香港一楼盘一天售罄726单位
香港的楼市并没有因为政府的打压措施而稍告降温,反而因为游资过多以及利率偏低而红火一片,香港新界一个楼盘,在十一国庆假期前开售,首轮推出的726个单位,一天之内全数售罄,排队买楼的人龙,延至午夜尚未散去。
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这个楼盘位于新界马鞍山,由亚洲首富李嘉诚旗下的长江实业开发,是香港政府今年8月推出所谓稳定楼市措施之后,销售情况最佳的楼盘。有地产中介商表示,他不排除部分资金由大陆“转战”香港。
香港政府8月跟随大陆当局的政策,推出四招猛招,包括多渠道增加土地与住宅供应量、禁止炒卖一手楼花等投机交易、提高首付比例,以及提升房贷供款对收入比率,进一步提升申请房贷难度,并要求银行针对房贷进行压力测试。这是继今年4月的“九招十二式”和5月的“八项措施”之后,港府针对楼市打出的新 轮组合拳,其遏制楼市 ‘炒风”的意图明显。
但由于港元与美元挂勾,而美元利率又长期处于低水平,加上包括大陆资金在内的各方游资涌入香港,造成楼市居高不下,炒风一片炽热。而政府宣称增加土地供应的措施,却由于发展商多用来兴建豪宅之用,竞投之下屡破天价,不但未能为楼市降温,反而掀起豪宅热炒,对一般升斗市民产生不了作用。
一天售罄726个单位的楼盘,发展商长实地产的投资董事黄思聪表示,该盘于傍晚六时左右作销售,短短一个小时间,经已售出200个单位,买家大部分为本地用家,但中也有内地客。黄思聪指出,首推的七百二十六伙沽清后,可套现约50余亿元港币(约5亿多欧元)。
大陆方面为了打压楼市炒风,连日来也推出多个措施,包括提高首期付款的比率,严禁购买第三套房子以及考虑征收房税。不过,根据十一国庆黄金周之前星期四的大陆股市表现,多个国内房地产公司的股价并没有因为措施而疲弱,反而纷纷上扬,显示大众对政府的打压措施不甚看好。
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