本文介紹了改造加固設(shè)計(jì)案例，隨著時(shí)間推移和各類因素的影響，許多建筑結(jié)構(gòu)存在老化、損壞等問(wèn)題，需要進(jìn)行改造加固，案例涵蓋了不同類型建筑，如老舊住宅、工業(yè)廠房等，在改造加固過(guò)程中，首先對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢測(cè)評(píng)估，精準(zhǔn)找出薄弱環(huán)節(jié)，然后依據(jù)具體情況制定針對(duì)性方案，可能采用增大截面法增強(qiáng)構(gòu)件承載力，或運(yùn)用碳纖維布等新材料進(jìn)行加固，同時(shí)注重與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)及對(duì)建筑原有功能的保留與優(yōu)化，通過(guò)這些成功案例，展現(xiàn)了改造加固設(shè)計(jì)在延長(zhǎng)建筑使用壽命、提升安全性和功能性方面的重要作用，

項(xiàng)目概況

某市核心商圈一棟建于1998年的商業(yè)綜合體，因使用功能升級(jí)及抗震規(guī)范更新要求，亟需進(jìn)行全面的結(jié)構(gòu)改造與加固，經(jīng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)評(píng)估,建筑存在以下主要問(wèn)題：

• 混凝土碳化深度達(dá)8-12mm，部分梁柱保護(hù)層出現(xiàn)剝落現(xiàn)象
• 原抗震構(gòu)造措施不符合現(xiàn)行《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2010)要求
• 商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整導(dǎo)致樓面活荷載增加30%
• 基礎(chǔ)存在不均勻沉降，最大沉降差達(dá)45mm

改造設(shè)計(jì)方案

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)采用"整體加固+局部補(bǔ)強(qiáng)"的綜合策略,主要技術(shù)措施包括：

結(jié)構(gòu)體系優(yōu)化

• 增設(shè)鋼支撐框架形成雙重抗側(cè)力體系
• 在建筑四角布置防屈曲支撐(BRB)
• 優(yōu)化結(jié)構(gòu)剛度分布，減小扭轉(zhuǎn)效應(yīng)

構(gòu)件加固技術(shù)

• 框架柱：采用外包型鋼加固法，節(jié)點(diǎn)區(qū)附加碳纖維布環(huán)向約束
• 主梁：預(yù)應(yīng)力碳纖維板加固,提升抗彎承載力30%
• 樓板：開(kāi)洞區(qū)域采用粘鋼加固，非開(kāi)洞區(qū)采用噴射混凝土增厚技術(shù)
• 基礎(chǔ)：微型樁+注漿聯(lián)合加固，處理不均勻沉降問(wèn)題

創(chuàng)新技術(shù)應(yīng)用

<h4>智能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)</h4><p>植入18個(gè)光纖光柵傳感器，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)關(guān)鍵構(gòu)件應(yīng)力狀態(tài)，數(shù)據(jù)采集頻率達(dá)10Hz，實(shí)現(xiàn)施工過(guò)程可視化管控。</p><h4>綠色施工技術(shù)</h4><p>采用低噪聲鉆孔設(shè)備、防塵帷幕等環(huán)保措施，施工期間周邊商戶正常營(yíng)業(yè)。</p>

工程成效對(duì)比

項(xiàng)目亮點(diǎn)

1. 綜合效益顯著：在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下，使用面積擴(kuò)大20%，年租金收益預(yù)計(jì)增加500萬(wàn)元
2. 技術(shù)創(chuàng)新：首次在本地區(qū)商業(yè)建筑改造中應(yīng)用預(yù)應(yīng)力碳纖維板技術(shù)
3. 社會(huì)價(jià)值：為城市存量建筑更新提供了可復(fù)制的技術(shù)路線
4. 工期控制：采用錯(cuò)峰施工方案，總工期僅120天，減少對(duì)商戶影響

經(jīng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，改造后建筑各項(xiàng)指標(biāo)均滿足GB50367-2013《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，預(yù)計(jì)使用壽命延長(zhǎng)30年以上,該項(xiàng)目已成為本地區(qū)商業(yè)建筑改造的示范案例。