По оценкам BusinesStat, в 2023 г численность сделок купли-продажи недвижимости в Армении снизилась на 7% и составила 46 тыс. Спад активности был вызван значительным ростом цен на все типы недвижимости. Кроме того, на рынок повлиял рост напряженности в регионе, связанный с конфликтом с Азербайджаном.
Наибольший прирост цены сделок (+14,7% к уровню прошлого года) зафиксирован в 2022 г, что в первую очередь было связано с превышением спроса над предложением. Рынок недвижимости в Армении небольшой, и любое внешнее изменение приводит к существенным последствиям. В 2022 г в страну пришел поток туристов и мигрантов из России, Украины, Беларуси. В Армению переехали компании, которые потеряли возможность работать в России из-за санкций. В результате оживился спрос на квартиры, частные дома и коммерческую недвижимость. По мере многократного роста арендной платы собственники недвижимости отказывались от ее продажи в пользу сдачи в аренду, которая приносила значительный доход. Это сокращало объем предложения на рынке и способствовало дальнейшему росту цен сделок купли-продажи. Все вышеперечисленные факторы продолжали действовать в 2023 г, и средняя цена сделок увеличилась еще на 11,1%.
«Анализ рынка недвижимости в Армении», подготовленный BusinesStat, включает важнейшие данные, необходимые для понимания текущей конъюнктуры рынка и оценки перспектив его развития:
Приведена информация по ключевым игрокам рынка недвижимости.
В обзоре детализирована информация по типам недвижимости:
В обзоре все показатели детализированы по регионам страны:
При подготовке обзора используется официальная статистика и собранные данные
Информация профильных ведомств:
Информация, собранная BusinesStat:
МЕТОДИКА ПОДГОТОВКИ ОБЗОРА РЫНКА
КЛАССИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОТРАСЛИ НЕДВИЖИМОСТИ
ЧИСЛЕННОСТЬ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Квартиры
Частные дома
Земельные участки
Коммерческие здания
ОБОРОТ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Квартиры
Частные дома
Земельные участки
Коммерческие здания
СРЕДНИЕ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
Квартиры
Частные дома
Земельные участки
Коммерческие здания
ДРАЙВЕРЫ И ТРЕНДЫ ОТРАСЛИ НЕДВИЖИМОСТИ
КЛЮЧЕВЫЕ ИГРОКИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
ML Mining Company
Bedeck Company
Arcada Construction
Renshin Urban Investments
Capital Build
GreenRock Management Group
Impulse Management Company
New City Projects
Elite Group
GM Developer
Filishin
Solar City
Care Building Services LLC (CBS)
КЛЮЧЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Инвестиционная политика
Инвестиционная бизнес-среда
Льготы
Проекты
Таблица 1. Численность сделок с недвижимостью в Армении в 2019-2023 гг (тыс)
Таблица 2. Прогноз численности сделок с недвижимостью в Армении в 2024-2028 гг(тыс)
Таблица 3. Численность сделок по типам недвижимости в Армении в 2019-2023 гг
Таблица 4. Прогноз численности сделок по типам недвижимости в Армении в 2024-2028 гг
Таблица 5. Численность сделок с квартирами в Армении в 2019-2023 гг
Таблица 6. Прогноз численности сделок с квартирами в Армении в 2024-2028 гг
Таблица 7. Численность сделок с квартирами по регионам Армении в 2019-2023 гг
Таблица 8. Численность сделок с частными домами в Армении в 2019-2023 гг
Таблица 9. Прогноз численности сделок с частными домами в Армении в 2024-2028 гг
Таблица 10. Численность сделок с частными домами по регионам Армении в 2019-2023 гг
Таблица 11. Численность сделок с земельными участками в Армении в 2019-2023 гг
Таблица 12. Прогноз численности сделок с земельными участками в Армении в 2024-2028 гг
Таблица 13. Численность сделок с земельными участками по регионам Армении в 2019-2023 гг
Таблица 14. Численность сделок с коммерческими зданиями в Армении в 2019-2023 гг
Таблица 15. Прогноз численности сделок с коммерческими зданиями в Армении в 2024-2028 гг
Таблица 16. Численность сделок с коммерческими зданиями по регионам Армении в 2019-2023 гг
Таблица 17. Оборот рынка недвижимости в Армении в 2019-2023 гг (млрд долл)
Таблица 18. Прогноз оборота рынка недвижимости в Армении в 2019-2023 гг (млрд долл)
Таблица 19. Оборот рынка по типам недвижимости в Армении в 2019-2023 гг (млн долл)
Таблица 20. Прогноз оборота рынка по типам недвижимости в Армении в 2024-2028 гг (млн долл)
Таблица 21. Оборот сделок с квартирами в Армении в 2019-2023 гг (млн долл)
Таблица 22. Прогноз оборота сделок с квартирами в Армении в 2024-2028 гг (млн долл)
Таблица 23. Оборот сделок с квартирами по регионам Армении в 2019-2023 гг (млн долл)
Таблица 24. Оборот сделок с частными домами в Армении в 2019-2023 гг (млн долл)
Таблица 25. Прогноз оборота сделок с частными домами в Армении в 2024-2028 гг (млн долл)
Таблица 26. Оборот сделок с частными домами по регионам Армении в 2019-2023 гг (млн долл)
Таблица 27. Оборот сделок с земельными участками в Армении в 2019-2023 гг (млн долл)
Таблица 28. Прогноз оборота сделок с земельными участками в Армении в 2024-2028 гг (млн долл)
Таблица 29. Оборот сделок с земельными участками по регионам Армении в 2019-2023 гг (млн долл)
Таблица 30. Оборот сделок с коммерческими зданиями в Армении в 2019-2023 гг (млн долл)
Таблица 31. Прогноз оборота сделок с коммерческими зданиями в Армении в 2024-2028 гг (млн долл)
Таблица 32. Оборот сделок с коммерческими зданиями по регионам Армении в 2019-2023 гг (млн долл)
Таблица 33. Средняя цена на недвижимость в Армении в 2019-2023 гг (тыс долл)
Таблица 34. Прогноз средней цены недвижимости в Армении в 2024-2028 гг (тыс долл)
Таблица 35. Средняя цена по типам недвижимости в Армении в 2019-2023 гг (тыс долл)
Таблица 36. Прогноз средней цены по типам недвижимости в Армении в 2024-2028 гг (тыс долл)
Таблица 37. Средняя цена на квартиры в Армении в 2019-2023 гг (тыс долл)
Таблица 38. Прогноз средний цены на квартиры в Армении в 2024-2028 гг (тыс долл)
Таблица 39. Средняя цена на квартиры по регионам Армении в 2019-2023 гг (тыс долл)
Таблица 40. Средняя цена на частные дома в Армении в 2019-2023 гг (тыс долл)
Таблица 41. Прогноз средней цены на частные дома в Армении в 2024-2028 гг (млн долл)
Таблица 42. Средняя цена на частные дома по регионам Армении в 2019-2023 гг (тыс долл)
Таблица 43. Средняя цена на земельные участки в Армении в 2019-2023 гг (тыс долл)
Таблица 44. Прогноз средней цены на земельные участки в Армении в 2024-2028 гг (тыс долл)
Таблица 45. Средняя цена на земельные участки по регионам Армении в 2019-2023 гг (тыс долл)
Таблица 46. Средняя цена на коммерческие здания в Армении в 2019-2023 гг (тыс долл)
Таблица 47. Прогноз средней цены на коммерческие здания в Армении в 2024-2028 гг (тыс долл)
Таблица 48. Средняя цена на коммерческие здания по регионам Армении в 2019-2023 гг (тыс долл)
Анализ рынка недвижимости в Грузии в 2019-2023 гг, прогноз на 2024-2028 гг
BusinesStat
150 000 ₽
Анализ рынка недвижимости в Республике Дагестан
SmartConsult
60 000 ₽
Анализ рынка строительства индивидуальных жилых домов в России в 2018-2022 гг, прогноз на 2023-2027 гг в условиях санкций
BusinesStat
104 000 ₽
Бизнес-план оптово-распределительного центра (с финансовой моделью)
VTSConsulting
36 000 ₽
Статья, 2 ноября 2024
Компания Гидмаркет
Ввод жилья в столичном регионе характеризуется положительным трендом развития
В 2022 и 2023 годах объем ввода жилой недвижимости в Москве и области превышал 19 млн кв. м
По данным исследования ГидМаркет темпы роста рынка строительства жилой недвижимости в Москве и Московской области в 2019-2023 гг. в целом можно оценить как положительные, за исключением 2023 г., когда наблюдалось снижение темпов прироста ввода объектов жилищного строительства на фоне высоких показателей 2021-2022 гг. Максимальный объем ввода жилой недвижимости отмечался в 2022 г., показатель составил 20 893,6 тыс. кв. м с приростом к 2021 г. на 22,7%. Объем ввода жилой недвижимости в 2023 г. составил 19 828,2 тыс. кв. м, объем снизился к показателям 2022 г. на 5,1%, при этом снижение отмечалось и в Москве, и в Московской области. Среднегодовой темп прироста объема ввода жилой недвижимости в Москве и Московской области в исследуемом периоде, несмотря на такую динамику, составил 10,4%.
Статья, 17 сентября 2024
BusinesStat
В 2019-2023 гг численность сделок купли-продажи недвижимости в Грузии увеличилась на 26%: с 59 тыс до 74 тыс.
Недвижимость в Грузии выступает привлекательным способом вложения средств для инвесторов.
По данным «Анализа рынка недвижимости в Грузии», подготовленного BusinesStat в 2024 г, в 2019-2023 гг численность сделок купли-продажи недвижимости в Грузии увеличилась на 26%: с 59 тыс до 74 тыс.
Статья, 30 июля 2024
BusinesStat
За 2019-2023 гг число построенных индивидуальных жилых домов (ИЖД) в России возросло на 56%: с 277 до 432 тыс.
Важным фактором роста послужила льготная ипотека, распространенная на ИЖС.
По данным "Анализа рынка строительства индивидуальных жилых домов в России", подготовленного BusinesStat в 2024 г, за 2019-2023 гг число построенных индивидуальных жилых домов (ИЖД) в стране возросло на 56%: с 277 до 432 тыс. Пандемия способствовала росту спроса на загородную недвижимость. Пик строительства пришелся на 2021 г, когда количество введенных домов возросло сразу на 25%. Социальные и политические изменения в стране поддержали эту динамику, и в 2022-2023 гг рост численности построенных ИЖД продолжился. В первом полугодии 2024 г доля ИЖД в объеме ввода в эксплуатацию нового жилья в России составила почти 70%.