供孩子的父母了解一下租曼哈顿房子的问题

首先想租地点好比较安全有门卫的房子通常需要2个月的时间，为什么好的房子房东不直接自己出租房子要用经纪人，经纪人要帮房东拍房子的照片发广告带人看房，重要的是要帮房东了解房客信用，要帮房东审核房客，还要提供申请人所有的表格，如果房客符合条件给房东审核后还要送board package 到大楼管理部门去审核。所以，有好房子的房东是不会花时间自己去干这些事的，他们一定用专业的经纪人。

在曼哈顿好地区找房的必备条件：1）薪水要够40倍的月租，要薪水财务报表和报税表，银行存款单。2）也可以找担保人，担保人的条件是看W2和存款。3）看信用。这些文件准备好和大楼能通过差不多一个月左右。

费用：搬进出给大楼$2000，一个月的押金给房东。

     *孩子要找房子首先要提前2个月的时间，要付经济人的费用比no fee对租客有利，很多房子上写no fee 可这样的房租会高（羊毛出在羊身上）因为每年续约是要涨房租的。

以上只是我在曼哈顿做地产的经验不代表其他人。

• 难怪团姐半天不吭声，憋长文去了。热心人啊。 -Feinbery- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 07:53:20

• 我每天10点有会。我刚才出这贴是今天才看到悄悄话，有的网友竟然找到我的电话我很想帮可时间太晚了找好房子要5月。谢谢大家对 -小团员- ♀ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 07:58:25

• 我发誓，我从未把团姐的电话给任何一个人。似乎有过一个征得过团姐的同意。 -Feinbery- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 07:59:58

• 记下了，下次先找你，就能找到团姐。 -我是谁的谁- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:02:59

• 我知道不是你给的电话。 -小团员- ♀ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:04:41

• 最好的找房省钱的方法就是认识NYU的学生，他们离开前去接收续约。 -小团员- ♀ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:00:58

• 我家一堆东西，是NYU小留暑假把房子转租人，然后把东西暂时放我家，开学来取。我的mini van不得不保留，老黄牛啊。 -Feinbery- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:02:42

• 你也是个热心人，好人有好报。 -小团员- ♀ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:04:08

• 是。这坛子里谁都可以砸，不砸教导 -我是谁的谁- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:09:08

• 真不是我，是我老婆。我几乎都不敢跟大学同学，同事联系，不然还得增长50%。嘿嘿 -Feinbery- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:17:55

• 家有贤妻家永福 -我是谁的谁- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:29:18

• 昨天跟老婆聊了一下，这20年来住过我家的都快近百人了。嘿嘿。准备列个清单，好多实在记不清了。 -Feinbery- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:09:11

• 中华民国驻纽约教育生活工作办事处 -phobos- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:11:00

• 你一年只接待五个？我都不信 -我是谁的谁- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:12:03

• 接待肯定不止，住家的也不止，但有重复的。人次肯定不止百个了。 -Feinbery- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:13:56

• 赞，专业 -CQZ702- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 07:56:58

• 团姐好心人啊，co-op是不是难度比较大？ -phobos- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 07:58:00

• 一般情况可以租一年，这个得看大楼情况。在曼哈顿下城有一个楼是Co op 可以常年出租的。 -小团员- ♀ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:03:18

• 现在还会有业主委员会的面试吗 -phobos- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:05:00

• 出租一般不会。 -小团员- ♀ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:06:57

• 那挺好的，门童现在小费标准涨了吧，一般感恩节之类的，要打多少钱啊 -phobos- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:08:00

• 这个很难，看他们对你的态度，看管理大楼有多少人，我的车每年圣诞停车场的小费是一个月停车费。 -小团员- ♀ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:13:13

• wow，不少呢，谢谢团姐。国内有朋友想过来陪孩子。 -phobos- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:34:00

• 有的coop租客也需面试 -zhubajie6- ♂ (0 bytes) () 07/26/2024 postreply 11:22:47

• 是说Co op除了一些可以出租，大部分都不允许出租，对吗？ -我是大海- ♀ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:19:42

• 对，有些人偷偷出租，会告诉你不能用信箱，几点几点不能经过前台，不少小刘上当的 -飞黎- ♀ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:29:45

• 懂了，谢谢！一直不明白怎么有CO-OP 和Condo 两种. 原来他们的使用性质还是有差别的， -我是大海- ♀ (115 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:41:09

• 我们家小孩以前租这里，中西兄等网友可以看看，很大的apt，在east14街 -成功的富- ♂ (153 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:14:14

• 真贵啊，怪不得我邻居女儿上NYU还住家里 -飞黎- ♀ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:24:56

• 2018年没有这么贵，3800 -成功的富- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:25:59

• 我们家的刚签了这里，downtown靠近Seaport -oldbridge- ♂ (214 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:55:25

• 这个好， laundry in unit. 4721$/month -我是大海- ♀ (81 bytes) () 07/25/2024 postreply 09:14:55

• No fee, 还免费送一个月，不知道是不是所有unit都这样 -oldbridge- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 09:49:31

• 谢谢...纽约房子的问题, 我要过段时间才能再跟娃提了, 一是前几天说的多,娃不高兴了,回头不理我了麻烦...赫赫 -Midwestrural- ♂ (445 bytes) () 07/25/2024 postreply 10:28:02

• 团姐热心！ -成功的小猴子- ♀ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 09:14:28

• 薪水要够40倍的月租? -竹野- ♀ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 10:24:39

• 年收入 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 10:32:56

• 40倍太厉害了..赫赫..我娃要租1BD, 不租STADIO, 又贵了不少.... -Midwestrural- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 10:31:00

• 我们中西部的娃去俩岸工作比较吃亏，家长帮助不了太多，只能靠娃自己 -Amita- ♂ (167 bytes) () 07/25/2024 postreply 10:40:23

• 没错...赫赫 -Midwestrural- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 10:43:51

• 谢谢分享，看来没有二十万以上收入别去nyc给自己找不是 -Amita- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 10:33:37

• 问好团姐！ -Numero- ♀ (0 bytes) () 07/26/2024 postreply 03:40:43