Respons�vel por cerca de 70% dos financiamentos imobili�rios da cidade de S�o Paulo e do Brasil, a Caixa Econ�mica Federal � a op��o predileta dos paulistanos para obter cr�dito e adquirir um im�vel.
Para Teotonio Costa Rezende, diretor de habita��o do banco, as raz�es s�o as taxas de juros mais baixas, o programa Minha Casa Minha Vida —criado em 2009, foi exclusividade da Caixa at� 2011— e os feir�es de im�veis.
Do 1,4 milh�o de moradias financiadas no Brasil em 2014, 309 mil foram no Estado de S�o Paulo -o banco n�o cede o total na cidade.
A aprova��o de 37% � ainda maior na faixa entre 26 e 40 anos (44%) e entre moradores da regi�o leste (50%).
"Eu financiei meu apartamento em 2008, pouco tempo antes do Minha Casa Minha Vida ser lan�ado. Acabei comprando por um pre�o menor", conta �risson Martins, 32, que ainda paga o im�vel. Ele diz que as taxas mais baixas o fizeram optar pela Caixa.
"Al�m disso", ele conta, "o banco tem os tr�mites mais �geis para resgate do FGTS".
Claudio Bernardes, presidente do Secovi-SP (sindicato paulista do mercado imobili�rio), associa um dos fatores sucesso do banco � demanda por im�veis de valores mais baixos.
"A Caixa financia valores menores, de at� R$ 700 mil. E esse valor est� dispon�vel em determinadas regi�es da cidade", explica.
A perspectiva de recess�o, por�m, fez o banco chegar "no limite para saques de poupan�a", diz Bernardes.
Em abril, as regras mudaram. Agora, quem quiser financiar o im�vel com resgate de poupan�a poder� parcelar apenas 50% do valor -antes, eram 80%.
As taxas de juros tamb�m subiram de entre 8% e 9% ao ano para entre 10% e 11%, e a Caixa cortou 20% do cr�dito dispon�vel para casa pr�pria. Neste ano, ser�o R$ 103,8 bilh�es para esse fim contra R$ 134,9 bilh�es em 2013, no auge hist�rico.
Bernardes, do Secovi-SP, diz acreditar que, se o ritmo decrescente se mantiver, podem faltar recursos em 2016 para os financiamentos.
Servi�o: Empresa p�blica vinculada ao Minist�rio da Fazenda. Al�m do financiamento imobili�rio, o banco tamb�m � respons�vel pela loteria oficial brasileira
O que oferece: Feir�es com im�veis usados ou na planta a pre�os mais baixos.
Cria��o: Fundado em janeiro de 1861, no Rio de Janeiro.
Contato: www.caixa.gov.br; Tel.: 0800-726-0101.