Ejercicios 7
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11 Problemas
3.2 Una compañía considera construir una planta para fabricar un nuevo producto. El
terreno cuesta $300,000, el edificio $600,000, el equipo $250,000 y se requiere un
activo circulante adicional de $100,000. Se espera que el producto arrojará en ventas
$750,000 por año durante 10 años, tiempo en el que el terreno se puede vender en
$400,000, el edificio en $350,000 y el equipo en $50,000. La totalidad del activo
circulante se recuperaría. Se estima que los gastos anuales por mano de obra,
materiales y todos los otros conceptos hagan un total de $475,000. Si la compañía
requiriera una T’MAR de 25% por año sobre proyectos de riesgo comparable,
determine si convendría invertir en la nueva línea de producción. Utilice el método de
VPN.
3.3 El criadero de truchas del Tío Wilbur ahora está en venta en $40,000. Se estima que
los impuestos sobre bienes, mantenimiento, provisiones, etc., anuales continuarán
siendo $3,000 al año. Se espera que los ingresos del criadero sean $10,000 el próximo
año y que después disminuyan $500 anuales hasta el décimo año. Si compra el
criadero, planea tenerlo por sólo cinco años y entonces venderlo por el valor de la
tierra, que es de $15,000. Si su tasa anual de rendimiento es del 12%, ¿convendría
convertirse en un criador de truchas? Utilice el método del VPN.
3.4 Cierto servicio puede llevarse a cabo satisfactoriamente mediante el proceso R, que
tiene un costo de inversión de $8,000, una vida estimada de 10 años, ningún valor de
recuperación e ingresos anuales netos (ingresos – egresos) de $2,400. Suponiendo una
T’MAR de 18% sin contar impuestos sobre utilidades, encuentre el VF y VAE de este
proceso y especifique si lo recomendaría.
3.5 Un compresor que cuesta $2,500 a la compra tiene una vida útil de 5 años y un valor
de recuperación de $1,000 después de 5 años. A una tasa de interés nominal de 12%,
capitalizable trimestralmente, ¿Cuál es el monto de RC anual del compresor?
3.7 Una empresa paraestatal de enorme expansión ha fijado una T’MAR propia de 11.5%
y ha podido aportar hasta 53.7% del capital total de la empresa, que asciende a
$25,000 millones. Hasta ahora ha recibido financiamiento de los bancos mostrados en
la siguiente tabla:
3.8 La compañía de TV por cable pretende instalarse en la zona oriente del país con los
siguientes datos monetarios: inversión inicial en la primera etapa del proyecto $10,000
millones; inversión en la segunda etapa del proyecto al final de 4 años $10,000
millones. Ingresos anuales por venta de membresía, $2,000 millones el primer año y
aumento de $500 millones en los años restantes hasta el año 8, después del cual los
ingresos permanecerán constantes. Si se planea para un periodo de 12 años, determine,
el VPN de la inversión con una T’MAR del 15% anual.
3.10 Una constructora decidió edificar unos condominios para venderlos una vez
terminados. El programa de desembolsos e ingresos se muestra enseguida:
Los ingresos pueden obtenerse de dos formas: vender de contado los condominios a una
inmobiliaria por $2’500,000 o hacerse cargo de la venta de cada departamento a
particulares a un plazo de 10 años. Si la decisión es venderlo a plazos a particulares, ¿cual
es el ingreso anual uniforme que deberá recibirse cada fin de año, durante los próximos 10
años, a partir de la terminación de la construcción, para que resulte indiferente esta opción
o vender todo de contado?
3.11 Una pequeña compañía comprada ahora en $23,000 perderá $1,200 cada año los
primeros cuatro años. Una inversión adicional de $8,000 en la compañía durante el
cuarto año dará como resultado una utilidad de $5,500 anual del quinto al
decimoquinto año. Al final de los 15 años, la compañía se puede vender por $33,000.
a) determine la TIR
b) calcule el VF sí la T’MAR = 12%
3.12 A fin de entrar al mercado para producir un nuevo juguete para niños, un fabricante
tendrá que hacer una inversión inmediata de capital de $60,000 e inversiones
adicionales de $5,000 al final de un año y $3,000 más al final de dos años. Ahora dos
grandes fabricantes producen juguetes competitivos. De acuerdo con un estudio
bastante extenso del mercado, se dedujo que se pueden lograr suficientes ventas para
producir flujos netos de efectivo de final de año, antes de impuestos, de la siguiente
manera (no se incluyen los costos de inversión):
Año Flujo de efectivo Año Flujo de efectivo
1 - $10,000 6 $ 26,000
2 5,000 7 26,000
3 5,000 8 20,000
4 20,000 9 15,000
5 21,000 10 7,000
además, como se cree que después de 10 años la demanda del juguete ya no será suficiente
para justificar la producción, se estima que los activos físicos tendrían un valor de mercado
de cerca de $8,000. Si el capital vale no menos del 12% anual antes de impuestos,
¿Recomendaría emprender el proyecto? Haga una recomendación siguiendo cada uno de
estos métodos: (a) VF y (b) periodo de recuperación con un valor máximo aceptable de
cinco años.
3.13 José Roa piensa establecer una compañía que produzca impulsores para bombas de
agua. Se requerirá una inversión de $150,000 para la planta y el equipo, y $15,000 del
activo circulante. Se espera que la propiedad dure 15 años, tiempo en el que sólo la
parte del activo circulante del costo de inversión se puede recuperar. Se estima que las
ventas serán de $200,000 por año y que los gastos de operación serán los siguientes:
3.14 Usted compró un edificio hace cinco años en $100,000. Su gasto de mantenimiento
anual ha sido de $5,000 por año. Al final de tres años, gastó $9,000 en reparación del
techo. Al final de cinco años (ahora), vende el edificio en $120,000. Durante el
periodo de propiedad, rentó el edificio en $10,000 por año pagadero al inicio de cada
año. Utilice el método del VA para evaluar esta inversión cuando su T’MAR es 12%
por año.
3.15 a) Evalúe la máquina XYZ sobre la base del método del VPN si la T’MAR es del 12%
anual. Los siguientes son datos pertinentes de los costos:
Máquina XYZ
3.18 Un hombre compró un auto por $30,000 el 1 de enero de 1995. Al final de cada uno
de los dos primeros años gastó $280 en el mantenimiento de su auto. Al final del tercer
año chocó el auto y la reparación, junto con el mantenimiento de ese año, fue de $690.
Al final del 4º año el mantenimiento costó $350 y al final del 5º este costo ascendió a
$400. Si logró vender el auto al final del sexto año por $8,000, determínese el VAE
que tuvo este hombre por tener el auto durante los 6 años, con una T’MAR de 13%.
3.20 El investigador Anofeles del Río pidió un enorme presupuesto en la institución donde
labora para desarrollar un medicamento contra la adicción al tabaco. La inversión en
equipo de investigación fue de $98,500. El sueldo de los investigadores se contabilizó
al final del primer año en $122,000 durante ese año. Al inicio del segundo año, se
compró equipo adicional por $87,800 y se contrató a más personal, con lo que el
sueldo aumentó a $163,000 por año, manteniéndose constante hasta el final del cuarto
año, durante el cual, al no obtener ningún resultado, se concluyó la investigación. La
institución que lo apoyó vendió los equipos en $75,000, pero hasta el final del quinto
año de iniciados los trabajos. Si la T’MAR considerada es de 7% anual, ¿Cuál fue el
VAE durante los 4 años que duró el esfuerzo de Anofeles?
3.23 El edificio de una fábrica tiene un sistema de iluminación anticuado y los costos por
iluminación del edificio promedian $200,000 anuales. Un asesor en la materia informa
al supervisor de la fábrica que los costos anuales de iluminación se pueden reducir en
$80,000 si invierten $500,000 en la modificación del sistema de iluminación del
edificio. Habrá costos de mantenimiento incrementales de $30,000 por año si se instala
el nuevo sistema. Asimismo, el sistema de iluminación anterior no tendrá valor de
rescate y el sistema nuevo tendrá una vida de 20 años. Con base en lo anterior, ¿Cuál
es el beneficio neto anual de esta inversión en un sistema de iluminación nuevo?
Considere una T’MAR del 12% y que el nuevo sistema no tendrá valor de rescate al
término de su vida útil.
3.24 Tomás Pablos tiene $200,000 para invertir. Normalmente depositaría el dinero en su
cuenta de ahorros, la cual genera un interés del 6% mensual. Sin embargo, estudia tres
oportunidades de inversión alternativas:
Opción 1. Comprar por $200,000 un bono con valor nominal de $200,000, el cual
paga $10,000 cada semestre durante tres años. El bono vence dentro de tres años.
Opción 2. Comprar y conservar acciones que crecen un 11% anual durante tres años.
Opción 3. Prestar los $200,000 a un amigo y recibir $45,000 anuales durante tres años.
Determine los flujos de efectivo anuales equivalentes de cada opción y seleccione la
mejor de estas.
3.25 La compañía constructora Jones necesita un edificio de oficinas temporal en un sitio
de construcción. Se consideran dos tipos de calefacción. El primer método es usar “gas
embotellado” para hornos de piso. El segundo método consiste en instalar paneles
radiantes eléctricos en las paredes y el techo. Este edificio temporal se usará durante
cinco años, para luego desmantelarse.
Gas Paneles
Embotellado Eléctricos
(a) Compare las alternativas con base en el criterio de VPN con i = 10%
(b) Compare las alternativas con base en el criterio de VF con i = 10%
3.30 Una oficina de administración forestal patrocinada por el estado evalúa rutas
alternativas para un camino nuevo en una región antes inaccesible. Tres planes
mutuamente excluyentes para dirigir por cierta ruta el camino proporcionan beneficios
diferentes, como se indica en la tabla siguiente:
Costos de Costos anuales Ahorros anuales en daños beneficio recreativo beneficio anual por acceso
Ruta Construcción de Mtto. Por incendios anual a madera de construcción.
A $185,000 $2,000 $ 5,000 $3,000 $ 500
B 220,000 3,000 7,000 6,500 1,500
C 290,000 4,000 12,000 6,000 2,800
Diseños
Factor 1 2 3
3.32 Una corporación gubernamental no lucrativa considera dos alternativas para generar
energía:
Alternativa A. Construir una planta generadora mediante carbón con un costo de
$20’000,000. Se espera que las ventas anuales de energía sean de $1’000,000 por año.
Los costos anuales de OyM son de $200,000, un beneficio de esta alternativa es que se
espera que atraiga nueva industria, con valor de$500,000 por año, a la región.
Alternativa B. Construir una planta generadora hidroeléctrica. La inversión de capital,
venta de energía y costos de operación son de $ 30’000,000, $800,000 y $100,000 por
año, respectivamente. Los beneficios anuales de esta alternativa son los que siguen:
Ahorros por control de inundaciones $600,000
Irrigación 200,000
Recreación 100,000
3.33 Cierta agencia pública dispone de cinco proyectos independientes para proporcionar
fondos. La siguiente tabla muestra los beneficios y costos anuales equivalentes para
cada uno.
Proyecto beneficios anuales costos anuales
A $ 1’800,000 $ 2’000,000
B 5’600,000 4’200,000
C 8’400,000 6’800,000
D 2’600,000 2’800,000
E 6’600,000 5’400,000
a. suponga que los proyectos son del tipo cuyos beneficios se pueden determinar con
considerable certidumbre y en los que la agencia está dispuesta a invertir dinero
siempre que la razón C/B sea al menos 1 ¿Cuáles alternativas se deben elegir para
proporcionar fondos?
b. ¿Cuál es el orden de clasificación de los proyectos de mejor a peor?
c. Si los proyectos incluyeran beneficios intangibles que requieren un juicio
considerable para asignar sus valores ¿ se afectaría su viabilidad?
3.34 Una ciudad que opera instalaciones de estacionamiento público estudia una propuesta
para construir y operar un estacionamiento en el centro de la ciudad. Se han
identificado tres diseños para la instalación, la cuál se construirá en sitios disponibles
(todas las cifras se expresan en miles de pesos).