高雄房價飆上天 建商籲「台積宅」自建自售穩定房市
![多家上市建商呼籲台積電(2330)全台擴廠的同時,應規劃「台積宅」自建自售,降低投機客籌碼,方能穩定房市秩序。圖前為新建中的台積電高雄廠。記者劉學聖/攝影](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/04/14/2/29441481.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1282&sh=721&exp=3600&w=948)
高雄房市熱到燙手,房價持續飆漲二倍以上,「除了那馬夏高山區以外,全高雄都是蛋黃區」。多家上市建商呼籲台積電(2330)全台擴廠的同時,應規劃「台積宅」自建自售,降低投機客籌碼,方能穩定房市秩序。
上市建商高層說,台積電是護國神山,台積電所到之處房價竄升。台積電高雄廠還在興建中,二年來房價已經大漲二倍以上,高雄大學區域從每坪18萬元,現在直接站上40萬元;邊陲的橋頭房市熱到燙火,三年前中鋼「欣橋之心」每坪17萬元,當前周邊建案開賣直上38萬元;楠梓、仁武、岡山等蛋白及蛋殼區迭創新高價。
上市建商高層直言,現在除了那馬夏高山區外,全高雄都是蛋黃區,「房價一直飆高、繼續高、再高」,主因在於買房的八成甚至九成以上都不是高雄人,而是外來的投機客、揪團網紅,他們以台北的觀點看高雄房價還很便宜,只想賺差價,一次下訂五戶、八戶大有人在,「用來住的房子,變成賭桌上的籌碼」。
年輕的三發地產(9946)董事長鍾鼎晟說,「這種現象不正常」;口碑建商福懋董事長江子超表示,許多網紅要求合作被拒絕,「福懋不做這種事」。多位房地產界大老都認為炒房炒過頭了,但礙於各種原因無法具名陳述房市病態。
上市建商負責人表示,台積電南下設廠是這波中南部房價狂飆的重要助力,政府充分供應台積電設廠土地,呼籲台積電應在廣大的土地中規劃「台積宅」自建自售,否則房價繼續炒高下去,「未來的年輕人怎麼辦」?
上市建商負責人說,百年前孫中山就提出房地產「漲價歸公」的政策,如今想來真有道理,台積電設廠又不是建商的功勞,但最大、最肥美的韭菜卻被囤地的建商收割走,年輕人買房壓力更巨大,失望的最後結局,就是乾脆放棄努力直接躺平,對台灣長遠絕非好事。
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