房产热榜
楼盘热评榜
1中广宜景湾尚城11500元/㎡70条点评
2盛达公馆14000元/㎡70条点评
3林隐天下7700元/㎡71条点评- 4众邦国贸中心
- 5兰州碧桂园三期文璟城104条点评
- 6三汇悦郡72条点评
- 7联创智业园
- 8兰州大名城77条点评
- 9华悦广场70条点评
- 10兰雅星河湾三期70条点评
恩平向兰州抛出橄榄枝:温泉暖冬+购房补贴等你来
江门恩平市在兰州举办房地产和文旅推介活动,推出针对兰州市民的景区门票全免、温泉票全免政策,以及52000元的购房补贴。恩平以其温暖气候、丰富温泉资源和宜居环境,吸引北方"候鸟"人群前来避寒旅居。两地文旅资源互补性强,合作潜力巨大。 【岭南侨乡与黄河之都的温暖之约】 近日,一场跨越千里的温暖邀约在兰州上演。江门恩平市带着"文旅+房产"的诚意大礼包来到兰州,向当地市民发出冬日邀约。这场推介活动不仅展示了恩平独特的温泉资源和宜居环境,更推出了针对兰州市民的专属优惠政策。 【温泉养生与暖冬旅居的双重魅力】 恩平作为粤港澳大湾区的重要节点城市,拥有得天独厚的气候优势。冬季平均20℃的宜人温度,配合丰富的温泉资源,为北方游客提供了的避寒选择。推介会上特别强调,2026年全年,持兰州身份证的市民可享受恩平所有景区门票和温泉票全免的优惠。这种精准的营销策略,既展现了恩平的诚意,也抓住了北方消费者南下避寒的刚性需求。 【购房补贴政策助力跨区域置业】 在房产推介方面,恩平拿出了真金白银的诚意。自今年5月1日起启动的"乐购恩平"活动,提供1800个购房补贴,补贴金额达52000元。这种补贴力度在同类城市中
楼市学堂2025-12-28
2025年末兰州公积金业务调整通知:利率下调与暂停服务安排
兰州住房公积金管理中心发布通告,2025年12月30日至2026年1月1日将暂停办理线上线下公积金业务,同时明确2025年5月8日前发放的存量贷款将于2026年1月1日起执行新利率,首套房5年以下利率降至2.1%,二套房5年以上利率调整为3.075%。 尊敬的缴存单位和缴存职工: 为保障年度财务结算与利率调整工作有序开展,兰州住房公积金管理中心现就服务时间调整及利率变更事项作出说明。 业务办理时间调整方面,自2025年12月30日下午5时起,各服务大厅将暂停现场业务受理,2026年1月4日上午9时全面恢复服务。线上服务渠道包括全国住房公积金公共服务小程序、网上业务大厅及微信服务号等平台,将于12月30日晚7点至次年1月1日24点暂时关闭。 利率调整实施细则显示,对于2025年5月8日前已发放的住房公积金贷款,新利率标准将于2026年元旦起生效。具体调整为:首套住房贷款5年期以内执行2.1%利率,5年以上适用2.6%利率;二套住房对应期限利率分别设定为2.525%和3.075%。 根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定:"住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。"本次利率调整
筑屋者说2025-12-23
兰州二手房市场持续升温 价格坚挺引关注
兰州二手房市场持续呈现供大于求态势,待售房源数量持续攀升。优质价格依然坚挺,部分老小区单价高达17000元。市场分析认为,部分房东套现意愿强烈,同时也有外地回流购房者看好兰州相对较低的生活成本。 近期兰州房地产二级市场呈现出明显的房源增长趋势。短短三周时间内,二手房挂牌量就从50495套攀升至51130套,新增635套房源进入市场。这一现象反映出当地业主出售意愿较为强烈,市场供应端持续放量。 值得注意的是,尽管整体市场呈现供过于求的买方市场特征,但部分优质教育资源周边的住宅价格依然保持高位。以敦煌研究所家属院为例,这个房龄较长的社区凭借优质学区资源,挂牌价仍维持在17000元/平方米以上。同样,陆都花园这类老旧小区,即便是一梯三户的户型,单价也达到16000元左右。 市场观察人士指出,当前兰州房价尚未跌至低谷,部分业主希望通过出售实现资产变现。与此同时,一些从北上广深等一线城市返乡的购房者,带着相对充足的资金在兰州置业。对他们而言,500万资产在兰州可以享受较高品质的生活,而这在一线城市可能仅够基本生活开支。 《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业应当将房地产开发项目及单
房不胜防2025-12-03
兰州推出重磅人才新政 民营企业招聘硕士可享万元公积金补贴
兰州市为实施人才强市战略,推出"大学生留兰倍增计划",对招聘毕业5年内全日制硕士及以上学历的民营企业给予连续3年公积金补贴,每人每年1万元。申报流程包括线上申请、审核公示、复核拨款等环节,每年6月和12月集中受理。 【兰州启动人才新政助力民营企业吸纳高学历人才】 为深入实施人才强市战略,兰州市近期推出"大学生留兰倍增计划",通过公积金补贴政策鼓励民营企业招聘高学历人才。这项政策将有效降低企业用人成本,同时为兰州留住更多人才。 【补贴政策具体内容与申报条件解析】 根据新政策,在计划实施期间招聘毕业5年内全日制硕士及以上学历毕业生的民营企业,可享受连续3年的公积金补贴。补贴金额为企业上年度为这些员工实缴住房公积金企业部分的1/3,每人每年补贴额度达1万元。这项政策既考虑了企业的实际负担,又确保了补贴的精准发放。 申报流程已实现全程线上办理,企业只需通过"兰州住房公积金网上业务大厅"提交相关材料,包括营业执照、劳动合同、等。公积金中心将严格审核申报材料,并通过公示确保政策执行的透明度。值得注意的是,该政策每年分两次集中受理,分别在6月和12月,企业需把握好申报时机。 这项政策的出台体现了兰
筑屋者说2025-11-25
银行直售房产成新宠:低价房源背后的机遇与挑战
银行直售房产模式近期引发关注,房源价格普遍低于市场价百分之十至百分之二十五,吸引刚需购房者。这种模式源于银行不良资产处置需求,虽价格优势明显,但存在服务链条缺失等问题。专家认为,该模式短期内难以取代传统中介,未来或形成"银行+中介"合作模式。 近期,银行直接出售房产的现象在房地产市场上引发热议。这种被称为"银行直供房"的销售模式,以其明显的价格优势吸引了不少购房者的目光。据了解,部分房源挂牌价甚至低于市场价百分之二十五,让不少刚需购房者心动不已。 银行直售房产的六大关键特征 所谓银行直售房产,本质上是银行处置不良资产的一种方式。当借款人无力偿还贷款时,银行通过法定程序取得抵押房产的所有权,随后以产权人身份直接面向市场销售。这种模式与传统的二手房交易有着显著区别:银行不收取中介费,交易过程相对透明,且能够提供配套的贷款服务。值得注意的是,这类房源类型多样,从普通住宅到商业物业,从小型车位到整栋写字楼,都可能出现在银行的销售清单中。 价格优势与交易效率的矛盾 银行直售房产最吸引人的莫过于其价格优势。以兰州某小区为例,一套125平方米的住宅以151万元成交,而同期该小区二手房挂牌价普遍在1
住宅数据局2025-11-12
银行直售房产低价风暴来袭:七折房源背后的金融逻辑与购房机遇
银行直售房产正以低于市价百分之二十五的价格冲击市场,引发购房者关注。这类房源多为银行处置的不良资产,产权清晰且可提供贷款服务,但存在信息不对称和服务缺失等问题。专家认为,这虽为刚需族提供高性价比选择,但难以取代传统中介渠道。 近期,银行直接出售房产的现象引发市场广泛讨论。部分房源以"低于市价百分之二十五"的标签吸引众多刚需购房者,形成一股不容忽视的市场新势力。 银行直售房源的运作机制与市场定位 银行直售房源主要来源于不良资产处置,包括司法拍卖流拍房产和银行通过司法程序取得的房产。与传统二手房交易不同,这类交易省去了中介环节,价格更具优势。以兰州某小区为例,125平方米的房源以151万元成交,较同小区二手房挂牌价低约百分之三十。银行不仅提供价格优惠,还能为符合条件的购房者办理贷款业务,形成一站式服务。然而,这种模式也存在明显短板,如缺乏专业带看服务、房源信息分散等问题,影响了交易效率。 金融风险压力下的资产处置新思路 银行加速直售房产的背后,是日益严峻的金融风险压力。数据显示,2025年多家银行挂牌出售的房产标的数量显著增加,其中兰州银行达到1779个。这种转变反映了银行在不良资产处置
半亩Lyric2025-11-12
银行直售房产成新趋势:六折房源背后的市场机遇与挑战
近期多家银行通过线上平台直接销售房产,包括农业银行、建设银行等,出售范围涵盖全国。这类"银行直供房"产权清晰、价格优惠,但多数存在楼龄久、位置偏等缺陷。银行此举旨在快速处置不良资产,虽对二手房市场造成一定冲击,但影响相对有限。本文分析银行直售房产的现状、原因及市场影响。 近期,一个引人注目的现象正在房地产市场悄然兴起:多家银行通过阿里、京东等线上平台直接销售房产。这种被称为"银行直供房"的新型交易模式,正在改变传统的房产处置方式。 银行直售房产为何能提供六至七折的优惠价格? 银行直供房主要来源于两种渠道:一是因贷款违约而被银行收回的"断供房",二是经过法拍流拍后由银行接手的"转售房"。与传统法拍房相比,这类房源的优势在于产权已经明确归属银行,完全剥离了与原房主的债权关系,彻底避免了产权纠纷风险。据统计,目前已有34家银行参与此项业务,其中地方城商行与农信社的房源数量最为可观。以兰州银行为例,其在京东平台挂牌的房产标的从2024年的1130个增至2025年的1779个。 银行亲自下场卖房背后的深层原因是什么? 这一现象的出现绝非偶然。首先,不良资产规模持续攀升,截至2024年末预计达8
观星Cradle2025-11-11
兰州商服地块100万元成交 交通投资公司成功竞得
兰州市G2520号商服用地以100.11万元成功出让,甘肃省交通投资管理有限公司成为最终竞得人。该地块位于大同镇泉水沟村,出让面积2247平方米,出让年限40年。 近日,兰州市土地市场迎来一宗商服用地交易。位于大同镇泉水沟村区域的G2520号地块顺利完成出让程序,最终由甘肃省交通投资管理有限公司以100.11万元的价格竞得。 该地块总面积为2247平方米,规划为商业服务业用途,土地使用年限设定为40年。根据息显示,这宗土地的挂牌起始价为99.81万元,经过竞价过程,最终成交价略高于起拍价格。 按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,本次土地出让采用公开挂牌方式进行。整个竞价过程持续至2025年10月23日上午10时截止,最终确定竞得人。 此次交易的地块位于兰州市发展潜力区域,周边基础设施正在逐步完善。商服用地的成功出让,将为当地商业配套发展提供新的空间。从成交价格来看,该区域土地市场保持平稳态势。
讲房测评所2025-10-23
兰州公积金新政落地 二手房首付提取实现零突破
兰州公积金中心创新推出二手房首付款提取新政策,允许缴存人直接从公积金账户划转资金至账户,待交易完成后再支付给卖方。这一举措大幅降低了购房者的首付压力,助力实现"住有所居"目标。中心将持续优化服务,吸引更多优质中介机构参与公积金业务。 在住房消费需求持续增长的背景下,兰州公积金管理部门推出创新举措,成功打通二手房交易资金流转新通道。这项具有突破性的政策允许购房者将公积金账户中的资金直接转入第三方账户,作为购买二手房的首付款。 与传统模式相比,新政策显著降低了购房门槛。以往需要自筹全部首付款的情况得到改变,现在缴存人可以选择全额使用公积金支付首付,或仅需补充少量自有资金。这种资金使用方式的创新,为刚需家庭提供了实实在在的支持。 为确保交易安全,资金采用"先冻结后支付"的模式。具体流程是:在买卖双方完成产权过户前,提取资金将暂时冻结在专用账户中;待交易手续全部办理完毕后,资金才会解冻并支付给卖方。这种设计既保障了买卖双方的权益,又确保了公积金使用的合规性。 兰州公积金中心表示,未来将进一步扩大合作中介机构范围,通过政企协同不断提升服务效能。同时将继续研究出台更多惠民政策,让公积金在支持居民
住宅优选智库2025-10-23
兰州建投物业工商信息重大调整 经营范围与高管团队双升级
兰州建投物业管理有限公司近期完成工商登记信息变更,涉及高管团队重组与经营范围扩容。调整后高管团队新增5名董事,经营范围新增供暖服务、特种设备安装等10余项业务,显示企业向综合服务商转型的战略布局。 兰州建投物业管理有限公司近期完成工商登记信息重大调整,此次变更涉及高管团队架构优化与经营版图扩张两项核心内容,折射出本地国企深化改革的战略动向。 高管团队战略性扩容凸显发展雄心 变更后高管团队由原先的3人扩充至8人,新增况瑜、宋清花等5名董事成员,形成"1董事长+7董事"的决策架构。特别值得注意的是,原经理王娟娟同时兼任董事职务,李明科由董事升任董事长,这种人事布局既保留了原有核心管理层,又通过引入新鲜血液强化决策能力,预示着企业可能正筹备重大业务转型或规模扩张。 经营版图突破物业边界向城市服务延伸 调整后的经营许可项目新增供暖服务、特种设备安装改造修理等市政服务类目,一般项目增加日用品批发、厨具卫具销售等社区配套业务。其中最值得关注的是将"供暖服务"纳入主营业务范畴,这与其母公司兰州建投的城市基础设施建设背景形成战略协同。经营范围从单纯的物业管理向"城市综合服务运营商"转变,这种业务边界
房圈圈2025-10-22