金利

※画像、肖像モデルについては著作権フリー画像サイトからイメージに近いものを使用しております。 金利上昇の背景と影響 マイホーム購入のタイミング 変動金利と固定金利、どちらを選ぶべきか 不動産価格の動向と今後の経済見通し まとめ こんにちは！ ビジネスブロガーのミチオです(^_-)-☆ 近年、住宅ローン金利の上昇が話題となり マイホーム購入を検討している方は 大きな悩みを抱えていることでしょう。 金利上昇は、住宅ローンの 返済額に直結し、購入できる 物件や返済期間にも影響を与えます。 では、今の時期にマイホーム購入を 検討するにあたって、どのような点に 注意すればよいのでしょうか。 金利上昇の背…

「今年の漢字が発表される清水寺」の様子（時事通信社より） はじめに 毎年発表される「今年の漢字」。2024年は「金」が選ばれ、多くの注目を集めました。この記事では、選出理由や背景に加え、「金」が象徴する社会的なテーマを掘り下げます。「金」が示す未来へのメッセージとは何かを考えてみましょう。 2024年「今年の漢字」に「金」が選ばれた理由 オリンピックと「金」メダル 2024年はパリオリンピックが開催され、多くの選手が「金」メダルを目指して奮闘しました。日本人選手の活躍が話題を呼び、「金」メダル獲得数が過去最高を記録したことで、国民の間で「金」への注目が高まりました。 経済回復と金利の話題 日本…

私は2023年半ばからハノイに滞在していましたが、直近で本帰国をしました。その後、新潟と東京を含めて1ヶ月半ほど滞在した際に、日本のマクロ経済についての気づきがありました。 自身の海外移住は2015年上旬から始まり、年に数回日本へ帰国するライフスタイルを送っていました。初めはオーストラリアで4年間ほど大学に通い、その後はシンガポールに3年間とベトナムに1年間ほど就労をしました。 特に東南アジア市場について関心が強いため、知識や経験は持っているかと思います。ただし、日本市場については理解しているつもりですが、現地の感覚は少し抜けているところがあるかもしれません。 今回は東南アジアと比較して、日本…

下落により平均利回りは5.0%まで上昇しています。 一見魅力的な水準ですので利回りにつられて新規参入者は後を絶ちませんが、既存の保有者は含み損に悩まされ退場する方も多々おられます。 そもそもリートの時価総額は全銘柄合計しても14兆円しかなく、トヨタの3分の１で三井住友やNTTと同レベルです。 市場規模が大型株1社分しかないのでショック安に弱く、リーマンショックやコロナショックでは株式以上に下落しました。 よく「ミドルリスク・ミドルリターン」と言われますが、私は「ハイリスク・ミドルリターン(またはローリターン)」だと考えています。 構造上リートは利益のほとんどを還元してしまう為、内部留保による自…

60歳の定年が見てきたこの頃、マンション住まいのわたくしは、住宅ローンを組むことになりました。 20年以上住んだマンションのリホーム代と、新たにマンションに住むための費用とを天秤にかけ、後者を選択することになりました。 住宅ローンとはすなわち、借金です。 若いころならともかく、50歳台で住宅ローンを組むとは、今までの常識から外れていると思われます。 しかし、思ったよりは世の中が変わっていました。 80歳までローンが組めるので、すんなり借金ができましたし、ひょっとしたら定年が65歳になるかもしれませんし。 しかも、大金を借金しながら、今住んでいるマンションの一室を売却することで手元には大金がある…

MS&ADと東京海上は利益数倍でしたが増配は期待外れで残念でした。 (1Qで大幅増配したので今回も期待するのは酷ですが) 東京海上は早く分割して欲しいですね。 今回は1QがしょぼかったSOMPOが頑張ってくれたので良かったです。 メガ損保はまだまだ余力があると思うので、暴落した時は積極的に買い増ししたいと思います。

米国大統領選挙の行方が注目ですね。 さて、連続増配+優待株として知る人ぞ知る銘柄が「全国保証」だと思います。 日経マネーやダイヤモンドザイが推奨してだいぶ有名になりましたが。。 株主通信は薄い小さな冊子ですが非常にわかりやすく自信に溢れていて好感が持てます。 ポイントが見やすくまとめられており、ストック型ビジネス、連続増配、圧倒的な利益率であることがわかります。 私は買い始めが遅く4,515円から1株投資を始め、現在5,187円で264株保有しています。 上昇トレンドの銘柄を1株投資すると取得単価が上がってしまうのが難点ですが、増配がカバーしてくれるのでコツコツ買いたいと考えています。

和光クレジットは、Webからのお申し込みで最短５分で完結。個人情報は完全守秘、トラブルは過去０件を謳ってますが、本当のところはどうなのか？ また、和光クレジットの5chの口コミなどもありますが、信憑性はあるのか？あてになる情報なのか？ 初めて利用する方にとっては一番気になる点だと思います。 そこでこの記事では、和光クレジットの5chの口コミは当てになるのか？独自に調査してみました。 ただいま営業時間中！即日入金可能！ 5chでの口コミって実際どうなの？ 和光クレジット利用者に直接インタビュー！ まとめ 5chでの口コミって実際どうなの？ 5ch（旧2ch）は匿名性の高い掲示板であり、様々な情報…

ご覧いただきありがとうございます！ みなさん、こんにちは。 今日は商業用不動産市場における未来について深掘りしていきたいと思います。 最近の報告によると、2025年は商業用不動産にとって「清算の年」となる可能性が高いと言われています。 これは、業界がこれまで先送りしてきた損失がついに表面化することを意味しています。 金利が高止まりし、貸し手と借り手の関係が変化する中、私たちはどのようにこの変革を乗り越え、さらには新たなチャンスを見出すことができるのでしょうか。 まず、商業用不動産が直面している現状を確認してみましょう。 2022年の金利上昇によって、商業用不動産は「信用の砂漠」と化しました。 …

不動産事業プロデューサー牧野知弘氏の新著『家が買えない：高額化する住まい 商品化する暮らし』ハヤカワ新書（2024/12/18）を読了。 庶民の手から離れて進む不動産市場の狂乱に警鐘を鳴らしている。マンションを買い急ごうとしている庶民は、年末年始の時間のある時にでもご一読を。 ※朱書きは、私のメモ。 もくじ 今後は住宅ローン地獄に陥る危険性も 晴海フラッグに見られる「暮らし」を軽視した狂奔 本書の構成 今後は住宅ローン地獄に陥る危険性も 金利上昇は不動産に対する購入・投資意欲を減退させ、不動産価格の低下を招くため、オーバーローンに陥りやすくなるなど、破綻する比率が上昇していくという著者の懸念著…

はじめに～家庭を持ったら投資に対する考え方を変えるべき理由 高リスク・高リターン投資の落とし穴 レバレッジの効いた投資の危険性 暗号資産のボラティリティ 投資信託でも選択に注意 リスク管理が不十分だと家族の未来が危うい 家庭を持つ人にとっての教訓 一発逆転を狙った投資の危険性 高いリターンには必ず高いリスクが伴う 実例：一発逆転を狙った結果の悲劇 「ギャンブル的投資」を避けるべき理由 家庭を守るための基本原則 ローンや借金を伴う投資は絶対NG 借金を伴う投資の仕組みとその魅力 家庭の安定を脅かす危険性 リスクを過小評価することの怖さ 家庭を守るための選択 安易な「知人や家族」のすすめによる投資…

５０歳でFIREという現実的な目標をどう考えるか ５０歳でFIREを目指すという人は少なくありません。実は私も早期退職制度を利用しての５０歳での退職を考えていました。結局、人生二度なしの思いを断ちがたく、４０代前半でFIREをしましたね。 いずれにしても、自分の所属する組織の早期退職制度を調べておくとよいでしょう。組織によってはもっと若い年齢で退職金の積み増しなどをしているケースがあります。逆に５５歳からというケースもありますね。 一般的には、子育てを終えた後、さらに６０歳、７０歳と年を重ねていくと出費が少なくなります。出歩く回数も減り、お付き合いも精選されてくるからでしょうか。そのため、思っ…

おはようございます、つみたてライダーです。 楽天銀行の「3ヶ月定期」へ預け入れしました。

不動産市場は経済活動において極めて重要な役割を果たしています。 特に不景気の際にはその影響が顕著に現れます。 市場の需給バランスが崩れ、物件の価格が下落するだけでなく、投資家の心理にも悪影響を及ぼします。 例えば、2008年のリーマンショック以降、アメリカの不動産市場は大きな打撃を受けました。 住宅価格は一時的に30パーセント以上も下落し、多くの人々がマイホームを失いました。 このような不景気は、単に価格の問題にとどまらず、信頼性や投資意欲にも影響を与えます。 では、具体的に不動産市場は不景気の影響をどのように受けるのでしょうか。 まず、不景気の影響は需給バランスに現れます。 経済が停滞すると…

トルコリラスワップポイント実績について記述したいと思います。 本当は公開したくはないのですが、 個人的目標の日本を豊かにする（読者に頑張ってもらう）ためには 実績を公開して投資方法を信じてもらうことが必要だと思い公開します。 上記カレンダーが今月のスワップの実績です。 カレンダーの日付下に記載されている数字は 売買やスワップによりその日に得た金額です。（ほぼスワップ） 一日3～4万円のスワップ（水曜日は3倍）がついています。 およそ1,000 Lot建てており 45円/日×1000 lot≒45,000円/日となっています。（月末時点で） 元々、今年の9月までメキシコペソで同様にスワップを得て…

FIREに必要なものについて記述します。 1.倹約精神 2.貯蓄から投資へのマインド 3.負けない銘柄選択 1.倹約精神 これがFIREするために一番大事です。 資金を増やそうにも、まずその種となる銭が必要ですから。 仕事で昇進、仕事で残業なんかで収入を伸ばすのも一手ですが、 倹約の方がはるかに効果的です。 2.貯蓄から投資へのマインド 種銭が貯まったら、お金に働いてもらいます。 働き先は銀行ではいけません。証券会社です。株、投資信託、FXに変換して直接利益を得るのです。 銀行の利率では今のインフレ率、物価高騰に勝てません。 お金を預けることで助かるのは銀行だけです。 彼らはそのお金で投資をし…

ご覧いただきありがとうございます！ こんにちは、皆さん。 今日は日本経済における重要なトピック、特に日本銀行の植田和男総裁による最近の発言について深掘りしていきたいと思います。 経済の動向や物価上昇、さらには米国の新政権の影響まで、様々な要因が絡み合っている昨今の金融政策について、一緒に考えてみましょう。 ### 植田総裁の見解 先日、植田総裁は日本経済団体連合会で講演を行い、今後の金融政策について言及しました。 彼は、トランプ次期米政権の政策や来年の春闘に注視する意向を示し、円安が進行する中でも従来の金融緩和政策を維持する考えを強調しました。 特に、彼の「２％物価目標」の実現に向けた姿勢は明…

ヤマワケエステートの会員登録は終わったけど、ファンドの買い方がわからない。 買い方から入金方法まで、1から詳しく解説してほしいな…！ この記事では、このような悩みを解決します。 ヤマワケエステートは、少額で気軽に不動産投資ができる人気の不動産投資型クラウドファンディングサービスです。 このような広告を見たことがありますか？ ヤマワケエステートは、元サッカー日本代表の本田圭佑氏がオフィシャルアンバサダーを務めています。 本記事では、ヤマワケエステートの会員登録後にどうやってファンドに投資するのか、またその後の入金方法について実際の画像付きで初心者にもわかりやすく解説します。 実際に僕が投資をした…

不動産クラウドファンディングのヤマワケエステートは本当に怪しいのか？どの案件も人気すぎて応募率がヤバいとの噂も・・・実際に投資して儲かるのかについてもシミュレーションしてみた！ 本記事では、上記のような悩みにお答えします。 ヤマワケエステートは2023年9月にサービスを開始したばかりの新しい不動産投資型クラウドファンディングサービスです。 高利回り案件が多く、Google検索でも「ヤマワケエステート 怪しい」と出てくるので不安になっている方も多いはず。 今回は、ヤマワケエステートは実際に怪しいのか？特徴や評判・口コミについて徹底解説していきます。 また、過去に募集されたファンドの応募率がヤバす…