问【东方郁金香庭】 小区现在价格算高还是低?小区分别有哪些户型?优缺点是什么?
东方郁金香庭位于杭州下沙沿江,其价格在板块内处于中等偏低水平。优缺点明显,适合追求性价比的刚需家庭。
1. 当前价格水平
小区近期二手房参考均价约 2.4-2.6万元㎡。对比下沙沿江板块及金沙湖核心区,此价格门槛较低。
2. 主要户型
小区以中小户型为主,主要包括:
· 约88-89㎡:经典三房两厅一卫,功能性极强,是主力户型。
· 约124㎡:三房两厅两卫,舒适度更高。
3. 核心优缺点
· 优点:单价总价低;户型实用;居住氛围成熟;近地铁1号线(云水站)。
· 缺点:房龄较老(约2005年);部分楼栋距高架较近有噪音;人车不分流;车位紧张。
总结:它是一个典型的“高性价比”老小区,用较低成本换取沿江地铁口的三房功能,但需接受其房龄和环境的不足。