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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

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W-02W2Q4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tanja Knauer

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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Engel & Völkers ID : W-02W2Q4
Vaihingen, Stuttgart, Baden-Württemberg, Germany

Sonniges Baugrundstück in familienfreundlicher Lage

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Plot surface1,277 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Dieses Anwesen bietet Ihnen mit insgesamt ca. 1.277 m² Grundstücksfläche und ca. 314 m² Wohnfläche eine große Bandbreite an Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus mit Garten sowie das Grundstück können variabel genutzt werden. Sie können das Bestandsgebäude mit Garten nutzen und profitieren von einem weiteren Baufenster, welches ein weiteres Gebäude im Gartenbereich zulässt. Das Haus wurde als Dreifamilienhaus konzipiert und baurechtlich genehmigt, sodass auch hier die Nutzungsmöglichkeiten offen stehen. Aktuell wird das Wohnhaus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss genutzt. Sollten Sie am Bestand kein Interesse haben, können Sie Ihren Vorstellungen hier freien Lauf lassen. Durch einen rechtsgültigen Bebauungsplan kann das Grundstück individuell bebaut werden, sodass neben einer klassischen Villa inmitten des Grundstückes auch eine Mehrfamilienhaus- oder Reihenhausbebauung möglich ist.
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Plot surface

1,277 m²

Vaihingen: Location and surroundings of this property

Stuttgart-Rohr zählt zu den beliebten Wohnlagen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohngebiets aus. Unweit des Vaihinger Zentrums gelegen, bietet Rohr einen hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Das angebotene Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße eines gewachsenen Wohngebietes in Waldnähe. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn Haltestelle der S1, S2, und S3 erreichen Sie in wenigen Minuten fussläufig. Durch diese ideale Anbindung an den Hauptbahnhof (15 Minuten), die Universität (6 Minuten) und den Flughafen (10 Minuten) wird der tägliche Wohnkomfort in dieser Lage unterstrichen. In der Nachbarschaft befinden sich Schulen und Kindergärten aller Art, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze und Sportvereine. Auch mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten am Flughafen, der Landesmesse sowie auf den Autobahnen A8 und A81.

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Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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