団地概要／普通の妙？

大阪のベッドタウン、寝屋川市の東端。
丘が連なる丘陵地に、この寝屋川団地があります。

緩やかに上る、なだらかな南斜面に立つ団地。
敷地全体が、本当にゆっくりと、北に向かって上る斜面になっています。

住棟はごく一部を除いて、全てが団地らしいイメージの「階段室型」
一見、何の変哲もないごくごく普通の団地に見えます。

いや、実際にこの団地には、他の団地とすごく違う何かがあるかというと、そういうわけではありません。

でも、団地に入ると、きっとすぐに感じるはずです。
何ともいえない穏やかさと、ゆったりした空気がこの団地を包んでいるということを。

それがなぜなのか？
他の団地と同じではないのか？
それを言葉で分析してみるのは、なかなか簡単ではなさそう。

南斜面に独特の、カラッとした空気感。
住棟の間隔の広々した感じ。
そこに茂る木々が程よい大きさと密度で育っているということ。

どれも正解かもしれないけれど、どれかひとつだけ取っても正解ではない……。
そんな感じ。

普通の妙とでもいえるような、絶妙なバランスで、この心地良さが出来上がっているのかもしれません。

この感じを、これ以上言葉で説明するのは難しいので、あとは団地の中をぶらりと散歩して、感じてもらうのが良さそうです。

周辺環境とアクセス／老舗団地群の南端に

団地があるのは、京阪電車とJRの学研都市線のちょうど中間にある丘です。

実は、この団地よりも北側には、香里団地という団地が広がっているのですが、この香里団地は大規模な郊外型団地の先駆けともいわれていて、当時は「香里ニュータウン」とも呼ばれたように、いくつもの団地が集まっているエリアです。

昭和30年代に造られた、老舗ともいえるその香里団地から10年ほど遅れてこの土地に建てられたのが、この寝屋川団地。

実際この団地のすぐ西側には、「香里」と名の付く、昭和30年代の団地がいくつかその姿を見せています。

そんな団地へのアクセスは、京阪の寝屋川市駅か、学研都市線の星田駅からバスで。

バスの本数は、多くはなくて、寝屋川市駅へは1時間に4本、星田駅へは1時間に2本のバスが出ていて、通勤時間には1.5倍ぐらいの本数になります。

駅からは、少し距離がありますが、そのぶん団地の周辺には買い物環境が整っていて、団地の南に走る府道沿いには、スーパーのオークワや、ドラッグストア、ダイソーの他に、王将など飲食チェーン店がいくつかあります。

それから、もう少し南に行くと、ビバモールというショッピングモールがあって、ホームセンター・ビバホームを中心に、TSUTAYA、ユニクロ、サイゼリアから、スターバックス、ヴィレッジヴァンガード、セリア、しまむら、などなど。たくさんの店が入っていて、休日にはこの辺りに買出しに行くことになりそうです。

団地の中にも、寝屋川団地ショッピングセンターが併設されていますが、団地のすぐ西隣にも、スーパーがあって、こちらも団地の主婦に人気の様子。

子育て環境も整っていて、団地内の保育園の他に、幼稚園から小中高校まで、団地の近隣には一通りの学校が揃っています。

近隣では他に、団地と寝屋川市駅の間ぐらいに打上川治水緑地というかなり大きな公園があって、ここでは毎年8月に「寝屋川祭り」が開催され、花火も上がるのだそうです。

電車でのアクセスは、あまり便利ではありませんが、ここに住んだらきっと休日も団地の中や近所でのんびり過ごす生活を楽しめそう。

家賃は、駅の近辺より下がって4～5万円台なので、たまに終電＆タクシーになっても、さほど痛くないかもしれません。

ココがポイント／素朴で穏やか

普通だけれど、どこか違う。
なんとも不思議な心地良さのある寝屋川団地。

やっぱり南向きの大きな斜面になっていることは、住環境としてはかなり大きくて、どの住棟にも日差しがたっぷり当たって、1階でも前の道より少し高め。これだけでも、かなり住み心地の良さにつながります。

南斜面とも関係するのかもしれませんが、同じような他の団地よりも、どこか住棟の間隔も広く感じてしまうのが不思議。

独特なのんびり感が、団地全体を包んでいます。

また、ゆったりした斜面の高低差は、素敵な風景もつくり出していて、ショッピングセンターの北側のゆったりカーブする道や、そこからさらに北に入っていく道の風景は、個人的なお気に入り。

何気ない中にも、どこかにお気に入りの場所を見つけられる。
そんな団地の風景です。

借り方のコツ／目の前の抜けを探してみる

お薦めしたい住棟は、といえば……。
ショッピングセンター北側の、24号棟と34号棟は、目の前が広場のようになっていて、道路との高低差もあるので、視線の抜けがあってお薦めです。

同じように、抜けで選んでみると、20、21号棟もお薦め。
47～51号棟の上の階も、前が戸建ての住宅街なので、視線が抜けます。

他にも、団地の中には広場や公園がいくつかあって、ここに面した部屋ならば、緑や視線の抜けがあって良さそうです。

階段ではあるけれど、上の方の階に行くと、空も広くて光もたっぷり。
やっぱりこれは何よりも気持ちがいいものです。

間取りとしては、45平米前後が中心なので、1LDKか2LDKをお薦めします。