GOBIERNO DE LA PROVINCIA DE LA RIOJA

ADMINISTRACION PROVINCIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO

GUIA DE CUIDADO Y MANTENIMIENTO DE LA VIVIENDA

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INDICE

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Introduccin: Cuidado y Mantenimiento. Cuidado y mantenimiento del interior de la Vivienda Cimientos Puertas y Ventanas Pisos Muros y tabiques Cermicos y Azulejos Pintura Interior Humedad ambiental interior: condensacin Instalaciones Sanitarias: Cules son los problemas ms frecuentes? Desages, Uso Racional del Agua Uso Y Mantenimiento De Las Instalaciones Elctricas

10 Instalacin de Gas 11 Cuidado del exterior de la vivienda, techos, otros 12 Terminaciones y modificaciones: 12 Derechos y obligaciones del propietario: 12 Derechos 13 Obligaciones 13 Entrega de la vivienda 15 Plan de mantenimiento de la vivienda 15 Recomendaciones para el mantenimiento de la pintura.

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Gua de Cuidado y Mantenimiento de la Vivienda

Por favor lea atentamente este folleto!

Introduccin
Usted, y su familia acaban de cumplir el sueo de la vivienda propia. Gracias a su esfuerzo y al del Estado, ha obtenido una vivienda con la que comenzar una nueva etapa de su vida. De ahora en adelante, usted y su familia son los responsables de mantenerla en buen estado y si ud. prefiere incluso mejorarla. Hoy le entregamos esta informacin til para que su vivienda se valorice cada da ms. Es importante concientizarse para tratar de hacer de cada vivienda y su barrio un mejor lugar para vivir. Cuando se adquiere un automvil, lo sometemos a un mantenimiento peridico. Sin embargo, al hacernos cargo de una vivienda, no prestamos suficiente atencin a su cuidado, afectando su durabilidad y normal funcionamiento. Generalmente se ignora toda referencia a su conservacin o mantenimiento. Parece ms importante mantener y cuidar un automvil que una vivienda, siendo sta el mbito natural para desarrollar y mejorar la calidad de vida familiar. Este folleto pretende orientar al beneficiario y su familia en las formas ms convenientes y simples para lograr un ptimo mantenimiento y un cuidado sostenido de la vivienda. De este modo se mejorar su funcionamiento su vida til, su valor econmico y la calidad de vida de sus moradores. La vivienda como cualquier producto tiene una determinada vida til, y depende en gran medida de una buena conservacin. Para ello aplicaremos dos conceptos: CUIDADO y MANTENIMIENTO. CUIDADO: es el conjunto de acciones que procuran una ptima conservacin de la vivienda sin gastos significativos. Slo se necesita voluntad para concretarlos. Ejemplos: Limpieza de rejillas. Limpieza desage de pileta de cocina, extrayendo restos de comida, yerba. No arrojar objetos extraos o residuos al inodoro, No golpear (portazos) puertas y ventanas, etc. MANTENIMIENTO: es el conjunto de acciones que se implementan para la conservacin y correcto funcionamiento de la vivienda y que incluyen gastos (costo) por parte del beneficiario. Ejemplo: Recambio de: Cueritos (uniones de goma) en canillas. Flexibles (conexiones) de lavatorio y bidet. Vlvula y flotantes en depsito de inodoro y tanque de reserva. Pintar paredes cada dos aos. Eliminar restos de pintura y peladurasde marcos de puertas y ventanas metlicas, pintarlas con convertidor de xido y esmalte por lo menos 15 cm. sobre piso, si no se dispone de ms recursos. Adems de la compra de materiales y herramientas los costos incluyen los gastos del servicio tcnico. El propio beneficiario puede cumplir algunas tareas. Pero de
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reparaciones complejas, solo deben responsabilizarse tcnicos habilitados y reconocidos. EJEMPLO: procurando el CUIDADO de las aberturas metlicas evitamos la corrosin del agua y lavandina en las peladuras. Para su MANTENIMIENTO, lijamos y pintamos con anti-xido y esmalte, por lo menos la parte afectada, cada dos aos. El incumplimiento de las indicaciones de esta gua, pueden ocasionar problemas para el buen estado y funcionamiento de la vivienda.

Cuidado y mantenimiento del interior de la Vivienda

Cimientos Los cambios de humedad de los suelos acarrean riesgos de pequeos asentamientos, y se traducen algunas veces en mnimas fisuras en los muros, que no afectan la estabilidad de la vivienda pero pueden dar lugar a la aparicin de humedades. Aparentemente las veredas perimetrales fueron construidas para caminar sobre ellas o como terminacin esttica. En realidad fueron hechas para proteger los cimientos y arranques de muros exteriores del agua de lluvia o de riego. Se sugiere no colocar macetas con plantas sobre ellas. Aleje los rboles de los muros, algunas especies echan races que aflojan las bases, levantan contrapisos, y daan caos cloacales y pluviales (lamos, gomeros etc.). No regar patios, plantas, jardines por inundacin dejando mangueras abiertas sin control particularmente cerca de la edificacin.

Distancia mnima: 3 metros

Puertas y Ventanas Despus de un largo periodo, las puertas pueden descuadrarse, debindose analizar las causas: Desajuste de los herrajes. Movimiento de los muros. Alto grado de humedad. Accionamiento incorrecto mediante golpes (portazos).

Cada ao se deben revisar sellados de cristales y funcionamiento de herrajes y cerramientos, cuidando de lubricarlos previa limpieza.
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 Evite cerrar puertas y ventanas violentamente, pues desprenden marcos y revoques agrietando muros. Mantenga limpios los goterones ubicadas en la parte inferior de las ventanas. Cuando hay excesiva humedad ambiente las puertas de madera no cierren bien, pues se hinchan. No es conveniente cepillarlas inmediatamente ya que volvern a la normalidad una vez que se estabilice la humedad ambiental. Lubrique bisagras y rodamientos de puertas y ventanas. Las cerraduras con grafito en polvo, o lubricante para mquina de coser. Trabe los postigos para que no los golpee el viento y cierre postigos en caso de lluvia para evitar su oxidacin Si una puerta quedase trabada por mal funcionamiento, deber liberarla rompiendo la hoja o el marco. Para evitarlo, conviene revisar peridicamente cerraduras y bisagras.

Pisos No limpie pisos cermicos, granticos o calcreos con lavandina o elementos qumicos agresivos, su excesivo uso provoca el desprendimiento de los granos, a la larga destruye los mosaicos y diluye el pegamento facilitando la rotura de sus bordes. No baldee en exceso, en lo posible evite ste mtodo de limpieza. El piso no es totalmente impermeable y el agua se infiltrar a travs de l, afectando la carpeta de fijacin al contrapiso, tambin puede aparecer humedad y salitre entre las juntas. Limpie el piso con paos hmedos y jabn neutro o productos de calidad reconocida. Use ceras especiales. Para proteger el piso, coloque una base de curador. No arrastre los muebles pesados sobre el piso. Si necesita moverlo, levntelos Se sugiere construir capas aisladoras dobles (vertical y horizontal), o zcalos de cemento alisado tipo estucado de ambos lados. As se evitarn conflictos con los colindantes y deterioro de muros y pisos propios. Las medianeros debern ser construidas con capas aisladoras en toda su longitud, ejecutadas sin fisuras y a una altura correcta (por sobre el nivel de posible inundacin o salpicado de agua de riego o lluvia), para evitar el ascenso de agua.

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Muros y tabiques

Si tiene que colgar objetos en paredes, utilice un taladro y tarugos plsticos tipo fischer. No dae los bloques, ni los ladrillos ya sean huecos o macizos. NO USE CLAVOS. Evite perforar y martillar ladrillos y tabiques huecos. Al destruirlos, se disminuye su firmeza y seguridad estructural.

Evite clavar, perforar, picar los muros del bao y la cocina, para evitar rotura de caeras, prdida de agua y formacin de hongos.

Cermicos y Azulejos

Pintura Interior
Las pinturas para cielorrasos, muros, tabiques, puertas y elementos metlicos tienen una duracin limitada y se deterioran con el uso. Si Usted quiere mantener (aspecto) la pintura de su vivienda en buen estado, debe renovarla peridicamente.
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Humedad ambiental interior: condensacin

La humedad interior de tipo ambiental no se produce por prdida de alguna caera sino que tiene su origen por otros motivos: Cuando el vapor acumulado toma contacto con superficies fras como muros, vidrios o pinturas, daan los muros, hincha las puertas de madera, favorece la formacin de hongos y la propagacin e enfermedades

Como se evita este problema?, adoptando algunos hbitos sencillos: Cuando cocine, mantenga abiertas las ventanas, Ventile el bao despus de ducharse No calefaccione en exceso. Prefiera la calefaccin a gas con tiro balanceado o elctrica, evite el uso de braseros con carbn o calefactores que consumen el oxgeno del interior y liberan anhdrido. Si est encendida una estufa sin tiro balanceado y que no sea elctrica, mantenga entreabierta una ventana. No coloque recipientes con agua sobre las estufas. Evite secar excesiva ropa dentro de la vivienda. Trate de no planchar ropa hmeda en habitaciones sin ventilacin. No riegue en exceso las plantas de interior. Trabando postigos y/o hojas de la ventana para controlar la ventilacin de la vivienda. Adems as evitar que se golpee con el viento. Si es posible, instale en su cocina una campana con extraccin hacia el exterior. Ventile y abra las ventanas de su vivienda todos los das. La falta de ventilacin acumula humedad, la forma ms eficaz de combatirla es ventilar la vivienda todos los das. Los materiales con los cuales se construy la vivienda fueron trabajados con agua. Esta demora aproximadamente un ao en eliminarse por completo. La presencia de personas que hacen ejercicios, se mueven o, simplemente, respiran. La acumulacin de vapor de agua que se produce al cocinar, calefaccionar y secar ropa.

Instalaciones Sanitarias:
Cules son los problemas ms frecuentes? Obstruccin de los desages del bao, lavatorios, ducha y bachas. Infiltraciones de agua en muros y pisos por prdidas en caeras o conexiones varias, problemas para cerrar una llave. Deterioro prematuro de las llaves y mecanismos del bao.

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Prdida de agua en el depsito del inodoro. Limpie peridicamente los sifones de bachas de cocina, porque all se acumulan restos de comida, yerba etc. No arroje elementos como algodn, paales, plsticos, toallas higinicas, papeles desechables colillas de cigarrillos, yerba o restos de comida en el inodoro o rejillas. Use rejillas en todos los desages. No use el receptculo de la ducha como lavadero de ropa. Revise atentamente toda la grifera y llaves al menos dos veces al ao. No golpee ni sacuda las caeras. Una prdida de agua puede causar graves daos a su vivienda y eventualmente a la de sus vecinos Cuando cierre las llaves, no las ajuste en exceso. Verifique la ubicacin y buen funcionamiento de las llaves de paso que controlan el flujo del agua. Mantenga en buen estado las uniones de todas las canillas y llaves, comnmente llamados cueritos

Si se produce una prdida de agua, consulte a un tcnico y repare el desperfecto de inmediato.

Desages, Uso Racional del Agua

Facilite el desage de aguas de lluvia, quitando cualquier obstculo que se interponga entre las aguas y las rejillas, manteniendo las pendientes ptimas hacia stas y de ser posible hacia la calle No mojar paredes con chorros de manguera. Use dispositivos de riego por aspersin (conocidos como sapitos) evitando excesos. No evacue aguas hacia el cordn cuneta (calzada), en das y horarios no permitidos. Esta prctica es una contravencin a las ordenanzas municipales.

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Averige en que da de la semana se pueden lavar veredas (Generalmente los Sbados a la maana). Los desages pluviales slo se deben usar para la evacuacin de aguas de lluvia. En caso de perdida de agua en caeras, deber solucionarse a la mayor brevedad posible, a fin de evitar daos mayores en el resto de la construccin (infiltraciones de humedad, asentamientos, fisuras, grietas) etc. Limpie el tanque de reserva por lo menos una vez por ao, evitando el uso de sustancias nocivas. Previo se debern cerrar las llaves esclusas, limpiar y cepillar con agua y abrir posteriormente la vlvula de limpieza o tapn para evacuar el agua sucia, (las llaves y la vlvula mencionadas se encuentran inmediatamente debajo del tanque).

No conecte los desages de aguas de lluvia a los desages cloacales.

Uso Y Mantenimiento De Las Instalaciones Elctricas

El mantenimiento de la instalacin elctrica a partir del medidor es a cargo del usuario. Revise peridicamente tomacorrientes, enchufes, cables y llaves. Evite el contacto con la electricidad pues se pueden producir accidentes graves. No manipular artefactos elctricos con las manos hmedas o mojadas. No aumente la cantidad de tomacorrientes existentes que excedan la capacidad de cada circuito, y si lo hiciere deber aumentar la seccin de los conductores existentes o incorporar nuevos circuitos si la seccin de los caos lo permiten. Mantenga en buen estado heladeras, televisores, radios, etc. Para la conexin de los artefactos, evite el uso de triples y alargadores en mal estado, porque se recalientan y constituyen riesgo de incendio. En caso de ser

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inevitable verifique que las conexiones mediante triples y/o zapatillas sean firmes y no tengan juego. No sobrecargue la red elctrica haciendo funcionar al mismo tiempo varios artefactos de alto consumo (plancha, lavarropas, microondas, etc.)

No intente reparar instalaciones o artefactos defectuosos elctricos personalmente, debe solicitar la asistencia de un tcnico entendido en la materia. Si hay exceso de consumo elctrico, cae el interruptor automtico del tablero, desconecte los artefactos dejando slo las luces. Luego suba el interruptor y conecte slo algunos artefactos. No vuelva a enchufar todos los artefactos que estaban encendidos al momento de caer el interruptor. Si desea colocar algn otro dispositivo especial o de proteccin, contrate un instalador experimentado. Cada 4 aos deber procederse a una revisin general de la instalacin elctrica, telefona interior y antenas y/o televisin por cable. Observar que sta ltima y los cables de telfono, no se encuentren en contacto con cables de electricidad que puedan estar deteriorados o pelados.

Instalacin de Gas
Su vivienda puede tener instalado gas envasado o natural. A ella debe conectar la cocina y eventualmente un calefn o termotanque. Las instalaciones de la cocina y del calefn deben ser hechas por personal autorizado. Para abastecer de agua caliente a su departamento, basta un calefn de 12 litros. Los artefactos deben instalarse de acuerdo a las reglamentaciones vigentes. Asegrese que queden conectados firmemente a los conductos de ventilacin con sombrerete. El recinto donde se aloja el calefn, debe quedar bien ventilado.

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Cuando estn encendidos, el calefn y la cocina producen gas carbnico. Este no tiene olor, pero si se respira produce envenenamiento y puede causar la muerte. Para evitar esto, el recinto debe poseer las rejillas de ventilacin reglamentarias. El tubo de ventilacin ubicado sobre el calefn saca este gas hacia fuera. Una vez al ao, hgale mantenimiento al calefn, y asegrese que los conductos de ventilacin estn libres Haga revisar peridicamente por un tcnico habilitado, las conexiones y caeras que conducen el gas, para detectar posibles prdidas. Si hay fuga de gas por un tiempo prolongado, puede provocar una explosin al encender un fsforo, encender una llave interruptora, o sufrir una intoxicacin grave por respirarlo. Ventile y deje que transcurran cinco minutos mientras tanto no encienda ningn aparato elctrico o cigarrillo. Se recomienda cerrar las llaves de paso de los artefactos en ausencias prolongadas y por la noche. Debe leer atentamente las instrucciones del fabricante de los diferentes aparatos y electrodomsticos, antes de su primera utilizacin. El gas natural es menos pesado que el aire, concentrndose en caso de fuga en las partes altas. Es necesario en estos casos, la colocacin de rejillas reglamentarias en la parte superior e inferior de la pared que comunica con el exterior a la habitacin donde se encuentren los artefactos. No coloque muebles o cualquier objeto cerca de estas rejillas, de modo que obstaculicen la renovacin del aire Asegrese que los artefactos con quemadores tengan una buena combustin, debiendo ser la llama viva, azul y estable. Si la llama es amarilla, inestable o hace ruido al quemar, es aconsejable hacer revisar los quemadores y el sistema por un tcnico habilitado. Procure no derramar sustancias sobre los quemadores para evitar fuga de gas. Si el agua posee abundante sarro, deber limpiar el serpentn de su calefn con una mezcla disuelta al 50 % de cido clorhdrico, tal operacin ser realizada por un tcnico habilitado y competente cada dos aos.

La modificacin de las instalaciones de agua potable, instalacin cloacal y de desage pluvial, gas y electricidad debern ser proyectadas y ejecutadas por profesionales e instaladores autorizados por los respectivos servicios entes oficiales.

Cuidado del exterior de la vivienda

La luz directa de sol y una buena ventilacin son esenciales para la salud, evite las ampliaciones que las comprometan, provocando humedad interior y entorpeciendo el normal escurrimiento del agua de lluvia. Revise la cubierta de techo, canaletas, limahoyas, embudos y bajadas de agua. Lmpielas en forma peridica (una vez al ao), especialmente a fines del mes de agosto, en que se acumulan basura y polvo en exceso por accin de los vientos. No utilice ganchos de sujecin a aberturas, canaletas y bajadas de agua para colgar ropa, porque terminarn destruyndolos. Use tendederos plegables o habilite espacios adecuados para tender la ropa. Evite que los nios jueguen en las bajadas de agua o caeras de ventilacin cloacal o canillas de servicio, porque se desprenden o rompen. Cuide las cmaras y rejillas cloacales o pluviales. No arroje basuras en su interior, ni transite con vehculos sobre ellas, porque romper la tapa.

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Terminaciones y modificaciones
Usted es dueo de una vivienda bsica, obra gruesa habitable y a la que se le puede incorporar mejoras, ampliando o manteniendo su superficie cubierta original. Cualquier construccin agregada (cochera, ampliacin de dormitorios) sin prever consecuencias puede disminuir la penetracin de luz solar al interior de las habitaciones e impide ventilarlos adecuadamente. Y lo que es ms importante: si no se previ el asesoramiento de un profesional competente y habilitado, puede comprometer gravemente la estabilidad de su estructura y la calidad y funcionamiento de sus instalaciones. La vivienda posee una estructura resistente: muros, losas, columnas y vigas de encadenado que le dan firmeza a la vivienda. Por eso, no pique, canaletee o elimine estos elementos sin la autorizacin de un profesional habilitado, ya que arriesga su seguridad y la de sus vecinos. Se permiten ampliaciones hasta la lnea municipal, en ningn caso se debern colocar aberturas (puertas y ventanas) cuyas hojas abran hacia el espacio pblico. Cualquier modificacin, debe contar con la aprobacin de la Direccin de Obras Privadas de su Municipalidad, que verificar su certificado de adjudicacin (expedido por la A.P.V. y U.) previa intervencin de un profesional habilitado, a su exclusiva cuenta y cargo. No es necesario autorizacin alguna de la A.P.V. y U., para efectuar modificaciones y/o ampliaciones, siempre y cuando no se infrinjan normas de uso y habitabilidad, o se destinen locales a otros usos que no sean los de vivienda familiar u otro autorizado. La membrana asfltica o el sellado entre la cubierta y la base del tanque de agua en el techo, deber ser reforzada por lo menos una vez al ao, pues los rayos solares directos las destruyen. De igual modo se proceder con la unin de las membranas o sellados entre la cubierta y los caos de ventilacin del calefn y la cocina. La omisin de sta tarea de mantenimiento significar la segura infiltracin de agua de lluvia. Las membranas tienen una vida til de aproximadamente 5 aos, superado este lapso, se debern reponer. Limpie las cubiertas de membranas con aluminio cada cuatro meses, el polvo acumulado opaca el aluminio, impidiendo la reflexin de la radiacin solar, provocando su recalentamiento y agrietamiento. Al excavar en veredas en calles, advierta donde se localizan conexiones domiciliarias de: agua, cloaca, gas, desage pluvial, entre 0,10m. y 1,20m. de profundidad. Sobre la conexin a red de gas natural hay una malla de plstico color amarillo que acta de previo aviso en caso de excavacin y ante su aparicin, se debern extremar los cuidados para evitar su rotura. Muy cerca del permetro, se ubican distintas caeras de servicio (gas natural, de agua y cloacas). Cuide de no daarlas con palas o picos.

Derechos y obligaciones del propietario

Derechos Recibir su vivienda en estado de uso. La A.P.V.y U. busca solucionar el problema de vivienda nica de la familia que la necesita, usted no puede alquilar ni ceder su vivienda, salvo previa autorizacin expresa de la Administracin. Si el titular adjudicatario fallece, la familia debe acercarse a la A.P.V.y U. para regularizar la situacin.

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Al momento de la entrega de llaves de su vivienda, debe revisarla y comprobar que todo est en buen estado y funcionando correctamente. Suscribir el acta de recepcin de su vivienda Obligaciones

Ocupar personalmente la vivienda adjudicada, junto ala grupo familiar. Pagar la cuota todos los meses. Compartir las reas comunes que posee su barrio. Nadie puede apropiarse de jardines, sedes vecinales de copropiedad y otros espacios comunitarios. Pagar el agua, luz y otros servicios e impuestos vigentes. Cuidar y mantener las veredas, plazas, jardines, no arrojando basura en forma desaprensiva. Respetar los derechos de los dems. Cumplir con todas las medidas de mantenimiento y uso correcto que prevengan el deterioro de su vivienda.

Entrega de la vivienda
Al momento que la A.P.V.y U., le entrega su vivienda, Ud. recibe o o o Su juego de llaves. Certificado de Adjudicacin Con el Certificado de Adjudicacin, se puede iniciar los trmites para solicitar la conexin y habilitacin de los servicios de: Energa elctrica, gas, agua potable y cloaca, TV por cable, etc.

La presente gua para el cuidado y mantenimiento de su vivienda, que deber leer atentamente. Generalmente al momento de la entrega de su vivienda, los planos municipales, se encuentren en trmite de aprobacin. Posteriormente se entregarn. Acta de recepcin de su vivienda

En caso de que surgieran problemas en el funcionamiento de alguna instalacin, o la aparicin de alguna anomala constructiva, o el reclamo de alguna documentacin: o Durante el perodo de garanta: Deber reclamar a las autoridades de la empresa, entidad intermedia o municipio (depende de la operatoria por la que consigui su viv.) que gestion la asistencia financiera para construir el barrio. Ante la Inspeccin de la obra, Centro Administrativo Provincial Avda. Laprida esq. Ortiz de Ocampo - La Rioja Capital, o a la delegacin ms cercana.

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Posterior al perodo de garanta: Podr recurrir a la A.P.V.y U. para que sus reclamos sean atendidos en sede administrativa.

En caso de problemas o mora en el pago de las cuotas, concurrir a : o Oficina de Gestin Financiera de la A.P.V.y U. - Centro Administrativo Provincial Avda. Laprida esq. Ortiz de Ocampo -La Rioja Capital.

En caso de conflictos con sus vecinos (medianeras, linderos, ruidos molestos, etc.) deber recurrir a : o A la Justicia Ordinaria - artculo 2618 y concordantes-. Son problemas legales ajenos a esta A.P.V.yU. que exceden su competencia. Eventualmente podr recurrir tambin a la polica local (depende del tipo de conflicto). Tenga en cuenta respetar la normal tolerancia entre vecinos.

En caso de problemas con el servicio sanitario, suministro de electricidad o gas natural, (desde el medidor correspondiente o la lnea municipal hacia la calle) recurrir a : o Al Ente, empresa o cooperativa local prestadora del servicio: Aguas de la Rioja, EDELAR, Eco-Gas (La Rioja Capital). Aprobado definitivamente el plano de loteo (puede estar en trmite de aprobacin al momento del librado al uso de su vivienda), la A.P.V.y U. proceder a la escrituracin de la propiedad a nombre del adjudicatario y con hipoteca a favor de la A.P.V.y U. Actualmente, el pago de los cedulones ( o chequeras) de la A.P.V.y U. se hace efectivo en el NUEVO BANCO DE LA RIOJA. Las chequeras con cedulones se entregan en domicilio o se retiran de la oficina de Gestin Financiera de la A.P.V.y U. Centro Administrativo Provincial Avda. Laprida esq. Ortiz de Ocampo -La Rioja Capital. Recupero. Cesin De Haberes (Ley 8232) : Si Ud. es empleado pblico en cualquiera de sus instancias (municipal, administracin provincial, judicial, legislatura, concejo deliberante etc.) puede acogerse a los beneficios de la ley 8232.-

o o

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PLAN DE MANTENIMIENTO DE LA VIVIENDA FRECUENCIA ITEM 1 6 1 2 3 MESES AOS 4 5 6 10 RE RE RE

Cimientos Estructura Terminaciones en Muros exteriores Aberturas exteriores, postigos R Cubierta de techo R Claraboyas R Instalacin de Agua R R Instalacin Elctrica R Instalacin de gas R RE Muros y tabiques int. Aberturas interiores R Terminaciones interiores R Conductos de R ventilacin Cocina R Bao R Limpieza de desages de ducha y piletas de R R R cocina, rejillas Tomacorrientes, llaves, portalmparas, cables, R R trmicas Flotantes y vlvulas de inodoro y tanque de R R reserva REFERENCIAS: R: Revisin por beneficiario RE: Revisin por Especialista (Tcnico Habilitado)

R R

R R

R R R R R R R RE RE RE R R R R R R R R R R R RE R R R RE R R

R R RE R RE

RE RE RE RE RE RE RE RE

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RE RE RE

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Recomendaciones para el mantenimiento de la pintura. LUGAR A PINTAR FRECUENCIA TIPO DE PINTURA Bao y cocina, Cada 1 o 2 aos Ltex o pintura al agua en pared sin lavadero revestimiento. Estar, comedor, Cada 2 aos Ltex acrlico o pintura al agua. pasillos, dormitorios, otros Aberturas, metlicas, Cada ao Esmalte sinttico para marcos y hojas, cera mixtas, y de madera virgen, impregnante, laca marina, barniz, productos con fungicidas incorporados. Aplique cido muritico al 10 % (1 litro de cido en 10 litros de agua) limpiando con pincel y cepillo, luego pinte.

SI UD. DECIDE AMPLIAR Y/O MODIFICAR SU VIVIENDA A.P.V.y U. NO OLVIDE HACERLO CON LA INTERVENCIN CERTIFICADO EN PLANOS, DE UN PROFESIONAL COMPETENTE, YA QUE LA ESTRUCTURA E INSTALACIONES PUEDEN SER AFECTADAS GRAVEMENTE

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