社區的事｜屯門兆禧苑多個樓層天花發霉剝落 居民憂霉菌大量滋生影響健康
2024-05-16 08:00 
近月持續下雨，天氣潮濕，若通風不佳，隨時滋長大量霉菌。有街坊指屯門兆禧苑多幢大廈的走廊天花嚴重發霉剝落，經過佈滿黑色斑駁霉跡的走廊，尤如經過「充滿細菌的通道」，憂長期影響健康。管理公司回應正安排加强清潔，並於參加樓宇復修促進服務計劃後進一步積極跟進有關問題。
兆禧苑屬香港房委會旗下居屋，共有5座大廈提供2,800伙單位，分別於80年代中落成入伙，樓齡約38至39年。街坊容小姐表示，她先後居住在兆禧苑C座及D座單位，當中C座走廊天花曾出現發霉問題。為此，她曾於居住單位樓層自行清潔及髹上新油漆處理，暫時解決問題；惟今年3月搬進D座單位後，發現走廊天花發霉情況日益嚴重，另一座E座大廈亦有同樣問題，多次向管理處反映無果，憂心影響健康：「等電梯嘅時候好受罪，望住天花黑色斑駁嘅霉跡，好似經過充滿細菌嘅世界，好想盡快逃離呢個恐怖環境。」她希望《區區有申訴》代巿民發聲。
記者其後聯絡屯門區議員崔景恒陪同容小姐在多個屋苑樓層視察，發現E座21樓、D座18樓、30樓、31樓、33樓等樓層，走廊天花明顯發霉，嚴重者出現油漆剝落的狀況，每個樓層近電梯位置雖然均有一個窗戶，但整個窗戶僅能打開三分之一，並且只靠小許空隙通風，身處現場亦感到焗促，崔景恒用硬物敲擊上下位置，明顯感受到空鼓的聲音，反映近窗牆身同樣已受潮。
經崔景恒向管理處反映後，容小姐稱情況有少許改善﹕「覺得係有抹過，但只係處理咗最表面個層，由於霉菌已深入内層，好難完全根治！」冀管理處能盡快處理。
崔景恒表示，屋苑天花及牆身發霉涉及三大因素，包括屋苑近海造成潮濕、窗的設計不佳以及天花油漆物料不符要求。法團去年開始探討屋苑大維修計劃，由於牽涉申請和招標問題，未必能在短時間内實施，他獲悉後已處理大部分程序，其餘事項會於今年業主會議中繼續跟進。他指兆禧苑由1985年落成，至今近40年歷史，第一代搬進來的居民已有一定年紀，健康問題不容忽視，將就今次新問題再與法團溝通。
兆禧苑管理處就天花板問題回應時表示，對街坊的擔憂深感抱歉，現時已按照清潔服務時間表進行定期清潔工作，但由於天氣潮濕和其他因素，導致霉跡可能會重新出現。針對此問題，管理處將會儘快安排加强相關清潔工作；同時，加强大廈通風，並會持續監察和改進清潔工作，確保定期清潔工作按時進行。
至於多層窗邊位置出現滲水及裂開問題，管理公司回應去年7月14日的屋苑業主大會決議中，屋苑將參加市區重建局「招標妥」的樓宇復修促進服務計劃，以進一步跟進和管理設施和設備上的問題。
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