マイホームは「持ち家」と「賃貸」のどちらがトクか──。これまでも散々繰り返されてきた議論だが、「特にこれからの時代は、リスクを背負ってまで買うべきではない」と断言するのは、住宅ジャーナリストの榊淳司氏だ。果たしてその根拠とは？ ＊ ＊ ＊ 私は、日本人には住宅についてのある強迫観念が存在していると考えている。それは、「一人前になったら家を買わなければならない」というものだ。仕事を持ち、結婚して、子どももできた一人前の職業人が、いつまでも賃貸住宅に住んでいると、世間から「どうして？」と思われる。 まわりを見渡してみよう。しっかり仕事をしていて、それなりの家庭を築いている人のほとんどは持ち家に住んでいないだろうか。そういった人で賃貸暮らしを続けているのは少数派である。 しかし、自宅というのは必ずしも購入しなければならないものなのか？ 私は常々疑問に思っている。 住宅というのは、人が暮らすための
賃貸借契約の解約予告をしましょう いざ引越しが決まった際に、最初にするべきことは、自分がいま居住している賃貸物件の貸し主に「引越しを行うので退去する」という旨を伝えることです。 この事を賃貸借契約に書かれている「解約予告」と言います。 この「解約予告」を賃貸借契約に基づきしっかり行う事が、失敗やトラブルを回避する事につながります。必ず正しく行いましょう。 解約予告のポイントを押さえておく 以下が物件の貸主へ解約予告を通知する際のポイントをまとめたものとなります。 （１）解約予告の告知期間を確認しましょう。 あなたが借りている賃貸物件の「賃貸借契約書」をしっかり読んだ事はありますか？そこには必ず「部屋を退去する際には○か月前までに申し出なければならない」と言う解約予告の告知期間が記載されています。 一般的に、この解約予告の告知期間は「1か月前まで」としている場合が多いようですが、他にも「2か
住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除されます（住宅の取得対価の計算においてはすまい給付金の額は控除されます）。また、所得税からは控除しきれない場合には、住民税からも一部控除されます。 加えて、消費税率10％が適用される住宅の取得をして、令和元年10月1日から令和2年12月31日※1までの間に入居した場合、または一定の期間内※2に契約し、令和3年1月1日から令和4年12月31日までの間に入居した場合には控除期間が3年間延長されます。※3 居住開始時期・消費税率による控除額等は下表でご確認ください。なお、申請は、住宅ローンを借入れる者が個人単位で申請します。世帯単位ではないことに注意してください。 ※1 新型コロナウ
住宅ローンをリスクだと思っている人へ 住宅ローン嫌いの人が、ある一定数います。 「ローンを背負ったら一生会社を辞められない」とか 「会社が倒産したら、クビになったらどうすんの？」とか 「３５年間借金を返し続けるなんて意味不明」とか 「そもそも３５年も同じところに住むんですか？」とか 「住宅ローン破産って言葉知ってますか？」とか 住宅ローンをリスクだとしか思っていない人にもの申したいです。 「逆だよ！逆！ギャグかよ！」と。 今回は、こういう頭の硬い人に26歳で中古マンションを買ってフルリノベーションした僕が、意見したいと思います。 「住宅ローンが組めること」こそ、サラリーマンの特権 そもそも住宅ローンを借りられるというのは、現時点でその返済能力があるということです。銀行は年収300万円の人に1億円は貸してくれませんし、借り入れ上限はあなたの年収によって判断されます。 「住宅ローンなんて借りて
只今冷戦中 どうも！実家で金を稼ぐニートのAtusiです！ つい先日からゴタゴタがあり、家の中で戦争が勃発し、親がブチ切れています このままだと家から追い出される可能性が高くなってきましたが、別に追い出されてもさほど困らないのでその辺は良いのですが・・・ 今回は親父の言うことの完全全面同意出来ないので、見出しに言われたことを書き、下に私の感想を書いてみようかと思っています そしてコレ見た人は私と親のどっちが正しいのか判断をしてもらいたい 出来れば沢山拡散されて大事になったら楽しそうｗ 知り合いの○○ちゃんはお前みたいにブラック企業とか文句言わずに月9万円でも我慢して偉いと思わんのか！？思いません（きっぱり） そんなフルタイムで働いて正社員（？）で月9万円ってありえないでしょ 一応その子は辞めたがってるみたいだけど、その親が辞めさせないみたいです。私から言わせれば激毒親ですね むしろそんな待
Zico39 @Zico39_ 賃貸の立会い確認が終了。予想通りガイドライン無視(耐用年数)の金額が提示された。そのことを不動産屋に伝えると、「ご存じでしたか？！」と言って即時に訂正された。5万円の支払いが6千円の敷金返金に変わった。無知では毟り取られる世の中。 pic.twitter.com/MJR1AdxXHW 2016-07-31 11:03:32 京極典厩 @kyogoku_tenkyu これはひどい。／10位 賃貸の立会い確認が終了。予想通りガイドライン無視(耐用年数)の金額が提示された。そのことを不動産屋に伝えると、「ご存じでしたか？！」と言って即時に訂正された。5万円の支払いが6千円の敷金返金に変わった。 2016-07-31 15:35:47
まずは、言い訳から捨てよう 無駄な物が多い人は、「どうして捨てないの？」と聞かれた後の言い訳も多いです。その言い訳が無駄な物を増やし、整理整頓ができない原因になっています。 物を捨てる習慣を作るには、捨てない言い訳から捨てる必要があるのです。 「あげる」をやめよう 物を捨てられない人が、捨てる代わりにする行動があります。それは「あげる」です。 「捨てるのはもったいないから、誰かにあげよう」と考えます。結局何も変わっていません。 「捨てるのはもったいない」という考え方を捨てない限り、「捨てる」という思考は作られないのです。 一番のもったいない 物を大切にするために最も大切なのは、無駄な物を買わないことです。無駄なものを買って、使わずに保管しているのは、一番物を粗末にしています。 使われず、捨てられずにいるほど、もったいないことはありません。 物を大切にする 使うべき時に使い、捨てるべき時に捨
タイトルと本文はあまり関係がないです。 賃貸派って老後はどうするの？ 放浪？：日経ビジネスオンライン ↑こういう2ちゃんねるのスレタイみたいな記事があって、これに関しては特に言うことないんですが。 ↓こういう補足記事を書いてる人がいたので、補足の補足をしようと思いました。 『賃貸派って老後はどうするの？ 放浪？：日経ビジネスオンライン』はいい題材なので勝手に補足を書くよ - いろいろやってみるにっき リバースモーゲージについて そこでこのリバースモーゲージ。先に「持ち家を元手に金を貸す」と書いたが、もう詳しく少し書くと「高齢者などが持ち家を担保にして生活資金を借り、死亡したときに持ち家の売却代金で一括返済するシステム」。 （略） そういうわけで、賃貸派って老後はどうするの？ 放浪？：日経ビジネスオンライン ではリバースモーゲージの情報が無いので公平性に欠ける。 『賃貸派って老後はどうするの
こんにちは。 元旦の記事でも触れたように、とうとう引っ越したくすりやです。 関西から東北宮城へ！寒さがちょっと辛いです。 でも地元なので安心感があります。 引越しにむけてシンプルライフ目指して物を減らしたり、ピアノを売ったりしてきましたが、引越しはやっぱりそれなりに大変です。 社会人になってから7回引っ越しているので、慣れているほうだとは思うのですが。 今後もきっと引っ越すことがあると思うので、引っ越しに向けて減らした方が良いものを挙げてみます。 引っ越し時に減らすべきもの４つ 銀行口座、クレジットカード 銀行やクレジットカードの住所変更って大切ですが本当に面倒です。 平日17時までしか電話が繋がらなかったり、そもそも電話受付をしていなかったり。 ちゃんと全部変更できたかな？と把握するのも大変なので必要最低限に整理すると良さそうです。 まずはやたらと作らないのが大切ですね。 本、書類 紙っ
シェアハウスとタバコと暴力
以下のようにまとめられている。 「煙草の煙から自身を守るためなら暴力もやむを得ない」のか - Togetterまとめ 何を書いても火に油を注ぎ、単に第三者の余興となるだけなのだが、私（江添）の視点で書いておこうと思う。 まず、妖怪ハウスの間取りについて説明しなければならない。妖怪ハウスにはリビングがあり、その横に和室がある。私はこの和室に住んでいる。リビングと和室に面してベランダが設置してある。このリビングと和室に面したベランダは禁煙である。かつ、室内に煙草の煙が流れこむことや、室内にタバコの吸い殻や灰をばらまくのも、極めて迷惑であり常識がない行為であると同意がなされている。 妖怪ハウスには、喫煙所として定められた、別のもっと大きなベランダがある。 28日の夕方過ぎ、なぜか自室の和室が煙たいことに気がついた。臭いは窓の外からやってくるようである。見ると、リビングと和室に面したベランダでタバ
データ出典：SUVACO（https://suvaco.jp/doc/apartment_renovation_howmuch-230213） 築年数 中古マンションを検討する際、「築年数は何年までを条件とすべきか？」と悩む方は多いのではないでしょうか。 中古マンションは新築よりも安価である点が最大のメリット。その観点からいうと、おすすめなのは築20年以上のマンションです。 建物の価格は築年数と反比例します。築年数が古くなるにしたがって価格は安くなり、築20〜30年前後で底値を迎えます。 築20年を超えると価格の変動は緩やかになり、もしも将来売却するときがきても大きく値崩れする心配がありません。 また築年数が古いほど、立地の良い物件が豊富です。その理由は、駅前や都心に近いエリアほど、すでに住宅や商業施設で土地が埋まっており、新築を建てる場所がないから。 建物と違い、土地の価格は経年を理由に
あわせて読みたい。 中古マンションで絶対に損 な買い物をしない方法が確立されてしまった タイトルは釣りです。 賃貸物件を探すときには、インターネットを使いこなしている皆様は、物件サイトを検索し、自分が住みたいと思っている地域の相場などを把握しつつお探しのことでしょう。 物件サイトに載っている情報は当然現時点での情報です。過去の情報はわかりません。 そんなわからない過去の情報が見える、賃貸物件サイト業界的にかなり画期的なサイトがあるので紹介してみます。 その名もHOME'S不動産アーカイブ。 HOME'S に掲載された過去の物件の情報が見えます。 これによって何が嬉しいか。 新しい物件を探すとき 住みたい物件の退去率がわかる。 物件の規模に関して掲載情報が沢山あるということは退去率が高い。何か問題があるのではないか？ 住みたい物件の時系列での家賃がわかる。 どんどん下がってたりするなら、家賃
最近会社で引越したいとか言ってる人が多い。 去年の3月に京都に引越してきて、初めての引越しだったけど選んだ部屋には割と満足してる(もうちょっと壁が厚いといいけど)。どういう感じに探したとか何に気をつけるべきかとかのメモがあったので整理して公開します。 立地 大通り沿いは避ける(車うるさい空気悪い) 信号の隣は避ける(うるさいバイクが停車してバリバリやって睡眠失敗) 消防署・病院のすぐ近くは避ける(サイレンで睡眠失敗) 公園の近くは避ける(子供がうるさかったり不良がたまったりして睡眠失敗) 通学路沿いは避ける(朝子供が略) 治安は保たれやすくなるらしいが大したメリットないだろう 建物 鉄骨鉄筋コンクリート造か鉄筋コンクリート造から選ぶ プロパンガスは避ける(高い) ゴミ置き場分別されているか、ゴミが散らかっていないか 廊下とかの共有部分が綺麗か 業者に掃除を委託していそうならなお良い 廊下や
年収が低い人がマンションを買ってはいけない、たった１つの理由 http://bylines.news.yahoo.co.jp/fshin2000/20140510-00035184/ コレな、タイトルは煽りだと思うんだけど、視点としては結構クリティカルなんだよね。 要約すると、年収低い奴が買えるマンションってのは、他の年収低い奴も買うだろうから、 オマエも破綻するだろうし、周りも破綻するだろうから、管理費修繕費が集まらなくて 荒廃する確率がバカ高ぇって話な。 まあヨタなんだが、本質の部分はマンション購入時の必須検討項目を端的に示してる。 マンションのライフサイクルいきなり言っちまうと、廃墟みたいになってるマンションって結構多い。 公団がジジババばっかりになって若手を入れるのに四苦八苦とか良く聞くよな。 まあ、六畳和室が4つとかって部屋に新婚カップルが入りたがるとは思えねぇな。 そして、どん
この記事を読んで、僕の生活パターンだったら、どこに罠があるかなぁということを考えてたんです。 「世帯年収355万円 私たちマンション買っちゃいました！」←の広告が酷すぎると話題に 関西の方の物件らしいのですが、年収の低い夫婦でも共にローンを契約すれば2600万円級のマンションを購入できるというもの。合算した年収が355万円を超えればローンが組めるのだそうです。 モデルケースとして、旦那が230万円、パートナーが125万円でも買えますという例や、親子で180万円ずつ年収があればローンが組めるという事例が紹介されています。もし払えなくなっても、貸せば元が取れますとちらしには書いてあります。 賃貸を取るか購入を取るかという宗教論争における最大のツッコミどころは「その返済、35年も続けられるの！？」というところに集約されます。ここに貼られていたチラシにあるようなケースだと、親子で買った場合に、親が
どんなに脂肪に包まれても寒さは骨身に沁みる、どうも俺です。 あまり人様の記事について書くのは気が引けますが。 ちょっと気になる記事が↓ http://ugayaclipping.blog.so-net.ne.jp/2009-07-23-10 いわゆる、小規模ライブハウスがバンドにノルマを課し ノーリスク、ハイリターンで営業しておきながら 「我々はシーンに貢献している」 「最近、若い子は音源も持ってこない」 などと頓珍漢な事を言っているというのを批判的に書いた記事です。 僕自身はバンドを一生懸命にやっている時にこの点に関しては 気付いていましたし、その現状に全く満足しなかったので 従来のハードコアバンドとは少し違った活動をしていました。 バンド結成当時のボーカリスト「鬼嫁ハッスル」氏は 歌が上手いだけなく、集客力もあり素晴らしいメンバーでした。 ある時、ライブイベントがあるから出てくれと言わ
2 ： スプリッター(埼玉県) ：2010/01/10(日) 00:36:57.73 ID:f3PCMANF 運 11 ： グラインダー(東京都)：2010/01/10(日) 00:40:23.32 ID:rkIEUXdF コンビニが近くにあること 425 ： スプーン(東京都)：2010/01/10(日) 09:31:30.15 ID:Pmg6WIWO 社会人になると家にあんま居ないから街そのもの環境はわりとどうでもよくなる。 427 ： マイクロピペット(静岡県)：2010/01/10(日) 09:37:46.92 ID:7t+WG7Br 陽当たりは軽視しない方がいい 122 ： 付箋(愛知県)：2010/01/10(日) 01:20:08.58 ID:0M6WRnCi なかなかいいところ見つけたんだけど西の角部屋だから夏は熱くなりそうなんですよねぇ 128 ： スプリッター(東京都)
ハムスターが手作りのからくり屋敷で遊ぶ様子です。はじめは少々戸惑っていましたが、仕掛けがわかるとしばらくの間、夢中になってぐるぐる走り回っていました＾＾ このからくり屋敷の作り方は別の動画「ミニチュアからくり屋敷作り 職人だよ！ハムスター第7話」で紹介しております。 ◆ ヤングコーンを丸ごと詰め込むハムスター（Young corn hamster） https://youtu.be/LsBSZlKuHtw ◆ 人参で顔が変わっちゃったハムスター（Hamster face changes） https://youtu.be/sZpdr8B5kcE ◆ ハムスターは野菜シュレッダー(Hamster was a vegetable shredder) https://youtu.be/1fcvKUHsP_4 ◆ キンクマ「うまうま、名前知らないけどこの野菜うまいね」(Qing-geng-cai
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