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    Opinión Sobre La Ley #30201

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    Robledo Ramos Vergara
    La ley establece que los contratos de arrendamiento deben incluir una cláusula de allanamiento para que los arrendadores puedan desalojar a los inquilinos morosos más rápidamente. Sin embargo, la cláusula debe estar redactada claramente para que sea válida y acelere realmente el proceso de desalojo.

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    Robledo Ramos Vergara
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    La ley establece que los contratos de arrendamiento deben incluir una cláusula de allanamiento para que los arrendadores puedan desalojar a los inquilinos morosos más rápidamente. Sin embargo, la cláusula debe estar redactada claramente para que sea válida y acelere realmente el proceso de desalojo.

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    Opinión Sobre La Ley Nº 30201

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    La ley establece que los contratos de arrendamiento deben incluir una cláusula de allanamiento para que los arrendadores puedan desalojar a los inquilinos morosos más rápidamente. Sin embargo, la cláusula debe estar redactada claramente para que sea válida y acelere realmente el proceso de desalojo.

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    La ley establece que los contratos de arrendamiento deben incluir una cláusula de allanamiento para que los arrendadores puedan desalojar a los inquilinos morosos más rápidamente. Sin embargo, la cláusula debe estar redactada claramente para que sea válida y acelere realmente el proceso de desalojo.

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    OPININ PERSONAL SOBRE LA CLUSULA DE ALLANAMIENTO A LA QUE HACE

    REFERENCIA EN LA LEY N 30201


    QU DICE LA LEY 30201 SOBRE LA CLAUSULA DE ALLANAMIENTO?
    En lneas generales seala: Que, para acogerse a los beneficios que seala esta ley, el
    arrendatario debe cumplir con ciertos requisitos (artculo 5. Modificacin de los
    artculos 594 y 692-A del Cdigo Procesal Civil). En la redaccin y en el contenido de
    su contrato de alquiler estos requisitos son:
    a.- El contrato debe tener Clusula de Allanamiento del Arrendatario.
    b.- Establecer en sus clusulas, la Resolucin del Arrendamiento por falta de pago de
    rentas vencidas (la falta de pago es por dos meses y quince das).
    c.- El contrato debe ser escrito y con firmas legalizadas notarialmente o por Juez de Paz.
    OPININ:
    Pienso que en este aspecto, por fin la Legislacin Peruana ha tomado el toro por las
    astas, pues ha emitido una norma que tiene como objetivo terminar con los inquilinos
    morosos y de esta forma corregir una proteccin exagerada a estos, que aprovechando
    esta situacin no pagaban sus arriendos y ms an, acogindose a figuras legales
    pretendan perpetuarse en la posesin del inmueble arrendado. En muchos casos
    inclusive se ha visto violentado el derecho de propiedad garantizado por el artculo 70 de
    la Constitucin (derecho de propiedad). Eso ocurre, cuando un inquilino no desocupa el
    bien, y al propio tiempo no paga la renta
    Asimismo y en esta lnea, pienso tambin que esta nueva ley va a acelerar el proceso de
    desalojo. La solucin es positiva a simple vista, pero si los arrendadores no tienen
    cuidado con sus contratos de arrendamiento, cuando el juez evale la respuesta del
    demandado sobre la continuacin del contrato o sobre el pago oportuno de la renta,
    podra resultar que se complique en el anlisis o peor an, que resuelva a favor del
    inquilino rebelde.
    Por ello hay que tener mucho cuidado en transcribir y armar el texto de esta clusula,
    pues solo aplica a quien la tiene suscrita en forma clara y precisa, los dems tiene que ir
    al desalojo comn y corriente. Del mismo modo, si no existiera esta clusula, las partes
    pueden en cualquier momento agregar, pero debe haber acuerdo.
    De todas formas, esta norma ya es un avance. Mucho mejor de lo que se ha conocido
    hasta ahora en la historia del Per.

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