我对娃说任何时候都要做risk assessment

年轻时要知道存钱，虽然父母可以支持，但自己要有忧患意识。不要超额消费，要留有余地。

说这个买1500万房的女士，据说三十岁？浙大硕士毕业，这相当于买二米美元的房子，这在美国对三十岁的人来说很少有人买得起，她首付付了400万人民币，贷款1100万人民币，她工资是370万人民币一年？如果没有370万人民币一年工资，买个600-700万的房不好吗？自己逼死自己，怪不得别人。

 

• 嗯， 08年的时候很多人的股票和房产都归为负数 -gladys- ♂ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:10:41

• 打工工资370万RMB一年很高了 -成功的飞过- ♂ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:10:51

• 她没有啊,只有80万人民币.LV姐说如果她挣370万,也许能负担的起.一般美国这里买房都是在年薪4倍以下吧. -Pilsung- ♂ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:21:52

• 年薪80万，买1500万的房子，leverage接近20倍，怎么想的？还是在金融机构工作的吧？ -windflypig- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:24:07

• 年薪80万，晕倒。。。 -成功的兔- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:25:15

• 这银行怎么会货给她？ -LVHawaii- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:26:20

• good question -windflypig- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:26:49

• 还有老公呢？挣得不会比她少。其实这也不会是什么豪宅了。 -Bailey4321- ♀ (222 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:31:20

• 中国的个人破产法还在试行，没有规范 -硬码工- ♂ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:31:41

• 那个李亚鹏几次做生意失败,成了老赖,好像他也仅仅是被限制了消费啊.我看他歌照唱,舞照跳. -Pilsung- ♂ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:40:56

• 越是有钱人越不怕成老赖，另外自己可能不是真没钱，只是藏起来了不交。普通人没专家帮忙转移资产 -yzhl888- ♀ (66 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:46:47

• 国内好几个名人,生意失败,也仅仅是被限制消费啊. -Pilsung- ♂ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:42:41

• 破产的人不能买飞机票不能乘高铁，出行只能乘坐绿皮火车 -Joe2013- ♂ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 21:34:21

• 那其他人因为失业破产还不了房贷的，都怎么办的呀？ -幸福象花儿一样- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 20:01:11

• 80万还是几年前高峰时期,后来中金投一次降薪,大概她年入60万了,现在是马上第二轮降薪裁员. -Pilsung- ♂ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:26:56

• 这里: -Pilsung- ♂ (189468 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:29:30

• 谢谢分享 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 06:12:48

• 这也能贷出款来？ -大西洋里来的人- ♂ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:27:12

• 这个款项有出入,应该是1千万的房子,首付3~400万,有6~700万贷款.分30年付,每月月供是5万. -Pilsung- ♂ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:30:47

• 哇，一个月5万，30年共支付为700万贷款付1800万，好像比咱这mortgage rates高不少 -大西洋里来的人- ♂ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 20:06:07

• 她老公可能比她挣得多。 -qqdragon- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 21:22:02

• 国内现在这种情况，最好租房。能进能退。最近听说国内灭霸响指指向金融业，裁员减薪，哎。。。 -加州lalin- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:11:13

• 你这样说话很mean,她难道不想买便宜的房吗？600万在上海疫情前能买哪里啊？通勤要考虑吗？ -yzhl888- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:11:21

• 可以租啊，她能租很高档的房子，没有任何负担 -成功的飞过- ♂ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:13:22

• 租房没有学位的，有孩子就没法租，要不只能读私立，而且好学区的学位要年份养的，不是你今年买今年就能用的 -yzhl888- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:15:34

• 你在说什么？租房当然有学区的。 -LVHawaii- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:17:51

• 没听说，国内学位都是必须买房才有的 -yzhl888- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:19:11

• 租当然可以上学的，也许在好学区排在后面点，有多少能力办多少事喽。 -LVHawaii- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:22:47

• 租如果可以上学，谁买天价老破小？ -yzhl888- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:24:52

• 是的，学校必有住房户口才能入读 -三河匹夫- ♂ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:28:07

• 上海凭租房合同，居住证（不需要上海户口）和房东房产证可以入学的 -LVHawaii- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:33:32

• 那是房东出让学位给你了，一般是不给的，因为用过一次学位要等几年才有新的资格，如果房东要卖房就会难出手些。 -yzhl888- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:38:01

• 房东又不住那里，要名额干什么？房东自己房子也有名额的。 -LVHawaii- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:45:39

• 学位被用过，卖房会损失不少钱的，也相对难出手。所以房东一般不给 -yzhl888- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:52:20

• 房卖前，那租客搬走了，名额不空岀来了？ -LVHawaii- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:58:53

• 我们那儿也是 -成功的兔- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:38:36

• 我堂侄儿就是租浦东的房子，因为他以前还没交满五年社保，不能在上海买房 -LVHawaii- ♀ (93 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:30:42

• 你再问仔细是走的啥路子。你觉得国内有傻子吗？租房能进学区读书，脑子坏掉才去买天价老破小 -yzhl888- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:34:10

• 看地方和政策，确实可能，我们那儿可以 -成功的兔- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:37:24

• 我四月份回上海卖掉一套房，和中介聊过学校的事， -LVHawaii- ♀ (198 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:41:41

• 我们那儿也是，租房是有学上的 -幸福象花儿一样- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 20:13:08

• 是否能上学区学校都是当地政府土政策 -Bailey4321- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 20:48:44

• 600万的房上海到处是，就是老一点，小一点，600万在中环买个80平方米的没问题。 -LVHawaii- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:13:40

• 也是... 太贵了。不怪她自己，怪这吃人的世界 -gladys- ♂ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:13:45

• 600万在上海就是个老破小。 -加州lalin- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:14:19

• 我妈同事的父母疫情前去世，卖的老公房两房的79式800万 -yzhl888- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:17:17

• 很正常啊，十万一个平方啊。老破小也可以住人的，当然家有万贯的 -LVHawaii- ♀ (81 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:21:09

• 想一步到位或者挣钱吧，我不信上海买房1500万是大多数 -成功的兔- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:18:31

• 她看不上老破小是肯定的 -yzhl888- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:20:43

• 不可能，打工一年能挣370万人民币的人不多 -windflypig- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:20:53

• 上海75%的人工资一万以下一个月 -LVHawaii- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:23:59

• 是，挣工资的贷1100万，怎么想的，唉。。。 -成功的兔- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:12:14

• 金融业前几年很好，哪想到掉头啊 -加州lalin- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:15:31

• 所以说这压力也是自己造成的 -LVHawaii- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:16:43

• 死者为大 -leed- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:16:45

• 还是可怜，国内也没有类似的个人破产来止损。 -加州lalin- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:18:46

• 这个确实是问题，如果持续下跌。还是在美国自在 -quantnj- ♂ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:22:01

• 可怜 -leed- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:22:14

• 是啊，白发人送黑发人，人间悲剧 -windflypig- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:32:09

• 亲戚的娃花四百六十万买了30年前卖四十万的两居， -julie116- ♀ (188 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:19:44

• 是不是国内都认为一线城市房价不会跌？ 国内的股市， 房市都不是很健康 -土无垠- ♂ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:19:52

• 我就觉得国内人整体缺乏风险意识。也是因为老觉得政府会管。政府的确一直都管了，直到管不了。政府欠人民的。 -Bailey4321- ♀ (146 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:22:48

• 国内的面子，或面子风气很坏。租的房子，租金很低的 -硬码工- ♂ (256 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:27:21

• 没娃确实租房合适，现在不是新风尚不结婚不生娃不买房吗？ -yzhl888- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:28:44

• 上海租房子租金大约在房价1.5%～2%之间，也就是说房东大幅补贴租房的 -windflypig- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:29:09

• 租房绝对最合算。但是以前不买房就错过房价上涨。所以必须买房。以后大概租房会变成norm -Bailey4321- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:34:24

• 你说得对。她完全可以租，孩子还没出生，过几年孩子上学再买完全来得及 -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:33:07

• 不大相信银行也没有风险管理。如果1500万和80万都是真实的话，她老公肯定收入不菲。 -幸福象花儿一样- ♀ (99 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:37:53

• 有人说这是AI编的故事和照片 -nnong- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 21:56:00

• 有人说是故事，听听就好了 -coral1984- ♀ (0 bytes) () 07/07/2024 postreply 19:29:47