錦駿苑(英語:Kam Chun Court,原擬命名為錦俊苑)是香港房屋委員會居者有其屋計劃屋苑之一。屋苑位於香港新界沙田馬鞍山路大水坑單車公園舊址,鄰近公屋欣安邨及綠置居屋苑錦柏苑。屋苑由房屋署總建築師(五)負責總體設計、劉榮廣伍振民建築師事務所負責詳細設計。

錦駿苑
Kam Chun Court
剛開始入伙的錦駿苑(2023年5月)
概要
類型居者有其屋計劃
地點香港沙田區
地址馬鞍山馬鞍山路150號[註 1]
坐标22°24′43″N 114°13′32″E / 22.411845°N 114.225424°E / 22.411845; 114.225424
托建方 香港房屋委員會
入伙年份2023年
技术细节
座数5
其他信息
住宅套数2,079
单套面积28.9至45.9 m2
311至494 sq ft[1] 平方英尺(ft²)
地圖
地图

錦駿苑規劃時,樓宇本來高達43層,但受到附近居民反對,樓宇層數因而修改為37至40層。

歷史

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2013年8月,為解決房屋問題,政府將面積1.85公頃的短期租約土地(包括大水坑單車公園、臨時射箭場及臨時農田耕地)興建6幢樓高39至43層高的大廈,提供約1700個單位。原本計劃於2016年動工,2020年完成[2]。而南部位置曾經預留作「置安心」房屋計劃用地。到2017年2月,政府將兩幅合共約800平方米條狀土地納入發展範圍,令地盤面積增至1.93公頃,單位數目增加至2100個,同時由6幢不規則型的樓宇減為5幢非標準樓宇,並加設商業設施[3]

屋苑資料

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樓宇

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屋苑共設5座,提供2,079個(原訂為2,069個)單位。所有樓宇曾經於2019年6月命名[4],但後來再次改動[5],詳情如下:

樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份 樓宇層數
(住宅層數)[6]
每層伙數[1] 每座單位總數(伙)[1] 建築師 承建商 提供升降機的廠商 原訂名稱[4]
駿馳閣(A座) 非標準設計大廈
(L型)
2023年 42
(1-40樓)
10 400 房屋署總建築師(5)、
劉榮廣伍振民建築師事務所
新福港集團(上蓋)、
中國建築(地基)
奧的斯
SkyRise
(Elevonic 413)(VVVF)[註 2][7]
錦俊苑俊歡閣
駿騰閣(B座) 39
(1-37樓)
370 錦俊苑俊樂閣
駿驃閣(C座) 42
(1-39樓)
11 429 錦俊苑俊欣閣
駿駒閣(D座) 42
(1-40樓)
440 錦俊苑俊悅閣
駿驥閣(E座) 錦俊苑俊榮閣

錦駿苑於「居屋2020」發售,並於同年12月15日進行攪珠,翌年5月31日開始揀樓;而觀乎單位面積,此屋苑不設可間三房單位[8]。所有樓宇均已於2023年3月27日獲發入伙紙[9],同年5月起開始安排入伙。

值得一提的是,錦駿苑連同屯門和田邨,獲選為房屋署「加強預製混凝土組件」計劃的先導項目,是繼葵涌邨百葵及合葵樓於2008年落成後,12年來再有房委會項目將預製組件的適用範圍擴大至大廈結構部份[10]

設施

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屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施,以及位於駿駒閣及駿驥閣前方的停車場。此外,駿驥閣對出將設有樓高2層的商業大樓(但只設球場及房屋署部門辦公室,不設零售舖位),以及通往錦柏苑及欣安邨的天橋連升降機塔[11]。此外,項目附近的道路網亦將予以改建,工程由政府承擔[12]

環境評級

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錦駿苑獲香港綠色建築議會評定為暫定金級[13]

興建期間圖片集

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交通

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附近屋苑

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註釋

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  1. ^ 大水坑單車公園舊址
  2. ^ 除駿駒閣及駿驥閣設四台升降機(不直通所有樓層)外,其餘樓宇均設三台升降機(其中一台直達所有樓層)(合共17台)

參考文獻

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  1. ^ 1.0 1.1 1.2 出售居者有其屋計劃單位 Sale of Home Ownership Scheme Flats 2020-錦駿苑售樓簡介 (PDF). [2021年5月12日]. (原始内容存档 (PDF)于2021-03-04). 
  2. ^ 馬鞍山建 43層最高居屋. 太陽報. 2013-08-27 [2020-10-03]. (原始内容存档于2021-05-13). 
  3. ^ 馬鞍山併條狀地 增建400居屋單位. 星島日報. 2017-02-22 [2020-10-03]. 
  4. ^ 4.0 4.1 沙田區議會-馬鞍山路居屋樓宇初步命名 (PDF). 沙田區議會. [2020-10-03]. (原始内容存档 (PDF)于2019-09-30). 
  5. ^ 沙田區議會-馬鞍山路居屋樓宇正式命名 (PDF). 沙田區議會. [2020-10-03]. (原始内容存档 (PDF)于2019-10-07). 
  6. ^ 錦駿苑售樓說明書 — 封面至第21頁 (PDF). [2021年5月12日]. (原始内容存档 (PDF)于2021年5月26日). 
  7. ^ 房委會-2019年6月1日至2019年11月30日共6個月的建築(新工程)合約下屋宇裝備安裝工程指定分包合約/合約招標公告 (PDF). 香港房屋委員會. [2020-10-03]. (原始内容 (PDF)存档于2019-07-12). 
  8. ^ 居屋推7047伙21年新高 六成白表 配額首超綠表 家庭入息上限增至6.6萬. 明報. 2020年6月20日. (原始内容存档于2021-05-17). 
  9. ^ 樓宇結構安全保證 (居屋/綠置居屋苑). 香港房屋委員會. 2023-04-12 [2023-05-15]. (原始内容存档于2023-05-15). 
  10. ^ 加強預製混凝土組件(EPCCs)的應用. 香港房屋委員會. 2020-12-01 [2022-03-06]. (原始内容存档于2022-03-06). 
  11. ^ 馬鞍山路居屋-規劃許可申請文件. (原始内容存档于2019-07-01). 
  12. ^ 立法會工務小組委員會-沙田馬鞍山道路改善工程(868TH)討論文件 (PDF). (原始内容存档 (PDF)于2019-10-31). 
  13. ^ 錦駿苑銷售文件 (PDF). [2022-02-17]. (原始内容存档 (PDF)于2022-02-17).