Contrato de Asociacion en Participacion

CONTRATO DE ASOCIACION EN PARTICIPACION
CONTRATO DE ASOCIACION EN PARTICIPACION QUE CELEBRAN POR UNA

PARTE LA SOCIEDAD DENOMINADA _________________________ , DEBIDAMENTE
REPRESENTADA POR EL SEOR LICENCIADO _______________________ , A QUIEN
EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR COMO EL ASOCIANTE Y POR OTRA
PARTE EL SEOR ______________________ , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINAR EL ASOCIADO, AL TENOR DE LAS IGUIENTES DECLARACIONES
Y CLAUSULAS:
D E C LAR AC I O N E S
1.- DECLARA EL ASOCIANTE:
a) Que es una sociedad debidamente constituida conforme a las leyes de la Repblica

Mexicana, tal y como lo acredita con el testimonio de la escritura pblica nmero
_________ , de fecha __________ , otorgada ante la fe del Licenciado _____________,
titular de la Notaria Pblica nmero ________ del Distrito Federal. Contar con Registro
Federal de Contribuyentes nmero _____________.
b) Que acredita la personalidad de su apoderado con la escritura pblica nmero
_________ de fecha __________ , pasada ante la fe del notario pblico nmero
_________ , del Distrito Federal, Licenciado __________________ misma que no la ha
sido modificada, revocada ni limitada en forma alguna.
c) Que desarrolla actividades mercantiles consistentes en compraventa, construccin,
promocin y arrendamiento de bienes inmuebles, entre otros.
d) Que cuentan con los elementos tcnicos y de apoyo financiero necesarios para llevar a
cabo el objeto del presente contrato.
2.- DECLARA EL ASOCIADO:
a) Que cuenta con la capacidad legal para celebrar el presente contrato.

b) Ser propietario de los bienes inmuebles que se relacionan en el anexo A de este
contrato y que y que desean aportarlos al Asociante para que este incremente sus
actividades comerciales y le participe de las utilidades o perdidas derivadas de las
mismas.
c) Tener su domicilio en ____________________________________________ , y estar
inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes, bajo el nmero _________________.
ATENTAS AMBAS PARTES A LAS DE CLARACIONES QUE ANTECEDEN, MANIFIESTAN SU
CONFORMIDAD EN OTORGAR EL PRESENTE CONTRATO DE ASOCIACION EN
PARTICIPACION, EL CUAL SUJETAN A LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN LA LEY
GENERAL DE SOCIEDADES MERCANTILES Y A LO SEALADO EN LAS SIGUIENTES:
C LAU S U LAS
PRIMERA.- El Asociado aporta y transmite la propiedad al Asociante de los bienes

que se indican en el anexo A de este contrato, a efecto de que ste los explote
comercialmente y los destine a la construccin, de un conjunto habitacional bajo las
caractersticas que se precisan en el Anexo B de este contrato.
1
SEGUNDA.- El
Asociante se obliga a actuar a nombre propio, por lo que el Asociado no

tendr ninguna relacin jurdica con lo clientes del Asociante.
TERCERA.- El Asociante acepta la aportacin del Asociado y se obliga a destinar
dichos bienes al fin mencionado en la clusula primera. Asimismo, se compromete a
participar al Asociado en las utilidades o perdidas derivadas de la venta de las unidades
citadas en la misma clusula, en los trminos y porcentajes que se indican en el anexo C
de este contrato.
CUARTA.- Ambas partes convienen en los siguientes trminos para determinar la
reparticin de las utilidades o prdidas que se deriven en beneficio del Asociado:
a) Peridicamente el Asociante presentar al Asociado un Estado de Situacin
Financiera que refleje fielmente las operaciones realizadas al amparo del presente
contrato.
b) Dentro de los 30 das siguientes a la fecha de recepcin de la informacin financiera,
los asociados podrn objetar las partidas que consideren inadecuadas ya sea por su
naturaleza o por su monto. Los Estados Financieros del ejercicio debern ser
dictaminados por contador pblico independiente.
c) El reparto de utilidades o prdidas se realizar dentro de los tres meses siguientes a la
fecha de conclusin del ejercicio fiscal del Asociante y siempre sobre la base del
balance que de comn acuerdo aprueben las partes y en razn de las proporciones
establecidas en el anexo C de este contrato.
QUINTA.- Las partes convienen nicamente para efectos de determinar la utilidad o
prdida que resulte de la Asociacin y de lo sealado en el artculo 8, segundo prrafo de la
Ley del Impuesto Sobre la Renta, que los terrenos mencionados en el Anexo A y que el
Asociado pone a disposicin del Asociante, tendr un valor de $ ________________ .
SEXTA.- Las partes atentas a lo que sealan los artculos 257 de la Ley General de
Sociedades Mercantiles, artculo 22 del Cdigo de Comercio y 41 del Reglamento Pblico,
conviene que este contrato deber inscribirse en el Registro Pblico de la Propiedad y del
Comercio que corresponda.
SEPTIMA.- El presente contrato entrar en vigor a partir de la fecha de su firma y las
partes convienen en que estar vigente hasta en tanto no se cumplan con todos lod objetivos
de la Asociacin.
OCTAVA.- El presente contrato podr concluir anticipadamente, cuando:
el objeto de la asociacin se vuelva imposible,
por la quiebra o inhabilitacin para ejercer el comercio de cualquiera de las partes,
por mutuo acuerdo,
por el incumplimiento de algunas de las partes a sus obligaciones,
por la comisin de actos dolosos o fraudulentos de cualquiera de las partes; y
por muerte de cualquiera de las partes.
NOVENA.- Para efectos de la liquidacin del presente contrato de Asociacin en
Participacin, se deber proceder en los trminos del artculo 246, fracciones I al VI de la
Ley General de Sociedades Mercantiles, en el entendido que para tales efectos
determinarn a la persona que actuar como liquidador.
DECIMA.- Los avisos y notificaciones que las partes deban hacerse como relacin al
presente contrato debern ser por escrito y con acuse de recibido en los domicilios
sealados en lo captulo de Declaraciones.
2
DECIMA PRIMERA.- Para los efectos de interpretacin y cumplimiento del presente

contrato se sujetan expresamente a la jurisdiccin y competencia de los Tribunales de la
Ciudad de Mxico, Distrito Federal, renunciando en consecuencia a cualquier otro fuero
que tuvieren o llegaren a tener por motivo de su domicilio actual o futuro.
El presente contrato se firma a los ____ das del mes _______________ del dos mil, por los
contratantes, manifestando que su voluntad ha sido libremente expresada y que su
consentimiento no se encuentra vaciado por dolo, error, mala fe, o cualquier otro vicio del
consentimiento, y en consecuencia de los anterior, lo firman al margen y al calce para
constancia.
EL ASOCIANTE
_____________________
EL ASOCIADO
________________________

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CONTRATO DE ASOCIACION EN PARTICIPACION QUE CELEBRAN POR UNA

a) Que es una sociedad debidamente constituida conforme a las leyes de la Repblica

a) Que cuenta con la capacidad legal para celebrar el presente contrato.

PRIMERA.- El Asociado aporta y transmite la propiedad al Asociante de los bienes

Asociante se obliga a actuar a nombre propio, por lo que el Asociado no

DECIMA PRIMERA.- Para los efectos de interpretacin y cumplimiento del presente

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