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「株式会社創建/分譲住宅の営業(創業42年のハウスメーカー)◆完全反響/平均年収700万円/直近3年定着率93%」の転職・求人・仕事情報。日本最大級の【エンジャパン】の転職サイトには、個人営業の転職・求人情報が満載です!

分譲住宅の営業(創業42年のハウスメーカー)◆完全反響/平均年収700万円/直近3年定着率93%
株式会社創建
プロ取材
大阪本社にいらっしゃる採用担当の方々に取材しました。成果を還元できるよう豊富な歩合を用意する同社。仕事に慣れるための1年目は、歩合ではなく固定給中心の給与体系にするなど、社員想いの制度も印象的でした。
エン転職 取材担当者
池田
取材担当者-池田
株式会社創建
掲載期間24/11/2825/01/22

分譲住宅の営業(創業42年のハウスメーカー)◆完全反響/平均年収700万円/直近3年定着率93%

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問内定まで2週間面接1回のみ転勤なし
分譲住宅の営業(創業42年のハウスメーカー)◆完全反響/平均年収700万円/直近3年定着率93%イメージ1
歩合給は、支給基準や規定、金額など、マニュアルに丁寧に明記。全営業がいつでも自由に確認できるので、モチベーションも高めやすいはず。
「13個」。ウチの歩合給の種類です。
■新築住宅を契約できれば、歩合を支給。
■同月内で複数件の契約を取れたら上乗せで、歩合を支給。
■過去の契約者から紹介をもらって契約できれば、歩合を支給。
■あなたの配ったチラシで契約できれば、歩合を支給。
■他現場から営業の応援に駆けつけて契約となれば、歩合を支給。
■自分の部下が契約できれば、歩合を支給。
■年間12件以上の契約は1件ごとにさらに、歩合を支給。

──頑張ったのに、成果が還元されない、物足りないって、正直いちばんモチベーションが下がってしまいますよね。だから当社は、歩合を13種類も用意。あなたの成果を絶対に見逃さず、給与に反映します。

全国1万戸以上の供給実績を持つ、ハウスメーカー「創建」。お任せするのは、自由設計の新築住宅の販売です。分譲地に訪れたお客様への完全反響営業で、契約書作成やローン申請は別担当が対応。営業成績や年次に関係なく、順番にお客様を担当するので機会は平等です。

だから、平均年収は700万円。
実際、歩合が豊富すぎて、“歩合だけで”年1000万円以上を稼ぐ営業もいます。

募集要項

仕事内容
分譲住宅の営業(創業42年のハウスメーカー)◆完全反響/平均年収700万円/直近3年定着率93%
分譲地に来場されたお客様に、創建が手掛ける新築住宅を提案します。住宅の知識や提案のノウハウはイチからお教えしますのでご安心ください!

【お客様について】
20代後半~30代のファミリー層が中心。SNSやHP、ポータルサイトを見てご来場される方が多いです。

【提案の流れ(一例)】
▼初回商談では、家を買いたい理由やこだわりなどをヒアリング。
▼2回目の商談は、ご予算や重視しているポイントなど、詳しいご要望をお伺い。
▼お客様のご要望をもとに、設計チームに大枠のデザインや間取り、パース図の作成を依頼。
▼3回目以降の商談は、具体的な図面なども見せながらプランを詰めていく。
▼納得いただければご契約!

※1回の商談は2~2.5時間ほど(長い場合は3~4時間)とじっくり向き合えます。
※営業一人あたり、月に5組ほどのお客様を担当します。
※受注まで3~4回ほど商談することが多いです。
※100%反響営業のため、テレアポや飛び込みはありません。

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営業に専念できる環境
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★平日は来場者が少ないため、週末に向けての資料作成やロープレに時間をあてられます。
★契約書作成やローン申請などの業務はローン課が担当。営業活動に注力できます。

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成果を上げやすい仕組み
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★営業成績や年次に関わらず、順番にお客様を担当します。「トップセールスの先輩が案件を独占」なんてことはなく、平等にチャンスがあります。
★「いいものを適正価格で売る」にこだわる創建。優れた断熱性能や手厚いアフターサービスなど、商品の魅力をしっかりと伝えることで受注につながりやすいです。
★お客様を対象としたモデルハウスでの宿泊体験もおこなっており、性能の高さを体感してもらえる機会があります。
応募資格
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK

■何らかの顧客対応経験をお持ちの方(営業、接客、販売職など)
■要普通自動車免許(AT可)

★自分が当てはまるか不安な方もまずはご応募ください。
★住宅の知識や営業トーク・提案のノウハウなどに関しては、入社後の研修でイチからお教えしますのでご安心ください(詳しくは原稿下部「入社後の教育」項目もご覧ください)。

\未経験からはじめた先輩も多数!/
前職は帽子屋の店長だった先輩や家電量販店の販売員だった先輩、ディーラーで営業をしていた先輩も在籍。業界や職種未経験のメンバーも多数活躍中です!
募集背景 ―――――――――――
5名以上の積極採用!
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関西・首都圏を中心に分譲住宅の販売を手がける創建。屋根から床下まで隙間なく高性能な断熱材で覆った住宅『Kurumu(来夢)』をはじめとして、1万戸以上の実績を有します。

外壁塗装サービス『創建ペイント』や、住宅の点検サービス『家ドック』など、多角的に事業を展開。右肩上がりで業績も伸びており、今回はメイン事業である分譲住宅の営業を増員することになりました。

営業にとって働きやすい&稼ぎやすい環境が整っているため、直近3年の退職者は2名しかおらず、定着率は93%。採用をおこなうのが久しぶりとなる、レアなポジションです!
雇用形態
正社員

3ヶ月の試用期間があります。
※試用期間中の給与、待遇に差異はありません。
勤務地・交通
関西・関東エリアにある各分譲地の販売センター
★勤務地は希望を考慮します。
★転居を伴う転勤はありません。
★直行直帰も可能です。

【関西エリア】
大阪、兵庫、京都を中心とする分譲地(今後も随時オープン予定)

▽現在募集中の勤務地
■大阪府和泉市
■大阪府泉南市
■兵庫県川西市
■兵庫県伊丹市東野
■兵庫県神戸市北区
■兵庫県神戸市須磨区
■兵庫県三田市

【関東エリア】
茨城、千葉、東京を中心とする分譲地(今後も随時オープン予定)

▽現在募集中の勤務地
■茨城県つくば市
■茨城県守谷市
■千葉県柏市
■千葉県八千代市
■千葉県市川市
■千葉県船橋市
交通
勤務地により異なる

※詳細については下記をご覧ください。
【関西エリア】
https://www.k-skn.com/search

【関東エリア】
https://www.k-skn.com/housing/search/kanto.html

▼安心のU・Iターン支援を用意しています!
転職に伴う新生活を安心してスタートいただくため、多数のU・Iターン支援を用意しています。入社後は希望により借り上げ社宅に入居いただけますし、その場合は家賃・共益費といった毎月の固定費の半額を補助。また赴任に必要な交通費、引っ越し代、住まいの初期費用(敷金・礼金・仲介手数料・火災保険料)も全額補助します。
勤務時間 【平日】
10:00~19:00(実働8時間/休憩1時間)

【土日祝】
9:00~18:00(実働8時間/休憩1時間)

※残業は月平均25~30時間です。
給与 【初年度】※入社後1年間
月給42万円以上+歩合給
※固定残業代(42時間分/9万8000円以上)含む

★初年度は給与保証をおこなっています。
歩合給が多数ある当社ですが、仕事を覚える1年目は成果を出しにくいことを考慮し、初年度は月給42万円~の給与体系にしています。

【2年目以降】
月給25万円~35万円+歩合給
※固定残業代(32時間分/4万7000円~6万6000円)含む

★2年目以降は歩合中心の給与体系に。
平均年収700万円!歩合の詳細は下記「稼げるヒミツ」をご覧ください。

※固定残業代の超過分は別途支給
年収例
650万円/30歳(入社2年)※一般職・アドバイザークラス
900万円/35歳(入社5年)※チーフクラス
1500万円/40歳(入社10年)※リーダー・プレイングマネージャークラス
休日休暇 ■週休2日制(月6~8日休み/シフト制)
└水曜日は固定休みとなることが多いですが、分譲地や状況により異なります。
└グランドオープンの際など繁忙月を除き、8日休みがある月が多いです。
■年末年始休暇
■夏季休暇
■有給休暇(半日単位の取得もOK!)
■慶弔休暇
■特別休暇
■産休・育休(取得・復職実績あり)
■介護休暇

★5日以上の連休も取得できます(実績あり)。
福利厚生・待遇 ■昇給年2回(6月、12月)
■決算賞与(9月/業績や成績による)
■交通費全額支給
■社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金)
■時間外手当(超過分)
■地域手当(関東エリアでの勤務者は月1万円支給/2年目以降対象)
■役職手当
■資格手当(2年目以降)
□宅建士/月3万円
□建築施工管理技士1級/月2.5万円、2級/月1万円
□一級建築士/月4万円、二級/月1.5万円
■インセンティブ(契約1件毎に支給)
■社内分煙
■社用車貸与
■社用iPhone・ノートPC貸与
■駐車場完備
■社員旅行
■勉強会、食事会
■健康診断(年1回)
■社内表彰制度
■リロクラブ
└有名ホテル、飲食店、スポーツ観戦などの割引が受けられます。
■住宅補助
└借上社宅に家賃・共益費など半額で入居可 ※遠方からの転居を伴う方 ※社内規定あり
■U・Iターン支援制度
└赴任交通費、引っ越し代、住まいの初期費用(敷金礼金・仲介手数料・火災保険料)を全額補助
稼げるヒミツ ★契約1件ごとに歩合を支給。月内の1件目は8万円、2件目は20万円を支給します。

★年間契約数が12件を超えると、1件ごとに追加で「契約累計歩合」を支給。成果をあげるほど稼ぐことができ、各種歩合と固定給を合わせて年収1500万円以上の社員も!

★自分の過去の契約者からの紹介で契約した場合、途中から他営業の応援で担当し契約した場合、部下が契約した場合、部下の商談にヘルプで入って契約に繋げた場合…など、あらゆるケースに対応できる歩合給を用意しています。

★歩合給は少ない月でも10万円以上を稼ぐ人がほとんど。月100万円以上を稼ぐ人も。

★業績に応じて決算賞与が支給される場合もあり(直近3年以上支給)。
入社後の教育 入社後は、当社の分譲住宅について学びつつ、先輩社員の商談に同席したり、ロープレを重ねたりしながら提案の流れをつかんでいきます。手伝えることがあれば先輩のサポートに入ります。

慣れてきたら、上長同席のもと、自分でも提案に挑戦。何度も経験を重ねて独り立ちを目指します。丁寧に指導しますので、わからないことや困ったことはいつでも上長や先輩にご相談ください!

★チームメンバーが出した成果は、教育担当であるリーダーやサブリーダーにも歩合給として還元される仕組みになっています。そのため「先輩が自分自身の営業数字重視で、新人教育をないがしろにする…」といったことはなく、手塩にかけて育てる風土があります!
転職・求人情報イメージ1
20~50代の幅広いメンバー約20名が在籍。1つの分譲地を3~4名で担当しています(場所による)。男性が多いですが、女性も活躍しています!
転職・求人情報イメージ2
大規模な土地を仕入れて分譲地の開発をおこなう当社。家づくりはもちろん、これまでに数々の「街づくり」も手掛けてきました。

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck!
取材から受けた会社の印象

ここ3年で50億円以上の増収を実現している創建。それほどまでに利益を出せている理由について、詳しく伺いました。

同社の強みは「お客様が住む上での安心・安全」。たとえば分譲地内で基準となる数棟を検査して品質を判断するのが一般的なところ、同社は全棟を検査。安心・安全な状態でお客様に引き渡しをされています。専門のスタッフが定期点検をおこなう『家ドック』を含むアフターサービスの手厚さもお客様から選ばれる理由なのだそうです。また、広告宣伝への投資も惜しまず、実際にテレビCM放映の影響で問い合わせも増えているとのこと。

同社では、そうした好調な業績を社員に還元することも大事にされており、今回も「1年目でも月給42万円以上(年収500万円以上)になるように月給を上げよう」と調整したと聞き、驚きました。

明確なサービスの強みを持ち、社員の頑張りをしっかり評価する体制がある同社でなら、長く腰を据えて働けそうです。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい―――――――――――
胸を張って提案ができる
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取材をする中で感じたのは、同社の家づくりに対するアツい想い。長く快適に住むことができる家を届けたい、というお話を何度もされていました。

お客様とは”お引渡しをしたら終わり”ではなく、むしろ”住み始めてからが本当のお付き合い”というほどアフターサービスに力を入れている同社。断熱性能の高さを体感してもらうため、お客様を対象に「宿泊体験」といったことをおこなっているのだそう。この宿泊体験では、実際に丸1日モデルハウスに宿泊をしていただくことで、寝る前や起きてすぐなどの心地よさを実感してもらえるのだとか。同社が手掛ける分譲住宅にかなり自信があることが伺えました。

自分自身も買いたくなるような、納得のできる商品を胸を張って提案ができることはこの仕事のやりがいと言えるでしょう。

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営業自身が評価される
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現在の家賃と比較した資料や、他社との断熱性能の違いがわかる資料を作るなど、自分自身で工夫しながら提案ができます。

たとえば「○○小学校までの通学路が気になる」と話すお客様に対して「徒歩5分ですよ」と伝えることは簡単ですが、車の交通量が多い場所なのか、歩道はきちんと整備されているのかによって、安心感も変わってきます。そこで同社の営業の方は、実際に学校までの道を歩いて動画の撮影をし、お客様に見せたのだそう。

そうした姿勢が評価され、「営業が◎◎さんだから契約しました!」と感謝のお言葉をいただいたり、新たなお客様を紹介していただけたりした時には、「自分の仕事が認められた」と嬉しくなるとのことでした。
厳しさ―――――――――――
プレッシャーを感じる場面も
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分譲地にもよりますが、月間の来場者数は20組ほど。そのお客様を、売上ランキングなどに関係なく平等に割り振るからこそ、プレッシャーも感じるといいます。

再来場の予約が入らなかった時や、契約につながらなかった際に「別の営業が担当していたら契約に至っていたかもしれない」「自分のせいでチャンスを無駄にしてしまった」と落ち込むこともあるとのことでした。

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夜に商談が入ることも
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「仕事終わりに打ち合わせがしたい」というお客様のご要望に合わせて、たとえば19時から打ち合わせをするといったことも時にはあるそう。あまりに夜遅い時間に商談のスケジュールを入れることはありませんが、毎日定時ピッタリに帰れるという認識をしていると、入社後の大きなギャップとなるでしょう。

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商品知識を身につける大変さ
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住宅は一生に一度の買い物といっても過言ではありません。何千万円もする高価なものだからこそ、単純に特徴や金額を覚えればよいというわけではなく、住宅に関して幅広い知識を身につけた上で提案をおこなう必要があります。

来場者が少ない平日の日に自分から勉強したり、分からないことは先輩に積極的に聞きに行ったりするなどをしなければ、成果にもつながりにくいという大変さがあるでしょう。
この仕事の向き&不向き
向いている人◎自信を持って提案がしたい方
いいものを適正価格で売ることにこだわっている同社だからこそ「お客様に寄り添って納得できる提案がしたい」と考える方に向いています。

◎成果をきちんと評価してもらいたい方
歩合給の仕組みも明確で、かつチャンスも回ってきやすい環境です。また仕事にまだ慣れない1年目は、固定給が中心で年収500万円以上が保証される給与体系。成果がきちんと還元される環境を選びたい方にピッタリです。
向いていない人△相手の話を尊重できない方
ほとんどの人が初年度から給与を落とすことなく活躍しているという同社。ただ、「お客様の話やご要望をまったく聞かずに売ろうとする人」は成果が上がりづらい傾向があるとのことで、「お客様に合わせたコミュニケーションが苦手な方」は不向きでしょう。

会社概要株式会社創建

設立 1986年
代表者 代表取締役会長 吉村 孝文
代表取締役社長 吉村 卓也
資本金 8000万円
従業員数 279名(2024年11月現在)
※グループ全体 364名(2024年11月現在)
売上高 163億700万円(2024年5月期実績)
151億3000万円(2023年5月期実績)
118億1000万円(2022年5月期実績)
97億2000万円(2021年3月期実績)
事業内容 建売住宅・マンション等の販売、オフィスビル商業施設等の賃貸、建築総合請負、設計管理に関する業務

宅地建物取引業者免許/国土交通大臣(4)第6848号
建設業許可/国土交通大臣許可(特-2)第23281号
一級建築士事務所登録/大阪府知事登録(ト)第13668号、東京都知事登録 第59802号
事業所 本社/大阪府大阪市中央区淡路町3-5-13 創建御堂筋ビル5F
東京支店/東京都千代田区神田須田町1-16-5 ヒューリック神田ビル6F
名古屋オフィス/愛知県名古屋市中村区名駅1-1-1 JPタワー名古屋21F ほか
関連会社 株式会社創建地所、小林住宅株式会社、株式会社木の城たいせつ、株式会社日本戸建管理
企業ホームページ https://www.k-skn.com/
採用ホームページ 株式会社創建 私たちと一緒に働きませんか?
https://en-gage.net/soken_saiyou

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
面接1回のみ
STEP3
内定
★応募から内定まで2週間以内を予定しています。
★応募から1ヶ月以内の入社が可能です。

―――年末年始休暇について―――
年末年始休暇の日程は【12/28(土)~1/5(日)】です。期間中のご応募やお問い合わせについては、1/6(月)以降に順次対応させていただきます。何卒ご了承ください。

―――お気軽にご連絡ください!―――
応募・面接前に不安なことがある方は下記連絡先にお気軽にご連絡ください。また、体調不良などで急きょ面接に来られなくなった場合は遠慮なくご相談ください。再度日程を調整させていただきます。
応募受付方法 当ページよりご応募ください。追ってこちらからご連絡いたします。
面接地 下記のいずれかにて実施いたします。

本社/〒541-0047
大阪府大阪市中央区淡路町3-5-13 創建御堂筋ビル5F

東京支店/〒101-0041
東京都千代田区神田須田町1-16-5 ヒューリック神田ビル6F
連絡先 本社/〒541-0047
大阪府大阪市中央区淡路町3-5-13 創建御堂筋ビル5F
担当採用担当
TEL06-6221-0001
個人名の表記について
企業に1週間だけあなたのパーソナルシートが公開されます。企業から、応募のお願いや、レジュメ入力リクエストが届く可能性があります。
エン転職は、世界一 信頼性の高い求人情報を目指しています。
エン転職は、求人企業が発信する情報にエン転職取材担当、池田の取材によるコメントを加え、さらに元社員や現社員からのクチコミ情報など多角的な情報を収集し、より信頼性の高い求人情報を提供しています。
もし、求人情報の掲載内容と事実に相違があった場合はエン転職事務局までご連絡下さい。調査の上、対応いたします。入社後に判明した相違点についても、情報をお寄せください。