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    El Catastro Como Herramienta de Gestion Municipal

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    Frans Dominguez
    El documento describe la experiencia de la Municipalidad de Miraflores en Perú en modernizar y digitalizar su oficina de catastro para mejorar la gestión municipal. Se actualizó la base de datos catastral, se digitalizaron planos, fotografías y documentos, y se integró la información catastral con el sistema tributario. Estos cambios permitieron a la municipalidad incrementar su recaudación de impuestos en un 20% y mejorar la planificación y los servicios a los contribuyentes.

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    Frans Dominguez
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    El documento describe la experiencia de la Municipalidad de Miraflores en Perú en modernizar y digitalizar su oficina de catastro para mejorar la gestión municipal. Se actualizó la base de datos catastral, se digitalizaron planos, fotografías y documentos, y se integró la información catastral con el sistema tributario. Estos cambios permitieron a la municipalidad incrementar su recaudación de impuestos en un 20% y mejorar la planificación y los servicios a los contribuyentes.

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    castro

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    El documento describe la experiencia de la Municipalidad de Miraflores en Perú en modernizar y digitalizar su oficina de catastro para mejorar la gestión municipal. Se actualizó la base de datos catastral, se digitalizaron planos, fotografías y documentos, y se integró la información catastral con el sistema tributario. Estos cambios permitieron a la municipalidad incrementar su recaudación de impuestos en un 20% y mejorar la planificación y los servicios a los contribuyentes.

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    El Catastro como Herramienta

    de Gestin Municipal
    Experiencia de la
    Municipalidad de Miraflores
    Catastro - Rentas
    PONENTE:

    David Albujar Mesta


    Subgerente de Catastro de la
    Municipalidad de Miraflores

    Antecedentes
     Para

    el periodo 2004- 2005, la Municipalidad de Miraflores


    dentro de su visin moderna y de tecnologa de punta, puso en
    practica la Modernizacin e Implementacin del rea de
    Catastro orientada a brindar informacin catastral eficaz y
    oportuna a las diferentes unidades orgnicas de la Municipalidad
    para un buen manejo de la Gestin Municipal en todos los
    aspectos ( econmico, social, interinstitucional, entre otros)
     En este sentido, para contar con la infraestructura adecuada la
    municipalidad realizo la remodelacin y la habilitacin de los
    ambientes por medio de tabiquera mvil, dotacin de mobiliario
    y equipamiento, siendo lo ms resaltante la adquisicin de :
    22 computadoras de ultima generacin, 01 plotter formato A0, 02
    impresoras lser y 05 cmaras fotogrficas digitales entre otros
    equipos de campo.

    Antecedentes
    Oficina de Catastro

    Oficina de Catastro
    Actual

    DISTRITO DE MIRAFLORES
    SAN ISIDRO

    SURQUILLO

    OCEANO PACIFICO

    SURCO

    BASE CATASTRAL
    Area del Distrito .... .9.67 Km2
    Sectores Catastrales .... 14
    Subzonas ........... 39
    Nmero de Manzanas Urbanas .. ...
    Nmero de Parques, plazas, plazuelas, etc.. ....
    Nmero de Lotes ... .......
    Nmero de Unidades Catastrales ..........

    715
    89
    11, 300
    66,304

    Otros:
    Base de Grfica Catastral 100%
    Mobiliario Urbano .. 100 %
    Ortofotografas (aos)... 2002, 2005 y 2006
    Fotos de predios o lotes (Base fotogrfica). ... 51,300
    Videos de predios o lotes .. 20,173
    Escaneos de Documentos . 585,358

    PRODUCTOS

    CERTIFICADO DE
    NUMERACION

    CERTIFICADO DE
    NOMENCLATURA

    PLANO CATASTRAL

    INTEGRACION
    CATASTRO - RENTAS
    Luego de terminado todo el proceso de la
    generacin de la Base Catastral (Cartografia, Base de
    datos y Fotografia de Fachadas ) se inicio el proceso de
    migracion de la informacion catastral para la generacion
    de la Cuponera 2005, la cual se pudo concretar con la
    generacin del Primer PU en el que se incluye la
    fotografia de fachada, la ubicacin de los predios y el
    Cdigo Catastral.
    .

    LOGROS
    Es importante mencionar el Reconocimiento de Organismos
    Internacionales tales como la OEA que seleccion a la Municipalidad
    de Miraflores para el Foro de Mejores Prcticas de las Amricas
    Entre 18,000 municipalidades Latinoamericanas.

    PU 2012

    RECAUDACION
    AO

    RECAUDADO S/.
    (Impuesto Predial, Arbitrios y otros)

    2004

    55208,553.43 (sin levantamiento catastral)

    2005

    65747,227.87 (con levantamiento catastral)

    2006

    67238,005.10 (con mantenimiento catastral)

    2007

    71716,159.03 (con mantenimiento catastral)

    2008

    102'452,757,40 (con mantenimiento catastral y Fiscalizacin Predial)

    2009

    115939,374,69 (con mantenimiento catastral y Fiscalizacin Predial)

    2010

    121549,849.05 (con mantenimiento catastral y Fiscalizacin Predial)

    2011

    125006,472.48 (con mantenimiento catastral y Fiscalizacin Predial)

    RECAUDACION

    RECAUDACION

    BENEFICIOS PARA LA
    INSTITUCION
    La Municipalidad, al contar con informacin catastral
    actualizada, puede realizar una adecuada planificacin
    para el desarrollo y crecimiento del distrito, as como
    incrementar los ndices de recaudacin de los tributos
    municipales.
    Al incrementarse la recaudacin, la Municipalidad
    mejorara

    los

    contribuyentes.

    servicios

    que

    les

    brinda

    los

    BENEFICIOS PARA LA
    INSTITUCION
    Mantener actualizada la base catastral, para de sta
    forma informar al contribuyente peridicamente sobre las
    modificaciones que realizan en sus predios y su
    obligacin

    de

    declararlos,

    evitando

    as

    que

    el

    contribuyente se vea perjudicado por desconocimiento


    con el cobro retroactivo de sus tributos por omisin.
    Finalmente esta actualizacin permite contribuir con el
    ajuste del valor arancelario, debido al registro de la Obras
    Publicas ejecutadas durante cada ao.

    REGISTRO DE LAS OBRAS

    REGISTRO DE LAS OBRAS

    REGISTRO DE LAS OBRAS

    ARANCELES

    ARANCELES

    GRACIAS POR SU ATENCION

    CONSULTAS:

    [email protected]

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