房产热榜
楼盘热评榜
1合生杭州湾国际新城6000元/㎡73条点评
2银亿四明广场50000元/㎡
3姚江里20000元/㎡- 4宁波帝宝 The River ONE37条点评
- 5新材料国际创新中心
- 6路劲新天地 · 银座
- 7宁波中心大厦1条点评
- 8海湾新城70条点评
- 9宁波大爱书院69条点评
- 10中城桃庄3条点评
重磅!个人出售满2年住房免征税新政详解
财政部与税务总局联合发布住房税新政,明确个人出售购买满2年的住房可免征税,不足2年按3%征收率缴纳。政策自2026年起施行,宁波现行5.3%税率将同步调整。以200万元房产为例,新政可为卖家节省4.6万元税费。 财政部与税务总局近日联合出台住房交易税新政,对个人住房销售税收政策作出重要调整。根据公告,个人销售持有时间不足2年的住房,将按照3%的征收率全额缴纳税;而持有满2年及以上的住房交易,则可享受税免征优惠。该政策将于2026年1月1日正式实施。 值得注意的是,对于2026年前尚未完成税申报的住房交易,只要符合新政条件,同样可以适用规定。以宁波市场为例,现行政策对未满2年住房交易征收5.3%的税,新政实施后税率将显著下调至3%。以总价200万元的房产计算,卖家应缴税费将从10.6万元降至6万元,降幅达43%。 在具体执行层面,住房持有时间的认定标准明确为产权证和契税完税证明记载时间中的较早者。这一"孰先"原则确保了政策执行的公平性和可操作性。新政的实施将有效降低住房交易成本,对促进二手房市场流通具有积极作用。
买房专家3号10小时前
宁波房地产迈向高质量发展:结构优化与市场韧性并存
宁波市住建局局长吴耀明指出,当前房地产市场正经历结构性调整,宁波通过“好房子”建设与保障房供给双轮驱动,推动行业高质量发展。市场呈现改善型需求上升、二手房韧性增强等特点,同时通过精准调控和政策创新,如收购存量房用于保障房,有效平衡供需。未来,宁波将聚焦品质提升和模式转型,构建“市场+保障”住房体系。 宁波房地产步入结构优化与品质提升新阶段 宁波市住房城乡建设局局长吴耀明近日表示,当前房地产市场正处于从高速增长向高质量发展的转型关键期。宁波通过“控增量、去库存、优供给”的系统性策略,推动市场供需结构逐步优化。数据显示,140平方米以上大户型住宅销售逆势增长百分之二十八点三,反映出居民对居住品质的需求显著提升。与此同时,二手房市场表现稳健,前11个月成交面积达706.3万平方米,成为稳定市场的重要力量。 政策创新驱动市场与保障双轨并行 在保障性住房领域,宁波率先探索收购存量商品房的新模式。宁海县、鄞州区和奉化区已累计收购1131套房源,转化为配租型或配售型保障房。这一举措不仅盘活了存量资产,还为保障房供应开辟了新路径。吴耀明强调,未来将通过专项债等金融工具支持此类项目,计划推动4个储备项
华庭过客12小时前
宁波创新推出商品房"以旧换新"政策 首批住户明年3月可入住新居
宁波市推出创新性商品住房"以旧换新"政策,通过国企收购旧房并提供补贴的方式,帮助居民改善居住条件。首批近400户新房装修接近尾声,预计明年3月可入住。该政策覆盖全市六区32个街道,已带动新房销售超30亿元。 宁波市近期推出的商品住房"以旧换新"政策正在如火如荼地进行中。这项创新举措通过政府指导、国企收旧的方式,让老旧住房也能像家电一样实现"以旧换新",首批近400户居民有望在明年3月入住新居。 老旧小区居民迎来居住环境大改善 在首批参与"以旧换新"的住户中,市民王萍夫妇就是典型代表。他们原本住在没有电梯的老旧小区7楼,上下楼十分不便。通过这次政策,他们用一套120万元的旧房换购了一套122平方米的新房,仅需额外支付7万元。这样的案例在宁波并非个例,目前已有756户家庭签订了意向协议。 政策细节与市场反响超出预期 这项政策主要针对2005年1月1日前建成、建筑面积不超过120平方米的高楼层无电梯老房及老城区小户型旧房。国企按市场价统一收购后,给予旧房收购价百分之五、不超过10万元的换购补贴。活动开展3个月来,已有3086户旧房业主参与评估,带动新房楼盘访客量平均增长百分之十三点八,预计
楼海导航员15小时前
宁波“以旧换新”房产活动突破性进展:500套旧房即将完成过户
宁波市商品住房“以旧换新”活动自启动以来进展迅速,首批500套旧房即将完成过户。目前已完成超800户旧房收购签约,近450户完成过户。活动涉及114个新房项目,换房人需注意签约及过户时间节点,将影响流程。 宁波市商品住房“以旧换新”活动自9月启动以来,已成为当地楼市的热点话题。从报名、摇号到旧房收购签约和过户,每个环节都吸引了大量关注。截至12月底,首批500套旧房的过户工作已接近尾声,标志着这一创新性房产政策取得了阶段性成果。 评估与签约进度超预期,换房流程高效推进 目前,宁波城投置业有限公司已完成3086户旧房的现场踏勘,第三方评估机构也已出具超2200份评估报告。旧房收购签约突破800户,过户完成近450户。这一进度远超预期,展现了政策落地的效率。元旦假期期间,相关工作仍将持续进行,确保首批500套旧房在近期完成交付验收及新房网签。 时间节点至关重要,换房人需密切关注流程 对于已完成旧房签约的换房人,需在《二手住房收购协议》签订后60日内选定新房并签署《新建商品住房认购协议》,否则流程将自动终止。此外,旧房过户后7天内需完成交付,将影响后续抵价券和换购券的发放与使用。这些时间节
天乙7715小时前
宁波公积金贷款新动态:11个新盘125栋住宅获准入
宁波市12月新增11个公积金贷款合作楼盘,涵盖125栋住宅,分布在多个区域。这些楼盘将为购房者提供更多选择,助力实现住房梦想。 宁波市公积金贷款政策再添利好,12月新增11个合作楼盘共125栋住宅获得准入资格。这一举措将进一步丰富当地住房市场供给,为购房者提供更多元化的选择。 宁波公积金贷款新政释放积极信号 助力刚需购房者圆梦 从区域分布来看,本次新增楼盘覆盖海曙、鄞州、江北、镇海等多个区域,其中不乏知名开发商的项目。以鄞州区为例,宴泽郡项目一次性推出12栋住宅,明湖星洲小区更是包含54栋住宅,显示出开发商对当地市场的信心。这些项目的入市,不仅能够满足不同购房者的需求,也将对稳定宁波房地产市场起到积极作用。 在当前的楼市环境下,公积金贷款依然是许多刚需购房者的。宁波市此次扩大公积金贷款合作楼盘范围,体现了政府对住房民生问题的高度重视。值得注意的是,部分楼盘如凤栖云庐、砚熙源著府等,都是区域内备受关注的品质项目,它们的加入将进一步提升公积金贷款购房的选择空间。
房圈达人秀15小时前
宁波"以旧换新"创新模式破解房产置换难题 激活楼市新动能
宁波推出由政府引导、国企实施的商品房"以旧换新"创新模式,通过市场化定价机制、跨区置换政策和双重购房补贴,有效解决旧房难卖、新房难买问题。活动开展3个月已完成840户旧房收购签约,为房地产市场注入新活力。 宁波房地产市场近期掀起一股"以旧换新"热潮。这项由政府引导、国企实施的创新举措,不仅解决了市民置换房产的难题,更为房地产市场注入了新的活力。活动开展仅3个月,已完成840户旧房收购签约,成效显著。 市场化定价机制确保交易公平透明 宁波创新性地采用"政府引导、国企实施"的运作模式,由宁波城建投资集团旗下城投置业公司作为收购主体。在价格评估环节,换房人从5家评估机构中随机抽取3家,最终收购价取3家评估结果的平均值。这种独立透明的定价机制既保障了居民利益,也为国企后续运营预留了合理空间。数据显示,旧房最终收购价与市场成交价基本吻合,获得了参与市民的高度认可。 跨区置换与双重补贴破解购房难题 宁波"以旧换新"活动推出"抵价券+换购券"双重激励政策。抵价券价值为旧房收购价,换购券则额外提供5%的购房补贴,不超过10万元。同时,活动打破行政区域限制,允许市民在全市范围内选择新房源。这种创新做法
心情爽爽15小时前
北仑核心区宅地拟收回 国资背景开发商5.13亿接盘
宁波北仑区拟收回一宗已出让的闲置宅地,该地块位于新碶高塘板块核心位置,总用地面积35373平方米,原由国资背景开发商以6.45亿元竞得。此次收回价格为5.13亿元,周边配套完善,预计将重新规划开发。 宁波北仑区近期公示了一宗存量土地的处置方案,位于新碶高塘板块的BLZB22-02-02地块将面临收回收购。这处纯住宅用地地理位置优越,紧邻渤海路与黄山西路交汇处,周边环绕着筑香澜庭安置房项目和高塘学校等成熟配套。 该地块总占地面积达35373平方米,规划容积率上限为2.5,可开发建筑面积约8.84万平方米。根据最初出让条件,项目采用"限地价、限房价、摇号"的出让方式,由宁波出口加工区建设开发有限公司以6.45亿元底价竞得,折合楼面价7290元/平方米。 值得注意的是,地块东侧正在建设富春江路西保障性租赁住房项目。该项目已进入室内装修收尾阶段,室外工程完成近90%,预计2024年三季度交付使用,届时将提供超过2300套保障性租赁住房。 此次收回收购价格为5.13亿元,较原出让价有所下调。地块所在区域发展成熟,交通便利,教育医疗等配套设施完善,具有较高的开发价值。未来该地块重新出让后,或将打
小石头7715小时前
宁波楼市周报:住宅成交环比大涨68%,海曙高桥规划正式落地
宁波楼市上周成交数据亮眼,大市住宅成交795套,环比上涨百分之六十八。海曙高桥规划正式获批,将打造"高品质综合优居家园",规划包含地铁6号线、5号线、11号线及多项配套设施。央行报告显示将继续完善房地产信贷制度,促进市场平稳发展。 宁波楼市上周迎来显著回暖,大市住宅成交数据呈现大幅增长态势。根据监测数据显示,宁波大市住宅成交795套,环比上涨百分之六十八,成交面积10.0万方,环比上涨百分之五十四。这一数据反映出宁波房地产市场正在逐步走出调整期,购房者信心有所恢复。 海曙高桥规划正式获批,打造城市发展新引擎 《宁波市海曙区高桥镇城镇03单元02街区控制性详细规划》近日正式获批并公布。该规划将月塘东核心片区定位为"高品质综合优居家园",构建"一轴一心一街区"的空间框架。规划范围东至薛家北路与藕缆桥河,南抵联丰中路,西达阳光路,北临望童路,总面积约1.31平方公里。随着轨道交通六号线的建设推进,这一区域将成为海曙区未来发展的重要增长极。 央行在《中国金融稳定报告》中强调,将继续密切关注房地产市场及金融形势边际变化,稳妥有序完善房地产信贷基础性制度。这一政策导向为宁波楼市提供了稳定的发展环
大跌百分之三十昨天
物业暖心服务:专业摄影师进小区为居民免费拍全家福
宁波鼎天物业为翰香景庭等小区居民精心策划免费全家福拍摄活动,36户家庭近150位居民参与。81岁老人盛增财激动表示60年没进过照相馆,这次圆了全家福心愿。活动不仅拉近物业与居民距离,更让邻里关系更加温暖和谐。 【物业创新服务:把专业摄影棚搬进小区温暖邻里情】 冬日暖阳下,宁波镇海区翰香景庭小区的中心庭院里洋溢着欢声笑语。鼎天物业精心策划的免费全家福拍摄活动正在这里举行,大红福字背景墙前,居民们身着盛装,在专业摄影师的指导下留下幸福瞬间。 这场活动源于物业经理曹颖颖的细心观察。她发现许多老人几十年没拍过全家福,新成员加入后也缺少完整合影。为此,物业特别邀请专业团队,在年末团圆时节为居民圆梦。活动现场,81岁的盛增财老人激动地说:"60年没进过照相馆了,这次终于圆了全家福的梦!"物业还贴心地准备了不同风格的拍摄背景,让居民在熟悉的环境中放松拍照。 【温情服务背后:物业从"管理者"向"服务者"的转变】 这场看似简单的拍摄活动,实则体现了现代物业服务理念的升级。鼎天物业不仅关注小区的基础管理,更将目光投向居民的精神需求。活动中,物业人员发现独居老人羡慕的目光后,主动邀请他们参与拍摄,这种细致
下应地主昨天
宁波多地拆迁动态更新:这些区域即将迎来新变化
宁波多个区域拆迁工作迎来新进展,包括鄞州区、海曙区、江北区和北仑区等。文章详细解答了各区域拆迁进展、安置政策及未来规划,为当地居民提供信息参考。 近期,宁波多地拆迁工作有了新动态,引发市民广泛关注。从鄞州区到海曙区,多个区域的拆迁进展和安置政策都有了明确回应,为当地居民提供了重要参考。 鄞州区拆迁项目进展及安置政策详解 鄞州区作为宁波拆迁重点区域,多个项目正在推进中。五乡镇靠近铁路30米范围内的房屋已按计划拆除,而东钱湖镇下王村的拆迁安置工作将按照《下王村新农村建设房屋拆迁安置补偿实施方案》执行。值得注意的是,首南街道傅家村桃江村拆迁因涉及居民体量大、情况复杂,目前仍在积极推进中。从专业角度看,这些拆迁项目充分考虑了区域发展规划和居民实际需求,但在具体实施过程中仍需注意平衡各方利益,确保拆迁工作平稳有序进行。 海曙区与江北区拆迁规划回应 海曙区石碶街道恒雅居小区目前仍预留102套安置房源,而万众村姚家的春华云境将在安置房交付后启动拆迁工作。江北区前江街道裘市村张家已列入年度拆迁储备计划,但具体执行时间还需等待明年确定。这些区域的拆迁规划体现了宁波城市更新的整体思路,既考虑了当前城市发
澜山宅语坊昨天
