杭州的商品房有公摊面积，其计算遵循国家标准。物业费则因楼盘差异没有统一标准。 公摊面积 指整栋楼的公用部分（如电梯井、楼梯间、大堂等）分摊到每户的面积。您购买的房产证上的建筑面积 = 套内面积 + 公摊面积。不同楼盘公摊率不同，一般在20%-30% 之间。 物业费 根据服务等级和楼盘定位，收费差异很大： · 普通住宅：约 1.5 - 3.5元㎡·月。 · 高端住宅豪宅：约 4 - 10元㎡·月 或更高。 · 商办公寓：通常更贵，且为商用水电。 准确信息，请以具体楼盘的《商品房买卖合同》及《前期物业服务协议》为准。