Costos de Urbanizacion 2
Costos de Urbanizacion 2
Costos de Urbanizacion 2
7.1. INTRODUCCIN
7.2. ESTUDIO ECONMICO
7.2.1. CAPTULO DE OBRA
7.1. INTRODUCCIN.
El presente "ESTUDIO ECONMICO - FINANCIERO" corresponde
al PLAN PARCIAL GENETO 5 . EL GRAMAL, perteneciente al Municipio de
San Cristbal de La Laguna, su redaccin se tiene por objeto
cumplimentar lo exigido en los Art. 55, 57 y 63 del R.P.L.S.,
constituyendo de esta forma el DOCUMENTO N 7 del citado Plan.
Su finalidad es evaluar el coste aproximado de las obras de
urbanizacin y de implantacin de los servicios, definido en el PLAN
DE ETAPAS, formalizado en el DOCUMENTO 6, de este Plan
Parcial
MOVIMIENTO DE TIERRAS
MUROS Y REPARACIONES EXISTENTES
ACERAS.
PEATONES.
FIRME
SEALIZACIN
RED DE ABASTECIMIENTO
RED DE SANEAMIENTO
RED DE PLUVIALES
RED DE ELCTRICAS
CANALIZACIN TELEFNICA
JARDINERA Y ZONAS VERDES
CAPTULO
PTAS.
EUROS
MOVIMIENTO DE TIERRAS
17.716.263
106.476,89
II
MUROS Y REPOSICIONES
1.796.215
10.795,47
III
ACERAS
72.895.499
438.110,77
IV
PEATONALES
21.175.087
127.264,83
FIRME
40.764.522
244.999,71
VI
SEALIZACIN
6.512.790
39.142,66
VII
RED DE ABASTECIMIENTO
34.827.057
209.314,83
VIII
RED DE SANEAMIENTO
65.418.693
393.174,27
8.986.599
54.010,55
56.691.346
340.721,85
6.296.266
37.841,32
13.094.663
78.700,51
TOTAL P.E.M.
346.175.000
2.080.553,65
58.849.750
353.694,12
PRESUPUESTO CONTRATA
405.024.750
2.434.247,77
81.004.950
486.849,55
PRESUPUESTO TOTAL
486.029.700
2.921.097,32
IX
RED DE PLUVIALES
REDES ELCTRICAS
XI
CANALIZACIN TELEFNICA
XII
JARDINERA Y Z. VERDES
* No est incluido el costo de la canalizacin del Barranco de Las Pescadoras que ha de ser
ejecutado por la propiedad del Sector.
7.4. COSTOS
RELATIVOS
GESTIN.
DE
URBANIZACIN
SUELO
Concepto
SUELO BRUTO
PRESUPUESTO
Ptas./Euros
SUPERFICIE
M2
486.029.700
486.029.700
2.921.097,32
SUP. EDIFICABLE
Residencial
2.921.097,32
7.340
66.217
2.921.097,32
SUELO NETO
Sup. Parcelas
COSTO
Ptas.(Euros)/ M2
44.033,8
486.029.700
8.677,5
44,11
11.037,7
66,34
56.010,3
336,63
SUELO
Concepto
SUELO BRUTO
SUELO NETO
Sup. Parcelas
SUP. EDIFICABLE
Residencial
PRESUPUESTO
Ptas./Euros
60.917.000
416.110,73
60.917.000
416.110,73
60.917.000
416.110,73
SUPERFICIE
M2
60.917
44.033,8
8.677,5
COSTO
Ptas.(Euros)/ M2
1.000
6,01
1.383,41
8,31
7.020,1
42,19
ADQUISICIN
SUELO
Ptas. (Euros)/M2
URBANIZACIN
GESTIN
Ptas.(Euros)/M2
COSTO
Ptas.(Euros)/M2
1.000
7.340
8.728,3
6,01
44,11
50,12
SUELO NETO
ADQUISICIN
SUELO
Ptas.(Euros)/M2
URBANIZACIN
GESTIN
Ptas.(Euros)/M2
COSTO
Ptas.(Euros)/
M2
2.016
16.085,7
18.101,7
12,12
96,68
108,79
ETAPA
TOTALES
PROPIETARIO
Ptas./Euros
AYUNTAMIENTO
Ptas./Euros
TOTAL
Ptas./Euros
301.338.414
184.691.286
486.029.700
1.811.080,34
1.110.017,98
2.921.097,32
7.9. APROVECHAMIENTO.
El APROVECHAMIENTO del Sector de SUELO URBANIZABLE SUR
GENETO 5 - EL GRAMAL, segn la FICHA DEL DOCUMENTO DE
DESARROLLO DE SECTORES DE LA A.B. DE P.G.O. del T.M. de
San Cristbal de La Laguna, es de 0,8 M2 Const/Suelo., eso
equivaldra a un APROVECHAMIENTO REAL de
48.734 M2
edificables.
De estos 48.734 M2 edificables corresponden:
28.340 M2C
823 M2C
1.052 M2C
18.519 M2C
48.734 M2C
APROVECHAMIENTO
TOTAL M2
APROVECHAMIENTO
PRIVADO M2
APROVECHAMIENTO
PBLICO M2
48.734
30.215
18.519