东坝第四使馆区 众汇广场 商业独栋 2900平米 各付个税

硬核项目参数：空间、成本、配置全达标
选物业先看 “硬”，「众汇广场」从面积灵活度到空间舒适度，再到运营成本，每一项都精准踩中企业需求：
面积与格局：整栋物业面积覆盖 3000-7000㎡，满足不同规模企业 “整栋办公” 需求；玻璃外立面搭配 “梁柱归边 10 米” 设计，格局通透方正，大面积采光无遮挡，75% 高使用率让空间不浪费，鲜氧花园式办公环境更能提升员工幸福感。
层高与配套：标准层层高 4.5 米，告别压抑办公体验；3 部电梯保障垂直交通效率，不用再为 “等电梯” 浪费时间；三网通网络覆盖，企业办公、商业运营网络需求全满足。
市政供暖 45 元 /㎡（按行业常规单位），运营成本清晰可控；毛坯交付支持个性化装修，企业可根据自身品牌风格打造专属空间，沿街商业还自带燃气、排烟、上下水配置，餐饮、零售等业态直接落地无压力。
附加优势：保利物业管理，专业团队保障园区运营；支持公司注册，企业落地流程更顺畅。

本人专业做写字楼，已经从业9年的时间，租赁做了几年，买卖也做了几年了，各项业务都比较熟悉，主营商圈国贸、长安街、东二环、三元桥、大望路、望京、中关村，其他区域也都有资源，服务过众多上市企，找我就对了

多维交通出行：自驾、地铁、机场全便捷
“通勤是否方便”“客户来访是否顺畅”，直接影响企业办公效率，「众汇广场」的交通优势，完接核心商圈与交通枢纽：
自驾出行：距东五环仅 2 公里，轻松接入城市快速路网；望京 CBD、城市副中心商务区，与核心商圈无缝衔接；行车能抵达首都国际机场，商务差旅、客户接待高效省时。
公共交通：距地铁 3 号线东坝站 1.5km，3 号线贯穿东城、朝阳核心区，换乘 10 号线、14 号线等线路可全城，员工通勤选择更多元，不用再担心 “最后一公里” 难题。

醇熟周边配套：人流、生活、服务全环绕
物业的价值，离不开周边 “烟火气” 与 “便利性”，「众汇广场」的配套优势，从日常到长期都能体现：
稳定人流基底：项目周边被成熟小区、学校、医院环绕，常住人口密度高，不仅能为沿街商业带来稳定消费客群（比如亲子、便民、健康相关业态），也让员工日常通勤、生活更便捷。
生活服务齐全：步行范围内可满足 “吃住行购” 需求，学校、医院的近距离布局，也解决了员工 “子女上学”“日常就医” 的后顾之忧，降低企业员工留存压力。
板块潜力加持：地处第四使馆区辐射范围，随着区域规划落地，周边配套还将持续升级，物业的长期价值不言而喻。