Actos Prejudiciales o Medios Preparatorios de Juicio

C. JUEZ EN MATERIA CIVIL DELDEL PRIMER PARTIDO JUIDICIAL DEL ESTADO DE JALISCO PRESENTE.
MARIA BUENAVENTURA BARBA LEAL, mexicana, mayor de edad, sealando como domicilio procesal a la finca marcada con el numero 185, interior D, de la Calle Duque de Rivas, en esta municipalidad, y nombrando como mis autorizados para or y recibir toda clase de notificaciones a los C.C. ABOGADO MARIO ALBERTO CORONA TOVAR Y/O OMAR OSVALDO CORTES VALLEJO Y/O RAFAEL VAZQUEZ ZEPEDA, respetuosamente comparezco a EXPONER Que por propio derecho, dentro de los trminos y bajo las formas prescritas por el CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES DEL ESTADO DE JALISCO, en mi carcter de arrendadora del bien inmueble ubicado en la finca marcada con el numero 193 de la Calle Insurgentes, en la colonia Centro del Municipio de Guadalajara, Jalisco, me presente a interponer demanda de ACTOS PREJUDICIALES en CONTRA DE CARLOS LEON PADILLA, a quien se demandara en la va y jurisdiccin competente, satisfacindose lo dispuesto como exigencia por el numeral 210 de la norma adjetiva, ejercitando en contra de aquella las acciones contenidas en los artculos 4, 16, 17 del Cdigo de Procedimientos de referencia. ACTOS PREJUDICIALES ESTOS QUE SE PROMUEVEN para que se me tenga pidiendo que se obtenga, y se requiera a la demandada se otorgue ".... I. Declaracin bajo protesta, el que pretende demandar de aquel contra quien se pretende dirigir la demanda, acerca de algn hecho relativo a su legitimacin o a la calidad de su posesin o tenencia ....", as como tambin para que se practique "... X. La inspeccin judicial que versar sobre un hecho que se relacione con el juicio que se promover...", siendo el hecho real que motiva la solicitada inspeccin judicial lo relativos y suficientes actos, que estimo ilegales, que prueban de forma bastante, con signos aparentes y mediante confesin que habr de obtenerse por as solicitarse, la posesin que ilcitamente detenta el presente y futuro demandado, en incumplimiento de contrato de arrendamiento, de fecha primero de abril del 2005, sobre el bien inmueble que ser materia de futura controversia, en que sucintamente se resolver respecto al mejor derecho de posesin que a esta suscrita asiste sobre el predio referido.Por esta demanda, y ejercitando las acciones expuestas, requiero del demandado las siguientes PRESTACIONES I. Declaracin, bajo protesta de decir verdad, sobre si es cierto, como lo es, que detenta la posesin del bien inmueble ubicado en la finca marcada con el numero 193 de la Calle Insurgentes, en la colonia Centro del Municipio de Guadalajara, Jalisco. II. Declaracin, bajo protesta de decir verdad, sobre la calidad de la posesin que detenta respecto del bien inmueble ubicado en la finca marcada con el numero 193 de la Calle Insurgentes, en la colonia Centro del Municipio de Guadalajara, Jalisco III. Declaracin, bajo protesta de decir verdad, sobre la legitimacin de la posesin que
detenta respecto del bien inmueble ubicado en la finca marcada con el numero 193 de la Calle Insurgentes, en la colonia Centro del Municipio de Guadalajara, Jalisco. IV. Declaracin, bajo protesta de decir verdad, para que manifiesta si cuenta con titulo bastante para acreditar su posesin y probar su dicho. V. La exhibicin de los documentos bastantes para probar su dicho.Son motivo de los actos prejudiciales que se intentan los siguientes HECHOS 1. Con fecha celebre con CARLOS LEON PADILLA, contrato de compraventa respecto del bien inmueble que ser sujeto de controversia relativa a la posesin ilcitamente detentada por el demandado, habindose liquidado, dentro del termino de tiempo y bajo las formas convenidas, las prestaciones y contraprestaciones pactadas entre los obligados, segn se acredita con documento que en original se exhibe como fundatorio, que se anex en protocolos de escritura en que consta el siguiente hecho.2. Con fecha me fue transferida la propiedad del bien inmueble ubicado en la finca marcada con el numero 193 de la Calle Insurgentes, en la colonia Centro del Municipio de Guadalajara, Jalisco, segn consta en escritura publica de nmero 871, pasada ante la f del Notario Publico nmero 1, del Municipio de Tala, Jalisco, Licenciado HELENO VEGA GUERRERO. 3. Con fecha misma fecha que la del hecho anterior me fue me materialmente transmitida. por CRISPIN RAMIREZ BARBA. la posesin del bien inmueble controvertido, misma que por disposicin de ley se consum desde el momento mismo en que se consinti y perfeccion la compraventa entre las partes de aquella obligacin fundatoria del mandato. 4. Con fecha PRIMERO DE ABRIL DEL 2005, y habindose transferido la posesin material a CARLOS LEON PADILLA, en atencin a contrato de arrendamiento, me encontr con el hecho de que la futura demandada, a requerirse en estos actos prejudiciales, aprovechndose de mi ausencia, detentaba ya la posesin del bien inmueble que le haba sido transmitida, negndose a cubrir pago alguno por concepto de rentas en lo trminos pactados, habindose manifestado la negativa y el hecho relativo a la posesin de CARLOS LEON PADILLA, por la misma persona de la demandada, quien al momento de ser requerida por esta despojada, a las afueras del bien inmueble de referencia, lo expres de manera manifiesta a esta suscrita, sin que exhibiera, al momento de requerirse por esta suscrita, documentos que acreditaran la licitud, calidad y legitimacin de su posesin, as como el cumplimiento del contrato. 5. Con fecha 18 DE OCTUBRE DEL 2005, por esta suscrita le fue requerido a la futura demandada el desalojo voluntario de la finca a sujetarse a controversia, negndose a efectuarlo aquella aun despus de vencidos los treinta das que entonces le fue concedido como plazo por esta actora. Son elementos que acreditan los hechos manifestados la certeza de los derechos que reclamo y reclamare los siguientes medios de
PRUEBAS. 1. Contrato de ARRENDAMIENTO formal, suscrito personalmente por CARLOS LEON
PADILLA, donde consta el monto de la operacin y el bien inmueble a transmitirse en su posesion. 2. Escritura Publica numero, 871, pasada ante la f del Notario Publico nmero 1, del Municipio de Tala, Jalisco, Licenciado HELENO VEGA GUERRERO, donde consta que la propiedad le fue transmitida a MARIA BUENAVENTURA BARBA LEAL por CRISPIN RAMIREZ BARBA.3. Contrato de Comn Acuerdo relativos al compromiso voluntario suscrito por la demandada, donde se compromete aquella al DESALOJO VOLUNTARIO del bien inmueble de referencia, en caso de incumplimiento de los trminos pactados en el contrato de arrendamiento en que CARLOS LEON PADILLA convino para su cumplimiento, como sustento de legitimacin de su actual ilegal posesin. Son fundamento de mis acciones, de la va intentada, la competencia de esta autoridad, los siguientes fundamentos de DERECHO Los artculos 3, 4, 6, 8, 16, 17, 210, 211, 215 y 217 del Cdigo de Procedimientos Civiles del Estado de Jalisco. Por las razones actuales y futuras acciones que anteriormente quedaron expuestas, para la exigencia las prestaciones que exijo de la demanda y medios de prueba presentados y a constituirse por solicitud que a este tribunal hago respecto de los hechos que anteriormente manifest, y de conformidad a los fundamentos de derechos anotados que anteriormente expres, a esta autoridad, respetuosamente PIDO 1. Se me tenga presentado ACTOS PREJUIDICIALES, en los trminos contenidos en este libelo. 2. Se me tenga sealando domicilio procesal y nombrando autorizados, para la prctica de ulteriores notificaciones y comunicaciones, en los trminos expresados en el proemio del presente ocurso. 3. Se practique la inspeccin judicial de los hechos y actos de la demandada, recados sobre el inmueble a controvertirse, y se habiliten horas y das inhbiles para su practica. 4. Se me cite a la demandada, y se le requiera la declaracin sobre los hechos y la exhibicin de documentos en los trminos que capitule como prestaciones en esta demanda. 5. Se expidan copias certificadas y copias simples del auto que recaiga a la admisin del presente instrumento, as como de todo lo que se actu desde este momento en el presente proceso hasta el momento de su conclusin.

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C. JUEZ EN MATERIA CIVIL DELDEL PRIMER PARTIDO JUIDICIAL DEL ESTADO DE JALISCO PRESENTE.

PRUEBAS. 1. Contrato de ARRENDAMIENTO formal, suscrito personalmente por CARLOS LEON

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