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济南房价走势

近3月近1年
2026年1月济南二手房价格均价13295元/平米

济南近1年房价查询

2025.2-2025.7 二手房均价 同比涨跌幅
2月 14411元/㎡
7.81
%
3月 14554元/㎡
5.4
%
4月 14564元/㎡
3.16
%
5月 14249元/㎡
3.45
%
6月 13997元/㎡
2.29
%
7月 13893元/㎡
1.86
%
2025.8-2026.1 二手房均价 同比涨跌幅
8月 13733元/㎡
2.22
%
9月 13592元/㎡
3.3
%
10月 13538元/㎡
2.55
%
11月 13461元/㎡
2.96
%
12月 13308元/㎡
3.89
%
1月 13295元/㎡
5.38
%

济南近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 15842元/㎡
35.78
%
2018年 17674元/㎡
11.56
%
2019年 16048元/㎡
9.2
%
2020年 15295元/㎡
4.69
%
2021年 15325元/㎡
0.2
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 16061元/㎡
4.8
%
2023年 15142元/㎡
5.72
%
2024年 13847元/㎡
8.55
%
2025年 13308元/㎡
3.89
%
2026年 13295元/㎡
0.1
%

济南小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 海尔绿城全运村玺园 129345元/㎡
0.01
%
2 历城绿城玉兰花园和园(27-52号别墅) 97276元/㎡
持平
3 海尔绿城全运村御园 86008元/㎡
9.27
%
4 银丰唐郡桂花园(别墅) 79840元/㎡
持平
5 大华紫郡(二区别墅) 65037元/㎡
0.52
%
房价从低到高排名
1 西李村自建房 800元/㎡
持平
2 张庄村自建房 800元/㎡
持平
3 大庄村自建房 800元/㎡
持平
4 北殷村自建房 800元/㎡
持平
5 谷家庄村自建房 800元/㎡
持平
房价上涨排名
1 马鞍山路58号院 32870元/㎡
23.28
%
2 舜耕路36号院(别墅) 29649元/㎡
23.2
%
3 龙园小区(别墅) 32035元/㎡
18.88
%
4 供电局第二宿舍 21248元/㎡
18.84
%
5 火炬东第(别墅) 16935元/㎡
18.71
%
房价下跌排名
1 小徐新苑 1501元/㎡
21.93
%
2 省一轻供销公司纬七路宿舍 7410元/㎡
18.93
%
3 济南铂悦澜庭 15000元/㎡
18.92
%
4 芦南小区 1544元/㎡
18.86
%
5 山东大学国家大学科技园 10415元/㎡
18.8
%

济南小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
国棉一厂宿舍 2室1卫 50.0m² 朝南 高楼层 2026.01.11 36 万营市西街社区 2室1厅1卫 61.5m² 朝南北 低楼层 2026.01.10 71 万外海西子城市花园 4室2厅2卫 159.0m² 朝南北 中楼层 2026.01.10 171 万匡山小区 2室1厅1卫 79.0m² 朝南北 低楼层 2026.01.10 72 万高速花园 3室2厅2卫 128.0m² 朝南北 高楼层 2026.01.10 270 万

济南二手房

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3 室 2 厅 2 卫

124.87㎡

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高层(共10层)

2023年建造

天鸿万象东方

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168 万

13454元/㎡

【房屋简介】高层普通住宅，三室两厅两卫，南北通透，光线充足，视野开阔，无遮挡。面积124.87平方米，建于2023年，精装修，带电梯，产权年限70年，满二 。 【推荐理由】户型布局合理，空间利用高效，无浪费面积，餐厅客厅可分离，功能分区明确。 【产权说明】产权类型为商品房，产权清晰，交易安全无忧。 【价格与税费】总价121万，税费按政策规定执行。 【居住环境】小区环境优雅，绿化丰富，居住舒适度高。 【特别提示】房源 ，适合家庭居住，产权手续齐全，随时可办理过户。

城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京1月份均价为39106元/㎡， 上海1月份均价为42847元/㎡， 北京房价比上海房价低8.73%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：历下1月份均价为22425元/㎡， 高新1月份均价为17473元/㎡， 历下房价比高新房价高22.08%

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