CENTRO COMERCIAL

Un centro comercial es una construccin que consta de uno o varios edificios,

por lo general de gran tamao, que albergan locales y oficinas comerciales
aglutinados en un espacio determinado concentrando mayor cantidad de
clientes potenciales dentro del recinto.

Un centro comercial est pensado como un espacio pblico con distintas
tiendas; adems, incluye lugares de ocio, esparcimiento y diversin, como
cines o ferias de comidas dentro del recinto. Aunque est en manos privadas,
por lo general los locales comerciales se alquilan y se venden de forma
independiente, por lo que existen varios dueos de dichos locales, que deben
pagar servicios de mantenimiento al constructor o a la entidad administradora
del centro comercial.

HISTORIA
La primera estructura parecida a lo que se considera como un "centro
comercial" en la actualidad se encuentra en la ciudad de Damasco, capital de
Siria. Se llama Al-Hamidiyah en el antiguo zoco de Damasco y se remonta al
siglo XIX. Gran bazar de Isfahan, que en gran medida est cubierto, este se
remonta al siglo XVII. Los 10 kilmetros de largo cubierto del Gran Bazar de
Tehern tambin tienen una larga historia. El Gran Bazar de Estambul,
construido en el siglo XV y sigue siendo uno de los mercados cubiertos ms
grandes del mundo, con ms de 58 calles y 4.000 tiendas.

Gostiny Dvor en San Petersburgo, que se inaugur en 1785, puede
considerarse como uno de los complejos comerciales de primera a propsito-
construido tipo de centros comerciales, ya que consista de ms de 100 tiendas
con una superficie de ms de 53.000 m2 (570.000 pies cuadrados).

TAMAO DE LOS CENTROS COMERCIALES
Segn los acuerdos alcanzados por International Council of Shopping Centers
y las asociaciones de centros comerciales de pases europeos, la clasificacin
por tamao de los centros comerciales es:




Los edificios con menos de 5.000 m2 de SBA no se consideran centros
comerciales, sino galeras comerciales.

CARACTERSTICAS
Los centros comerciales poseen un orden determinado para disponer las
tiendas; por ejemplo, una planta o sector es slo para ropa, otro es para el
expendio de comida y restaurantes, otro es para cines y centro de diversin y
ocio. Es casi imprescindible que el centro comercial tenga un supermercado o
hipermercado.

Los centros comerciales son ms habituales en las grandes ciudades, para as
evitar el congestionamiento que producira un mercado pblico, aunque los
centros comerciales en ocasiones no evitan esta situacin. La implantacin de
los centros comerciales est ms arraigada en los pases occidentales
(Amrica y Europa) y en el sureste asitico.

El centro comercial, adems de tener una entidad comercial o econmica,
tambin tiene una gran connotacin sociolgica o antropolgica, pues es un
espacio de intercambio social y humano. Cumple las mismas funciones que
cumpla la antigua plaza del pueblo: lugar de encuentro, manifestacin de los
intereses de las personas hacia los otros vecinos, que al final de la jornada en
un fin de semana han pasado por all, que es como la calle mayor que va a la
plaza mayor en los pueblos o su equivalente en los barrios. Tiene un horario
para los diferentes grupos de personas: familias, adolescentes, jvenes,
mayores, etc. Adems, los gestores del centro y los comerciantes lo saben y
organizan sus ofertas, promociones, exposiciones, para todos estos grupos...
Incluso hay personas que ya aseguran que la vida en familia se hace de mejor
forma en los malls.

TIPOS DE CENTROS COMERCIALES.
Fashion Mall o Centro de moda: De dimensiones enormes con una tienda
departamental grande, as como al menos 150 locales comerciales de venta
minorista, generalmente de ropa y artculos de uso personal, casi siempre
climatizadas, cerradas y de varios pisos y habitualmente acompaados de
cines. Por lo general no poseen supermercados.
Community Center o Centro comunitario: De uso diario, por consiguiente
con supermercado. Vende artculos de uso comn, variedad de productos que
son de uso diario, y son visitadas por lo menos 1 vez a la semana. Son
cerradas, climatizadas, de slo 1 piso y suelen contar con cines.
Power Center o Paseo central: Varios big boxes nicamente, no tienen
pasillos interiores, bsicamente son comercios de grandes dimensiones con
category killers.
Town Center o Centro de pueblo: No necesariamente es un ancla de grandes
dimensiones, pero s varias chicas y con productos de uso cotidiano con
muchos servicios (tintoreras, merceras, convivencia, blancos,
electrodomsticos, etc), generalmente con pasillos interiores, aunque no
siempre son cerradas.
En lnea El centro comercial en lnea es la forma de comprar que la gente ms
est aceptando ltimamente, y es que las comodidades de poder comprar
desde su casa o puesto de trabajo, sin la necesidad de desplazarse gastando
gasolina y/o tiempo, est causando furor. Este tipo de centros comerciales
destaca por su crecimiento estadstico de ventas en los ltimos aos.
LifeStyle Center o Centro de estilo de vida: Es una variante de los centros
comunitarios o de los centros de moda en los que se combinan hoteles,
condominios, centro de convenciones, etc.
Strip Mall o Centros de estrip: Centros comerciales de calle, ms
comnmente de servicios, sin embargo con variedad de giros y algo de ropa,
ya sea de una marca en especial pero muy exclusiva, o bien de uso comn,
tienen solo los pasillos frontales a los locales, no son climatizadas, el
estacionamiento est enfrente de cada local, hay desde 1 hasta 3 pisos,
comnmente tienen algunos de los locales destinados a oficinas.

LOS CENTROS COMERCIALES Y EL CONSUMO DE LOS HOGARES
La evolucin del mercado de centros comerciales est relacionado de forma
directa con la capacidad de consumo de los hogares, resistindose la actividad
en pocas de crisis como la actual. El ratio de anlisis de la madurez de este
mercado ha sido la SBA/habitante, aunque otras lneas de anlisis prefieren la
SBA/M consumido, que relaciona mejor el mercado inmobiliario y la economa
real.

ANALIZIS DEL CENTRO COMERCIAL
Cadena de Centros Comerciales Real Plaza
La cadena de centros comerciales Real Plaza se ubica en las siguientes sedes:

LIMA: Centro Cvico, Primavera, Pro y Santa Clara.
PROVINCIAS: Chiclayo,Trujillo, Huancayo, Juliaca y Arequipa.

RESEA

En el ao 2005, el Grupo Interbank cre la empresa Real Plaza con el objetivo
de dedicarse al desarrollo y operacin de centros comerciales y de
posicionarse como una marca emblemtica en el desarrollo de grandes
proyectos comerciales y de retail en el interior del pas.

Es en diciembre del 2005 cuando ve concretado su primer proyecto en
provincias e inicia las operaciones del centro comercial Real Plaza Chiclayo.

Luego, en noviembre del 2007, se inaugura el segundo centro comercial de
Real Plaza, esta vez en la ciudad de Trujillo, sobre un terreno de 80,000 m2
ubicado estratgicamente.

Tras el xito obtenido con la apertura de dos grandes centros comerciales en
las ciudades de Chiclayo y Trujillo, y con el objetivo de seguir fomentando la
inclusin de las provincias en la participacin del desarrollo del retail moderno,
la tercera gran apuesta del Grupo Interbank fue ingresar a la ciudad de
Huancayo. En ese mismo ao, se inaugura Real Plaza Pro, una moderna
opcin el distrito de San Martn de Porres.

En el ao 2009, Real Plaza ve concretada la apertura de dos nuevos centros
comerciales en la ciudad de Lima: en Abril inaugura un Real Plaza en Santa
Clara (Ate), y, ocho meses despus, en Noviembre inaugura su complejo
comercial insignia en el Centro Cvico de Lima.

Asimismo, en el ao 2010, la cadena Real Plaza inaugura un moderno centro
comercial en la ciudad de Arequipa.

Finalmente, durante el 2011 ha concretado la apertura de tres centros
comerciales, dos en Lima y uno en el interior del pas. En Mayo se realiz la
apertura del centro comercial Real Plaza Juliaca, en el departamento de Puno.

En Julio de ese mismo ao, se reinaugur Real Plaza Primavera (antes de esa
fecha funcionaba bajo la marca Primavera Park & Plaza), ubicado en el cntrico
distrito de San Borja en la ciudad de Lima, y en Setiembre inici sus
operaciones el centro comercial Real Plaza Guardia Civil, ubicado en el distrito
de Chorrillos, tambin en la ciudad de Lima.

Se espera a continuacin que Real Plaza concrete la inauguracin de dos
proyectos de centros comerciales en las ciudades de Piura y Chimbote.


UBICACIN.
Direccin: Av. General Felipe Salaverry N 2370, Jess Mara.


Servicios
5 niveles comerciales.
3 tiendas por departamentos.
Un hipermercado.
9 salas de cine (2 salas vip).
Amplio patio de comidas.
Una tienda de mejoramiento del hogar.
Zona Financiera.
Zona de restaurantes exclusivos.
Zona de entretenimiento infantil.
Ms de 200 tiendas especializadas y de servicios.
2,000 estacionamientos.

Horarios
Supermercado (Plaza Vea) Lunes a Domingo de 09:00 am a 10:00 pm
Home store (Promart)
Lunes a Domingo de 08:00 am a 10:00 pm
Salas de cine (Cineplanet)
Lunes a Domingo de 11:00 am a 11:00 pm
Patio de comidas
Lunes a Domingo de 10:00 am a 11:00 pm

Tiendas por departamento (Oeschle, Ripley y Saga Falabella)

Lunes a Domingo de 11:00 am a 09:00 pm