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Construccin de Estructuras
Impermeables y Estancas
Sika Informaciones Tcnicas
ISSN-0122-0594
El agua, el elemento ms usado por el hombre y sin
el cual no hay vida, es tambin la causa de una gran
problemtica, que a veces creemos insoluble, en la
construccin.
No hay persona en el planeta que no haya tenido que
enfrentar el paso del agua y su aparicin en el lugar
ms incmodo y menos esperado.
La lucha contra el ingreso de agua, o su prdida en
una estructura de retencin (tanque, piscina, etc)
empieza ya temprano en la obra, durante la misma
construccin de las estructuras, contina una vez la
estructura est en pie y no se detiene durante la vida
en servicio de las mismas.
Y en cierta forma, los problemas de permeabilidad
Construccin de
Estructuras Impermeables
y Estancas
Introduccin
Estadstica en Espaa de causas de lesiones en la edicacin
Juan Monjo Carri Patologa de cerramientos y acabados arquitectnicos
Desprendimientos 23%
Suciedades 22%
Grietas 15%
Humedades 13%
Erosiones 9%
Corrosin 8%
Eorescencias 5%
Organismos 5%
La Escogencia del Sistema Adecuado para Impermeabilizar
La lucha efectiva contra la permeabilidad de las estructuras debe comenzar en el proyecto
y debe quedar garantizada en la construccin (buena mano de obra, excelentes materiales)
trabajando con la mxima de hacerlo bien desde la primera vez, y manteniendo en la mente
el principio que nos ensearon los abuelos de que lo barato, al nal, sale caro.
Desafortunadamente es muy comn que las soluciones constructivas y la escogencia del ma-
terial de impermeabilizacin se vayan deniendo durante la ejecucin de la obra, con lo cual
la visin general del problema que debera tener el especialista en la etapa de diseo, queda
relegada a la escogencia, sobre la marcha, del primer sistema que aparezca, ojal al menor
costo, dado que, para dicho momento, ya la obra est desfasada en el presupuesto, lo que,
tambin, es de comn ocurrencia en nuestros proyectos.
Este mtodo de trabajo, da como resultado mantenimientos e intervenciones de urgencia,
que en general cuestan muchas veces ms que una buena solucin implementada a tiem-
po. Basta pensar, por ejemplo, en los costos de desocupar un tanque o una piscina, para
tratar de encontrar los sitios por donde el agua se fuga.
Un breve recuento de los problemas asociados a la permeabilidad
de las estructuras sirve para comprender que la lucha contra ella da
buenos rendimientos, en particular, si se inicia en la fase de proyec-
to y construccin, con una adecuada escogencia de los materiales,
buenas prcticas constructivas y algo que olvidamos siempre: un
mantenimiento apropiado.
Existe hoy en da en el mercado de la construccin un gran nmero
de soluciones, con precios bajos, medios y altos; algunas fciles de
implementar, otras un poco ms elaboradas, pero con muy bajo ries-
go de falla; unas pocas de gran durabilidad comprobada, otras que
requieren mantenimiento anual. Aunque se sabe que es dura la tarea,
no obstante es funcin de quien tenga a cargo el proyecto efectuar
un correcto balance entre costo, desempeo y vida til, de tal mane-
ra que lo que se especique sea una solucin a largo plazo y no un
dolor de cabeza para el constructor y a futuro, para el propietario o el
usuario de la estructura.
En ausencia de especicaciones apropiadas, es labor del constructor
escoger el material o el sistema de mejor desempeo a un costo
razonable, exigiendo, en lo posible, una buena cantidad de obras de
referencia de igual o mayor importancia a la que se est construyen-
do, de manera que la conanza depositada en una marca reconocida
se traduzca en un trabajo exitoso que genere tranquilidad para el
proyecto.
son graves, porque empezamos a pensar en ellos muy
tarde, en el mejor de los casos durante la construc-
cin, pero casi siempre durante la vida en servicio de
la estructura, cuando los problemas aoran, incluso
en forma de reclamo que amerita la atencin y solu-
cin del problema ya en la etapa de posventa.
No se conoce estadsticas locales de los reclamos
posventa debidos a defectos constructivos o de es-
cogencia de materiales que generen un problema de
permeabilidad sino, simplemente, sufrimos a diario la
aparicin de humedades en el lugar donde no se es-
peraban, o el deterioro de acabados, pisos, muebles y
pertenencias de los usuarios y a veces hasta de equi-
pos. En nuestro medio, la experiencia diaria nos indica
que el problema es bastante comn.
2 I 3
Causas de la Permeabilidad de las Estructuras
El agua cuando aparece en un lugar inconveniente causa problemticas a veces maysculas y de complicado
manejo. A continuacin se hace un breve recuento de las causas ms frecuentes de permeabilidad en la
construccin.
La Hidratacin del Cementante
La construccin consume gran cantidad de cemen-
to, el material ligante por excelencia y con el cual se
elaboran concretos y morteros para pega y paete. El
cemento requiere de una completa hidratacin para
desarrollar al mximo sus propiedades de resistencia
y durabilidad. En la medida que un cemento se hidrate
al cien por ciento su resistencia potencial ser logra-
da, la mezcla ser densa y, de paso, menos permeable
que cuando dicha hidratacin no es alcanzada.
El curado es parte fundamental del proceso de hidra-
tar al mximo el cementante de la mezcla, desafortu-
Como se ve en la grca curar una estructura por lo menos 7 das ayuda a obtener casi el total de la resistencia
potencial de una mezcla de concreto, y por el otro lado, no curar, signica perder por negligencia casi la mitad
del potencial del concreto.
Sin embargo, no curar adecuadamente, no slo afecta el desarrollo
de la resistencia mecnica del concreto, tambin tiene una gran
inuencia en la porosidad del concreto, en particular del recubri-
miento sobre el acero de refuerzo, lo que conduce a problemas de
durabilidad (suras, permeabilidad). Los grcos siguientes mues-
tran cmo se incrementa la absorcin capilar de un concreto y
la permeabilidad en funcin de la relacin agua /cemento de la
mezcla y del tiempo que se cur la estructura. Ntese que a medida
que la resistencia es menor (agua /cemento ms alta) el concreto
es ms sensible a un defecto de curado.
Relacin entre la duracin del curado, y la relacin a/c con la absorcin de agua
(Mtodo de Ensayo ISAT: Initial Surface Absorption Test)
Relacin entre rgimen de curado, relacin a/c y permeabilidad
Debemos aqu recordar que una relacin agua/cemento cercana a
0,7 corresponde actualmente a un concreto de 21 MPa, por el con-
trario una relacin agua/cemento de 0,4 corresponde a un concreto
con resistencia del orden de los 35 a 38 Mpa. De ah que una prime-
ra regla de oro para construir estructuras impermeables sea elegir
una resistencia mayor a la que se usa para construir estructuras
convencionales (21 MPa), esto es, migrar hacia relaciones agua/
cemento bajas. Esta prctica constituye la solucin de impermeabi-
lizacin de menor costo y la desaprovechamos lastimosamente.
Curado 28 das hmedo
37 28 90 180
0
25
50
75
100
125
150
Al aire despus de 7 das
Al aire despus de 4 das
Sin curado
Resistencia a compresin
Edad, das
%

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Relacin entre tiempo de curado hdrico y resistencia a compresin
Permeabilidad de los Materiales
nadamente es muy comn que se deje de lado y las
mezclas, en especial de concreto, pierden una gran
cantidad de agua expuestas al viento y al sol. La su-
racin de concretos y morteros, a veces tiene como
causa ms probable la falta de un oportuno y eciente
curado. El uso cada vez ms frecuente de grandes
cantidades de adiciones puzolnicas hace que la hi-
dratacin apropiada del cementante establezca, hoy
en da, la diferencia entre un concreto resistente,
impermeable, durable y una estructura porosa, per-
meable y, probablemente, con una corta vida til en
servicio.
1.0
1.5
0.5
1 2 3 4 8 28
Duracin del curado inicial con agua (das)
A
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(
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2
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)
Relacin a/c
0.3
Concreto sin aire incorporado
Probetas: cilindros 10 x 15 cm
Presin de agua: 21 Mpa
Curado:
1 da hmedo, 90 das al aire
7 da hmedo, 90 das al aire
0.4 0.5 0.6 0.7
50
40
30
20
10
0
Relacin agua/cemento (peso)
P
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X
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0
-1
0
La Relacin entre el Agua y
el Cemento de la Mezcla
Desafortunadamente es una prctica comn en obra la de lograr
la manejabilidad de las mezclas de concreto mediante la adicin
de grandes cantidades de agua. Se sabe de la teora del concreto
que el cemento requiere mximo el 30% de su masa en agua
para hidratarse (100 kg de cemento se hidratan con 30 litros de
agua). En vista de que es comn dosificar 200 litros de agua por
m
3
de concreto, basta un sencillo clculo para darnos cuenta de
que para dicho volumen de mezcla aadimos por lo menos, 100
litros de agua no requeridos por el cemento, con el nico propsito
de lograr la consistencia del concreto requerida en la obra para
colocarlo y compactarlo.
La mezcla, a pesar de las grandes reducciones de agua que se
pueden lograr con los aditivos (Sikafluid

,Sikament

) brinda
igual manejabilidad; adicionalmente el aditivo plastificante
(Plastiment

TM 7), dependiendo del tipo escogido, puede

mantener la manejabilidad por un tiempo ms largo o acelerar la
mezcla para obtener alta resistencia inicial (Sika ViscoCrete

20HE), ayudando con esto a cumplir con las condiciones y
requerimientos de la obra (clima, transporte del concreto, rpida
puesta en uso, etc).
p Reduccin de la exudacin
p Reduccin de la porosidad capilar
p Mejor resistencia de pisos a la abrasin
p Menor permeabilidad
p Mayor resistencia mecnica
p Vida ms larga para la estructura
El uso de aditivos plastificantes y superplastificantes permite
reducir entre el 25% y el 50% del agua requerida slo para dar
manejabilidad, con las siguientes ventajas:
Dosicacin del agua al ojo que puede generar problemas de
resistencia y permeabilidad. 4 I 5
Asentamiento: 5 cms
a/c:0,5
a/c:0,58
El mismo concreto con un
Plasticante:
Relacin entre asentamiento, relacin agua/cemento, resistencia y permeabilidad del concreto.
La reduccin de agua de la mezcla, acompaada de
un adecuado y pronto curado disminuye la porosidad
capilar y la tendencia del concreto a surarse por con-
traccin de secado, fenmenos estos a los cuales se
les debe gran parte de la problemtica de permeabi-
lidad y durabilidad.
Inuencia de la relacin agua/cemento y del grado de hidratacin del concreto sobre la resistencia a compresin y la permeabilidad.
La banda sombreada muestra el rango normal de los concretos que usamos.
Concreto plasticado con agua:
15 cms
Como una nota interesante, vale la pena mencionar
aqu que los mismos factores que afectan la resis-
tencia del concreto afectan la permeabilidad de la
estructura construida con l. Los siguientes grcos
muestran esta dependencia.
La combinacin de la relacin agua/cemento del concreto y el grado de hidratacin que se obtenga (el cual depende del curado) determinan la
porosidad de la matriz de concreto. Tanto la porosidad como su opuesto la relacin de slidos en la pasta estn relacionados exponencialmente
con la resistencia y la permeabilidad del concreto. (Tomado del libro Concreto de Mehta y Monteiro, Mac Grow Hill)
Factores que afectan la resistencia del concreto y su interrelacin. Tomada del libro Concrete, Mehta y Monteiro, MacGrawHill
La consistencia del concreto autocompactante es ideal para la construccin de tanques, se
minimiza el riesgo de hormigueros y los requerimientos de compactacin son mnimos.
6 I 7
- Ms permeabilidad
- Menor resistencia
- Menor permeabilidad
- Mayor resistencia
El concreto y los morteros endurecidos absorben
agua debido al exceso de porosidad (poros capilares,
poros debidos a una defectuosa compactacin) y la
trasladan al otro lado de la estructura. Las suras son
caminos expeditos para el paso del agua. Entonces
la primera regla para construir una estructura imper-
meable y estanca es reducir el agua de amasado para
disminuir porosidad y curar bien la estructura para
que el material no se sure.
Una prueba de fcil ejecucin en obra permite tener
una idea bastante aproximada del tipo de estructu-
ra que vamos a tener. Basta secar un cilindro en un
horno hasta masa constante, descascararle la base
antes de ponerlo en contacto con una lmina de agua
(2 cm) y observar, al cabo de 3 das, por ejemplo, la
altura que alcanza el agua en el cilindro por absorcin
capilar. De manera similar funcionar el concreto en
la estructura.La porosidad capilar no slo es inconve-
Cmo Atraviesa el Agua las Estructuras
de Concreto
Ensayo de absorcin capilar usando un cilindro de concreto.
Entendiendo ahora que si el agua pasa a travs de la
estructura lo har debido a la absorcin capilar, ms
frecuentemente que debido a presin hidrosttica,
nos queda fcil adivinar que muchas estructuras, en
especial tanques de almacenamiento de agua pota-
ble, pierden agua sin que nos demos cuenta de ello.
As, el que nos demos cuenta de la permeabilidad de
la estructura depende bsicamente de las condicio-
nes de servicio de la estructura. Si un tanque est
en un ambiente cerrado, donde no hay sol ni viento
veremos la humedad proveniente de la ltracin del
agua del tanque, si dicha estructura est expuesta al
medio ambiente, es probable que aunque haya prdi-
da de agua no la podamos apreciar. Habr que hacer
aforos para determinar cunta agua tratada estamos
perdiendo, por ejemplo. El siguiente grco muestra
por qu hoy en da el concepto de permeabilidad se
ha vuelto subjetivo, ya que se puede armar (Norma
Suiza SIA 162/1) que una estructura de concreto, sin
suras, es impermeable si el volumen de agua que
la permea (Vp) es menor que el volumen mnimo de
agua que se evapora en la cara opuesta (Ve). Por su-
niente por la posible prdida de agua (permeabilidad del concreto de adentro hacia fuera) a veces ser tambin
un problema muy grave, cuando el agua que rodea la estructura la penetre, apareciendo en su interior y conta-
minando el agua potable (sales, lixiviados de rellenos sanitarios, etc).
Esquematizacin del concepto moderno de permeabilidad.
Es muy comn que al disear una estructura, el aspecto de re-
sistencia a la permeabilidad al agua no se plasme en una espe-
cicacin adecuada y se construya elementos enterrados (muros
pantalla, losas, tanques, stanos, fosos de ascensores, depsitos,
parqueaderos) con concretos ms apropiados para una estructura
area y que no requiere baja permeabilidad.
Muchas veces trabajamos en un terreno con un nivel fretico alto,
incluso bombeando agua para poder colocar el concreto y pocos
se dan cuenta de que esa va a ser la condicin natural de expo-
sicin del concreto de esta zona especca de la estructura y que
se requiere, de entrada, concreto de baja permeabilidad, e incluso
barreras externa adicionales (v.gr. recubrimientos asflticos que
protegen de la humedad las estructuras enterradas).
Estos defectos de especicacin llevan aparejado un altsimo riesgo
de que haya que hacer intervenciones engorrosas y costosas para
tratar de minimizar los efectos de la permeabilidad del concreto,
con la obra ya lista para entregar.
Hay que recordar aqu un principio comprobado cuando el agua
aparece en la estructura ya terminada, la solucin, generalmente,
es difcil y cuesta mucho.
Parqueadero enterrado con problemas de permeabilidad
El siguiente grco muestra por qu hoy en da
el concepto de permeabilidad se ha vuelto sub-
jetivo, ya que se puede armar (Norma Suiza
SIA 162/1) que una estructura de concreto, sin
suras, es impermeable si el volumen de agua
que la permea (Vp) es menor que el volumen m-
nimo de agua que se evapora en la cara opuesta
(Ve). Por supuesto esta denicin tiene ms re-
levancia en lo que corresponde al confort en la
edicacin y a la consecucin de un ambiente
donde no haya humedad, que a evitar la prdida
de agua tratada en una estructura de servicio.
puesto esta denicin tiene ms relevancia en lo que
corresponde al confort en la edicacin y a la conse-
cucin de un ambiente donde no haya humedad que
a evitar la prdida de agua tratada en una estructura
de servicio.
Un breve listado puede ser de mucha ayuda al especicar el con-
creto requerido para obras subterrneas, bases y cimientos de las
estructuras donde haya alto riesgo de permeabilidad, y donde la
durabilidad de la estructura sea de importancia.
p Mnima resistencia 28 MPa (280 kg/cm
2
).
p Relacin agua/cementante 0,5.
p Cemento adicionado con puzolanas reactivas (escoria de alto
horno, ceniza volante o humo de slice).
p Aire incorporado con aditivos entre 4% y 6% (medido al
llegar el concreto a la obra) en funcin del Tamao Mximo
Nominal del agregado (TMN).
p Buenas prcticas de colocacin y vibrado.
Especicaciones para
Concreto en Obra
Subterrnea
El concreto normal tiene una gran red de poros intercomunicada
que lo hace permeable.
Construir las cimentaciones con concreto impermeable es el primer
paso para controlar los problemas de humedad en la edicacin. 8 I 9
Si a estas especicaciones para el concreto que ya
vimos se agrega la proteccin, por la cara en contacto
con la humedad, con un recubrimiento que forme una
barrera impermeable el nivel de seguridad de la im-
permeabilizacin aumentar. Estas barreras impiden
el paso de agua incluso en forma de vapor, quedando
la estructura protegida en caso de imprevistos (zona
de baja compacidad, presencia de hormigueros), de-
fectos de construccin, ataque qumico, etc.
Protecciones impermeables para Estructuras
Enterradas
Aplicacin de un recubrimiento asfltico modicado que impide el
paso de agua an en forma de vapor. (Igol

Denso)
Tambin en la vivienda el uso de recubrimientos asflticos imper-
meables al agua y al vapor de agua es una solucin para evitar el
paso de agua a travs de muros y en jardineras.
Impermeabilizacin de un muro, an-
tes de colocar la tierra, con un recu-
brimiento impermeable de naturaleza
asfltica. ((Igol

Denso)
Aunque parezca un contrasentido, la introduccin intencional de
burbujas de aire a una mezcla de concreto, en un rango del 5-6%
(dependiendo del Tamao Mximo Nominal del agregado grueso
(TMN)) colabora en la obtencin de un concreto impermeable, en
especial si se usa paralelamente un aditivo reductor de agua.
Estas burbujas, de caractersticas especiales, introducidas median-
te el uso de aditivos incorporadores de aire bloquean los capi-
lares e impiden su interconexin, haciendo as el concreto menos
permeable. La siguiente grca esquematiza el accionar del aire
incorporado.
Esquema de la accin del aire incorporado como bloqueador de poros capi-
lares. Al lado una microfotografa donde se ve la forma y disposicin real de
las burbujas de aire en la matriz del concreto.
Como desventaja hay que anotar que la resistencia del concreto
puede disminuir proporcionalmente al volumen de aire incorporado,
cosa que se puede contrarrestar al disminuir la relacin agua/ce-
mento usando aditivos reductores de agua, o usando aditivos de do-
ble funcin (plasticantes-aireantes), como el Plastocrete

DM.
El aire que es incorporado articialmente con aditivos, (Sika- Aer

D)
tiene ventajas adicionales para la mezcla:
p Reduccin de la exudacin del concreto.
p Mejora de la manejabilidad de la mezcla.
p Mejora del bombeo (menor friccin en la tubera).
p Resistencia al hielo (cuartos fros).
p Mejora la apariencia de la mezcla, especialmente cuando
tenemos arena con carencia de nos.
Importancia del Uso de Adiciones Puzolnicas
Reactivas
Las adiciones puzolnicas reactivas (escoria de alto
horno, cenizas volantes, y especialmente, la microsli-
ca o humo de slice) se mezclan en presencia de agua
y a temperatura ambiente, con el hidrxido de calcio
que genera el cemento Portland al hidratarse. Dicho
compuesto presente en los poros del concreto, que
es fcilmente lixiviable (se lava cuando el agua pasa
a travs del concreto y aparece en forma de manchas
blancas sobre la supercie del concreto), al reaccionar
con las adiciones puzolnicas, se convierte en pasta
de cemento, taponando as la porosidad natural del
concreto y disminuyendo la permeabilidad debida a
la absorcin capilar. Esto quiere decir que el uso de
puzolanas reactivas, el empleo de reductores de agua
y aditivos incorporadores de aire, incluso combinando
en un mismo concreto las tres tcnicas, conduce a la
produccin de concretos de muy baja permeabilidad.
Microfotografa de una ceniza volante, su gran nura y su anidad
hace que reaccione con el hidrxido de calcio.
En caso de obra subterrnea en medio marino o donde el concreto va a estar expuesto a una cua marina de
agua salada estas especicaciones se estrecharn as:
p Mnima resistencia 35 MPa (350 kg/cm
2
).
p Relacin agua/cementante = 0,40.
p Cemento adicionado con puzolanas reactivas
(escoria de alto horno, ceniza volante o humo
de slice).
Especicaciones en Medio Marino
p Aire incorporado con aditivos entre 4% y 6%
(medicin en obra) en funcin del Tamao
Mximo Nominal del agregado (TMN).
p Buenas prcticas de colocacin y vibrado.
Aire Incorporado Intencionalmente
para Impermeabilizar
Ascensin de Agua por
Capilaridad en Muros y
Sobrecimientos
Al igual que el concreto de los cimientos, los morteros usados en
sobrecimientos y para la construccin de los muros (pega y paete)
absorben agua por capilaridad. La impermeabilizacin del mortero
usando un aditivo que repela el agua, forme compuestos que relle-
nen los poros e incorpore aire a la mezcla para bloquear capilares,
es la solucin de mayor funcionalidad. Los productos se consiguen
como impermeabilizantes integrales para morteros (Sika

-1).
Este tema hay que resolverlo en la fase de diseo, para que al cons-
truir se use para la pega y paete (repello) un mortero impermeabi-
lizado integralmente, de diseo adecuado (evitar morteros pobres
en cemento y arenas contaminadas con arcillas).
La ascensin capilar debe bloquearse desde la primera hilada de
unidades de mampostera. El uso de arenas sucias contaminadas
con arcillas da lugar, al hacer la mezcla a una buena retencin de
agua (debida al agua que atrapa la arcilla) pero al secar la mezcla
se producen suras una vez la arcilla se deseca.
Cuando se usa arena muy limpia (lavada) o arena de ro, las cuales
producen mezclas magras de difcil colocacin, el uso de aditivos
retenedores de agua puede reemplazar con xito la adicin de cal
(25% en volumen del cementante) que es otra solucin para me-
jorar la trabajabilidad del mortero e impedir posterior suramiento
(Sikanol

-M).
Una vez se presentan humedades al otro lado del muro el reme-
dio es ms complicado, de aqu que siempre sea ms fcil y ms
econmico impermeabilizar el mortero que se va a usar en pegas y
paetes (repellos).
Las unidades de mampostera deben cumplir la normativa existen-
10 I 11
Encuentro muros marco
Encuentro vidrio ventana
Materiales porosos
Juntas entre materiales
de cubierta
Viento predominante
Lluvia
Terreno de fundacin absorbente
Vas de penetracin de la humedad en la vivienda
Una vez el problema la humedad aparece dentro de
la edicacin, afectando los acabados, la solucin ya
no es tan fcil, ya que en primer lugar debe cortarse
la ascensin de agua por capilaridad y luego rehacer
el paete hasta una altura por lo menos 1/2 metro
ms arriba de donde termina la zona afectada. Si la
humedad proviene de una cua de agua de mar, el
problema se complica an ms debido a la higrosco-
picidad de la sal.
Daos en los acabados debidos a la ascensin capilar de hume-
dad, que afectan el confort y la esttica de la construccin.
Para arreglar este problema se pueden poner en prc-
tica varias alternativas de solucin e incluso combina-
ciones de ellas. Vale la pena aclarar aqu que la solucin
empieza por identicar el origen de la humedad. Ver si
proviene del subsuelo o de la vecindad (muro al descu-
bierto, junta entre edicaciones sin proteccin, etc).
Si el agua proviene del subsuelo, la primera opcin
es intentar inltrar la lnea de pega al nivel ms bajo
posible en el muro. En algunos casos se ha reempla-
zado la lnea de pega, usando mortero predosicado
impermeable (SikaTop

-122, Sikalisto

Resane),
paetando luego todo el muro con un mortero tambin
impermeable. El reemplazo de la lnea de pega se debe
hacer alternando los tramos a intervenir, para que el
muro no falle.
te sobre el mximo porcentaje de absorcin de agua, ya que si lo sobrepasan no slo desecarn el mortero al
aplicarlo sobre ellas, impidiendo que el cementante se hidrate, sino que la mezcla ser deleznable (mortero
quemado), exhibir baja adherencia y muy poca resistencia al paso del agua.
La solucin al problema de humedades por ascensin de agua desde el terreno, se conoce hace dcadas, y es
aislar, en primer lugar, el cimiento de la humedad (impermeabilizacin asfltica (Igol

Denso), uso de lminas

plsticas que separen el concreto del suelo hmedo), elaborar los cimientos con concreto impermeable (Plasto-
crete

DM) e impermeabilizarel mortero con un impermeabilizante integral (Sika

-1).
Existen hoy en da productos lquidos que se aplican per-
forando previamente y en varios sitios ( ngulo de 30
- 40 con la horizontal) la lnea de pega y luego, con
la ayuda de un embudo, suministrando el producto por
gravedad y dejando que el mortero lo absorba creando,
as, una barrera a ese nivel que impida el paso de agua
por absorcin capilar. Como se puede suponer, el trabajo
rinde mejores resultados cuando se practica en verano,
cuando el material de pega est seco. Esta solucin slo
funciona en elementos de mampostera maciza, la cual
no es muy comn en nuestro medio.
Inltraciones
Otra solucin, de reciente aparicin en el mercado es la apli-
cacin sobre la supercie del muro de un producto que es
absorbido no slo por las unidades de mampostera sino,
tambin, por la pega. El proceso busca tambin evitar la
aparicin de manchas de hongos, moho y lquenes. Se debe
retirar los acabados para llevar a cabo el trabajo.
Impregnaciones
Aplicacin de la impregnacin sobre el muro para que una vez
absorbida, impida la aparicin de manchas producidas por el agua
proveniente del subsuelo. (Sika

Imper Mur)
Tanques
El xito en la construccin de un tanque, empieza con un diseo
estructural apropiado, que no slo contemple las cargas y empu-
jes propios de este tipo de estructuras, ms las de sismo en nues-
tro medio, sino que contemple, dependiendo de las dimensiones
de la estructura, los esfuerzos y la tendencia al agrietamiento de-
bidas a la contraccin de secado del concreto.
Muchas estructuras de este tipo se suran por carencia de la
cuanta requerida de refuerzo horizontal en los muros longitu-
dinales, por el uso de concretos normales para su construccin
(eso quiere decir de alta contraccin) y por un inadecuado pro-
ceso constructivo. Los movimientos del subsuelo al consolidarse
provocan tambin esfuerzos importantes en la estructura, de ah
la necesidad de que se contemple, dependiendo del largo del tan-
que, la generacin de juntas que corten todo el tanque, sin dejar
salir el agua y que acten como bisagras para disminuir los es-
fuerzos por acomodamiento de la estructura al terreno de base.
Para los tanques van bien la especicaciones de concreto que
se relacionaron en el aparte de construccin de estructuras en-
terradas.
Un tanque para la contencin de agua tratada, destinada al abas-
tecimiento de la poblacin, o destinado a contener aguas indus-
triales o aguas negras, ser siempre una de las estructuras donde
ms inconvenientes se presentan para evitar la salida del lquido.
Juntas en Tanques
Las juntas se requieren en tanques por dos razones:
p Por diseo, cuando se desea controlar el suramiento de la
estructura debido a tensiones producidas por: cambios de tem-
peratura, deformaciones plsticas (contraccin de fraguado, con-
traccin de secado y uencia plstica), deformaciones por cargas
y asentamientos diferenciales.
p Por razones de ndole constructivo: construccin de la
estructura por partes debido a su tamao, subdivisin debido al
rendimiento de la colocacin del concreto y a las formaletas dis-
ponibles (nmero y tamao) y por suspensiones de la colocacin
del concreto debidas a causas imprevistas.
Debe anotarse aqu que el uso de aditivos retardadores de fragua-
do (Plastiment

TM-10) para elaborar el concreto, que extienden

el tiempo de fraguado y de manejabilidad de la mezcla, es acon-
sejable en la construccin de este tipo de estructuras, evitando la
proliferacin de juntas fras.
12 I 13
La escogencia de las cintas PVC se hace teniendo
en cuenta: el ancho de la seccin, los movimientos
esperados y la presin hidrosttica esperada.
La escogencia de las masillas se hace teniendo en
cuenta: los movimientos esperados, el ancho de la
junta y el tipo de agua que va a estar en contacto
con ellas. Es de vital importancia calcular el ancho
de la junta dividiendo el movimiento esperado por la
deformacin admisible del sello, as la masilla siem-
pre va a trabajar dentro de su rango de deformacin
admisible, sin causar sobreesfuerzos ni fatigarse.
Sello de las Juntas en Tanques
Bsicamente hay dos posibilidades, ellas son el uso de sellos preformados: bandas de hypalon (Sikadur

Com-
bifex ) y Cinta Sika PVC , combinados con el uso de materiales sellantes (masillas).
Detalle de la instalacin de las cintas PVC en la junta de construc-
cin entre losa y muro del taque. La disposicin de la cinta mostrada
en 1 debe preferirse a la mostrada en 2.
En la construccin de pasos de tubera en tanques, una buena prctica consiste en construir el muro con concreto impermeable y dejar libre
la caja para el paso de tubera, la cual se rellena, posteriormente, con un mortero uido sin contraccin (SikaGrout

-200/212).
Baja presin
SikaTop

-122
Alta presin
Sello de los oricios dejados por los sistemas de jacin de formaletas
1
2
Detalle del sello de una junta sometida a presin hidrosttica usando un sello pri-
mario (Cinta Sika PVC) y dos sellos secundarios elaborados con fondo de junta y
masilla elstica. (Sikasil

Pool)
Detalle de la impermeabilizacin de un paso de tubera aplicando sobre el permetro
de la abertura una masilla hidroflica (que se expande al contacto con el agua) e
instalando un empaque (O-ring) alrededor del tubo. El relleno de la abertura se hace
con un grout sin contraccin.
Cinta exible de PVC
Fondo de Junta
Sellante Relleno compresible
Detalle de la instalacin de cintas de PVC en las juntas de construccin verticales y horizontales de un tanque.
Especial atencin debe prestarse al paso de tuberas en los tanques, para que el mismo proceso constructivo no genere un sitio por donde se fugue el agua.
Sello de una junta de fondo con una cinta PVC especial para ser
instalada en la base del tanque, en contacto con el terreno de la
base y a todo lo largo de la junta de construccin. (Cinta Sika

PVC AR-18)
Diferentes tipos de Cinta Sika PVC. La escogencia se hace de
acuerdo con el ancho del muro, la presin hidrosttica actuante y el
movimiento esperado en la junta.
14 I 15
Sikadur

-31 Adhesivo
Detalle del uso de banda de Hypalon para el
sello de ltraciones debidas a grietas errticas
y de ancho variable, uniones de muros y muro
con placa, juntas de construccin. En la grca
de la izquierda se muestra abajo el uso para
sellar juntas amplias entre edicaciones o entre
elementos.
Junta ancha tpica en la construccin de tanques
y que se protege muy fcilmente instalando una
banda de Hypalon (Sikadur

Combifex)
Solucin de Problemas de Filtraciones a travs
de los Muros y Losas
Es muy comn que los muros y las losas de fondo
de los tanques presenten ltraciones. Existe un gran
nmero de soluciones cuya efectividad va variando a
medida que el costo por m
2
aumenta de precio.
Una de las primeras soluciones, bastante usada en la
edicacin es la de elaborar un paete impermeable
Retiro de un mortero de impermeabilizacin que no adhiri a la
supercie del tanque. A veces se obvia el uso de un mejorador de
adherencia, con base en que el agua es el mejor pegante, y el
costo del trabajo,si falla, se dobla.
Impermeabilizacin de los muros de un tanque usando un mortero apli-
cable con llana (tipo estuco) el cual en 3 mm genera impermeabilidad.
SikaTop

-121, SikaTop

Seal 107
Adicionalmente al problema de las ltraciones, el agua consume compuestos clcicos del
cemento, y la estructura se torna rugosa, acumulando lodo y contaminacin, por esto se
aplican morteros impermeables de bajo espesor sobre toda la supercie.
Aplicacin en toda la supercie de un tanque de un mortero (Sikaguard

720
EpoCem

) con base en epoxi-cemento, que no slo deja lisa la supercie,

sino que la impermeabiliza. Esta combinacin epoxi-cemento brinda la posi-
bilidad de aplicar un recubrimiento epxico a las 24 horas, ya que es barrera
transitoria de vapor.
Recubrimientos Protectores
Tambin aqu existe una gran variedad de recubrimientos para es-
tructuras de tanques Algunos se usan exteriormente ya que no pue-
den estar en contacto permanente con agua, pues se re-emulsican
(recubrimientos o pinturas acrlicas), mientras que otros como los
recubrimientos epxicos no slo pueden trabajar en inmersin, sino
que son barrera para el agua, incluso, en forma de vapor; adems
soportan ciertas concentraciones de cidos, sales y un sinnmero
de componentes agresivos presentes en las aguas industriales.
La especicacin de estos productos se hace evaluando previa-
mente el tipo agua, concentracin de agresores, pH y temperatura
de servicio.
Proteccin de un tanque de agua potable, con un recubrimiento epxico (imper-
meable al agua y al vapor de agua) que extiende la vida til de la estructura, ya que
incluso evita que migren sales hacia el acero de refuerzo. (Sikaguard

-62)
En los tanques que contienen aguas negras o industriales o una
combinacin de estas, los vapores que se desprenden de ellas
afectan en alto grado al concreto, ya que en un medio anaerobio
(con poco oxgeno) los sulfuros se convierten en cido sulfhdrico,
el cual disuelve la pasta de cemento. Este tipo de estructuras debe
protegerse, una vez concluida su construccin y antes de ponerlas
en uso, con recubrimiento epxicos, resistentes al ataque cido, los
cuales se aplicarn en toda el rea del concreto expuesto a dichos
vapores (por encima de la tabla de agua) y se extiende la proteccin
hasta 50 cm por debajo del nivel de uctuacin del agua.
Ataque cido al concreto debido al cambio de las condiciones de servicio de un tanque
que contiene aguas servidas en la industria, la falta de aireacin agrav el ataque.
y colocarlo sobre el concreto. El uso de mejoradores de
adherencia y de impermeabilizantes integrales incre-
menta la calidad de la solucin. Como inconvenientes
tiene la reduccin del volumen del tanque y el tiempo
de ejecucin, el cual se incrementa sobremanera si hay
que retirar un paete en mal estado.
Sikadur

-31 Adhesivo
Sikadur

-31 Adhesivo
Sikadur

Combiex
Igas

Negro
Sikadur

Combiex
16 I 17
Recubrimiento de una cava en la industria con material epxico
aprobado para contacto con alimentos y bebidas (Sikaguard

-62).
Aqu no slo la impermeabilidad, sino la asepsia juegan un papel
de importancia.
Aplicacin de un mortero autonivelante para la impermeabiliza-
cin de la losa de un tanque. Ntese la facilidad de la aplicacin.
(Sikafoor

Level 25)
De igual manera es muy comn que los tanques tien-
dan a presentar suracin en forma de mapeo, o grie-
tas de cierto espesor por las cuales ltre el agua.
Existen aqu varias soluciones, una es inyectar las grie-
tas con resinas epxicas de baja viscosidad. En caso de
que las grietas sean muy pequeas y hagan engorroso
el proceso de inyeccin, se puede echar mano de otra
alternativa interesante, consiste en aplicar un mortero
impermeable dotado de cierta elasticidad (SikaTop

Seal -107). Una vez controlada la permeabilidad y
cuando se requiera proteger la estructura por fuera se
puede hacer uso de recubrimientos que puentean las
suras (SikaColor

555W) y extienden la durabilidad

de la estructura.
Empleo de un recubrimiento elstico, barrera de CO
2
e impermea-
ble al agua, para proteger exteriormente un tanque surado. Ntese
que el recubrimiento no copia la grieta. (SikaColor

555 W)
Inyeccin de Fisuras en Obras Hidrulicas
Las suras en tanques de almacenamiento de aguas, se presentan con cierta frecuencia. Uno de los problemas
para que las inyecciones de epxicos puedan llevarse a cabo, es que requieren, generalmente, desocupar el tan-
que y sacarlo de servicio mientras se hace el trabajo. Si esto es factible, se cuenta con resinas epxicas de muy
baja viscosidad y gran penetracin, las cuales se inyectan a bajas presiones, a travs de puertos de inyeccin,
los cuales se van sellando a medida que progresa el llenado de la sura. Ante la imposibilidad de cuanticar con
exactitud el volumen de las grietas, la unidad de medicin de estos trabajos es el volumen de resina inyectada,
mas el desperdicio.
Inyeccin de las suras de una estructura me-
diante la inyeccin de resinas epxicas de baja
viscosidad (Sikadur

-35 HI MOD LV). Las

suras pueden estar hmedas pero no debe
haber empozamiento de agua.
La inyeccin de suras con resinas epxicos es de tipo estructural,
ya que devuelve el monolitismo a la estructura en las zonas inyecta-
das. Sin embargo, como se dijo, requieren desocupar los tanques.
Existe otro tipo de solucin para la inyeccin de suras y zonas con
hormigueros por las cuales mana el agua. Esta solucin, al contrario
de casi todas las dems, requiere que la estructura est llena de
agua. Se trata de la inyeccin de resinas de poliuretano, las cuales
se expanden al contacto con la humedad presente en las suras u
oricios de los tanques, formando una espuma permanentemente
elstica que rellena suras y porosidad. Se inyectan generalmente
a presin, la expansin es prcticamente inmediata, de tal manera
que se puede ir monitoreando el resultado de la inyeccin. Muchas
veces se inyecta en el sitio de salida del agua y se va desplazando
la ltracin a otras zonas cercanas, por lo cual es preciso reinyectar
hasta taponar la ltracin. Esta solucin permite economizar mucho
dinero, ya que no requiere desocupar tanques o piscinas, con lo
cual se evita desperdiciar enormes cantidades de agua tratada.
Filtracin localizada en muro de tanque (ariba). Inyeccin con resina de poliureta-
nos que tapona la ltracin (abajo). SikaFix

HH
Piscinas
Las piscinas en cierta forma son tanques de contencin de agua
tratada, lo que las diferencia de un tanque normal son los reque-
rimientos de esttica que obligan a escoger el tipo de acabado a
instalar.
Durante muchos aos las piscinas fueron enchapadas con baldo-
sas cermicas. Este tipo de acabado sencillo de aplicar, facilita
la limpieza, sin embargo genera una gran cantidad de juntas. Si
dicho emboquillado queda mal elaborado o es permeable, y los
muros y losas tambin, estaremos ante una problemtica comn
y es la de que para reestablecer la estanqueidad de la piscina hay
que retirarle el enchapado y volverlo a instalar.
Se est imponiendo a nivel mundial el uso de membranas de PVC
para impermeabilizar tanques y piscinas. Colombia cuenta ya con
numerosos ejemplos de obras realizadas con este novedoso ma-
terial, no slo til en construcciones nuevas sino en labores de
rehabilitacin.
El PVC es un material sinttico, que puede contar o no con mallas
de refuerzo de polister que lo hacen ms resistente a la tensin.
El material se suministra en rollos de 155 cm de ancho, para
piscinas el espesor es de 1,5 mm. Se unen los paos traslapando
unos 5 cm y termosoldando, adems existe ya una gran cantidad
de aditamentos especialmente diseados (anches, anclajes, geo-
textiles, etc) que facilitan enormemente su instalacin y contribu-
yen al xito en la labor de impermeabilizar y decorar piscinas.
Este tipo de membranas, (Sikaplan

) es resistente a los mi-

croorganismos, la continuidad de la membrana impide que se
acumule suciedad y grmenes, como sucede en las juntas entre
baldosas, resiste a la traccin, goza de una muy buena estabilidad
dimensional, no se degrada con los rayos UV, es durable, es muy
liviana (1,9 kg/m
2
), pero su mayor ventaja es la rapidez de insta-
lacin y puesta en servicio.
Pega de enchape con un mortero impermeable SikaTop

-121, de alta adheren-

cia al sustrato, consiguiendo el doble efecto de pegar las baldosas rmemente e
impermeabilizar la piscina. Incluso aunque se rompa la baldosa, la impermeabilidad
se mantiene.
Es aqu donde se entien-
de la importancia de im-
permeabilizar los muros y
losa de fondo antes de en-
chapar (por primera o por
segunda vez) y una mane-
ra interesante de hacerlo
es usando un mortero de
pega que adems de ga-
rantizar la adherencia de
las baldosas, impermeabi-
lice el sustrato.
18 I 19
Vista de una piscina olmpica impermeabilizada con membranas de PVC.
En tanques el uso de membranas de PVC para rehabi-
litacin es de gran inters, ya que se puede desocupar
el tanque para hacer la inspeccin, tomar las medidas
precisas del interior de dicho tanque y elaborar afuera
buena parte de los paos (soldarlos) de tal manera
que la instalacin se vea reducida a uno o dos das,
dependiendo de su tamao, garantizando as el rpido
suministro de agua a la poblacin.
Vale la pena anotar aqu que cuando se usa este sis-
tema para impermeabilizar estructuras existentes que
presenten fugas, ltraciones de difcil sellado, una vez
instalado dejan de tener relevancia incluso suras
existentes, juntas fras que ltran, etc, y, en muchos
casos (excepto cuando hay compromiso estructural),
ni siquiera es necesario repararlas formalmente antes
de instalar la membrana, bastando un ligero resane
para evitar dejar aristas vivas que puedan romper la
membrana.
Diseo de Concreto Impermeable para Piscinas
Con respecto al concreto, las mismas observaciones y recomendaciones hechas anteriormente para la construc-
cin de un tanque y para la construccin de estructuras enterradas son aplicables a la construccin de piscinas,
por lo cual remitimos al lector a dichas secciones.
Sello de Juntas
Al igual que en tanques se utilizan tanto sellos pre-
formados (Bandas de Hypalon y cintas de PVC) como
masillas. Una de las mayores problemticas para el
sello de las juntas de las piscinas siempre ha sido la
de encontrar masillas que resistan un ambiente clo-
rado. Muchos materiales fallaron o tuvieron una corta
vida til y, desafortunadamente, para reemplazar el
sello de las juntas se hace necesario desocupar la
piscina, por lo cual slo es factible hacerlo cuando se
programa un mantenimiento mayor.
Se ha lanzado al mercado, recientemente, una nueva
lnea de masillas que incluye una silicona transpa-
Zonas Hmedas
En general en estas zonas hmedas la impermeabilizacin se
consigue mediante la implementacin de sistemas completos que
incluyen la elaboracin de un concreto impermeable cuando esto
es posible, la elaboracin de morteros impermeables o, mejor an,
el uso de morteros impermeables predosicados, que garantizan
homogeneidad en la aplicacin y disminuyen el riesgo de falla, en
aplicaciones donde fallar es muy costoso, por los problemas que
acarrea la reparacin. Se complementa el sistema con adhesivos
para el enchape, mortero para emboquillar de excelente calidad y
las masillas apropiadas para la zona hmeda respectiva, que no
genere hongos, ni reaccione con materiales cementosos, cuando
vaya a estar en contacto con ellos.
Hay una nueva lnea de sellantes (Sikafex

AT), recientemente
lanzada al mercado, con productos especializados para la pega
elstica entre metales (Sikafex

AT-Metal), masillas especia-

les para el uso en exteriores, resistentes a los rayos ultravioleta
(Sikafex

AT-Connection), una masilla para el pegado elstico

de diversos elementos en la construccin (SikaBond AT-Univer-
sal) y el Sikasil Pool del que ya hemos hablado y que est indi-
cado para zonas permanentemente hmedas. Complementan esta
lnea una silicona neutra (sin cido actico) antihongos(Sikasil

-C)
y una silicona actica para sello de juntas entre unidades sanitarias
(Sanisil

).
En las zonas hmedas es especialmente importante elaborar, antes
de enchapar, una plantilla impermeable, para que en caso de que
el agua ltre por las baldosas o el acabado, haya una proteccin
impermeable esperndola e impida que pase al otro lado. En entre
pisos esta plantilla impermeable es la garanta de que no se cau-
saran daos en los acabados, enseres, muebles y alfombras de los
vecinos.
La plantilla se puede elaborar de diferentes maneras, pero en gene-
ral se hace uso de materiales asflticos o de morteros cementosos
impermeables predosicados que garanticen la impermeabilidad
de la zona tratada. En el caso de materiales asflticos (Sika

Te-
cho E), se aplican dos capas y al aplicar la segunda se esparce
arena sobre la supercie para garantizar la adherencia del mortero
paete o el de nivelacin (Sikalisto

Resane) o mortero imper-

meabilizado con Sika

-1.
Cuando se usa mortero impermeable predosicado (Sika

101
Mortero), especialmente si la ltima mano se da con brocha, la
supercie queda lo sucientemente rugosa para recibir el mortero
impermeable (paete o nivelacin).
Una vez se haya aplicado el mortero paete, se procede a instalar el
acabado. En general se instalan enchapes usando mortero predosi-
cado, ya que el cemento puro no brinda impermeabilidad (Pega
Enchape Sika

o Binda

Extra) y en caso de enchapes de baja

absorcin, tipo porcelanato, el Sika

Ceram B.A.
Plantilla impermeable con un recubrimien-
to asfltico o un mortero impermeable pre-
dosicado
Pega del enchape con Binda

Extra o Sika

Ceram B.A. dependiendo del tipo de

baldosa y su absorcin
Emboquillado con Binda Boquilla Acrlico
Se conoce como zonas hmedas a todos aquellos sitios de la edicacin y la industria donde hay permanentemente agua en contacto con
las supercies. Baos, cocinas, zonas de lavandera, jacuzzis, baos turcos, pertenecen a este gnero de estructuras donde, garantizar la
impermeabilidad, es una obligacin, so pena de atender reclamaciones de los compradores, usuarios, e incluso vecinos en las edicaciones
destinadas a vivienda.
Descripcin de los pasos fundamentales para generar una plantilla impermeable en cualquier zona hmeda
en la edicacin y el posterior acabado con enchape.
rente (Sikasil-Pool) especialmente diseada para el
sello de juntas en piscinas (aguas cloradas) y zonas
permanentemente hmedas.
Plantillas en Zonas Hmedas
Junta de dilatacin de una piscina con su correspondiente sello elstico. 20 I 21
Las fachadas de las edicaciones constituyen, ge-
neralmente, reas de mxima exposicin al medio
ambiente (sol, viento, agua). En las fachadas no slo
hay que preocuparse del revestimiento a escoger,
sino, tambin, de los detalles constructivos. El slo
hecho de prolongar el techo, generando una cubierta
protectora sobre la fachada (aleros), ya soluciona una
gran cantidad de problemas, cuidando, por supuesto,
de que se instale un buen sistema de canales y ba-
jantes.
Fachadas
Fachadas protegidas por el generoso alero del techo el cual
cuenta, adems, con muy buenas canales y bajantes.
Sin embargo se impone hoy en da, desde el punto de
vista arquitectnico, un diseo moderno de fachadas
muy lisas, las cuales, pueden enmugrarse con mayor
facilidad, (chorreado de agua desde la parte superior
por ausencia de corta-gotera) por lo cual exigen me-
jores materiales para el paete (repello) y la capa de
acabado. Aqu se debe especicar, por ejemplo, un
estuco acrlico para exteriores, resistente a la hume-
dad y una pintura impermeable al agua lluvia.
Fachadas de Ladrillo
Es muy comn en varias ciudades nuestras, el reves-
timiento de las fachadas de edicios con ladrillo. En
lo que respecta a la permeabilidad de la fachada se
pueden presentar aqu varios problemas. El primero
es que el agua lluvia ltre por absorcin a travs de
los propios ladrillos o por las pegas, debido a la mala
calidad de la mezcla y ausencia de un impermeabili-
zante integral para morteros (Sika

-1).
Una manera de impedir que las unidades de ladrillo
absorban agua lluvia es la aplicacin de un repelente
de agua para fachadas (Sika Transparente

10),
previa limpieza de las mismas (SikaLimpiador). La
aplicacin debe hacerse sobre fachadas secas, libres
de suciedad, lacas, etc.
La eciencia de la aplicacin puede ser probada con
el ensayo de absorcin supercial, hecho con la pipe-
ta de Karsten, midiendo la absorcin de agua antes
de aplicar el repelente de agua para fachadas y luego,
una vez el repelente aplicado ha secado.
Prueba de absorcin de las unidades de mampostera, antes y des-
pus de su hidrofugacin con un repelente de agua para fachadas,
para determinar la eciencia de la aplicacin
Este problema, que se ha acentuado en la ltima dcada, en la
medida que construimos edicaciones cada vez menos ventiladas,
cuando se presenta en una edicacin causa serias molestias.
Lo primero que debe entenderse, para darle un adecuado manejo,
es que no es un problema de paso de agua del exterior hacia el in-
terior. Es la condensacin del agua presente al interior de la edica-
cin por diferenciales de temperatura, primero entre las dos caras
del muro, la expuesta al exterior (fro de la madrugada) y la interior
con temperatura mayor, y luego entre la cara interna del muro y la
temperatura de la habitacin.
En los pases con estaciones solucionan este problema al aislar la
estructura del paso del fro del invierno, construyendo muros dobles
que cuentan en la mitad con un aislante trmico.
Desafortunadamente, en nuestro medio, se intenta solucionar el
problema impermeabilizando la fachada, pintando al interior con
pinturas antihongos, pero el problema sigue, hasta que se imple-
menta un sistema de ventilacin de las habitaciones. Rejillas, puer-
tas de baos con aberturas que favorezcan el ujo de la hume-
dad hacia los ductos de ventilacin, son algunas medidas a tomar
para, en primer lugar, diminuir la humedad dentro de la edicacin
(baos, lavanderas) y, como segunda medida, tratar de disminuir
la diferencia de temperatura entre la cara interna del muro y la
temperatura ambiente interior que origina la condensacin de la
humedad existente dentro de la habitacin y conduce a la aparicin
de manchas de moho en zonas no ventiladas, detrs de las camas,
cortinas, sillones, dentro de los armarios y bibliotecas, en los mue-
bles de la cocina, etc.
Este problema parece acentuarse en aquellas fachadas que reciben
de lleno el sol en horas de la tarde, especialmente en ciudades con
madrugadas muy fras.
Problemas de Condensacin
de Agua
Tres situaciones deben ser estudiadas con la mayor atencin, en
este punto. Primero el sistema de instalacin o pega del enchape
a la fachada. Elementos cermicos, porcelanatos, etc, dependiendo
de su peso, deben ser anclados a la fachada (NSR-09), no es su-
cientemente seguro encomendar su estabilidad en la fachada a la
pega que se escoja.
Cuando el enchape sea liviano el uso de un mejorador de adhe-
rencia para el mortero de pega escogido, o el empleo de morteros
listos apropiados para este n, es la garanta de que estos ele-
mentos no se van a desprender. Cuando la unidad cermica sea
de baja absorcin debe pegarse con un producto que pegue la
unidad al sustrato. No basta con usar un adhesivo cementoso nor-
Fachadas Revestidas con
Enchapes, Fachaletas
mal para enchapes ya que no penetrar en los poros de dicha pieza,
con lo cual la adherencia ser mnima, slo un producto con gran
capacidad adhesiva garantizar dicha pega. (Sika

Ceram B.A.)
Para entender el riesgo que se corre al dejar de lado el estudio de
la solucin de pega de elementos de fachada basta pensar en lo
que sucede cuando de un edicio de varios pisos se empiezan a
desprender los elementos de la fachada; ya que no slo se genera
un problema grave para la edicacin, que en muchos casos se
resuelve retirando la fachada existente, sino que se corre el riesgo
de causar daos a otras propiedades.
Muchas veces quedan vacos entre las unidades y el soporte de
fachada, con lo cual adems aparecen humedades al interior de la
edicacin. Este problema slo se resuelve adecuada y econmi-
camente impermeabilizando la fachada antes de colocar el reves-
timiento, cualquiera que este sea, a no ser que l mismo garantice
la impermeabilidad.
Cuando se instalan sobre las fachadas elementos cermicos, de ar-
cilla, fachaletas, etc, debe tenerse en cuenta que cuando la fachada
se asolea, hay dilataciones importantes de estas piezas, las cuales
empiezan a ejercer esfuerzos de tensin entre ellas, que una vez
superan la resistencia al corte de la pega, las desprenden. Se ha
visto casos en los cuales el esfuerzo es tan grande que desprende
elementos de fachada adheridos con mortero que incluia un mejo-
rador de adherencia.
Juntas en Fachadas
Edicio donde por desprendimientos del enchape de fachada hubo que retirarlo en
su totalidad y volverlo a colocar.
Fachada Lisa
22 I 23
Este riesgo debe evitarse, ya que no slo se lesiona la fachada y
obliga a efectuar reparaciones, sino que el desprendimiento de es-
tos elementos desde varios pisos sobre la calle, piscinas, corredo-
res, etc, es un peligro latente de prdida de vidas humanas.
Por esta razn debe implementarse cada cierto nmero de unida-
des, una junta de dilatacin, la cual debe ser sellada con una masi-
lla elstica que soporte rayos UV (Sikafex

AT- Faade).
Fachada en las que se colocaron, espaciadas adecuadamente, juntas de dilatacin con su correspondiente sello.
Fachadas Protegidas con Recubrimientos
Otra manera de revestir fachadas es mediante la utili-
zacin de esgraados, y morteros pintados con algn
tipo de recubrimiento.
La adherencia, que depende no slo de la calidad del
producto y tipo, sino de la limpieza previa de la super-
cie, es vital en este tipo de aplicaciones. Adicional-
mente la ausencia de defectos y suras, permitirn
que el revestimiento funcione como una proteccin
impermeable. El tipo de resina (vinlica, acrlica) y
el contenido de slidos del recubrimiento denirn
tambin el grado de permeabilidad y durabilidad de
la solucin.
Hay una gran cantidad de productos en el mercado,
con calidad y costo variables, es muy importante que
Fachada revestida y con problemas de permeabilidad. Fachada donde el recubrimiento fall por adherencia y baja resis-
tencia al paso de agua lluvia.
se escoja una solucin adecuada, ya que la mano
de obra, el andamiaje, la esttica de una edicacin
cuando el producto escogido falla, son relevantes
a la hora de una reparacin. Hay ciertos colores, en
particular los blancos, que pueden ensuciarse con fa-
cilidad en ciertos ambientes (ciudades con polucin,
fachadas expuestas a vientos que arrastran contami-
nacin, cercana a centros industriales, alta humedad
relativa, o una combinacin de los anteriores).
Para evitar inconvenientes, debe escogerse productos
con tonos ms favorables, si esta condicin se va a
presentar, ya que no es una falla de la pintura. Sucede
incluso con pinturas lavables, pero el problema es la
inversin peridica en dicho lavado.
Un sistema que est dando excelentes resultados para la proteccin
de fachadas y culatas, es la aplicacin de un mortero impermea-
ble y sobre l un estuco acrlico resistente a la humedad (Estuka
Acrlico) y sobre ste ltimo aplicar dos capas de un buen recubri-
miento impermeable al agua lluvia (SikaColor

F) y que retenga
el color.
Fachada protegida con un recubrimiento acrlico impermeable. (SikaColor

F)
Proteccin de Culatas de
Edicios contra el Ingreso
de Humedad
Cuando los requerimientos de esttica son menores, se puede cu-
brir las culatas de los edicios con recubrimientos asflticos modi-
cados. Debe recordarse que, debido a la gran exposicin al medio
ambiente de estas culatas, este tipo de recubrimientos deben ser
mantenidos con cierta periodicidad. Es preferible usar un recubri-
miento acrlico de color, ms esttico y que requiere menor mante-
nimiento. (SikaFill 3, 5 o 10)
Culata de una edicacin protegida contra la humedad con un recubrimiento
asfltico. Se aprecia la necesidad de un repinte.
Cubiertas y Balcones
Finalmente, tenemos que abordar el tema de las cubiertas. Las hay
planas e inclinadas. Las cubiertas planas, generalmente se compo-
nen de una losa de concreto, impermeabilizada o no. Las cubiertas
inclinadas, generalmente se disean ms livianas (madera, cerchas
metlicas) y se instala para cubrirlas con tejas de diversos materia-
les (asbesto-cemento, arcilla, plsticas, zinc, etc).
Las cubiertas inclinadas tienen la ventaja, en lo que respecta a la
impermeabilidad, de que dependiendo de su inclinacin el agua las
abandona rpidamente, existe el problema de que cuando la pen-
diente es mnima se alcance a devolver el agua lluvia por las unio-
nes, lo que se remedia introduciendo en el traslapo entre tejas una
masilla, hoy en da suministrada en cordones listos para instalar
(Igas

Gris Rollo).
En las cubiertas inclinadas un buen sistema de impermeabilizacin
combinado con un apropiado sistema de canales y desages, ha-
cindoles limpieza peridica, es suciente para mantener el paso
de humedad controlado. Los principales problemas se presentan
en la unin del techo con buitrones de chimeneas, ductos, etc. Aqu
son de gran utilidad las cintas bituminosas autoadhesivas (Sika

Multiseal) las cuales adhieren a la mayora de materiales en la
construccin y sirven para impermeabilizar suras y juntas en la
edicacin. Estas cintas vienen protegidas por su cara expuesta con
una lmina de aluminio reectiva que las protege del ataque del sol y
alarga su vida til en servicio cuando trabajan a la intemperie . Estas
cintas reemplazan los anches.
Las cubiertas inclinadas, pueden disearse hoy en da de innu-
merables maneras. Las membranas de PVC (Sikaplan

), le dan
enorme libertad al diseador, ya que con un material muy liviano
(1,5-1,6 kg/m
2
), pueden garantizar total impermeabilidad de la cu-
bierta, usando incluso entramados de madera. Algunos ejemplos se
vern ms adelante al tocar el tema de las membranas de PVC.
Sello del traslapo entre tejas que evita la entrada de agua y polvo del exterior, muy
til esta solucin en techos con poca pendiente donde el agua se devuelve.
24 I 25
Existen hoy en da dos mtodos de impermeabiliza-
cin de cubiertas inclinadas: la instalacin de mantos
asflticos y el uso de membrana de PVC. Los mantos
Impermeabilizacin de Cubiertas Inclinadas
Instalacin de membrana asfltica sobre techos de madera, observar el sentido correcto de la aplicacin de las capas.
Las membranas exibles de PVC tienen la ventaja de
su gran durabilidad, frente a las membranas asflti-
cas, por ejemplo.
Se aplican termosoldando las uniones donde se tras-
lapa mnimo 5 cm, esto garantiza la impermeabilidad
de la unin. En general tienen muy buena resistencia
se instalan por tiras, en contrapendiente buscando
que en las uniones el agua al escurrir no se encuentre
de frente el traslapo.
a la intemperie (rayos UV, cambios de temperatura
considerables, etc), pero si se va a colocar tejas so-
bre la impermeabilizacin se puede usar membranas
de menor especicacin (no aptas para resistir rayos
UV), en vista de que no van a estar expuestas.
Techos de edicaciones destinadas a vivienda, impermeabilizados con membranas de PVC, resistentes a los rayos UV.
Cubiertas Planas
Las cubiertas planas son de uso generalizado en el trpico y se
construyen con concreto. Como el concreto usado para su elabora-
cin, en la mayora de los casos es el mismo usado para construir
la estructura (que no requiere ser impermeable) resultan, entonces,
permeables. Hay aqu de entrada un problema de diseo y de esco-
gencia de materiales.
Una vez endurece el concreto, la contraccin de secado se encar-
ga de propiciar la aparicin de algunas grietas. Y es aqu donde
se debe empezar la labor de hacer impermeable la cubierta, para
evitar la aparicin del agua dentro de la edicacin y el dao a los
acabados y enseres.
Una solucin, a la que se recurre, generalmente, es la de sellar las
suras con una masilla y hacer un pendientado sobre la losa usando
un mortero. Aqu se comete otra falla, con mucha frecuencia. Se usa
para hacer el pendientado un mortero de muy baja calidad, pobre,
permeable, y que se sura casi sin falta. Esto nos obliga a pensar
si la mejor solucin no sera darle pendientado de una vez a la losa
de concreto para que conduzca el agua lluvia con rapidez hacia las
bajantes, evitndose todos los problemas que genera hacerlo con
morteros de baja especicacin.
Una vez endurecido el mortero de pendientado, empieza la esco-
gencia del material de impermeabilizacin para la cubierta y apa-
recen muchos tipos de soluciones, en un amplio rango de costo y
eciencia.
Es aqu donde, hoy en da, se debera hacer un juicioso anlisis y
escoger un sistema de impermeabilizacin casi denitivo, o por lo
menos de muy larga vida til con mantenimiento mnimo. La esco-
gencia de un material de baja especicacin y de bajo costo, slo
encarece, a la larga, la impermeabilizacin de la cubierta.
No obstante, es muy comn ver construcciones de importancia, con
apartamentos u ocinas con un costo considerable por m
2
, con su
cubierta impermeabilizada como si fueran una unidad de vivienda
de menor calidad. Es muy probable, si les preguntaran, que los pro-
pietarios asumieran parte del costo de la impermeabilizacin para
instalar un sistema de alto desempeo.
Vida til del sistema de impermeabilizacin
Comparativo de costos de la instalacin de un producto de la ms alta calidad desde
el inicio de la obra versus la aplicacin de una solucin convencional y peridicos
mantenimientos.
La siguiente gura es un conocido diagrama con los costos de
escoger un sistema de alta calidad, desde el principio de la obra,
comparado con escoger una solucin de ms baja calidad. El costo,
al cabo de unos pocos aos puede ser el mismo, pero con un com-
ponente importante de gastos de mano de obra al que habra que
sumarle otros costos: retiro de materiales deteriorados, arreglos de
acabados al interior de la edicacin, e incluso costos no cuantica-
bles: molestias a los propietarios, acceso de personal, ruidos, etc.
Las impermeabilizaciones de cubiertas planas pueden subdividirse
en dos; transitables y no transitables. En las transitables se pue-
de escoger entre la aplicacin de un producto que acepte trco
(peatonal, a veces vehicular) o colocar sobre la impermeabilizacin
algn tipo de revestimiento (mortero, baldosas, etc). Existe una ten-
dencia mundial a convertir las cubiertas planas en jardines y zonas
de esparcimiento, instalando sistemas conocidos como cubiertas
verdes, que exigen un cuidadoso diseo y la escogencia de solucio-
nes de muy buen desempeo.
Una de las soluciones ms empleadas en nuestro medio para im-
permeabilizar cubiertas y balcones son las emulsiones asflticas.
Su costo es bajo, los obreros conocen bastante bien su aplicacin.
Para mejorar su desempeo se aplica por capas intercalando entre
ellas una tela de refuerzo (Sika Felt). Estos materiales de refuer-
zo aumentan la resistencia ala tensin de los sitemas de imper-
meabilizacin, lo que los hace menos susceptibles a fallar cuando
se agrieta el sustrato.
La tensin producida por un material cementoso (concreto o mor-
tero) al surarse por contraccin (secado, cambios trmicos, etc)
es muy grande. Por lo tanto no es de extraar que pueda incluso
romper mantos asflticos adheridos.
Aplicacin de una emulsin asfltica y refuerzo entre capas, en la impermeabiliza-
cin de un balcn.
1 2 3 4 5 6
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Aos
$
8
9 +
Mano de
Obra
1.5
1.5
1.5
1.5
26 I 27
Un nivel superior de impermeabilizacin lo constitu-
yen los recubrimientos acrlicos elsticos. Son pro-
ductos lquidos viscosos de aplicacin en fro, que
al curar generan una capa elstica impermeable y
rmemente adherida a un sustrato adecuadamente
preparado para su aplicacin. Se puede usar tambin
capas de refuerzo (Sika Fill Refuerzo) entre capas
de producto, aumentando la resistencia de la imper-
meabilizacin a la falla por tensin. Sin embargo si
el concreto o el mortero de pendientado se suran,
al ser un sistema adherido, pueden romper la imper-
meabilizacin, lo que obliga a hace parcheos con tela
de refuerzo y el mismo producto. En obra nueva hay
mucho movimiento de la estructura hasta que con el
tiempo se estabiliza la obra y dejan de presentarse
estos inconvenientes.
Existe varios niveles de durabilidad de estos produc-
tos desde 3 hasta 10 aos, lo que permite espaciar la
frecuencia del mantenimiento (SikaFill 3, SikaFill 5
y SikaFill 10). Estticamente son ventajosas ya que
el propietario puede escoger el color de su cubierta.
Cubierta impermeabilizada con un recubrimiento acrlico elstico. (SikaFill10)
Un nivel ms arriba encontramos los recubrimien-
tos de poliuretano, de alta elasticidad y resistentes a
los rayos UV. Se aplican en fro, son productos mono
componente y se suministran en varias tonalidades
de colores que permiten no slo impermeabilizar
sino mejorar las condiciones de esttica de balcones
y cubiertas. Son transitables incluso por vehculos
livianos. Ha habido un gran desarrollo de esta lnea
de productos en los ltimos aos, en nuestro medio
tenemos ya el Sikafoor

-400N y veremos pronto en

nuestro mercado varios tipos ms de recubrimientos
de poliuretano para una gran variedad de aplicaciones
(Sikafoor

-400N, Sikalastic

-445 /450).
Aplicacin de recubrimientos impermeables con base en poliuretanos (Sikalastic

-445/450) para la impermeabilizacin de cubiertas.
Una problemtica muy comn en nuestro medio la constituye la l-
tracin de una cubierta revestida con baldosas (terrazas y balcones).
Una solucin puede ser aplicar recubrimientos elsticos. Cuando se
quiera conservar el acabado a la vista y realzar su aspecto esttico,
se puede recurrir a un producto lanzado al mercado recientemente
para aplicar directamente sobre las baldosas, incluidas las juntas,
que le proporciona a la cubierta un buen nivel de impermeabilidad.
Tiene como ventajas, que es transparente y la facilidad de aplica-
cin, sin tener que retirar el baldosn, el mortero y la impermeabili-
zacin deteriorada.
Tpica cubierta que puede presentar con el tiempo problemas de permeabilidad cuya
solucin no es fcil y generalmente implica retirar el piso de baldosas.
Tenemos ya en nuestro medio un producto de rpido secado y fcil
de aplicar mediante el uso de un rodillo, con el cual las juntas y las
baldosas, quedan impermeabilizadas aplicando un par de capas.
Debe complementarse con el sello adecuado de las uniones entre
piso y muros y, por supuesto, sellar cualquier sura existente. Esta
aplicacin puede tornar ligeramente brillante la supercie, pero tie-
ne enormes ventajas en la solucin de un problema bastante comn
en nuestra edicacin.
Sikalastic

-490T
28 I 29
Facilidad y rapidez en la aplicacin de una membrana lquida de poliuretano (Sika-
lastic

-445/450)
Sikalastic

-445/450)
Finalmente llegamos a la tecnologa de punta en la
impermeabilizacin de cubiertas, las membranas
exibles de PVC. Sika ha hecho importantes movi-
mientos para poder entregar a sus clientes en todo
el mundo un surtido completo de este tipo de mate-
rial de impermeabilizacin. La reciente adquisicin
de Sarnal, rma con una vasta experiencia en este
tipo de aplicaciones y con un completsimo porta-
folio hace que tengamos a mano una de las tecno-
logas ms tiles no slo desde el punto de vista
constructivo, por su seguridad, sino desde el punto
de vista del diseo estructural ya que permite alige-
rar notablemente las cubiertas, y , tambin, desde el
punto de vista arquitectnico, ya que permite echar
a volar la imaginacin, apoyados en un sistema que
es muy ligero y permite dar innumerables formas a
un elemento de mucho impacto esttico como son
las cubiertas modernas.
Las membranas de PVC (Sikaplan

) de las cuales
ya se discuti en la parte correspondiente a tanques
y piscinas, brindan, bien aplicadas, completa her-
meticidad al paso del agua. Si se usan para imper-
meabilizar tanques y piscinas, su funcionalidad en
cubiertas como material impermeabilizante no tiene
discusin.
Innumerables obras en todo el mundo y obras de
gran impacto en nuestro medio, ya terminadas o
actualmente en desarrollo dan fe de la bondad del
sistema.
En general el sistema puede aplicarse no adherido,
sin embargo en cubiertas de gran tamao, y depen-
diendo de la geometra de la seccin y del rgimen
de vientos, puede requerir jacin mecnica para
evitar que se deteriore por la accin de la succin
del viento rasante sobre la cubierta.
Las cubiertas de PVC cuentan para su elaboracin
con un variado surtido de membranas. Algunas
traen refuerzo de bras para aumentar, an ms, su
resistencia a la traccin, la mayora resiste la accin
de los rayos del sol y otras requieren una proteccin
de los rayos UV cubrindolas con una proteccin pe-
sada (terrazo, baldosas, cubierta verde), todas tienen
alta resistencia a los microorganismos, tienen alta
elasticidad y resistencia al rasgado. Algunas resisten
muy bien la penetracin de races y la mayora re-
siste impactos moderados.
Terraza impermeabilizada con Sikaplan y protegida de los rayos UV con gravas. Este tipo de impermeabilizacin permite, como se ve en la
foto, disear patios y jardines que agregan valor esttico a la cubierta.
Cubiertas de un centro comercial elaboradas usando ladrillo para la construccin de arcos que luego fueron impermeabilizados con membrana de PVC (Sikaplan

) de alta
resistencia a la intemperie.
Impermeabilizacin con Sikaplan

12 G CO de las cubiertas en el rea internacional del aeropuerto El Dorado

30 I 31
NOTA
La informacin y, en particular, las recomendaciones sobre la aplicacin y uso nal de los productos Sika son proporcionadas de buena fe, basados en el conocimiento y experiencia actuales
de Sika respecto a sus productos, siempre y cuando stos sean adecuadamente almacenados y manipulados, as como aplicados en condiciones normales. En la prctica, las diferencias en
los materiales, sustratos y condiciones de la obra son tan particulares que de esta informacin, cualquier recomendacin escrita o cualquier otro consejo no se puede deducir garanta alguna
respecto a la comercializacin o adaptabilidad del producto a una nalidad en particular, as como responsabilidad alguna que surja de cualquier relacin legal. Se deben respetar los derechos
de propiedad de terceros. Todas las rdenes de compra son aceptadas de acuerdo con nuestras actuales condiciones de venta y despacho.
Los usuarios deben referirse siempre a la edicin ms reciente de la Hoja Tcnica, cuyas copias sern facilitadas a solicitud del cliente.
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