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'''Foncia''' est une entreprise française d’[[Gestion immobilière|administration de biens]] et de [[Agent immobilier|transaction immobilière]]. Avec 600 agences et 116 cabinets dans la France entière, la société serait, en 2008, le « plus grand administrateur de biens français »<ref>''Autoritarisme et centralisation, les méthodes du groupe Foncia'', in ''Le Monde'', 9 janvier 2008, page 15</ref>. À la mi-2007, elle gérait ainsi {{formatnum:836000}} appartements en copropriété et {{formatnum:190000}} en location. Foncia est aussi présente sur le marché allemand, suisse et belge<ref>http://fr.foncia.com/notre_groupe_organigramme.htm</ref>. Sur son site Internet elle déclare {{formatnum:1300000}} clients particuliers. Depuis décembre 2017, le groupe est dirigé par Philippe Salle. |
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Assurimo, société de courtage, est une filiale du groupe Foncia |
Assurimo, société de courtage, est une filiale du groupe Foncia |
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Version du 5 janvier 2018 à 10:28
Foncia | |
![]() | |
Création | 1972 |
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Fondateurs | Jacky Lorenzetti |
Siège social | Antony![]() |
Direction | Philippe Salle |
Actionnaires | Partners Group, CDPQ & CICCC |
Effectif | 8 500 |
Site web | fr.foncia.com |
Chiffre d'affaires | 750 M€[1] |
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Foncia est une entreprise française d’administration de biens et de transaction immobilière. Avec 600 agences et 116 cabinets dans la France entière, la société serait, en 2008, le « plus grand administrateur de biens français »[2]. À la mi-2007, elle gérait ainsi 836 000 appartements en copropriété et 190 000 en location. Foncia est aussi présente sur le marché allemand, suisse et belge[3]. Sur son site Internet elle déclare 1 300 000 clients particuliers. Depuis décembre 2017, le groupe est dirigé par Philippe Salle. Assurimo, société de courtage, est une filiale du groupe Foncia
Historique
![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/a/a2/Foncia_-_Brest_2008-2.jpg/220px-Foncia_-_Brest_2008-2.jpg)
- Foncia a été créée en 1972 (initialement sous le nom de Franco Suisse Gestion), par Jacky Lorenzetti après avoir effectué des études à l'école hôtelière de Lausanne. Jacky Lorenzetti et sa famille se situaient vers la 350e fortune française avec 92 M€ (évaluation en 2007). Ils conserveraient environ 7 % des parts de Foncia après avoir revendu en 2007 aux Banques populaires pour environ 1,3 milliard d'euros.
- Entrée en Bourse (second marché) en 2001
- Foncia, qui s'est largement développée par acquisitions (une centaine de cabinets de 2004 à 2007), a mis en place une politique de centralisation qui aurait créé, selon Le Monde, « un climat social pesant »[4].
- En 2007 elle met en place une politique de formation en collaboration avec l'ESC PAU-Institut international de l'immobilier portant sur les métiers de l'immobilier dans son ensemble.
- Foncia a été rachetée en janvier 2007 par le groupe Banque populaire.
- En 2013, Foncia rachète l’activité d’administration de biens au groupe Tagerim[5].
- Le quotidien La Tribune rapporte le 22 février 2010 que le groupe bancaire BPCE, né du rapprochement entre la Caisse d'épargne et la Banque populaire, actuel propriétaire, souhaite céder sa filiale Foncia mais n'a pas encore identifié d'acheteur.
- Juin 2010 : BPCE décide de retirer Foncia de la vente.
- Mai 2011 : BPCE remet en vente Foncia et accepte l'offre de deux fonds d'investissements pour un rachat partiel. Les fonds d'investissement français Eurazeo et britannique Bridgepoint Capital (en) se portent acquéreurs de la société. Ils rachètent 80 % à la BPCE qu'ils se répartissent à part égale, la BPCE conservant 20 %.
- Août 2011 : La vente est signée. Foncia devient un groupe dépendant de 3 actionnaires.
- Décembre 2011 : la HALDE demande à Foncia, soupçonnée de discrimination envers les personnes recevant des pensions et des allocations d'invalidité, de réformer ses pratiques[6]. À la suite de cette information, Foncia a annoncé par un communiqué qu’elle suivrait sans délais les recommandations du défenseur des droits afin de modifier ses procédures de calcul des revenus pour l'octroi des logements [7]
- Le 14 janvier 2014, Foncia annonce qu'elle quitte la FNAIM (Fédération National de l'Immobilier)[8].
- En novembre 2014[9], BPCE vend sa participation minoritaire à Eurazeo et Bridgepoint, détenant ainsi 50% du capital chacun.
- En juin 2016, les deux groupes cèdent l'intégralité de leur participation au suisse Partners Group, et à deux actionnaires minoritaires, la Caisse de dépôt et placement du Québec et à la China Investment Corporation Capital Corporation pour un montant voisin de 1,8 milliards d'euros[10],[11].
Activités
- Le métier principal de Foncia est d'être gérant pour le compte de propriétaires investisseurs, syndic de copropriété, loueur, agent immobilier pour l’achat et la vente.
- Foncia est aussi spécialisée dans les ventes et les locations de locaux d’activité, bureaux et commerces et dans la gestion de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI).
Controverse
- Le 1er octobre 2014, jour de l'autorisation légale des actions de groupe, l'association de défense des consommateurs UFC-Que Choisir assigne l'entreprise pour avoir indûment facturé un «service d’avis d’échéance»[12].
- La CNIL sanctionne le groupe Foncia pour "commentaires excessifs sur leurs clients et prospects"[13].
- En septembre 2016, Foncia est contraint de présenter ses excuses après avoir invité des copropriétaires à enlever leur drapeau français en hommage aux victimes de Nice[14].
Références
- http://www.eurazeo.com/nos-investissements/eurazeo-capital/foncia/137/ (consulté le 21/07/2015)
- Autoritarisme et centralisation, les méthodes du groupe Foncia, in Le Monde, 9 janvier 2008, page 15
- http://fr.foncia.com/notre_groupe_organigramme.htm
- Le Monde, 9 janvier 2008, page 15
- « Foncia rachète un pôle de Tagerim », sur FIGARO, (consulté le )
- [1]
- [2]
- Foncia quitte la FNAIM http://www.lefigaro.fr/flash-eco/2014/01/14/97002-20140114FILWWW00598-foncia-quitte-la-fnaim.php
- « BPCE achève sa sortie du capital de Foncia », sur www.agefi.fr (consulté le )
- Foncia vendu au fond Partners Group http://www.agefi.fr/financements-marches/actualites/article/20160609/partners-group-rachete-foncia-a-eurazeo-184213
- Partners Group et un consortium d'investisseurs pour l'acquisition de Foncia
- « L’UFC-Que Choisir lance la première action de groupe… contre Foncia Groupe » (consulté le )
- « "Gros con", "problèmes d'alcool" : Foncia épinglée pour "commentaires excessifs" » (consulté le )
- « Foncia contraint de présenter ses excuses »