高志腾：这边楼层装修位置价格都不一样的，实地来看看吧

张号：您好，这个小区是2023年的小区，次新小区，停车是比较方便的，出行方便

张川：东方郁金香庭位于杭州下沙沿江，其价格在板块内处于中等偏低水平。优缺点明显，适合追求性价比的刚需家庭。 1. 当前价格水平 小区近期二手房参考均价约 2.4-2.6万元㎡。对比下沙沿江板块及金沙湖核心区，此价格门槛较低。 2. 主要户型 小区以中小户型为主，主要包括： · 约88-89㎡：经典三房两厅一卫，功能性极强，是主力户型。 · 约124㎡：三房两厅两卫，舒适度更高。 3. 核心优缺点 · 优点：单价总价低；户型实用；居住氛围成熟；近地铁1号线（云水站）。 · 缺点：房龄较老（约2005年）；部分楼栋距高架较近有噪音；人车不分流；车位紧张。 总结：它是一个典型的“高性价比”老小区，用较低成本换取沿江地铁口的三房功能，但需接受其房龄和环境的不足。

高志腾：去楼下就知道了 你在小区里可以听一听

高志腾：有这一块儿的选择性很多，我专业做这一块

卢智涌：房子很多，你这边考虑租什么样的，帮你找找，随时可以来实地看看