritos valuadores externos, el pago de
derechos ser de MXN 131. Este mismo artculo establece que para la revisin y autorizacin
existe la modalidad de trmite urgente, el cual genera el doble de derechos y se realiza de 1 a
4 das como mximo, mientras que la forma ordinaria tiene un tiempo de respuesta mximo
de 8 das hbiles.
de dominio
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 187,580 [MXN 82,017.82 cuota ja por impuesto] + [2.5% sobre el excedente
de 3,736,575.01] + [MXN 47,420.94 cuota ja por honorarios del notario] + [0.25% sobre el
excedente de MXN 5,031,400]
Comentarios: De acuerdo con el Art. 26 de la Ley de Ingresos del Municipio de Guadalajara,
Jalisco para el Ejercicio Fiscal 2011, el monto para el pago del impuesto de adquisicin de
inmuebles, se establece de acuerdo a rangos en el precio de la propiedad, para el caso de
estudio, el valor del inmueble supera MXN 3,736,575 por lo que se cobra una cuota ja de
MXN 82,017.82 y sobre el excedente se cobra el 2.5% sobre el valor de la propiedad.
El caso de los honorarios para notarios es muy parecido, se establecen los aranceles de acuerdo
a rangos de precio de la propiedad.
La legislacin de estos costos se encuentran en el Art. 26 de la Ley de Ingresos del Municipio de
Guadalajara, Jalisco para el Ejercicio Fiscal del ao 2011 y en el Art. 135 de la Ley Notarial del
Estado de Jalisco respectivamente.
Trmite 6. Anotacin de aviso preventivo en el Registro Pblico de la
Propiedad
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 60 [MXN 60 inscripcin de aviso preventivo]
Comentarios: La anotacin patrimonial tiene un costo de MXN 60 y est regulada en el
Art. 20, Fraccin I, Inciso M de la Ley de Ingresos del Estado de Jalisco para el Ejercicio Fiscal
del ao 2011.
Tiempo: 20 das
Costo: MXN 29,843 [0.5% sobre el valor de la propiedad por inscripcin]
Comentarios: Las cuotas de registro equivalen al 0.5% sobre el valor de la propiedad, para el
registro preventivo y denitivo del ttulo de propiedad, conforme al Art.15 de la Ley de Ingresos
del Estado de Jalisco para el Ejercicio Fiscal del ao 2011.
de propiedad
Tiempo: 2 das
Costo: Sin costo
Comentarios: Este trmite puede realizarse inmediatamente despus de la rma de la
escritura. Est regulado en los Arts. 118 a 120 de la Ley de Hacienda Municipal del Estado
de Jalisco.
Michoacn
Ciudad: Morelia
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 240 [certicado de libertad de gravmenes hasta 20 aos: MXN 120 ordinario
o MXN 240 urgente]
Comentarios: El trmite se puede solicitar de manera ordinaria y urgente con tiempos de
respuesta de 4 y 2 das respectivamente. Para este supuesto se toma de manera urgente con
una vigencia de ms de 10 y hasta 20 aos, con un costo de MXN 240, establecidos en los
Arts. 13 y 21 de la Ley de Ingresos del Estado de Michoacn de Ocampo, para el Ejercicio Fiscal
del ao 2011.
Trmite 2*. Obtener avalo catastral del inmueble en el Catastro Estatal
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 59,685 [1% sobre el valor de la propiedad por avalo]
Comentarios: El costo del avalo corresponde al 1% del valor de la propiedad. La
documentacin requerida por este trmite es:
a. Solicitud dirigida al Director de Catastro en la Ciudad de Morelia, original y copia;
b. Copia legible de la escritura del predio;
c. Copia del ltimo recibo del impuesto predial vigente;
d. 2 copias de la identicacin ocial del propietario y gestor;
e. Original y copia de carta poder simple en caso de ser gestor;
f. Pago de derechos catastrales en la caja mltiple de tesorera.
Una vez realizado este trmite acudir por el avalo el da sealado.
El costo de este trmite est regulado en el Art. 19, Fraccin VI de la Ley de Ingresos para el
Estado de Michoacn de Ocampo para el Ejercicio Fiscal 2011.
predial
Tiempo: 1 da
Comentarios: Este certicado tiene un costo de MXN 35 y est regulado en el Art. 25,
Fraccin VII de la Ley de Ingresos para el Municipio de Morelia, Michoacn, para el Ejercicio
Fiscal del ao 2011.
Trmite 4*. Obtener certicado catastral del inmueble
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 340 [certicacin catastral: 2 SMV ordinario, 4 SMV urgente y 6 SMV extra
urgente]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
Comentarios: Este trmite tambin es llamado Historia catastral. El costo diere
dependiendo del tipo de trmite solicitado: ordinario 2 salarios mnimos, urgente 4 salarios
mnimos y extra urgente 6 salarios mnimos.
Los costos estn establecidos en el Art. 19, Fraccin XII de Ley de Ingresos para el Estado de
Michoacn de Ocampo para el Ejercicio Fiscal 2011. Para el estudio se tomo de manera extra
urgente con un costo de MXN 340. Los pasos requeridos para realizar este trmite son: realizar
la solicitud dirigida al titular de la Direccin de Catastro (existe formato), una vez cotejados
los datos, se entrega la cantidad a pagar, posteriormente dependiendo del tipo de trmite
(ordinario, urgente o extra urgente), existe la posibilidad de que el certicado se entregue
despus de las 14:00 hrs. en la misma ventanilla que recibi su solicitud.
ttulo de propiedad
Tiempo: 6 das
Costo: MXN 130,893 [2% impuesto sobre (el valor de la propiedad - reduccin de 1 SMV
elevado al ao)] + [0.2% sobre el valor de la propiedad de honorarios del notario]
Comentarios: El costo del impuesto de adquisicin de inmuebles corresponde al 2% del
valor de la propiedad.
Regulado en el Art. 42 de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Michoacn. Por su
parte, los honorarios notariales estn regulados en el Art. 6 de la Ley de Arancel de Notarios y
corresponden al 0.2% del valor de la propiedad.
Propiedad
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 1,361 [inscripcin de inmuebles urbanos: ordinario 12 SMV o urgente 24 SMV].
Comentarios: Se tom en cuenta el trmite urgente el cual tiene un costo de MXN 1,360 de
acuerdo con la tabla siguiente:
a. No habitacional rstico (independientemente de su valor): ordinario 4 salarios mnimos
y urgente 8 salarios mnimos;
b. No habitacional urbano (independientemente de su valor): ordinario 12 salarios
mnimos y urgente 24 salarios mnimos.
Estos costos estn regulados en el Art. 13, Fraccin I, Inciso B de la Ley de Ingresos para el
Estado de Michoacn de Ocampo para el Ejercicio Fiscal 2011.
Morelos
Ciudad: Cuernavaca
preventivo al Registro Pblico de la Propiedad y Comercio
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 639 [9 SMV certicado de libertad de gravmenes] + [25% de impuesto
adicional]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
Comentarios: Este trmite se realiza en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio
del Estado de Morelos. El tiempo para obtener el certicado de libertad de gravmenes vara en
funcin del carcter ordinario o urgente con el que se realiza el trmite. En este caso se utiliz
el supuesto de urgente con una duracin de 3 das hbiles. El costo se ajusta de acuerdo con
el salario mnimo en la regin y para el trmite urgente es equivalente a 9 salarios mnimos.
Adicionalmente, este trmite puede ser realizado en lnea siempre que la propiedad cuente
con un folio de calidad.
Este trmite est legislado en los Arts. 34 y 80 a 84 del Reglamento de la Ley del Registro
Pblico de la Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos, as como en el Art. 77 de la Ley
General de Hacienda del Estado de Morelos.
Trmite 2*. Obtener certicado de no adeudo de agua en el Sistema de
Agua Potable y Alcantarillado de Cuernavaca (SAPAC)
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 142 [2 SMV certicado de no adeudo] + [25% de impuesto adicional sobre los 2
SMV]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
Comentarios: El costo del trmite se ja en 2 salarios mnimos vigentes ms un impuesto del
25%. Existe una ventanilla nica para este trmite.
El trmite est reglamentado en los Arts. 1, 71, 76 y 98, Fraccin I, Inciso N de la Ley Estatal
de Agua Potable.
Trmite 3*. Obtener avalo catastral del inmueble en Catastro
Municipal
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 24,669 [39 SMV hasta un valor de MXN 500,000 avalo] + [4 SMV cada MXN
50,000 de excedente avalo] + [3 SMV investigacin de valores]. SMV 2011 para el rea
Comentarios: El trmite lo realiza un perito el cual debe estar autorizado por la Secretara de
Educacin Pblica (SEP) o alguna institucin de crdito. El costo de este trmite est regulado
en el Art. 106 de la Ley General de Hacienda de Morelos.
Trmite 4*. Obtener plano catastral
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 142 [2 SMV plano catastral] + [25% impuesto adicional sobre los 2 SMV]. SMV
Comentarios: El costo del trmite se ja en 2 salarios mnimos vigentes ms un impuesto del
25% (15% educacin, 5% pro universidad y 5% pro industria). El costo est basado en el Art.
10 de la Ley de Ingresos del Municipio de Cuernavaca, Morelos, para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 5*. Obtener certicado de no adeudo del impuesto predial y la
constancia de no adeudo de servicios municipales
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 284 [2 SMV certicado y/o constancia de no adeudo] + [25% de impuesto
adicional sobre los 2 SMV]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
Comentarios: El costo se establece con la Ley de Ingreso del Municipio y corresponde a:
a. Obtener certicado de no adeudo del impuesto predial, 2 salarios mnimos vigentes
ms un impuesto del 25% (15% educacin, 5% pro universidad y 5% pro industrias);
b. Constancia de no adeudo de servicios municipales, 2 salarios mnimos vigentes ms un
impuesto del 25% (15% educacin, 5% pro universidad y 5% pro industrias).
145 SA A`S SO A OA
ttulo de propiedad
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 240,591 [2% impuesto sobre el valor de la propiedad] + [25% impuesto
adicional] + [MXN 3,350 hasta MXN 100,000 de valor del inmueble honorarios del notario] +
[1.5% sobre el excedente de MXN 100,000 honorarios del notario]
Comentarios: Este trmite se realiza en la Direccin General de Catastro e Impuesto Predial
del Municipio. El costo corresponde al 2% del valor de la propiedad ms un impuesto de 25%
(15% educacin, 5% pro universidad y 5% pro industrias), ms los honorarios del notario que
son MXN 3,350 hasta MXN 100,000 de valor del inmueble ms 1.5% sobre el excedente de
MXN 100,000.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: El trmite se realiza en el registro pblico de la propiedad y consiste en un
aviso de que el notario ha rmado la escritura pblica.
Est regulado en el Art. 34 de la Ley del Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del
Estado de Morelos.
Trmite 8*. Inscripcin de la escritura pblica en el Registro Pblico de
la Propiedad
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 89,528 [1.2% sobre el valor de la propiedad por inscripcin de escritura] + [25%
de impuesto adicional]
Comentarios: El notario puede usar el sistema Fedanet para realizar este trmite, a travs de
este sistema el notario enva la informacin al registro pblico evitando el tiempo de captura en
la dependencia. El costo representa el 1.2% del valor de la propiedad ms el 25% de impuesto
adicional (15% educacin, 5% pro universidad y 5% pro industria).
En el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Estado se solicitan los siguientes
documentos:
a. Certicado de libertad de gravmenes;
b. Pago del impuesto predial;
c. Recibo del pago del impuesto sobre adquisicin de bienes inmuebles;
d. Declaracin del impuesto sobre adquisicin de bienes inmuebles;
e. Plano catastral;
f. Aviso preventivo (se trata del documento sellado que acredita que el aviso fue
presentado);
g. Escritura original y copia certicada con sello y rbrica del notario;
h. El recibo del pago de derechos de inscripcin del registro.
Este trmite est regulado en el Art. 24 del Reglamento de la Ley del Registro Pblico de la
Propiedad y del Comercio del Estado de Morelos.
Nayarit
Ciudad: Tepic
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 172 [2 SMV por el certicado de libertad de gravmenes] + [25% impuesto
de fomento a la educacin] + [15% impuesto de asistencia social] + [12% impuesto para la
Universidad Autnoma de Nayarit]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
y est gravado con impuestos adicionales de fomento a la educacin (25%), asistencia social
(15%) y Universidad Autnoma de Nayarit (12%).
El pago de este trmite est fundamentado en el Art. 14, Fraccin 22 de la Ley de Ingresos para
el Estado de Nayarit, para el Ejercicio Fiscal del ao 2011.
Municipal
Tiempo: 5 das
Comentarios: El avalo lo realizan peritos privados certicados por catastro y el costo de
los honorarios por este servicio se mantiene en un rango de 0.1% y 0.2% sobre el valor de
la propiedad.
Este avalo est regulado en el Art. 22 de la Ley Catastral y Registral del Estado de Nayarit.
Trmite 3*. Obtener certicado catastral en caja del Catastro Municipal
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 845 [6.3 SMV certicado catastral] + [7 SMV adicionales para trmite urgente (1
da)] + [12% impuesto adicional para la Universidad Autnoma de Nayarit]. SMV 2011 para el
Comentarios: Certicacin del avalo que realizan los peritos autorizados por catastro.
Este trmite se puede solicitar de forma urgente con un pago adicional de 7 SMV (MXN 397)
siempre que la solicitud se realice en un horario de 9:00 a 9:30 hrs.
El costo de este trmite est registrado en el Art. 16, Fraccin III, Letra P y AE de la Ley de
Ingresos para la Municipalidad de Tepic, Nayarit; para el Ejercicio Fiscal 2011 y genera un
impuesto adicional de 12% para la Universidad Autnoma de Nayarit (Art. 11 de la misma ley).
Trmite 4. Dar aviso de adquisicin de bienes inmuebles y actualizacin
del padrn catastral en Catastro Municipal
Tiempo: 5 das
Costo: Sin costo
Comentarios: El trmite de aviso de adquisicin de inmuebles no tiene costo y est regulado
en el Art. 16, Fraccin III, Letra B de la Ley de Ingresos para la Municipalidad de Tepic, Nayarit;
dominio
Tiempo: 6 das
Costo: MXN 179,055 [2% impuesto sobre el valor de la propiedad] + [1% sobre el valor de la
propiedad de honorarios del notario]
Comentarios: El costo corresponde al valor ms alto entre valor de operacin, valor
comercial y valor catastral, sobre ese valor el impuesto de adquisicin de inmuebles es del 2%
(en este supuesto es utilizado el valor de la propiedad). Adicionalmente, el pago de honorarios
corresponde a 1% sobre el valor de la propiedad.
La regulacin de este trmite se encuentra en el Art. 15 de la Ley de Ingresos para la
de propiedad
Tiempo: 15 das
Costo: Sin costo
Comentarios: Este trmite en el Estado de Nayarit se denomina aviso de escritura
(solvencia), no est gravado y est fundamentado en el Art. 38 de la Ley Catastral y Registral
del Estado de Nayarit.
Propiedad
Tiempo: 5 das
adicional de fomento a la educacin] + [15% impuesto adicional de asistencia social] + [12%
impuesto adicional para la Universidad Autnoma de Nayarit]
Comentarios: El costo de inscripcin corresponde al 0.6% del valor de la propiedad y est
gravado por impuestos adicionales como el de fomento a la educacin (25%), asistencia social
(15%) y Universitario (12%).
El costo de este trmite est legislado en el Art. 14, Fraccin I de la Ley de Ingresos para el
Estado de Nayarit; para el Ejercicio Fiscal del ao 2011.
NuevoLen
Ciudad: Monterrey
preventivo en la Direccin de Registro Pblico del IRCNL
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 282 [1.86 SMV certicado de libertad de gravmenes] + [3 SMV aviso preventivo].
SMV 2011 para el rea geogrca B equivale a MXN 58.13.
Comentarios: Este trmite es comnmente conocido como aviso pre-preventivo. Es
recomendable presentar una solicitud para el certicado de libertad de gravmenes junto con una
noticacin de la preventa que hace el notario, incluyendo el nombre de las partes involucradas.
La duracin del aviso es de 30 das siguientes a la noticacin y est regulado en el Art. 271
Fracciones X y XII de la Ley de Hacienda del Estado de Nuevo Len.
Trmite 2*. Obtener avalo informativo de valor catastral del inmueble
en la Direccin de Catastro del IRCNL
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 145 [2.5 SMV avalo informativo de valor catastral]. SMV 2011 para el rea
Comentarios: El clculo del impuesto de transmisin patrimonial se hace sobre el resultado
de la valuacin informativa que ofrece este trmite. Los notarios pueden hacer este trmite en
lnea y el tiempo de respuesta es prcticamente inmediato.
El costo est regulado en el Art. 276 Fraccin III, de la Ley de Hacienda del Estado de Nuevo
Len.
dominio
Tiempo: 12 das
Costo: MXN 179,055 [2% impuesto sobre el valor de la propiedad] + [1% de honorarios del
notario]
Comentarios: Actualmente no existe una escala ocial de honorarios para los notarios, la
informacin se basa en los honorarios que los notarios cobran habitualmente en la ciudad de
Monterrey.
El costo del impuesto de adquisicin de inmuebles corresponde al 2% sobre el valor ms alto
entre el valor de compraventa y la valuacin catastral, ms los honorarios del notario estimados
en 1% sobre el valor de la propiedad.
El notario requiere lo siguiente:
a. Evidencia de que la propiedad est el corriente de pago de impuestos;
b. Escritura pblica de constitucin, estatutos de la compaa y poderes otorgados tanto
por el comprador como por el vendedor;
c. Identicaciones ociales e informacin personal de los individuos que representan a las
partes.
El pago del impuesto se puede realizar dentro de los 30 das siguientes a la ejecucin del
contrato de compraventa. El costo de este trmite est regulado en el Art. 28 bis de la Ley de
Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo Len.
Trmite 4. El notario da noticacin preventiva de cierre de la venta a
la Direccin de Registro Pblico del IRCNL
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 174 [3 SMV noticacin preventiva de cierre de venta]
Comentarios: Presentar a travs del notario pblico una noticacin preventiva del cierre de
venta, para que esta sea la primera transaccin respecto a los actos registrables relativos a esa
propiedad durante los 60 das siguientes a la rma de escritura.
El costo de este trmite est indicado en el Art. 271 Fraccin XII de la Ley de Hacienda del
Trmite 5. Inscripcin de la escritura pblica en la Direccin de Registro
Pblico del IRCNL
Tiempo: 8 das
Costo: MXN 13,534 [MXN 2 por cada millar o fraccin de millar inscripcin hasta MXN
50,000, ] + [MXN 2.5 por cada millar o fraccin del excedente a MXN 50,000]
Comentarios: El costo de los derechos de registro se calcula de la siguiente forma:
a. MXN 2 hasta MXN 50,000 por cada millar o fraccin;
b. MXN 2.5 por cada millar o fraccin del excedente;
c. Si no se consigna valor alguno o est indeterminado se pagar por hoja 0.5 SMV.
Siendo el mnimo de 3 SMV y el mximo de 360 SMV. SMV 2011 para el rea
Trmite 6*. Informar a la Direccin de Catastro del IRCNL de la
transferencia del ttulo de propiedad
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: Este trmite est regulado en el Art. 29 de la Ley de Catastro del Estado.
Oaxaca
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 210 [1.65 SMV certicado de libertad de gravamen] + [1.55 SMV bsqueda de
informacin] + [12% impuesto adicional para programas de fomento a la alfabetizacin]. SMV
Comentarios: Se presenta la solicitud por escrito con los datos del inmueble, para obtener
este trmite es necesario pagar 1.65 salarios mnimos por el certicado de libertad de
gravmenes y 1.55 salarios mnimos por la bsqueda de informacin, adicionalmente este
trmite genera un 12% de impuesto adicional para programas de fomento a la alfabetizacin.
Estos costos estn regulados en los Arts. 18 y 26, Fraccin I, Inciso A y III de la Ley de Ingresos
del Estado de Oaxaca para el Ejercicio Fiscal 2011.
de dominio
Tiempo: 6 das
Costo: MXN 122,870 [2% impuesto sobre el valor de la propiedad] + [MXN 3,500 honorarios
del notario]
Comentarios: En este trmite se hace una pre-escritura ya que se requiere este documento
para obtener las certicaciones catastrales.
El costo del impuesto corresponde al 2% sobre el valor de la propiedad y est regulado en los
Arts. 26 y 27 de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Oaxaca. Respecto a los honorarios,
no existe arancel notarial vigente que lo establezca, pero se tiene una estimacin que indica
un costo de MXN 3,500.
147 SA A`S SO A OA
Trmite 3*. Obtener servicios catastrales y pago de la escritura pblica
en el Registro Pblico de la Propiedad
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 67,214 [0.33% valor de la propiedad por avalo catastral] + [8 SMV vericacin
fsica] + [3.3 SMV resignacin de nomenclatura catastral] + [5 SMV reapertura de cuenta
predial] + [0.55% sobre el valor de la propiedad de inscripcin de escritura formalizada + 20%
de cancelacin de escritura anterior] + [12% impuesto adicional para programas de fomento a
la alfabetizacin]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
Comentarios: Se llena un formato para pago de derechos catastrales y registrales:
a. Avalo catastral: el costo por obtener el avalo es de 3.30 al millar sobre la base
catastral y nunca puede costar menos de 5.5 salarios mnimos, ms el 12% de
impuesto a la alfabetizacin;
b. Vericacin fsica del inmueble: los derechos son 8 salarios mnimos, ms el 12% de
impuesto a la alfabetizacin;
c. Cambio de nomenclatura: se hace con la nalidad de cambiar el nombre de la persona
a la cual se dirige el cobro del impuesto predial. Los derechos son 3.3 salarios mnimos,
ms el 12% de impuesto a la alfabetizacin;
d. Reapertura de cuenta predial: 5 salarios, ms el 12% de impuesto a la alfabetizacin;
e. Inscripcin de la escritura formalizada: el costo es de 0.55% sobre el monto ms alto
de entre el avalo catastral y el avalo comercial ms el 12% de impuesto adicional;
f. Cancelacin del registro anterior: 20% de lo que resulte los derechos de inscripcin
ms el 12% de impuesto adicional.
El pago se realiza en la ventanilla de la Recaudacin de Rentas del Estado.
La legislacin de estos costos est en los Arts. 26 y 29 de Ley de Ingresos del Estado de Oaxaca
Trmite 4*. Elaboracin del ttulo de propiedad (con insercin de datos
catastrales correspondientes)
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: En este trmite se naliza la escritura debido a la insercin de los documentos
catastrales. Este trmite no tiene costo.
Propiedad
Tiempo: 30 das
Costo: Sin costo [0.55% sobre el valor de la propiedad por inscripcin de escritura formalizada]
+ [20% de cancelacin de escritura anterior] + [12% impuesto adicional para programas de
fomento a la alfabetizacin]
Comentarios: La inscripcin de la escritura est regulada en el Art. 24, Fracciones I y IX de
la Ley de Ingresos del Estado de Oaxaca para el Ejercicio Fiscal 2011. El costo de inscripcin se
cubre en el trmite al obtener los documentos catastrales (trmite 3).
Puebla
Ciudad: Puebla
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 425 [MXN 190 certicado de libertad de gravmenes] + [MXN 235 aviso
preventivo]
Comentarios: El costo corresponde a MXN 190 por certicado ms MXN 235 por aviso. Los
costos estn previstos en el Art. 15 de la Ley de Ingresos del Estado de Puebla; para el Ejercicio
Fiscal 2011.
el Sistema Operador de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de
Puebla
Tiempo: 3 das
Comentarios: El pago se puede hacer en ventanilla o va electrnica. Los documentos
solicitados por el Sistema Operador de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado del
Municipio de Puebla son:
a. ltimo recibo de pago;
b. Pago de derechos;
c. Identicacin ocial.
Este trmite est regulado en el Art. 72 de la Ley de Agua y Saneamiento del Estado de Puebla.
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 121 [MXN 121 certicado de no adeudo del impuesto predial]
Comentarios: Existe un sistema de consulta en lnea a travs del portal web del ayuntamiento
http://www.pueblacapital.gob.mx/. En l, el usuario puede vericar sus adeudos y realizar el
pago. Para obtener el certicado las personas tienen que ir a la dependencia, en donde el
trmite se obtiene de inmediato.
El fundamento se encuentra en el Art. 13 de la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla, para
el Ejercicio Fiscal 2011, se solicita presentando:
a. Nmero de cuenta predial;
c. Pago de derechos.
Municipal
Tiempo: 11 das
Costo: MXN 233 [MXN 232.5 avalo que se practica para efectos scales municipales]
Comentarios: El costo est previsto en el Art. 20, Fraccin II de la Ley de Ingresos del Municipio
de Puebla para el Ejercicio Fiscal 2011. El proceso se realiza en las ocinas delegacionales del
Instituto de Catastro del Estado de Puebla (ICEP) o los fedatarios pblicos del estado pueden
realizarlo en lnea en la pgina http://www.icep.gob.mx. El trmite presencial se realiza de la
siguiente forma:
a. El contribuyente se presenta en la ocina del delegado catastral del ICEP;
b. El contribuyente presenta la informacin requerida: copia de la boleta predial, copia
de las escrituras, ttulo de propiedad o sentencia de juicio de adjudicacin emitida por
el juez, croquis de la ubicacin del predio, alineamiento y nmero ocial municipal,
comprobante de domicilio particular del propietario e identicacin personal;
c. El contribuyente efecta el pago en la caja de la ocina recaudadora de la Secretara de
Finanzas y Administracin (SFA);
d. El contribuyente regresa a la ocina del delegado catastral para acordar la fecha en la
que se realizara la inspeccin del inmueble;
e. El contribuyente recibe el avalo en la ocina del delegado catastral en el tiempo
establecido.
dominio
Tiempo: 6 das
Costo: MXN 149,213 [1.8% impuesto sobre el valor de la propiedad] + [0.7% honorarios
del notario]
Comentarios: El costo est estipulado en el Art. 6 de la Ley de Ingresos del Municipio de
Puebla, para el Ejercicio Fiscal 2011, el cual corresponde al 1.8% sobre el valor de la propiedad
ms los honorarios del notario.
Propiedad
Tiempo: 19 das
Costo: MXN 2,595 [MXN 2,595 por inscripcin de la escritura en el registro pblico]
Comentarios: El costo es jo y corresponde a MXN 2,595, estipulados en el Art. 15 de la Ley
de Ingresos para el Estado de Puebla, para el Ejercicio Fiscal 2011.
de propiedad
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: El informe al catastro no tiene costo y est regulado en el Art. 413 del Cdigo
Fiscal y Presupuestario para el Municipio de Puebla.
Quertaro
Ciudad: Quertaro
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 496 [4 SMV certicado de libertad de gravmenes] + [3 SMV aviso preventivo]
+ [25% impuesto para fomento a la educacin]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale
a MXN 56.7.
ms el 25% de impuesto para fomento a la educacin. El costo del aviso preventivo es de 3
salarios mnimos ms el 25% de impuesto para fomento a la educacin.
El costo se establece en los Arts. 63 y 75 de la Ley de Hacienda del Estado de Quertaro.
Trmite 2*. Obtener avalo scal del inmueble en el Catastro Municipal
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 14,017 [63 SMV avalo scal] + [0.175% sobre el valor de la propiedad]. SMV
Comentarios: Este avalo es realizado por peritos privados, el costo usual de este servicio
est indicado en el Art. 35, Fraccin V, Numeral 4.i de la Ley de Ingresos del Municipio de
Quertaro, para el Ejercicio Fiscal 2011, estipulado en unas tablas que marcan diferentes
montos para el costo de acuerdo al rango de valor de la propiedad en cuestin.
La legislacin de este trmite est en el artculo 65 Ley de Hacienda de los Municipios del
Estado de Quertaro.
dominio
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 190,992 [2% impuesto sobre el valor de la propiedad] + [25% impuesto adicional
de fomento a la educacin] + [1% sobre el valor de la propiedad de honorarios del notario]
Comentarios: El costo del impuesto de adquisicin de inmuebles corresponde al 2% sobre
el valor de la propiedad, ms 25% de impuesto adicional. Los honorarios que cobra el notario
estn estimados en 1% sobre el valor de la propiedad.
La regulacin se encuentra en el Art. 59 de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado
de Quertaro.
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 71 [1 SMV aviso preventivo] + [25% impuesto adicional para fomento de la
educacin]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
Comentarios: El costo es de 1 salario mnimo vigente, ms el 25% de impuesto para
fomento de la educacin y se establece en el Art. 63 Ley de Hacienda del Estado de Quertaro.
Propiedad
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 44,764 [0.6% sobre el valor de la propiedad por inscripcin de la escritura] +
[25% de impuesto adicional para fomento de la educacin]
Comentarios: El costo corresponde al 0.6% sobre el valor ms el 25% de impuesto para el
fomento de la educacin. Est legislado en los Arts. 57 y 65 de la Ley de Hacienda del Estado
de Quertaro.
de propiedad
Tiempo: 13 das
Costo: Sin costo
Comentarios: Este trmite no tiene costo ya que est puntualizado como una excepcin en
noticacin para el registro catastral.
Este costo para las noticaciones est regulado en el Art. 35, Fraccin V, Inciso K.I de la Ley de
Ingresos del Municipio de Quertaro para el Ejercicio Fiscal 2011.
Quintana Roo
Tiempo: 7 das
Comentarios: El certicado de libertad de gravmenes tiene un costo de 5.75 salarios
mnimos, legislado en el Art. 3177 del Cdigo Civil del Estado de Quintana Roo y en el Art.
201, Fraccin XIX de la Ley de Hacienda del Estado de Quintana Roo.
Trmite 2*. Obtener cdula catastral del inmueble en la Direccin de
Catastro del Ayuntamiento
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 256 [4.1 SMV cdula catastral] + [10% impuesto adicional para el fomento
turstico, desarrollo integral de la familia, desarrollo social y promocin de la cultura]. SMV 2011
Comentarios: Este trmite tiene un costo de 4.1 salarios mnimos ms un impuesto adicional
del 10% para el desarrollo social.
El costo del trmite est regulado en el Art. 85, Inciso D de la Ley de Hacienda de los Municipios
de Quintana Roo.
la Comisin de Agua Potable y Alcantarillado
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 85 [MXN 84.56 certicado de no adeudo en el organismo operador de agua
privado AGUAKAN]
Comentarios: Este trmite se realiza en las ocinas de AGUAKAN, el costo es de MXN 84.56.
Tiempo: 7 das
Costo: MXN 17,906 [0.3% del valor de la propiedad por avalo]
Comentarios: El avalo lo realiza un perito autorizado por catastro. El costo es de 0.3%
sobre el valor de la propiedad y est regulado en el Art. 85, Fraccin V, Inciso J.2 de la Ley de
Hacienda de los Municipios de Quintana Roo.
Trmite 5*. Pago de expedicin de la escritura en la caja del Registro
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 456 [8.05 SMV expedicin de la escritura]. SMV 2011 para el rea geogrca C
Comentarios: Se acude al registro pblico de la propiedad con la escritura realizada por el
notario, el recibo de pago de los derechos e identicacin del titular. Con esos documentos se
entrega la boleta de registro.
El costo de este trmite se modica de acuerdo al salario mnimo y est regulado en el Art. 185,
Fraccin I de la Ley de Hacienda del Estado de Quintana Roo.
149 SA A`S SO A OA
de dominio
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 179,055 [2% impuesto sobre el valor de la propiedad] + [1% sobre el valor de la
propiedad de honorarios del notario]
Comentarios: El costo del impuesto de adquisicin de inmuebles corresponde al 2% sobre
el valor de la propiedad. Los honorarios del notario son aproximadamente el 1% sobre el valor
de la propiedad.
El costo del trmite est regulado en los Arts. 31 y 31 BIS de la Ley de Hacienda de los
Municipios de Quintana Roo.
Tiempo: 50 das
Costo: MXN 59,685 [1% sobre el valor de la propiedad por inscripcin de la escritura]
Comentarios: Se acude al registro pblico con la escritura y el pago de derechos.
El costo corresponde al 1% del valor de la propiedad y est regulado en el Art. 201 de la Ley de
Hacienda del Estado de Quintana Roo.
Trmite 8. Informar al catastro municipal de la transferencia del ttulo
de propiedad
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 256 [4.1 SMV informe al catastro] + [10% impuesto adicional para el fomento
turstico, desarrollo integral de la familia, desarrollo social y promocin de la cultura]. SMV 2011
Comentarios: Este trmite se solicita en el catastro municipal y tiene un costo de 4.1 salarios
mnimos.
El costo de este trmite est regulado en el Art. 85, Fraccin VI, Inciso H de la Ley de Hacienda
de los Municipios de Quintana Roo.
San Luis Potos
Tiempo: 8 das
Costo: MXN 149 [2.39 SMV certicado de libertad de gravmenes] + [10% impuesto adicional
para la asistencia social]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
Comentarios: El aviso preventivo tiene una duracin de 60 das y no genera cargo alguno. El
certicado de libertad de gravmenes tiene un costo de 2.39 salarios mnimos y sobre ese cargo
se aplica un 10% de impuesto adicional para la asistencia pblica.
El costo de este ltimo trmite est regulado en los Arts. 56, Fraccin II y 93 de la Ley de
Hacienda para el Estado de San Luis Potos.
predial en el Catastro Municipal
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 57 [1 SMV certicado de no adeudo]. SMV 2011 para el rea geogrca C
Comentarios: Aproximadamente el 10% de los notarios tiene acceso a un sistema en lnea
que permite obtener este certicado, aunque su uso no es muy frecuente. El particular presenta
el pago del ltimo impuesto predial o la clave catastral en la caja de la Secretara de Finanzas
del Municipio.
El costo de este trmite est legislado en el Art. 25 de la Ley de Ingresos del Municipio de San
Luis Potos, S.L.P., para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 3*. Solicitar avalo catastral del inmueble en el Catastro
Municipal
Tiempo: 7 das
Costo: MXN 240 [4.23 SMV avalo]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN
56.7.
Comentarios: Se realiza la solicitud del avalo, para lo cual se anticipa 4.23 salarios
mnimos del costo del trmite de acuerdo al Art. 26 de la Ley de Ingresos del Municipio de
San Luis Potos, S.L.P., para el Ejercicio Fiscal 2011. Se realiza la inspeccin por el personal de la
Direccin de Catastro Municipal. El valor del inmueble considera: la supercie del inmueble, la
construccin y la calidad de los materiales as como el objeto del inmueble.
Trmite 4. Obtener avalo catastral del inmueble en el Catastro
Municipal
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 11,697 [0.15% sobre el valor de la propiedad, si el valor de la propiedad esta
entre MXN 1 y MXN 100,000] o [0.2% si el valor de la propiedad es mayor a MXN 100,001]
Comentarios: El trmite es realizado por peritos, el costo corresponde al 0.2% del valor
de la propiedad, de acuerdo al Art. 26 de la Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potos,
S.L.P. para el Ejercicio Fiscal 2011, que establece cuando el valor de la propiedad sea de MXN
100,001 en adelante, ser de 0.2%.
de dominio
Tiempo: 13 das
Costo: MXN 116,386 [1.6% impuesto sobre el valor de la propiedad] + [0.35% sobre el valor
de la propiedad de honorarios del notario]
Comentarios: El costo del impuesto de adquisicin de inmuebles corresponde al 1.6% del
valor de la propiedad. Los honorarios del notario se aproximan al 0.35% sobre el valor de la
propiedad. Existe un arancel para los honorarios del notario, sin embargo no es de uso comn.
Adicionalmente existe en la ley un descuento del 50% en el pago del ISABI, sin embargo en la
prctica no se aplica este incentivo.
Propiedad
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 13,544 [0.2% sobre el valor de la propiedad por inscripcin + 6.62 SMV] + [10%
impuesto adicional para la asistencia social]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a
MXN 56.7.
Comentarios: El costo de la inscripcin corresponde al 0.2% sobre el valor del inmueble ms
6.62 salarios mnimos. Adicionalmente se cobra el 10% de asistencia social. El pago se realiza
en Secretara de Finanzas.
El costo de este trmite est regulado en el Art. 40 de la Ley de Hacienda para el Estado de
San Luis Potos.
Sinaloa
Ciudad: Culiacn
Tiempo: 5 das
pro-educacin superior]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
Comentarios: Este trmite se hace de forma presencial, tiene un costo de 4 salarios mnimos
vigentes en el estado y genera un impuesto adicional pro-educacin superior de 10%.
El costo est regulado en el Art. 50, Fraccin XXIV de la Ley de Hacienda del Estado de Sinaloa.
Trmite 2*. Constancia de no adeudo al Ayuntamiento
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 177 [2.5 SMV certicado de solvencia scal] + [5% impuesto adicional pro-
alfabetizacin] + [5% impuesto adicional pro-centro de salud y/o pro-hospital civil] + [15%
impuesto adicional pro-mejoras materiales]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a
MXN 56.7.
Comentarios: El procedimiento consiste en presentarse en la ocina de catastro municipal,
proporcionar la clave catastral del inmueble para que se efecte la revisin de adeudos.
El fundamento y los costos de este trmite estn legislados en los Arts. 50, 63, Inciso 2 y 105
de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Sinaloa.
Municipal
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 14,978 [0.3% sobre el valor de la propiedad] + [1 SMV certicacin]. SMV 2011
Comentarios: El avalo es realizado por peritos certicados en el catastro. Dependiendo
del valor de la propiedad ellos pueden cobrar desde 0.25% hasta 1% (en este caso debido al
monto del valor de la propiedad se tom el 0.25%), adicionalmente se paga un documento de
certicacin en catastro con un costo de 1 salario mnimo.
La certicacin de este trmite est regulada en el Art. 37 Fraccin I, Inciso F de la Ley de
Hacienda del Estado de Sinaloa.
de dominio
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 190,992 [2% impuesto sobre el valor de al propiedad] + [10% impuesto
adicional asistencia social y/o pro-deporte] + [1% sobre el valor de la propiedad de honorarios
del notario]
Comentarios: El costo corresponde al impuesto ISAI del 2% del valor de la propiedad, ms el
10% de impuesto adicional para la asistencia social y/o pro-deporte sobre el monto resultante
del impuesto, ms los costos notariales estimados en 1% sobre el valor del inmueble.
Se requieren los siguientes trmites para la realizacin de la escritura pblica:
a. Antecedente de propiedad (escritura anterior);
b. Avalo realizado por perito valuador y autorizado por catastro;
c. Certicado de no adeudo del impuesto predial;
d. Certicado de libertad de gravmenes;
e. Certicado de solvencia scal;
f. Informacin catastral.
Despus de que el notario tenga todos estos documentos realiza las minutas para rma y el
testimonio.
Este trmite est regulado en los Arts. 45 y 48 de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de
Sinaloa.
Propiedad
Tiempo: 8 das
adicional pro-educacin superior]
Comentarios: Los derechos de inscripcin de la escritura representan el 0.75% del valor de
la propiedad, ms el 10% de impuesto adicional pro-educacin superior del valor que resulte.
Para realizar este trmite se lleva el testimonio en original con 2 copias debidamente rmadas
y selladas por el notario pblico.
El costo de la inscripcin est legislado en el Art. 50, Fraccin III de la Ley de Hacienda del
Estado de Sinaloa.
Sonora
Ciudad: Hermosillo
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 181 [MXN 145 certicado de libertad de gravmenes] + [10% impuesto adicional
para el sostenimiento de la Universidad de Sonora] + [15% contribuciones para el Consejo
Estatal de Concertacin para la Obra Pblica]
Comentarios: El costo se establece en el Art. 321 de la Ley de Hacienda del Estado de
Sonora. Corresponde a MXN 145 ms 10% impuesto adicional para el sostenimiento de la
Universidad de Sonora y 15% de contribuciones para el Consejo Estatal de Concertacin para
la Obra Pblica. Este trmite se puede solicitar por internet.
Trmite 2*. Obtener certicado de valor catastral en el Catastro
Municipal
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 314 [1.6 SMV certicado de valor catastral] + [2 SMV cartografa catastral] +
[50% de impuestos adicionales]. SMV 2011 para el rea geogrca B equivale a MXN 58.13.
Comentarios: El pago corresponde a los siguientes documentos: certicado de valor catastral
de la propiedad 1.6 salarios mnimos y por cartografa catastral 2 salarios mnimos. El servicio es
de respuesta inmediata, los pasos a seguir se describen a continuacin:
a. Se presenta el contribuyente a realizar la solicitud de cualquiera de los servicios que
ocupa, en la recepcin de la subdireccin de servicios;
b. En el mdulo anexo a recepcin se realiza el pago de los derechos por el o los servicios
que se solicitan;
c. Con boleta en mano, se solicita en el mdulo inicial la entrega de los documentos;
d. Personal del modulo entrega el documento nal.
Los costos de estos documentos estn regulados en el Art. 107 de la Ley de Ingresos y Pre-
supuesto de Ingresos del Ayuntamiento del Municipio de Hermosillo, Sonora para el Ejercicio
Fiscal 2011. El impuesto de 50% adicional est regulado en el Art. 28 de la misma ley.
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 13,608 [0.001824 del valor de la propiedad por avalo] + [10% impuesto
adicional para el sostenimiento de la Universidad de Sonora] + [15% contribuciones para el
Consejo Estatal de Concertacin para la Obra Pblica]
Comentarios: El costo de este trmite est regulado en el Art. 122, Fraccin VII, Inciso B de
la Ley de Ingresos y Presupuesto de Ingresos del Ayuntamiento del Municipio de Hermosillo,
Sonora para el Ejercicio Fiscal 2011. El costo tiene un valor jo en salarios mnimos para
inmuebles con un valor inferior a MXN 250,000 y se transforma en una proporcin del valor de
la propiedad cuando excede ese monto, en el caso de estudio la proporcin es de 0.001824.
Trmite 4*. Certicado o constancia de no adeudo de agua en
Organismos de Agua Municipal
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 87 [1 SMV certicado de no adeudo] + [50% de impuestos adicionales]. SMV
2011 para el rea geogrca B equivale a MXN 58.13.
Comentarios: Este trmite se solicita en el Sistema de Agua de Hermosillo el costo
est regulado en el Art. 80, Fraccin I de la Ley de Ingresos y Presupuesto de Ingresos del
Ayuntamiento del Municipio de Hermosillo, Sonora para el Ejercicio Fiscal 2011.
de dominio
Tiempo: 3 das
Comentarios: El costo del impuesto de adquisicin de inmuebles, corresponde al 2% del
valor de la propiedad y los honorarios del notario se aproximan al 0.5% del mismo valor.
Este trmite est regulado en el Captulo Segundo de la Ley de Hacienda Municipal del
Estado de Sonora y su costo en el Art. 16 de la Ley de Ingresos y Presupuesto de Ingresos del
Ayuntamiento del Municipio de Hermosillo, Sonora para el Ejercicio Fiscal 2011.
151 SA A`S SO A OA
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 55,955 [0.5% del valor de la propiedad por inscripcin ordinaria (7 das). Las
inscripcin urgente (3 das), implica 50% adicional sobre los derechos de inscripcin ordinaria]
+ [10% impuesto adicional para el sostenimiento de la Universidad de Sonora] + [15%
contribuciones para el Consejo Estatal de Concertacin para la Obra Pblica]
Comentarios: El costo de la inscripcin de la escritura corresponde al 0.5% del valor de la
propiedad mas 25% de impuestos adicionales, comprendidos por 10% impuesto adicional
para el sostenimiento de la Universidad de Sonora y 15% de contribuciones para el Consejo
Estatal de Concertacin para la Obra Pblica. Existe la opcin de tramitar una inscripcin
urgente, esta se realiza en 3 das y genera un 50% adicional en el costo de derechos.
El costo de este trmite est regulado en el Art. 321, Nmeros 1 y 23 de Ley de Hacienda del
Estado de Sonora.
Tabasco
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 340 [6 SMV certicado de libertad de gravamen]. SMV 2011 para el rea
Comentarios: El costo corresponde a 6 das de salario mnimo, de acuerdo con el Art. 58,
Fraccin XVII de la Ley de Hacienda del Estado de Tabasco. Este trmite requiere llenar un
formato en el que se indique el libro y el nmero de folio registral de la propiedad.
Trmite 2*. Constancia de no adeudo de impuesto predial y certicado
de valor catastral en el Catastro Municipal
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 680 [8 SMV constancia de no adeudo de impuesto predial] + [4 SMV certicado
de valor catastral]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
Comentarios: Estos documentos se solicitan en catastro, la constancia de no adeudo del
impuesto predial tiene un costo de 8 salarios mnimos y el certicado de valor catastral 4
salarios mnimos.
Los costos de estos documentos estn regulados en los Arts. 66, Fraccin I y 133 Fraccin I,
Letra G de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Tabasco.
Trmite 3*. Obtener avalo pericial del inmueble en el Catastro
Municipal
Tiempo: 5 das
Comentarios: El costo del avalo es equivalente al 0.2% del valor de la propiedad y est
regulado en el Art. 66, Fraccin III de la Ley de Hacienda del Estado de Tabasco.
dominio
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 164,134 [2% impuesto sobre el valor de la propiedad] + [0% impuesto estatal de
actos y contratos] + [0.75% sobre el valor de la propiedad de honorarios del notario]
Comentarios: El costo del impuesto corresponde al 2% del valor de la propiedad, el
impuesto adicional de actos y contratos fue reformado y su tasa es del 0%.
Este trmite est regulado en los Arts. 108 y 5 Transitorio de Ley de Hacienda Municipal del
Estado de Tabasco.
Trmite 5. Segundo aviso preventivo o aviso denitivo
Tiempo: 2 das
Costo: Sin costo
Comentarios: Este trmite se debe realizar dentro de las primeras 48 horas siguientes a la
rma de la escritura. El segundo aviso est regulado en el Art. 1295 del Cdigo Civil para el
Estado Libre y Soberano de Tabasco.
Tiempo: 19 das
Costo: MXN 10,206 [180 SMV inscripcin de la escritura]. SMV 2011 para el rea geogrca
Comentarios: La inscripcin de la escritura, tiene un costo de 180 salarios mnimos con
opcin para que el contribuyente lo intercambie por un pago equivalente al 1% del valor de
la propiedad.
Este trmite est legislado en el Art. 58, Fraccin I de la Ley de Hacienda del Estado de Tabasco.
Tamaulipas
Ciudad: Matamoros
Trmite 1. Obtener certicado informativo en el Registro Pblico de la
Propiedad
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 340 [6 SMV para el certicado de libertad de gravmenes]. SMV 2011 para el
rea geogrca A equivale a MXN 59.82.
Comentarios: El trmite se realiza en las ocinas locales del Instituto Registral y Catastral
de Tamaulipas.
Tiene un costo de 6 das de salario mnimo y est legislado en el Art. 64 de la Ley de Hacienda
del Estado de Tamaulipas.
Trmite 2. Obtener certicado con reserva de prioridad al Registro
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 567 [10 SMV certicado con reserva de prioridad]. SMV 2011 para el rea
Comentarios: Las reformas que se han hecho en el ao 2011 cambiaron el aviso preventivo
por un certicado con reserva de prioridad. Este certicado tiene una vigencia de 30 das y un
costo de 10 salarios mnimos vigentes en la entidad.
El trmite est legislado en el Art. 64 de la Ley de Hacienda del Estado de Tamaulipas.
Municipal
Tiempo: 3 das
Comentarios: Este avalo se solicita en las ocinas de catastro y se realiza vericando la
informacin disponible en la dependencia. De forma extraordinaria (cuando los datos de la
dependencia no concuerdan) se realiza una vericacin fsica de la propiedad.
Se cobra el 0.2% del valor de la propiedad en el avalo y est legislado en el Art. 72, Fraccin
III de la Ley de Hacienda del Estado de Tamaulipas.
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 120 [2 SMV certicados de no adeudo]. SMV 2011 para el rea geogrca A
Nota: La expedicin de certicados y constancias tienen un rango entre 1 SMV y 10 SMV. Lo
que tesorera cobra por este trmite son 2 SMV.
Comentarios: El costo de las certicaciones o constancias en la Tesorera Municipal, tienen
un costo que puede ir desde 1 hasta 10 salarios mnimos. Para el certicado de no adeudo del
impuesto predial se cobran 2 salarios mnimos. La legislacin se encuentra en el Art. 12 de
la Ley de Ingresos para el Municipio de Matamoros, Tamaulipas, para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 5*. Obtener maniesto en el Catastro Municipal
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: Este trmite solo puede ser elaborado por notarios y culmina cuando el
gobierno establece la calicacin de este maniesto.
Trmite 6. Calicacin catastral en el Catastro Municipal
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 120 [2 SMV certicaciones catastrales]. SMV 2011 para el rea geogrca A
Comentarios: Consiste en la evaluacin de las circunstancias particulares del terreno
(antecedentes, colindancias, medidas, etc.) que realiza la autoridad municipal mediante la
presentacin de la documentacin relativa a la transaccin para su calicacin. Este trmite es
la aprobacin que hace el gobierno del maniesto (trmite anterior), cuyo costo corresponde
a 2 SMV.
Est regulado en el Art. 14, Fraccin II de la Ley de Ingresos para el Municipio de Matamoros,
Tamaulipas, para el Ejercicio Fiscal 2011.
dominio
Tiempo: 3 das
Comentarios: El costo del impuesto sobre la adquisicin de bienes inmuebles corresponde
al 2% del valor de la operacin y est sustentado en el Art. 124 del Cdigo Municipal para el
Estado de Tamaulipas.
Trmite 8*. Dar aviso preventivo al Registro Pblico de la Propiedad
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 598 [10 SMV aviso preventivo]. SMV 2011 para el rea geogrca A equivale a
MXN 59.82.
Comentarios: El aviso preventivo est legislado en el Art. 105 de la Ley del Registro Pblico
de la Propiedad Inmueble y del Comercio y su costo en el Art. 64, Fraccin XVII de la Ley de
Hacienda del Estado de Tamaulipas.
Propiedad
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 47,748 [0.8% sobre el valor de la propiedad por inscripcin]
Comentarios: El trmite se realiza en el registro pblico, su costo es de 0.8% del valor
de la operacin y est legislado en el Art. 64, Fraccin I de la Ley de Hacienda del Estado de
Tamaulipas.
Tlaxcala
Ciudad: Tlaxcala
Trmite 1. Obtener avalo pericial del inmueble en el Ayuntamiento
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 54,313 [0.91% sobre el valor de la propiedad por avalo, si el inmueble tiene un
valor superior a MXN 500,000.01]
Comentarios: El cobro de este trmite es una proporcin del valor de la propiedad. Para el
caso de estudio el porcentaje que se cobra es de 0.91% y est regulado en el Art. 9 de la Ley
de Ingresos del Municipio de Tlaxcala para el Ejercicio Fiscal 2011.
Trmite 2*. Obtener certicado de libertad de gravmenes en el
Registro Pblico de la Propiedad
Tiempo: 6 das
Costo: MXN 113 [2 SMV certicado de libertad de gravmenes]. SMV 2011 para el rea
Comentarios: El costo de este trmite est regulado en el Art. 147, Fraccin VIII del Cdigo
Financiero del Estado de Tlaxcala y sus Municipios y corresponde a 2 salarios mnimos. Se
requiere llenar un formato con los datos del ttulo de propiedad o copia fotosttica del
testimonio de la escritura pblica.
de dominio
Tiempo: 17 das
Costo: MXN 202,510 [2.4% impuesto sobre el costo del inmueble menos una reduccin en
la base de 3 SMV elevados al ao] +
[honorarios del notario:
a. Si el valor de la propiedad no excede 153 SMV: 15 SMV;
b. Si el valor de la propiedad es mayor a 153 SMV pero no excede 300 SMV: 18 SMV;
c. Si el valor de la propiedad es mayor a 300 SMV pero no excede 460 SMV: 22 SMV;
d. Si el valor de la propiedad es mayor a 460 SMV pero no excede 611 SMV: 25 SMV;
Si excede 611 SMV se cobrar conforme a la cantidad anterior y por el excedente se cobrar
adems el 1%]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
Comentarios: El costo del impuesto corresponde al 2.4% del valor de la propiedad menos
una reduccin a la base de 3 salarios mnimos elevados al ao. El costo de los honorarios
corresponde a 25 salarios mnimos mas el 1% sobre el valor de la propiedad atribuido al
excedente que resulte del valor de la propiedad menos 611 salarios mnimos.
Estos costos estn regulados en los Arts. 8 de la Ley de Ingresos del Municipio de Tlaxcala para el
Ejercicio Fiscal 2011 y 178 de la Ley del Notariado para el Estado de Tlaxcala, respectivamente.
Propiedad
Tiempo: 10 das
Costo: MXN 1,418 [Por inscripcin:
a. Si el valor de la propiedad es hasta 50 SMV elevados al ao: 10 SMV;
b. Si el valor de la propiedad es mayor a 50 SMV elevados al ao pero no excede 100
SMV elevados al ao: 15 SMV;
c. Si el valor de la propiedad excede 100 SMV elevados al ao: 25 SMV;
Si el valor de la propiedad no tiene determinado su valor se pagar el equivalente a 5 SMV].
Comentarios: Se aprob una reforma a los servicios del Registro Pblico de la Propiedad, en
la cual cambiaron la base del costo para la inscripcin, segn la nueva legislacin en el Art. 147,
Fraccin I del Cdigo Financiero del Estado de Tlaxcala y sus Municipios.
153 SA A`S SO A OA
Veracruz
Ciudad: Veracruz
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 326 [5 SMV certicado de libertad de gravmenes] + [15% impuesto adicional de
fomento a la educacin]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
Comentarios: El costo del certicado es de 5 salarios mnimos ms un impuesto adicional de
15% para el fomento de la educacin.
Los costos de este trmite estn regulados en los Arts. 134 y 140, Fraccin XIII del Cdigo
Financiero para el Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.
Trmite 2*. Obtener constancia de valor catastral
Tiempo: 5 das
Costo: MXN 652 [10 SMV constancia de valor] + [15% contribucin adicional sobre ingresos
municipales]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
Comentarios: El costo de este trmite es de 10 salarios mnimos y est gravada con una
contribucin adicional de 15% sobre ingresos municipales.
El costo est reglamentado en los Arts. 169 y 241, Fraccin II del Cdigo Hacendario para el
Municipio de Veracruz.
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 78 [1.2 SMV certicacin de no adeudo] + [15% contribucin adicional sobre
ingresos municipales]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
Comentarios: Cualquier certicacin expedida por funcionarios o empleados municipales
tiene un costo de 1.2 salarios mnimos ms el 15% por aportacin sobre ingresos municipales.
Este trmite est regulado en los Arts. 135 y 221 del Cdigo Hacendario para el Municipio
de Veracruz.
de dominio
Tiempo: 6 das
Comentarios: El costo del impuesto de traslacin de dominio est regulado en el Art. 136 del
Cdigo Hacendario para el Municipio de Veracruz, el trmite, en el Captulo II de la misma ley.
El costo del impuesto corresponde al 1% sobre el valor de la propiedad, mientras que los
honorarios del notario estn estimados en 0.75% sobre el valor del inmueble.
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: Una vez autorizada la escritura, el notario dar un segundo aviso preventivo
en el que consten los datos del primer aviso preventivo, los nombres de los otorgantes, el
nmero y fecha de la escritura y la de su autorizacin.
Este trmite est regulado en el Art. 2951 Cdigo Civil para el Estado de Veracruz de Ignacio
de la Llave.
Propiedad
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 1,108 [17 SMV inscripcin de la escritura] + [15% impuesto adicional de fomento
a la educacin]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
Comentarios: El costo de la inscripcin es de 17 salarios mnimos mas el impuesto de 15%
para fomento de la educacin. Este costo est regulado en el Art. 140 del Cdigo Financiero
para el Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.
Yucatn
Ciudad: Mrida
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 385 [5.31 SMV certicado de libertad de gravmenes] + [0.35 SMV aviso
preventivo] + [20% impuesto adicional para la ejecucin de obras materiales y asistencia social].
Comentarios: Se presenta una solicitud por escrito a la ventanilla de las ocinas del Registro
Pblico de la Propiedad. En el caso del certicado de libertad de gravamen, este puede ser
solicitado por cualquier persona, pero el aviso preventivo debe ser solicitado por un fedatario
pblico, por lo que dicha solicitud deber contener la rma y sello del notario. En la prctica se
acostumbra presentar juntas las solicitudes del certicado de libertad de gravamen y del aviso
preventivo. El costo del certicado es de 5.31 salarios mnimos. Por su parte el aviso preventivo
tiene un costo de 0.35 salarios mnimos. Ambos trmites estn gravados por un impuesto
adicional de 20% para ejecucin de obras materiales y asistencia social.
La legislacin de los costos se encuentra en los Arts. 45 y 59, Fracciones III y V de la Ley General
de Hacienda del Estado de Yucatn. Adicionalmente el certicado puede ser solicitado en lnea.
Trmite 2*. Obtener cdula y plano catastral en el Catastro Municipal
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 255 [0.5 SMV copia de plano catastral] + [4 SMV cdula catastral]. SMV 2011
Comentarios: Para la elaboracin de este trmite se necesita:
a. Llenar solicitud (formato libre) con datos del predio, folio electrnico, calle, nmero,
cruzamientos, colonia, municipio y propietario(s);
b. Pagar el derecho correspondiente;
c. Presentar la solicitud y el derecho en la ventanilla de recepcin, se recibe un comprobante
de la solicitud presentada;
d. Acudir con el comprobante a recoger el certicado.
En la actualidad este trmite puede ser solicitado en lnea por fedatarios pblicos.
El costo de la cdula es de 4 salarios mnimos y el del plano es de 0.5 salarios mnimos regulados
en el Art. 88, Fracciones II.a y III.b de la Ley de Hacienda del Municipio de Mrida.
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 57 [1 SMV certicado de no adeudo impuesto predial]. SMV 2011 para el rea
Comentarios: El costo de este trmite es de 1 salario mnimo, este trmite se puede realizar
va electrnica.
El costo est regulado en el Art. 87, Fraccin I de la Ley de Hacienda del Municipio de Mrida.
Trmite 4*. Obtener copia de cdula catastral en el Catastro Municipal
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 28 [0.5 SMV copia de cdula catastral]. SMV 2011 para el rea geogrca C
Comentarios: El costo de la copia de cdula catastral es de 0.5 salarios mnimos y est
legislado en el Art. 88, Fraccin II, Inciso A de la Ley de Hacienda del Municipio de Mrida.
Tiempo: 3 das
Costo: MXN 10,445 [0.175% sobre el valor de la propiedad por avalo comercial]
Comentarios: El avalo es realizado por peritos privados certicados, el costo de este trmite
es variable ya que cada perito establece precios diferentes. El rango de precios en los que se
cobra este servicio es de 0.1% a 0.3% sobre el valor de la propiedad.
La regulacin de este trmite se encuentra en el Art. 56 de la Ley de Hacienda del Municipio
de Mrida.
de dominio
Tiempo: 3 das
Comentarios: El costo corresponde al impuesto de adquisicin de inmuebles del 2% del
valor de la propiedad, ms el pago de honorarios. Para establecer los honorarios de los notarios
existe una tabla de arancel de referencia no obligatoria pero de prctica comn.
El notario solicita los siguientes documentos:
Documentos requeridos para el vendedor:
b. Escritura constitutiva, reformas de estatutos y poder legal suciente de su representante;
c. Cdula catastral;
d. Plano catastral;
e. Comprobantes de los pagos del impuesto predial;
f. Datos generales de representante del vendedor e identicacin ocial;
g. An cuando no es necesario para la transaccin, se sugiere solicitar comprobantes de
pago de energa elctrica, agua y telfono, en su caso, para que el comprador verique
si no hay adeudos pendientes.
Documentos requeridos del comprador:
a. Escritura constitutiva, reformas de estatutos y poder legal suciente de su representante;
b. Datos generales del representante del comprador e identicacin ocial.
Trmite 7. Dar aviso denitivo al Registro Pblico de la Propiedad
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 24 [0.35 SMV aviso denitivo] + [20% impuesto adicional para la ejecucin de
obras materiales y asistencia social]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
Comentarios: El aviso preventivo tiene un costo de 0.35 salarios mnimos ms un impuesto
de 20% adicional para la ejecucin de obras materiales y asistencia social.
El costo y el impuesto adicional de este trmite estn regulados en los Arts. 45 y 59, Fraccin III
de la Ley General de Hacienda del Estado de Yucatn.
Trmite 8. Pago de derechos notariales en caja de la Secretara de
Hacienda del Estado
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 3,158 [46.42 SMV derechos notariales] + [20% impuesto adicional para la
ejecucin de obras materiales y asistencia social]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale
a MXN 56.7.
Comentarios: El costo de este trmite es de 46.42 salarios mnimos gravado por el 20% de
impuesto adicional para la ejecucin de obras materiales y asistencia social.
Este trmite se puede realizar va electrnica y su costo est regulado en el Art. 64 de la Ley
General de Hacienda del Estado de Yucatn.
Propiedad
Tiempo: 20 das
Costo: MXN 451 [1.32 SMV calicacin del documento] + [5.31 SMV inscripcin] + [20%
impuesto adicional para la ejecucin de obras materiales y asistencia social]. SMV 2011 para el
Comentarios: La inscripcin de la escritura tiene un costo de 5.31 SMV ms la certicacin
del documento (1.32 SMV), este trmite est gravado con un impuesto adicional del 20% por
concepto de ejecucin de obras materiales y asistencia social.
El costo de la inscripcin se encuentra en el Art. 59 de la Ley General de Hacienda del Estado
de Yucatn.
de propiedad
Tiempo: 1 da
Costo: MXN 227 [4 SMV cdula informativa]
Comentarios: El trmite se realiza mediante el formato que contenga los datos del
enajenante, del adquirente, la fecha y nmero de escritura y sus datos registrales, rmado y
sellado por el notario y se realiza en las ventanillas del catastro o cualesquiera de las ventanillas
nicas de servicios establecidas por el ayuntamiento en distintos puntos de la ciudad.
El costo de este trmite est regulado en el Art. 88, Fraccin III, Inciso D de la Ley de Hacienda
del Municipio de Mrida.
Zacatecas
Ciudad: Zacatecas
Tiempo: 3 das
Universidad Autnoma de Zacatecas]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
Comentarios: El costo corresponde a 2 salarios mnimos vigentes, ms el 5% del impuesto
adicional para la Universidad Autnoma de Zacatecas. Se presenta solicitud por escrito
proporcionando la denominacin de propiedad del inmueble, su ubicacin y los datos de la
inscripcin registral.
El trmite est legislado en el Art. 65, Fraccin VI del Reglamento del Registro Pblico de
la Propiedad y del Comercio, mientras que el costo se encuentra en el Art. 54 de la Ley de
Hacienda del Estado de Zacatecas.
Trmite 2*. Obtener plano o croquis del inmueble
Tiempo: 2 das
Costo: MXN 417 [7 SMV plano] + [5% Impuesto Universidad Autnoma de Zacatecas]. SMV
Comentarios: El plano lo puede realizar el interesado y no tendra costo. Sin embargo,
cuando el interesado lo solicita, generalmente lo realiza algn ingeniero.
El costo est regulado en el Art. 51, Fraccin III de la Ley de Hacienda del Estado de Zacatecas.
155 SA A`S SO A OA
Trmite 3*. Obtener avalo catastral del inmueble en el Catastro Estatal
Tiempo: 4 das
Costo: MXN 11,721
[a.Tratndose de terrenos urbanos cuyo valor no exceda de 2.5 veces el salario mnimo
general vigente elevado al ao (valor catastral asignado al terreno de inters social): 3
cuotas;
b. Tratndose de terrenos urbanos cuyo valor se encuentre entre los 2.5 y 7 veces el
salario mnimo general vigente elevado al ao (valor catastral asignado al terreno de
inters medio): 7 cuotas;
c. Tratndose de terrenos rsticos cuyo valor no exceda 4 veces el salario mnimo general
vigente elevado al ao: 3 cuotas;
d. Tratndose de terrenos rsticos cuyo valor se encuentre entre 4 y 8 veces el salario
mnimo general vigente elevado al ao: 7 cuotas;
e. Tratndose de predio con construccin, cuyo valor no exceda al equivalente a 7 veces
el salario mnimo general vigente elevado al ao (valor catastral asignado a la vivienda
popular): 5 cuotas;
f. Tratndose de predio con construccin cuyo valor se encuentre entre los 7 y 14 veces el
salario mnimo general vigente elevado al ao (valor catastral asignado a la vivienda de
inters medio): 11 cuotas;
g. Para avalos cuyo monto rebase lo previsto en los incisos anteriores se aplicar la tarifa
adicional de 14 al millar al monto excedente.
En ningn caso, los derechos por concepto de avalo, excedern al equivalente de 250 cuotas]
+ [5% impuesto adicional Universidad Autnoma de Zacatecas]. SMV 2011 para el rea geo-
grca C equivale a MXN 56.7.
Comentarios: Los documentos requeridos para este trmite son: copia de la escritura y
recibo del pago actualizado del impuesto predial.
El costo se determina en el Art. 51, Fraccin III, de la Ley de Hacienda del Estado de Zacatecas.
Para este caso es el equivalente a 250 salarios mnimos vigentes mas el 5% de impuesto
universitario adicional. En este trmite existe un decreto para estmulos scales que otorga
un 25% de descuento para cualquier persona que solicite un avalo y en caso de ser por
traslado de dominio a favor de mujeres, adultos mayores, personas con capacidades diferentes,
pensionados y jubilados se otorga un benecio adicional de 50%.
dominio
Tiempo: 8 das
Costo: MXN 156,375 [2% impuesto sobre el valor de la propiedad] + [0.62% de honorarios
del notario]
Comentarios: El costo del impuesto de adquisicin de inmuebles corresponde al 2% del
valor de la propiedad y est legislado en los Arts. 28, 32 y 41 de la Ley de Hacienda Municipal
para el Estado de Zacatecas. Los honorarios de los notarios estn estimados en una proporcin
de 0.63% del valor de la propiedad.
Trmite 5. Dar aviso preventivo al Registro Pblico de la Propiedad
Tiempo: 1 da
Costo: Sin costo
Comentarios: El trmite no es indispensable para efectos del registro; sin embargo es de uso
comn que los notarios pblicos realicen el aviso, ya que otorga seguridad jurdica a las partes
en la compraventa de un inmueble. Este aviso se puede realizar hasta 2 das despus del pago
del impuesto de adquisicin de inmuebles y est regulado en el Art. 2485 del Cdigo Civil del
Estado de Zacatecas.
Propiedad
Tiempo: 7 das
Costo: MXN 26,791
[a. Tratndose de inmuebles con valor de hasta 7 veces el salario mnimo vigente elevado
al ao, se cubrir la tarifa mnima general por inmueble equivalente a 12 cuotas;
b. Tratndose de inmuebles cuyo valor se site entre las 7 y 14 veces el salario mnimo
vigente elevado al ao se cubrir la tarifa base por inmueble de 30 cuotas.
Para inscripciones cuyo monto rebase el rango de valor establecido en el Inciso Anterior, se
aplicar la tarifa adicional del 1.0% al monto excedente.
En ningn caso, los derechos por inscripcin de documentos relativos a bienes inmuebles, ex-
cedern el equivalente de 500 cuotas para cada predio en particular] + [5% impuesto adicional
Universidad Autnoma de Zacatecas]. SMV 2011 para el rea geogrca C equivale a MXN 56.7.
Comentarios: Para la inscripcin de la escritura, se establece una cuota mxima equivalente a
500 SMV, ms el 5% de impuesto adicional destinado a la Universidad Autnoma del Estado de
Zacatecas, en el Art. 52, Fraccin II de la Ley de Hacienda del Estado de Zacatecas. Sin embargo,
existe un decreto gubernamental de estmulos scales que establece una cuota mxima de 450
SMV y un benecio de 50% en el pago de derechos en el caso de que la inscripcin sea en
benecio de mujeres, adultos mayores, personas con capacidades diferentes, pensionados y
jubilados. Para la inscripcin de documentos en el registro pblico de la propiedad, hecha por
personas morales que por primera vez se instalen en la entidad se estimularn con el 75% por
la prestacin del servicio.
Tiempo (das) Costo (% de la demanda)
Trmites
(nmero)
Presentacin y
noticacin
Juicio y
sentencia
Ejecucin de
la sentencia
Tiempo
total
Honorarios
del abogado
Costos del
juicio
Costos de
ejecucin
Costo total
Aguascalientes
Aguascalientes
38 30 138 103 271 15.0 1.5 4.1 20.6
Baja California
Tijuana
38 30 187 199 416 20.0 1.4 6.0 27.4
Baja California Sur
La Paz
38 97 182 218 497 25.0 2.7 5.6 33.3
Campeche
Campeche
37 15 270 70 355 19.0 1.0 2.8 22.9
Chiapas
Tuxtla Gutirrez
38 30 230 77 337 20.0 1.4 2.6 24.0
Chihuahua
Ciudad Jurez
38 20 180 90 290 16.5 1.8 4.6 22.8
Coahuila
Torren
37 20 160 90 270 22.5 1.8 3.7 27.9
Colima
Colima
37 40 190 80 310 15.0 2.5 4.2 21.7
Distrito Federal
Ciudad de Mxico
38 42 190 183 415 20.0 5.0 7.0 32.0
Durango
Durango
37 30 126 87 243 22.4 2.8 3.6 28.7
Estado de Mxico
Tlalnepantla de Baz
38 15 240 120 375 20.0 2.1 7.1 29.2
Guanajuato
Celaya
38 10 285 90 385 19.5 3.3 3.0 25.8
Guerrero
Acapulco
38 15 240 120 375 22.0 3.5 3.9 29.4
Hidalgo
Pachuca de Soto
38 30 170 120 320 21.0 1.3 1.8 24.0
Jalisco
Guadalajara
37 20 200 140 360 16.5 2.7 7.4 26.6
Michoacn
Morelia
38 40 150 150 340 16.0 2.6 2.4 21.0
Morelos
Cuernavaca
38 20 261 180 461 24.9 5.5 2.5 32.9
Nayarit
Tepic
37 43 166 101 310 18.5 2.7 8.0 29.3
Nuevo Len
Monterrey
38 13 160 63 236 22.7 2.7 5.0 30.4
Oaxaca
Oaxaca de Jurez
38 25 224 104 353 27.8 4.3 4.2 36.3
Puebla
Puebla
38 15 260 116 391 22.0 3.7 4.5 30.2
Quertaro
Quertaro
38 25 161 138 324 21.0 3.5 3.7 28.2
Quintana Roo
38 60 360 140 560 21.5 2.8 3.8 28.1
San Luis Potos
San Luis Potos
38 35 177 129 341 17.5 3.5 2.2 23.2
Sinaloa
Culiacn
38 20 180 90 290 16.0 2.4 2.8 21.3
Sonora
Hermosillo
37 18 210 138 366 23.0 4.0 2.0 29.0
Tabasco
38 28 160 126 314 20.0 3.1 4.6 27.7
Tamaulipas
Matamoros
38 20 135 90 245 25.0 1.8 5.1 31.8
Tlaxcala
Tlaxcala
38 35 300 120 455 25.0 2.1 4.9 32.0
Veracruz
Veracruz
38 20 270 180 470 18.8 3.1 3.0 24.9
Yucatn
Mrida
37 30 220 148 398 20.2 2.5 2.7 25.3
Zacatecas
Zacatecas
37 15 170 63 248 15.0 4.3 3.4 22.6
Detalles de los indicadores
Agradecimientos
Doing Business en Mxico 2012 fue una co-produccin del
Departamento de Indicadores Globales y Anlisis del
Grupo Banco Mundial y de C-Estrategia, bajo la direc-
cin de Mierta Capaul y Francisco FernndezCastillo y
Garcs. El equipo fue conformado por Frederic Bustelo,
Claudia Contreras, Roberto Cruz Figueroa, Ernesto
Franco-Temple, Carlos Andrs Guadarrama Gndara,
Yamil Padilla Rivera, Gizeh Vicente Polo Ballinas, Mara
Camila Roberts, Jos Rosas Flores, Pilar Salgado-Otonel,
Lorena Snchez Ugarte Rejn y Florencia Valero Pi. Se
recibieron comentarios valiosos de Jaya Anderman
Toiber, Nuria de Oca, Alejandro Espinosa-Wang, Lorena
Lpez, Beatriz Meja Asseras, Andrei Mikhnev, Enrique
Pantoja, Kristian Rada, Pilar Sanchez-Bella y David
Varela. Julio Fuster, Nadine Shamounki Ghannam,
Adriana Gmez, Baaquia S. Holloway, Sushmitha
Malini Narsiah, Romain Sebastien Svartzman, Clara
Ugarte, Fernanda Zabaleta y Alessio Zanelli brindaron
su colaboracin en varias etapas del proyecto. El sitio
web fue desarrollado por Preeti Endlaw, Graeme Littler,
Hashim Zia, Kunal Patel y Vinod Thottikkatu. El informe
fue diseado por Adolfo Prez.
El proyecto fue posible gracias al apoyo de la
Presidencia de la Repblica, especialmente Gerardo
Ruiz Mateos, Mario Demian Snchez Yeskett,
Jernimo Pastor de Mara y Campos y Alexis Milo
Caraza; de la Secretara de Hacienda y Crdito Pblico,
especialmente Jos Antonio Meade Kuribrea, Jos
Antonio Gonzlez Anaya, Ernesto Revilla y Carlos
Alberto Garza Ibarra; de la Secretara de Economa,
especialmente Bruno Ferrari Garca de Alba, Jos
Antonio Torre, Enrique Perret Erhard, Jos Antonio
Madrigal, Jan Boker y Narciso Surez; de la Comisin
Federal de Mejora Regulatoria (COFEMER), especial-
mente Alfonso Carballo y Luis Fernando Rosas.
Agradecemos el apoyo de la Comisin Permanente
de Funcionarios Fiscales, especialmente Tirso Agustn
R. de la Gala Gmez, Alfredo Jaime de la Torre y
Jos Alejandro Jess Villarreal Gasca; del Instituto
para el Desarrollo Tcnico de las Haciendas Pblicas
(INDETEC), particularmente Javier Prez Torres, Luis
Garca Sotelo, Luis Humberto Velzquez Beltrn, Iber
Neftal Olivera Snchez, Humberto Zapata Plito,
Obed Isa Santos Chvez, Arturo Gonzlez Macas
y Edgar Javier Martnez Cisneros; de la Asociacin
Mexicana de Secretarios de Desarrollo Econmico
(AMSDE), especialmente Rafael Gutirrez Vergara,
Tonatiuh Salinas Muoz y Misael Lpez Vergara.
El proyecto fue nanciado por la Secretara de
Hacienda y Crdito Pblico y por las 32 entidades
federativas, a travs del INDETEC.
Doing Business en Mxico 2012 fue posible gracias
a la participacin de casi 400 expertos: abogados,
fedatarios pblicos, ingenieros, constructores y arqui-
tectos coordinados por el despacho jurdico Goodrich,
Riquelme y Asociados (GRA), equipo encabezado por
Ricardo Lan y Edgar Martnez Herrasti. Los equipos
del Grupo Banco Mundial y C-Estrategia agradecen a
los enlaces estatales, municipales y del poder judicial ,
as como a todos los funcionarios pblicos y especia-
listas que participaron en el proyecto e hicieron obser-
vaciones valiosas durante el periodo de consulta. Los
nombres de todos aquellos que contribuyeron a este
reporte se incluyen en las siguientes pginas.
Los detalles de contacto de los socios locales
se encuentran disponibles en el sitio web de
Doing Business Subnacional
http://www.subnational.doingbusiness.org
AGUASCALIENTES
Mtro. Mario Adalberto Ortega
Chvez
Subsecretario de Promocin y
Servicios a la Industria y el Comercio
Exterior
SECRETARA DE DESARROLLO ECONMICO
DEL ESTADO
Lic. Yolanda Carolina Berumen
Ramrez
Directora de Desarrollo
Organizacional y Eciencia
Presupuestal
AYUNTAMIENTO DE AGUASCALIENTES
Lic. Jeanine Lilian Santilln
Gonzlez
Secretaria Particular
SUPREMO TRIBUNAL DE JUSTICIA DEL
ESTADO
BAJA CALIFORNIA
Lic. Rosa Angelina Romano
Czares
Coordinadora Estatal de Mejora
Regulatoria
DEL ESTADO
Lic. Miguel Velasco Bustamante
Secretario de Desarrollo Econmico
AYUNTAMIENTO DE TIJUANA
Lic. Mara Esther Rentera Ibarra
Presidenta
TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA Y
CONSEJO DE LA JUDICATURA DEL ESTADO
BAJA CALIFORNIA SUR
Ing. Rafael Salvador Guevara
Servn
Director de Promocin y Desarrollo
Econmico
SECRETARA DE PLANEACIN Y
DESARROLLO ECONMICO DEL ESTADO
Lic. Sergio Alejandro Gutirrez de
la Barrera
Director General de Desarrollo
Econmico
AYUNTAMIENTO DE LA PAZ
Lic. Edgar Daniel Romero Medina
Secretario Auxiliar de Presidencia
TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DEL
ESTADO
CAMPECHE
Lic. Rosaura Santini Cobos
Directora de la Comisin de Mejora
Regulatoria
SECRETARA DE DESARROLLO INDUSTRIAL Y
COMERCIAL DEL ESTADO
Mtro. Fernando Adolfo Caldern
Villalobos
Consultor Municipal de Negocios
AYUNTAMIENTO DE CAMPECHE
Lic. Alma Patricia C Snchez
Directora de la Biblioteca y
Vinculacin Acadmica del Poder
Judicial
ESTADO
CHIAPAS
Lic. Claudia Trujillo Rincn
Secretaria de Economa
SECRETARA DE ECONOMA DEL ESTADO
C.P. Pablo Cancino Prez
Municipal
AYUNTAMIENTO DE TUXTLA GUTIRREZ
Lic. Hugo Alejandro Zavaleta
Muoz
Analista de la Direccin de Asuntos
Jurdicos
PODER JUDICIAL DEL ESTADO
CHIHUAHUA
Lic. Leonel Chavira
Jefe de Departamento de
Competitividad Industrial
Ing. Jos Luis Gutirrez Jurez
Director General de Promocin
Financiera y Econmica
AYUNTAMIENTO DE CIUDAD JUREZ
Lic. Miguel Edrulfo Pea Portillo
Secretario Adscrito a Presidencia
ESTADO
COAHUILA
Ing. Marcos Durn Flores
Secretario de Fomento Econmico
DEL ESTADO
Arq. Vctor Manuel Armijo
Aguilera
Coordinador de Obras Pblicas
AYUNTAMIENTO DE TORREN
Lic. Hctor Armando Alvear
Alvarado
Ocial Mayor
COLIMA
Lic. Adriana de los ngeles Garca
Campos
Directora de Proyectos y
Competitividad
SECRETARA DE FOMENTO ECONMICO
DEL ESTADO
Ing. Cesreo Carlos Seplveda
Lepe
Econmico y Social
AYUNTAMIENTO DE COLIMA
Lic. Jafet Felipe Morn Torres
Integrante del Centro de Estudios
Judiciales
ESTADO
DURANGO
Lic. Phillip Harrison Brubeck
Gamboa
Director General de la Comisin de
Mejora Regulatoria
DEL ESTADO
Lic. Oriol Hernndez Farr
Subdirector de Desarrollo Econmico
AYUNTAMIENTO DE DURANGO
Lic. Guillermina Navarro Len
Consejera de la Judicatura y
Presidenta de la Comisin de
Administracin
ESTADO
ESTADO DE MXICO
LAE Hctor Javier Salas Camacho
Mejora Regulatoria
DEL ESTADO
Ing. Vctor Hugo Prez Perafn
Econmico
AYUNTAMIENTO DE TLALNEPANTLA
DE BAZ
Mtro. Hctor Hernndez Tirado
Magistrado
ESTADO
GUANAJUATO
Lic. Jess Adrin Flores Jurez
Coordinador General de Proyectos
Estratgicos y Mejora Regulatoria
SUSTENTABLE DEL ESTADO
Ing. Yon de Luisa Saseta
Econmico
AYUNTAMIENTO DE CELAYA
Lic. Daniela Roco Franco Gordillo
Secretaria Particular de Presidencia
GUERRERO
Lic. Enrique Jos Castro Soto
DEL ESTADO
Mtro. Vctor Hugo Garca Barroso
Jefe de la Unidad de Fomento
Empresarial
AYUNTAMIENTO DE ACAPULCO
Lic. Vicente Guerrero Campo
Secretario Auxiliar
ESTADO
HIDALGO
Ing. Jos Pablo Maauad Pontn
DEL ESTADO
Lic. Jos Agustn ngeles Pea
Municipal
AYUNTAMIENTO DE PACHUCA DE SOTO
Mtro. Jorge Alberto Huerta Cruz
Visitador Judicial
ESTADO
JALISCO
Lic. Jos Salvador Chvez Ferrusca
Director General de Mejora
Regulatoria
SECRETARA DE PROMOCIN ECONMICA
DEL ESTADO
Lic. Mauricio Navarro Grate
Secretario de Promocin Econmica
AYUNTAMIENTO DE GUADALAJARA
Lic. Federico Hernndez Corona
Magistrado integrante de la Dcima
Sala
ESTADO
MICHOACN
Mtra. Areli Gallegos Ibarra
Subsecretaria de Desarrollo de las
MIPYMES
DEL ESTADO
Arq. Alejandro Contreras Lpez
Coordinador de Asesores
AYUNTAMIENTO DE MORELIA
Mtro. Emmanuel Roa Ortiz
Director del Instituto de la Judicatura
CONSEJO DEL PODER JUDICIAL DEL
ESTADO
MORELOS
Dr. Rafael Tamayo Flores
DEL ESTADO
Lic. Jos Luis Borbolla
Director de Mejora Regulatoria
AYUNTAMIENTO DE CUERNAVACA
Lic. Jessica Liliana Ramrez Daz
Secretaria Auxiliar de Presidencia
ESTADO
NAYARIT
Lic. Jos Emmanuel Lpez Ruelas
Subsecretario de Desarrollo
Econmico
DEL ESTADO
Lic. Rub Catalina Tllez Hinojosa
Directora del Centro Empresarial
de la Secretara de Desarrollo
Econmico
AYUNTAMIENTO DE TEPIC
Dr. Julio Csar Romero Ramos
Secretario de Carrera Judicial
NUEVO LEN
Lic. Eugenio Montiel Amoroso
Jefe de la Unidad de Mejora
Regulatoria
OFICINA EJECUTIVA DEL GOBERNADOR
DEL ESTADO
Lic. Felipe de Jess Villar Garca
Coordinador General de Proyectos y
Programas Estratgicos
AYUNTAMIENTO DE MONTERREY
Mtro. Mauro Zacaras Casimiro
Director de la Ocina de la
Presidencia
OAXACA
Dr. Hctor Iturribarra Prez
Jefe de la Ocina de Gubernatura
GOBIERNO DEL ESTADO
Lic. Jos Zorrilla de San Martn
Diego
Secretario de Turismo y Desarrollo
Econmico
GOBIERNO DEL ESTADO
Lic. Ivn de Jess Ruiz Vargas
Director de Mejora Regulatoria
AYUNTAMIENTO DE OAXACA DE JUREZ
Lic. Hilda Cabrera Domnguez
Secretaria General de Acuerdos
Comn al Pleno y a la Presidencia
ESTADO
PUEBLA
Lic. Francisco Eduardo Garduo
Gonzalo
Director de Normatividad y Mejora
Regulatoria
SECRETARA DE DESARROLLO, EVALUACIN
Y CONTROL DE LA ADMINISTRACIN
PBLICA DEL ESTADO
Ing. Walther Junghanns Albers
Director de Desarrollo por una
Ciudad Competitiva
AYUNTAMIENTO DE PUEBLA
M.D. Jos Rafael Velasco Oliver
Jefe de la Unidad de Transparencia y
Acceso a la Informacin Pblica
QUERTARO
Lic. Esteban Rodrguez Pizarro
Secretario Particular
SECRETARA DE DESARROLLO SUSTENTABLE
DEL ESTADO
Ing. Enrique de Echvarri Lary
Secretario de Administracin
AYUNTAMIENTO DE QUERTARO
Lic. Griselda Ramrez Camacho
Directora Jurdica
ESTADO
QUINTANA ROO
Lic. Rodolfo Francisco Romero
Euan
Director General de la Comisin
Estatal de Mejora Regulatoria
DEL ESTADO
Lic. Gabriel Manuel Romero
Bentez
Director General del Instituto
Municipal de Desarrollo
Administrativo e Innovacin
AYUNTAMIENTO DE CANCN
Mgdo. Jos Antonio Len Ruiz
Consejero de la Judicatura
SAN LUIS POTOS
Lic. Sonia Njera Hernndez
Directora de Mejora Regulatoria
DEL ESTADO
Lic. Eugenio Robles Alvarado
Econmico
AYUNTAMIENTO DE SAN LUIS POTOS
Lic. Carlos Alberto Gmez Rivera
Comisionado de la Secretara
Ejecutiva de Administracin
CONSEJO DE LA JUDICATURA DEL PODER
JUDICIAL DEL ESTADO
SINALOA
Lic. Roberto Bravo Garca
Director General de la Comisin
de Gestin Empresarial y Reforma
Regulatoria
DEL ESTADO
Lic. Luis Fernando Beltrn Aguilera
Coordinador de Estadstica y
Seguimiento
AYUNTAMIENTO DE CULIACN
Lic. Guadalupe Chvez Reyes
Coordinador de la Unidad de Acceso
a la Informacin Pblica
SONORA
Lic. Urbano Valenzuela Vega
Mejora Regulatoria
Lic. Javier Gerardo Moreno Durn
Fomento Econmico
AYUNTAMIENTO DE HERMOSILLO
Lic. Alejandro Romero Meneses
Secretario Ejecutivo de Presidencia
ESTADO
TABASCO
Ing. Enrique Nadal del Ro
Subsecretario de Competitividad y
Fomento Empresarial
DEL ESTADO
C.P.A. Alfredo Aristteles Peralta
Alfany
Director de Finanzas
AYUNTAMIENTO DE VILLAHERMOSA
(CENTRO)
C.P. Jorge Antonio Torres
Calcneo
Director de Contralora
TAMAULIPAS
Ing. Osvaldo Garca Mata
Coordinador de Proyectos Especiales
OFICINA DEL GOBERNADOR DEL ESTADO
ENLACES DESIGNADOS POR ENTIDAD FEDERATIVA
159 AGRADECIMIENTOS
Ing. Edmundo Sosa Crdenas
Director de la Funcin Pblica
AYUNTAMIENTO DE MATAMOROS
Lic. Adalberto Guevara
Montemayor
Auxiliar de Presidencia
ESTADO
TLAXCALA
Lic. Daniel Corona
Director de Promocin Industrial
DEL ESTADO
Mtro. ngel Ricardo Contreras
Molina
Director de Desarrollo Econmico
AYUNTAMIENTO DE TLAXCALA
Lic. Jorge Hernndez Vzquez
Secretario Jurdico
ESTADO
VERACRUZ
Ing. Baruch Barrera Zurita
Subsecretario de Promocin y
Desarrollo Empresarial
DEL ESTADO
Lic. Fabiola Balmori Durazzo
Directora de Desarrollo Econmico,
Comercio y Mercados
AYUNTAMIENTO DE VERACRUZ
Lic. Jorge Martn Gonzlez
Vzquez
Asesor del Presidente
ESTADO
YUCATN
Lic. Gabriel Magaa Legorreta
Subsecretario de Fomento a la
Inversin y Comercio Exterior
DEL ESTADO
Lic. Omar Pacho y Snchez
Director de Desarrollo Econmico
AYUNTAMIENTO DE MRIDA
Lic. Fanny Guadalupe Iuit Arjona
Consejera
JUDICIAL DEL ESTADO
ZACATECAS
Lic. Mnica Zrate Garca
Directora de Mejora Regulatoria
DEL ESTADO
Ing. Miguel ngel Ruiz lvarez
Jefe de Departamento de Fomento
Econmico
AYUNTAMIENTO DE ZACATECAS
Lic. Marco Aurelio Rentera
Salcedo
Secretario General de Acuerdos
ESTADO
AGUASCALIENTES
(Aguascalientes)
Ing. Omar Alvarado Gonzlez
SECRETARA DE ADMINISTRACIN
MUNICIPAL
Lic. Joel Arenas Prez
SECRETARA DE GOBIERNO DEL ESTADO
Ing. Javier Chacn de la Rosa
SECRETARA DE DESARROLLO URBANO DEL
MUNICIPIO
Lic. Margarita Estrada Pea
ESTADO
Ing. Silvia Gonzlez Adame
DEL ESTADO
Arq. Francisco Guel Macas
SECRETARA DE DESARROLLO URBANO DEL
MUNICIPIO
Mtro. Federico Alejandro
Hernndez Macas
DEL ESTADO
Lic. Carlos Mauricio Lomel
Serrano
ESTADO
Ing. Irma Patricia Muoz de Len
SECRETARA DE ADMINISTRACIN
MUNICIPAL
Mtro. Andrs Gerardo Rodrguez
de Alba
Lic. Sanjuana Micaela Snchez
Esparza
SECRETARA DEL AYUNTAMIENTO Y
DIRECCIN GENERAL DE GOBIERNO DEL
MUNICIPIO
Lic. Ricardo Santoyo Medrano
ESTADO
Lic. Luis Valadez Bauelos
SECRETARA DE FINANZAS DEL ESTADO
Lic. Enrique Ed Villagmez
Ramrez
DEL ESTADO
BAJA CALIFORNIA
(Tijuana)
Lic. Mara del Consuelo Chvez
Arreola
JUZGADO TERCERO CIVIL DEL ESTADO
Lic. Ramiro Ferrer Rodrguez
JUZGADO PRIMERO CIVIL DEL ESTADO
Lic. Juan Manuel Gastlum
Buenrostro
REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD Y DE
COMERCIO DEL ESTADO
Lic. Nolberto Gonzlez Grajeda
DEL ESTADO
Lic. Mara Guadalupe Haro Haro
JUZGADO QUINTO CIVIL DEL ESTADO
Mtra. Elsa Amalia Kuljacha Lerma
Arq. Joanna Georgina Mondragn
Ordaz
DIRECCIN DE ADMINISTRACIN URBANA
DEL MUNICIPIO
Arq. Rogelio Armando Pulido
Oviedo
DEL MUNICIPIO
Lic. Carlos Jess Rodrguez
Martnez
COMERCIO DEL ESTADO
Mtra. Martha Adriana Romero
Albarrn
DEL MUNICIPIO
BAJA CALIFORNIA SUR
(La Paz)
Lic. Ignacio Bello Sosa
ESTADO
Lic. Valeria Yolanda Orozco
Renero
ESTADO
CAMPECHE
(Campeche)
Ing. Rubn Acosta
COMISIN FEDERAL DE ELECTRICIDAD
(CFE) CAMPECHE
Lic. Jorge Almeyda
SECRETARA DE MEDIO AMBIENTE Y
APROVECHAMIENTO SUSTENTABLE DEL
ESTADO
Arq. M. Cristina Barrera Rodrguez
SECRETARA DE DESARROLLO URBANO Y
OBRAS PBLICAS DEL ESTADO
C.P. Jorge Romn Delgado Ak
DIRECCIN DE TESORERA MUNICIPAL
C.P. Mara Alejandra Elas
Bobadilla
Mtra. Jaqueline Estrella Puc
Ing. Fausto Fierro
SISTEMA MUNICIPAL DE AGUA POTABLE Y
ALCANTARILLADO DE CAMPECHE
Lic. Jos Romn Guerrero Tejero
COMERCIO DEL ESTADO
Arq. Julia Elena Len Moscoso
Lic. Guadalupe del Roco Mena
Santos
COMERCIO DEL ESTADO
Lic. Alberto Moreno Rodrguez
COMERCIO DEL ESTADO
Arq. Oscar Ordoez Uc
Ing. Hugo Paredes Paredes
Dra. Guadalupe Eugenia Quijano
Villanueva
Lic. Jaqueline Guadalupe Ramrez
Chuc
COMERCIO DEL ESTADO
Lic. Consuelo Sarrin Reyes
Ing. Jos del Carmen Tejero Chuc
Lic. Humberto Miguel Valdez
Hernndez
COMERCIO DEL ESTADO
CHIAPAS
(Tuxtla Gutirrez)
Lic. Csar Amn Aguilar Tejeda
Lic. Artemio Freddy Alfaro Alfaro
Lic. Edmar ngel Jurez
Lic. Mara Itzel Ballinas Barbosa
Lic. Manuel Burgos
Mtro. Alberto Cal y Mayor
Lic. Elvas Domnguez Espinoza
Lic. Juan Jos Fuentes Pariente
COMERCIO DEL ESTADO
Lic. Ramiro Antonio Garca Macas
Lic. Olaf Gmez Hernndez
Lic. Jos del Carmen Guzmn
Bermdez
Lic. William Hernndez Ovando
C.P. Martha Gloria Jimnez Garca
DIRECCIN DE CATASTRO URBANO Y
RURAL DEL MUNICIPIO
Lic. Silverio Lara Escobar
DIRECCIN DE INGRESOS DEL MUNICIPIO
Lic. Gerardo Len
SISTEMA MUNICIPAL DE AGUA Y
ALCANTARILLADO (SMAPA)
Lic. Javier Enrique Lpez Chvez
Lic. Alfredo Machorro
DEL MUNICIPIO
Arq. Denisse Navarro
SECRETARA DE OBRAS PBLICAS Y
DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO
Ing. Christian Rodolfo Nez
Gamas
COORDINACIN DE INNOVACIN
Y DESARROLLO TECNOLGICO DEL
MUNICIPIO
Lic. Leticia Prez Lpez
Lic. Alonso Pinacho Delgado
Ing. Mara del Pilar Pozo Orantes
SECRETARA DE OBRAS PBLICAS Y
DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO
Arq. Jorge Manuel Rivas Pea
RURAL DEL MUNICIPIO
Ing. Humberto Javier Rodrguez
Jurez
RURAL DEL MUNICIPIO
Arq. Anah Salcedo Hernndez
Arq. ricka Snchez Espinosa
RURAL DEL MUNICIPIO
Lic. Jos Toms Snchez Osorio
Lic. Mara Elena Sandoval Len
DEL MUNICIPIO
Ing. Lino Gerardo Vzquez
Hernndez
CHIHUAHUA
(Ciudad Jurez)
Lic. Juan Ubaldo Benavente
Bermdez
Lic. Mara Soledad Mynez
Bribiesca
DIRECCIN GENERAL DE PROMOCIN
FINANCIERA Y ECONMICA DEL
MUNICIPIO
Ing. Marco Antonio Murgua
Lardizbal
MUNICIPIO
Lic. Gilberto Olvera
CMARA NACIONAL DE COMERCIO,
SERVICIOS Y TURISMO (CANACO
SERVYTUR) DE TUXTLA GUTIRREZ
Lic. Ana Luisa Ramrez Cuevas
Lic. Patricia Rodrguez
NOTARA PBLICA NO. 6 DEL ESTADO
Lic. Karla Janette Romero
Rodrguez
MUNICIPIO
Lic. Valentino Saldaa Sols
COMERCIO DEL ESTADO
Lic. Clarissa Sandoval Lujn
COAHUILA
(Torren)
Lic. Gabriel Aguilln Rosales
ESTADO
Cmdte. Margarito Castro Vega
H. CUERPO DE BOMBEROS DEL MUNICIPIO
Lic. Fernando Flix Aizcorbe
DEL ESTADO
Lic. Fernando Flores Cordero
Lic. Carlos Javier Garca Mata
Lic. Fabiola Gonzlez Calera
DIRECCIN GENERAL DE URBANISMO DEL
MUNICIPIO
Ing. Armando Eduardo Hoyos
Reyes
REGISTRO PBLICO DEL ESTADO
Lic. Alejandro Huereca Santos
ESTADO
Lic. Carlos Mata Rodrguez
ESTADO
Ing. Manuel Nava
SISTEMA MUNICIPAL DE AGUAS Y
SANEAMIENTO DE TORREN, COAHUILA
(SIMAS)
Lic. Reinario Padilla Valds
ESTADO
Ing. Diana Ramrez
DIRECCIN GENERAL DE URBANISMO DEL
MUNICIPIO
Arq. Jaime Jess Reyes Martnez
DIRECCIN GENERAL DE OBRAS PBLICAS
DEL MUNICIPIO
Ing. Jaime Rodrguez
H. CUERPO DE BOMBEROS DEL MUNICIPIO
Lic. Toms Romn Mier
Lic. Ramiro Valdez Chayeb
FUNCIONARIOS PBLICOS
COLIMA
(Colima)
Lic. Carlos Servando Aguirre
Velzquez
COMISIN DE AGUA POTABLE Y
ALCANTARILLADO DE COLIMA Y VILLA DE
LVAREZ (CIAPACOV)
Lic. Arturo Bravo Salazar
COMERCIO DEL ESTADO
Ing. Jorge Eduardo Cervantes
Montes de Oca
COMERCIO DEL ESTADO
Arq. Mario Alberto Garca
Snchez
DEL MUNICIPIO
Mgdo. Rafael Garca Rincn
ESTADO
Ing. Jorge Esteban Gonzlez
Valladares
COMERCIO DEL ESTADO
Lic. Mariano Csar Gutirrez
Larios
DEL ESTADO
Lic. Rafael Gutirrez Villalobos
DEL ESTADO
C.P. Susana Hernndez Benavides
DIRECCIN GENERAL DE DESARROLLO
URBANO, ECOLOGA Y VIVIENDA DEL
MUNICIPIO
Lic. Alberto Aramis Higuera
Navarro
OFICIALA MAYOR DEL MUNICIPIO
Arq. Vanessa Hoyos Villaseor
MUNICIPIO
Ing. Enrique Alejandro Patio
Hernndez
MUNICIPIO
Lic. Jos Alberto Peregrina Garca
REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD Y
DEL COMERCIO DEL ESTADO
Ing. Armando Pinto Salazar
LVAREZ (CIAPACOV)
Ing. Martn Alberto Quirino de
la Rosa
Lic. Adrin Romero Castrejn
COMERCIO DEL ESTADO
C.P. Otilia Tapia Castro
Ing. Oscar Valencia Montes
LVAREZ (CIAPACOV)
Arq. Luis Arturo Viera Quiroz
DIRECCIN DE CATASTRO DEL MUNICIPIO
DISTRITO FEDERAL
(Ciudad de Mxico)
Ing. Alejandro Fuente Aguilar
VIVIENDA DEL DISTRITO FEDERAL
Lic. Sandra Evellyn Garrido Castillo
DEL DISTRITO FEDERAL
Lic. Joel Hernndez Alcntara
DEL DISTRITO FEDERAL
Lic. Csar Javier Jurez Baltadano
VIVIENDA DEL DISTRITO FEDERAL
Lic. Jos Guadalupe Medina
Romero
COMERCIO DEL DISTRITO FEDERAL
Lic. Guillermo Alejandro Perabeles
Garza
COORDINACIN GENERAL DE
MODERNIZACIN ADMINISTRATIVA DE
LA CONTRALORA GENERAL DEL DISTRITO
FEDERAL
C.P. Jos Francisco Rodrguez
Lozada
MODERNIZACIN ADMINISTRATIVA DE
LA CONTRALORA GENERAL DEL DISTRITO
FEDERAL
Lic. Jacobo Javier Silva Cruz
COMERCIO DEL DISTRITO FEDERAL
DURANGO
(Durango)
Lic. Jess Bermdez Fernndez
COLEGIO DE NOTARIOS PBLICOS DEL
ESTADO
Arq. Martha de la Paz Castaeda
Rico
SUBDIRECCIN DE DESARROLLO URBANO
DEL MUNICIPIO
Ing. Salvador Chvez Molina
CONSORCIO CREA, S.A. DE C.V.
Lic. Anglica Contreras Ortiz
SISTEMA DURANGUENSE DE APERTURA
RPIDA DE EMPRESAS (SDARE)
C.P. Iliana Favela Villareal
SECRETARA DE FINANZAS Y
ADMINISTRACIN DEL ESTADO
Lic. Ivonne Njera Nez
SERVICIO DE ADMINISTRACIN TRIBUTARIA
(SAT) DURANGO
Lic. Manuel Rosales Domnguez
COMERCIO DEL ESTADO
Ing. Vctor Manuel Ruano
Caldern
DIRECCIN DE ADMINISTRACIN Y
FINANZAS DEL MUNICIPIO
Arq. Rafael Alejandro Valles
Gereca
DIRECCIN DE DESARROLLO URBANO DEL
MUNICIPIO
ESTADO DE MXICO
(Tlalnepantla de Baz)
Arq. Jos Acosta Hernndez
URBANO DEL MUNICIPIO
Lic. Jorge Alberto Contreras
Barriga
INSTITUTO DE LA FUNCIN REGISTRAL
DEL ESTADO
Lic. Gloria Estrada Flores
ESTADO
Lic. Jos Toms Galarza Crdenas
DIRECCIN GENERAL DE SEGURIDAD
PBLICA Y TRNSITO DEL MUNICIPIO
Lic. Yuliana Yariset Garca
Gonzlez
DEL ESTADO
Lic. Graciela Gonzlez Hernndez
DEL ESTADO
Lic. Miguel ngel Antonio
Gutirrez Ysita
DEL ESTADO
Lic. Arturo Hernndez Coln
Ing. Erick Ivn Lpez Carren
DEL ESTADO
Lic. Jos Mario Martnez Osorio
DEL ESTADO
Mtra. Blanca Esthela Mercado
Rodrguez
DEL ESTADO
Ing. Alfredo Miranda Castro
C.P. Yolanda Moreno Ros
TESORERA MUNICIPAL
Mtra. Roco Pea Narvez
DEL ESTADO
Lic. Csar Fernando Pia Valds
DIRECCIN GENERAL DE SEGURIDAD
PBLICA Y TRNSITO DEL MUNICIPIO
Lic. Juan Robles Martnez
TESORERA MUNICIPAL
C.P. Ricardo Santos Arreola
TESORERA MUNICIPAL
Ing. Alejandro Atanacio Tavares
Velasco
GUANAJUATO
(Celaya)
Lic. Octavio Iram lvarez de la
Rosa
COMISIN DE SEGURIDAD PBLICA,
TRNSITO, TRANSPORTE Y PROTECCIN
CIVIL DEL MUNICIPIO
Lic. Jos Fernando Araiza Bustos
COMISIN DE SEGURIDAD PBLICA,
TRNSITO, TRANSPORTE Y PROTECCIN
CIVIL DEL MUNICIPIO
Ing. Carlos Arroyo Ramos
JUNTA MUNICIPAL DE AGUA POTABLE
Y ALCANTARILLADO DE CELAYA
(JUMAPA)
Lic. Mara Raquel Barajas
Monjars
Ing. Juan Antonio Blanco Figueroa
(JUMAPA)
Arq. Sandra Colina Ibarra
URBANO Y OBRAS PBLICAS DEL
MUNICIPIO
Arq. Antonio Fuentes Malacatt
MUNICIPIO
Lic. Ramn Garca Aguilera
COLEGIO DE ABOGADOS DEL ESTADO
Lic. Jaime Hctor Gaytn Salazar
ECONMICO DEL MUNICIPIO
C.P. Ral Guerrero Arellano
INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO
SOCIAL (IMSS) GUANAJUATO
Arq. Jess Guilln Hernndez
(JUMAPA)
Lic. Porrio Hernndez Oropeza
Ing. Marco Antonio Jaramillo Trejo
(CFE) GUANAJUATO
Lic. Marco Antonio Lara Caracheo
DIRECCIN GENERAL DE CATASTRO DEL
MUNICIPIO
Lic. Susana Atenea Lerma Villegas
C.P. Maribel Lpez Martnez
TESORERA MUNICIPAL
Arq. Carolina Prez Moreno
MUNICIPIO
Mgdo. Esteban Ramrez Snchez
ESTADO
Lic. Ma. del Carmen Reyes Tavares
Lic. Leticia Santacruz Villegas
Ing. Vctor Hugo Sosa Equihua
(CFE) GUANAJUATO
Lic. Ana Karina Tafoya Acosta
CMARA NACIONAL DE COMERCIO,
SERVICIOS Y TURISMO (CANACO
SERVYTUR) DE CELAYA
Lic. Norma Vargas Martnez
SECRETARA DE HACIENDA Y CRDITO
PBLICO (SHCP) GUANAJUATO
Lic. Rosa Mnica Vzquez Ros
DIRECCIN DE IMPUESTOS INMOBILIARIOS
DEL MUNICIPIO
Lic. Eloy Zavala Arredondo
ESTADO
GUERRERO
(Acapulco)
Lic. Ren Alvarado
ESTADO
Ing. Celestino Bailn Guerrero
DESARROLLO ECONMICO DEL MUNICIPIO
Arq. Oliver Carmona Flores
COORDINACIN GENERAL DE CATASTRO
DEL ESTADO
Lic. Mara Antonieta Dvila
Montero
DIRECCIN DE CATASTRO E IMPUESTO
PREDIAL DEL MUNICIPIO
Lic. Jorge Luis Garca Galn
ESTADO
Lic. Cindy Feliciano Gonzlez
Garca
REGISTRO PBLICO DEL MUNICIPIO
Lic. Samuel Hernndez Rodrguez
DESARROLLO ECONMICO DEL MUNICIPIO
C.P. Carlos Alberto Huerta
Fernndez
C.P. Rosalinda Martnez Pastor
ESTADO
C.P. Neftal Melo Salinas
COORDINACIN GENERAL DE CATASTRO
DEL ESTADO
Ing. Rafael Ramrez Gonzlez
ESTADO
Lic. Adelaido Rodrguez Gutirrez
ESTADO
Lic. Isidoro Rosas Gonzlez
Lic. Juan Snchez Lucas
ESTADO
Lic. Adrin Vega Cornejo
ESTADO
HIDALGO
(Pachuca de Soto)
Arq. Helena Assad Snchez
SECRETARA DE OBRAS PBLICAS,
DESARROLLO URBANO Y ECOLOGA
(SOPDUE) DEL MUNICIPIO
Arq. Alfonso Bejos Paredes
Lic. Marco Antonio Capetillo
Rabling
DEL ESTADO
Arq. Gabriela Elisa Garca Cravioto
Lic. Leticia Ledezma Snchez
COMERCIO DEL ESTADO
Lic. Joel Lpez Espargo
COMERCIO DEL ESTADO
Lic. Clementina Montao Cortez
COMERCIO DEL ESTADO
Arq. Lucina Moreno Ruiz
Arq. Juana Ortiz Islas
Lic. Francisco Rojo Muoz
COMERCIO DEL ESTADO
Lic. Orlando Serrano Gonzlez
COMERCIO DEL ESTADO
Lic. Carlos Soto Fragoso
COMERCIO DEL ESTADO
Lic. Vctor Manuel Valdez Monroy
COMERCIO DEL ESTADO
Lic. Pedro Vargas Escalera
DEL MUNICIPIO
JALISCO
(Guadalajara)
Arq. Josena lvarez Sandoval
Lic. Aldo Antuna Villa
Lic. Manuel Bailn Cabrera
COLEGIO DE NOTARIOS PBLICOS DEL
ESTADO
Lic. Javier Banchero
CMARA NACIONAL DE COMERCIO
(CANACO) JALISCO
Ing. Gregorio Barrientos
SISTEMA INTERMUNICIPAL DE AGUA
POTABLE Y ALCANTARILLADO (SIAPA)
Ing. Pavel Becerra
Lic. Enrique Berumen Puentes
Lic. Santiago Camarena Plancarte
COLEGIO DE CORREDORES DEL ESTADO
161 AGRADECIMIENTOS
Lic. Adriana Concepcin Cambron
Torres
DEL ESTADO
Lic. Juan Francisco Cant Soto
SECRETARA DE RELACIONES EXTERIORES
(SER) JALISCO
Lic. Benito Gerardo Carranco Ortiz
SOCIAL (IMSS) JALISCO
Lic. Odiln Corts Linares
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADSTICA Y
GEOGRAFA (INEGI) JALISCO
Lic. Claudia Covarrubias Ochoa
(SAT) JALISCO
Lic. Csar Arturo del Toro Parra
Ing. Juan Armando Duarte Alonso
Lic. Efrn Flores Ledesma
COMERCIO DEL ESTADO
Ing. Miguel ngel Frausto Nava
(CFE) JALISCO
Mtro. Mario Garca Godnez
COLEGIO DE CORREDORES DEL ESTADO
Lic. Eduardo Garca Gonzlez
ESTADO
Lic. Alfredo Gmez Gonzlez
TELFONOS DE MXICO (TELMEX)
JALISCO
Lic. Lizbeth Leticia Gmez Lpez
DEL ESTADO
Lic. Marcela Gmez Reyes
Ing. Rodolfo Gonzlez Snchez
Ing. Jos Luis Hernndez Amaya
Lic. Samuel Jauregui
(SER) JALISCO
Lic. Ricardo Jimnez Ortiz
ESTADO
Lic. Mara Virginia Landeros
Armbula
Ing. Antonio Macas Padilla
(CFE) JALISCO
Ing. Miguel Macas Viveros
TELFONOS DE MXICO (TELMEX)
JALISCO
MIE Rosa Elena Mariscal
Contreras
(CFE) JALISCO
L.C.P. Vernica Isela Martnez
Hernndez
Ing. Hctor Villaseor Mejorada
SECRETARA DE OBRAS PBLICAS DEL
MUNICIPIO
Ing. Francisco Javier Mndez
Saldaa
(CFE) JALISCO
Lic. Mnica Noem Montao
Garca
CMARA NACIONAL DE COMERCIO
(CANACO) JALISCO
Lic. Jos Armando Muoz Salmn
Lic. Sandra Olivia Pellicer
Hernndez
Lic. Hctor Rafael Prez Partida
Lic. Pablo Ugalde Guevara
Mtra. Blanca Estela Valdez
Granado
COMERCIO DEL ESTADO
Lic. Omar Vzquez Huerta
Lic. Silvia Vega Martnez
(SAT) JALISCO
MICHOACN
(Morelia)
C.P. Elas Acosta lvarez
Lic. Milton Fernando Arellano
Aguilar
C.P. Beatriz Araceli Carmona
Garca
DEL ESTADO
Lic. Itzel Chagoya Corts
Lic. Norma Anglica Chvez
Corts
MDH Cristina Correa N.
SECRETARA DE DESARROLLO URBANO
Y MEDIO AMBIENTE (SDUMA) DEL
MUNICIPIO
Lic. Hugo Alberto Gama Coria
DEL ESTADO
Lic. Mara Garca Guzmn
SECRETARA DE DESARROLLO URBANO
Y MEDIO AMBIENTE (SDUMA) DEL
MUNICIPIO
Arq. Martha Patricia Garduo
Gmez
ORGANISMO OPERADOR DE AGUA
POTABLE, ALCANTARILLADO Y
SANEAMIENTO DE MORELIA (OOAPAS)
Lic. Lizett Puebla Solrzano
Dr. Ramn Ramrez Lpez
PROTECCIN CIVIL Y BOMBEROS DEL
MUNICIPIO
Lic. Mara de las Mercedes
Rendn Larios
C.P. Mara Denisce Torres Cruz
DEL ESTADO
Lic. Efran Christian Velzquez
Daz
Lic. Miguel ngel Venegas
Huramo
MORELOS
(Cuernavaca)
Lic. Nadia Anah Aguirre Montes
ESTADO
Lic. Mara del Carmen Aquino Celis
ESTADO
Arq. Jorge Alberto valos Talann
Lic. Daniel Bautista Contreras
DEL ESTADO
Ing. Sergio Arturo Beltrn Toto
OBRAS PBLICAS DEL MUNICIPIO
Lic. Mara Betancourt Soria
ESTADO
Lic. Eduardo Bretn Ochoa
COMISIN ESTATAL DE MEJORA
REGULATORIA
Lic. Jos Casas Gonzlez
Lic. Erick Alejandro Castro Ibarra
C.P. Mara del Carmen de la
Fuente Durn
Lic. Francisco Javier Daz
Cervantes
DEL ESTADO
Dr. Miguel ngel Falcn
ESTADO
Lic. Alfredo Garca Reynoso
COMERCIO DEL ESTADO
Lic. Alejandro Gmez Maldonado
Lic. Omar Hernndez Pacheco
COMERCIO DEL ESTADO
Lic. Karla Jaramillo Snchez
Arq. Juan Carlos Lpez Garduo
TESORERA GENERAL DEL ESTADO
Lic. Ana Salustia Medina lvarez
TESORERA GENERAL DEL ESTADO
Lic. Graciela Nequis Chvez
COMERCIO DEL ESTADO
Lic. Miguel ngel Olivo Martnez
COMERCIO DEL ESTADO
Mtra. Mara Dolores Pez Vidales
ESTADO
Mtro. Esteban Pichardo
Santamara
ESTADO
Lic. Jos Alfredo Rodrguez Gmez
COMISIN ESTATAL DE AGUA Y MEDIO
AMBIENTE (CEAMA)
Ing. Rafael Eduardo Rubio
Quintero
C.P. Salvador Sandoval Palazuelos
REGULATORIA
Lic. Jos Gabriel Uribe Acevedo
DEL ESTADO
Mtro. Cecilio Xoxocotla Cortez
NAYARIT
(Tepic)
Lic. Ramn Alzate Gmez
(SRE) NAYARIT
Lic. Bartolom Angulo Mendoza
COMERCIO DEL ESTADO
Lic. Laura Evelia Arellano Pez
Mgdo. Jos Guadalupe Campos
Hernndez
ESTADO
Arq. Shelka Fabiola Cern
Gonzlez
Lic. Harvey Roberto Grate
Gonzlez
Lic. Teresa Granados Jimnez
DEL ESTADO
Lic. Jair Omar Gutirrez Ibarra
DEL MUNICIPIO
Lic. Mara Nereyda Huizar Carrillo
Lic. Vctor Ramn Jimnez
Alvarado
GEOGRAFA (INEGI) NAYARIT
Lic. Carlos Isaac Jimnez Jimnez
COMERCIO DEL ESTADO
Lic. Jos Silverio Lpez Cuevas
Lic. Rosa Evelia Medina Espinosa
ESTADO
Arq. Benjamn Medina Satarain
DIRECCIN DE LICENCIAS DE
URBANIZACIN Y EDIFICACIN DEL
MUNICIPIO
Lic. Antonio Montoya Rivera
DEL ESTADO
Lic. Luis Alberto Murillo Ibarra
Lic. Manuel Bernardo Novelo
Paredes
Lic. Nora Patricia Ortega Mndez
(SRE) NAYARIT
Tec. Paloma Ortiz Aguilar
COMERCIO DEL ESTADO
Lic. Alberto Ortiz Hernndez
SECRETARA GENERAL DE GOBIERNO DEL
ESTADO
Lic. Jess Parra Altamirano
Lic. Jos Manuel Rivas lvarez
COMERCIO DEL ESTADO
Lic. Elsy del Carmen Rivas Rosales
DEL ESTADO
Lic. Edgar Rivera Snchez
Lic. Mara Jos Valdez Ochoa
NUEVO LEN
(Monterrey)
Lic. Jorge Alvarado Montiel
INSTITUTO REGISTRAL Y CATASTRAL DEL
ESTADO
Lic. Carlos vila Valero
SERVICIOS DE AGUA Y DRENAJE DE
MONTERREY (SADM)
Lic. Francisco Brandi
Lic. Gabriel de Hoyos
Lic. Armando de la Cruz Alcntar
ESTADO
Lic. Federico Garza
Lic. Juan Carlos Gastelum Trevio
ESTADO
Ing. Roberto Lpez
ESTADO
Lic. Salvador Alejandro Lpez
Cavazos
ESTADO
Lic. Francisco Martnez
Lic. Jos Martnez Gonzlez
Lic. Cristina Montemayor
Gonzlez
DEL ESTADO
Lic. Alberto Ortega
Lic. Josu Paredes Gutirrez
ESTADO
Arq. Elisa del Rosario Ramos
Ibarra
DIRECCIN DE ADMINISTRACIN Y
CONTROL URBANO DEL MUNICIPIO
Arq. Magdalena Trevio Morales
ESTADO
Lic. Ernestina Urea
Lic. Juan Zertuche
ESTADO
OAXACA
(Oaxaca de Jurez)
Ing. Christian Manuel Arvea Reyes
INSTITUTO CATASTRAL DEL ESTADO
Arq. Javier Avendao Bautista
URBANO Y ECOLOGA DEL MUNICIPIO
Lic. Carlos Bahena Espn
Lic. Patricia Caballero Merln
ESTADO
Arq. Hctor Joaqun Carranza
Palacios
Arq. Diana Corina
ADMINISTRACIN DIRECTA DE OBRAS
Y SERVICIOS DE AGUA POTABLE Y
ALCANTARILLADO DE LA CIUDAD DE
OAXACA (ADOSAPACO)
Lic. Gustavo Fras Martnez
GOBIERNO DEL ESTADO
C.P. Sara Gmez Abascal
Lic. Vctor Manuel Gmez Albores
Lic. Vctor Manuel Gmez Ramos
Lic. Genoveva Dulce Javier
Agustn
ESTADO
Lic. Lenin Jimnez Hernndez
DIRECCIN GENERAL DE NOTARAS DEL
ESTADO
Mgdo. Alfredo Lagunas Rivera
ESTADO
Lic. Andrea Paola Lpez Ramrez
Lic. Daniel Luis Maldonado
Arq. Patricia Martell Angoa
Lic. Ana Mara Morales
Fernndez
Arq. Miguel ngel Morales y
Morales
OAXACA (ADOSAPACO)
Ing. Jos Manuel Nez Banuet
Corzo
DIRECCIN GENERAL DE TURISMO
Y DESARROLLO ECONMICO DEL
MUNICIPIO
Lic. Miriam Anabel Pool Pablo
MUNICIPIO
Lic. Adrin Quiroga Avendao
ESTADO
Arq. Claudia Ramrez Hernndez
Lic. Jos Luis Reyes Hernndez
ESTADO
Lic. Vctor Manuel Rodrguez
Gallardo
OAXACA (ADOSAPACO)
Lic. Jos Renato Romero Lagunes
ESTADO
Ing. Edgar Salinas Martnez
Lic. Alejandro Santiago Palacios
MUNICIPIO
Lic. Luis Alfonso Silva Romo
ESTADO
Lic. Julio Valencia Ordaz
MUNICIPIO
Lic. Josafat Vzquez Solano
(SRE) OAXACA
Ing. Luis Eduardo Velasco Luna
OAXACA (ADOSAPACO)
Lic. Hugo Zarate Flores
SECRETARA DE TURISMO Y DESARROLLO
ECONMICO DEL ESTADO
PUEBLA
(Puebla)
Lic. Marisol Buenda Cisneros
ESTADO
Lic. Daniel Cabrera Salazar
ESTADO
Lic. Gabriela Corona Palafox
ESTADO
Lic. Sandra Escalona Vargas
ESTADO
Arq. Sergio Gallardo Rivera
Lic. Antonio Garca Hernndez
ESTADO
Lic. Heriberto Gmez Rivera
ESTADO
Lic. Silvia Hernndez Chassin
ESTADO
Lic. Ral Loaiza Flores
ESTADO
Lic. Lucely Pilar Razo Vera
Y TURISMO DEL MUNICIPIO
Ing. Vctor Hugo Rivera Herrera
Mtro. Alonso Robles Cutara
ESTADO
Lic. Ricardo Vila Esponda
CORREDURA PBLICA NO. 8 DEL
ESTADO
QUERTARO
(Quertaro)
Lic. Len Francisco Aguilar Torres
DE COMERCIO DEL ESTADO
Ing. Jos Luis Alcntara Obregn
MUNICIPIO
Arq. Virginia Barrn
Arq. Jair Contreras Garca
SECRETARA DE DESARROLLO
SUSTENTABLE DEL MUNICIPIO
Arq. Oscar Granados
Mtro. Jorge Herrera Solorio
ESTADO
Ing. Adrin Higuera Fernndez
Lic. Fabiola Lpez Paredes
SECRETARA DE ADMINISTRACIN DEL
ESTADO
Lic. Mario Alberto Lpez Ramrez
Lic. Mara del Pilar Muiz Padilla
ESTADO
M.A. Arturo Muoz Villalobos
Arq. Socorro Olvera
Arq. Jorge Posadas
Lic. Harlette Rodrguez Menindez
Ing. Tonatiuh Salinas Muoz
Lic. Marco Antonio Trejo Gmez
Lic. Fabiola Velzquez Chaparro
SECRETARA DE ADMINISTRACIN DEL
ESTADO
Ing. Jos Villaln Charre
ESTADO
QUINTANA ROO
(Cancn, Benito Jurez)
Lic. Beatriz Abn Villalobos
Arq. Humberto Aguilera Ruz
Ing. Antonio vila Barrn
Lic. Dulce Mara Balam Tuz
Ing. Gerardo Castaeda Adame
(CFE) QUINTANA ROO
Lic. Joel Escalante Lpez
REGULATORIA
Lic. Nora Viviana Espinoza
Hernndez
INSTITUTO MUNICIPAL DE DESARROLLO
ADMINISTRATIVO E INNOVACIN
Arq. Carlos Garca Carrin
Ing. Julio Csar Lara Martnez
Lic. Carlos Alejandro Lima
Carvajal
Lic. Mara Jos Lpez Canto
Lic. Nasif Lozada Dacak
Lic. Guillermo Andrs Maldonado
Cadena
REGULATORIA
Lic. David Mendieta Arredondo
Lic. Julin Javier Ricalde Magaa
PRESIDENCIA MUNICIPAL
Arq. Enrique Rosado
Lic. Jorge Elas Ruz Simn
ALCANTARILLADO (CAPA)
Lic. Manuel Snchez Lara
REGULATORIA
Lic. Jos Enrique Varela Quintal
VENTANILLA NICA DEL MUNICIPIO
SAN LUIS POTOS
(San Luis Potos)
Lic. Norma Karina Avellaneda
Ibarra
Arq. Dinorah Flores Hernndez
DIRECCIN GENERAL DE CATASTRO,
DESARROLLO URBANO Y NUEVOS
PROYECTOS DEL MUNICIPIO
Lic. Laura Alicia Gonzlez Prez
Lic. Everardo Hernndez Anzaldo
Lic. Jos Refugio Jimnez Medina
JUDICIAL DEL ESTADO
C.P. Ayax Ulises Jonguitud
Austria
Ing. Mara Reynalda Merino
Surez
Lic. Mara Eugenia Mijares Senz
Lic. Sergio Antonio Muiz
Hernndez
Ing. Elena Esther Muoz Chvez
DEL ESTADO
Lic. Enrique Narvez Posadas
DIRECCIN GENERAL DE COMERCIO DEL
MUNICIPIO
Lic. Juana Vernica Paz Montes
TESORERA MUNICIPAL
Arq. Mara del Carmen Prez
Anaya
Lic. Jos Antonio Portales Prez
Lic. Carlos Alejandro Robledo
Zapata
Lic. Jos de Jess Torres Lpez
DEL ESTADO
Lic. Erika Velasco Garca
DEL ESTADO
Lic. Antonio Villanueva Rangel
TESORERA MUNICIPAL
SINALOA
(Culiacn)
Lic. Enrique Armit Gaxiola
Lic. Hctor Guadalupe Campos
Garca
COMISIN ESTATAL DE GESTIN
EMPRESARIAL Y REFORMA REGULATORIA
Arq. Eva Lourdes Caedo
Mayorqun
SECRETARA DESARROLLO URBANO Y
ECOLOGA DEL MUNICIPIO
Lic. Mnica Iliana Crdenas
Delgado
Lic. Esmeralda Crdenas Lpez
(SRE) SINALOA
Arq. Jos Pastor Castaeda
Verduzco
SECRETARA DESARROLLO URBANO Y
Lic. Cesreo Castillo Barraza
DEL MUNICIPIO
Lic. Alejo Castro Lizrraga
JUNTA DE AGUA POTABLE DE
ALCANTARILLADO DE CULIACN
(JAPAC)
Ing. Radams Daz Meza
SECRETARA DE ECONMICA SINALOA
Ing. Hctor Modesto Flix Carrillo
Mgda. Ana Karyna Gutirrez
Arellano
ESTADO
Mtra. Kaleoppy Ornelas Crdenas
Ing. Luis Abel Romn Lpez
JUNTA DE AGUA POTABLE DE
ALCANTARILLADO DE CULIACN
(JAPAC)
SONORA
(Hermosillo)
Lic. Desdmona Cota Valenzuela
UNIDAD DE ASUNTOS JURDICOS DEL
MUNICIPIO
Ing. Ricardo Garca
INFRAESTRUCTURA, DESARROLLO
Arq. Nora Edith Garca Acosta
INFRAESTRUCTURA, DESARROLLO
Mtro. Max Gutirrez Cohen
ESTADO
Lic. Zorobabel Lizrraga Fierro
UNIDAD DE ASUNTOS JURDICOS DEL
MUNICIPIO
Lic. Jess Rogelio Olivares Abril
JUZGADO SEGUNDO MERCANTIL DEL
MUNICIPIO
Lic. Jess Francisco Rodrguez
Hernndez
REGULATORIA
Lic. Augusto Csar Wahnnatah
Corts
INSTITUTO CATASTRAL Y REGISTRAL DEL
ESTADO DE SONORA (ICRESON)
Lic. Vernica Ynez Crdova
(CFE) SONORA
TABASCO
(Villahermosa, Centro)
Arq. Cuauhtmoc Muoz Caldera
DIRECCIN DE OBRAS, ORDENAMIENTO
TERRITORIAL Y SERVICIOS MUNICIPALES
Ing. Luis Paolo Higinio Becerril
Gmez
Dr. Rodolfo Campos Montejo
Ing. Joran Contreras Ruiz
Ing. Jess Falcn Zurita
SISTEMA DE AGUA Y SANEAMIENTO
(SAS)
Lic. Roger Gallegos Zurita
DIRECCIN DE FOMENTO ECONMICO Y
TURISMO DEL MUNICIPIO
Ing. Geovanni Guilln Ramos
Lic. Gloria Jenny Jimnez
Gonzlez
SECRETARA DE ADMINISTRACIN Y
FINANZAS DEL ESTADO
Lic. Miguel Bernardo Len Len
ESTADO
Lic. Angela Samantha Meja
Iparrea
DEL ESTADO
Lic. Mara Enriqueta Moreno
Faras
INSTITUTO REGISTRAL DEL ESTADO
Lic. Geovanne Narcia Torres
DEL ESTADO
Ing. Marco Antonio Ocaa
Hernndez
INSTITUTO REGISTRAL DEL ESTADO
163 AGRADECIMIENTOS
Lic. Mirna Magdalena Rosario
Meja
DEL ESTADO
Arq. Miguel Torres Gonzlez
MUNICIPIO
TAMAULIPAS
(Matamoros)
Lic. Alejandro Etienne Llano
SUPREMO TRIBUNAL SUPERIOR DE
JUSTICIA DEL ESTADO
Lic. Daniel Gmez Villanueva
DIRECCIN DE INFORMTICA DEL CONSEJO
DE LA JUDICATURA DEL ESTADO
Lic. Jos Luis Gonzlez Benavides
ESTADO
Arq. Miguel ngel Jaime Ramrez
Lic. Marisa Prez
Lic. Elvira Vallejo Contreras
TLAXCALA
(Tlaxcala)
Lic. Lucy Andalco Viveros
DEL ESTADO
Lic. Leticia Caballero Muoz
JUZGADO SEGUNDO CIVIL DEL ESTADO
Lic. Mirna Calixto Prez
Lic. Gabriela Gonzlez Pintor
Lic. Jos Gutirrez Paredes
C.P. Mara de los ngeles
Hernndez Torres
TESORERA DEL MUNICIPIO
Lic. Francisco Lozano Olivares
UNIDAD DE PROTECCIN CIVIL DEL
MUNICIPIO
Lic. Alexis Minor Flores
Lic. Concepcin Montiel Coto
DIRECCIN DEL INGRESOS DEL MUNICIPIO
Ing. Roco Muoz Martnez
INSTITUTO DE CATASTRO DEL ESTADO
Ing. lvaro Muoz Saldaa
DIRECCIN DE OBRAS PBLICAS DEL
MUNICIPIO
Lic. Nancy Mireya Olivares
Guevara
AYUNTAMIENTO DE TLAXCALA
Lic. Antonia Ruz Bez
Lic. Jos Luis Salado Palafox
DIRECCIN DE NOTARAS Y REGISTRO
PBLICO DE LA PROPIEDAD Y DE
COMERCIO DEL ESTADO
Lic. Ma. Estela Snchez Garca
DIRECCIN DE NOTARAS Y REGISTRO
COMERCIO DEL ESTADO
Lic. Zeus Valentn Snchez
Ventura
DEL ESTADO
Lic. Esther Terova Cote
Lic. Anel Tonix Medina
Lic. Marco Antonio Velasco y
Velasco
ALCANTARILLADO DEL MUNICIPIO DE
TLAXCALA (CAPAM)
VERACRUZ
(Veracruz)
C.P. Elena Audirac Murillo
Arq. Eunice Avid Nava
DIRECCIN DE PLANEACIN Y LICENCIAS
DEL MUNICIPIO
Ing. Abigail Barradas
Y SERVICIOS DEL MUNICIPIO
Ing. Vicente Camporredondo
Porragas
DIRECCIN DE MEDIO AMBIENTE,
PARQUES Y JARDINES DEL MUNICIPIO
Lic. Pedro Carrin Alor
ESTADO
Ing. Marisela Cruz Gutirrez
DEL MUNICIPIO
Lic. Estela Cuevas Palacios
ESTADO
Ing. Jos Jaime Domnguez Pia
DEL MUNICIPIO
Lic. Josena Fernndez Manzur
DIRECCIN DE DESARROLLO ECONMICO,
COMERCIO Y MERCADOS DEL MUNICIPIO
Lic. Adrin ngel Garca Daz
DIRECCIN GENERAL DEL REGISTRO
INSPECCIN Y ARCHIVO GENERAL DE
NOTARAS DEL ESTADO
TEV Israel Hernndez Fregoso
MUNICIPIO
Ing. Jos Len
MUNICIPIO
Lic. Anbal Maturano Ramrez
DEL MUNICIPIO
Lic. Rosalinda Ortega Snchez
ESTADO
Lic. Gabriela Prez Ramrez
Ing. Rodolfo Snchez Galvn
DIRECCIN DE PROYECTOS Y
CONSTRUCCIONES DEL SISTEMA DE AGUA
Y SANEAMIENTO METROPOLITANO
Ing. Martha Fabiola Santoyo Rocha
Y SERVICIOS DEL MUNICIPIO
Lic. Alejandro Tejeda Castillo
YUCATN
(Mrida)
Lic. Leonardo Argez Tuz
CONSEJERA JURDICA DEL ESTADO
Lic. Isaas Baeza Garca
DEL ESTADO
Ing. Roberto Berln Lugo
DEL ESTADO
Lic. Luis Borjas Romero
DIRECCIN DE DESARROLLO ECONMICO
DEL MUNICIPIO
C.F.P. David Carrillo Abreu
DEL ESTADO
Dr. Marcos Alejandro Celis
Quintal
Lic. Griselda Gonzlez Centeno
DEL MUNICIPIO
Lic. Gabriela Hernndez Campos
MUNICIPIO
Arq. Claudia Noem Pacheco
Rodrguez
MUNICIPIO
Lic. Isabella Rivas Castilla
DEL MUNICIPIO
Arq. Luz Mara Rosado Salazar
Lic. Fernando Sauri Snchez
CONSEJERA JURDICA DEL ESTADO
ZACATECAS
(Zacatecas)
Lic. Christopher vila Mier
DEL ESTADO
Ing. Javier Castillo Mrquez
Ing. Daniel Chvez Chairez
MUNICIPIO
Lic. Jess Correa Guzmn
SISTEMA DE INFORMACIN EMPRESARIAL
MEXICANO (SIEM)
Lic. Antonio de la Torre del Ro
DIRECCIN DE PROTECCIN CIVIL Y
BOMBEROS DEL ESTADO
Lic. Jos Santos Escobedo
Hernndez
MUNICIPIO
Lic. Elas Garcs Vzquez
Mtra. Olga Leticia Guzmn
Enrquez
DIRECCIN DE CATASTRO Y REGISTRO
PBLICO DE LA PROPIEDAD Y EL
COMERCIO DEL ESTADO
Lic. Martha Herrera Gutirrez
GEOGRAFA (INEGI) ZACATECAS
Lic. Jess Benito Lpez
Domnguez
Lic. Eduardo Lpez Muoz
DEL ESTADO
Ing. Mario Rubn Lpez Ordoez
MUNICIPIO
Ing. Vctor Hugo Ramrez del Ro
Lic. Toms Rodrguez Hernndez
Lic. Bernardino Rodrguez Trejo
Y SOCIAL DEL MUNICIPIO
Lic. Juan Ignacio Curiel Curiel
Lic. Mara Fabin San Miguel
Ing. Jos Alberto Flores
Hernndez
Lic. Olga Jaso Silva
Lic. Benjamn Ledesma Jamaica
Lic. Luis Silverio Lpez Cabrera
Arq. Viviana Mirazo
Lic. Guillermo Preciado Araiza
Lic. Eduardo Faustino Rivera
Jimnez
Lic. Salomn Vergara Correa
Lic. Antonio de Jess Victorio
Lpez
Administradora de Servicios Legales
S.C.
Lic. Alejandro Alberto Salinas
Martnez
Aliv, S.A. de C.V.
Ing. Carlos Trevio Montemayor
Arellano, Zavala & Igarta S.C.
Lic. Roberto Arrellano Crespo
Lic. Felipe Muoz Rodrguez
Arriaga Paz y Asociados, S.C.
Lic. Rafael Arriaga Paz
Lic. Rubn Cirilo Percstegui
Hernndez
Asbit Construcciones S.A. de C.V.
Ing. Mauro Gutirrez
Ing. Julio Silvia Guzmn
Asesores Corporativos, S.C.
Lic. Hctor Garza Rodrguez
Asesora Integral a Empresarios, S.C.
Lic. Antonio Agustn Saldaa
Orduo
Lic. Alejandro Saldaa Hernndez
Lic. Rosario Saldaa Hernndez
Bufete de Abogados
Lic. Bernab Daz Casales
Bufete de la Garza, S.C.
Lic. Jos Mario de la Garza
Marroqun
Lic. Jos Antonio Aguilar Reyes
Lic. Jaime Eduardo Martnez
Terrazas
Lic. Fernando Navarro Snchez
Lic. Manuel Victorio Ortiz
Chevaile
Bufete Jurdico
Lic. Gilberto Orozco Krauss
Lic. Marco Antonio Maza Cano
Bufete Troncoso
Lic. Francisco Javier Troncoso
Serrano
Erick Mark Cavadas Caez
Lic. Sergio Gmez Gonzlez
Burillo & Minielli Abogados
Lic. scar Burillo Gonzlez
Lic. Carlos Ricardo Alcocer Daz
Lic. Vctor Isai Ay Nahuat
Lic. Esmeralda Chimal Caamal
Lic. Magdalena de la Cruz Jimnez
Camargo Nassar, Abogados, S.C.
Lic. Javier Ignacio Camargo
Nassar
Carcao y Asociados
Lic. Alejandro Antonio Carcao
Martnez
Cervantes Prez y Asociados, S.C.
C.P. Josafat Gerardo Cervantes
Prez
Lic. Hctor Rolando Lpez
Pescador
C.P. Vctor Snchez Hernndez
Cervantes-Quijano, S.C.
Lic. Fernando Cervantes Guajardo
Lic. Miguel Araiza Viloria
Lic. Adrin Maldonado Montfort
Lic. Elisa Mara Reynoso Velasco
Lic. Luis Jess Romero Prez
Colegio de Abogados de Villa de
lvarez, A.C.
Lic. Manuel Seplveda Albnez
Constructora More S.A. de C.V.
Arq. Vctor Hugo Mungua
Guzmn
Lic. Josu Jalife
Corporacin Mexicana de Asesores
en Derecho, S.C.
Lic. Jos Elas Barrn
Corredura Pblica No. 2 de Guerrero
Lic. Adrin Garca Fierro
C.P. Mara de la Luz Cebrero
Gmez
Corredura Pblica No. 2 de Oaxaca
Lic. Zenn Lpez Lpez
Lic. Lizbeth Cuevas Bravo
Lic. Luis Manuel Garca Garca
Lic. Artemio Mendoza Villegas
Lic. Alberto Prez Altamirano
Corredura Pblica No. 2 de Sinaloa
Lic. Jess Gabino Aldana
Hernndez
Corredura Pblica No. 3 de
Guanajuato
Lic. Gerardo Vicente Estrada
Alvarado
Lic. Carmen Alejandra Enrquez
Camacho
Corredura Pblica No. 10 de Nayarit
Lic. Mara de la Luz Barajas
Aguilar
De Forest Abogados Lobo & Graham
Lic. Roberto Crdova Guerra
Lic. Wilberg Rogelio Gerardo
Garca Heres
Lic. Daniel Gonzlez
Lic. James Graham
Lic. Gerardo Hernndez Camacho
Lic. Jaime Lpez y Porras
Lic. David Mena Villareal
Lic. Susana Alejandra Rivero
Vzquez
Lic. Carlos Serna Gmez
Lic. Carlos Trevio
Lic. Edgar Gustavo Zepeda Ruz
Del Rayo Castrejn Abogados S.C.
Lic. Gerardo del Rayo Castrejn
Despacho
Lic. Jos Antonio Seplveda Lpez
Despacho Barroeta & Saucedo
Lic. Antonio Barroeta Zamudio
Despacho Jurdico (Colima)
Lic. Eleuterio Daz Faras
Lic. Manuel Seplveda Albnez
Lic. Jess Alejandro Velasco
Chvez
Despacho Jurdico (Durango)
Lic. Humberto Gamaliel Montes
Daz
PROFESIONALES PRIVADOS
Despacho Jurdico (Zacatecas)
Lic. Gamaliel Morales
Domnguez Casanova y Asociados,
S. C.
Lic. Fernando Rosillo Martnez
Lic. Jorge Domnguez Casanova
Lic. Gerardo Felipe Martell
Ernesto Velarde-Denache, Inc.
Lic. ngel Smith Herrera
Espark
Arq. Gabriel Martnez Espitia
Firma Profesional Flores Quiones y
Asociados, S.C.
Lic. Catarino Flores Quiones
Lic. Norma Flores Martnez
Frente de Apoyo Ciudadano, A. C.
Lic. Jorge ngel Chvez Pillado
Lic. Abraham Balbaneda Reyes
PD Alberto Chvez Hernndez
Lic. Claudia Lorena Hernndez
Ramrez
GACI
Arq. Vicente Landn Herrera
Gonzlez Herrera & Abogados, S.C.
Lic. Carlos Rafael Gonzlez
Herrera
Lic. Jazmine Guadalupe Grajales
lvarez
Goodrich, Riquelme y Asociados
Lic. Ricardo Lan Arredondo
Lic. Edgar Francisco Martnez
Herrasti
Lic. Alberto Silva Guerra
Lic. Layla Vargas Muga
Lic. Carmen Yunun Sevilla
Mendoza
Lic. Hctor Rosas
Lic. Jorge Jess Garca Surez
Lic. Lydia B. Sols Plata
Lic. Lorelei Gonzlez Noyola
Lic. Ana Laura Solis Moreno
Lic. Carlos Federico del Razo
Ochoa
Lic. Leonor Elena Llamas
Villalobos
Lic. Ivn Szymanski Curiel
Lic. Alonso Agustn Sandoval
Arroyo
Lic. Natalia Espinoza Andrade
Lic. Ivn Abel Arechavala Prez
Lic. Gerardo Farid Tallavas Gascn
Lic. Deborah Moreaux
Lic. Mara de la Luz Izquierdo
Gmez
Lic. Ivn Ordua Lpez
Lic. Claudia Alejandra Chaoque
Siu
Lic. Juan Carlos Llorens Rojas
Lic. Patricia Crdova Arciniega
Lic. Genoveva de la Rosa Velasco
Grupo Constructor de reas Verdes
Arq. Javier Heriberto Sols de
Santiago
Lic. Rodolfo Salmn Trujillo
C.P. Alicia Santos Trejo
Ing. Alejandro Sols Rodrguez
Grupo Insistemas
Ing. Frank Kohlmann Hackl
Grupo Melo
C.P. Ral Melo Cabaas
Arq. Virginia Lara Valle
Arq. Claudia Llarena Paez
Hunterman de Mxico, SAPI
Dr. Emilio del Ro Pacheco
Lic. Nallely Anah Aragn Serrano
Lic. Graciela Anglica Duarte Pea
Lic. Luis Jorge Rosado Ramrez
Jurdico Alvarado
Lic. Adolfo Alvarado Leal
Jurdico Corporativo Franco S.C.
Mtra. Edna Georgina Franco
Vargas
Lic. Mnica Elizabeth Espejo
Blanco
Jurdico Corporativo Gutirrez y
Asociados S.C.
Lic. Jos Alberto Gutirrez
Lexcorp Abogados
Lic. Jos Luis Rendn Torres
Lic. Leonardo Salayandia
Lic. Joel Fernando Villagrana
Carrasco
Lpez Velarde, Heftye y Soria S.C.
Lic. Eduardo Heftye Etienne
Martnez Cabrera y Asociados, S.C.
Lic. Luis Felipe Nez Salas
Mata, Casillas & Urrutia, S.C.
Lic. Rosendo Lpez Mata
Lic. Tania Lozano Vzquez
Lic. Arturo Mata Casillas
Lic. Andrea Medina Moreno
MB Servicios Legales y de
Corredura, S.C.
Lic. Gilberto Miramontes Correa
Lic. Gabriel Miramontes Barajas
Lic. Melina Edith Miramontes
Barajas
Lic. Erika Michel Morales Olvera
Mexico Legal Group Hermosillo, S.C.
Lic. Jos Roberto Medrano
Martnez
Mondragn Openlaw Abogados y
Consultores S.C.
Lic. Omar Mondragn Lpez
Lic. Carolina Murillo Santamara
Notara Pblica No. 1 de Veracruz
Lic. Gustavo Sousa Rodrguez
Notara Pblica No. 1 de Zacatecas
Lic. Ral Gerardo Castro Montiel
Notara Pblica No. 2 de Tlaxcala
Lic. Mara Elena Macas Prez
Notara Pblica No. 2 de Veracruz
Lic. Jorge Rafael Limn Luengas
Notara Pblica No. 3 de
Aguascalientes
Lic. Jorge Villalobos Gonzlez
Notara Pblica No. 4 de Hidalgo
Lic. Estela Surez Quintanar
Notara Pblica No. 6 de Quintana
Roo
Lic. Ramn Rolando Heredia Ruz
Notara Pblica No. 10 de Morelos
Lic. Javier Palazuelos Cinta
Lic. Yolanda Beatriz Len Ramrez
Lic. Marcela Reyes Aguilar
Notara Pblica No. 19 de Puebla
Lic. Fabin Gerardo Lara Said
Notara Pblica No. 29 de Puebla
Lic. Vctor Manuel Cortes Padilla
Notara Pblica No. 30 de Zacatecas
Lic. Karina Santoyo lvarez
Lic. Jaime Santoyo Castro
Notara Pblica No. 33 de San Luis
Potos
Lic. Leopoldo de la Garza
Marroqun
Lic. Georgina Benavente
Lic. Elizabeth Lpez Tristn
Notara Pblica No. 35 de Campeche
Lic. Abelardo Maldonado Rosado
Notara Pblica No. 40 de Jalisco
Lic. Rodolfo Eduardo Ramos Ruz
Notara Pblica No. 45 de Yucatn
Lic. Mauricio Tappan Silveira
Guanajuato
Lic. Ma. Porria Irma Gutirrez
Galvn
Notara Pblica No. 75 del Estado
de Mxico
Dr. Luis Alberto Domnguez
Gonzlez
Notara Pblica No. 78 de Oaxaca
Lic. Mara Antonieta Chagoya
Mndez
Notara Pblica No. 88 de Jalisco
Lic. Eduardo Ramos Menchaca
Lic. Rafael Ramos Menchaca
Notara Pblica No. 95 de Sonora
Lic. Octavio Gutirrez Gastelum
Lic. Luz del Carmen Obezo
Dorame
Tamaulipas
Lic. Carlos Porras
Tamaulipas
Lic. Luciano Ramrez Garca
Notara Pblica No. 133 del Estado
de Mxico
Lic. Jessica Avils
Michoacn
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Alba
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Martnez
Lic. Sandra Ivette Orozco Garca
Rey Solis Ingenieros
Ing. scar Alfonso Rey Sols
Lic. Luz Elena Hernndez Olivas
Rivadeneyra, Trevio y De Campo,
S.C.
Lic. Juan Carlos Cuevas Falcn
Rivero Estens y Asociados S.C.
Lic. Rogelio Rivero Estens
Rodrguez Baggio y Asociados, S.C.
Lic. Francisco Javier Zavala Segura
Tapia, Robles, Cabrera y Moreno S.C.
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Torres Casas y Ca
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Valuadores y Abogados
Profesionales S.R.L. de C.V.
MDF Jorge Razo Soto
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Sistema Nacional de Coordinacin Fiscal
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