Ministerio de Vivienda y Urbanismo

PLAN MAESTRO
DE REGENERACION URBANA (PRU)
Carahue
Marzo 2011

ndice

1.

Presentacin

2.

Introduccin

3.

Diagnstico

4.

FODA

Participacin Ciudadana

Imagen Objetivo

5.

Conclusiones del Diagnstico

Plan Maestro de Regeneracin Urbana

rea de Intervencin

Cartera de Proyectos

Plan de Inversiones

Proyecto Detonante

Planificacin de Inversiones

Plan de Implementacin

Plan de Inversiones por Etapas

Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Presentacin
Planes Maestros de Regeneracin Urbana
El 27 de febrero de 2010 el pas vivi una de las catstrofes ms devastadoras que tiene conocimiento nuestra historia. En pocos
minutos, cientos de ciudades, pueblos y localidades, de 6 regiones quedaron prcticamente en el suelo; la catstrofe afect
gravemente el rea metropolitana del Gran Concepcin, arras parcialmente con 5 ciudades de ms de 100 mil habitantes, 45
ciudades sobre los 5 mil habitantes y ms de 900 pueblos y comunidades costeras y rurales.

En Programa de Reconstruccin Nacional Chile Unido Reconstruye Mejor del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, ha dado
especial cuidado a que nuestras ciudades, pueblos y localidades puedan preservar su identidad, potenciar su desarrollo y mejorar
su calidad de vida ms all de la emergencia, para lo cual se han desarrollado 110 Planes Maestros de Regeneracin Urbana
(PRU) cuyo principal objetivo es el de generar, potenciar y/o recuperar la capacidad de los territorios afectados por el terremoto
del 27 de febrero de 2010, de conformar reas socialmente integradas y con mejores estndares de calidad urbana.

El objetivo de estos Planes Maestros es orientar la toma de decisiones respecto a la planificacin de estas ciudades, incentivar el
desarrollo sustentable en lo econmico, social y ambiental, incorporar instancias de participacin ciudadana e integrar aquellas
variables que permitan elevar el estndar urbano de nuestro pas.

En este contexto, el presente Plan Maestro busca orientar la reconstruccin armnica de Carahue, fijando para ello estrategias de
desarrollo y orientaciones de diseo urbano, sugiriendo las acciones y gestiones relevantes a seguir, as como los instrumentos
para lograrlo.

Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Introduccin
Plan Maestro de Regeneracin Urbana de Carahue
La comuna de Carahue se localiza en la vertiente norte del ro
Imperial, formando parte de la provincia de Cautn, a 56 kilmetros
aproximadamente al poniente de la capital regional Temuco, en la
Regin de la Araucana.

Carahue tiene un territorio de 1.341 km, limita al norte con las

comunas de Tira, Regin del Bo Bo y la de Lumaco; al este con
Nueva Imperial; al sur con Saavedra, Teodoro Schmidt y Chol Chol y
al oeste con Saavedra y el Ocano Pacifico.

La poblacin de la comuna alcanza los 25.697 habitantes, donde el

Plano de Ubicacin, comuna de Carahue

porcentaje de poblacin rural alcanza el 54,87% y la poblacin

urbana el 45,13%. El porcentaje de poblacin femenina 49,34% y
masculina 50,66%. La densidad de poblacin 19,2. (Segn censo
2002).

A la ciudad de Carahue se accede por el oriente a travs de la ruta

S-40 que la conecta con Temuco, y al poniente por la misma ruta
que la conecta con Saavedra.
Foto area de la localidad de Carahue
Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Diagnstico
FODA
Fortalezas

Oportunidades

Debilidades

Amenazas

Condicin de puerta de entrada natural a la

costa de La Araucana.

Ley especial por concepto de catstrofe

que permite modificar el Plano Regulador
para fortalecer el Centro Cvico.

Desvinculacin existente entre las tres

terrazas de la comuna que implica un
desaprovechamiento importante de estas
tres plataformas programticas.

Falta de fuentes de financiamiento para

proyectos de desarrollo de espacios
pblicos.

Existencia de potenciales hitos urbanos,

patrimonio local de carcter histrico:
Escuela Daro Salas, arquitectura ferroviaria
(imagen A) , ruinas hispnicas.
Caractersticas topogrficas nicas, que le
otorgan el carcter de ciudad de los tres
pisos y que le permiten ser recorrida
observando la ciudad.

Cuenta con su Plano Regulador vigente.

Existencia de nuevos espacios pblicos

disponibles (sitios eriazos dentro y fuera
del lmite urbano) producto del
terremoto.
Existencia de terrenos municipales al
borde de ro disponibles para la
construccin de grandes Parques
Urbanos, que permiten activar el borde
del ro y desarrollar ms reas verdes en
la comuna.

Problemas de congestin y acceso a la

ciudad por carencia de conectividad vial,
existe una sola ruta que recorre la ciudad
de oriente a poniente. Esto se agudiza en el
casco antiguo de la ciudad y en las nuevas
zonas habitacionales.

Condicin
geogrfica
ofrece
la
oportunidad de generar miradores y
reas de esparcimiento con gran vista al
entorno. (Imagen B)

La existencia de varios meses lluviosos

Perdida de vigencia del casco antiguo, durante el ao, la remocin de pisos, la
debido a la extensin natural de la trama y subida de ros y el corte de caminos hacen
a la desocupacin interna.
que los meses de afluencia turstica sean
muy acotados durante el ao.

Escasez de terreno til para la

construccin de viviendas y espacios
pblicos. (Imagen C)

Desaprovechamiento
y
falta
de
explotacin turstica del patrimonio
histrico y cultural existente. (Imagen D)

Excesiva dependencia de los flujos

tursticos que van hacia la costa de La
Araucana.

Imagen A

Imagen B

Imagen C

Imagen D

Patrimonio local de carcter

histrico. Vista Arquitectura
ferroviaria Villa Estacin

Vista 1 plataforma Carahue, Villa

Estacin

Construccin de viviendas en laderas y

quebradas, producto de la escases de
terreno til para construir.

Patrimonio histrico de Carahue.

Vista Locomviles Av. Ercilla

Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Diagnstico
Participacin Ciudadana
Entendiendo la regeneracin urbana como un proceso que se materializa con la
interaccin de mltiples actores sociales, lo que presupone reconocer la diversidad de
enfoques e intereses presentes en todo grupo social, tanto al momento de identificar y
caracterizar los problemas locales que les afectan, como al formular los lineamientos,
indicaciones y proyectos destinados a impulsar la regeneracin urbana y con ello, el
desarrollo productivo, social y territorial, es que este plan ser construido de manera
participativa.
Objetivo
1.Hacer participe del PRU a los distintos actores representativos de la localidad, con el
objetivo de generar un grado de apropiacin e identidad con el plan y los distintos
proyectos propuestos para la ciudad.
2.Dar a conocer a la comunidad la propuesta inicial del PRU, validando el diagnostico
previo, la cartera de proyectos y mster plan propuesto para la localidad.
3.Recabar de primera fuente informacin necesaria para el desarrollo del estudio.
Desarrollo
Entre los das 21 y 22 de Octubre, se desarrollaron un total de 5 jornadas de participacin,
donde se consider a los siguientes grupos de participantes: Representantes de la
comunidad organizada, por zonas o unidades territoriales de planificacin; Representantes
de organizaciones gremiales, empresariales y de actores econmicos relevantes para los
efectos del PRU; Autoridades, Funcionarios y trabajadores municipales.
Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Imgenes de la Participacin Ciudadana realizada

los das 21 y 22 de octubre comuna de Carahue

Diagnstico
Participacin Ciudadana
En las jornadas de participacin se utilizaron distintas tcnicas de trabajo orientadas a definir las
bases de cada Plan de Regeneracin Urbana. En primera instancia se consider el llenado una
Hoja de Matriz de Conceptos, en el que se solicit definir una Imagen Objetivo para la localidad,
la Misin de los distintos actores involucrados en la consecucin de la imagen-objetivo
identificada y la identificacin de propuestas especficas para alcanzar esta imagen-objetivo.
Finalmente se procedi a realizar con los participantes, discusiones en grupo acerca de los
resultados generales del ejercicio.
ESPACIO PBLICO

Resultado
En total participaron 83 personas, estas realizaron un total de 270 propuestas o ideas para la
regeneracin urbana de Carahue. Estas propuestas, previo cruce con la caracterizacin comunal y
con el diagnstico base de la licitacin, permitieron definir la propuesta de imagen objetivo y la
cartera definitiva de proyectos para la localidad de Carahue.

PATRIMONIO
CONECTIVIDAD
EQUIPAMIENTO TURSTICO /
CULTURAL

De las propuestas realizadas, 178 de ellas, es decir un 66% del total, se enmarcaron dentro de los
mbitos de accin del PRU, descartndose, para efectos del anlisis y validacin de la cartera de
proyectos, las propuestas que se alejan del alcance del PRU como por ejemplo: propuestas de
infraestructura y equipamiento, demandas de vivienda, peticiones relacionadas a instrumentos
municipales, problemticas sociales, etc. De estas propuestas un 52% hizo referencia a iniciativas
de Espacios Pblicos, un 20% a conectividad, 16% a necesidades de equipamiento y un 12% a
temas relacionados con el patrimonio. Dentro de las propuestas de espacios pblico las ms
recurrentes (65% del total) corresponden a la creacin de reas verdes, trabajo de la costanera o
borde ro, la conexin entre la 1 y 2 plataforma y de la creacin de un circuito turstico.
A partir de lo anterior concluimos por un lado, que el diagnstico es adecuado y atingente a la
realidad comunal, y por otro, que la imagen-objetivo y los proyectos detonantes propuestos son
consecuentes con el diagnstico y a las necesidades de los habitantes de Carahue.
Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Imagen Objetivo
Carahue Ciudad mirador
Idea central:

Objetivos estratgicos asociados

CARAHUE CIUDAD MIRADOR

I.
CARAHUE: COMUNA TURSTICA DE CLASE MUNDIAL
Carahue desea con fuerza volver a reconstruir su carcter de ciudad principal,
hermoseando y rescatando su patrimonio arquitectnico, urbano y paisajstico,
potenciando con ello una ciudad turstica y con oportunidades, tanto para el residente
como para sus visitantes.
CARAHUE: UNA COMUNA DE EMPRENDEDORES
El desarrollo de una actividad turstica debe ir acompaado de un salto cualitativo en el
mbito de los servicios y del emprendimiento, creando nuevos polos y subcentros
comunales de desarrollo urbano y comercial, mediante la redistribucin de la
infraestructura social y la instalacin de proyectos emblemticos que detonen procesos
de concentracin de nuevas pymes en los barrios ms alejados del centro.
CARAHUE: COMUNA MODERNA Y SUSTENTABLE
Carahue desea con urgencia la implementacin de una poltica Comunal de Desarrollo
Urbano que incorpore nuevas condiciones para detonar procesos de renovacin y
recuperacin urbana y arquitectnica, por un lado; probabilizando procesos de
desarrollo inmobiliario y especialmente turstico, por otro; y recuperando el espacio
pblico como una forma de detonar tambin crculos virtuosos de inversin y puesta en
valor del patrimonio arquitectnico de carcter privado en la comuna.

Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Desarrollar un sistema de espacios

pblicos para el turismo
II. Hacer de Carahue una comuna
entretenida
III. Revalorizar su patrimonio cultural
tangible e intangible
IV. Mejorar la salud y la educacin
comunal
i.

Promover el turismo

ii.

Capacitar para el trabajo,

emprendimiento y la innovacin

i.

Promover el surgimiento de nuevos

polos para el desarrollo

ii.

Mejorar la conectividad intra e

intercomunal

el

Imagen Objetivo
Conclusiones del Diagnstico
Estrategia de intervencin PRU
1. CONSOLIDACIN BORDE RIO
CONTENCIN DEL ESPACIO
INUNDABLE/ TERRENO REUTILIZABLE

2. PLATAFORMA CULTURAL
PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO
EXISTENTE

3A

3. REGENERACIN TALUD ENTRE 1

Y 2 PLATAFORMA
REUTILIZACIN Y
VINCULACIN 1ERA-2DA
PLATAFORMA
4. EJE ARTICULADOR
CONSOLIDAR EJE QUE ARTICULE LA
CIUDAD A TRAVS DE ESPACIOS
PBLICOS
5. CONECTIVIDAD VIAL
DESAHOGO DE VAS EXISTENTES EN EL
CENTRO DE LA CIUDAD

4C

4D

3
2

4B

5
4A

Z1. POTENCIAL POLO DE DESARROLLO URBANO. Conexin espacial por medio de espacios
pblicos. / Z2. POTENCIAL POLO DE DESARROLLO URBANO. Acceso a la ciudad. Colonizacion
de 3a plataforma a travs de equipamiento y servicios
3A. Escuela Daro Salas / 4A. Parque de los trenes / 4B. Paseo Locomviles Av. Ercilla / 4C Plaza
Las Banderas, Israel y San Francisco. / 4D Paseo Locomviles 3 plataforma

Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Plan Maestro de Regeneracin Urbana

rea de Intervencin
El criterio de definicin del polgono del
rea de estudio surge a partir de la idea
central del PRU, que plantea convertir a
Carahue en una ciudad mirador. En
relacin a lo anterior las intervenciones
se emplazan principalmente en la
periferia de la ciudad.

La definicin en particular de los

polgonos de las reas de intervencin
surgen a partir del anlisis de
potencialidades y problemticas de la
ciudad, de la aplicacin de la imagen
objetivo a la trama urbana, y de la
adaptacin de las iniciativas locales en
curso dentro de las determinadas zonas.
Una vez definidas las reas de
intervencin se propondr una cartera
de iniciativas conformada por proyectos
detonantes y complementarios, los que
debern ser consecuentes con las reas
previamente definidas.

reas de intervencin

rea de estudio

A. rea Borde Rio, 1 plataforma, talud entre 1 y 2

plataforma

B. Zona Ro Damas
C. rea sur de Carahue
D. Zona acceso a la ciudad, 3 plataforma
E. Intervenciones particulares al interior de la ciudad.

Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo

10

Plan Maestro de Regeneracin Urbana

Cartera de Proyectos
Criterios de seleccin de los Proyectos
Detonantes y Complementarios
1. Proyectos que permiten el
cumplimiento de la Imagen Objetivo y
de los Objetivos Estratgicos del
estudio.
2. Se encuentran dentro del rea de
intervencin.
3. Proyecto de inversin urbana MINVU
(proceso presupuestario 2011).
4. No requiere de gestiones previas
(cambios normativos, gestiones del
suelo, aprobaciones especficas
intersectoriales, etc.) para su
ejecucin.
5. Tiene un desarrollo en el SNI que lo
convierte en una oportunidad de
inversin a corto plazo (proceso
presupuestario 2011).
6. Proyecto que otras inversiones y es
capaz de multiplicar los efectos
positivos generados por el primero.
7. Est validado por la ciudadana.

Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo

B
12
9
10

E
7

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.

4
5

A
1

11

Diseo y Construccin Parque Inundable Costanera

Mejoramiento Sistema de Espacios Pblicos Comunales
Diseo y Construccin Av. Entre Lomas
Estudio Bsico para la Erradicacin Parque Mirador Ercilla
Diseo y Construccin Parque Mirador Ercilla
Proyecto de Revalorizacin Patrimonial
Diseo y Construccin del Nuevo Hospital De Carahue
Diseo y Construccin del Nuevo Complejo Educacional Carahue Alto
Diseo y Construccin Plaza de la Cultura Daro Salas
Diseo y Construccin Complejo Cultural Daro Salas
Diseo y Construccin By Pass
Diseo y Construccin Arteria Secundaria
Estudio de Riesgo, Informe Antissmico y Adecuacin Plan Regulador
Comunal de Carahue

reas de intervencin
A. Area Borde Rio, 1 plataforma, talud
entre 1 y 2 plataforma
B. Zona Ro Damas
C. rea sur de Carahue
D. Zona acceso a la ciudad, 3
plataforma
E. Intervenciones particulares al interior
de la ciudad.

11

Plan Maestro de Regeneracin Urbana

Cartera de Proyectos
Vista general Mster Plan

1. Diseo y Construccin Parque Inundable Costanera

2. Mejoramiento Sistema de Espacios Pblicos Comunales
3. Diseo y Construccin Av. Entre Lomas
4. Estudio Bsico para la Erradicacin Parque Mirador Ercilla
5. Diseo y Construccin Parque Mirador Ercilla
6. Proyecto de Revalorizacin Patrimonial
7. Diseo y Construccin del Nuevo Hospital de Carahue
8. Diseo y Construccin Nuevo Complejo Educacional Carahue
Alto
9. Diseo y Construccin Plaza de la Cultura Daro Salas
10. Diseo y Construccin Complejo Cultural Daro Salas
11. Diseo y Construccin By Pass
12. Diseo y Construccin Arteria Secundaria
13. Estudio de Riesgo, Informe Antissmico y Adecuacin Plan
Regulador Comunal de Carahue

Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo

12

Plan Maestro de Regeneracin Urbana

Plan de Inversiones
N

Proyectos

Formulacin

Clasificacin

Postulacin

Cd. BIP.*

RATE*

Diseo y Construccin Parque

Inundable Costanera

Municipal / Idea
PRU

Detonante

Diseo /
Ejecucin

30104310-0

FI
Postula: Diseo

Mejoramiento Sistema de
Espacios Pblicos Comunales

Municipal / Idea
PRU

Complementario

Diseo /
Ejecucin

30109328-0

Sin Antecedentes
Ingresados

Diseo y Construccin Av. Entre

Lomas

Municipal

Complementario

Diseo /
Ejecucin

30106612-0

Sin Antecedentes
Ingresados

Estudio Bsico para la

Erradicacin Parque Mirador
Ercilla

Idea PRU

Detonante

Diseo

Sin Ficha
Iniciativa nueva

Sin Rate

Diseo y Construccin Parque

Mirador Ercilla

Municipal / Idea
PRU

Detonante

Diseo /
Ejecucin

30104247-0

OT
Postula: Diseo

Proyecto de Revalorizacin
Patrimonial

Municipal / Idea
PRU

Detonante

Diseo /
Ejecucin

30076305-0

OT
Postula: Diseo

Diseo y Construccin del Nuevo

Hospital de Carahue

Municipal

Detonante

Diseo /
Ejecucin

30072343-0

RS
Postula:
Prefactibilidad

Diseo y Construccin Nuevo

Complejo Educacional Carahue
Alto

Municipal

Detonante

Diseo /
Ejecucin

30101203-0

RS
Postula: Diseo

Diseo y Construccin Plaza de

la Cultura Daro Salas

Idea PRU

Complementario

Diseo /
Ejecucin

30106614-0

Sin Antecedentes
Ingresados

10

Diseo y Construccin Complejo

Cultural Daro Salas

Municipal / Idea
PRU

Detonante

Diseo /
Ejecucin

Sin Ficha
Iniciativa nueva

Sin Rate

11

Diseo y Construccin By Pass

Municipal / MOP

Detonante

Diseo /
Ejecucin

Sin Ficha
Iniciativa nueva

Sin Rate

12

Diseo y Construccin Arteria

Secundaria

Municipal / MOP

Detonante

Diseo /
Ejecucin

Sin Ficha
Iniciativa nueva

Sin Rate

Estudio de Riesgo, Informe

Antissmico y Adecuacin Plan
Regulador Comunal de Carahue

SEREMI MINVU
ARAUCANIA

Ejecucin

Sin Ficha
Iniciativa nueva

13

Complementario

Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Sin Rate

* Corresponde al cdigo BIP y

RATE asociado al proyecto
referencial.

13

Plan Maestro de Regeneracin Urbana

Proyecto Detonante Diseo y Construccin Parque Inundable Costanera
Se propone la elaboracin del diseo para la construccin de un parque
inundable y una costanera en el borde del Ro Imperial, entre el Ro Damas y el
parque los trenes. Se pretende mitigar el impacto de las potenciales
inundaciones por medio de una arquitecturizacin del borde costero, y a su
vez, dotar a la ciudad de un espacio pblico de carcter turstico para el
desarrollo de actividades recreativas, deportivas y de esparcimiento.

Ubicacin del proyecto en la trama urbana

Se plantea la construccin de un parque inundable multitemtico en el borde

ro de aproximadamente 1380 ml de largo por un ancho variable entre los 10 25 metros en el costado de la actual calzada y la incorporacin en terrenos
rurales en la etapa II.

ETAPA I
Del ro Damas por el Norte
hasta la Bifurcacin de
la Avenida Alessandri por
el Sur.

Programticamente la intervencin contempla en el rio la creacin de muros

de contencin, plataformas inundables como espacios caminables,
acompaado de pequeos muelles en puntos estratgicos del recorrido
particularmente en los remates de calles que vienen desde la trama urbana.
A nivel calle se construiran paseos peatonales, espacios de recreacin, reas
de pastos, nueva arborizacin, plazas articuladoras, miradores, mobiliario
urbano, Iluminacin con cableado subterrneo, zonas habilitadas para pic-nic,
baos pblicos. Todo en funcin de que se puedan realizar actividades
nuticas, pesca deportiva, espacios para trotar, pasear, andar en bicicleta,
espacios de encuentro y reunin familiar.

Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Ro damas

Pje. Lo Echevarren

Pje. Alessandri

ETAPA II
De La bifurcacin de Av.
Alessandri por el norte
Hasta el parque lo trenes Puente Frei Montalva

Parque
los trenes

14

Plan Maestro de Regeneracin Urbana

Proyecto Detonante Diseo y Construccin Parque Inundable Costanera
El proyecto se constituir en el remate del eje
transversal que propone conectar peatonalmente
la segunda con la primera plataforma. Este eje
atravesar los proyectos "Diseo y Construccin
Parque Mirador Ercilla" y el Proyecto de
Revalorizacin Patrimonial sector de villa
estacin, conectndose finalmente con el Parque
Costanera a travs del Pasaje Alessandri el cual se
incorpora al proyecto como eje peatonal.
De acuerdo a los alcances del PRU la propuesta se
podra abordar en 2 etapas dada las razones de
distribucin del gasto acotado y la jerarqua de
una de las intervenciones para el plan general.
La primera etapa se considera la ms importante
y debe ser abordada de forma inmediata dado la
importancia del proyecto en su relacin con la
ciudad y la vinculacin con las otras propuestas de
plan de regeneracin. La segunda etapa ser
complementaria, ya que pese a su menor longitud,
el nivel de intervencin es mucho mayor en
trminos de gasto y complejidad tcnica, por lo
que se podra postergar.
Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo

1. Parque inundable costanera

2. Calle Alessandri
3. Proyecto de Revalorizacin Patrimonial
4. Parque Mirador Ercilla

Imagen objetivo Nuevo Eje Transversal

Fuente: Elaboracin propia

Imagen objetivo
Fuente: Elaboracin propia

15

Plan Maestro de Regeneracin Urbana

Proyecto Detonante Diseo y Construccin Parque Inundable Costanera
La Etapa I corresponde a la consolidacin del
Parque inundable y la costanera desde el Ro
Damas por el norte hasta la Bifurcacin del eje
vial de Avenida Alessandri separndose del bordero por el norte, se incluye el pasaje Alessandri
como conector del circuito eje transversal que
viene desde la segunda plataforma. Esta
intervencin tiene una superficie aproximada de
20.720 m2 y un largo de 1036 ml.
Para la consolidacin futura de este eje completo
se plantea la propuesta de ejecucin de una Etapa
II que incorporara el tramo sur que va desde el
trmino del proyecto Etapa I hasta el Parque los
trenes y puente Frei Montalva transformndose
en el remate sur de este proyecto. Esta
propuesta tiene una superficie aproximada de
7.000 m2 y un largo de 350 ml. e interviene zonas
particulares agrcolas inundables, costado de
playa a nivel de ro por lo que es fcilmente
inundable habra que generara rellenos para
levantar la altura con muros de contencin con
pilotes lo que hace una complejidad tcnica
mayor.
Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Imagen objetivo
Fuente: Elaboracin propia

16

Plan Maestro de Regeneracin Urbana

Planificacin de Inversiones
Criterios de priorizacin de proyectos y de etapas del plan
Los proyectos propuestos en el marco del PRU se califican como Detonantes o Complementarios segn el trascendencia que estos tengan
dentro del Plan Maestro para la Regeneracin Urbana. Sin embargo lo anterior y a modo de estrategia que permita establecer una optima
implementacin de los proyectos, incorporando a las definiciones previas la viabilidad de anticipar las inversiones para cumplir con ejecucin
del gasto comprometido, se les otorga el grado de prioritario a un nmero determinado de estos que mezclan de la mejor manera posible su
calidad de detonante o prioritario con la viabilidad tcnica y poltica de acelerar el gasto en virtud de la urgencia del proceso de
reconstruccin. De esta manera, la lista de proyectos prioritarios se compones de aquellos proyectos que cumplen con alguna de las siguientes
caractersticas:
i.
ii.

Aquellos que guardan relacin con la posibilidad de cumplir con los financiamientos comprometidos para el ao en curso en el marco
de la Reconstruccin y que, por tanto, son de ejecucin inmediata y deben iniciarse el presente ao.
Aquellos que, en el marco del PRU, deben generar las condiciones para el desarrollo de inversiones tanto de carcter pblico como
privado tendiente a lograr las imgenes objetivos del plan.

En el caso de Carahue, en el primer grupo, se encuentran los siguientes proyectos que debieran estar iniciando su diseo durante el primer
semestre del presente ao, para estar en ejecucin durante el segundo semestre del mismo: Diseo y Construccin Parque Inundable
Costanera (Proyecto Detonante); Mejoramiento Sistema de Espacios Pblicos Comunales (Proyecto Complementario); Diseo y Construccin
Av. Entre Lomas (Proyecto Complementario); Diseo y Construccin Nuevo Hospital de Carahue (Proyecto Detonante).
Dentro del segundo grupo, cuyo trabajo en cuanto a estudios bsicos, pre factibilidades, factibilidades y posibles definiciones de proyectos
adicionales, debieran comenzar el 2012 para estar el 2013 ya en sus primeras etapas de ejecucin, se encuentran los siguientes proyectos:
Estudio Bsico para la Erradicacin Parque Mirador Ercilla
(Proyecto Detonante); Diseo y Construccin Parque Mirador Ercilla
(Proyecto Detonante); Proyecto de Revalorizacin Patrimonial (Proyecto Detonante); Diseo y Construccin Nuevo Complejo Educacional
Carahue Alto (Proyecto Detonante).

Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo

17

Plan Maestro de Regeneracin Urbana

Plan de Inversiones
Etapa

Costo total

Fuente probable
de $

Plazo diseo +
ejecucin

Perfil PRU

M$ 850.000

FNDR Gobierno Regional

30 meses

Perfil

M$ 535.000

FNDR Gobierno Regional

18 meses

Diseo y Construccin Av. Entre

Lomas

Ejecucin

M$ 353.800

SECTORIAL
SERVIU
ARAUCANIA

24 meses

Estudio Bsico para la Erradicacin

Parque Mirador Ercilla

Idea PRU

M$ 80.000

FNDR Gobierno Regional

3 meses

Diseo y Construccin Parque

Mirador Ercilla

Perfil

M$ 595.000

Proyecto de Revalorizacin
Patrimonial

Perfil

M$ 380.000

Diseo y Construccin del Nuevo

Hospital de Carahue

Diseo y Construccin Nuevo

Complejo Educacional Carahue Alto

Prioridad

Proyectos

Diseo y Construccin Parque

Inundable Costanera

Mejoramiento Sistema de Espacios

Pblicos Comunales

Perfil

SECTORIAL
SERVIU
ARAUCANIA
FNDR Gobierno Regional

18 meses
18 meses

M$ 3.275.000

SECTORIAL
MINSAL

30 meses

Perfil

M$ 5.690.000

FNDR Gobierno Regional

36 meses

Diseo y Construccin Plaza de la

Cultura Daro Salas

Idea PRU

M$ 155.000

FNDR Gobierno Regional

18 meses

10

Diseo y Construccin Complejo

Cultural Daro Salas

Perfil

M$ 975.000

FNDR
Gobierno Regional

18 meses

11

Diseo y Construccin By Pass

Perfil

M$ 5.540.000

SECTORIAL
MOP

36 meses

12

Diseo y Construccin Arteria

Secundaria

Perfil

M$ 3.080.000

SECTORIAL
MOP

24 meses

13

Estudio de Riesgo, Informe

Antissmico y Adecuacin Plan
Regulador Comunal de Carahue

Actualmente en
desarrollo

Actualmente en
desarrollo

SECTORIAL
SEREMI MINVU

Actualmente
en desarrollo

Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Proyecto PRU, comienza su

implementacin en el
primer ao del programa,
2011
Proyectos comienzan su
implementacin en el
primer ao del programa,
2011
Proyectos comienzan su
implementacin en el
segundo ao del programa,
2012
18

Plan Maestro de Regeneracin Urbana

Plan de Implementacin

PLAN DE REGENERACIN URBANA DE CARAHUE

PROYECTOS DETONANTES Y
COMPLEMENTARIOS
1

Diseo y Construccin Parque Inundable

Costanera

Mejoramiento Sistema de Espacios Pblicos

Comunales

ETAPAS

PLAN DE INVERSIONES

MONTO DE
INVERSIN

2011

DISEO
EJECUCIN

$
$

50.000,00 $
800.000,00

50.000,00

DISEO
EJECUCIN

$
$

35.000,00 $
500.000,00

35.000,00

DISEO
EJECUCIN

$
$

3.800,00 $
350.000,00 $

2012
$

400.000,00

2013
$

400.000,00

550.000,00

350.000,00

2.000.000,00 $

1.200.000,00

$
$

290.000,00
1.400.000,00 $

3.000.000,00 $

500.000,00

3.800,00
150.000,00 $

200.000,00

80.000,00

80.000,00

Diseo y Construccin Av. Entre Lomas

Estudio Bsico para la Erradicacion Parque

Mirador Ercilla

Diseo
Ejecucion

Diseo y Construccin Parque Mirador Ercilla

DISEO
EJECUCIN

$
$

45.000,00
550.000,00

45.000,00

DISEO
EJECUCIN

$
$

30.000,00
350.000,00

30.000,00

DISEO
EJECUCIN

$
$

75.000,00 $
3.200.000,00

DISEO
EJECUCIN

$
$

290.000,00
5.400.000,00

DISEO
EJECUCIN

$
$

35.000,00
120.000,00

35.000,00

DISEO
EJECUCIN

$
$

75.000,00
900.000,00

75.000,00

DISEO
EJECUCIN

$
$

140.000,00
5.400.000,00

DISEO
EJECUCIN

$
$

80.000,00
3.000.000,00

Proyecto de Revalorizacin Patrimonial

Diseo y Construccin del Nuevo Hospital De

Carahue

Diseo y Construccin del Nuevo Complejo

Educacional Carahue Alto

Diseo y Construccin Plaza de la Cultura

Daro Salas

10

Diseo y Construccin Complejo Cultural Daro

Salas

11

Diseo y Construccin By Pass

12

Diseo y Construccin Arteria Secundaria

13

Estudio de Riesgo, Informe Antissmico y

Adecuacin Plan Regulador Comunal de
Carahue

2014

2015

2016

140.000,00
1.400.000,00 $

2.000.000,00 $

2.000.000,00

$
$

80.000,00
1.000.000,00 $

2.000.000,00

3.560.000,00 $

3.080.000,00 $

4.000.000,00

75.000,00

$
$
$
$

1.000.000,00
120.000,00
900.000,00

proyecto actualmente en
ejecucion

VALOR TOTAL DE LA CARTERA

Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo

21.508.800,00 $

313.800,00 $

4.945.000,00 $

313.800,00 $

5.258.800,00 $

5.610.000,00 $

10.868.800,00 $ 14.428.800,00 $ 17.508.800,00 $ 21.508.800,00

19

Plan Maestro de Regeneracin Urbana

Plan de Inversiones por Etapas
Diseo y Construccin Arteria
Secundaria
M$ 3.080.000
Diseo y Construccin Plaza
de la Cultura Daro Salas
M$ 155.000
Diseo y Construccin
Complejo Cultural Daro Salas
M$ 975.000
Diseo y Construccin Parque
Inundable Costanera
M$ 850.000
Diseo y Construccin Parque
Mirador Ercilla
M$ 595.000
Proyecto de Revalorizacin
Patrimonial
M$ 380.000

Estudio Bsico para la Erradicacin

Parque Mirador Ercilla
M$ 80.000

Estudio de Riesgo, Informe

Antissmico y Adecuacin
Plan Regulador Comunal de
Carahue
Actualmente en desarrollo

Diseo y Construccin
By Pass
M$ 5.540.000

Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Mejoramiento Sistema de
Espacios Pblicos Comunales
M$ 535.000

Diseo y
Construccin Av.
Entre Lomas
M$ 353.800

Diseo y Construccin
del Nuevo Hospital de
Carahue
M$ 3.275.000

Diseo y Construccin
Nuevo Complejo
Educacional Carahue Alto
M$ 5.690.000

20