ʱ��װ���������������IPO��Լ8����������ͷ�����󣬼ƻ�ļ�ʳ�10��Ԫ

�Ǹ�������������һ�š�����˫���������߶�¥����װ�޵���ҵ������Ҳ׼�������ˡ�

���գ�����ʱ��װ�ιɷ����޹�˾�����¼���ʱ��װ�Σ��ݽ��״ι������й�Ʊ�������������й�˵���飨�걨�壩���������������IPO���С�

�����й�˵���飬���˴��ܳɹ��������У�ʱ��װ�ν�ļ��10.13��Ԫ������4.5��Ԫ���ڲ��������ʽ���2.91��Ԫ���ڡ�סլ��װ�޼Ҿ�������������ƽ̨��Ӫ��������Ŀ����9565��Ԫ���ڡ�װ��ʽװ���з�����ҵ����Ŀ����

ֵ��ע�����ǣ���2��17��IPOȫ��ע�������غ����ʱ��г�����ǿ���������걨��ת�塢��ֹ�����أ��ȶ���Ƶ�֣��������а��������Ҿӡ�CBD�Ҿӡ����ɡ�ǧ���ۡ�ʱ��װ�ε����ڵĶ��ҼҾ���ҵ�����걨�������й�˵���飩������IPO���г��̡�

Լ8����������5��ͷ������

��ÿ�վ������š����ߴ�ʱ��װ�ι�����Ϥ��ʱ��װ�γ�����2000�꣬���Ը߶���ҵ�ۺ����͸߶�סլ������װ��Ϊ��Ӫҵ���Ĵ��ͽ���װ��������ҵ��ҵ����Χ��Ҫ���������Ǽ��Ƶꡱ����ҵ�ۺ��塱��סլ����д��¥����������ʩ���͡�Ļǽԭ�֡������࣬

�й�˵������ʾ������2022��ĩ��ʱ��װ�ε�Ӫҵ����Ϊ35.04��Ԫ��ͬ���»�13.75%����ĸ������Ϊ8698.2��Ԫ��ͬ���»�28.37%������2022���ϰ��꣬ʱ��װ�ε�ҵ������Ϊ15.8��Ԫ������ҵ����ͷΪסլ��װ�ޣ�ʵ������12.07��Ԫ��ռ��Ϊ76.01%��

��Դ��ʱ��װ���й�˵����

��ҵ��ģʽ������ʱ��װ��ͨ��������֧������������ҵ����������֯ʩ����ͨ���������ͷ�����Ŀ�б��õ���Ŀ��װ��Ȩ��Ȼ������Ŀ��ʵʩ���̡�����Ҫ�������ϲɹ��������ְ��ȣ�ʱ��װ�εIJɹ�ģʽ�����������ɹ�����ָ�ҹ��ͼ׷���Ӧ�ȡ�

����ע�⵽��ʱ��װ����66%��ҵ����ͨ����ͨ�б�����ǩԼ����34%��ҵ����ͨ��ս��Э�鷽ʽ���ɡ���ȥ3�꣬ʱ��װ��ͨ��ս��Э���б��ķ�ʽ������������

���й�˵���飬ʱ��װ�Ρ��������귢չ����˾�����Ƶز����������š������ز�(600048)���к��ز������̵ز��Ⱦ��й��ʱ��������ʿعɵ��������ز���ҵ�����˳����ȶ��ĺ�����ϵ����

ʱ��װ����Ҫ�ͻ�ҵ������ ��Դ���й�˵����

�й�����ʾ��ʱ��װ����2019�ꡢ2020�ꡢ2021�꼰2022���ϰ��꣬�ֱ�ʵ��Ӫҵ����33.95��Ԫ��37.11��Ԫ��40.62��Ԫ��15.88��Ԫ���ֱ�ʵ�ֹ�ĸ������1.27��Ԫ��1.09��Ԫ��1.18��Ԫ��4360.96��Ԫ��

���������ڣ�ʱ��װ����ǰ�����ͻ������Ƶز����������š������ز����к��ز������̵ز�������������ռ������Ӫҵ�������ı����ֱ�Ϊ79.25%��80.95%��79.30%��80.99%��

ʱ��װ��������ʱ��װ��Ӫ�ա�������������Դ���й�˵����

���ߴ�֤���������˽⵽��ʱ��װ��������2016��ʱ������֤�����ݽ��й��飬������ʱʱ��װ�������ʲ���ծ�ʳ����ϸߡ���Ӧ���˿������ϴ��ҳ����������������˾�Ӫ��������ֽ�������������ڳ���Ϊ��������ԭ������IPO������

2022��3��29�գ�ʱ��װ�ε���������׷������ѻ�������ʱ֤���������ʲ���ծ�ʹ��ߡ��ͻ����ڼ��С�Ӧ���˿������ϸߵ�����������ѯ��ʱ��װ��IPO���Ὣ��һ���������·�������������IPO���̡�

3��8�����磬�й��Ҿ�/���Ʋ�ҵ������ս��ר�ҡ�լױȫ���������ϴ�ʼ���������ڽ��ܡ�ÿ�վ������š�����΢�Ųɷ�ʱ��ʾ�����Ҿ���ҵ��Ϊ�ز���ҵ�����IJ�ҵ��������ҵ�����Ž�Ϊ�����Ĺ�������һ�仰�����������׳��֡�����ûˮС�Ӹɡ�����Ҳ�ǹ�ȥ���굼�²��ּҾ���ҵ���б����ص���Ҫԭ�򣬵ز���ҵ�ѣ��Ҿ���ҵҲ���ű����ۡ���

��4��ļ�ʽ����ڲ��������ʽ�

װ����ҵ��Ϊ�ز���ҵ�����β�ҵ���ܴ��̶������ز���ҵ�ķ�չ�������ء��ڷ��ز���ҵ���ٷ�չʱ�ڣ��Ҿӡ�װ����ҵͬ���������棻�����������ز���ҵ��չ����ʱ���Ҿӡ�װ����ҵͬ�����ܵ�Ӱ�졣

����ǰ��������������Σ���󣬰������ռҾӡ�������(002081)��ȫ���ɷ�(603030)����Ԣ�ɷ�(300117)�������ɷݵȶ��ҼҾ���ҵ����ͬ�̶ȵ��ܵ������ۡ�

�ἰ��ҵ�IJ�������ʱ��ʱ��װ�����й�˵�����б�ʾ�������ز��������߼����������򷿵ز��������ߴ����ս����򷿵ز���ҵ����ȫ���������Է��գ����ܵ��·��ز���ҵ�������ھ�Ӫ���𡢼�������Ͷ�ʡ��Ƴ���Ŀ�������ӳ��������ڣ���������ҵ�񶩵�����ʩ�������Լ��ͻ��ؿ��ȷ����Թ�˾ҵ����չ���ɲ���Ӱ�졣

���⣬Ŀǰװ����ҵ�ձ����ڵ�Ӧ���˿������ڽϳ����⣬ʹ��������ҵ���ʲ���ծ�ʽϸߡ��������ڸ���ĩ��ʱ��װ���ʲ���ծ�ʷֱ�Ϊ76.67%��78.35%��76.51%��73.72%������DZ�ڵij�ծ���ա���

����Ӧ�չ��̿����յ��������⣬ʱ��װ�α�ʾ�������ڸ���ĩ����˾Ӧ���˿��ͺ�ͬ�ʲ������ֱ�Ϊ19.96��Ԫ��25.96��Ԫ��29.65��Ԫ��30.04��Ԫ��ռ�����ʲ��ı����ֱ�Ϊ62.14%��65.59%��72.63%��79.79%��

��ȥ����ʱ��װ��Ӧ��Ʊ�ݻ��˼������� ��Դ���й�˵����

�������ڸ���ĩ����˾Ӧ���˿��ͺ�ͬ�ʲ��������ӣ��빫˾��������ҵ�����������أ�һ��������Ŀ�����̽��ȷ��ڸ����Ŀ�������ںͿͻ������������̽ϳ�����һ�����ǰ�����ҵ���������̿������׷�ͨ������ȡ3%-5%�Ĺ��̿���Ϊ�ʱ������ڹ��̿�����2-3����֧������ʱ��װ�α�ʾ�����Ź�˾��Ӫ��ģ�ij������󣬹�˾Ӧ���˿��ͺ�ͬ�ʲ������Կ��ܼ������ֽϸߵ�ˮƽ��

�й�˵������ʾ�����˴��ܳɹ��������У�ʱ��װ�ν�ļ��10.13��Ԫ������4.5��Ԫ���ڲ��������ʽ���2.91��Ԫ���ڡ�סլ��װ�޼Ҿ�������������ƽ̨��Ӫ��������Ŀ����9565��Ԫ���ڡ�װ��ʽװ���з�����ҵ����Ŀ����

���Խ��ڼҾ���ҵ���ѳ���IPO���У���������ʾ�������ʱ��г���ʼ�ᳫע���ƣ����ԼҾ���ҵ��˵������ζ�Ż��ᣬҲԤʾ�Ž�ӭ�����ֻ������Դ�ͳ�Ҿ���ҵ��˵��ע�����ѻ����ʱ���������δ�������׻�������ͨ���ļҾ���ҵ��ע�����򼫸��������������ܻ����Ƽ�ǰ�صȷ�����б��Ҳ�������ˣ�δ��ע������һ����������ҵ���ƵļҾ���ҵ�ᱻ�г�ѡ��������

��ÿ������ԭ����ϲ������ע΢�ź�Real-estate-Circle��

����ͼƬ��Դ��ÿ�վ������� �Ķ� ��