Compraventa Minuta

Minuta redactada por abogada Gloria Canales M.
COMPRAVENTA MARCO ANTONIO VELASQUEZ CASTILLO Y OTRA -ACHRISTIAN CLAUDIO CALDERON SALINAS
En Valparaso, etc. comparecen: Don MARCO ANTONIO VELASQUEZ CASTILLO, chileno, empresario, casado separado de bienes, segn se acreditar, cdula de identidad nmero 7.425.713-5; y doa JACQUELINE JANE LEE, inglesa, diseadora nmero 31-B en textil, cdula de identidad y separada en para de extranjeros Parcela don N 14.610.472-K, la ciudad de casada
bienes, ambos con domicilio en Av. Las puertas N 13205 Quilpu, adelante tcnico nmero el ya denominados tambin simplemente como la parte vendedora y CHRISTIAN CLAUDIO CALDERON SALINAS, chileno, divorciado, cdula de identidad electromecnico, seis, en
once millones ochocientos treinta mil ciento setenta guin adelante los su denominado con las simplemente de cdulas como comprador, acreditan comparecientes mayores edad, quienes
identidad
personales
referidas y exponen: PRIMERO: La parte vendedora, es duea por partes iguales de un inmueble ubicado en la ciudad de Quilpu, Sector Las Terrazas, Las de la N parcelacin 13.205, e del del fundo La Retuca, en el que corresponde a la parcela nmero 31-B, ubicado en Avenida Puertas de individualizada ao dos mil plano cuyos archivado con el nmero quinientos ochenta y nueve en el Registro Documentos tres, deslindes y medidas son: al NORORIENTE: en ciento cinco coma cero cero metros con parcela nmero trece; al SUR: en ochenta y dos coma cincuenta metros con parcela nmero 31A; y al PONIENTE: en sesenta y uno coma treinta metros con
Avenida Las Puertas de por medio con parcela nmero doce; con una superficie de dos mil quinientos cincuenta metros cuadrados.- El ttulo de dominio se encuentra inscrito a fs. 2309 nmero 1728 en el Registro de Propiedad del ao 2003, del Conservador de Bienes Races de Quilpu. SEGUNDO: VELASQUEZ ceden SALINAS y Por el presente y a instrumento JACQUELINE CHRISTIAN y don MARCO LEE para ANTONIO venden, CALDERON s, la CASTILLO; transfieren quien compra, doa don acepta JANE
CLAUDIO
adquiere
propiedad singularizada en la clusula primera del presente instrumento. TERCERO: La propiedad se vende ad corpus, en el estado en que actualmente se encuentra y que el comprador declara conocer y aceptar, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas, libre de todo gravamen, prohibicin, embargo o litigio, con sus cuentas de consumos pagadas, respondiendo la parte vendedora del saneamiento de la eviccin en conformidad a la Ley. Se comprenden en la compraventa todos los derechos de dominio, uso y goce que le corresponden en el terreno. CUARTO: El precio de la compraventa asciende a la suma de ciento quince millones $115.000 de pesos que el comprador paga en este acto a la parte vendedora, mediante vale a la vista bancario Na nombre de don Marco Antonio Velsquez entera a las Castillo; la Las parte vendedora declaran pudieren declara haber recibido dicha suma en dinero efectivo, al contado y a su satisfaccin. acciones partes que ntegramente emanar del pagado el precio de la compraventa y renuncian expresamente resolutorias contrato de compraventa contenido en este instrumento. QUINTO: Las partes declaran que la propiedad se entregar materialmente a ms tardar el da 31 de enero del ao 2011.
SEXTO: Todos los gastos notariales, impuestos y derechos derivados del presente instrumento sern de cargo de ambas partes y los gastos Conservatorios referidos a la inscripcin de las propiedades a que se refiere la clusula primera precedente sern de cargo del comprador. SEPTIMO: Las partes fijan su domicilio en la comuna y ciudad de Valparaso para todos los efectos legales a que hubiere lugar, sometindose a la jurisdiccin de sus tribunales. OCTAVO: Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura para requerir las anotaciones, y inscripciones, que sean subinscripciones, alzamientos cancelaciones
necesarias en el Conservador de Bienes Races respectivo. NOVENO: Cada una de las partes comparecientes, confieren
mandato especial e irrevocable a doa Fabiola Toro Tapia, rut 10.628.469-5 para que en su representacin proceda a otorgar y suscribir los instrumentos pblicos y/o privados destinados a aclarar, rectificar, complementar y modificar esta escritura de en lo relativo y la a singularizacin otra de de de los las la inmuebles o de sus deslindes o ttulos de las propiedades objeto este contrato a cualquiera estipulaciones relativas individualizacin
compradora y/o vendedora. Se faculta al mandatario
para que
en el desempeo de su cometido pueda requerir, otorgar y firmar toda clase de solicitudes y declaraciones, solicitar inscripciones, anotaciones, cancelaciones y otorgar y instrumentos pblicos y/o privados para el cumplimiento de
los requisitos y formalidades que establezcan las leyes conformidad a lo dispuesto
reglamentos. Asimismo, podr otorgar una o ms minutas de en el artculo ochenta y dos del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Races. Los mandantes liberan a los mandatarios de la obligacin de rendir cuenta por el presente mandato. Las partes dejan expresa constancia que el mandato se otorga con el carcter
de
irrevocable y que tal irrevocabilidad se pacta tanto en
inters de los mandantes como de los mandatarios. DECIMO: Doa Jacqueline Jane Lee, vendedora, faculta a don Marco Antonio Velsquez Castillo para percibir la totalidad del precio, en su nombre y representacin.
DECIMOPRIMERO: ALARCON,
Presente en este acto doa casada, factor de
KARINA KRAUSE cdula
chilena,
comercio,
nacional de identidad y rol nico tributario nmero trece millones ochocientos cincuenta y cuatro mil novecientos
setenta y cinco guin cinco, y don ANDRES MERINO GUZMAN, chileno, ingeniero comercial, casado, cdula nacional de identidad nmero 10.817.504-4, ambos con domicilio en
Avenida Valparaso trescientos ochenta y tres, Via del Mar, de paso del en sta, y en representacin antes segn se
acreditar Banco
BANCO
SANTANDER-CHILE, annima
denominado rol nico
Santiago,
sociedad
bancaria,
tributario nmero noventa y siete millones treinta y seis mil guin K, del mismo domicilio anterior, mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cdulas anotadas, y exponen: Que en la representacin en que comparecen, vienen por el presente acto en alzar y recabar la cancelacin en todas sus partes de las hipotecas y prohibiciones que gravan actualmente en su favor al inmueble materia del presente contrato, las cuales se encuentran inscritas a fojas 422 Vta N414 del ao 2006 y a fojas 423 Vta N415 del ao 2006 en el Registro del de Hipotecas de del Conservador del de Bienes de Races de la ciudad de Quilpu y a fojas 242 N266 del ao 2006 Registro Prohibiciones Conservador Bienes Races ya citado. La cancelacin y alzamiento de que se trata precedentemente en esta clusula, quedan empero sujetas a la condicin suspensiva de que efectivamente se
inscriba
el
dominio
del
inmueble
materia
de
esta
compraventa a nombre del comprador.

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irrevocable y que tal irrevocabilidad se pacta tanto en

Presente en este acto doa casada, factor de

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