CASOS ANALOGOS DE

VIVIENDA

Presenta: René Arévalo

1° -CASOS EN CHILE

ELEMENTAL
CONJUNTO DE VIVIENDAS VALPARAISO, CHILE

Comité de Vivienda: “Construyendo Sonrisas Frente al Mar”

Entidad Organizadora: Corporación JUNDEP
Asistencia Técnica: Corporación JUNDEP
Habilitación Social: Corporación JUNDEP y Un Techo para Chile
Arquitectura: ELEMENTAL y Office dA (Boston, Estados Unidos)
Ingeniería: Sirve SA
Urbanización y especialidades: ELEMENTAL.
Valparaíso es la segunda ciudad más
grande de Chile y su puerto principal,
con una población de un millón de
habitantes en el área metropolitana.
Está ubicado a 100 kilómetros al oeste
de Santiago, en el Océano Pacífico.
UNESCO lo declaró recientemente
Patrimonio de la Humanidad y ha sido
construido principalmente en las
laderas que rodean la bahía. Esa
condición topográfica es su principal
característica pero es también la
principal dificultad para a
construcción.
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1. El sitio elegido está a 15 minutos
del centro de ciudad (otros proyectos
se están construyendo a 1 hora de
este punto) pero la razón por la que
continúa disponible es su elevada
pendiente.
 2. El sitio original de 8 há aproximadamente, está fraccionado en
áreas menores, definidas por una serie de restricciones legales:
área de protección de quebradas; área de protección de la boca del
túnel La Pólvora; servidumbre de alcantarillado existente; y como
dato de equipamiento deportivo Serviu. Esto obliga a trabajar el
proyecto como si fueran tres condominios independientes.

3. El sitio está en el borde construido de la ciudad, lo que significa una difícil

accesibilidad, sólo desde arriba, y a través de barrios consolidados de clase
media, muy poco receptivos a nuevos vecinos.

4. Se trabajó con dos comunidades muy diversas: un grupo proveniente de

campamentos, asistidos por Un Techo para Chile y un grupo de familias indígenas
mapuche, incorporadas por Serviu V. Esto implicó requerimientos muy disímiles
en el desarrollo de la tipología de vivienda, optando finalmente por diseñar dos.
EL PROYECTO
. El proyecto ganador del Concurso fue reemplazado, junto al equipo ganador, por
dos tipologías más adecuadas a la pendiente del terreno.

1. Era necesario evitar los movimientos masivos de tierra, o sea, encontrar una
huella estrecha para el edificio. Se dispuso dos dúplex superpuestos, de los cuales
el superior accede por escaleras individuales de un solo tramo conectadas
directamente a la pendiente. Pero además era necesario enfrentar la lluvia
eficientemente, que viene con el viento del norte. Para esto se dispuso
estratégicamente el dúplex superior cubriendo las zonas “permeables” del dúplex
inferior.

Tipologia A
 2. Para el grupo mapuche, era necesario resolver el problema de la
pendiente de otra manera, dado que la comunidad indígena
expresó su conexión cultural con la tierra como condición
irrenunciable, que debía ser abordada por el proyecto, y asegurada
individualmente para cada vivienda. Para esto, se desarrolló una
vivienda continua, estructuralmente parecida a la tipología de
Antofagasta, pero con un cerramiento ajustado a las condiciones
climáticas de Valparaíso. La estrategia de crecimiento es
fundamentalmente hacia adentro, de manera “seca”.

Tipología B
3. En ambas tipologías, la estructura es de albañilería confinada y papelería
de madera revestida con permanit.
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4. La primera tipología acogerá a 128 familias, en dos condominios que se
estructuran a partir de franjas paralelas a la pendiente. Los vehículos se
estacionan en una plataforma en el punto más alto de los condominios, y el
acceso se hace hacia abajo. Entre las dos franjas de edificios, se ubican los
espacios comunitarios.
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5. La segunda tipología corresponde a 22 viviendas, que conforman un
tercer condominio, dispuesto en una única franja paralela a la pendiente. En
este lote es donde se generaba mayor fricción con los vecinos existentes,
por lo que las áreas verdes se dispusieron entre el proyecto y el barrio
existente.
Actualmente el proyecto se encuentra suspendido debido a la falta de fondos
Planta 1° nivel Planta 1° nivel

Planta 2° nivel Planta 2° nivel

CONJUNTO DE VIVIENDAS TEMUCO, CHILE

Comité de Vivienda: “Nuevo Milenio”

Entidad Organizadora: Hábitat para la Humanidad
Asistencia Técnica: ELEMENTAL
Habilitación Social: Hábitat para la Humanidad
Arquitectura: ELEMENTAL y Pasel+Künzel Architects (Rotterdam, Holanda)
Ingeniería: ELEMENTAL
Urbanización y especialidades: ELEMENTAL
Temuco es la ciudad de más rápido
crecimiento en Chile; cuenta con
una población de 200.000
habitantes. Está ubicada a 700
kilómetros al sur de Santiago, en el
centro del territorio mapuche, el
principal grupo étnico de Chile.
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1. Aquí, las precipitaciones pueden
llegar a los 1.500 milímetros por
año, lo que
obligaba a definir una estrategia de
crecimiento “seco”.

2. El sitio se ubica en la periferia de

la ciudad, a 20 minutos del centro.
Aunque está ubicado en la zona de
expansión de Temuco, corresponde
al sector donde actualmente viven
las familias, allegadas en barrios Localización del proyecto
consolidados.
 Panorámica del Proyecto

3. Aunque el proyecto contempla la construcción de sólo la primera fase

(159 viviendas), se desarrolló el plan maestro para 450 familias, un colegio
y las oficinas principales de Hábitat para la Humanidad.
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4. Una de las consecuencias de estar en una situación periférica, fue
absorber un mayor costo en la conexión a los sistemas de agua potable y
alcantarillado existentes, más distantes.
EL PROYECTO
0. El proyecto ganador del Concurso propone un muro medianero estructural de tres pisos,
con forma de “C” (visto en planta), que actúa como cortafuego y aislación acústica. Este
soporte estructural de la vivienda, que contiene las partes más complejas de ésta: baño,
cocina y escalera, se ubica a una distancia estratégica del siguiente soporte, lo que genera un
vacío entre ellos donde se desarrolla la ampliación “contenida” de la casa. Ésta ampliación es
ejecutable sin complejidades técnicas y permite espacios habitables de buenas dimensiones.
1. El proyecto definitivo contempla estructura de albañilería confinada de
albañilería y panelería de madera con revestimiento de zinc. En Temuco se buscó
cerrar la mayor cantidad debido a las lluvias, entregando inicialmente dos pisos
más mansarda que aseguran que todos los crecimientos sean “hacia adentro”.
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2. El conjunto organiza las 159 viviendas en corridas continuas, que definen patios
comunitarios para 14 familias (cada vivienda tiene además un patio privado). Esta
pequeña unidad territorial asegura la administración y control del espacio público,
define espacio para estacionamientos y permite el posterior cierre por parte de las
familias.
 Corte transversal
Primer nivel

Segundo nivel Corte longitudinal

CONJUNTO DE VIVIENDAS RENCA, CHILE

Comité de Vivienda: “ Coordinadora de Campamentos y

Comité de
Allegados Construyendo Nuestro Futuro”
Entidad Organizadora: Corporación JUNDEP
Asistencia Técnica: Corporación JUNDEP
Habilitación Social: Un Techo para Chile
Arquitectura: ELEMENTAL
Ingeniería: Gonzalo Santolaya
Urbanización y especialidades: ELEMENTAL y Empresa
Constructora Siescon
Superficie Vivienda Inicial: 35.35m2
Superficie Vivienda Final (ampliada): 63.40 m2
Densidad: 201.9 hab/há
Santiago es la capital del país y tiene 5 millones de habitantes. Es una
ciudad muy extensa (40 kilómetros de diámetro) en un valle bastante plano a
los pies de los Andes (con precipitaciones de hasta 300 mm anuales
y temperaturas hasta los 0ºC en invierno). Dada la extensión de la ciudad,
los terrenos disponibles cercanos al centro no son económicamente
accesibles para el presupuesto de la vivienda social. Por esto, todos los
proyectos se ejecutan fuera del área urbana, en pequeñas ciudades a más
de una hora y media del centro.
1. El terreno fue elegido y comprado por las familias beneficiadas, que viven
en varios campamentos contiguos al sitio. Éste se encuentra bien localizado,
a los pies del Cerro Colorado, en Renca. Sin embargo, las condiciones
mecánicas del suelo eran muy malas, debido a que el lugar ha sido usado
como vertedero ilegal. Esto implica que sea necesario reemplazar
completamente el suelo del terreno, en una profundidad promedio de
2,5 metros, por un valor equivalente a 4 veces el precio de compra del
terreno.

Junio 2,006
Inicio Construcción
Tras algunos meses de ajuste de los proyectos definitivos con Serviu, y la
aprobación del primer anticipo para la construcción, en junio se inicia la
construcción del Centro Comunitario, y en julio, la de las viviendas.
El Proyecto
0. El proyecto ganador del Concurso propone una unidad de dos viviendas con patio,
dispuestas sobre un lote cuadrado de 10x10 metros, al centro del cual se ubican los
núcleos húmedos y escaleras de ambas viviendas.
Esta estrategia se adaptó en un proceso continuo hasta la penúltima versión, que fue
desechada por costos y porque las familias consideraron que en el proceso de ajuste
había sacrificado las ventajas iniciales de la vivienda.
1. El proyecto definitivo contempla una estrategia de viviendas continuas, construidas a
partir de la repetición cada 4,5 metros de un muro medianero estructural de dos pisos.
Estos elementos de albañilería de ladrillo confinada, sostienen los recintos habitables,
de panelería de madera, que se construyen en el vacío de tres metros de ancho que
queda entre medianeros. La entrega inicial contempla la entrega de la “cáscara”
completa en dos pisos más mansarda, al interior de la cual las familias desarrollan los
crecimientos interiores. La eficiencia en la ocupación del suelo permite, a pesar de la
densidad, que cada vivienda tenga patio individual y antejardín.
Condominio 1 Condominio 3
Equipamiento
CONJUNTO DE VIVIENDAS RENCA, CHILE
Proyecto: ELEMENTAL VALDIVIA
Comité de Vivienda: “Comité de Vivienda Elemental”
Entidad Organizadora: Serviu X Región, Delegación
Valdivia
Asistencia Técnica: ELEMENTAL
Habilitación Social: Un Techo para Chile
Arquitectura: ELEMENTAL y BOG Arquitectos
(Madrid, España)
Ingeniería: Adolfo Castro
Urbanización y especialidades: ELEMENTAL
Superficie Vivienda Inicial:
Tipología A: 28.47 m2
Tipología B: 31.37 m2
Superficie Vivienda Final (ampliada):
Tipología A: 61.11 m2
Tipología B: 62.74 m2
Densidad: 403hab/há
De las ciudades en que está trabajando
ELEMENTAL, Valdivia es la ciudad más austral. Se
ubica a
1.000 kilómetros de Santiago y tiene una población
de 100.000 habitantes.
1. Valdivia es la ciudad más lluviosa de Chile, con
2.500 milímetros de precipitaciones al año.
2. El sitio elegido, está muy cerca del campamento
donde residen actualmente las familias que
participan
en el proyecto, muy bien localizado (frente a la
estación de ferrocarriles) y a pocos metros del
río Calle-Calle. Sin embargo, la avenida que da
acceso al sitio (ubicada entre éste y el río) bloqueó el
drenaje natural, convirtiendo el terreno en un
pantano. La primera inversión necesaria, por tanto,
serán
obras de drenaje que permitan recuperar la condición
original del terreno.
3. La capacidad resistente del suelo es muy mala, lo
que obliga a un sobrecosto significativo en
fundaciones.
El Proyecto
0. El proyecto ganador del Concurso
genera un edificio continuo de tres niveles,
donde se superponen
tres tipologías de vivienda (en primer piso)
y dos tipologías de dúplex (en segundo y
tercer nivel), los
que se organizan en dos crujías a partir de
un pasillo común elevado. Este edificio
continuo “envuelve”
patios comunitarios alargados y genera
patios privados en su espalda.
1. A partir de esta configuración, se exploró la noción de “casa
grande”, donde existen espacios intermedios
compartidos por 6 familias, que ocupan un edificio modular
base. Este está conformado por dos viviendas pareadas en
primer nivel, con patio privado, y 4 departamentos. Una losa de
hormigón cubre la entrega inicial y el espacio de ampliación de
las viviendas, generando una plataforma en segundo
nivel sobre la cual se construyen los dúplex. Entre cada
módulo de seis unidades se dispuso un espacio exterior
común, que vincula los espacios públicos del conjunto con las
escaleras de acceso a los departamentos (compartidas por dos
unidades) y las leñeras privadas para los dúplex, dispuestas en
la espalda del edificio. La decisión de desarrollar esta tipología
socialmente más integrada, está
respaldada por la posibilidad que les ofrece la Política de
Vivienda de elegir a sus vecinos. La tipología lograda permitió
reducir el impacto de la estructura pesada en el terreno blando,
construyendo sólo el primer piso en hormigón y los superiores
en madera (un recurso muy barato en esta zona).
3. El conjunto fue desarrollado bajo
dos premisas: minimizar el
mejoramiento de suelo y mantener y
potenciar la estructura social de las
familias. Para lo primero, el edificio
continuo concentra el mejoramiento
en franjas perimetrales, dejando al
centro importantes extensiones de
área verde sin mejorar,
que puedan absorber la mayor parte
de las aguas lluvia del conjunto. Lo
segundo, se logra desarrollando tres
condominios, organizados en torno a
las áreas verdes descritas, que
coinciden con los tres sectores del
“Campamento 2.000” (de donde
provienen las familias) que cuentan
con una historia y organización
específica.
2° -102 Viviendas para la EMV
en Carabanchel, Madrid

Concurso de ideas, 1º premio

Actualmente en construcción

dosmasunoarquitectos
Ignacio Borrego, Néstor Montenegro y Lina Toro.

Promueve: EMV. Empresa Municipal de la Vivienda de Madrid

Constructora: Begar
Aparejadores: J. Mach y J. González
Estructuras: José Luis de Míguel
Ingeniería de instalaciones: GRUPO JG
Inicio obra: Septiembre 2004
Huella. Orientación y recogimiento
A pesar de las pautas dibujadas sobre los planos, los
lugares necesitan expresar su propio ser, surgir
naturalmente, construirse a sí mismos. Este lugar está
alineado frente a la pausa verde, frente a la
concatenación de espacios públicos que unen el
antiguo Carabanchel con su bosque, a través del
ensanche, por delante del solar sobre el que se
construyó. Como respuesta, las viviendas se
comprimen sobre el borde, una única pieza lineal, en
busca de la razón principal del lugar. Unas vistas y una
orientación óptima donde este y oeste comparten el
sur, generando el límite de la actividad, sosegando el
interior y definiendo el exterior.
Atiende también esta situación a las condiciones cercanas, el entorno
inmediato se beneficia de un elemento respetuoso con las edificaciones
vecinas, a las que cede el sol, apartándose la construcción sobre un
zócalo que mantiene sin embargo la alineación prefigurada en el plan.
Este zócalo se convierte en elemento activo y activado. Activado por la
propia edificación, que barre con su sombra una zona dura y define en
su recorrido la frontera de una superficie con vegetación. Activo, pues
además de convertirse en lugar de encuentro y juego, concentra el
acceso a los diferentes portales y se relaciona con el garaje que se abre
a él, proporcionándole ventilación e iluminación natural.
 Estrategia. Módulo mínimo + adiciones
En paralelo surge el proyecto que responde a estas condiciones de lugar, las
viviendas se proyectan por y para esta situación a partir de un núcleo invariable
que tras una adición modulada completa las exigencias del programa. Este
núcleo fijo se construye de vistas y sol, sus dos piezas principales, estar y
dormitorio, se pegan al límite sureste y suroeste, del que se protegen con un filtro
vibrante, relegando al plano posterior una franja húmeda y de servicios. Tras
este plano, y como nubes sobre el vacío, se produce la variación de este
invariable al adicionar unas piezas que contienen el programa que forma las
viviendas de dos y tres dormitorios.

El estricto orden se desordena matemáticamente y se proyecta variable y

cambiante. Así las viviendas se convierten en máquinas de habitar, y se
proyectan como tales, las superficies ajustadas, minimizando las zonas de
transición entre estancias, ricas en sus relaciones internas. Pero también en las
globales.

Materialización. Encofrado modular a medida

La construcción responde a esta necesidad de optimización industrial. Así, la
estabilidad del cuerpo principal se construye en hormigón a partir de un único
molde de alta precisión mientras las variaciones suceden gracias a los módulos
ligeros en estructura metálica que constituyen los elementos de adición. Este
sistema industrializado facilita la puesta en obra, anula la aparición de
escombros en el proceso constructivo y acelera los plazos de ejecución.
PLANOS
1°
2° 3°
 Planta 1° tipologia

Planta 3° tipologia

Planta 2° tipologia
 3° - MONTEAGUDO.
Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

PFZ Arquitectos
Pfeifer, Zurdo, Di Clérico, Pfeifer, Qüesta Superficie del Terreno: 12.620
m2
Ficha técnica Superficie Construida: 21.830
152 unidades de 1 Dormitorio m2
138 unidades de 2 Dormitorios Fecha de Finalización: marzo de
36 unidades de 3 Dormitorios 2007
Total: 326 Unidades
Guardería, salón de usos múltiples, locales de comercio diario

Comitente: Cooperativa de Vivienda, Crédito, Consumo y

Construcciones "EMETELE LIMITADA".
Codirección de Obra: Arq. Adrián Cobbe
Asistencia a la Dirección: Arq. Mauricio Arriola
Empresa Constructora: Cooperativa de Vivienda, Crédito, Consumo y
Construcciones "EMETELE LIMITADA".
 Parque Patricios es un barrio de la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, capital de Argentina, que toma
su nombre del parque que se encuentra ubicado en él. Este barrio
cuenta con varios parques públicos, lo que conforma uno de los más
importantes pulmones del ámbito porteño. Del acerbo popular
conocido como el ultimo barrio de capital federal, parque patricios
carga en sus espaldas una rica historia de gente y sociedad.
En el marco de la operatoria basada en la Ley 341, el Instituto Municipal de la Vivienda ha comenzado a
finales del 2002 a instrumentar políticas de acceso a vivienda para uso exclusivo y permanente de
hogares de escasos recursos en situación crítica habitacional, dentro del ámbito de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires.

A través de la misma se fomentan procesos de organización colectiva verificables, a través de

cooperativas, mutuales o asociaciones civiles sin fines de lucro, mediante subsidios o créditos con
garantía hipotecaria.

El predio en el que se construye el conjunto de viviendas se localiza en el Barrio de Parque Patricios en

la actual manzana delimitada por las calles Cortejarena, Iguazú, Monteagudo y Famatina. El entorno
urbano se caracteriza por viviendas de baja densidad y antiguas instalaciones industriales, en su
mayoría utilizadas como depósitos o desactivadas.

Por comunicación de la Administración de Inmuebles y Concesiones de la Municipalidad de la Ciudad de

Buenos Aires del año 1971 la ciudad toma posesión de la fracción afectada por la apertura de la calle
José C. Paz con la consiguiente división del predio en dos fracciones de 7.829,85 m2 y 4.577,20m2
respectivamente. El terreno se incluye en el distrito R2bII y pertenece a un área de Desarrollo Prioritario,
por lo que, para edificios destinados a uso residencial, será de aplicación el incremento del FOT en un
25%.
El Proyecto
El proyecto desarrollado se basa en las siguientes pautas:
1) Lograr la máxima cantidad y calidad de viviendas que permita el presupuesto
establecido.
2) Procurar la mejor orientación y disposición edilicia del conjunto.
3) Crear un conjunto arquitectónico que armonice con su entorno vecinal,
considere la preservación de la memoria urbana y promueva la integración con el
barrio.
4) Incorporar espacios de uso comunitario propios al conjunto y para el entorno
barrial y preservar la morfología de la manzana con construcciones sobre la línea
municipal con el objetivo de evitar espacios descontrolados.
1) El partido adoptado para las unidades de vivienda considera las medidas mínimas fijadas
para cada ambiente por el Código de Edificación y la proporcionalidad requerida por el
programa de necesidades con relación a los dormitorios necesarios para cada hogar. La
resultante cuantitativa logra un índice elevado de viviendas sin perjuicio de la calidad de las
distintas tipologías. El conjunto albergará 326 unidades de uno, dos y tres dormitorios
distribuidos en edificios de 4 plantas, con una adecuada compacidad en sus fachadas lo que
permitirá distribuir con eficacia el presupuesto asignado para el conjunto. Se ha adoptado para
la resolución de los edificios una volumetría en tira y con viviendas a ambos lados del eje
longitudinal. Cada 4 viviendas por planta (16 en total) comparten una escalera común lo que
lleva a submódulos funcionales de fácil mantenimiento y control. El proceso de ajuste en el
diseño de las unidades de vivienda (realizado en conjunto con los futuros usuarios) llevó a
eliminar las divisiones entre cocina y comedor/estar, habida cuenta de responder: a) a las
costumbres de reunirse en torno a la mesa familiar y próximo a la cocina y b) lograr la máxima
economía con la eliminación de cerramientos innecesarios. Un gran número de viviendas de 1 y
2 dormitorios contempla un comedor/estar de dimensiones mayores a las requeridas, para
contemplar (por medio de divisiones temporarias), la inclusión de un nuevo ambiente y atender
las necesidades de posibles crecimientos familiares.

El partido del conjunto es similar para ambas manzanas. Las tiras de edificios conforman
patios, los que son interceptados por una trama perpendicular de circulación peatonal que
vincula todos los edificios con sus halles de acceso.
El espacio entre edificios – los patios – será apto para actividades comunitarias del conjunto y
albergar el estacionamiento de automóviles.
4) En el perímetro sobre las calles públicas se localizaron los espacios cubiertos
destinados al equipamiento urbano (salón de usos múltiples, locales comerciales,
guardería, etc.) con el objetivo de que este uso también sirva al entorno urbano y se
promueva la integración vecinal. En la esquina de José C. Paz y Monteagudo se proyectó
una pequeña plaza pública que también servirá de expansión a la guardería y comedor
infantil.

El sistema constructivo a emplearse es tradicional: estructura de hormigón con fundación

por pilotes (debido a la mala calidad del suelo), mampostería de ladrillos huecos
cerámicos de 18 cm. de espesor en las paredes exteriores, ladrillos cerámicos huecos de
12 y 8 cm. para las mamposterías interiores, cubierta de chapa ondulada con cielorraso
de placas de yeso en el tercer nivel, pisos y revestimientos cerámicos para los ambientes
que lo requieran y carpeta para recibir alfombra en dormitorios
PLANOS

1° PLANTA
2°, 3°, 4° NIVEL
VISTAS
VISTAS
CASOS ANEXOS
Unidad de Habitación,
Marsella, Le Corbusier.
La unidad habitacional de Marsella es uno de los proyectos icónicos de
Corbusie. Comienza a ser planeada inmediatamente después de la
Segunda Guerra Mundial (1945-46), entrando en construcción en 1951.
El edificio proyectado para 1.600 habitantes es una enorme
construcción de 140 metros de largo, 24 metros de ancho y 56 metros
de altura, y preveía un funcionamiento interno de más de 26 servicios
independientes. Cada piso contiene 58 apartamentos en dúplex
accesibles desde un gran corredor interno cada tres plantas; algunos
apartamentos ocupan la planta del corredor y la inferior, otros la del
corredor y la superior.

El proyecto fue la primera oportunidad para Corbusier de poner en práctica las

teorías de proporción a escala que irían a dar origen al Modulor. Al mismo
tiempo constituía una visión innovadora de integración de un sistema de
distribución de bienes y servicios autónomos que servirían de soporte a la
unidad habitacional, dando respuesta a las necesidades de sus residentes y
garantizando una autonomía de funcionamiento en relación al exterior. Esta
naturaleza autosuficiente pretendida por Corbusier era la expresión de una
preocupación que comenzaba a surgir en los años veintes, en sus análisis de
los fenómenos urbanos de distribución y circulación que empezaban a
repercutir en la sociedad moderna.
Otro aspecto muy interesante de la unidad habitacional consiste en la utilización de la
azotea como centro de funciones, siendo uno de los espacios de mayor vitalidad. Incluía:

- una pista del atletismo de 300 metros,

- un gimnasio cubierto,
- un club,
- enfermería,
- guardería y,
- espacio social.

Estos servicios fueron dispuestos de modo que asimilaran las condiciones de visibilidad
proporcionadas por la altura del edificio, enriqueciendo así la experiencia de vida de los
residentes.

Las unidades habitacionales de Corbusier en Marsella, y más adelante en Nantes,

consolidaron los conceptos que venía desenvolviendo en torno a la idea moderna
de habitar. Los principios que le daban cuerpo devenían de una idea de
arquitectura en tanto producto de la racionalidad, instrumento para delinear un
sistema social en tanto sistema de razón. En él se incorporaban principios de
funcionalidad y economía, reconociendo en la arquitectura un medio para ordenar
el ambiente urbano y ofrecer mejores posibilidades para los grupos humanos. La
creación de una nueva mecánica de circulación, organización de funciones,
concepción de un sistema de relaciones integradas, todas esas posibilidades eran
usadas de un modo disciplinado y reflejaban la enorme voluntad de intervenir en
el proceso de la arquitectura y de la sociedad modernas.
VISTAS
VISTAS
AUSTRIA - RADSTADT
 AUSTRIA - RADSTADT
Una nueva identidad para el área urbana
La Asociación de Viviendas GSWB es la promotora de 36 viviendas solares de
baja energía en Radstadt, cerca de Salzburgo. Una de las metas principales es
minimizar el consumo total de energía tanto en la construcción como en la
explotación de los edificios. Por eso se llevó a cabo un cálculo exacto de los
costos del ciclo de vida para la construcción y los materiales, y se analizó su impacto
sobre el medio ambiente. El agua caliente doméstica se calienta con energía
solar, el agua de lluvia se recoge y se recicla, y hay recuperación de calor del aire
de renovación. El jefe del proyecto, el Sr. Franz Loidl de GSWB, espera que este
proyecto de demostración promueva medidas en otros proyectos de viviendas.
Las 36 viviendas solares de baja energía serán el comienzo de “Radstadt West” - un área
residencial modelo para un proceso de renovación que abarca un sector viejo de
Radstadt, entre el centro de la ciudad y los suburbios. A menudo, esa parte de una
ciudad tiene un carácter algo difuso - y, por lo tanto, brindarle una
nueva identidad puede ser el comienzo para mejorar la calidad de vida de los habitantes
locales. En este caso, la atracción serán casas ambientalmente
sanas basadas en materiales ecológicos y reducción del consumo de energía en el ciclo
de vida total de los edificios. El alcalde de Radstadt, el Sr.
Alois Winkler, afirma que “el proyecto creará una nueva identidad para esta parte de la
ciudad”.
BELGICA - HOUTVENNE
 Viviendas social con costos de energía reducidos
La empresa de viviendas sociales Zonnige Kempen tiene el objetivo general de
construir a costos razonables casas para personas con bajos ingresos. En un
presupuesto familiar ajustado, los costos de la energía pueden ser aun más
importantes que en general, de modo que los resultados obtenidos se implementarán
luego en muchas otras viviendas. El Director Luc Stijnen explica que
“las casas sociales de alta eficiencia energética serán una parte esencial de cualquier
política de viviendas sociales”.
Las 23 nuevas viviendas de alto aprovechamiento energético del complejo
de Houtvenne, cerca de Amberes, serán un proyecto demostrativo para
introducir el diseño y la construcción de alto aprovechamiento energético
en Bélgica - y para promover ese tipo de tecnología en las viviendas, cuyos
costos hasta ahora han sido bastante elevados debido al escaso interés en
general. En Bélgica, el consumo de energía total para calefacción asciende
a 220 kWh/m2 para una casa estándar. El proyecto aspira reducirlo
a 50 kWh/m2. La provincia de Amberes, que es accionista de Zonnige
Kempen, está muy interesada en diseminar los resultados del proyecto para
su implementación en toda la región. El diputado provincial Ludo Helsen
declara que “las autoridades regionales y locales deben crear condiciones
favorables para construcciones de alto aprovechamiento energético”.
 Proyecto: Zacatecas
Localización: Colonia Roma, Ciudad de México
Arquitectos: bgp arquitectura - Bernardo Gómez-Pimienta - http://www.bgp.com.mx/
Colaboradores: Samael Barrios, Luis Enrique Mendoza, Mayte Espinosa, Edson
Castillo,Susana Arellano, Veruska Segura, Ramón Álvarez.
Año de diseño: 2004
Año de construcción: 2005-2006
Cliente: AMBITUS inmobiliaria
Área terreno: 1,100 m2
Área construcción: 5,200 m²
Fotografía: Rafael Gamo
Estructura: Ingenieros Consultores Asociados
Eléctrico: RUIZ DE ESPARZA Applied Technologies
Hidrosanitario: RUIZ DE ESPARZA Applied Technologies
Localizado en la colonia Roma de la ciudad de México, el proyecto tiene como característica
principal la integración de la nueva propuesta a una casa existente catalogada por el INBA; ésta
particularidad sirvió para definir los ejes principales del proyecto, dando como resultado una calle
peatonal que permite vestibular el acceso a los departamentos, así como ser un lugar de encuentro
y convivencia para los vecinos del conjunto, retomando el modelo de las vecindades.
Buscando que esta calle no fuera un espacio oscuro, se recubrieron las fachadas enfrentadas con
cristales en distintos niveles de transparencia y brillo, los cuales reflejan el sol llenando el espacio
de luz.
El proyecto cuenta con 32 departamentos
distribuidos en 4 niveles, además de la
casa existente que por estar catalogada
por el INBA, se debía conservar y
restaurar.
Cada departamento cuenta con dos
cajones de estacionamiento distribuidos en
sus dos sótanos, a los cuales se entra por
medio de montacargas. En ésta misma
área se adecuaron bodegas para ofrecer
mayor espacio a los usuarios del edificio.
La propuesta incluye la adecuación de las
azoteas, para ser utilizadas como terrazas
con vegetación, aprovechando al máximo
el espacio y convirtiéndolo en área de
esparcimiento para los habitantes.
 1° Nivel
3° Nivel

4° Nivel

2° Nivel
Corte