Sí, a l’impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats, modalitat transmissions patrimonials oneroses.

Al llogater.

Sí. Estan exempts els contractes d’arrendament d’habitatge per a ús estable i permanent (als quals fa referència l’article 2 de la Llei d’arrendaments urbans) subscrits entre el 19.12.2018 i el 24.01.2019, i a partir del 06.03.2019. Cal presentar el model 600 indicant la tarifa AUR i el codi d’exempció 145.

Per declarar el lloguer cal utilitzar el model 600 d’autoliquidació (impost sobre transmissions patrimonials; seleccionar el codi de tarifa AUR), que es pot presentar amb el formulari telemàtic. 

Els contractes d’arrendament d’habitatge per a ús estable i permanent (als quals fa referència l’article 2 de la Llei d’arrendaments urbans) subscrits entre el 19.12.2018 i el 24.01.2019, i a partir del 06.03.2019 estan exempts de pagament i en el model 600 cal indicar el codi d’exempció 145.

Consulteu més informació sobre el model, les modalitats de tramitació i les instruccions corresponents:
Lloguer d'un habitatge (tràmit)

No, des de l’any 2014 a Catalunya s’autoliquida la tributació per lloguer d’habitatges únicament mitjançant el model 600 (amb la tarifa AUR).

Cal tenir present que si es donés el cas que es liquidés l’impost mitjançant efecte timbrat (possibilitat que sí que utilitzen algunes comunitats autònomes), això no exclou que el lloguer s’hagi de liquidar també utilitzant el model 600, cosa que significa pagar doblement l’impost i sense dret a devolució. 

La quantitat a pagar és el resultat d’aplicar el 0,5% sobre la base imposable.  

Atenció: hi ha una exempció aplicable als arrendaments d’habitatges per a ús estable i permanent (als quals fa referència l’article 2 de la Llei d’arrendaments urbans) subscrits entre el 19.12.2018 i el 24.01.2019, i a partir del 06.03.2019.

Vegeu la informació disponible a:

Base imposable (apartat Arrendaments, inclou exemples pràctics)

No cal adjuntar còpia del contracte de lloguer quan l'autoliquidació es presenta  telemàticament o bé presencialment (ja confeccionada) en una oficina tributària de l'ATC,  a condició que l'arrendador o propietari presenti la fiança a l’Institut Català del Sòl (INCASÒL) dins el termini màxim de 2 mesos després de la signatura del contracte. En cas contrari, sí que cal presentar-lo.

 

Nota: en cas que es demani cita prèvia per la confecció de l’autoliquidació cal aportar l’original del contracte de lloguer

El termini per pagar i presentar l’autoliquidació és d’un mes a comptar des de la data de signatura del contracte. Si el termini acaba en dissabte, diumenge o festiu, queda prorrogat fins al primer dia hàbil següent.          

En el cas que pertoqui pagar, si la tramitació es fa telemàticament, es pot pagar mitjançant targeta de crèdit o càrrec en compte. Presencialment, a qualsevol entitat financera col·laboradora amb la funció recaptatòria de la Generalitat de Catalunya.

Vegeu:

Sí, l’Agència Tributària de Catalunya posa a disposició de les persones contribuents un servei per ajudar a confeccionar determinades d’autoliquidacions. En el cas dels lloguers, a més, l'Agència presta aquest servei també per via telefònica. Més informació:

Exemple 1: en Joan lloga un pis que serà el seu habitatge habitual, la durada del contracte és d’1 any, amb una renda mensual de 700 €. L'arrendador és una persona física, en Víctor.

La base imposable és: 700 x 12 x 5 (renda mensual d’1 any per 5 anys de durada del contracte d’acord amb l’article 9 de la LAU, atès que l'arrendador és una persona física): 42.000 €.

En Joan ha de presentar l'autoliquidació, però com que el pis serà l'habitatge habitual no en resultarà cap quantitat a ingressar, perquè l'operació està exempta de pagament (tarifa AUR, codi d'exempció 145).

 

Exemple 2: la Sara lloga un pis que serà el seu habitatge habitual, la durada del contracte és d’1 any, amb una renda mensual de 600 €. L’arrendador és una persona jurídica, Arrendaments, SL.

La base imposable és: 600 x 12 x 7 (renda mensual d’1 any per 7 anys de durada del contracte d’acord amb l’article 9 de la LAU, atès que l'arrendador és una persona jurídica): 50.400 €.

La Sara ha de presentar l'autoliquidació, però com que el pis serà l'habitatge habitual no en resultarà cap quantitat a ingressar, perquè l'operació està exempta de pagament (tarifa AUR, codi d'exempció 145).

 

Exemple 3: la Mercè lloga un apartament al Pirineu per una durada de 6 mesos que utilitzarà com a segona residència (contracte de temporada) amb una renda mensual de 600 €. La base imposable és: 600 x 6 (renda corresponent a les 6 mensualitats del lloguer de temporada): 3.600 €.

La Mercè ha de presentar l'autoliquidació i ha d’abonar l’import resultant de 18 €, corresponents a 3.600 x 0,5% (tipus impositiu, tarifa AUR).