Portafolio de Titulo Técnico en Construcción

DUOC UC
PORTAFOLIO DE TITULO
PROYECTO VILLA EL PANGUE ll
PUENTE ALTO
Nombre del estudiante: Luis Vega Sáez

Carrera: Técnico en Construcción
Sede: San Bernardo
Profesor del módulo: Miguel Morales Gómez
Neftalí Ferrari Muñoz
Sede San Bernardo, Diciembre, 2017
INDICE
1.- Portada………………………………………………………………………Pág.1
2.- Índice………………………………………………………………………..Pág. 2
3.- Introducción………………………………………………………………..Pág.3
4.- Antecedentes generales del Proyecto………………………………Pág.4-7
4.1.-Diagnostico……………………………………………………..Pág.4-5
4.2.-Definición del proyecto…………………………………………. Pág.6
4.3.-Delimitación del proyecto………………………………………..Pág.7
5.- Objetivos……………………………………………………………………Pág.8
5.1.-Objetivo General…………………………………………….……Pág.8
5.2.-Objetivos Específicos……………………………………… ……Pág.8
6.- Metodología y Planificación…………………………………………Pág.9-33
6.1.-Marco Metodológico……………………………………………...Pág.9
6.2.-Planificación………………………………………………….Pág.10-33
7.- Ejecución y control del Proyecto………………………………….Pág.33-61
8.- Evaluación del resultado final…………………………………………Pág.62
9.- Conclusiones y reflexiones……………………………………………Pág.63
10.- Bibliografías…………………………………………………………….Pág.64
11.- Anexos……………………………………………………………….Pág.65-72
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INTRODUCCIÓN
El presente informe corresponde al Proyecto final de portafolio, con el cual, el alumno

Optará al título Profesional de Técnico en construcción.
El proyecto principalmente busca estudiar los parámetros utilizados en la construcción de

una vivienda habitacional de mínimo 2 Niveles de Piso, para ello, se utilizará un Conjunto
habitacional que se compone de un total de 87 casas, ubicado en la comuna de Puente Alto.
Calle Rio Puelche # 3560
El proyecto denominado “El Pangue 2” es la segunda etapa de viviendas construidas en el

emplazamiento, a manos de la empresa Constructora BIO BIO , el cual, se encuentra
actualmente en etapa de Post-Venta.
El estudio de este proyecto se delimitará, de manera tal, de poder efectuar los cálculos y
análisis involucrados en solo una unidad de casa. El propósito de este trabajo es realizar en
profundidad el análisis de las diferentes partidas comprometidas en la materialización de la
vivienda, enfocándonos primordialmente en los objetivos generales y específicos, basados en
las asignaturas claves de la carrera, las cuales, serán esenciales para poder completar cada
uno de los requerimientos establecidos por la institución.
El contenido técnico y administrativo inserto en este informe está respaldado bajo las
Normas Chilenas, reglamentos y decretos supremos vigentes, así, como cada uno de los
procedimientos que el alumno debió incorporar en el desarrollo del portafolio de título.
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4.- Antecedentes generales del Proyecto
4.1.-Diagnostico
La comuna de Puente Alto es una de las más grandes de la Región metropolitana,

con 88Km2 de extensión.
Censo Año 2015: 824.579 Hab.-

Convirtiéndola así, en la
Comuna más poblada del País.
También debemos señalar que no es en lo único que se destaca, ya que, es la

comuna con los índices de pobreza y hacinamiento más alto del país, según fuentes
de Reportes estadísticos de la comuna, realizados por la Biblioteca del congreso
Nacional de Chile BCN.
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Es por esto, que la construcción de nuevos proyectos habitacionales dentro de la
comuna se hace imprescindible, y las empresas constructoras enfocan su mirada en
la necesidad presente, trayendo propuestas que estén al alcance de las familias más
vulnerables de la Región Metropolitana.
La reactivación de integración social cobra un importante rol, y las diferentes
entidades de gobierno como el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), son
quienes apoyan este impulso y desarrollo del país, por medio del crecimiento y
aumento en la construcción de viviendas Sociales. Así también, elaboran a la
disposición de las familias más necesitadas diversos subsidios para la materialización
de compra de una vivienda.
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4.2.-Definición del proyecto
El proyecto Habitacional “El Pangue ll” realizado por la empresa constructora BIO
BIO, está constituido por 87 casas, de tipo pareadas y adosadas. Cada una cuenta
con aproximadamente 90m2 de Terreno útil, de los cuales, son solo 55,95m2
construidos.
Las Características de la vivienda son las siguientes:
PRIMER PISO SEGUNDO PISO
 Living/ Comedor  Dormitorio 1

 Cocina  Dormitorio 2
 Dormitorio 3  Baño
Generalidades
 Ambos niveles están elaborados en Albañilería confinada de ladrillos.

 Revestimiento de piso Cerámico en 1° Planta completa .
 Revestimiento de cubre piso (Alfombra) en 2° Planta. (Menos baño.)
 Revestimiento de muros/cielo en base a pintura látex color Blanco.
 Fachada exterior Tipo Esmalte colores: Ocre, hueso y café.
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4.3.-Delimitación del proyecto
El modelo asociado a este conjunto habitacional, es de tipo pareadas, por lo tanto, el

estudio se delimitara de la manera que se designa en la imagen adjunta, enmarcado
entre los ejes 1-2 / A-D, tanto de 1° y 2° piso, los que, se utilizaran para los análisis
de control y ejecución de obra.
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5.- Objetivos
5.1.-Objetivo General
Analizar los distintos procesos y etapas constructivas involucradas en el proyecto
Conjunto habitacional “El Pangue ll”, dando énfasis y profundizando el desarrollo de
las asignaturas claves de la carrera.
5.2.-Objetivos Específicos
 Realizar el ordenamiento de los procesos constructivos, realizando el

itemizado del proyecto, cumpliendo con el orden metodológico expreso en la
NCh 1156/of 1999.
 Cubicar la cuantía de los distintos materiales utilizados en la realización de la

vivienda, utilizando la NCh 353/of 2000.
 Describir las Propiedades y características técnicas del hormigón utilizado en

los distintos elementos estructurales, utilizando los parámetros de la NCh
170/of 2016.
 Reconocer el cumplimiento de la normativa vigente aplicada para

instalaciones de Agua potable y alcantarillado, RIDAA.
 Lograr una correcta administración y programación de obra.
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6.- Metodología y Planificación
6.1.-Marco Metodológico
El marco metodológico utilizado en el proyecto se separó en distintas etapas de
investigación que van entrelazadas y despliegan en su totalidad la información
necesaria que se necesita para realizar y cumplir los Objetivos Generales del
proyecto.
Las etapas, las detallamos a continuación:
1° Investigar: Es la búsqueda de propuestas que nos conduzcan a materializar los

intereses de la carrera, por medio de un proyecto existente.
2° Seleccionar: verificar que las características que posee el proyecto, cumplan con
las estipuladas, y nos permita trabajar con óptimas condiciones.
3° Visita a Terreno: Corresponde a la acción de indagar y encontrar los canales de
información habilitados, acercándose al emplazamiento del proyecto seleccionado,
donde se obtuvieron los siguientes datos:
 Información básica del proyecto.

 Dirección de la Oficina Central constructora.
 Contacto Encargado Procesos Administrativos de proyectos.
 Fotografías del Proyecto.
 Recorrido Interior Vivienda.
4° Visita a Oficina Central: Corresponde al lugar autorizado para entregar
documentación, obtenido por medio de los canales de información del proyecto, para
recaudación de información confidencial.
5° Dirección de Obras Municipal: Corresponde al departamento municipal de
transparencia, canal habilitado a todo público para obtener información
administrativa de obras construidas dentro de la comuna.
6° Recopilar Información: Corresponde a la etapa de reconocimiento,
procesamiento y ordenamiento de información obtenida por medio de los canales
de Investigación.
Esquema Marco Teórico
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6.2.-Planificación
Para el proceso de planificación se debió utilizar al máximo la documentación

obtenida en el proceso de investigación, logrando generar un ITEMIZADO de partidas
generales para la obra. (Sin Presupuesto incluido) a través de las especificaciones
técnica del Proyecto estudiado.
Para esto nos apoyamos en la Norma Chilena 1156/ of 1999 de Ordenación y
designación de partida.
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Luego del ordenamiento en el Itemizado general de la obra se trabajó con las cuantías
del proyecto, dando lugar a las cubicaciones de las partidas que hacen posible la
construcción de la vivienda.
Estas cubicaciones fueron ejecutadas a través de hojas de cálculos Excel , utilizando
planos de Arquitectura y detalles de la vivienda.
En esta fase se utilizó como apoyo La Norma 535/of 2000 “Cubicación para obras de
edificación”
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CUBICACIÓN DE PARTIDAS
Fundaciones
CUBICACIÓN EXCAVACIÓN FUNDACIONES

LARGO ANCHO SOBRE ANCHO ALTURA SUBTOTAL
EJES
(L) (A) EXC. (H) (m3)
EJE A ENTRE 2-3 2,34 0,5 0,4 0,6 1,3

EJE 2 ENTRE A-B 4,00 0,4 0,4 0,6 1,9
EJE 2-B 0,85 0,6 0,8 0,6 0,7
EJE 2-C 1,30 0,7 0,8 0,6 1,2
EJE 2 ENTRE C-D 2,12 0,4 0,4 0,6 1,0
EJE D ENTRE 1-3 4,83 0,4 0,4 0,6 2,3
EJE 3 ENTRE A-D 7,28 0,4 0,4 0,6 3,5
TOTAL m3 11,9
CUBICACIÓN MOLDAJE FUNDACIONES

LARGO AlTO SUBTOTAL
EJES
(L) (h) m2
EJE A ENTRE 2-3 2,34 0,60 1,41
EJE 2 ENTRE A-B 4,00 0,60 2,40
EJE 2-B 0,85 0,60 0,51
EJE 2-C 1,30 0,60 0,78
EJE 2 ENTRE C-D 2,12 0,60 1,27
EJE D ENTRE 1-3 4,83 0,60 2,90
EJE 3 ENTRE A-D 7,28 0,60 4,37
TOTAL m2 4,2
CUBICACIÓN HORMIGÓN FUNDACIONES

LARGO ANCHO ALTURA SUBTOTAL
EJES
(L) (A) (H) (m3)
EJE A ENTRE 2-3 2,34 0,5 0,6 0,7
EJE 2 ENTRE A-B 4,00 0,4 0,6 1,0
EJE 2-B 0,85 0,6 0,6 0,3
EJE 2-C 1,30 0,7 0,6 0,5
EJE 2 ENTRE C-D 2,12 0,4 0,6 0,5
EJE D ENTRE 1-3 4,83 0,4 0,6 1,2
EJE 3 ENTRE A-D 7,28 0,4 0,6 1,7
TOTAL m3 5,9
CUBICACIÓN RADIER
SUBTOTAL
LARGO ANCHO
EJES DESCRIPCIÓN (m3)
(L) (A)
ENTRE EJES C-D / ENTRE 1-3 - 4,428 2,274 10,069 e=0,07

ENTRE EJES B-C / ENTRE 1-3 - 3,828 3,6 13,781
ENTRE EJES A-B / ENTRE 1-3 - 4,428 1,004 4,446
EN EJE B ENTRE 2-3 - 2,727 0,827 2,255 -
TOTAL m2 28,3
Total m3 2,0
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Viga de Albañilería
CUBICACIÓN MOLDAJE VIGA ALBAÑILERIA

LARGO ALTO SUBTOTAL
EJES
(L) (h) m2
EJE A ENTRE 2-3 1,835 0,25 0,459
EJE 2 ENTRE A-B 3,754 0,25 0,939
EJE 2-B 0,250 0,25 0,063
EJE 2 ENTRE B-C 1,004 0,25 0,251
EJE 2-C 0,750 0,25 0,188
EJE 2 ENTRE C-D 2,274 0,25 0,569
EJE D ENTRE 1-3 4,420 0,25 1,105
EJE 3 ENTRE A-D 6,878 0,25 1,720
TOTAL m2 5,29
CUBICACIÓN ENFIERRADURA VIGA ALBAÑILERIA
DIAMETRO LARGO DISTRIBUCIÓN CANTIDAD COEFIC. SUBTOTAL CANT. BARRA

EJES DESCRIPCIÓN
(mm) (L) (cm) BARRAS KG/m. (KG) COMERCIAL
EJE 2 ENTRE A-B VIGA ALBAÑILERIA 15.4/25 10 2,34 - 4 0,617 5,78 2

ESTRIBOS 6 0,8 0,15 15,62 0,222 2,77 2
EJE 2 ENTRE A-B VIGA ALBAÑILERIA 15.4/25 10 4 - 4 0,617 9,872 3
ESTRIBOS 6 0,8 0,15 26,7 0,222 4,736 4
EJE 2-B VIGA ALBAÑILERIA 15.4/25 10 0,85 - 4 0,617 2,10 1
ESTRIBOS 6 0,8 0,15 5,7 0,222 1,01 1
EJE 2-C VIGA ALBAÑILERIA 15.4/25 10 1,30 - 4 0,617 3,21 1
ESTRIBOS 6 0,8 0,15 8,7 0,222 1,54 1
EJE 2 ENTRE C-D VIGA ALBAÑILERIA 15.4/25 10 2,12 - 4 0,617 5,24 1
ESTRIBOS 6 0,8 0,15 14,2 0,222 2,51 2
EJE D ENTRE 1-3 VIGA ALBAÑILERIA 15.4/25 10 4,83 - 4 0,617 11,92 3
ESTRIBOS 6 0,8 0,15 32,2 0,222 5,72 4
EJE 3 ENTRE A-D VIGA ALBAÑILERIA 15.4/25 10 7,28 - 4 0,617 17,96 5
ESTRIBOS 6 0,8 0,15 48,5 0,222 8,62 6
TOTAL KG 82,98
CANT. BARRAS 10 15
CANT. BARRAS 8 20
CUBICACIÓN HORMIGÓN VIGA ALBAÑILERIA

EJES
(L) (A) (H) (m3)
EJE A ENTRE 2-3 1,835 0,154 0,25 0,07065
EJE 2 ENTRE A-B 3,754 0,154 0,25 0,14453
EJE 2-B 0,250 0,154 0,25 0,00963
EJE 2-C 1,004 0,154 0,25 0,03865
EJE 2 ENTRE C-D 0,750 0,154 0,25 0,02888
EJE D ENTRE 1-3 2,274 0,154 0,25 0,08755
EJE 3 ENTRE A-D 4,420 0,154 0,25 0,17017
TOTAL m3 0,6
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Pilares, vigas y cadenas
CUBICACIÓN MOLDAJE PILARES

LARGO ALTURA SUBTOTAL
EJES
(L) (h) m2
PILAR 1 0,35 2,31 0,81 1ER Y 2DO PISO
PILAR 2 0,24 2,31 0,55 2DO PISO
PILAR 2a 0,30 2,31 0,70 1ER PISO
PILAR 3 0,20 2,31 0,46 2DO PISO
PILAR 4 0,57 2,31 1,32 2DO PISO
PILAR 5 0,660 2,31 1,52 1ER PISO
PILAR 6 0,200 2,31 0,92 2DO PISO
PILAR 7 1,013 2,31 2,34 1ER PISO
PILAR 8 0,754 2,31 1,74 1ER PISO
PILAR 9 0,342 2,31 0,79 2DO PISO
TOTAL m2 11,16
CUBICACIÓN ENFIERRADURA PILARES

DESCRIPCIÓN
(mm) (L) (cm) BARRAS KG/m. (KG)
PILAR 1 10 6,00 - 4 0,617 14,81 4
ESTRIBOS 6 1,10 0,15 40 0,222 9,77 7
PILAR 2 12 3,15 - 4 0,888 11,19 2
ESTRIBOS 8 0,85 0,15 21 0,395 7,05 3
PILAR 2a 12 3,65 - 4 0,888 12,96 2
ESTRIBOS 8 0,97 0,15 24 0,395 9,32 4
PILAR 3 10 3,05 - 4 0,617 7,53 2
ESTRIBOS 6 0,8 0,15 20 0,222 3,61 3
PILAR 4 10 3,05 - 4 0,617 7,53 2
ESTRIBOS 8 1,50 0,2 15,25 0,395 9,04 4
PILAR 5 10 6 - 4 0,617 14,81 4
LATERALES 8 6 - 4 0,395 9,48 4
ESTRIBOS 8 1,7 0,2 30,0 0,395 20,15 9
PILAR 6 10 6,00 - 4 0,617 14,81 4
ESTRIBOS 6 0,80 0,15 40 0,222 7,10 5
PILAR 7 10 3,27 - 4 0,617 8,07 2
LATERALES 8 3,27 - 8 0,395 10,33 4
ESTRIBOS 8 2,4 0,2 16,4 0,395 15,50 20
PILAR 8 12 7,20 - 4 0,888 25,57 5
LATERALES 8 7,20 - 6 0,395 17,06 7
ESTRIBOS 8 1,90 0,2 36 0,395 27,02 11
PILAR 9 10 2,37 - 4 0,617 5,85 2
LATERALES 8 2,37 - 2 0,395 1,87 1
ESTRIBOS 8 1,05 0,15 15,8 0,395 6,55 3
TOTAL KG 276,98
CANT. TIRAS BARRAS 6 15
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CUBICACIÓN HORMIGÓN PILARES
EJES
(L) (A) (H) (m3)
PILAR 1 0,35 0,154 4,62 0,249 1ER Y 2DO PISO
PILAR 2 0,24 0,154 2,31 0,085 2DO PISO
PILAR 2a 0,30 0,154 2,31 0,108 1ER PISO
PILAR 3 0,20 0,154 2,31 0,071 2DO PISO
PILAR 4 0,57 0,154 2,31 0,203 2DO PISO
PILAR 5 0,660 0,154 2,31 0,235 1ER PISO
PILAR 6 0,200 0,154 2,31 0,142 2DO PISO
PILAR 7 1,013 0,154 2,31 0,360 1ER PISO
PILAR 8 0,754 0,154 2,31 0,268 1ER PISO
PILAR 9 0,342 0,154 2,31 0,122 2DO PISO
TOTAL m3 1,8
CUBICACIÓN MOLDAJE CADENAS Y VIGAS PISO 1

LARGO ALTO SUBTOTAL
EJES DESCRIPCIÓN
(L) (h) m2
EJE A ENTRE 2-3 CADENA 15.4/40 2,742 0,40 1,0968
EJE 2 ENTRE A-B CADENA 15.4/40 3,600 0,40 1,44
EJE 1 ENTRE B-C VIGA 15.4/30 1,040 0,30 0,312
EJE B VIGA 15.4/30 0,600 0,40 0,24
EJE 1a VIGA 15.4/40 1,013 0,40 0,4052
EJE 2-C-D CADENA 15.4/40 2,27 0,40 0,9096
EJE D ENTRE 1-3 CADENA DINT 15.4/40 3,85 0,40 1,538
EJE 3 ENTRE A-D CADENA 15.4/40 6,68 0,40 2,67
EJE C VIGA 15.4/40 3,84 0,40 1,5376
TOTAL m2 10,15
CUBICACIÓN MOLDAJE CADENAS PISO 2

LARGO ALTO SUBTOTAL
EJES DESCRIPCIÓN
(L) (h) m2
EJE A ENTRE 2-3 CADENA DINT. 15.4/35 2,742 0,35 0,960
EJE 2 ENTRE A-B CADENA DINT. 15.4/35 3,600 0,35 1,260
EJE B CADENA DINT. 15.4/35 0,750 0,35 0,263
EJE 2 ENTRE B-C CADENA DINT. 15.4/35 3,278 0,35 1,147
EJE D ENTRE 1-2 CADENA DINT. 15.4/35 4,143 0,35 1,450
EJE 3 ENTRE A-D CADENA 25/23 6,878 0,23 1,582
TOTAL m2 6,66
CUBICACIÓN ENFIERRADURA CADENAS

CANT. BARRA
DIAMETRO LARGO DISTRIBUCIÓN CANTIDAD COEFIC. SUBTOTAL
DESCRIPCIÓN COMERCIAL
CAD.-DINT. 15.4/40 10 17,00 - 4 0,617 68,00 11

LATERALES 8 17,00 - 2 0,395 13,43 6
ESTRIBOS 6 1,15 0,15 113 0,222 28,93 22
CAD.-DINT. 15.4/35 8 14,5 - 4 0,395 22,91 10
ESTRIBOS 6 1,1 0,15 97 0,222 23,61 18
CAD.-DINT. 25/23 10 6,87 - 4 0,617 16,96 5
ESTRIBOS 6 1,05 0,15 46 0,222 10,68 8
TOTAL KG 184,51
CUBICACIÓN ENFIERRADURA VIGAS

CANT. BARRA
DIAMETRO LARGO DISTRIBUCIÓN CANTIDAD COEFIC. SUBTOTAL
DESCRIPCIÓN COMERCIAL
VIGA 15.4/40 10 4,96 - 4 0,617 19,84 3

LATERALES 8 4,86 - 2 0,395 3,84 2
ESTRIBOS 6 1,15 0,15 33 0,222 8,44 6
VIGA 15.4/30 8 1,64 - 4 0,395 2,59 1
ESTRIBOS 6 1,05 0,15 11 0,222 2,55 2
TOTAL KG 37,26
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CUBICACIÓN HORMIGÓN CADENAS Y VIGAS 1° PISO
LARGO ALTO ANCHO SUBTOTAL
EJES DESCRIPCIÓN
(L) (h) (A) m3
EJE A ENTRE 2-3 CADENA 15.4/40 2,742 0,40 0,154 0,17
EJE 2 ENTRE A-B CADENA 15.4/40 3,600 0,40 0,154 0,22
EJE 1 ENTRE B-C VIGA 15.4/30 1,040 0,30 0,154 0,05
EJE B VIGA 15.4/30 0,600 0,40 0,154 0,04
EJE 1a VIGA 15.4/40 1,013 0,40 0,154 0,06
EJE 2-C-D CADENA 15.4/40 2,27 0,40 0,154 0,14
EJE D ENTRE 1-3 CADENA DINT 15.4/40 3,85 0,40 0,154 0,24
EJE 3 ENTRE A-D CADENA 15.4/40 6,68 0,40 0,154 0,41
EJE C VIGA 15.4/40 3,84 0,40 0,154 0,24
TOTAL m3 1,6
CUBICACIÓN HORMIGÓN CADENAS Y VIGAS 2° PISO

LARGO ANCHO ALTO SUBTOTAL
EJES DESCRIPCIÓN
(L) (A) (h) (m3)
EJE A ENTRE 2-3 CADENA DINT. 15.4/35 2,742 0,154 0,35 0,148
EJE 2 ENTRE A-B CADENA DINT. 15.4/35 3,600 0,154 0,35 0,194
EJE B CADENA DINT. 15.4/35 0,750 0,154 0,35 0,040
EJE 2 ENTRE B-C CADENA DINT. 15.4/35 3,278 0,154 0,35 0,177
EJE D ENTRE 1-2 CADENA DINT. 15.4/35 4,143 0,154 0,35 0,223
EJE 3 ENTRE A-D CADENA 25/23 6,878 0,25 0,23 0,395
TOTAL m3 1,2
Losa de H°
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CUBICACIÓN MOLDAJE LOSA
LARGO ANCHO SUBTOTAL
EJES DESCRIPCIÓN
(L) (A)
ENTRE EJES C-D / ENTRE 1-3 LOSA 101/11 4,428 2,274 10,069
ENTRE EJES B-C / ENTRE 1-3 LOSA 103/11 3,828 3,6 13,781
ENTRE EJES A-B / ENTRE 1-3 LOSA 103/11 4,428 1,004 4,446
EN EJE B ENTRE 2-3 DSTO. ESCALERA 2,727 0,827 2,255 -
TOTAL m2 28,3
CUBICACIÓN ENFIERRADURA LOSA

ESPACIO CANTIDAD COEFIC. SUBTOTAL CANT. BARRA
DIAMETRO LARGO BARRA DISTRIBUCIÓN BARRAS KG/m. (KG) COMERCIAL
DESCRIPCIÓN UTIL
(mm) EN LOSA (cm)
(ml)
8 4,42 5,1 0,22 20 0,395 40,47 17,08
8 4,42 1,5 0,22 20 0,395 11,90 5,02
8 4,42 1,9 0,2 22 0,395 16,59 7,00
LOSA 101/11
8 2,27 1,75 0,2 11 0,395 7,86 3,32
8 2,27 2,9 0,22 10 0,395 11,82 4,99
8 2,27 3,45 0,22 10 0,395 14,06 5,93
8 4,604 4,25 0,22 21 0,395 35,13 14,82
8 1,004 1,6 0,22 5 0,395 2,88 1,22
8 4,604 4,3 0,22 21 0,395 35,54 15,00
8 4,604 4,55 0,22 21 0,395 37,61 15,87
8 1,877 2,2 0,12 16 0,395 13,59 5,74
8 - 0,8 - 3 0,395 0,95 0,40
LOSA 103/11 10 - 1,85 0,1 5 0,617 5,71 1,54
10 - 2,8 - 1 0,617 1,73 0,47
10 - 3,7 - 1 0,617 2,28 0,62
8 1,004 1,9 0,2 5 0,395 3,77 1,59
8 - 1,4 0,15 5 0,395 2,77 1,17
8 3,678 5,5 0,22 17 0,395 36,32 15,33
8 3,678 3,35 0,22 17 0,395 22,12 9,33
TOTAL KG 303,11
CUBICACIÓN HORMIGÓN LOSA

LARGO ANCHO ALTO SUBTOTAL
EJES DESCRIPCIÓN
(L) (A) (h) (m3)
ENTRE EJES C-D / ENTRE 1-3 LOSA 101/11 4,428 2,274 0,11 1,108
ENTRE EJES B-C / ENTRE 1-3 LOSA 103/11 3,828 3,6 0,11 1,516
ENTRE EJES A-B / ENTRE 1-3 LOSA 103/11 4,428 1,004 0,11 0,489
EN EJE B ENTRE 2-3 DSTO. ESCALERA 2,727 0,827 0,11 0,248 -
TOTAL m3 3,1
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Albañilería
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CUBICACIÓN ENFIERRADURA ALBAÑILERIA
DESCRIPCIÓN
(mm) (L) (cm) BARRAS KG/m. (KG) COMERCIAL
RASGOS VENTANAS 12 31,75 - - 0,888 28,19 5
ANTEPECHO VENTANA 10 3,25 - 2 0,617 4,01 1
ESTRIBOS 6 1,1 0,2 10 0,222 2,44 2
ESCALERILLAS 4,2 1,50 - 60 - - 15
TOTAL KG 34,65
CUBICACIÓN ALBAÑILERIA
DESTO. VANOS
ALTO SUBTOTAL
DESCRIPCIÓN DESCRIPCIÓN YAGA TENDEL LARGO PUERTAS Y
(h) m2
VENTANAS
ELEV- EJE 3 LADRILLO ECHO A MAQUINA 9,4x15,4x32 0,01 0,01 5,8 6,878 0 40,02
1 Ladrillo
ELEV- EJE A LADRILLO ECHO A MAQUINA 9,4x15,4x33 0,01 0,01 5,8 3,828 5,1 17,23
Equivale a
ELEV- EJE D LADRILLO ECHO A MAQUINA 9,4x15,4x34 0,01 0,01 5,8 4,428 5,8 20,02
0,0288 m2
ELEV- EJE 1 LADRILLO ECHO A MAQUINA 9,4x15,4x35 0,01 0,01 5,8 6,878 1,717 38,30
TOTAL m2 115,57
TOTAL UN. LADRILLOS 4012,95
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Tabiquería Interior
CUBICACIÓN TABIQUES INTERIOR PRIMER PISO

DESCRIPCIÓN LARGO ALTO DINTEL SUBTOTAL m2
DORMITORIO 3 3,05 2,02 0,196 6,161
COCINA 1,37 2,02 0,196 2,7674
ESCALA 0,7 1,67 - 1,169
TOTAL m2 10,10
CUBICACIÓN TABIQUES INTERIOR SEGUNDO PISO

DESCRIPCIÓN LARGO ALTO DINTEL SUBTOTAL m2
BAÑO 0,9 2,3 0,182 2,252
DORMITORIO 2 3,27 2,3 0,196 7,717
DORMITORIO1 3,31 2,3 0,196 7,809
TOTAL m2 17,78
TOTAL m2 TABIQUERIA INTERIOR 27,8754
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Cielo Raso
CUBICACIÓN CIELO 2° PISO

AREA
DESCRIPCIÓN
m2
DORMITORIO 1 13,52
DORMITORIO 2
15,46
BAÑO
TOTAL m2 28,97916
CUBICACIÓN AISLACIÓN CIELO 2° PISO

AREA
DESCRIPCIÓN
m2
DORMITORIO 1 13,52
DORMITORIO 2
15,46
BAÑO
TOTAL m2 28,97916
Cornisas
CUBICACIÓN DE CORNISAS 1° PISO

DESCRIPCIÓN ml Desc. Puertas Subtotal ml
LIVING/COMEDOR 2,26 - 2,26
DORMITORIO 3 4,13 - 4,13
COCINA 3,6 - 3,6
TOTAL ml 9,99
CUBICACIÓN DE CORNISAS 2° PISO

BAÑO 3,122 - 3,122
DORMITORIO 1 9,037 - 9,037
DORMITORIO 2 7,089 - 7,089
CAJA DE ESCALA 5,64 - 5,64
TOTAL ml 24,888
TOTAL CORNISAS ml 34,878
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Revestimiento de Piso
CUBICACIÓN CERAMICA 1° PISO

AREA
DESCRIPCIÓN
m2
COCINA 4,79
LIVING/COMEDOR 13,65
DORMITORIO 3 4,66
TOTAL m2 23,1
CUBICACIÓN CERAMICA 2° PISO

AREA
DESCRIPCIÓN
m2
BAÑO 2,3
TOTAL m2 2,3
TOTAL CERAMICA PISO m2 25,4
CUBICACIÓN ALFOMBRA 2° PISO

AREA
DESCRIPCIÓN
m2
DORMITORIO 1 8,66
DORMITORIO 2 8,16
TOTAL m2 16,82
TOTAL CERAMICA PISO m2 16,8
Guardapolvos
CUBICACIÓN DE GUARDAPOLVO 1° PISO

LIVING/COMEDOR 15,56 1,4 14,16
DORMITORIO 3 4,601 0,7 3,901
COCINA 4,374 0,7 3,674
TOTAL ml 21,735
CUBICACIÓN DE GUARDAPOLVO 2° PISO

BAÑO 3,122 0,6 2,522
DORMITORIO 1 9,037 0,7 8,337
DORMITORIO 2 7,089 0,7 6,389
TOTAL ml 17,248
TOTAL GUARDAPOLVO ml 38,983
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Revestimiento de Muros
CUBICACION REVESTIMIENTO DE MURO
ALTO DSCTO. SUBTOTAL

DESCRIPCIÓN LARGO
h VANOS/DINTEL m2
Primer piso
COCINA 4,95 2,31 2,828 8,61
LIVING/COMEDOR 7,94 2,31 7,3612 10,98
DORMITORIO 3 5,14 2,31 2,50 9,38
DORMITORIO 1 8,51 2,31 3,67 15,99
DORMITORIO 2 8,5 2,31 2,86 16,77
CAJA ESCALA (A) 2,2 2,31 - 5,08
Segundo Piso CAJA ESCALA (B) 1,8 0,93 - 1,67
CAJA ESCALA (C) 1,25 1,5 - 1,88
DESCANSO/PASILLO 4,3 2,31 4,04 5,89
BAÑO 6,88 2,31 5,75 10,14
TOTAL m2 86,4
TOTAL m2 REVESTIMIENTO DE MURO 86
CUBICACIÓN CERAMICA DE MURO BAÑO

AREA
DESCRIPCIÓN
m2
BAÑO 3,64
TOTAL m2 3,64
TOTAL m2 CERAMICA MURO BAÑO 3,64
Revestimiento Cielo Raso
CUBICACIÓN REVESTIMIENTO CIELO 1° PISO

AREA
DESCRIPCIÓN
m2
COCINA 4,79
LIVING/COMEDOR 13,65
DORMITORIO 3 4,66
TOTAL m2 23,1
CUBICACIÓN REVESTIMIENTO CIELO 2° PISO

AREA
DESCRIPCIÓN
m2
DORMITORIO 1 8,66
DORMITORIO 2 8,16
CAJA ESCALA 1,66
BAÑO 3,33
DESCANSO/ PASILLO 1,31
TOTAL m2 23,1
TOTAL m2 REVESTIMIENTO CIELO 46,2152
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Fachada exterior
CUBICACION FACHADA EXTERIOR 1°PISO
DESCRIPCIÓN LARGO ALTO DSCTO. VANOS SUBTOTAL m2

ELEV- FRONTAL 3,678 3,1 2,90 8,50
ELE- POSTERIOR 4,428 3,1 - 13,73
ELE- LATERAL 7,478 3,1 - 23,2
TOTAL m2 45,41
CUBICACION FACHADA EXTERIOR 2°PISO
DESCRIPCIÓN LARGO ALTO DSCTO. VANOS SUBTOTAL m2

ELEV- FRONTAL 3,678 3,1 2,25 9,2
ELE- POSTERIOR 4,428 2,97 - 13,2
ELE- LATERAL 7,628 2,97 - 22,7
TOTAL m2 45,0
TOTAL m2 PINTURA FACHADA EXTERIOR 90,37
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Estructura Techumbre y Cubierta
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CUBICACIÓN CERCHAS
ANCHO ESPESOR LARGO PULG PIN./ PERDIDA CANTIDAD SUBTOTAL
TIPO CERCHA descripción
(") (") ml PULG MAD. % uni. PULGADAS
pendolón 2 4 0,96 0,21333333 0,01493333 3 0,6848
Diagonal 1 4 0,96 0,10666667 0,00746667 6 0,6848
CERCHA C1 Montante 1 4 0,48 0,05333333 0,00373333 6 0,3424
Tirante 2 4 3,678 0,81733333 0,05721333 3 2,62364
Pierna o par 2 4 1,839 0,40866667 0,02860667 6 2,62364
pendolón 2 4 0,836 0,18577778 0,01300444 6 1,192693333
Diagonal 1 4 0,84 0,09288889 0,00650222 12 1,192693333
CERCHA C2 Montante 1 4 0,418 0,04644444 0,00325111 12 0,596346667
Tirante 2 4 3,278 0,72844444 0,05099111 6 4,676613333
Pierna o par 2 4 1,639 0,36422222 0,02549556 12 4,676613333
pendolón 2 2 0,916 0,10177778 0,00712444 1 0,108902222
Diagonal 2 2 0,92 0,10177778 0,00712444 2 0,217804444
Montante 2 2 0,458 0,05088889 0,00356222 2 0,108902222
SOBRETABIQUE 1
Pendola 2 2 0,229 0,02544444 0,00178111 2 0,054451111
Tirante 2 2 3,678 0,40866667 0,02860667 1 0,437273333
Pierna o par 2 2 1,839 0,20433333 0,01430333 2 0,437273333
pendolón 2 2 0,916 0,10177778 0,00712444 1 0,108902222
Diagonal 2 2 0,916 0,10177778 0,00712444 2 0,217804444
Montante 2 2 0,458 0,05088889 0,00356222 2 0,108902222
SOBRETABIQUE 2
Pendola 2 2 0,229 0,02544444 0,00178111 2 0,054451111
Tirante 2 2 3,678 0,40866667 0,02860667 1 0,437273333
Pierna o par 2 2 1,84 0,20433333 0,01430333 2 0,437273333
pendolón 2 2 0,836 0,09288889 0,00650222 1 0,099391111
Diagonal 2 2 0,836 0,09288889 0,00650222 2 0,198782222
Montante 2 2 0,418 0,04644444 0,00325111 2 0,099391111
SOBRETABIQUE 3
Pendola 2 2 0,209 0,02322222 0,00162556 2 0,049695556
Tirante 2 2 3,278 0,36422222 0,02549556 1 0,389717778
Pierna o par 2 2 1,639 0,18211111 0,01274778 2 0,389717778
TOTAL PULGADAS 23,25
TOTAL 2"x4" 16,48
TOTAL 1"x4" 2,82
TOTAL 2"X2" 3,96
CUBICACIÓN COSTANERAS
ANCHO ESPESOR LARGO PULG PIN./ PERDIDA CANTIDAD SUBTOTAL
EJES DESCRIPCIÓN
(") (") ml PULG MAD. % uni. PULGADAS
ENTRE 1-3/ ENTRE A-B COSTANERAS 2 2 4,428 0,492 0,03444 5,37 2,828967738
ENTRE 1-3/ ENTRE B-D COSTANERAS 2 2 3,6 0,4 0,028 6 2,580629508
TOTAL 2"X2" 5,41
CUBICACIÓN PLACA OSB

AREA
DESCRIPCIÓN LARGO ANCHO
m2
SECCIÓN 1 4,828 1,537 7,4
SECCIÓN 2 3,2 4,155 13,3
SECCIÓN 3 TRIANGULO - - 2,36
SECCIÓN 4 SEMI-TRIANGULO - - 1,181
SECCIÓN 5 EXCEDENTE 1,404 0,4 0,5616
TOTAL m2 24,8
CUBICACIÓN CUBIERTA
AREA
DESCRIPCIÓN PENDIENTE LARGO ANCHO
m2
SECCIÓN 1 40,00% 4,828 1,537 7,4
SECCIÓN 2 40,00% 3,2 4,155 13,3
SECCIÓN 3 TRIANGULO 40,00% - - 2,36
SECCIÓN 4 SEMI-TRIANGULO 40,00% - - 1,181
SECCIÓN 5 EXCEDENTE 40,00% 1,404 0,4 0,5616
TOTAL m2 24,8
TOTAL m2 TECHUMBRE 24,8
TOTAL ml TAPACÁN 16,38
TOTAL ml CUMBRERA 18,36
TOTAL ml CANALETA 16,38
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Puertas y ventanas
CUBICACIÓN PUERTAS 1° PISO

DESCRIPCIÓN TIPO ALTO ANCHO UN. SUBTOTAL m2
ACCESO PRINCIPAL PV1 2,02 0,8 1 1,616
DORMITORIO 3
P1 2,02 0,7 2 2,828
ENTRADA COCINA
SALIDA COCINA PV2 2,02 1,35 1 2,727
TOTAL m2 7,171
CUBICACIÓN PUERTAS 2° PISO

DORMITORIO 1
P1 2,02 0,7 2 2,828
DORMITORIO 2
BAÑO P2 2,02 0,65 1 1,313
TOTAL m2 4,141
CUBICACIÓN VENTANAS
1,581 7,24 1 11,4
LIVING/ COMEDOR v1
1,581 0,25 2 0,79
DORMITORIO 3 V2 1,07 1,011 1 1,08177
DORMITORIO 1 V3 1,23 1,835 1 2,25705
DORMITORIO 2 V4 1,07 1,355 1 1,44985
BAÑO V5 0,6 0,845 1 0,507
TOTAL m2 17,5
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CARTA GANTT
Por ultimo, en la planificación se utilizó una de las herramientas computacionales

disponible para la óptima administración y control de obra que es Microsoft Project,
donde se realizó nuestra escala de tiempo denominada CARTA GANTT.
Recordar que esta programación es una estimación de tiempo, pudiendo ser
modificada y/o alterada, según las necesidades de la obra y eventualidades.
La duración estimada para la construcción de la vivienda son 30 Días Laborales.
Inicio de obra 06/11/2017 – Termino 18/12/2017
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7.- Ejecución y control del Proyecto
En la ejecución del Proyecto se nombraran los procesos constructivos más relevantes

paso a paso, y los trabajos derivados de cada partida en la realización de la vivienda
desde su etapa preliminar.
OBRAS PREVIAS
 Instalación de faenas
 Cierre Provisorio
Contempla la construcción de todas las instalaciones provisorias, tales como cierros,
bodegas, instalación de servicios provisorios de agua potable, alcantarillado y
electricidad, oficinas, comedores y baño y lo que fuere necesario para un buen
funcionamiento de la obra.
La delimitación del proyecto por otra parte, es un punto fundamental, ya que, los
cierres provisorios entregan seguridad y protección, no tan solo para el interior de la
obra, sino a quienes colindan a sus alrededores, mitigando el ruido, la contaminación
y polución generada por los diferentes trabajos realizados.
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 Limpieza y escarpe
Contempla la extracción de escombros y emparejamiento general del terreno

para permitir la correcta ejecución del replanteo y trazado.
Para la limpieza del terreno se consideran dos tipos de recursos:
En caso de ser limpieza a mano se utilizaran:
 Machetes
 Pala
 Carretilla
 Rastrillo
 Picota
Las maquinarias empleadas para la limpieza fueron:
 Excavadoras
 Dumpers
 Cargador frontal
 Camión tolva (Retiro de excedentes y escombros)
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 Nivelación
En la nivelación del terreno natural se dispone de Instrumentos topográficos,

Los cuales harán lecturas in situ para generar un levantamiento del área a construir
y obtener la cota de construcción del proyecto.
Recursos:
 Taquímetro
 Trípode
 Mira de lectura
 Plomo
 Huinchas de medir
 Casco de seguridad
 zapatos de seguridad
Nivelación de Terreno
 Trazado y Replanteo
Se colocaran estacas niveladas en todas las esquinas de la vivienda, pasando
posteriormente los ejes a niveletas de madera colocadas para este efecto.
El trazado y replanteo es trasladar al terreno la planta de los planos del proyecto, lo
primero que se debe trazar son las excavaciones de fundación, que corresponde a
la cimentación de la vivienda.
Trazados y niveles
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EXCAVACIÓN DE FUNDACIONES
Una vez realizado los trazados del terreno, se deberá excavar hasta llegar al sello
de excavación especificado en los planos. El sello será recibido por el ingeniero
especialista en mecánica de suelos, deberá ser horizontal con una tolerancia de +-
1% de pendiente.
Excavación de Sello Fundación
La excavación de las zanjas se realiza de acuerdo al trazo, respetando los anchos y

profundidades indicados en los planos. (Esta deberá ser ejecutada a mano.)
Recursos:
• Chuzo
• Pala
• Carretilla
• Picota
Excavación de Fundación
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CIMENTACIONES
 Fundación
 Sobrecimientos
Conforme al plano de estructuras, respetando dimensiones y tipo de hormigón

indicados. Se hormigonera tomando las precauciones necesarias a fin de evitar
derrumbes y deformaciones en las excavaciones.
Los sobrecimientos serán conforme a planos de estructuras, respetando dimensiones
y tipo de hormigón y enfierradura. Se tendrá especial cuidado que las aguas lluvias
del terreno tengan escurrimiento y no afecten a la edificación.
El Hormigón llevará hidrófugo o algún material que disminuya la permeabilidad.
Características del Hormigón
Con la actualización de la norma Chilena 170/ of 2016, las características del

Hormigón utilizado para la fundación y sobrecimientos quedan de la siguiente Forma:
Nomenclaturas
Hormigón fundación G10 (90)
Hormigón Sobrecimiento G20 (90) 20 10
Estos elementos estructurales serán hormigonado con hormigón premezclado traído

desde la planta hormigonera, siendo colado a través de capacho y manga de
descenso o carretilla de forma manual. Se deberá ejecutar acompañado de un
correcto vibrado y curado del hormigón con el método de membrana húmeda.
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Hormigonado de fundación
 Radier
Sobre relleno compactado interior se colocara cama de ripio de e= 8cms. Nivelada y
apisonada convenientemente para recibir el hormigón de radier e= 7cms.
Hormigonado de Radier
Nota: Todos los Hormigones utilizados en la obra deben ser ensayados, la forma de
controlar que el hormigón en obra cumpla con las especificaciones y condiciones
requeridas serán por medio del cono de Abrams y a través de la temperatura.
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ALBAÑILERIA
Los muros de Albañilería se ejecutarán con ladrillo hecho a máquina de 32X15.4X9.4

y sus refuerzos serán de acuerdo a planos.
Albañileria de ladrillos
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Proceso Constructivo
Luego del hormigonado de la cimentación, en este caso la viga de Albañileria, se

debe ir pegando las hileras de ladrillos con mortero, contemplando las instalaciones
y los requerimientos estructurales de los refuerzos, expresos en los planos de
estructura.
La albañilería de la vivienda es de tipo Confinada, por lo que se debe avanzar en

paralelo con las columnas de pilares de hormigón, las cuales van amarradas a
entrelazadas entre sí.
La coronación del muro consiste en el amarrado de la cadena y posterior

hormigonado, donde también se considera la losa de Hormigón. Se debe cuidar la
verticalidad de los muros evitando desaplomo. Los pasos anteriores se repetirán,
hasta alcanzar el 2° nivel de la vivienda.
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MORTERO
Las características del Mortero de pega para la albañilería de la vivienda son las
siguientes:
Mortero de pega
Ensayo
Se deberán tomar 3 muestras en probetas desde terreno para ensayo de laboratorio,
a las cuales se les aplicara compresión, analizando los resultados de ruptura de cada
una se podrá constatar si el mortero es el apropiado y cumple con los requerimientos
del proyecto.
Prensa ensayos
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ARMADURAS DE ESTRUCTURAS
Se ejecutarán en estricto acuerdo con lo indicado en los planos, especificaciones y

memoria de cálculo, en lo referido a forma, dimensiones, ubicación, tipo y calidad de
los elementos que las conforman.
Las barras de refuerzo serán de acero calidad A-630-420-H o superior a excepción
de las barras de diámetro 6 las cuales podrán ser lisas de nomenclatura
A-440-280-H, según NCH 204 según memoria y planos de cálculo. El acero deberá
ser de procedencia nacional.
No se podrá usar acero de distintos tipos en un mismo elemento estructural. El empleo
de aceros de igual grado y distinto origen, deberá ser autorizado por la supervisión,
con consulta previa al Calculista. Los aceros provenientes de otros orígenes deberán
contar con certificación de calidad e informes de organismos autorizados.
MOLDAJES ESTRUCTURAS (pilares, cadenas y losa)
Deberán ser de madera y la colocación de éstos se hará de tal manera de asegurar

su absoluta indeformabilidad desde el momento del montaje hasta el descimbre.
Se instalarán aplomados considerando la supervisión permanente del profesional de
terreno.
En los moldajes deberán quedar colocados los elementos de anclaje y/o instalaciones
que estarán incorporados o empotrados en las estructuras resistentes de hormigón.
El moldaje que se utilizará, deberá garantizar una superficie lisa y libre de
imperfecciones. Cuando el moldaje se use en reiteradas ocasiones, se deberá tener
la precaución de mantener limpia y lisa su superficie, eliminando y descharchando
todas aquellas protuberancias originadas por el hormigón, esta faena se realizará a
fin de lograr una superficie lisa en fachadas, muros interiores y losas.
Moldaje de losa
Moldaje de Pilares
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HORMIGÓN PILARES Y LOSA
Las características del Hormigón de Pilares y losa según proyecto son las
siguientes:
Nomenclatura
Dado la Actualización de la norma Chilena 170/ of 2016, las características serían

las siguientes:
G20 (90) 20 10
Hormigonado de Losa
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TABIQUERIA INTERIOR
Serán en base a perfiles de acero galvanizado y planchas de yeso-cartón, espesor

terminado 75 mm.
Los perfiles serán de acero galvanizado, pie derechos en perfiles tipo C tabigal de
38x38x8x0.85 mm distanciados a eje cada 0.4 m aproximadamente y solera inferior
y superior de 39x20x0.5 mm. Para su montaje deberán considerarse estrictamente
las indicaciones del fabricante utilizando los perfiles adecuados, esquineros, soleras,
diagonales y montantes etc. El revestimiento será por una cara en plancha de yeso
cartón ST de 10 mm de espesor y por la otra cara en plancha de yeso cartón ST de
10 mm, sin embargo en las zonas húmedas de la vivienda como el baño serán
revestidos con planchas de yeso cartón de 12,5mm de espesor Resistente a la
Humedad.
La junta de las planchas será invisible con huincha Joint Guard y pegamento
adecuado a lo largo de toda la unión. Se contemplan además esquineros metálicos.
Tabiquería Interior
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CIELO RASO O FALSO
Se consultan cielos en planchas de yeso-cartón de 10 mm, con junta invisible con
huincha tipo Joint Guard o similar y masilla base, bajo estructura de madera.
Se consulta la colocación de aislanglass a granel rollo libre de 80mm de espesor,
colocada sobre los cielos.
Terminación Cielo Raso

La tramitancia térmica del aislanglass cumple
con lo estipulado en la O.G.U.C en el artículo
4.1.10
La zona donde estará emplazada la vivienda Comuna Puente alto, corresponde al

número 3.
(*) Según la norma NCh 2251: R100 = valor equivalente a la Resistencia térmica (m2K/W) x 100
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REVESTIMIENTOS INTERIORES
Revestimiento latex c/blanco en cielo raso
Revestimiento losalin en losa de Hormigón Revestimiento muro cerámico baño
Revestimiento latex al agua c/blanco muro interior Albañilería
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 Revestimiento Piso
Cerámica de piso Baño
Cerámica de piso
Cubrepiso Alfombra
 Fachada exteriores
Revestimiento fachada oleo
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ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
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CUBIERTA
Plancha fibrocemento cubierta
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PUERTAS Y VENTANAS
Puertas y Ventanas
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INSTALACIONES SANITARIAS
1. Especificaciones técnicas
Para las instalaciones domiciliarias, se procedió con la recaudación de antecedentes,

posterior se realizaron los cálculos respectivos para cada uno de ellos.
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2 .Memoria de Calculo Instalación Agua Potable
1.0) Calculo Consumo Máximo Diario ( C ):
DOTACIÓN:
VIVIENDA
350 lt/hab/día*5 hab
Dotación = 1750
lt/día
Consumo Máximo diario (C)
Dotación lt/día 1750
Consumo Max. Diario 1750 lt/día

C = 1750 /1000= 1,75 m3/día
2.0) GASTO MAXIMO INSTALADO (Qi):
Agua Fría Agua Caliente

N° lt/min Sub total N° lt/min Sub total
WC 1 10 10 - - -
Lavamanos 1 8 8 1 8 8
Baño de tina 1 15 15 1 15 15
Lavaplatos 1 12 12 1 12 12
Lavadero 2 15 30 1 15 15
Total A.F. 75 Total A.C. 50
Qi = 125 lt/min Gasto Máximo Instalado
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3.0) GASTO MAXIMO PROBABLE (QMP):
Q.M.P. = 1.7391* QI^ 0.6891
Donde:
QI: Gasto instalado en L/min.
QMP: Gasto máximo probable en L/min.
QMP: 48.45 lt/min
Diámetro Consumo máximo Gasto máximo

medidor diario probable
(mm) (m3/día) (l/min)
(C) (QMP)
13 3 50
19 5 80
25 7 117
38 20 333
Diámetro Cañería MAP = ᴓ 19 mm
4.0) PÉRDIDA DE CARGA DEL MEDIDOR MAP:
J Map = 0.036 (QMP/C)2

En que:
QMP: Gasto máximo probable en L/min.
C: Capacidad máxima del medidor en m3/día.
J Map: Pérdida de carga en m.
J Map = 0.036 (QMP/C)2

J Map = 0.036 (48,45/5)2 = 3,38 m.c.a
5.0) PERDIDA MÁXIMA EN CAÑERIAS:
 Presión Disponible antes del MAP: 15 m.c.a

 Perdida de Carga medidor: 3,38m.c.a
 Presión minima ultimo artefacto: 4 m.c.a
Tenemos:
J = 15mca – (3,38 m.c.a + 4 mca + (4,1m))
J = 3,52 m.c.a
Por lo tanto, si perdemos más de 3,52 mca en el circuito que llega hasta el artefacto
más desfavorable, tendríamos problemas con su abastecimiento.
6.0) PRESIÓN EN LA LLAVE DE PASO A CONTINUACIÓN DEL MEDIDOR
Presión L1 paso post MAP= 15 m.c.a – 3,38 m.c.a

Presión L1 paso post MAP= 11,62 mca
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CALCULOS EN CUADRO EXCEL
Artefactos y caudales
Tipo de Artefacto Gasto L/min Cantidad totales

Agua Fria Agua Caliente fria caliente fria caliente
INODORO CORRIENTE (wc) 10 0 1 0 10 0
INODORO CON VALVULA AUTOMATICA (Wcva) Especificaciones del fabricante 0 0 0 0 0
BAÑO LLUVIA (Bll) 10 10 0 0 0 0
BAÑO TINA (Bo) 15 15 1 1 15 15
LAVATORIO (Lo) 8 8 1 1 8 8
BIDET (Bd) 6 6 0 0 0 0
URINARIO CORRIENTE (Ur) 6 0 0 0 0 0
URINARIO CON VALVULA AUTOMATICA Espedficaciones del fabricante 0 0 0 0 0
LAVAPLATOS (Lp) 12 12 1 1 12 12
LAVADERO (Lv) 15 15 2 1 30 15
LAVACOPAS (Lc) 12 0 0 0 0 0
BEBEDERO (Be) 5 0 0 0 0 0
SALlVERA DENTISTA 5 0 0 0 0 0
LLAVE DE RIEGO 13 mm (Llj) 20 0 0 0 0 0
LLAVE DE RIEGO 19 mm (Llj) 50 0 0 0 0 0
URINARIO CON CAÑERIA PERFORADA 10 0 0 0 0 0
DUCHA CON CAÑERIA PERFORADA 40 0 0 0 0 0
MAQUINA DE LAVAR VAJILLAS (Lvaj) 15 15 0 0 0 0
MAQUINA DE LAVAR ROPAS (Mlav) 15 15 0 0 0 0
QI total= 125 L/min QI = 75 L/min

QI = 50 L/min
QMP= 48,451 L/min
PRESION 15 MCA
Diámetro del medidor
diametro del medidor consumo maximo Gasto maximo probable

(mm) diario (mm3/dia) ( C) (L/min) (QMP)
13 3 50
19 5 80
25 7 117
38 20 333
Consumos Maximos diarios unidad cantidad dotacion total

Casa Habitación L/hab/día 350 5 1750
TOTAL C 1,750
C= 5
Perdida de carga del medidor

K= 3,380 <5 ok
MEDIDOR 19mm
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PLANTAS AGUA FRIA
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Presion inicial (m.c.a) 15 Diametro medidor 19mm K = medidor 3,380 3,38
AGUA FRIA
Gasto Gasto Diametro Diametro Perdida de Carga llave Perdida Cota
Longitud
Material Velocidad cant. coeficiente coeficiente comp de Artefact Presión
abier carga o Vel.
Instalado Maximo Nominal Interior Unitaria En el tramo Vel.
TRAMO Singularidad Arranq Presion
Casa
Ql QMP D V ue
(m) (int) J J*l n k k opcional Js (m) m.c.a.
(L/min) (L/min) (mm) (m(s)
(m/m) (m/m) total (m.c.a.)
Matriz 15
. 0 0
Medidor de Agua Potable 75 3,38 11,62 OK OK OK
. 0 0
Curva de 45 1 0,2
1-2
75 34,07 14,14 tipo PN-10 PP25 (3/4) 20,40 1,737 0,195 2,7510 T, salida bilateral 1 1,8 2,40 0,00 0,37 0,00 8,50 OK OK OK
Ll paso
curva de 90 1 0,4
TABLA DE CALCULOS POR TRAMOS
codo de 90 1 0,9
2-3 Lv 15 11,24 0,66 tipo PN-10 PP25 (3/4) 20,40 0,573 0,028 0,0184 1,10 0,00 0,02 1,00 10,58 OK OK OK
Valvula de bola de paso estandar 1 0,2
2-4 T, paso directo 1 0,6
60 29,22 1,46 tipo PN-10 PP25 (3/4) 20,40 1,490 0,149 0,2170 0,60 0,00 0,07 0,00 8,21 OK OK OK
Subida Calefon . 0 0
T, salida lateral 1 1,3
Página 57 de 72
4-5 Lp 12 9,64 2,64 cu13 (1/2) 14,46 0,978 0,109 0,2889 1,50 0,00 0,07 0,80 7,34 OK OK OK
5-6 Lv codo de 90 2 0,9
15 11,24 0,80 cu13 (1/2) 14,46 1,141 0,143 0,1146 2,00 0,00 0,13 1,00 6,09 OK OK OK
Valvula de Bola de paso Total 1 0,2
4-7 . 0 0
33 19,35 0,00 tipo PN-10 PP25 (3/4) 20,40 0,987 0,072 0,0000 0,00 0,00 0,00 4,10 4,40 OK OK OK
Sube a 2° Piso . 0 0
T, salida bilateral 1 1,8
7-8 Bo 33 19,35 0,90 cu19 (3/4) 20,60 0,968 0,069 0,0621 Valvula de bola de paso estandar 1 0,2 2,90 0,00 0,14 2,00 6,01 OK OK OK
codo de 90 1 0,9
8-9 Wc 18 12,74 0,58 cu13 (1/2) 14,46 1,293 0,178 0,1035 1,10 0,00 0,09 0,40 5,42 OK OK OK
codo de 90 1 0,9
codo de 90 1 0,9
9-10 Lo 8 7,29 0,52 cu13 (1/2) 14,46 0,740 0,067 0,0349 1,10 0,00 0,03 0,80 4,55 OK OK OK
PLANTAS AGUA CALIENTE
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Presion inicial (m.c.a) 8,39 Diametro medidor 19mm K medidor 3,38
AGUA CALIENTE
Gasto Gasto Diametro Diametro Perdida de Carga
llave comp
Longitud Material Velocidad cantidad coeficiente coeficiente Perdida de carga Cota Presion
abier
TRAMO Instalado Maximo Nominal Interior Unitaria En el tramo Singularidad Vel. Casa Vel. Arranque Presion
Ql QMP D V J k
(m) (int) n k opcional (m) m.c.a.
(L/min) (L/min) (mm) (m(s) (m/m) J*l (m/m) total Js (m.c.a.)
Calefon 50
Bajada codo de 90 1 0,9

50 25,77 0,00 tipo PN-10 PP25 (3/4) 20,40 1,31 0,10 0,00 0,90 0,00 0,08 1,20 8,39 OK OK OK
Calefon . 0 0
TABLA DE CALCULOS POR TRAMOS
T, salida bilateral 1 1,8

1-2 50 25,77 0,40 tipo PN-10 PP25 (3/4) 20,40 1,31 0,10 0,04 . 0 0 1,80 0,00 0,16 0,00 8,19 OK OK OK
. 0 0
curva de 90 1 0,4
2-3 Lv 15 11,24 0,94 tipo PN-10 PP25 (3/4) 20,40 0,57 0,02 0,02 Valvula de bola de paso estandar 1 0,2 1,50 0,00 0,03 1,00 7,15 OK OK OK
codo de 90 1 0,9
Página 59 de 72
codo de 90 1 0,9
2-4 Lp 12 9,64 1,12 cu13 (1/2) 14,46 0,98 0,09 0,10 1,10 0,00 0,05 0,80 6,19 OK OK OK
2-5 curva de 90 1 0,4
23 15,09 0,00 tipo PN-10 PP25 (3/4) 20,40 0,77 0,04 0,00 0,40 0,00 0,01 4,10 4,08 OK OK OK
sube a 2° piso . 0 0
curva de 90 1 0,4
5-6 Bo 15 11,24 0,58 cu13 (1/2) 14,46 1,14 0,12 0,07 0,60 0,00 0,04 2,00 6,09 OK OK OK
curva de 90 1 0,4
6-7 Lo 8 7,29 1,40 cu13 (1/2) 14,46 0,74 0,05 0,08 0,60 0,00 0,02 0,80 5,19 OK OK OK
2. Instalaciones de alcantarillado
PLANTAS ALCANTARILLADO
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CALCULOS U.E.H
ARTEFACTO LONGITUD PENDIENTE DIAMETRO

DESCARGA PENDIENTE DIAMETRO
TRAMO OBS. QUE TRAMO MINIMA MINIMO
DESCARGA
m UEHs % mm % mm
Baño tina; WC; Lavamanos;
1-2 6,17 16 3%
lavadero;Lavaplatos;lavadero interior 110 3% 110
Baño tina; WC; Lavamanos;
2-3 0,95 13 3%
lavadero;Lavaplatos 110 3% 110
3-4 Baño tina; WC; Lavamanos;lavadero 1,16 10 3% 3% 110
4-5 Lavadero 0,9 3 3% 50 3% 50
Descarga
4-6
Vertical Baño tina; WC; Lavamanos 2,7 7 - 110 - 110
hacia 1° Piso
6-7 Baño tina; WC; Lavamanos 0,56 7 3% 110 3% 110
7-8 Lavamanos;WC 0,7 4 3% 110 3% 110
8-9 Lavamanos 0,7 1 3% 40 3% 40
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8.- Evaluación del resultado final
EVALUACIÓN
 La clasificación de la vivienda estudiada es de clase C, ya que, está constituida

por muros soportantes de Albañilería de ladrillo confinado entre pilares y
cadenas de Hormigón. Entrepiso de losa Hormigón armado.
 En la etapa de cubicación evidenciamos que la fundación corrida no contaba

con armadura, algo que sin duda mejora sus características y comportamiento
estructural.
 No se incluyó en el proyecto aislación térmica de tabiquería interior. Uno de

los factores importante en el confort de la vivienda.
 Las instalaciones Sanitarias cumplen con las condiciones indicadas en el

RIDAA.
 La planificación fue un paso muy importante dentro del proceso constructivo

de la vivienda, ya que, nos permitió proyectar los resultados esperados y crear
una metodología de trabajo eficiente.
RESULTADOS
 El Proyecto cumple con los estándares de calidad exigidos por la O.G.U.C y

normativa Chilena vigente en cada una de las etapas comprometidas.
 El conjunto Habitacional “El Pangue ll” beneficia a 87 familias dentro de la

Región Metropolitana.
 Luego del estudio realizado me siento interesado en desarrollar mi trabajo

profesional en actividades de terreno.
Página 62 de 72
9.- Conclusiones y reflexiones
CONCLUSIONES
Con respecto a los temas abordados en el presente portafolio, podemos destacar que
se incluyó cada uno de los aspectos técnicos y prácticos de las exigencias impuestas
por la institución, obedeciendo a lo especificado en las asignaturas claves de la
carrera:
 Cubicación
 Planificación y control de Obra
 Hormigón
 Instalaciones sanitarias
Agregar que la etapa de Obra gruesa es la más importante de todas, desde el lado
constructivo, ya que, nos proporciona el marco rígido de la estructura y es la base
soportante de la vivienda, además, agregar que la albañilería de ladrillos es el
material predominante.
REFLEXIONES
Creo que el trabajo realizado a modo personal ha sido todo un reto, aceptando que
me hubiera gustado haber podido experimentar una visita a terreno aun en etapa de
edificación.
Lo importante de este proceso, es el enorme esfuerzo y auto demostración de las
capacidades que como profesional poseo para abordar un proyecto, solo con las
herramientas disponibles.
El desempeño y empleo técnico en las distintas problemáticas presentes, la
creatividad, elaboración y resultados en las actividades y tareas asociadas a la etapa
de planificación, control y procesos constructivos de la vivienda, me han entregado
convicción y confianza.
Gracias a DUOC he alcanzado mis objetivos, ahora, queda demostrar mis habilidades
adquiridas y competencias, inserto en el mundo laboral de la Construcción.
Página 63 de 72
10.-Bibliografia
Nch 353/of 2000

Nch1156/of 1999
Nch 170/of 2016
Reglamento de Instalaciones domiciliarias Agua potable y Alcantarillado

RIDAA 2009
Anexos RIDAA
www.google.cl
Artículo 4.1.10 Ordenanza general Urbanismo y construcción
Estadísticas de Biblioteca del congreso nacional de Chile
www.minvu.cl
www.municipalidadpuentealto.cl
www.constructorabiobio.cl
Página 64 de 72
11.- Anexos
 Certificado de Recepción definitiva de Obras de Edificación

 Memoria de Calculo Estructural
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DUOC UC

Nombre del estudiante: Luis Vega Sáez

El presente informe corresponde al Proyecto final de portafolio, con el cual, el alumno

El proyecto principalmente busca estudiar los parámetros utilizados en la construcción de

Calle Rio Puelche # 3560

El proyecto denominado “El Pangue 2” es la segunda etapa de viviendas construidas en el

La comuna de Puente Alto es una de las más grandes de la Región metropolitana,

Censo Año 2015: 824.579 Hab.-

También debemos señalar que no es en lo único que se destaca, ya que, es la

PRIMER PISO SEGUNDO PISO

 Living/ Comedor  Dormitorio 1

 Ambos niveles están elaborados en Albañilería confinada de ladrillos.

El modelo asociado a este conjunto habitacional, es de tipo pareadas, por lo tanto, el

 Realizar el ordenamiento de los procesos constructivos, realizando el

 Cubicar la cuantía de los distintos materiales utilizados en la realización de la

 Describir las Propiedades y características técnicas del hormigón utilizado en

 Reconocer el cumplimiento de la normativa vigente aplicada para

 Lograr una correcta administración y programación de obra.

1° Investigar: Es la búsqueda de propuestas que nos conduzcan a materializar los

 Información básica del proyecto.

Esquema Marco Teórico

Para el proceso de planificación se debió utilizar al máximo la documentación

CUBICACIÓN EXCAVACIÓN FUNDACIONES

EJE A ENTRE 2-3 2,34 0,5 0,4 0,6 1,3

CUBICACIÓN MOLDAJE FUNDACIONES

CUBICACIÓN HORMIGÓN FUNDACIONES

ENTRE EJES C-D / ENTRE 1-3 - 4,428 2,274 10,069 e=0,07

CUBICACIÓN MOLDAJE VIGA ALBAÑILERIA

CUBICACIÓN ENFIERRADURA VIGA ALBAÑILERIA

DIAMETRO LARGO DISTRIBUCIÓN CANTIDAD COEFIC. SUBTOTAL CANT. BARRA

EJE 2 ENTRE A-B VIGA ALBAÑILERIA 15.4/25 10 2,34 - 4 0,617 5,78 2

CUBICACIÓN HORMIGÓN VIGA ALBAÑILERIA

CUBICACIÓN MOLDAJE PILARES

CUBICACIÓN ENFIERRADURA PILARES

CUBICACIÓN MOLDAJE CADENAS Y VIGAS PISO 1

CUBICACIÓN MOLDAJE CADENAS PISO 2

CUBICACIÓN ENFIERRADURA CADENAS

CAD.-DINT. 15.4/40 10 17,00 - 4 0,617 68,00 11

CUBICACIÓN ENFIERRADURA VIGAS

VIGA 15.4/40 10 4,96 - 4 0,617 19,84 3

CUBICACIÓN HORMIGÓN CADENAS Y VIGAS 2° PISO

CUBICACIÓN ENFIERRADURA LOSA

CUBICACIÓN HORMIGÓN LOSA

CUBICACIÓN TABIQUES INTERIOR PRIMER PISO

CUBICACIÓN TABIQUES INTERIOR SEGUNDO PISO

TOTAL m2 TABIQUERIA INTERIOR 27,8754

CUBICACIÓN CIELO 2° PISO

CUBICACIÓN AISLACIÓN CIELO 2° PISO

CUBICACIÓN DE CORNISAS 1° PISO

CUBICACIÓN DE CORNISAS 2° PISO

TOTAL CORNISAS ml 34,878

CUBICACIÓN CERAMICA 1° PISO

CUBICACIÓN CERAMICA 2° PISO

TOTAL CERAMICA PISO m2 25,4

CUBICACIÓN ALFOMBRA 2° PISO

TOTAL CERAMICA PISO m2 16,8

CUBICACIÓN DE GUARDAPOLVO 1° PISO