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• 置顶: 把我以前写的一篇小作文发过来 nnn地产的回报 -绣球花开- ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (4147 bytes) () 08/03/2024  12:36:01

• 置顶: 由Cashout房产净值说套利 -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (5634 bytes) () 12/13/2023  06:15:51

• 置顶: 是否该提前交下半年的地产税？ -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (1942 bytes) () 12/03/2023  19:20:33

• 置顶: 股票和房地产是相辅相成的 -圭妈- ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (180546 bytes) () 11/13/2023  22:02:00

• 置顶: 当前美国民居地产市场形势分析 -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (270362 bytes) () 09/07/2023  19:27:25

• 置顶: 房产路 -hobo-hobo- ♀ 给 hobo-hobo 发送悄悄话 hobo-hobo 的博客首页 (14431 bytes) () 08/26/2023  12:23:41

• 置顶: 德州地产税改 -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (3168 bytes) () 05/26/2023  18:51:49

• 置顶: 说个故事，扯点商业地产的联想。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2261 bytes) () 05/17/2023  19:39:11

• 新开一贴，父母要把房产留给我， 遗嘱怎么办最好？ - 青舫 - ♀ 给 青舫 发送悄悄话 青舫 的博客首页 (321 bytes) () 08/20/2024  08:00:30

• 做遗嘱公证， 大城市排队很长的。假如你是唯一孩子， 只要证明你父母上面的父母不在了， 没有其他孩子， 就好办很多 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (83 bytes) () 08/20/2024  08:03:03

• 我母亲是花钱请律师办的 - peachtree123 - ♀ 给 peachtree123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024  08:14:01

• 请个律师避免许多麻烦事和省下自己的时间，和继承房产的钱相比，应该不用考虑什么省钱吧？我会请个律师！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  08:16:28

• 这种事办妥最重要，就是花个两三万人刀都花得值 - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024  08:16:52

• 过户要看的是继承公证，并非遗嘱公证。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (649 bytes) () 08/20/2024  08:25:45

• 烦死 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  09:19:44

• 你这跟帖没点赞功能， 文学城又出bug了 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  10:19:33

• 我建议你当地请个律师办，你不在那里很多事律师可以帮你去弄 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024  09:45:01

• 政策一天三变。最妥不如现在全房产交易中心做个赠予，直接过到你的名下。国内律师不省时间，都要自己跑。 - 加州lalin - ♀ 给 加州lalin 发送悄悄话 加州lalin 的博客首页 (113 bytes) () 08/20/2024  11:19:04

• 同意，政策一天三变 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  11:50:44

• 谢谢大家的回帖，非常有用的信息！ - 青舫 - ♀ 给 青舫 发送悄悄话 青舫 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  14:04:10

• 国内父母房产继承还是赠与比较好？ - sayyousayme - ♂ 给 sayyousayme 发送悄悄话 (1982 bytes) () 08/19/2024  04:50:35

• 继承以后正当渠道转出来。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (102 bytes) () 08/19/2024  05:46:53

• +1 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  06:42:48

• 另外继承后马上卖，没有美国增值税。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  08:11:24

• "将来老了，申请各种政府资助的时候，是不是也要把海外房产报上去？"? 什么情况? 有资产, 还在想什么政府资助? - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  06:01:30

• 如果小孩上大学都拿不到资助，养老更没戏 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  06:08:03

• 难说， 去养老院将名下的资产花完， 政府就接管了 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  07:24:17

• 有社安金花完了资产也白搭。社安金一项收入超过 medicaid的标准 - 福虎 - ♂ 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  07:34:20

• 将社安金归养老院， 余下部分， 政府买单 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  09:10:28

• 如果有中国身份，最干净直接的办法是父母在世时把房产出售给子女。继承的话有的地方要求证明父母的父母没有非婚生子女。 - 中西 - ♂ 给 中西 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  06:32:11

• 我也正在为这事发愁呢。 - 青舫 - ♀ 给 青舫 发送悄悄话 青舫 的博客首页 (522 bytes) () 08/19/2024  13:32:02

• 周末上班前，不聊股票，不聊房产，聊聊别的 - 万寂残红一笑中 - ♂ 给 万寂残红一笑中 发送悄悄话 (1246 bytes) () 08/11/2024  20:04:21

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• 富豪家族财富里大概有10%是在地产里，60%在股票上。 - 高山峻岭流水人家 - ♂ 给 高山峻岭流水人家 发送悄悄话 高山峻岭流水人家 的博客首页 (338 bytes) () 08/09/2024  09:34:46

• 风险大得让人怀疑人生。啃腚也有运气好的 - thom30 - ♀ 给 thom30 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2024  12:25:17

• 承包商与土木工程师 - 時光 - ♀ 给 時光 发送悄悄话 (3166 bytes) () 08/04/2024  12:21:24

• 我打了三条那么长回复你意见，刚刚发出怎么完全消失了？：（ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2024  12:24:47

• 你是否自己或者叫网管 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (114 bytes) () 08/04/2024  12:27:01

• 提醒如大，不要轻易回复陌生人，尤其是从来没出现过。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2024  12:40:20

• 谢朽兄，我根本没留意她是新旧ID。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2024  13:22:17

• 非常抱歉如山 - 時光 - ♀ 给 時光 发送悄悄话 (252 bytes) () 08/04/2024  13:05:13

• 多謝如山！ - 時光 - ♀ 给 時光 发送悄悄话 (820 bytes) () 08/04/2024  13:19:23

• 假如想要，你跟网管要回我的回复贴吧，他们一定有底。另外，你需要 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (264 bytes) () 08/04/2024  13:28:12

• 我重新恢復了原文。多謝您的好意！沒關係。 - 時光 - ♀ 给 時光 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2024  13:33:10

• 我不知道如何招網管 - 時光 - ♀ 给 時光 发送悄悄话 (125 bytes) () 08/04/2024  13:28:52

• 我今天是第一次註冊上網，亂試不同的鼠標，不小心失誤了。幸會大師。不耽誤您時間了。多謝！ - 時光 - ♀ 给 時光 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2024  13:39:01

• 哦，你回复原贴了。既然跟开了，凭记忆简回 3 点吧： - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (378 bytes) () 08/04/2024  13:37:25

• 加一条， - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (228 bytes) () 08/04/2024  13:42:01

• 抱歉，我剛看到了您的回復，非常感謝您抽時間來解答我的問題！ - 時光 - ♀ 给 時光 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2024  13:44:01

• 看你喜欢哪种Project delivery method - nyjg - ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (128 bytes) () 08/04/2024  15:21:19

• 多谢您的解释和回復! - 時光 - ♀ 给 時光 发送悄悄话 (1238 bytes) () 08/04/2024  16:32:07

• 给BL看看，迈阿密房地产不妙 - 梦想居士 - ♂ 给 梦想居士 发送悄悄话 (256 bytes) () 08/04/2024  06:21:34

• 希望Tampa房市降下来。问：假如我一年去1-2个月， 其他时间短租， 是公寓好还是小单家庭好？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2024  06:29:11

• 谢谢，跌的能再猛一些吗？不跌没法捡漏啊，哈哈 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2024  06:32:52

• 谁还敢买FL的condo啊？那个past due maintenance assessment 都飞上天了吧？ - SJX - ♂ 给 SJX 发送悄悄话 SJX 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2024  06:43:00

• 是吗？能举例子吗？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (199 bytes) () 08/04/2024  06:47:03

• check out this local news - SJX - ♂ 给 SJX 发送悄悄话 SJX 的博客首页 (142 bytes) () 08/04/2024  07:03:40

• 看完了。这个很可怕。政府是不是会介入？将公寓推平重建， 又会是如何？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2024  07:10:24

• 这个就是因为那个condo楼塌了以后立的法，现在就是catch up以前拖欠的maintenance,inspection et - SJX - ♂ 给 SJX 发送悄悄话 SJX 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2024  07:29:00

• condo楼塌了， 那些人是不是政府帮了？我觉得政府维稳， 应该伸手的 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2024  07:31:53

• SFH is better- if you can get it insured - SJX - ♂ 给 SJX 发送悄悄话 SJX 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2024  07:33:00

• 谢谢， 我很讨厌HOA的 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2024  07:34:41

• 有的SFH 也有HOA的 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2024  08:04:04

• 要尽量避开， 不知道可行不？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2024  09:09:47

• 请教各位房产大佬，湾区哪些区域可以买短租房？ - 哈密顿 - ♂ 给 哈密顿 发送悄悄话 (221 bytes) () 08/03/2024  19:19:33

• 越王，再问个问题，超过"居士"后，是不是就没必要进房地产？就买指数顺便分点红，税率也低？ - 梦想居士 - ♂ 给 梦想居士 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  17:09:06

• 你问的是，如果你超过你自己？怎么办？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  17:13:22

• LOL - 福虎 - ♂ 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  17:14:20

• 哈哈，又掏浆糊 - 名校FAN - ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  17:14:23

• 房地产也是实体，和人打交道。不喜欢和人打交道就是股市债市了，我认为 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  21:22:56

• 把我以前写的一篇小作文发过来 nnn地产的回报 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (4147 bytes) () 08/03/2024  12:36:01

• 地产不交税是非常容易的 而且非常合法的 都不用偷鸡摸狗的省稅 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  12:45:34

• 一直扩大呗， 用盈利补后面再买的房子， 搓麻将而已 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  15:18:05

• 说偸Title的事,还是中国大陸的投房好,过户Title要照人头相留底,美国房产Title没有一个州要过戸照相,跨州买房 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (148 bytes) () 07/27/2024  21:35:50

• 美国刷信用卡都没有密码，盗刷的犯罪率很高 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (93 bytes) () 07/27/2024  22:15:44

• 本来简单加个密码就能杜绝的犯罪，在美国却无法实现 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  05:59:57

• 我也觉得是，不过行用卡被盗用，打个电话，行用卡公司拒付或追回，个人和信用卡公司都不亏，也许信用卡公司不再乎 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2024  06:31:50

• 怎么可能谁都不亏？犯罪成本太低，消费者最后买单 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2024  06:35:17

• 请问：Orlando, 铺地板砖，560sf, lows 报价$5.5/sf, 加上杂费人工大概4500美刀，合适吗？ - 一扇天窗 - ♀ 给 一扇天窗 发送悄悄话 (15 bytes) () 07/27/2024  08:35:19

• 太贵。 具体到隔壁房坛问吧？ - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  08:45:28

• 也觉得太贵。到yelp上找找 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  09:02:36

• 合理。 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  09:07:00

• 你要是要敲掉已有的地砖，差不多，否则自找工人可以便宜点 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  09:20:27

• 连工带料差不多。再询价两个就知道了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  10:27:09

• 想省钱不如自己上。反复看网络教程 - 年轮 - ♂ 给 年轮 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  11:55:40

• 远比我们州便宜。我们这边报价10块钱一平方呎呢！当然一般也就200平方呎左右厨房浴室 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  13:03:05

• 请教国内房产请律师可以办理好相关继承公证及证明亲属关系之类的麻烦事吗。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (662 bytes) () 07/22/2024  15:20:19

• 中国老人很少写遗嘱，造成许多继承难题 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  16:16:46

• 对，就是这么一个问题，如果事先立好遗嘱，事情简单很多。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (129 bytes) () 07/22/2024  16:48:44

• 你当然可以请律师，但是律师也得去把相关证明材料找来 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  17:56:35

• 找公证处公证员，他们会帮你出主意。 - 启璟 - ♀ 给 启璟 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  23:03:00

• 下面kxl问的国内房产卖掉转钱出来的事，提醒一下各位 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (486 bytes) () 07/17/2024  10:30:59

• 现在没有新冠封控，到时候自己回去一次搞定那么难吗？ - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (649 bytes) () 07/17/2024  10:52:35

• 的确是最好亲历亲为，但是没有时间家里有事没法回也是有的 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (149 bytes) () 07/17/2024  11:01:54

• 感谢！我们的房产处理接近尾声了，但愿一切顺利。 - kxl - ♀ 给 kxl 发送悄悄话 kxl 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2024  11:48:36

• 提上来说“放弃国内父母遗留房产继承，需要在中国大使馆办理什么公证” - 心软得跟柿子似的 - ♂ 给 心软得跟柿子似的 发送悄悄话 (658 bytes) () 07/16/2024  21:17:48

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• 请问放弃国内父母遗留房产继承，需要在中国大使馆办理什么公证？谢谢！ - 心软得跟柿子似的 - ♂ 给 心软得跟柿子似的 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2024  22:42:57

• 你是中国公民吗？ - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2024  22:55:35

• 我绿卡，还是国内公民 - 心软得跟柿子似的 - ♂ 给 心软得跟柿子似的 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  21:02:17

• 美国公民做美国的海牙法庭认证就好,适合国内一线城市 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  02:50:40

• 国内可以远程公证 - 自了汉 - ♂ 给 自了汉 发送悄悄话 (148 bytes) () 07/16/2024  05:08:15

• 从ID 看，感觉挺委屈的。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2024  07:19:49

• 被迫放弃继承权？ - Mich_Agent - ♂ 给 Mich_Agent 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  07:45:41

• 1. public notary 2.County certify 3. state apostille - 采香 - ♀ 给 采香 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  11:41:09

• 讨论一下，减息以后下面房地产会高开还是低走？下面那种情况靠谱？ - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (159 bytes) () 07/15/2024  18:56:57

• 应该还是看供给吧，我不觉得会大幅减息。 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2024  18:58:47

• 不高开不低走，平平淡淡才是真哈哈哈 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2024  19:07:08

• 有人说川普上台后高关税会继续高通胀，地产接着涨 - 成功的77 - ♂ 给 成功的77 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2024  19:14:17

• 跌 - 梦想居士 - ♂ 给 梦想居士 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2024  19:42:24

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