运达中央广场三期

瑞府四期锦宸的产品设计，在三期的基础上再度革新，绝非功能的简单堆砌，其拥有五大产品创新理念，是哪些？又是如何落地的？为您解析如下： 一、公园渗透，不仅“借景”，更要“融景” 传统社区与周边公园往往是“看得见却摸不着”的尴尬关系，缺乏便捷、专属的接入方式，让宝贵资源沦为“背景板”。 锦宸创新性地在社区东侧打造专属出入口，实现与82亩中轴公园的真正无缝对接。同时，在户型设计上大量采用全景落地窗，让公园景观成为室内空间的自然延伸。 想象某个清晨，您无需驾车或长途步行，换上跑鞋从专属通道瞬间融入公园的绿意盎然。归来时，一杯咖啡坐在客厅，巨大的玻璃窗将整个公园的四季变幻框成一幅动态名画，您拥有的不再是一套房子，而是一片生态的延伸。 二、引园入室，全景生活舱 即使窗外有景，传统的户型设计也可能用一堵墙或一扇小窗浪费了这份天赋，室内空间依然闭塞，与自然缺乏对话。 锦宸针对200㎡以上大户型，创新采用 ​​“LDKBG”一体化设计​（G即Garden，花园），将嵌入式庭院或花园变为户内标准配置。并遵循全景舱理念，为主空间争取270°的超广角视野。 您在客厅沙发上阅读，L型花园的绿意仿佛触手可及；女主人正在岛台准备晚餐，一抬头便能看见庭院里亲手栽种的花草。整个家像一个透明的生态舱，无论身处哪个角落，自然光、风与景致都在无缝流动，生活始终与天地共呼吸。 三、多维立体园林，告别“平面化”的观赏性园林 传统社区园林多为平面式、观赏性绿地，功能单一，缺乏互动性与探索乐趣，孩子无处撒欢，成人散步也觉乏味。 锦宸打造长沙罕见的多维立体庭院。通过巧妙的高差设计，融合叠瀑水景，并将咖啡盒子、观景台等功能嵌入其中。贯彻“化路为园”理念，让每一条廊桥、步道都成为艺术景观的一部分。 周末的下午，孩子们在叠水景观旁嬉戏，您和妻子在高处的休闲平台与朋友闲聊，目光所及是层次丰富的绿意；傍晚，穿过一道光影斑驳的廊桥去往会所，每一次穿梭都像一场小小的探险。这里的园林是能“玩”的，而不仅仅是“看”的。 四、垂直社交聚场，超级架空 传统架空层功能单一、空间低矮压抑，缺乏吸引力，最终沦为闲置的通道，无法承担起社区客厅的社交职能。 锦宸首创约5.8米挑高“超级架空层”​，与下方4米多高的会所空间形成约11米的垂直高差。通过立体设计，将下层庭院、会所与架空层串联成一个巨型的、充满戏剧感的复合社交场。 站在楼王的超级架空层，您的感受是震撼的：向下俯瞰，是庭院生活与高端会所的繁华景象；平层望去，是艺术展览或咖啡沙龙。这里不再是过渡空间，而是整个社区的“文化心脏”和“垂直广场”，每一次邂逅都充满仪式感。 五、阳光归家礼序，生机之环 昏暗、沉闷、标识不清的地下车库是归家体验的“断点”，每日归家的好心情从进入地库的那一刻起就被消耗殆尽。 锦宸研发​“生机之环”​​ 系统，通过引入自然光、大量绿植和明亮清晰的灯光设计，彻底改写地库体验，让从进入坡道到停车回家的全过程，变得明亮、舒适且方向明确。 当您驾车驶入，不再是进入一个幽暗的洞穴，而是穿过一个充满光与绿色的迎宾环道。心情在驶入的过程中已悄然转换，停好车，带着一份宁静与愉悦，从容地步入电梯厅，完美衔接家的温暖。这不仅仅是一条路，更是一场关乎情绪与尊严的归家仪式。 以上五大理念环环相扣，共同构建了一个远超物理居所的生活蓝图，精准切中了改善群体对自然、社交、身份认同与情感体验的全面追求。​ 瑞府三期的智能化引用的是华为，四期将继续引用华为智能化，并且在三期的基础上迭代升级。 一方面是产品本身上的升级，比如接入Deepseek模型，实现多指令的准确、快速响应。 另一方面智能化产品更加丰富，比如升级空气，康养传感器，实时联动新风净化、除湿功能，确保室内恒温恒氧。AI康养传感器能够实时监测睡眠状态，确保睡眠环境，生成睡眠质量报告等。

项目建面127/139/169㎡全新规低密序系产品 要说现在市场上的红盘，天南地北还挺多。 但非要争个高低，招商序无疑排名榜首，毋庸置疑。 实景展示区开放，当天到访600人次以上，时至今日，来访客户4000组以上！ 目前招商序正式开放认筹，价格更是有双重折扣。 对于这个现象级红盘，很多客户都在群里咨询，今天安sir就针对大家的疑惑一一解答。 招商序，在招商蛇口打造的楼盘里属于什么等级？ 招商序，全国第六座“序”系产品，2022年，招商“序”系产品诞生，从北京到上海再到苏州，每一座招商序系作品，都是引领时代的城市作品。 招商蛇口深耕湖湘6年，以13座献给城市的代表作，充分展示了招商对于产品的精益求精，6年多来，也收货了9500余位业主家庭的认可。 招商序，毫无疑问是招商蛇口在长沙的又一个口碑炸裂产品。 这一次招商序在产品设计上有什么亮点吗？ 作为全国第六座“序”系产品，首先是低容积率，是雨花主城2023年以来首个低至2.6容积率的项目，两梯两户纯板楼设计，加上高得房的新规户型及3-3.1米的层高，居住舒适度不言而喻。 小区整体地势抬高8-10米，楼栋外立面采取局部铝板+全封窗，在商业立面上，融合湘绣记忆与灯笼工艺，将城市的记忆融入到建筑骨架中。 在公区方面，家庭定制的会所及公区，长沙带游泳池的项目或许很多，但是能够分为室内、室外、小孩三大区域的游泳池的项目却是屈指可数。项目对儿童戏水池、观景平台、围炉煮茶、城市会客厅、下沉会所的图书馆，更是让有孩子的家庭营造，可见招商序的用心。 其次就是停车场的设计，地库内还配置了小招驿站、洗车房等，真正的站在了业主角度来丰富小区的配套场景，进一步诠释如何更好的为生活、社交场景服务。 最后就是户型上的设计，此次招商序共推出4个户型，分别是建面117㎡（得房率约108%）、建面128㎡（得房率约113%）、建面139㎡（得房率约115%）、建面170㎡（得房率约111%） 其中建面139㎡户型四开间朝南，南向面宽16.2米，客厅开间6米，餐厅与客厅等宽，空间尺度拉满，而另外一个建面170㎡户型南向面宽达19.5米——相较于头部房企同面积段（约170㎡）的户型产品，面宽多出2米以上，设计优势尤为突出。

如果你符合以下特征，星泽61号院值得深度关注： 希望孩子享有优质教育但不愿牺牲生活质量的“平衡型家长”； 向往自然与城市生活无缝切换的“公园生活爱好者”； 重视房屋实质品质胜过营销包装的“务实派”； 追求高得房率、厌恶面积缩水的“空间敏感者”； 提到星泽集团，也许你会陌生。它不是纵横全国的“网红房企”，而是一位深耕电力领域、与国家电网等巨头合作的“实业派”。正是这份“实业基因”，让它的地产首作——星泽61号院，从诞生起就带着一种“反行业惯例”的执着：不追求高周转，而是像做精密电力工程一样，死磕质量、细节和长期价值。 董事长李骞说：“我们交付的，是一个经得起时间考验、能让你们安心托付未来的家。”这句话，很多房企不敢说，但星泽敢。这份底气，正是我们测评这款产品时，重点需要关注的。 纯板楼设计，高得房率的宜居生态社区 回归项目本身，星泽61号院，作为2025年长沙市重点项目工程，以及星泽地产项目的首发之作，将打造以生态宜居为主题的高品质活力型刚改及改善型社区。 项目整体占地面积4.5万㎡，规划总建面17.36万㎡，容积率3.1，绿化率高达40%。 项目规划共有2栋小高层，9栋高层和1栋洋房，总户数为1024户，均是纯板楼产品，一梯一户，每栋皆为私梯入户，电梯厅为业主私享。 楼栋采用公建化立面，项目封窗交付，采用晶彩石+大框线条铝板+大面积玻璃，尊贵感拉满。 项目社区品质可归纳为以下几点： 优势一：超高面积使用率，真正“负公摊” 所有户型得房率在105%–115%之间，125㎡实得面积堪比传统150㎡，138㎡堪比180㎡。 每个户型都是一梯一户，带全明亮的独立电梯厅，这在“偷面积”越来越难的今天，简直是“良心设计”。 纯板楼、大开间、短进深，采光和通风都非常优秀。 优势二：中式奢想园林，一轴一园八境 项目打造了“一轴·一园·八境”的园林体系： 中央景观轴贯穿全区； 八境包括四季花园、活力康养、悦动青春、阅读花园等，覆盖全龄段生活场景； 栖畔公园更是利用圭塘河岸线，打造了儿童乐园、篮球场、露营区、夜市广场等，成为未来的“社区网红打卡地”。 优势三：超级门楼+双入户大堂，归家即度假 约74米长、10米高的海派风格门楼，搭配“泗水归堂”设计，仪式感拉满。 地下车库和一楼双大堂都是五星酒店标准装修，仿古铜金属+岩板+绿植点缀，每一次回家，都是一次身心治愈。 优势四：私享会所，泳池+健身房+私宴厅+四点半课堂 恒温泳池、健身房、四点半课堂、音乐室、玺味私宴厅、架空层泛会所……全部对业主开放。 尤其是“四点半课堂”，解决双职工家庭接送难题，让孩子放学后有地可去、有书可读、有友可交。

在城市化进程不断深化的今天，位于城市C位、兼具成熟配套与居住舒适性的住宅项目日益受市场关注。由雨花城投开发的雨花城投曙光雅境项目，坐落于长沙市雨花区的老城C位，以其独特的区位和产品定位，吸引了众多购房者的目光。 社区品质：低密雅致，注重居住体验 项目在社区规划和产品设计上，体现出对现代居住需求的回应。 1、产品定位与布局：项目产品涵盖建面约115-147平方米的住宅产品，户型设计方正、全明通透与动静分区，这在提升空间利用率和居住舒适度方面具有优势。特别是配备的约7米宽景观阳台或南北双阳台设计，增加了室内外的互动空间，对于采光、通风和扩展休闲活动范围有切实帮助。 2、台地住区与人车分流：项目采用“台地住区”的规划理念，通过地势的自然高差，将居住区与外部环境的喧嚣进行一定程度的隔离，以实现“出则繁华，入则宁静”的效果。同时，社区内实行人车分流设计，这一做法能有效保障小区内部，尤其是老人和儿童的活动安全，提升社区内部的步行友好性与环境整洁度。 3、低密度洋房产品：在普遍为高层住宅的老城区，项目推出的6层高洋房产品成为显著特点。这类产品通常具有更低的建筑密度、更少的居住户数以及更高的居住私密性。建筑面积约140平方米的洋房户型采用四开间朝南的设计，能较好地满足家庭成员对日照和通风的需求。 4、园林与商业配套：社区规划有现代风格的园林景观，并设置了全龄活动区和乐活跑道，覆盖不同年龄段住户的休闲需求。此外，项目配建的风情商业街，可为居民提供基础的生活服务，增加生活便利性。 小结：从社区内部来看，曙光雅境在户型设计、社区规划和安全保障方面进行了考量。低密洋房产品区别于周边楼盘的差异化优势，适合对居住密度和空间舒适度有较高要求的家庭。

主城商圈+优质生态+双学府旁 中建60周年庆，点击领取额外限时优惠！ 项目分为两个地块，共计13栋，毗邻湖南省植物园，得天独厚的地理优势，为其项目增色不少。 中建翡翠天序，作为红星城市更新的片区开发项目，融入了城市更新时代下对居住空间的新要求、新理念，实现商业、交通、景观、学校等公共空间与居住空间互融互通，将高浓度的城市生活资源作为住宅居住功能的一部分，打造场景相融、边界消融的城市自然美学生活样板。 项目公区围绕“酒店式风格”进行打造，东地块以“寻玉四时，度假剧场”为主题，规划有“云峰翠阙、润玉剧苑、翠林宝境、琼芳凝彩、玉影韵动” 五大功能组团，镶嵌天然石材寓意打造繁华红星商圈里都市隐贵的生活气质。 楼盘由中建五局旗下城市运营平台中建信和地产开发，实力毋庸置疑。 在当今市场上，房企的开发实力与财务状况是购房者最为关注的，中建的种种头衔无疑是让购房者吃下一颗定心丸，不仅如此，中建深耕长沙多年，其开发实力与品质有目共睹。

吾悦旁，双地铁口，高铁C位，毛坯新品特惠9888起！ 长沙高铁会展新城一直以来都是长沙不可忽视的区域，随着四号线的开通，吾悦广场的建立，高铁会展版块日益繁荣。本土品牌华实领峰深耕长沙三年第四子--华实长沙领峯，就落在了这。 项目由华实领峰打造，华实领峰是长沙的本土品牌房企，在2023、2024年均入围房地产开发企业TOP500。从2019年至今，打造了长沙院子、华实·揽山院、华实·长沙如院以及本案四大项目。但从之前开发过的项目来看，实力和品质还是可见一斑。 华实长沙领峯位于劳动东路与花侯路交汇处东北角，占地约46560㎡，规划10栋高层住宅和一栋商业，总户数1115户，住宅面积涵盖113-177㎡，刚需改善皆有。 （项目实景图）

雨花C位·双地铁·配套砂子塘，建面约83-139品升级新品，值此180席！ 项目是长沙国欣房地产开发有限公司在长沙开发的第一个项目，由国家一级建筑施工企业湖南教建集团承建。

中欣澜庭序高铁新城首个新规双学府旁作品，点击查看户型介绍！ 项目作为长沙高铁新城的项目，社区品质出色。在生态环境方面，它是40万方滨水生态大盘，沿浏阳河而建，业主可以滨水而居，享受浏阳河景观带以及磨盘洲生态公园带来的自然惬意，这是项目的特色优势，为居民提供了亲近自然、休闲放松的好去处，与周边生态资源融合度高，在城市中营造出难得的生态宜居氛围。 社区景观设计上，打造了三下沉式庭院社区，相比常见的双下沉庭院，这种设计增加了成本，但提升了小区档次、园林层次感，还改善了地下车库的采光和通风，并且为业主提供了更多私密且富有层次感的社交互动空间，园林景观的打造在长沙众多楼盘中处于前列，能够给业主带来更高品质的居住体验。 项目2500㎡海派繁花美学会所涵盖恒温泳池、健身房、四点半学堂等，对标2万+品质标准，为业主提供社交与休闲空间。 在社区配套设施上，项目引入了金钥匙物业服务体系，这是长沙难得的在140㎡户型以内产品段引进该服务体系的住宅项目。金钥匙物业专注于高品质小区服务，有着丰富的高端服务经验，能为业主提供高标准的物业服务，从日常生活的点滴服务到社区的整体管理维护，都能让业主感受到高品质服务带来的安心与舒适，有力地提升了社区的整体居住品质和服务水平。

省府南·双地铁·学府旁，主推1#7#栋约115-143㎡住宅，价格有惊喜。项目是绿城深耕长沙20载的迭代升级之作，于德思勤、省政府南、双地铁旁、砂子塘畔，打造时代艺术森居，敬献长沙。 绿城，1995年成立于杭州，中国优质的房产品开发及生活综合服务供应商，目前已进驻中国30个省(自治区及直辖市)，200余座城市，营造1000余个美丽社区。 项目位于城市重点发展区域——雨花区，地处红星洞井与省府双板块之间，属于省府地带。 值得注意的是，绿城·桂语雲著，沿袭桂语系经典，同频国际SUPER FLAT设计理念，三段式建筑，ART GRAY高级灰外立面，南向大窗墙比，全屋光照丰沛充盈。 园林设计上，以“岳麓书院”为营造灵感，将森林理念注入场地空间，诠释全新绿色栖居，定制“一环两轴七境”园林，规划康体花园、轻氧花园、童乐花园等，让人与人、与自然美好链接。

住宅共有1048套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.55万平米，住宅占地面积3.88万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.13个车位。楼盘开发商是长沙雨航通金企业管理有限公司。