Prevención de Riesgos en Edificios y Condominios

Seales de Evacuacin
Prevencin de Riesgos en Edificios y Condominios
La principal medida preventiva

En general, la falta de acciones de los copropietarios o habitantes de los condominios estn relacionadas directamente al desconocimiento, la desinformacin o la falta de actitud responsable hacia ellos mismos y los que los rodean, por esto que nuestro propsito como Mutual de Seguridad de la C.Ch.C., es contribuir con la informacin de las personas que conforman una comunidad.
Integrante Red Social Cmara Chilena de la Construccin
PR-058
Etapas de un Plan de Emergencia

1.- Elaboracin del Plan de acuerdo a las necesidades y caractersticas de la comunidad. 2.- Revisin del Plan de Emergencia por un especialista en la materia. 3.- Presentacin y aprobacin del Plan por parte de los representantes de la Comunidad. 4.- Presentacin de los objetivos y contenidos del Plan a los representantes de la comunidad. 5.- Realizar un simulacro y evaluar las prcticas. 6.- Reconocimiento y correccin de las condiciones fuera de norma, para realizar mejoras. 7.- Actualizacin del Plan de Emergencia.
Identificacin de los recursos con que cuenta el condominio

El equipamiento de seguridad de un Condominio sirve para enfrentar una emergencia en su etapa inicial. Cuando el siniestro se declara, el edificio debe estar ya evacuado, el trabajo posterior corresponde a la accin de los cuerpos de Bomberos y Carabineros segn corresponda. El equipamiento de seguridad de un condominio o comunidad segn la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin y el D.S. N 594 (Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Bsicas en los Lugares de Trabajo), nos dan una gua clara de los elementos fundamentales para combatir una emergencia: Extintores. Red Hmeda. Red Seca. Luces de Emergencia. Accesos de Vehculos de Emergencia. Sealizacin. Red Inerte.

Todas las unidades de un condominio deben ser aseguradas contra riesgo de incendio, incluyndose en el seguro los bienes de dominio comn en la proporcin que le corresponda a la respectiva unidad. La Ley 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria, en el Ttulo III, artculo 36 nos indica que: La responsabilidad de su confeccin ser del Comit de Administracin, que deber someterlo a aprobacin de una asamblea extraordinaria dentro de los primeros tres meses de su nombramiento. La normativa, adems, seala que debe ser actualizado anualmente por el Comit de Administracin respectivo y que se debe entregar una copia, junto con los planos a las unidades de Carabineros y de Bomberos ms cercanas.
El Plan de Emergencia debe tener un esquema simple para poder implementarlo, pues debe cumplir requisitos en su estructura y estar atendiendo a la realidad comn de los residentes y usuarios. Un Plan de Emergencia contempla aspectos tales como: Definir una estructura organizacional al interior del condominio o edificio, que permita una sucesin de mando y que en caso de algn siniestro todos colaboren entre s y no hagan ms peligrosa la situacin. Diagnosticar y modificar los riesgos existentes. Conocer los diferentes equipos y recursos del recinto como alarma, tableros y circuitos elctricos, redes telefnicas y nmeros de emergencia, gas, agua y alcantarillado, la ubicacin de los extintores y los sistemas de combate contra incendios (la Red Hmeda y Seca y la cercana de grifos). Definir las vas de evacuacin y determinar las zonas de seguridad, tras lo cual es indispensable capacitar al personal que trabaja en los edificios y a las personas que los habitan.
Objetivos del Plan de Emergencia

1.- Evitar la ocurrencia de accidentes en diferentes situaciones de emergencia. 2.- Detectar y alertar en forma temprana una emergencia. 3.- Responder y reaccionar rpidamente como comunidad. 4.- Minimizar los daos y las consecuencias. 5.- Normalizar prontamente las actividades. El objetivo es evacuar en forma disciplinada a los moradores de un edificio o recinto y proteger sus habitantes. Pero una buena evacuacin slo se consigue cuando las personas estn capacitadas y tienen un entrenamiento para ello.

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