房产热榜
楼盘热评榜
1中南中心16000元/㎡
2碧桂园大名府15500元/㎡70条点评
3九溪源著13010元/㎡71条点评- 4锦绣福邸三期75条点评
- 5海门绿地长滩70条点评
- 6圆融玺悦69条点评
- 7晨鸣·观海华苑71条点评
- 8新湖·海上明珠67条点评
- 9港城长江府70条点评
- 10远创宸樾71条点评
南通楼市深度调整:二手房激增背后的机遇与挑战
南通楼市持续调整,待售二手房数量攀升至71137套,部分区域房价跌幅近50%。本文分析南通产业结构优势与房价回调的内在关联,探讨低房价对城市人才吸引力的潜在提升。 南通房地产市场正经历显著调整期,数据显示全市待售二手房存量持续攀升,从70695套增至71137套。这一现象反映出当前市场供需关系的深刻变化,也预示着买卖双方博弈进入新阶段。 市场观察人士指出,此次调整周期始于2022年,持续时间超出许多业主预期。值得注意的是,尽管面临房价下行压力,南通实体经济基础依然稳固。传统优势产业如建筑、船舶、纺织保持竞争力的同时,新兴领域包括集成电路和生物医药等行业也取得长足发展。 房价回调现象在核心城区尤为明显,部分住宅项目价格较峰值时期回落约50%。以江景苑为代表的部分社区,中小户型单价已调整至7000元左右水平。这种价格修正客观上降低了新市民的定居门槛,从长远看可能增强城市的人才吸引力。 产业结构与房地产市场的关系值得深入探讨。南通作为制造业强市,其产业工人群体与高端人才对住房需求存在显著差异。当前市场调整正在重塑价格体系,促使房地产供给结构与实际需求更趋匹配。 《商品房销售管理办法》第二十
房市波粒论昨天
南通融玺地产法人变更引关注:企业战略调整还是市场风向转变?
南通融玺房地产开发有限公司近期完成工商登记信息变更,法定代表人由周江伟变更为何苏南。这一变动引发业界对房企战略调整的猜测,或折射出当前房地产市场的深层变化。专家分析认为,此类变更可能涉及企业战略转型、股权结构调整或应对市场新形势的举措。 近日,南通融玺房地产开发有限公司工商登记信息出现重要变更,法定代表人由周江伟变更为何苏南。这一调整引发业内对房企人事变动背后深层含义的讨论,也折射出当前房地产市场的微妙变化。 房企高管变动背后的战略转型信号 法人代表变更往往意味着企业经营策略的调整。在房地产行业深度调整期,此类变动可能涉及企业战略转型、业务重组或资本运作。南通融玺作为区域房企,此次人事调整或为应对市场新形势的主动作为。业内人士指出,当前房企普遍面临资金压力和市场分化,通过管理层调整来优化决策机制、引入新资源成为常见选择。 市场调整期房企的应对之道 《城市房地产开发经营管理条例》规定:"房地产开发企业变更名称、法定代表人等事项的,应当在变更后30日内向原资质审批部门办理变更手续。"此次变更符合法定程序,但时点选择值得玩味。在"房住不炒"政策基调下,区域房企更需要精准把握地方市场特点,通
筑屋者说2026-01-02
中南建设子公司重整风波:南通法院受理申请,企业运营或受冲击
江苏中南建设集团股份有限公司发布公告,其子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司的重整申请已获南通市海门区人民法院受理。此次重整涉及公司重要财务指标,2024年营业和净利润分别占公司总体的1.85%和26.11%,总资产和净资产占比达33.35%和8.77%。事件可能对企业经营产生深远影响,公司将依法履行信息披露义务。 江苏中南建设集团股份有限公司近日发布重要公告,披露了其子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司面临的法律进展。根据公告内容,南通市海门区人民法院已正式裁定受理债权人南通市海门鸿祥建筑材料有限公司提出的重整申请。 这一法律程序将对中南建设的经营产生连锁反应。从财务数据来看,涉事子公司在集团体系中占据重要地位。2024年度,该子公司贡献了集团1.85%的营业,却创造了26.11%的净利润。在资产方面,其总资产规模占集团33.35%,净资产占比为8.77%。 根据《中华人民共和国企业破产法》相关规定,法院受理重整申请后,企业将进入法定重整程序。中南建设表示将持续关注事件进展,并按照上市公司信息披露规则及时履行披露义务。市场分析人士指出,此类重整案件通常涉及复杂的债务重组和业务调
房产研究院2025-12-26
南通房价深度回调 年轻人迎来购房窗口期
南通楼市经历大幅调整,崇川区房价从峰值2.1万降至1.2万,接近腰斩。分析指出前期涨幅过大导致回调剧烈,加之人口外流、老龄化等因素,二手房市场承压明显。值得关注的是港闸区待售房源数量呈现下降趋势,从9577套减少至8492套。 南通房地产市场正在经历显著调整周期。作为区域内房价标杆的崇川区,当前均价已回落至1.2万元/平方米,较历史峰值2.1万元/平方米出现大幅回调。这种价格变动反映出市场正在消化前期过快的涨幅。 观察市场数据可以发现,2016年棚改政策推动和2021年市场热潮是南通房价快速攀升的两个关键阶段。这种连续上涨客观上透支了部分市场潜力。特别值得注意的是,区域内购房群体存在明显的跨城置业特征,不少高净值人群更倾向在上海购置房产。 从供需关系来看,港闸区呈现积极信号,待售二手房数量从9577套下降至8492套,显示部分房源正在被市场消化。但整体来看,南通仍面临房源存量较大的现实挑战。根据《商品房销售管理办法》第二十条规定:"房地产开发企业不得采取售后或者变相售后的方式销售未竣工商品房。"市场分析认为,当前价格调整是多重因素共同作用的结果。除前期涨幅因素外,本地人口结构特征也
筑屋者说2025-12-26
江苏致豪地产启动2026-2027年度建材设备品牌招标 涉及五大品类
江苏致豪房地产开发有限公司近日发布2026-2027年度材料设备入围品牌采购比选公告,涵盖外墙保温装饰一体板、电梯、入户门等五大品类。招标文件获取及投标要求已明确,投标人需注意保证金缴纳及文件提交细节。 江苏致豪地产近期启动了2026-2027年度材料设备品牌招标工作,此次采购涉及外墙保温装饰一体板、电梯、入户门、系统窗及非系统窗五大品类。招标信息通过多个官方平台发布,投标人需按要求获取文件并按时提交投标材料。 招标流程与注意事项详解 本次招标采用比选方式,投标人需通过江苏省招标投标公共服务平台等官方渠道获取招标文件。值得注意的是,招标方不组织现场踏勘和预备会,投标人需自行了解项目详情。同时,投标文件提交时需携带法定代表人身份证或授权委托书等材料,否则将视为无效投标。 评标与合同签订关键点 评标办法将根据各品类公告执行,中标单位需缴纳履约保证金。招标文件明确,所有澄清和修改内容均以官网发布为准,具有法律效力。投标人应密切关注官网动态,确保及时获取信息,避免因信息滞后导致投标失败。 此次招标为江苏致豪地产年度重要采购计划,涉及品类广泛,对投标企业的资质和产品质量要求较高。投标人需严格按
房产私享会2025-12-24
南通海泰置业工商变更引关注:法人股东双调整背后的战略布局
南通市海泰置业有限公司近期完成工商登记重要变更,涉及法定代表人及股东结构调整。原法人吕亚军变更为漆棣,股东由南通市海欣实业建设有限公司升级为集团化主体。这一变动折射出当地房企在政策调控下的适应性调整,值得业界关注其后续发展动向。 【南通房企重大工商变更释放行业调整信号】 近日,南通市海泰置业有限公司完成工商登记信息的关键变更。根据公开资料显示,该公司法定代表人由吕亚军变更为漆棣,同时股东主体从南通市海欣实业建设有限公司升级为集团化运营主体。这种同时涉及管理层面和资本结构的双重调整,在当前房地产行业深度调整期显得尤为引人注目。 【法人股东同步变更背后的战略考量】 观察此次变更细节可以发现,股东方由有限公司升级为集团公司,这往往意味着企业正在推进资源整合与规模扩张。而法人代表的更迭则可能伴随着企业经营策略的调整。南通作为长三角重要节点城市,其房企的这类主动调整,反映出在市场下行周期中,企业通过优化治理结构来增强抗风险能力的普遍做法。值得注意的是,新法人漆棣的从业背景尚未公开披露,其能否带领企业在当前复杂的市场环境中实现突破,仍有待观察。
栖风Fable2025-12-21
南通房价深度调整:产业支撑下的市场分化与理性回归
南通楼市呈现明显分化态势,部分区域房价持续下跌,而经济开发区保持稳定。南通凭借船舶、纺织、建筑等产业支撑及优质教育资源,避免了房价崩盘风险。此前对标苏州的过高预期导致市场回调幅度较大,但产业基础保障了市场不会重蹈燕郊覆辙。 南通房地产市场正在经历深度调整期,不同区域呈现出截然不同的价格走势。主城区崇川区住宅均价从1.4万元/平方米下滑至1.2万元/平方米,港闸区由1.1万元/平方米降至9900元/平方米,通州区则从9100元/平方米调整到8400元/平方米,这些区域的价格回调幅度较为显著。 值得注意的是,经济开发区房价稳定维持在1.1万元/平方米水平,成为市场中的特殊存在。这种差异化表现印证了区域产业基础对房价的支撑作用。作为长三角重要的制造业基地,南通的船舶制造、纺织服装和建筑施工三大支柱产业提供了坚实的就业保障和经济基础。 教育资源优势也是南通楼市的稳定器。当地基础教育质量在江苏省内享有盛誉,"江苏教育看南通"的说法广为流传。启东中学等名校的存在,持续吸引着重视子女教育的购房需求。 市场分析人士指出,本轮调整主要源于前期过度炒作。部分业主曾将南通房价与苏州直接对标,忽视了苏州在产
momo2025-11-29
南通楼市周报:新房供应1.57万㎡ 二手房成交活跃
南通市区上周新增商品房预售面积1.57万㎡,新房备案109套,二手房成交339套。数据显示二手房市场交易活跃度高于新房市场,整体呈现平稳态势。 南通房地产市场数据显示,上周市区商品房市场新增两个预售项目,总供应面积达到1.57万平方米。在新房交易方面,共完成109套住宅备案,备案总面积1.58万平方米。 值得注意的是,二手房市场表现更为活跃。统计期内存量住宅成交339套,成交面积3.47万平方米,交易量明显高于新房市场。从数据来看,南通房地产市场整体运行平稳,呈现出新房供应稳定、二手房交易活跃的特点。 根据《商品房销售管理办法》相关规定,本次统计数据来源于南通市房地产市场监测分析中心,均为已完成合同备案的交易数据。需要提醒的是,这些信息仅供市场参考,不作为具体购房建议。
SkyHarbor2025-11-27
南通城市更新:留住历史记忆,焕发社区活力
江苏南通通过城市更新项目,将废弃江滩变为热闹的体育公园,老旧社区改造后补充公共维修基金,提升居民满意度。历史文化街区采用渐进式更新,保留街巷肌理,让古老街区重获生机。芜湖桥下空间和湿地公园的改造,为市民提供休闲场所,同时节约治理成本。成都宽窄巷子等片区注重保留历史风貌,通过“留改拆”结合,激活老旧空间,提升居民生活品质。 城市更新:重塑空间,提升民生福祉 初冬的南通滨江体育公园,七个标准化足球场上,“通超”联赛正激烈进行,看台上座无虚席。这片曾经无人问津的江滩,如今成为市民运动休闲的热门场所。城市更新不仅改善了生活环境,也为经济发展注入新动力。南通崇川区南川园社区通过精细改造,将闲置空间变为小广场、社区食堂和书房,公共服务设施如“插件”般嵌入街巷,大幅提升了居民满意度。社区书记倪燕介绍,通过探索公共结余补充维修基金的方式,每年可为小区补充5万元资金,有效解决了老旧小区设施老化的问题。 历史街区焕新:留住文化根脉 南通寺街与西南营作为“城市之源、文化之根”,承载着深厚的历史底蕴。这里的更新没有大拆大建,而是采用“小规模、渐进式”的保护思路,让古老街区在保留原有风貌的基础上焕发新生。项目
筑屋者说2025-11-25
南通科创物业经营范围大调整 新增新能源与技术服务业务
南通科创物业管理有限公司近期完成工商登记信息变更,重点调整了经营范围。变更后新增太阳能发电技术服务、新材料技术推广等业务,同时保留了原有物业管理、工程施工等核心业务。此次调整显示企业正向新能源和技术服务领域拓展。 【南通科创物业战略升级 经营版图再拓展】 近日,南通科创物业管理有限公司完成工商登记信息重大调整。根据息显示,该公司在保留原有物业管理、工程施工等传统业务基础上,新增了太阳能发电技术服务、新材料技术推广等创新业务领域。 【业务结构调整凸显转型方向】 变更后的经营范围显示,该公司在保持"物业管理、保洁服务、房屋修缮"等基础业务的同时,大幅增加了技术服务和新能源相关业务。值得注意的是,"电动汽车充电基础设施运营"和"太阳能发电技术服务"等项目的加入,表明企业正在积极布局新能源领域。这种业务结构调整既顺应了当前绿色发展的政策导向,也展现了企业转型升级的战略意图。 从具体变更内容来看,新增业务主要集中在三大方向:一是新能源相关服务,包括太阳能发电技术、充电设施运营等;二是技术类服务,涵盖技术开发、转让、推广等全链条;三是配套商业服务,如自动售货机销售等。这种多元化布局既降低了单一业
房圈圈2025-11-23