ESPECIFICACIONESTCNICASOBRANUEVA

Proyecto: Ubicacin: Rol: Propietario: RepresentanteLegal: Rut: Arquitecto: Rut:

Santiago,11deAbril.2013

RESTAURANTEYCENTRODEEVENTOS INTERPROVINCIAL,PARCELAN23,PROYECTODEPARCELACIONLOVARGAS LAMPA,REGIONMETROPOLITANA. 6266 INVERSIONESEINMOBILIARIALAHACIENDADELJABALIS.A. PABLOIGNACIOCARVAJALLEIVA 9.348.9233 ESTEBANCORREADOMINGUEZ 13.233.840K

OBRAGRUESA 1.INSTALACIONDEFAENAS El contratista deber instalar una habitacin para el cuidador, una oficina, una bodega de materiales y un galpn de trabajo. Adems de todas las instalaciones provisorias de agua potable y electricidadparaelnormalfuncionamientodelafaena. EnlaoficinamencionadasemantendrunLibrodeInspeccindeObradondeseconsignarntodas lasobservacionesyaclaracionesdelaInspeccinTcnicadelaObra. 1.1.DespejedeTerreno Se limpiar el terreno de cualquier material de desecho existente, pasto, arbusto, etc. Todo el materialnoutilizabledebersacarsefueradelapropiedad. 1.2.TrazadodeEjesyNiveles Deber hacerse un replanteo de acuerdo al levantamiento topogrfico existente, y los planos de Arquitectura. Se considerar nivel + 0.00 del proyecto el correspondiente al hall de acceso, rectificandoenterrenoalturaspermitidasparaadosamiento,distanciamientos,etc. Seconstruiruncercodetrazadoquesemantendrhastatenerlevantadoslosmuros.Eltrazadoy nivelesdebernserrecibidosporelArquitectoantesdecomenzarlasexcavacionesyunavezhecho elemplazamiento. 2.EXCAVACIONES Una vez aprobado el trazado, de lo que quedar constancia en el Libro de Obra, se proceder a ejecutarlasexcavacionesnecesarias. SuanchoyprofundidadlasdeterminarelIngenieroCalculistadeacuerdoalacalidaddelterreno. La tierra sobrante de las excavaciones se utilizar compactada en los rellenos interiores y exteriores. 3.CIERROS Serndepilaresdepinode3,conmallabizcochogalvanizado,condoshebrasdealambredepas con una altura de 1.5m. Para la zona del portn de acceso se confeccionar con rollizos de pino

impregnado de 7 de dimetro a 2.4m. Con tres rollizos horizontales de 6. Malla bizcocho galvanizadode1.5m. Se consulta Portn metlico corredera en perfil rectangular de 80x40x3mm. Llevar con revestimientomediorollizoapernadoalaestructura. 4.CIMIENTOS Se ejecutarn cindose estrictamente a planos de clculo, tanto en las dimensiones como dosificaciones. 5.SOBRECIMIENTOS Seharndeacuerdoaplanosdeclculo.Tendrnunaalturamnimade1grada(0.15m)yloquese determine en Obra segn la pendiente del terreno, sin sobrepasar altura y distanciamiento permitidos. Llevarn armadura segn plano de Clculo Estructural y se adicionar al hormign SIKA N 1 en proporcinindicadaporelfabricanteamaneradeimpermeabilizante. 6.RELLENOYCOMPACTACION Se extraer toda la capa vegetal profundizando lo necesario para eliminar todas las materias orgnicas. Se rellenar con material estabilizado en capas de 0.10m, debidamente regadas y compactadasutilizandopisnmecnico. 7.RADIERES Sobre el relleno se colocar una base de ripio de 0.10m de espesor, nivelada y apisonada, hasta lograrlacotadepisoterminado,demaneraquedecabidaalradier. El radier tendr un espesor de 0.10m terminado. Sern afinados en los pisos sobre los que irn cermicas y se har un platachado grueso donde se proyecten pastelones. Este hormign tambin incluirSIKAN1enproporcinindicadaporelfabricanteamaneradeimpermeabilizante. 8.MOLDAJESDESOBRECIEMIENTO Sern prefabricados para su uso repetitivo, de pino de tapa lisa o similar. El retiro de moldajes se har una vez fraguado completamente el concreto, respetando los planos segn normas para hormigones. El material deber garantizar facilidad para desmoldar, obteniendo caras absolutamente lisas y homogneas. 9.HORMIGONDECIMIENTO,SOBRECIMIENTOYRADIERES Se ejecutarn cindose estrictamente a los planos de clculo, tanto en las dimensiones como dosificaciones. Sern de hormign y se colocar en cimientos, sobrecimientos y radieres, segn dimensiones,nivelesydiseo,cuidandoquenoseproduzcannidosuotrasanomalasqueobliguen aretaparopicar.Llevarnlaenfierraduraindicadaenlosplanosdeclculo.

10.PANELESESTRUCTURALES Sern ejecutados en base a paneles de morteros armados en poliestileno expandido, con doble mallaelectrosoldadaestructuralPMO7deMonolitesegnindicacionesdelfabricante. Se pondr especial cuidado en el trabajo de instalacin elctrica en lo que a picados de muro y artefactos se refiere. Todas las superficies interiores sern estucadas y en las reas exteriores se estucarn solo las reas indicadas en los Planos de Arquitectura. Antes de ser colocados debern ser aceptados por el Arquitecto y Propietario, rechazando los paneles defectuosos, con aristas rotas,dejadoconstanciaenellibrodeObra. 11.TABIQUES Sern ejecutados en estructura volcometal revestidos con volcanita de 15mm por ambas caras. En zonashmedasseinstalarvolcanitaRH. 12.GRADAS Seejecutarnen:Ladrilloenaparejodesardinel,segnplanos. 13.ESTRUCTURADETECHUMBRE,ENVIGADOSALAVISTA,ALEROSYTRATAMIENTODEMADERA Se harn de acuerdo a Plano de Techumbre realizado por el Ingeniero Calculista y a las especificaciones en planos de detalles. Los aleros y cielos con vigas a la vista (estar y hall central), sern de tabla machihembrada con cantera de pino cepillado de 4 x 1. Irn vigas a la vista en cocinabajocielorasodevolcanitade6segnplanodeArquitectura.LosEnvigadosalavistasern derollizosdemaderade6y8dedimetro.Seconsultacanesfalsosderollizosdepinosde6. 14.IMPERMEABILIZACIONESDETECHUMBRE Se impermeabilizar toda la techumbre sobre el entablado con 2 capas de fieltro asfltico de 15 lb. traslapadocadafojaen50%yselladoconbreatodalasuperficie(techosplanosytejas) 15.CUBIERTAS SerndetejasdearcillacolonialdedemolicineinstaladassegnplanodeCubiertas 16.HOJALATERIA Se consultan limahoyas, limatesas, forros, canales, grgolas, etc. Segn plano de Cubierta. Se realizarn en plancha lisa de Zn. 0.6mm NO 24. Las bajadas de agua se harn por el exterior con grgolassegnplanodedetalle. 17.AISLACION Secolocarn2capasdeaislapolde50mm,cuidandolacoberturatotaldelosrecintos,endondeno existenenvigadosalavista.Secolocarunacapadedurafoilentodalacubiertasobreelfieltro.En

los techos con vigas a la vista (excepto aleros y terrazas) sehar un doble entablado para contener laaislacin. 18.CIELOSRASOS a) Volcanitade15mmfijadosaestructuradeVolcometalentodalacocina. b) PinoCepillado.Enaleros,comedorysectorbaos. 19.ESTUCOS Se consultan estucos exteriores en molineteado con arena gruesa, o platachado circular con arena gruesa(seharnmuestras). Losinterioresseestucarnel100%delosmuros.Elestucoserdemorterodecementoyarenaen proporcin 1:3, logrando caras absolutamente lisas y verticales acabadas a grano perdido. Los paosquellevarncermicossedejarnrasguados. 20.PAVIMENTOS Sern de cemento afinado con divisiones de ladrillo fiscal de Cauquenes, en todos los recintos excepto el comedor donde se utilizarn guardas de hormign terminacin tierra a color. Segn plano de detalle de pavimentos. En baos se consulta pavimento cermico de 33 x 33 cm. Tipo Cordillera. Enelexteriorseconsultapiedracaprichoenterrazasyporcheacceso. TERMINACIONES 21.ESPEJOS Se consultan en baos, ocupando todo el espacio sobre los lavamanos y vanitorios, segn plano de detalles. 22.MARCOSDEPUERTAS Se consultan en madera nativa de demolicin de 2x4 moldurado con pilastra y pintura. Segn detalleindicadoenplanos.ElcolorseraprobadoporelArquitectoyelPropietario. 23.VENTANAS Seconsultaventanasdemaderadedemolicinparatodaslasventanas. 24.PUERTAS Laspuertasinterioresquenoseandebao,seconsultantableteadasdedemolicin,paralosbaos seconsultantipoplacarolylasquedenalexteriorserndemaderanativa. 25.PILASTRAS,CORNISASYGUARDAPOLVOS.

Pilastras y cornisas se consultan en Trupan, moldurado y pintado, de medidas a definir en funcin de diseo de puertas y ventanas, retornando por todo el permetro en los sectores interiores. En sectoresdeaccesoycomedorllevarnmoldurasyguardapolvosdearcilladeCermicasColchagua. 26.QUINCALLERIA Se consultan cerraduras tipo Scanavini embutida con guarniciones de Ducasse, modelo a definir, segn catlogo, correspondiente para cada recinto. Las bisagras sern tipo Ducasse en puertas y ventanas,ademsseinstalarnlostopesdepuertasnecesariosdemarcaDucasse. 27.VIDRIOSYCRISTALES Seconsultancristalesnacionaleseimportados deprimeracalidad,cuyoespesorserdeacuerdoal tamaodelospaos,segnnorma. 28.MUEBLESYARTEFACTOSDECOCINA Serntodosdeaceroinoxidableysecolocarnsegnplanodedetalle.Lacocinaserequipadacon losartefactosindicadosenPlantadeArquitectura. 29.GRIFERIA Se incluye toda la grifera necesaria para su correcto funcionamiento. En lo general se consulta griferanacionalNIBSAyFAS,modelosadefinirporelpropietario. Nota: Debern contemplarse tambin todas las llaves de paso en lnea Jardn que se indican en PlanodeAgua. 30.ARTEFACTOSYACCESORIOSDEBAOS SerndelneaestndarmarcaFANALOZA 31.ESTACIONAMIENTOS Se consulta permetro de zona de estacionamientos en pilares de rollizo de 8 y el pavimento ser demaicillocompactado. 32.PINTURAS 32.1.Exteriores. TodoslosproductossernSherwinWilliamsoRevoryseaplicarnalomenosen2manos. Se impermeabilizarn todos los muros con un sellador opaco y previamente quemado con cido paraeliminarsales. Seconsultabarnizopacoyselladorparatodaslasmaderas(TipoMad& Son)natural.

Lapinturaexteriorsern2manosdelatexSherwinWilliamscolorpordefinir. 32.2.Interiores. Se pintarn los cielos de baos y cocina en leo semibrillo, sobre los estucos de muros y volcanita se colocarn las manos necesarias de pasta (mnimo 2), con el fin de lograr superficies lisas para recibirpinturasconcoloresadefinir. 32.3.Barnices Seconsultaelusodebarnicesentodaslasmaderasexterioreseinteriores,puertasyguardapolvos. 33.REVESTIMIENTODEPIEDRA SernenmurosindicadosconpiedracaprichopegadoenBekron. 34.INSTALACIONESDOMICILIARIAS 34.1.Alcantarillado. La instalacin se ejecutar de acuerdo a planos correspondientes y debidamente aprobados por la empresaqueleacontece. Seconsultaunarednecesariaparaserviratodoslosartefactosindicadosenlosplanos. Se consulta la ejecucin de un pozo negro, su diseo, dimetro y profundidad, depender del volumen de aguas a evacuar y del tipo de suelo, el que ser determinado por el especialista que lo proyecte. 34.1.AguaPotable La instalacin se har de acuerdo a los planos y a las normas e inspeccin de Servicios de Agua Potablecorrespondiente. Losplanosdebernseraprobadospordichaempresa. Para el tendido de agua caliente se consulta aislamiento en aislapol media caa forrando las caerasentodoelrecorridodeloscalefontshastalosartefactos. Se consulta la construccin de nicho para medidor MAP, segn normas, con puertas abatibles metlicasenellugarindicadoenlosPlanos. Se consulta la ejecucin de un pozo profundo por parte del Propietario, el contratista deber costearlaejecucinyprovisindelosdiferentesmaterialesajenosalpozo,comoarranques,motor, tuberas,etc. 34.3.GasLicuado Deberejecutarsedeacuerdoaplanoscorrespondientes,conlaaprobacindelserviciorespectivo. Seconsultalainstalacindeestanquesubterrneo,segnplanos. 34.4.InstalacinElctrica

La instalacin se ejecutar de acuerdo al plano entregado por el Arquitecto, a las exigencias de la Direccin de Servicios Elctricos y a las normas de la Compaa Chilena de Electricidad. La instalacin sercompletamente embutida en todo su recorrido. Los interruptores yenchufes sern embutidosdeltipoMarisioHbitatosimilarenaluminioanonizado. SeconsultalaejecucindelnichoparamedidorjuntoconelMAP,elcualtambinsercerradocon puertasmetlicas. 34.4CorrientesDbiles Seconsultaeltendidodetuberasparaparlantes,antenas,citfonos,telfonosytimbres,segnse indica en plano entregado por el Arquitecto. Se instalar citfono Aiphone para accionar chapa elctrica en reja de acceso, con comando desde cocina y dormitorio principal y la comunicacin de estosentres. 35.ASEOGENERAL Laobraseentregarperfectamenteaseada,lospisoscermicosencerados,todalaquincalleracon sus respectivas llaves, deber dejarse completamente limpia de escombros y de cualquier otro material,aenterasatisfaccindelArquitectoyPropietario. 36.ENTREGAYRECEPCIN Se dar por concluida la construccin con la entrega de esta a su propietario de manos del Constructor responsable, con la puesta en marcha y correcto funcionamiento de todos los equipos instaladosyconlaentregadeCertificadosdeRecepcindetodaslasinstalacionesdomiciliarespor partedelasrespectivasempresasalConstructoratravsdesuscontratistasautorizados. 37.NOTA El propietario tendr el derecho de cambiar o proporcionar cualquier material o artculo de terminacin, siendo este de valor similar al presupuesto originalmente. En caso de ser de mayor o menor valor, se generarn diferencias a favor o en contra que sern entregada por quien corresponda.(Pinturas,Revestimientos,MurosyPisos,Puertas,Ventanas,Artefactos,etc.) PabloCarvajalLeiva EstebanCorreaDomnguez Propietario ArquitectoProyectista