CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte Doa..

, identificada con DNI N ,de estado civil .y con domicilio en el ., Distrito ., Dpto. de Lima, a quien en adelante se denominar El ARRENDADOR; y de la otra parte el Seor ,identificado con DNI N , de estado civil y con domicilio en .,Distrito,Dpto. de Lima, Telfono: a quien en adelante se le denominar El ARRENDATARIO; cada uno en su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente capacidad legal suficiente para el otorgamiento del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO y exponen las condiciones y trminos siguientes: PRIMERA.- EL ARRENDADOR, es el nico propietario del inmueble ubicado en el ., Dpto. de Lima. SEGUNDA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO, un Mini- Departamento que comprende: un cuarto, un bao, una lavandera el cual se encuentra en perfectas condiciones ubicado en el segundo piso de su inmueble descrito en la Clausula Primera. TERCERA.- las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara EL ARRENDATARIO, es la suma de S/.150 (CIENTO CINCUENTA NUEVOS SOLES) mensuales. EL ARRENDATARIO, pagara mensualmente la renta en el domicilio de EL ARRENDADOR, los das 30 de cada mes, en efectivo y sin necesidad de exigencia o notificacin alguna. CUARTA.- El ARRENDATARIO, pagara por el servicio de luz, la suma pactada de S/.30 (TREINTA NUEVOS SOLES) mensuales y por el servicio de agua, la suma de S/. 30 (TREINTA NUEVOS SOLES). QUINTA.- El plazo de duracin del presente contrato es de 6 (SEIS MESES) que empezar a regir a partir de la fecha de suscripcin del presente contrato, esto es desde el de.del y vencer el da de del. Pudiendo ser de carcter renovable bajo previo acuerdo y suscripcin de un nuevo contrato tomando en cuenta un incremento porcentual de la renta negociado entre las partes. El ARRENDATARIO, esta obligado a desocupar y devolver el bien arrendado en el menor tiempo posible al ARRENDADOR, si se decide dar trmino al contrato lo cual se har bajo los trminos de la Clusula Especial Decimo Primera listada en este mismo documento. SEXTA.- EL ARRENDATARIO, declara recibir el Mini- Departamento el cual comprende: un cuarto pintado con instalaciones elctricas y todos sus focos ahorradores, ventanas, puertas de madera con cerrajera completa, un bao con piso de maylica, grifera y sus instalaciones de agua potable y desage de primera calidad, una lavandera; todo en excelente estado, el cual deber ser devuelto en las mismas condiciones. EL ARRENDATARIO, se obliga a mantener en perfecto estado de funcionamiento las llaves de paso, las vlvulas, flotadores de los excusados y los enchufes, reparndolos o cambindolos por su cuenta. SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el Mini Departamento a su cargo en la fecha de suscripcin de este documento, sin mas constancia que las firmas de las partes puestas en el. Esta obligacin se verifica con la entrega de las llaves del Mini Departamento. OCTAVA.- El ARRENDATARIO, se obliga a cumplir diligentemente con todas y cada una de las obligaciones contenidas en el ART. 1681 y siguientes del cdigo civil y adicionalmente a:

8.1 Se obliga a recibir el bien, cuidarlo diligentemente, a usar el bien arrendado nica y exclusivamente para casa - habitacin, no pudiendo emplear ninguna de las partes del bien como oficina administrativa ni para el ejercicio del comercio, profesin o industria. 8.2 EL ARRENDATARIO, se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en la clausula Tercera. 8.4 EL ARRENDATARIO, esta obligado a pagar puntualmente el importe mensual pactado que le corresponda de los servicios pblicos de agua y luz; Asimismo si al termino del contrato existen deudas por servicios incumplidos estas se debitaran del mes de garanta indicado en las Clausula Decimo Segunda y Decimo Tercera. 8.4 A dar aviso inmediato al arrendador de cualquier usurpacin, perturbacin o imposicin de servidumbre que se intente contra el bien. 8.5 EL ARRENDATARIO, esta obligado a permitir la inspeccin del bien arrendado por parte del ARRENDADOR, en el momento u oportunidad que este estime conveniente. 8.6 EL ARRENDATARIO, no podr ceder a terceros el bien materia del presente contrato, bajo ningn titulo, ni subarrendarlo total o parcialmente, ni ceder su posicin contractual. 8.6 EL ARRENDATARIO, esta obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para la conservacin del inmueble en la misma forma que fue recibido, si se produjese algn desperfecto o anomala estructural en dicho bien EL ARRENDATARIO esta obligado a las reparaciones que sean necesarios por su misma cuenta y costo, de lo contrario el contrato llegara a su termino y se debitaran los montos establecidos del monto de garanta indicado en la clausula Decimo Segunda o Clausula de Garanta. 8.8 El ARRENDATARIO, queda prohibido de introducir cambios o mejoras internas y/o externas en el bien arrendado, salvo el mantenimiento peridico y pintado de fachada y paredes; Si se aprobase alguna modificacin estructural, esta ser previo consentimiento por escrito del ARRENDADOR; Todas las mejoras, inclusive las de mantenimiento peridico, sern de beneficio de EL ARRENDADOR sin obligacin de pago o restitucin alguna, quedando de forma definitiva como parte integrante del bien arrendado. 8.9 EL ARRENDATARIO guardar las normas de conducta, respeto y consideracin con sus vecinos, evitando las molestias de ruidos, animales peligrosos, material inflamable, equipos que pongan en peligro la propiedad, etc. Solo los aparatos e implementos que sirvan para el desarrollo de sus acciones, evitando el deterioro por filtraciones de agua y otros factores, renunciando a toda reclamacin contra El ARRENDADOR. 8.10 A devolver el bien inmueble arrendado al vencerse el plazo del presente contrato, en el estado en que lo recibi, ms las mejoras sin considerarlas como parte de pago de los arriendos ni como costo adicional para EL ARRENDADOR. NOVENA.- El incumplimiento de cualquiera de las condiciones previstas en el contrato. Queda claramente establecido que las causales enumeradas precedentemente son aceptadas por ambas partes y que en caso de su incumplimiento se aplicar indefectiblemente el Art. 1697 del Cdigo Civil. 9.1 La falta de pago de dos (2) mensualidades vencidas, ms quince das , dar lugar a la resolucin del presente Contrato en forma automtica por parte del ARRENDADOR. 9.2 La falta de pago puntual de los servicios de agua y luz. DECIMA.- Este contrato como se estableci en la Clausula Quinta, tiene una vigencia de 6 ( SEIS MESES) Queda establecido que si EL ARRENDATARIO desea dar por terminado este contrato y retirarse del bien antes de este tiempo, tendr que indicarlo con por lo menos 1 (un mes de antelacin) por escrito, lo cual no significara que no se deban de cumplir con los pagos y obligaciones contrados hasta la fecha de entrega del Mini - Departamento; El Arrendatario, se obliga a desocupar y devolver el bien arrendado en la fecha de vencimiento estipulado en la Clausula Quinta, de este contrato, siempre y cuando no se efecte la renovacin del contrato lo cual deber ser negociado en el mes anterior a dicha finalizacin; Una vez efectuada la devolucin, EL ARRENDADOR no ser responsable por el deterioro, destruccin o perdida de los bienes y valores de cualquier clase de propiedad del ARRENDATARIO o de terceros dejados al interior del Mini - Departamento, salvo que se

establezca una orden cautelar sobre los mismos bienes, en cuyo caso quedaran en condicin de deposito en ambiente determinado por EL ARRENDADOR. DECIMO PRIMERA.- En el caso que EL ARRENDATARIO no desocupe el Mini Departamento, vencido el plazo del contrato deber pagar en calidad de penalidad compensatoria un importe ascendente al 20% por cada da de demora en la entrega del bien. DECIMO SEGUNDA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la suma de _____ equivalentes a 01 (un mes de alquiler en calidad de deposito), la cual queda en garanta del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato, el mencionado deposito en garanta, le ser devuelto al Arrendatario, en la misma moneda, sin inters o renta, al vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado de conservacin y funcionamiento del bien arrendado. DECIMO TERCERA.- Las partes dejan establecido que el depsito de garanta a que se refiere la clausula anterior, no podr ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningn mes de alquiler, y solo se empleara para cubrir los eventuales daos ocasionados al bien arrendado, o algn incumplimiento a las clausulas determinadas en el presente. DECIMO CUARTA.- EL ARRENDADOR no responder en caso alguno de robos, accidentes, siniestros, etc. que puedan ocurrir en el Mini - Departamento o por los perjuicios que pueda sufrir EL ARRENDATARIO en caso de incendio o inundaciones y otros hechos de anloga naturaleza. DECIMO QUINTA.- Para efectos de cualquier controversia o resolucin generada con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia judirisccional de los jueces y tribunales de la Ciudad de Lima. DECIMO SEXTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes que se deriven de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte por cualquier medio escrito. DECIMO SETIMA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del cdigo civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables. En seal de aceptacin firman el presente contrato ambas partes y por duplicado, en en la fecha. Lima,. de. del 200...

---------------------------DNI N EL ARRENDADOR

------------------------------------------DNI N EL ARRENDATARIO