上周想在北京昌平买房的朋友，最后都买了哪里？

12.8-12.14昌平新房网签数据出炉！北七家、朱辛庄成热门板块，TOP3楼盘成交占区域总量近70%。国贤府以8套领跑，龙湖观萃5套次之，中海未来之境3套位列第三。

【三大热盘深度对比】

❶北京国贤府：北七家准现房（2027年交付），5.4万/㎡买五环外纯洋房社区，90㎡小三居门槛486万。优势是1.3低容积率+中式园林设计，但周边生活配套待兑现。

❷龙湖观萃：朱辛庄地铁1公里内，5.7万/㎡起，77㎡两居438万入门。户型覆盖刚需到改善，但高楼层存在视野遮挡。

❸中海未来之境：距朱辛庄站仅350米真地铁盘，6.2万/㎡区域天花板价。最小97㎡三居总价601万，精装配置优于竞品，但2027年底交房周期最长。

【选房指南】

通勤族优先中海（双轨交汇），低密改善选国贤府（得房率83%），预算有限看龙湖（户型跨度大）。特别注意：朱辛庄三盘未来三年将面临集中交付，建议实地考察周边施工进度。